合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

代建工程合同篇一

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

第一條：工程概括

工程名稱(chēng)：房屋改造工程

工程地址：____市____區(qū)鴨綠江東街15號(hào)

建筑面積：平方米

工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運(yùn)等

承包方式：總承包

第二條：合同工期

開(kāi)工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期：_________天

第三條：工程價(jià)款及付款方式

1、本工程合同價(jià)款為82萬(wàn)元(大寫(xiě)：捌拾貳萬(wàn)元整)

2、付款方式：合同簽訂后付32萬(wàn)元工程首付款，施工中按工程進(jìn)度付工程進(jìn)度款，工程完工并驗(yàn)收合格后工程款付至95%，余款5%待________年質(zhì)量保證期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。

第四條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第五條：雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、提供施工圖紙;

2、辦理相關(guān)手續(xù);

3、按期提供工程款;

4、質(zhì)量檢查及驗(yàn)收;

5、提供施工用水、電及施工場(chǎng)地。

乙方責(zé)任：

1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量;

2、嚴(yán)格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工;

3、安全文明施工，非甲方原因發(fā)生一切安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé);

4、工程竣工后________年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供維修。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況;

3、一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。

第七條：索賠

1、當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生的時(shí)效證據(jù);

2、甲方未能按合同約定履行自己的.各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

3、乙方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以向乙方索賠。

第八條：不可抗力

按合同法執(zhí)行

第九條：合同生效與終止

合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務(wù)，合同價(jià)款完畢后，本合同即告終止。

第十條：合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

代建工程合同篇二

委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

代建人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將“ ”建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

用地面積：

總投資(估算投資)：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

共 個(gè)日歷天，從 時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

合格

四、合同價(jià)款

委托人以項(xiàng)目建安工程費(fèi)(含建安主體、室外總體及其他配套工程費(fèi)用，不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費(fèi)、考古費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)及其他與代建管理相關(guān)的費(fèi)用的 %作為代建人的代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書(shū)

3、本合同專(zhuān)用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)

七、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

九、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建工程合同篇三

委托單位：六盤(pán)水市鐘山區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

授托單位：六盤(pán)水市鐘山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)總公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、委托代建工程概況

2以西。 二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

三、委托代建工程期限：自 10 月 6 日至 10 月 7 日。

四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)

元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

1用。

2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

3匯票方式支付。 六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。

七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：

委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：

訂立合同時(shí)間：20xx年7月26日

代建工程合同篇四

借款方：___

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第二條 借款金額 借款方向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))__元。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)_年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。

第三條 借款利率 自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)_%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。

第四條 借款期限 借款方保證從__年_月起至__年_月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)_年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其它開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。

第五條 因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的`組成部分。

第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。

第七條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

第八條 本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第九條 本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各一份。

借款方___(蓋章) 貸款方___(蓋章)

負(fù)責(zé)人：___ 負(fù)責(zé)人：___

地 址：___ 地 址：___

簽約日期：___

簽約地點(diǎn)：___

代建工程合同篇五

委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

代建人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

用地面積：

總投資(估算投資)：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

共個(gè)日歷天，從時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

合格

四、合同價(jià)款

委托人以項(xiàng)目建安工程費(fèi)(含建安主體、室外總體及其他配套工程費(fèi)用，不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費(fèi)、考古費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)及其他與代建管理相關(guān)的費(fèi)用的%作為代建人的代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書(shū)

3、本合同專(zhuān)用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)

七、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

九、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

如因乙方施工工藝問(wèn)題未能驗(yàn)收通過(guò)，乙方負(fù)責(zé)按電力部門(mén)的要求及時(shí)整改。

如果拖延工期，每拖延一天按合同總造價(jià)的3，給甲方賠償損失。

5、如果后期乙方在臨清市其它項(xiàng)目擁有630kva的配電施工工程，須協(xié)助甲方將壹630kva箱變配備的高壓計(jì)量裝置和高壓開(kāi)關(guān)按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)出。

八、質(zhì)保期

箱變、高壓分接箱質(zhì)保期二十年，其它質(zhì)保期兩年。

在質(zhì)保期內(nèi)，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)對(duì)該工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題無(wú)條件免費(fèi)維修或更換。

如果給甲方造成損失的，應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。

九、合同生效

合同生效時(shí)間：20__年__月___日。

本合同雙方簽字后生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效律。

保修期滿(mǎn)合同自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建工程合同篇六

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

代建方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《xxx合同法》、《xxx建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)和委托方的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，就甲方將已立項(xiàng)項(xiàng)目及計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目委托乙方代建相關(guān)事宜，簽訂本合同。

第一條 定義

1.項(xiàng) 目：是指委托方委托實(shí)施代建的項(xiàng)目；

2.委托方：是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方；

3.代建方：是指按照本合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目建設(shè)組織及管理工作的一方；

5.財(cái)務(wù)決算報(bào)告：指反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程建設(shè)成果財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。

第二條 代建項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：

項(xiàng)目地址：

建筑面積：

預(yù)計(jì)投資：

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

建設(shè)周期：

第三條 項(xiàng)目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標(biāo)

1.建設(shè)工期：以委托方確定的建設(shè)工期為準(zhǔn)；

2.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙并達(dá)到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格要求；

