南寧房屋租賃合同(實(shí)用13篇)

合同有助于規(guī)范經(jīng)濟(jì)交往，維護(hù)市場(chǎng)秩序。在制定合同條款時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到可能發(fā)生的意外情況，合理設(shè)置違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家可以在撰寫(xiě)合同時(shí)進(jìn)行借鑒。

南寧房屋租賃合同篇一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：住址：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：住址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方自愿將位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方居住使用。

第二條租賃用途。

該房屋用途僅為租賃住房，乙方不得擅自另作別用。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日為止。

第三條租金及付款方式。

3.1該房屋月租金為(人民幣)元整。乙方按(年/月)支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)付給甲方押金(人民幣)元整，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。于租賃期限期滿甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，押金無(wú)息退還。

3.3租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條房屋交付日期

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜的，甲方均在交付房屋前辦妥，并提交相關(guān)證件等資料作為本合同附件。出租后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

7.1房屋重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

7.2因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

7.3租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條租賃期滿。

8.1租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

8.2租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

第九條違約責(zé)任。

9.1乙方如未按合同約定如期支付房租，則應(yīng)向甲方支付元的違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。

9.2租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

9.3租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。如一方擅自終止合同，須向另一方支付元的違約金。

第十條爭(zhēng)議的解決。

凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十一條其他事項(xiàng)。

11.1因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

11.3本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

11.4本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

11.5本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

11.6其他約定：

(本頁(yè)以下無(wú)正文)。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：___。

___年___月___日___年___月___日。

簽訂地點(diǎn)：

南寧房屋租賃合同篇二

甲方：證件號(hào)碼：乙方：證件號(hào)碼：根據(jù)____市房屋租賃管理方法，《____省房屋租賃管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意簽定本合同，希共同遵守。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1、乙方因需要租用甲方，房產(chǎn)證號(hào)。

2、租期年，自__年____月____日至__年____月____日止。

3、租金每月元，按個(gè)月付一次，以后每次付租金應(yīng)提前15天，否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個(gè)月通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋。

4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：，同時(shí)以下設(shè)備也租予乙方使用：，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

5、乙方需付甲方水、電費(fèi)設(shè)施押金元，抄見(jiàn)數(shù)：水度，電度，煤氣度，租期滿時(shí)乙方付清一切費(fèi)用后甲方退還乙方押金，中介費(fèi)元由乙方支付。合同生效后中介費(fèi)不予退還。

6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當(dāng)所造成的房屋損壞應(yīng)照價(jià)賠償(自然災(zāi)害所造成可以不予賠償：如地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯等)。

7、乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法，如有違法行為以及治安事故，則一切責(zé)任自負(fù)。

8、甲、乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金元。在租賃期內(nèi)乙方如要轉(zhuǎn)租他人應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則按違約處理。

9、未盡事宜：。

南寧房屋租賃合同篇三

關(guān)于租賃類(lèi)的合同很容易寫(xiě)，大家都來(lái)寫(xiě)一篇吧。租賃合同的內(nèi)容有，租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“南寧江南區(qū)廠房房屋租賃合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條。

租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1___________________________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)______________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條。

租賃期限。

2.1租賃期限為_(kāi)____年，即從____________年________月_______日起至____________年________月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條。

廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)。

3.1租金。

租金每年為人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)____________________)。

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)。

1.有實(shí)際負(fù)荷__________kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有正常用水供生產(chǎn)使用。

3.排污管道能正常，通暢。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

3.3押金。

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______________元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

第四條。

租賃費(fèi)用的支付。

每年支付為在_____月_____日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條。

租賃物的轉(zhuǎn)讓。

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第六條。

場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條。

租賃物的轉(zhuǎn)租。

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條。

合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第九條。

適用法律。

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.

