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對(duì)于成都房地產(chǎn)投資心得體會(huì)報(bào)告一
乙方(買(mǎi)受方): 身份證號(hào)碼
丙方(經(jīng)紀(jì)方):
甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就由丙方為經(jīng)紀(jì)方,乙方自愿購(gòu)
買(mǎi)甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:成都市區(qū)路(街號(hào) 用途 。
2、產(chǎn)權(quán)證號(hào):檔案保管號(hào)
3、房屋套型:,建筑面積平方米,樓層: ;總層數(shù): ;
4、甲方承諾:甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人;該房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)且無(wú)訴訟、查封、抵押等權(quán)屬、債務(wù)糾紛,產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。
5、乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)等現(xiàn)狀全面了解并且無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二、成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,該房屋成交價(jià)為人民幣 (大寫(xiě):人民幣: ),該價(jià)格包含設(shè)施: 。
2、本合同簽訂之時(shí),乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣2萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣貳萬(wàn)元),同時(shí),甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,國(guó)土證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件交存丙方。
3、該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用,除繼承、贈(zèng)與產(chǎn)生的特殊個(gè)稅外,完全由乙方承擔(dān)(交易中費(fèi)用的約定:中介費(fèi)、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易手續(xù)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、維修基金等所有費(fèi)用)。
4、該房屋交易過(guò)程中需要交納的遺產(chǎn)繼承稅由甲方承擔(dān)。
三、甲方和乙方選擇銀行按揭方式付款:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后,乙方支付首付款(含定金)人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣 )給甲方,剩余房款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣 )申請(qǐng)銀行按揭。
2、購(gòu)房資金首付款由乙方從銀行轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(hù)中,貸款部分由銀行直接支付到甲方銀行賬戶(hù)中。甲方銀行賬號(hào): 。以下所稱(chēng)甲方銀行賬戶(hù)都是此賬號(hào)。
3、如果乙方不能按計(jì)劃貸足款項(xiàng),不能完成貸款申請(qǐng)的,則購(gòu)房資金的不足部分,乙方應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前,用現(xiàn)金存入甲方銀行賬戶(hù)中,
4、按揭貸款費(fèi)用: .為保證雙方利益,由丙方協(xié)助辦理貸款事宜。如乙方委托丙方辦理房屋事宜的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理貸款事宜的相關(guān)費(fèi)用。它包括但不限于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、貸款合同費(fèi),乙方應(yīng)于簽訂貸款合同前支付上述費(fèi)用,由丙方代為收取,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě):人民幣 )。此費(fèi)用以辦理貸款所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、居間服務(wù)及服務(wù)費(fèi)
乙方需要向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)和中介費(fèi)。支付時(shí)間和方式為:
1、簽訂本合同時(shí),支付居間服務(wù)費(fèi),人民幣 (大寫(xiě):人民幣 )。
2、甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后,乙方支付中介費(fèi)人民幣 (大寫(xiě):人民幣 )。
五、房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間和相關(guān)事宜
為便于該房屋交易順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)于20xx年6月30日之前帶齊相關(guān)證件前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),不得以各種理由拖延或推遲。20xx年6月30日前的具體交易時(shí)間由甲乙丙各方用電話短信通知另倆方。
六、房屋交接和相關(guān)事宜
1、甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定,甲方將該房產(chǎn)交付乙方的時(shí)間確定在20xx年7月2日當(dāng)日及以后。具體時(shí)間滿(mǎn)足以下兩條:
(1)如果甲方在20xx年6月25日前收齊房款,則甲方應(yīng)當(dāng)在7月2日當(dāng)天將房產(chǎn)交付乙方;
(2)如果甲方在20xx年6月25日以后收齊房款,則甲方應(yīng)當(dāng)于收齊房款后7的天內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。
2、甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
(1)丙方陪同甲乙雙方共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行交接,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);物業(yè)交割之前的水、電、氣、電話、光纖電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、及物業(yè)管理等相關(guān)使用用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,此后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(2)交付該房產(chǎn)鑰匙。
七、違約責(zé)任
1、本合同生效后,若甲方有下列任何一種行為,則視為違約,甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用,并且退還已收一切錢(qián)款,并向乙方支付本合同規(guī)定的該房屋成交價(jià)10%的違約金,同時(shí),乙方有權(quán)解除本合同;丙方合同義務(wù)終止,所有的居間服務(wù)費(fèi)不予退還,同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第四條的約定,雙倍支付丙方應(yīng)收而沒(méi)有收到的服務(wù)費(fèi)。
(1)簽約后反悔,不愿出售該房屋,或以各種理由拖延,致使本合同無(wú)法履行;
(2)因該房屋涉及債務(wù)、權(quán)屬等糾紛,或甲方不是產(chǎn)權(quán)所有人,或其他共有人未授權(quán)甲方出售該房屋等原因,致使產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)或本合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(3)未按照本合同約定的時(shí)間交齊相關(guān)資料(或提交資料不真實(shí));過(guò)戶(hù)或貸款辦理過(guò)程中需到場(chǎng)時(shí),以各種理由推遲,拒不到場(chǎng)的。
2、本合同生效后,若乙方有下列任何一種行為,則視為違約,乙方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用,并且向甲方支付本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。同時(shí),雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)已發(fā)生的轉(zhuǎn)移(過(guò)戶(hù))登記,撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)移(過(guò)戶(hù))登記的全部費(fèi)用由乙方支付。丙方合同義務(wù)終止,所收的居間服務(wù)費(fèi)不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按本合同的第四條的約定,雙倍支付丙方應(yīng)收而沒(méi)有收到的服務(wù)費(fèi)。
(1)簽約后反悔,不愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,或以各種理由拖延,致使本合同無(wú)法履行;
(2)無(wú)論何種原因,乙方未在20xx年6月30日之前將全額購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(hù),未支付約定的相關(guān)費(fèi)用;
(3)未按照本合同約定的時(shí)間交齊相關(guān)資料(或提交的資料不真實(shí));過(guò)戶(hù)或貸款辦理過(guò)程中需要到場(chǎng)時(shí)以各種理由推遲,拒不到場(chǎng)。
3、若甲、乙雙方在未征得丙方書(shū)面同意的情況下共同解除本合同,則視為甲、乙雙方均違約,丙方已收的服務(wù)費(fèi)不予退還,按合同約定該由乙方支付還沒(méi)有付清的服務(wù)費(fèi)雙倍支付給丙方,丙方為追索該費(fèi)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等所有支出由其承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)于本合同約定的期限向丙方全額支付服務(wù)費(fèi)等合同約定的應(yīng)付費(fèi)用,逾期三天未付的屬于違約,丙方有權(quán)立刻終止合同,同時(shí)有權(quán)追償未收到的服務(wù)費(fèi)(已交服務(wù)費(fèi)不退),并且乙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。如果丙方終止合同時(shí),甲方帳戶(hù)沒(méi)有收到乙方轉(zhuǎn)入本合同規(guī)定的全額購(gòu)房款,乙方還應(yīng)當(dāng)支付甲方本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。
5、因不可抗力的因素致使本合同無(wú)法履行,三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、其它:
1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋手印后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
九、其他補(bǔ)充約定:
甲方簽字: 乙方簽字: 丙方簽字:
蓋手?。?蓋手印 : 蓋手印 :
簽定時(shí)間年 月 日 簽定時(shí)間年 月 日 簽定時(shí)間年 月 日
對(duì)于成都房地產(chǎn)投資心得體會(huì)報(bào)告二