3.投資控制：投資控制在委托方確定的項(xiàng)目目標(biāo)成本內(nèi)；

4.安全控制目標(biāo)：無(wú)重大安全事故和死亡事故。

第四條 委托事項(xiàng)

1. 前期事項(xiàng)：

辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù)；

配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的招標(biāo)、合同簽訂工作；

負(fù)責(zé)非主體零星施工項(xiàng)目的招標(biāo)、委托及合同洽談、簽訂工作；

開(kāi)展甲供材料、設(shè)備的集中采購(gòu)、市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研、采購(gòu)合同的洽談和簽訂；

2. 建設(shè)組織和管理：

制訂施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和協(xié)調(diào)；

制訂設(shè)計(jì)、施工階段設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等審批流程制度；

及時(shí)向甲方通報(bào)建設(shè)過(guò)程中施工進(jìn)度等各種情況；

對(duì)設(shè)計(jì)或施工變更引起的投資費(fèi)用增減變化進(jìn)行核算并報(bào)

甲方確認(rèn)；

配合甲方完成工程結(jié)算審計(jì)工作和財(cái)務(wù)決算工作；

負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期的維護(hù)管理，與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書(shū)，商定處理維修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

第五條：委托事項(xiàng)的開(kāi)展方式

下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)以甲方的名義開(kāi)展并完成：

項(xiàng)目策劃及可行性分析論證；

辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)；

協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工程主體施工招標(biāo)工作；

配合甲方進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目施工合同的洽談、會(huì)簽和簽訂工作；

負(fù)責(zé)非主體零星施工項(xiàng)目的招標(biāo)、委托及合同的洽談、簽訂工作；

施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行；

按月審核建設(shè)進(jìn)度，編制進(jìn)度付款報(bào)表，按月向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及資金的使用計(jì)劃；

按甲方審定的工程結(jié)算書(shū)完成工程結(jié)算報(bào)告的編制，辦理項(xiàng)目資料的移交；

甲方要求的工期、投資目標(biāo)等重大事項(xiàng)變更的，應(yīng)按程序征得甲方的書(shū)面同意，未按程序進(jìn)行的任何設(shè)計(jì)、施工或材料等變更，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.完成代建項(xiàng)目的開(kāi)工條件并向乙方交付施工場(chǎng)地，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)；

6.負(fù)責(zé)招標(biāo)工程合同的洽談、簽訂工作；

7.負(fù)責(zé)大型材料、設(shè)備等的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作；

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，審核乙方報(bào)送的月度、季度資金計(jì)劃；

10.負(fù)責(zé)委托工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)；

11.參與和監(jiān)督項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，接收與項(xiàng)目有關(guān)的工程資料、文件的移交。

12.在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，就乙方書(shū)面提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)委托工作，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)；

2. 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；

3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、年度進(jìn)度計(jì)劃的編制報(bào)甲方批準(zhǔn)后和執(zhí)行；

4. 配合甲方進(jìn)行主體工程的招標(biāo)、合同的洽談和簽訂工作；

5. 負(fù)責(zé)非主體工程的項(xiàng)目的招標(biāo)或委托、合同的洽談和簽訂工作；

7.負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的成本控制工作，將成本嚴(yán)格控制在目標(biāo)成本內(nèi)；

11.組織安排工程結(jié)算初審，配合甲方委托的工程結(jié)算審計(jì)工作；

12.配合甲方完成財(cái)務(wù)決算工作；

13.負(fù)責(zé)將項(xiàng)目的竣工資料及相關(guān)技術(shù)資料整理歸檔；

15.全權(quán)負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的安全及質(zhì)量的管理；

17.乙方在建設(shè)、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理制度和工作流程；

18.嚴(yán)禁在施工過(guò)程中利用施工洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可預(yù)見(jiàn)因素造成重大設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證(其中設(shè)計(jì)變更超過(guò)10萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)簽證超過(guò)5萬(wàn)元)必須按程序報(bào)甲方審批后，方可實(shí)施。

第八條：代建費(fèi)用的計(jì)算及支付方式

1.計(jì)取基數(shù)及費(fèi)率：

2.支付方式：

第九條 違約責(zé)任

1.雙方均應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何未按 合同約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約。

3.若出現(xiàn)以下情況，乙方應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

對(duì)投資控制把關(guān)不嚴(yán)造成費(fèi)用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行；

若出現(xiàn)安全事故，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié)商解決。

第十條 合同生效與變更、解除

1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。

2.任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充、變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

3.合同解除約定：

本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；

《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定；

由于甲方原因致使代建工作延誤、暫停或終止，乙方應(yīng)將

此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的措施，由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至解除合同。

乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無(wú)正當(dāng)理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。

當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。因解除合同使對(duì)方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

本合同履行終了或被依法依約解除后終止。

第十一條本合同解除后，代建費(fèi)用的結(jié)算原則

1.本合同在履行過(guò)程中，因不可抗力或國(guó)家政策變化等原因，導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的投資總量和代建費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的.代建費(fèi)用。

2.甲方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方除按照乙方實(shí)際完成的投資總量支付相應(yīng)的代建費(fèi)外，還應(yīng)按照該代建費(fèi)基數(shù)的 向乙方支付違約金。

3.乙方違約導(dǎo)致合同被解除時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方 的代建費(fèi)，乙方并承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按下列第 種方式解決爭(zhēng)議：