第十一條。

其它條款。

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條。

1.合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

出租方：(下列稱(chēng)為甲方)。

承租方：(下列稱(chēng)為乙方)。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。

2、租賃期限為_(kāi)____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

3、每月租金為人民幣_(tái)_________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金。

4、乙方每月_____號(hào)前繳交上月租金給甲方，若逾期按每月加收1%滯納金，每年底要結(jié)算清楚，特殊情況，雙方具體協(xié)商解決。若年底拖遲1個(gè)月尚未結(jié)算租金，經(jīng)雙方書(shū)面通知乙方在指定時(shí)間交納而乙方拒絕交納的，作違約處理，甲方有權(quán)終止本合同。

5、租賃期間因不可抗力導(dǎo)致事故發(fā)生甲方概不負(fù)責(zé)。

6、租賃期間各自發(fā)生的稅款按國(guó)家有關(guān)法規(guī)各自負(fù)責(zé)。

7、本合同由簽約日起，法律效力同等生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章：__________乙方：________市有限公司。

甲方代表：__________代表人簽名：__________。

日期：_______________日期：_______________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房坐落在____________________________，租賃建筑面積為_(kāi)_________平方米。

廠房類(lèi)型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu)。

1、廠房租賃自_________年______月____日起，至_________年______月____日止。

租賃期______年。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)___________元。

2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。

承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。

后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四、其他費(fèi)用。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣_(tái)_______元/度。

水費(fèi)是______元/立方米。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收______%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款。

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

南寧房屋租賃合同篇四

出租方:身份證號(hào):。

承租方:身份證號(hào):。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條租賃房屋。

出租房屋座落于xx市路號(hào)小區(qū)號(hào)房,面積為平方米,出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管,租賃期滿與出租房屋一起收回(設(shè)施、物品清單詳見(jiàn)本合同第八條)。

第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)。

1、租賃期為_(kāi)_年,出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。租賃期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,逾期不提出,出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

2、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方:。

a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。

b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);。

c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;。

d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的;。

e、承租人不按約定支付租金的。

3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的,出租方有權(quán)對(duì)承租。

方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第三條租金和租金的交納期限。

1、租賃房屋租金每月為人民幣元,承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。

2、如承租方續(xù)簽合同,承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否則視為違約,出租方有權(quán)立即收回出租房屋。

3、承租方交納租金時(shí),出租方應(yīng)出具收條,出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。

第四條租賃房屋的用途為。

第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間,政府部門(mén)需征收的費(fèi)用,承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)支付,如逾期支付,后果由承租方自行承擔(dān),給出租方造成損失的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,后果嚴(yán)重的,出租方還有權(quán)立即解除合同。

第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用,對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。

第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書(shū)面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。

第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)。

1、

2、截止年月日,水表底度為度,電表底度為度。

承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn),雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字,即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收,以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù),租賃期滿保持原狀歸還出租方,如有損壞,由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好,若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元,租賃期滿,承租方依據(jù)書(shū)面確認(rèn)書(shū)保持原狀完好返還出租物的,押金退還承租方。如有損害,應(yīng)先從押金扣除,不足部分,由承租方付足。

第九條合同終止。

如雙方不再續(xù)簽時(shí),承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房?jī)?nèi)設(shè)施物品交還出租方,經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后,方可將屬于其個(gè)人物品帶離,合同期滿超過(guò)三日不搬離其物品的,出租方有權(quán)自行處理。

第十條違約責(zé)任。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的,應(yīng)向承租方支付違約金5000元;。

4、租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提前30日書(shū)面通知出租方。承租方提前解除合同,應(yīng)付給出租方違約金5000元。

第十一條免責(zé)條件。

租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng),按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

出租方:承租方。

電話:電話:。

地址:地址:。

第一章總則。

第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱(chēng)房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租(包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租)給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。

第四條公民、法人或者其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的房屋可以依法出租。

承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。

第五條有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)無(wú)權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;。

(三)屬于違法建筑的;。

(四)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的;。

(五)共有房屋未取得共有人同意的;。

(六)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。

(八)已依法實(shí)施拆遷的;。

(九)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;。

(十)法律、法規(guī)、

規(guī)章制度。

規(guī)定禁止出租的。

第六條南寧市房產(chǎn)管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價(jià)、稅務(wù)、財(cái)政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)參與房屋租賃管理有關(guān)的工作。