各位女士,各位先生,大家好,在這里,我謹(jǐn)代表成都旅行社歡迎大家在這春暖花開(kāi)的季節(jié)來(lái)到我們美麗的蓉城。現(xiàn)在站在各位面前的這個(gè)帥小伙(美麗大方的姑娘)便是大家今后幾天旅程中的導(dǎo)游,那就是我,我姓*,大家叫我小*就可以了。為我們開(kāi)車(chē)的司機(jī)姓*,*師傅將會(huì)和我一起,謁誠(chéng)的為大家服務(wù),希望能與大家合作的愉快。如果我有什么做的不盡如人意的地方,大家盡可提出寶貴的意見(jiàn),以便我能回去后認(rèn)真總結(jié),爭(zhēng)取將來(lái)做的更好。最后,祝愿大家在即將到來(lái)的幾天旅途中能玩的愉快,游的盡興。用我們四川話說(shuō)就是耍得安逸,玩的巴拾。
相信在座的各位中大部份或全部人都是第一次來(lái)成都吧,那么你是否對(duì)現(xiàn)在所看到的一切感到陌生,對(duì)即將看到和聽(tīng)到的一切充滿(mǎn)好奇呢?那么,首先讓我來(lái)為大家介紹一下今后幾天的行程以及成都市的概況吧(行程略)。記得剛才歡迎大家時(shí)我提到一個(gè)詞——蓉城。為什么我不是歡迎大家來(lái)成都,而是說(shuō)蓉城呢,因?yàn)槿爻鞘浅啥际械囊粋€(gè)別名。那么,這個(gè)別名是怎么得來(lái)的呢?先不要急,讓我們從四川省的概況一步步來(lái)了解吧。
四川省面積近48.5萬(wàn)平方公里,占全國(guó)總面積的百分之五,居全國(guó)第5位。其中耕地面積約6萬(wàn)平方公里,占土地總面積的百分之十二,居全國(guó)第4位。四川不僅是祖國(guó)西南的大糧倉(cāng),還是全國(guó)四大林區(qū)之一,四大藥材生產(chǎn)基地之一,五大畜牧區(qū)之一。農(nóng)副產(chǎn)品中,蠶繭,柑桔,油菜和中藥材的產(chǎn)量居全國(guó)首位。
四川人口8329萬(wàn),占全國(guó)總?cè)丝诘慕种?,是中?guó)人口最多的省。四川還是一個(gè)多民族的省份,除漢族外,還有藏、彝、羌、苗、回、壯、白、滿(mǎn)、土家、納西、布依等14個(gè)少數(shù)民族。
四川地處內(nèi)陸腹地,地勢(shì)險(xiǎn)要,西邊是青藏高原,北邊有秦嶺和大巴山,南面是云貴高原,惟有長(zhǎng)江水將西邊的巫山?jīng)_開(kāi)一道缺口。四川由東部的盆地和西面的高原山區(qū)組成,成都處于盆地中心,盆地面積約17萬(wàn)平方面軍公里,是我國(guó)四大盆地之一。四川西部的高原山地平均海拔4000米,是我國(guó)第一級(jí)階梯的組成部份,其最高峰貢嘎山達(dá)7556米,是我國(guó)第二高峰,世界第八高峰。
四川盆地的氣候特征可以用12個(gè)字來(lái)形容:氣溫高,雨水多,濕度大,日照少。年平均氣溫17度左右,夏季一般為35度,七八月最高時(shí)可達(dá)39度。夏季雨水較多,年降雨量在1100毫米左右。四川盆地是全國(guó)日照最少的地區(qū)之一,全年日照數(shù)1000——1400小時(shí),平均每天只有3小時(shí)左右。
四川由于它特殊的地理位置和自然條件,加上勞動(dòng)人民的辛勤耕耘,使之自古便有了“水旱從人,不知饑謹(jǐn)”的美譽(yù)。
綜上所述,四川自古被稱(chēng)為“天府之國(guó)”。那么,天府之國(guó)的名稱(chēng)是怎么得來(lái)的呢?據(jù)史書(shū)《華陽(yáng)國(guó)志》記載,“天府”一詞最早本是一種官名,其職責(zé)是專(zhuān)門(mén)管理國(guó)家的珍寶、寶藏,由于天府一詞有了上述一層含義,后人便借來(lái)比喻土地肥沃、物產(chǎn)豐富的地域。歷史上最早稱(chēng)四川為天府出自諸葛亮的隆中對(duì),當(dāng)年劉備三顧茅廬請(qǐng)諸葛亮出山時(shí),諸葛亮曾說(shuō)“益州險(xiǎn)塞,沃野千里,天府之土,高祖因之,以成帝業(yè)”。在這段話中,諸葛亮分析指出,四川雖然地勢(shì)險(xiǎn)要,但盆地內(nèi)部卻全是肥沃的土地,是一塊好地方,假如劉備能占領(lǐng)此地,便能促成帝業(yè)。在這之后,“天府”一詞便成了歷代文人學(xué)者筆下四川盆地的代名詞,進(jìn)而譽(yù)稱(chēng)四川為“天府之國(guó)”。
另外四川還被稱(chēng)為“蜀”,關(guān)于蜀的來(lái)歷,史料中記載:蜀就是蠶,因?yàn)閭髡f(shuō)中蜀國(guó)最早稱(chēng)王的人叫蠶從,再聯(lián)系到四川養(yǎng)蠶業(yè)發(fā)展最早,所以,現(xiàn)在也稱(chēng)四川為“蜀”。那么“四川”這個(gè)名字又是從哪兒來(lái)的呢,它又是什么時(shí)候開(kāi)始用的呢?在宋朝時(shí),宋真宗對(duì)行政區(qū)作調(diào)整,將川陜路一分為四:益州路、梓州路、利州路和夔州路,合稱(chēng)為“川陜四路”,簡(jiǎn)稱(chēng)“四川路”,這就是“四川”一名的由來(lái)。
成都,作為四川省的省會(huì),是全省政治經(jīng)濟(jì)文化和科技交通的中心。成都位于四川盆地中西部的岷江中游,面積12.39萬(wàn)平方公里,城區(qū)面積近50平方公里,人口1100多萬(wàn),轄8區(qū)12市縣。
至今為止,在史料中有所記載的成都,已是一座具有2300多年歷史的文化名城。據(jù)史書(shū)記載,最早在成都建城的是春秋戰(zhàn)國(guó)前期的開(kāi)明王朝,當(dāng)時(shí)的開(kāi)明氏九世將國(guó)都由樊鄉(xiāng)(雙流)遷到還只是一片荒地的成都,并借用西周建都的經(jīng)過(guò),以“周太王從梁山到岐山,一年成聚,二年成邑,三年成都”而定名為成都。
公元320xx年,秦國(guó)丞相張儀率大軍消滅了開(kāi)明氏的蜀國(guó)。秦惠王改蜀國(guó)為郡,命張若為蜀郡守,并在此建城.據(jù)《華陽(yáng)國(guó)志》記載,當(dāng)時(shí)張若、張儀所筑的秦城,周?chē)?,高七丈,城下修有倉(cāng)庫(kù),城墻上筑有哨所、箭樓,城內(nèi)建有街坊和府衙。秦城分太城和少城兩部分,太城在東,少城在西。秦城又有龜城的別稱(chēng),最早源于揚(yáng)雄的《蜀本記》,本中記載:“秦相張公子所筑成都,屢有頹壞,有龜行于此,巫師言依龜行跡筑之,而城果就”。然而,宋代時(shí)趙汴做出了科學(xué)的解釋?zhuān)赋鰪埲羲菈σ囗樈畡?shì),因成都地勢(shì)偏東北,所以所修建筑都為順勢(shì)而建。從今天的成都也可以看出,大部分街道還是偏向東北方的。