(1)由西安仲裁委員會(huì)依照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟；

(3)雙方協(xié)商解決。

第十三條 附則：

1.本合同的補(bǔ)充、修改、目標(biāo)成本限額指標(biāo)、或變更文本均為本合同的有效組成部分；

3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補(bǔ)充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)按照時(shí)間順序進(jìn)行確認(rèn)，即以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。

4. 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

代建工程合同篇七

委托人（全稱(chēng)）：

代建人（全稱(chēng)）：

依照《民法典》、《xxx建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱(chēng)：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)：東湖路146號(hào)

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總投資（估算投資）壹億元人民幣（財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館1000萬(wàn)元）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起），

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)（工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元）工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書(shū)

3、本合同專(zhuān)用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間：________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

代建工程合同篇八

委托單位：六盤(pán)水市鐘山區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

授托單位：六盤(pán)水市鐘山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)總公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、委托代建工程概況

2以西。二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

三、委托代建工程期限：自10月6日至10月7日。

四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)

元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

1用。

2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

3匯票方式支付。六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。

七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

委托單位(蓋章)：授托單位(蓋章)：

委托單位法定代表人(簽字)：授托單位法定代表人(簽字)：或委托代理人(簽字)：或委托代理人(簽字)：

訂立合同時(shí)間：20xx年7月26日

代建工程合同篇九

委托人：

代建人：

依照《^v^民法典》、《^v^建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總投資：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期：,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

四、合同價(jià)款:

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書(shū)

3、本合同專(zhuān)用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：代建人：

法定代表人：法定代表人：

代建工程合同篇十

委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

授托單位：____市鐘山經(jīng)濟(jì)____區(qū)開(kāi)發(fā)總公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《民法典》、《_建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、委托代建工程概況

2以西。

二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍xx拾萬(wàn)

元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

1用。

2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

3匯票方式支付。

六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。

七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：

委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：

訂立合同時(shí)間：________年____月____日

代建工程合同篇十一

施工單位在招投標(biāo)及合同簽訂活動(dòng)中經(jīng)常遇到一些不利于己方的行為，需要加強(qiáng)法律意識(shí)，培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)性人才，在招投標(biāo)及合同簽訂活動(dòng)中加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，維護(hù)企業(yè)利益，使企業(yè)能夠順利中標(biāo)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，使國(guó)有資產(chǎn)合理配置得到法律保障。我國(guó)目前的招投標(biāo)過(guò)程中很多違法、違規(guī)行為存在，與招投標(biāo)雙方對(duì)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不了解、不熟悉有很大關(guān)系。本文就招投標(biāo)與合同法律制度之間的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行論述，并對(duì)目前招標(biāo)投標(biāo)工作中存在的實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行分析，以期更好地實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)工作的公平、公正和規(guī)范運(yùn)作。

：招投標(biāo)，合同，建設(shè)工程，公正

近來(lái)，工程招投標(biāo)活動(dòng)存在的不規(guī)范問(wèn)題，越來(lái)越引起人們的重視。工程招投標(biāo)過(guò)程是招投標(biāo)雙方相互選擇、相互理解，最后通過(guò)合同談判簽訂建設(shè)工程合同的過(guò)程，是我國(guó)現(xiàn)階段建設(shè)工程合同簽訂的最主要方式。雖然屬于一種比較特殊的合同訂立方式，但也應(yīng)該遵守有關(guān)合同法律制度的規(guī)定。而在實(shí)際的招投標(biāo)工作中，由于很多招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)有關(guān)招投標(biāo)制度與合同法律制度之間的關(guān)系不十分清楚，導(dǎo)致很多違法、違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，極大地影響了招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的規(guī)范性。

改革開(kāi)放三十年來(lái)，我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包經(jīng)歷了從政府建設(shè)行政主管部門(mén)指令性計(jì)劃分配任務(wù)，到建設(shè)施工企業(yè)逐步進(jìn)入交通建設(shè)領(lǐng)域承攬工程施工任務(wù)，再發(fā)展到現(xiàn)在各工程建設(shè)市場(chǎng)的逐步形成，建設(shè)施工企業(yè)逐漸適應(yīng)國(guó)家的改革，積極參加各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)領(lǐng)域在政府的引導(dǎo)下，逐步規(guī)范，工程建設(shè)項(xiàng)目透明度不斷增強(qiáng)，改革的成效是有目共睹的。2000年1月1日，國(guó)家頒布了《^v^招標(biāo)投標(biāo)法》，并陸續(xù)制定一系列政策法規(guī)，規(guī)范相關(guān)規(guī)章制度，逐步形成建設(shè)工程招投標(biāo)法規(guī)體系的基本框架，有效遏制了各個(gè)工程建設(shè)領(lǐng)域的腐敗行為，對(duì)規(guī)范各工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作，懲治招投標(biāo)活動(dòng)中的違規(guī)行為起到了重要用。但在實(shí)際工作環(huán)節(jié)中，還存在一些不可忽視的問(wèn)題，應(yīng)該引起我們的高度重視，針對(duì)當(dāng)前的實(shí)際情況，必須加大各建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理力度，加大紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)機(jī)關(guān)的執(zhí)法檢查制度，規(guī)范各工程建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)行為，以保證國(guó)有資產(chǎn)不浪費(fèi)，不流失。