市轄縣(郊)負(fù)責(zé)房屋管理的行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。

第七條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。

第八條房屋租賃，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)及地址;。

(二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。

(三)租賃用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租賃金額及交付方式;。

(六)房屋修繕責(zé)任;。

(七)轉(zhuǎn)租的約定;。

(八)變更和解除合同的條件;。

(九)違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式;。

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。

第十條合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

第十一條租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人放棄購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

第十二條房屋所有權(quán)人將其出租房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。

第十三條已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過(guò)拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時(shí)沒(méi)有設(shè)定租賃關(guān)系的，不得出租。

第十四條經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過(guò)被批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑的使用期限。

第十五條房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當(dāng)事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷(xiāo)的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行原租賃合同;出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同;承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

第十六條房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。

第十七條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人允許變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的;。

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第三章租賃登記。

第十八條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。

國(guó)有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。

第十九條申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證件;。

(一)租賃雙方登記備案申請(qǐng)書(shū);。

(二)房屋所有權(quán)證明文件;。

1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》;。

3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文書(shū);。

5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)鑒證的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和房屋交付使用的證明;。

6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明。

(四)當(dāng)事人身份證件、法人或者其他組織資格證明;委托人的委托證明;。

(五)出租共有房屋應(yīng)當(dāng)提交其他有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明;出租已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

第二十條辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進(jìn)行：

(一)受理登記;。

(二)現(xiàn)場(chǎng)勘察;。

市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理租賃登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》;不符合本規(guī)定的，不予登記并答復(fù)申請(qǐng)人。

第二十一條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第二十二條《房屋租賃證》實(shí)行年審制度，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實(shí)施。

第四章當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

第二十三條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋;。

(二)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費(fèi)用;。

(三)依法繳納稅費(fèi);。

(六)不得對(duì)承租人正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾和妨礙;。

(七)按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全;。

出租人未按照約定及時(shí)修繕?lè)课?，?jīng)承租人書(shū)面通知仍不修繕?lè)课莸模蛘叻课菥o急險(xiǎn)情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付;出租人違反前款第(七)項(xiàng)規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十四條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)按照合同的約定向出租人支付租金;。

(三)遵守租賃房屋治安管理有關(guān)規(guī)定;。

(四)遵守計(jì)劃生育有關(guān)法規(guī);。

(五)遵守環(huán)境保護(hù)有關(guān)法規(guī)，并承擔(dān)造成污染治理的責(zé)任。

承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十五條承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：

(一)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

(二)擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設(shè)備的;。

(三)未經(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的;。

(四)無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的;。

(五)無(wú)正當(dāng)理由閑置公有住房累計(jì)六個(gè)月以上的;。

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十六條出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：

(一)未按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的;。

(二)房屋危及承租人的安全與健康的;。

(三)未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的;。

(四)干擾、妨礙承租人正常使用房屋的;。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十七條租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章轉(zhuǎn)租。

第二十八條承租人在房屋租賃期間，征得出租人書(shū)面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二十九條出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費(fèi)。

第三十條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，辦理登記備案手續(xù)。

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期。

第三十一條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十二條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

第六章罰則。

第三十三條有下列情形之一的，由市房產(chǎn)管理局給予處罰：

(一)違反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無(wú)效。除責(zé)令暫停房屋租賃行為，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外，對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬(wàn)元以下罰款。

(二)違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷(xiāo)其證書(shū)，并對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬(wàn)元以下罰款。

第三十四條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十五條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫權(quán)徇私、貪腐收賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則。

第三十六條以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋匦姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國(guó)家。

第三十七條涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。

第三十八條本辦法具體運(yùn)用問(wèn)題由南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。

南寧房屋租賃合同篇五

第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱(chēng)房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租（包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租）給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。

第四條公民、法人或者其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的房屋可以依法出租。

承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。

第五條有下列情形之一的房屋，不得出租：

（一）無(wú)權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；

（三）屬于違法建筑的；

（四）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的；

（五）共有房屋未取得共有人同意的；

（六）不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）已依法實(shí)施拆遷的；

（九）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；

（十）法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。

第六條南寧市房產(chǎn)管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價(jià)、稅務(wù)、財(cái)政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)參與房屋租賃管理有關(guān)的工作。