西漢時(shí),成都織綿業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá),成為官府稅收中的重要來(lái)源,為了便于管理,漢王朝特在此設(shè)立官員專(zhuān)門(mén)管理織綿,所以成都又被稱(chēng)之為“錦官城”,簡(jiǎn)稱(chēng)“錦城”。
五代后期,蜀國(guó)皇帝孟昶(chang)偏愛(ài)芙蓉,命百姓在城內(nèi)遍植芙蓉,每年九月芙蓉花開(kāi)之際,孟昶便率文武百官登城觀賞,有一年在賞花時(shí)曾感嘆地說(shuō):“自古以蜀為錦城,今日觀之,真錦城也”。因此,成都又留下了“芙蓉城”的美名,簡(jiǎn)稱(chēng)“蓉城”。至今,芙蓉花仍是成都市花,市樹(shù)為植物三在活化石之一的銀杏樹(shù)。
除以上所說(shuō)的龜城、錦城、蓉城外,成都?xì)v史上還被稱(chēng)為“車(chē)官城、羊馬城和羅城”,這些別名都與成都當(dāng)時(shí)的社會(huì)發(fā)展有所聯(lián)系。而成都街道的命名也與行業(yè)有著緊密的聯(lián)系。從街道的名字便可以看出在這條街上哪種行業(yè)居多。比如:打金街、鑼鍋巷、金絲街、棉花街、署襪街、染房街、漿洗街、煙袋巷、石灰街、鹽市口、牛市口、羊市街、草市街、騾馬市等等。像這樣的街產(chǎn)數(shù)不勝數(shù)。
成都,自古民風(fēng)淳樸,一年四季時(shí)節(jié)不斷,民間的傳統(tǒng)節(jié)日很多,如元宵節(jié)的燈會(huì),二月的青羊?qū)m花會(huì),三月的龍泉桃花會(huì),四月的彭洲牡丹會(huì),八月的新都桂花會(huì)和十月的菊展等等。這些盛會(huì),物資交流,名小吃展銷(xiāo)和民間戲曲演出結(jié)合起來(lái),充分體現(xiàn)了古老蜀文化的魅力。
成都,自古便商業(yè)繁華,二十一世紀(jì)到來(lái)后的今天,成都更是在國(guó)家的西部大開(kāi)發(fā)中起著重要的作用,未來(lái)的成都,必將更加美麗,更加繁華。
對(duì)于成都房地產(chǎn)投資心得體會(huì)報(bào)告三
備案號(hào):_________
售房人:_________
購(gòu)房人:_________
身份證號(hào):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方所購(gòu)商品房位于_________
二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下:
房屋幢號(hào):_________
建筑結(jié)構(gòu):_________
設(shè)計(jì)用途:_________
建筑面積:_________
該商品房交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件:
1、國(guó)有地地使用證,編號(hào):_________
2、房屋所有權(quán)證,編號(hào):_________
3、商品房預(yù)售許可證,編號(hào):_________
四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積_________元/平方米,房款共計(jì)_________元,大寫(xiě)_________幣_(tái)________。
五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額_________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,余款在_________付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購(gòu)房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責(zé)任。
1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行,乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方,如因_________,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責(zé)任。
1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%至±_________%以?xún)?nèi),按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款差異超過(guò)±_________%,乙方按下列第_________種約定辦理。
1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。
2、合同繼續(xù)履行,雙方約定_________。
十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。
1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的_________%支付違約金。
2、合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè),一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。
1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定:_________
甲方:_________乙方:_________
_________年____月____日_________年____月____日
說(shuō)明
1、在_________范圍內(nèi)銷(xiāo)售的商品房,本合同首頁(yè)須與_________市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到_________市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打查詢(xún)備案信息。
2、本合同的部條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的,應(yīng)在空格處打"/",以示刪除。
3、本合同由_________市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。
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