（1）招投標(biāo)從業(yè)人員不專(zhuān)業(yè)，招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)培訓(xùn)，編制的招標(biāo)文件出現(xiàn)紕漏，對(duì)工程技術(shù)要求或者材料設(shè)備采購(gòu)出現(xiàn)傾向性要求，如必須采納某種型號(hào)的材料，對(duì)投標(biāo)人資格要求過(guò)于苛刻或者不公正，導(dǎo)致廢標(biāo)或者流標(biāo)。由于有了傾向性的技術(shù)指標(biāo)，許多潛在投標(biāo)人沒(méi)有興趣參加，帶來(lái)了招標(biāo)范圍狹小，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，投標(biāo)人往往低于法定規(guī)定，少于3家，造成招標(biāo)困難以至失敗。

（2）對(duì)評(píng)標(biāo)定價(jià)監(jiān)督不力。自2003年7月1日我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)推行工程量清單計(jì)價(jià)以來(lái)，對(duì)招標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)定價(jià)的管理方式發(fā)生了根本性變化。為了避免投標(biāo)人串標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)，我國(guó)多個(gè)省、市相繼出臺(tái)了控制最高限價(jià)的規(guī)定，即“招標(biāo)控制價(jià)”，值得注意的是，招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了它不同于標(biāo)底，無(wú)需保密，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)，不得進(jìn)行上浮或下調(diào)。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制總價(jià)。但在實(shí)踐中，存在兩個(gè)明顯的問(wèn)題，尤其在欠發(fā)達(dá)地區(qū)比較突出，一是有很大一部分招標(biāo)人只公布招標(biāo)控制總價(jià)，或者延遲公布招標(biāo)控制價(jià)組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，導(dǎo)致投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合單價(jià)所包括的內(nèi)容和費(fèi)用與招標(biāo)控制價(jià)并不一致，從而導(dǎo)致廢標(biāo)或?qū)嶋H工程施工中一系列變更和簽證的出現(xiàn)，造成預(yù)算超支；二是招標(biāo)人無(wú)視現(xiàn)行定額水平，所公布的招標(biāo)控制價(jià)遠(yuǎn)低于社會(huì)平均消耗量定額水平，致使有些投標(biāo)人惡意低價(jià)中標(biāo)，到實(shí)際施工時(shí)再發(fā)生大量變更和簽證，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出投資預(yù)算，造成國(guó)有資產(chǎn)浪費(fèi)，而一些信譽(yù)好的承包商反而不能中標(biāo)，嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)市場(chǎng)。

（3）合同的簽訂有失公正。從目前實(shí)施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中大多數(shù)條款是對(duì)發(fā)包方制定的，強(qiáng)調(diào)承包商的義務(wù)，對(duì)業(yè)主的制約條款很少，特別是對(duì)業(yè)主違約賠償方面的約定很少，也沒(méi)有相應(yīng)的處罰辦法，因而妨礙了施工合同的公正公平履行。還有些業(yè)主除了按招標(biāo)文件簽訂“陽(yáng)合同”以供建設(shè)行政主管部門(mén)審查備案外，以各種理由、客觀原因與承包商私下簽訂一份在實(shí)際施工活動(dòng)中被雙方認(rèn)可的“陰合同”，在內(nèi)容上與原合同相違背，不能真正合法地履行原合同，擾亂建筑市場(chǎng)秩序。

（4）有的招標(biāo)人存在這樣的看法:合同談判階段招標(biāo)人提出的各項(xiàng)要求，都必須得到投標(biāo)人的確認(rèn)后才能構(gòu)成合同文件的正式內(nèi)容，因此與合同法明確規(guī)定的平等、自愿原則并不違背，而且也是一個(gè)進(jìn)一步要約和承諾的過(guò)程，所以是完全合法的。但實(shí)際上在我國(guó)，由于整個(gè)工程建設(shè)市場(chǎng)基本屬于買(mǎi)方市場(chǎng)，在整個(gè)招標(biāo)、投標(biāo)過(guò)程，甚至在整個(gè)的建設(shè)工程合同履行過(guò)程中，承包方始終處于弱勢(shì)地位，如果不同意發(fā)包人在合同談判階段提出的無(wú)理要求，投標(biāo)人面臨的將是無(wú)法順利承攬項(xiàng)目、失去與業(yè)主方的良好合作關(guān)系、被列上業(yè)主的黑名單、失去應(yīng)有的市場(chǎng)份額等諸多可怕后果。所以就算是中標(biāo)人最終同意招標(biāo)方的無(wú)理要求，那也是被形勢(shì)所迫，決非完全自愿；從另一個(gè)角度來(lái)講，對(duì)合同價(jià)格、履行期限等合同法規(guī)定的八大主要條款的變更，通通都屬于“實(shí)質(zhì)性變更”，而招標(biāo)投標(biāo)法系列法規(guī)規(guī)定“背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議”屬于“黑合同”，是無(wú)效合同?？梢?jiàn)在合同談判過(guò)程中，招標(biāo)方是不得背離投標(biāo)文件而提出對(duì)投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)變更的其它無(wú)理要求的。

工程招投標(biāo)過(guò)程是招投標(biāo)雙方相互選擇、相互理解，最后通過(guò)合同談判簽訂建設(shè)工程合同的過(guò)程，是我國(guó)現(xiàn)階段建設(shè)工程合同簽訂的最主要方式。雖然屬于一種比較特殊的合同訂立方式，但也應(yīng)該遵守有關(guān)合同法律制度的規(guī)定。而在實(shí)際的招投標(biāo)工作中，由于很多招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)有關(guān)招投標(biāo)制度與合同法律制度之間的關(guān)系不十分清楚，導(dǎo)致很多違法、違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，極大地影響了招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的規(guī)范性。

(1)加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)資格培訓(xùn)，認(rèn)真執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)文件和招標(biāo)文件范本。標(biāo)準(zhǔn)文件在總結(jié)我國(guó)施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)并借鑒世界銀行做法的基礎(chǔ)上，規(guī)定一些章節(jié)應(yīng)當(dāng)不加修改地使用，將有助于進(jìn)一步促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)有序、統(tǒng)一開(kāi)放的招投標(biāo)市場(chǎng)形成。范本對(duì)通用條款進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，有利于招投標(biāo)活動(dòng)的規(guī)范化、精細(xì)化，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。

(2)招投標(biāo)各相關(guān)方要加強(qiáng)監(jiān)督管理意識(shí)。投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)及時(shí)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴，招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要擔(dān)負(fù)并履行對(duì)未按規(guī)定編制招標(biāo)控制價(jià)的行為進(jìn)行監(jiān)督處理的責(zé)任。

(3)強(qiáng)化政府管理職能，健全和完善合同審查備案制度，通過(guò)對(duì)其審查，確保施工合同具有可行性、嚴(yán)密性、條款的完備性、文字的準(zhǔn)確性，提高使用施工合同示范文本的自覺(jué)性。

(4)認(rèn)真推行建筑工程施工合同示范文本。對(duì)于規(guī)范合同當(dāng)事人的行為，完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的建設(shè)經(jīng)濟(jì)合同制度，解決施工合同中文本不規(guī)范、條款不完備、合同糾紛多等問(wèn)題。標(biāo)準(zhǔn)合同文本的施行很好地解決了施工合同簽訂過(guò)程中長(zhǎng)時(shí)間存在的種種難題，有效地避免了發(fā)包人與承包人之間長(zhǎng)期存在的諸多牽扯不清的問(wèn)題。

(5)堅(jiān)持利益原則，減少風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)合同條款不完善、不完備，缺乏對(duì)業(yè)主權(quán)利的限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)性條款時(shí)，應(yīng)全力爭(zhēng)取去修改完善它，這樣可以規(guī)避合同中的隱含風(fēng)險(xiǎn)，防止造成不必要的損失?，F(xiàn)在我國(guó)很大部分業(yè)主都處于強(qiáng)勢(shì)地位，承包商受制于業(yè)主，或者輕信業(yè)主合同以外的一些口頭承諾而草率地簽訂合同，人為地增加了履行合同的風(fēng)險(xiǎn)。簽訂合同雙方處于平等地位，承包商有權(quán)要求簽訂一個(gè)平等互惠的合同條款，可以陳述利害，說(shuō)服業(yè)主刪除或修訂原本不合理的條款，使合同比較優(yōu)惠或有利。因此，堅(jiān)持“利益原則”，不僅是合同談判和簽訂的指導(dǎo)思想，而且是整個(gè)合同管理和工程項(xiàng)目管理的基本原則。

(6)讓熟悉和精通合同的專(zhuān)業(yè)人員參與商談和簽訂過(guò)程。大中型工程建設(shè)合同一般都由業(yè)主負(fù)責(zé)起草，其中極可能會(huì)隱含大量不利于承包商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款，這就要求承包商必須有既懂工程技術(shù)又懂法律，既懂經(jīng)營(yíng)管理又懂造價(jià)、財(cái)務(wù)的綜合素質(zhì)型談判人員，才能保證在合同談判中處于一種智力均衡、信息對(duì)稱(chēng)的狀態(tài)。尤其是對(duì)業(yè)主在何種情況下可以免除責(zé)任的條款應(yīng)認(rèn)真研究，合同中對(duì)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款一定要規(guī)定得具體、明確、嚴(yán)密。

(7)索賠是合同的主要條款，對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，索賠工作做得好，不僅可以維護(hù)自身利益，甚至可以因?yàn)樗髻r節(jié)約資金或增加效益，相反，索賠管理工作做得不好，就可能面臨損失。索賠需要證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)或證據(jù)不足，索賠難以成功。所以，要認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)記錄和簽證，并對(duì)資料歸檔保存，做好處理合同糾紛的各種準(zhǔn)備。在建設(shè)工程項(xiàng)目的招、投標(biāo)中，招、投標(biāo)文件不僅是簽訂施工合同、確定合同價(jià)款的主要依據(jù)，也是有效控制工期、質(zhì)量、成本的法律性文件。投標(biāo)報(bào)價(jià)和合同價(jià)款的確定密切相關(guān)，施工企業(yè)只有加強(qiáng)投標(biāo)管理與施工合同的管理，才能做好每一份投標(biāo)書(shū)，簽訂好每一份合同，承接到更多的施工任務(wù)，才能在建筑市場(chǎng)占據(jù)主動(dòng)，為企業(yè)創(chuàng)造更多、更好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

在工程總承包和項(xiàng)目管理活動(dòng)中招投標(biāo)與合同管理是極其重要的，且二者相互依托、密不可分。只有不斷的提高招投標(biāo)與合同管理的水平，才能搞好工程項(xiàng)目總承包工作。隨著建設(shè)工程領(lǐng)域的開(kāi)放，要求我們必須盡快與國(guó)際接軌，適應(yīng)國(guó)際上的做法，加快培養(yǎng)既懂得法律、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、造價(jià)、工程技術(shù)等的專(zhuān)業(yè)人才，同時(shí)，又熟悉國(guó)際通用慣例，具有復(fù)合知識(shí)結(jié)構(gòu)的人才，這樣企業(yè)才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，不斷發(fā)展壯大。

[1]謝洪學(xué).建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)(第2版)[m].中國(guó)計(jì)劃出版社,2007.

[2]許亞虹.淺議建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定[m].甘肅科技,2009

[3]毋瀟軒.管理科學(xué)[m].山西科技,2010

代建工程合同篇十二

委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方)

代建人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照、和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

工程名稱(chēng):

工程地點(diǎn):

工程內(nèi)容:

用地面積:

總投資(估算投資):

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

二、工程總建設(shè)期

共個(gè)日歷天，從時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

四、合同價(jià)款

委托人以項(xiàng)目建安工程費(fèi)(含建安主體、室外總體及其他配套工程費(fèi)用，不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費(fèi)、考古費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)及其他與代建管理相關(guān)的費(fèi)用的%作為代建人的代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括:

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書(shū)

3、本合同專(zhuān)用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)*文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)

七、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分中分別賦予它們的定義相同。

八、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

九、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和*種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間:年月日

合同訂立地點(diǎn):

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

*方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建工程合同篇十三

甲方(項(xiàng)目承包、建設(shè)單位)：

乙方(受委托項(xiàng)目管理單位)：

根據(jù)國(guó)家及地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及條例，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)第一條中所明確的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)，并就具體事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議。

第一條組成本合同的文件

第二條工程概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

建筑面積：

項(xiàng)目合同金額：

第三條項(xiàng)目管理服務(wù)方式

本工程由甲方委托乙方并在甲方領(lǐng)導(dǎo)之下實(shí)施項(xiàng)目管理，提供全過(guò)程建設(shè)管理和咨詢(xún)服務(wù)。

乙方派出由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、管理人員等與甲方人員組成的項(xiàng)目管理班子對(duì)工程前期、施工階段、竣工驗(yàn)收，根據(jù)甲方確定的項(xiàng)目功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)模等進(jìn)行計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等管理和咨詢(xún)服務(wù)。

第四條項(xiàng)目管理的依據(jù)

第五條乙方管理內(nèi)容和職責(zé)

1、工程前期。

2、項(xiàng)目施工策劃。

3、項(xiàng)目建設(shè)前期工作及人員架構(gòu)組織。

4、施工項(xiàng)目組織、協(xié)調(diào)管理。

5、合同管理、過(guò)程資料管理(協(xié)助甲方完成過(guò)程中的合同簽訂，

甲方具有合同簽訂的控制權(quán))。

6、工程進(jìn)度管理。

7、工程質(zhì)量管理。

8、竣工驗(yàn)收及交付使用(如甲方要求自己后期自行負(fù)責(zé)，可將詞條更換為：乙方為甲方培養(yǎng)自有團(tuán)隊(duì))。

9、乙方按期向甲方遞交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督和審查。

第六條甲方職責(zé)

1.資金落實(shí)

負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的落實(shí)，按合同規(guī)定和工程進(jìn)度要求，按期核定、確保工程款、材料設(shè)備采購(gòu)款和市政配套費(fèi)及本工程中發(fā)生的各類(lèi)行政主管部門(mén)所收的各項(xiàng)費(fèi)用等及時(shí)到位，并支付給本工程各施工、供貨承包單位和其它合同單位。

2.確定功能定位和設(shè)計(jì)方案確定施工分包單位確定主要設(shè)備材料了解、掌握工程進(jìn)度情況工程驗(yàn)收為乙方提供必要的工作條件，包括資金條件、公司資質(zhì)條件、人員組織條件、現(xiàn)場(chǎng)辦公條件和與項(xiàng)目管理相關(guān)的技術(shù)資料等。

3.按本合同規(guī)定按期支付項(xiàng)目管理費(fèi)。

第七條服務(wù)班子的組成乙方人員由詹穩(wěn)先生(簡(jiǎn)歷附后)為帶頭管理人員，并配備具有一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員組成工作班子，名單在項(xiàng)目組織架構(gòu)中明確，進(jìn)行本工程的項(xiàng)目管理，根據(jù)工程進(jìn)度逐步到位隨時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整，乙方人員如不稱(chēng)職，甲方有權(quán)提出更換。甲乙雙方協(xié)商由于甲方原因或項(xiàng)目需求時(shí)對(duì)人員進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)甲方承擔(dān)。

第八條服務(wù)期限

自項(xiàng)目立項(xiàng)合同簽訂至工程竣工驗(yàn)收日。如未按時(shí)完工，服務(wù)時(shí)間時(shí)間自至。

第九條服務(wù)的費(fèi)用與支付

1、本工程項(xiàng)目管理暫按元工程項(xiàng)目總金額為計(jì)費(fèi)基數(shù)，項(xiàng)目管理費(fèi)率為，項(xiàng)目管理酬金為萬(wàn)元(大寫(xiě)：萬(wàn)元)。

2、乙方暫履行本合同期間，凡屬乙方管理團(tuán)隊(duì)內(nèi)之內(nèi)所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)、工資、獎(jiǎng)金由乙方自行負(fù)擔(dān)。非團(tuán)隊(duì)內(nèi)成員產(chǎn)生費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。

4、支付給政府管理部門(mén)及與工程有關(guān)的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)管理費(fèi)，施工招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)過(guò)程中的會(huì)務(wù)費(fèi)，工程竣工資料編制費(fèi)，增補(bǔ)曬圖費(fèi)，市政配套費(fèi)與之相關(guān)的辦證費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、工程和相關(guān)人員的保險(xiǎn)費(fèi)，由乙方代甲方辦理的設(shè)備材料采購(gòu)時(shí)所發(fā)生的報(bào)關(guān)、稅金、保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、商檢、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用以及應(yīng)甲方要求，乙方參加供設(shè)備材料的調(diào)研和談判活動(dòng)所發(fā)生的差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5、乙方必須遵守職業(yè)道德，在承擔(dān)本工程項(xiàng)目管理工作范圍之內(nèi)不應(yīng)獲取超出本合同范圍外的與本項(xiàng)目相關(guān)利益的收入。尤其不得借項(xiàng)目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入。

6、本工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)以人民幣結(jié)算，按項(xiàng)目進(jìn)展分期支付，各期支付數(shù)額規(guī)定如下：本合同簽訂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付工程項(xiàng)目管理費(fèi)的%，此后每季度末支付合同額的%，余額在結(jié)清。

7、由于甲方原因增加乙方工作量。如由于甲方原因引起工程的重大變更，建設(shè)規(guī)?；蚪ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而導(dǎo)致乙方工作量的大幅度增減，根據(jù)實(shí)際工作量的增加，雙方友好協(xié)商解決。

8、如項(xiàng)目管理組的業(yè)績(jī)確實(shí)優(yōu)秀，乙方自始至終全心全意遵守從業(yè)道德，做好本職工作的同時(shí)，為甲方提供“合理化建議”帶來(lái)附加利益，甲乙雙方應(yīng)友好討論給予乙方額外績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)以激發(fā)乙方管理人員的能動(dòng)性。

8.1合理化建議：是指乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，運(yùn)用本公司的產(chǎn)品資源、技術(shù)資源或?qū)＠葘?duì)甲方認(rèn)可的第三方提供的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)論證是可行的，且不影響工程使用，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方審核采用的意見(jiàn)、建議、技術(shù)成果等。

8.2“合理化建議”采納后，經(jīng)實(shí)踐證明達(dá)到了優(yōu)化的目的，且經(jīng)對(duì)原方案需甲方所支付的工程費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等的計(jì)算，與新方案需甲方所支付的工程費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等的計(jì)算比較，而為甲方節(jié)省的費(fèi)用，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可。

8.3操作實(shí)施辦法：合理化建議實(shí)施后，由提出合理化建議的乙方向甲方報(bào)告，將合理化建議的內(nèi)容、產(chǎn)生、形成過(guò)程的文件以及產(chǎn)生效益的計(jì)算書(shū)作為附件一同報(bào)甲方，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后，其中節(jié)省費(fèi)用的15%以項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式支付給乙方。

第十條違約責(zé)任

1、甲方不按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期未支付工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)按每逾期一天支付應(yīng)付項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)的萬(wàn)分之五違約金。(上級(jí)撥款逾期日期不計(jì)在內(nèi)，即：上級(jí)撥款應(yīng)不影響甲方向乙方履行的義務(wù))

2、乙方不按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)本協(xié)議第二條條款，應(yīng)對(duì)所造成的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。如造成工期延誤，乙方應(yīng)無(wú)償延期項(xiàng)目服務(wù)日期。

3、除非甲乙雙方協(xié)商將合同中止，或因甲乙方如出現(xiàn)一方違約使合同無(wú)法履行，合同亦可終止。違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十一條不可抗力

不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況，及時(shí)會(huì)同甲方和施工等單位研究搶險(xiǎn)，修復(fù)方案，測(cè)算損失、清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生、乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對(duì)受害處理提供必要的條件。

因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方及施工方分別承擔(dān)：

第十二條其他

1.合同生效

本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

2.合同終止

本合同自施工總承包合同約定的工程完工或期滿(mǎn)，且乙方已經(jīng)完成項(xiàng)目管理內(nèi)容，雙方工程款項(xiàng)結(jié)清之日起終止。

3.未盡事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和附件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，均與本合同具有同等法律效力。

4.本合同正本肆份，副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)正本貳份，副本貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建工程合同篇十四

委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方）

代建人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依照《中華*共和國(guó)合同法》、《中華*共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

用地面積：

總投資(估算投資)：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

共個(gè)日歷天，從時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

四、合同價(jià)款

委托人以項(xiàng)目建安工程費(fèi)(含建安主體、室外總體及其他配套工程費(fèi)用，不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費(fèi)、考古費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)及其他與代建管理相關(guān)的費(fèi)用的%作為代建人的代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書(shū)

3、本合同專(zhuān)用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)*文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)

七、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

九、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和*種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

*方(公章)：_________????乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________??法定代表人(簽字)：_________

代建工程合同篇十五

授托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《_合同法》、《_建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、委托代建工程概況

二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

三、委托代建工程期限：自20xx年 10 月 6 日至20xx年 10 月 7 日。

四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

匯票方式支付。

六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。

七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代建工程合同篇十六

委托人(全稱(chēng))： 某某 賓館

代建人(全稱(chēng))： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱(chēng)： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館1000萬(wàn)元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： ,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書(shū)

3、本合同專(zhuān)用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

代建工程合同篇十七

根據(jù)《政府采購(gòu)法》第二條的規(guī)定，政府采購(gòu)，是指各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織，使用財(cái)政性資金采購(gòu)依法制定的集中采購(gòu)目錄以?xún)?nèi)的或者采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)以上的貨物、工程和服務(wù)的行為。而“采購(gòu)”是指以合同方式有償取得貨物、工程和服務(wù)的行為，包括購(gòu)買(mǎi)、租賃、委托、雇用等。具體而言，“工程”即是指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除、修繕等。因此，委托代建，其實(shí)質(zhì)就是政府機(jī)關(guān)通過(guò)代建方式取得建設(shè)工程管理服務(wù)的政府采購(gòu)行為，各方簽訂的委托代建合同屬于政府采購(gòu)合同。

2、委托代建合同本質(zhì)上應(yīng)屬于民事合同

《政府采購(gòu)法》第四十三條規(guī)定，政府采購(gòu)合同適用《合同法》。即采購(gòu)人和供應(yīng)商之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿的原則以合同方式約定。

因此，委托代建合同是一種特殊的、但受行政法調(diào)整的民事合同，雖然合同一方屬于行政單位，但之間并不存在行政上的管理與被管理的關(guān)系，受托人與委托人合同地位的平等，建筑物的所有權(quán)人為委托人，發(fā)包人為代建人。建筑物權(quán)利人將擬承建的建筑物通過(guò)委托代建合同約定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設(shè)建筑物。交房期限、戶(hù)型、建房費(fèi)用、違約責(zé)任、代建費(fèi)用等是依靠委托人和代建人依靠委托代建合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽訂合同中所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議則以《合同法》作為解決矛盾的法律依據(jù)。

因委托代建合同所解決的是非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目，所以必然存在其特殊的一面，在一定程度上受相關(guān)的行政法調(diào)整。

法律依據(jù)：《^v^安全生產(chǎn)管理法》

第五條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。

第十八條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位安全生產(chǎn)工作負(fù)有下列職責(zé)：

(一)建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制;

(二)組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;

(三)組織制定并實(shí)施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃;

(四)保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施;

(五)督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患;

(六)組織制定并實(shí)施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;

(七)及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

代建工程合同篇十八

半山腰際，不經(jīng)意間瞥見(jiàn)——山間遒勁的蒼松傲然挺立，郁郁蔥蔥；縹緲的白云環(huán)繞于山頂，忽隱忽現(xiàn)；嬌艷的春花耀眼迷人，欲開(kāi)還閉——*蕪盡處是春山，行人更在春山外。

但正如沉穩(wěn)的石山不會(huì)努力將自己打扮得妖艷，善鳴的黃鸝不會(huì)拼命將自己訓(xùn)練成蒼鷹……

人們只需恪守本心，做好自己該做的事，便可以活得很精彩。

恪守本分，切記做好自己。

有些夸張，卻是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

恪守本分，切忌貪圖享樂(lè)。

世人對(duì)唐玄宗的功過(guò)向來(lái)爭(zhēng)論不休。但無(wú)可否認(rèn)，在他生命的前半部分的確延續(xù)并發(fā)揚(yáng)了大唐盛世。然而，他后半生沉迷女色，一反之前作風(fēng)。也許他與楊玉環(huán)的故事在歷代文人騷客筆下演繹成了一段愛(ài)情佳話(huà)，但誰(shuí)也無(wú)法否認(rèn)安史之亂對(duì)*文化和社會(huì)帶來(lái)的揮之不去的創(chuàng)傷。

恪守本分，不如看淡些名利。

陶淵明“少無(wú)適俗韻，性本愛(ài)丘山”，他深知自己這不愿為五斗米折腰的性子，于是“開(kāi)荒南野際，守拙歸園田”；柳永“對(duì)瀟瀟暮雨灑江天”，卻仕途屢屢不順，便寬慰自己“才子詞人，自是白衣卿相”，卻把浮名，換了淺斟低唱；辛棄疾“把欄桿拍遍”，在壯年時(shí)散盡了全身力氣之后，終于不爭(zhēng)俗事，退隱山林，瞧——“白鷗知我行藏！”

恪守本分，如一只貓?jiān)趧e的貓享受魚(yú)兒大餐的同時(shí)默默地抓老鼠。其實(shí)她捕鼠的矯健身影，一定比大快朵頤的背影更迷人。恪守本分，是立命行事的哲理，也是厚實(shí)人生的智慧。

“紅酥手，黃藤酒，滿(mǎn)園春色宮墻柳?！?/p>

“世情薄，人情惡，雨送黃昏花易落?！?/p>

用陸游與他曾經(jīng)之妻唐婉的一世佳話(huà)為此佐證，也許恰到好處。