市轄縣（郊）負(fù)責(zé)房屋管理的行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。

第七條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。

第八條房屋租賃，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)及地址；

（二）房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）租賃金額及交付方式；

（六）房屋修繕責(zé)任；

（七）轉(zhuǎn)租的約定；

（八）變更和解除合同的條件；

（九）違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式；

（十）當(dāng)事人約定的其他條款。

第十條合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

第十一條租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人放棄購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

第十二條房屋所有權(quán)人將其出租房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。

第十三條已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過(guò)拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時(shí)沒(méi)有設(shè)定租賃關(guān)系的，不得出租。

第十四條經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過(guò)被批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑的使用期限。

第十五條房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當(dāng)事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷(xiāo)的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行原租賃合同；出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同；承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當(dāng)事人另有約定的除外。

第十六條房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。

第十七條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人允許變更或者解除租賃合同：

（一）符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第十八條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。

國(guó)有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。

第十九條申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證件；

（一）租賃雙方登記備案申請(qǐng)書(shū)；

（二）房屋所有權(quán)證明文件；

1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；

3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文書(shū)；

5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)鑒證的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；

6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明。

（四）當(dāng)事人身份證件、法人或者其他組織資格證明；委托人的委托證明；

（五）出租共有房屋應(yīng)當(dāng)提交其他有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明；出租已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明；承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

第二十條辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進(jìn)行：

（一）受理登記；

（二）現(xiàn)場(chǎng)勘察；

市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理租賃登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記并答復(fù)申請(qǐng)人。

第二十一條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第二十二條《房屋租賃證》實(shí)行年審制度，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實(shí)施。

第二十三條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋；

（二）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費(fèi)用；

（三）依法繳納稅費(fèi)；

（四）按規(guī)定與公安部門(mén)簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》，承擔(dān)治安責(zé)任；

（六）不得對(duì)承租人正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾和妨礙；

（七）按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全；

出租人未按照約定及時(shí)修繕?lè)课?，?jīng)承租人書(shū)面通知仍不修繕?lè)课莸?，或者房屋緊急險(xiǎn)情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項(xiàng)規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十四條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按照合同的約定向出租人支付租金；

（三）遵守租賃房屋治安管理有關(guān)規(guī)定；

（四）遵守計(jì)劃生育有關(guān)法規(guī)；

（五）遵守環(huán)境保護(hù)有關(guān)法規(guī)，并承擔(dān)造成污染治理的責(zé)任。

承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十五條承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：

（一）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（二）擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設(shè)備的；

（三）未經(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由閑置公有住房累計(jì)六個(gè)月以上的；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十六條出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：

（一）未按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的；

（二）房屋危及承租人的安全與健康的；

（三）未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的；

（四）干擾、妨礙承租人正常使用房屋的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十七條租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條承租人在房屋租賃期間，征得出租人書(shū)面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二十九條出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費(fèi)。

第三十條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，辦理登記備案手續(xù)。

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期。

第三十一條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十二條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

第三十三條有下列情形之一的，由市房產(chǎn)管理局給予處罰：

（一）違反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無(wú)效。除責(zé)令暫停房屋租賃行為，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外，對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬(wàn)元以下罰款。

（二）違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷(xiāo)其證書(shū)，并對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬(wàn)元以下罰款。

第三十四條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十五條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋匦姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國(guó)家。

第三十七條涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。

第三十八條本辦法具體運(yùn)用問(wèn)題由南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。

南寧房屋租賃合同篇六

根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市_區(qū)萬(wàn)科西廬幢單元室，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋每月租金總額_____，_______元。

四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_________。

五、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

六、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

七、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。

九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;。

3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;。

4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;。

十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。

十三、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。

十四、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。

十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十七、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

十八、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續(xù)。

十九、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年____月____日________年____月____日。

南寧房屋租賃合同篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：()。

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：()。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

1、甲方出租給乙方的房屋位于：()。

2、出租房屋面積共()平方米(建筑面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為(住宅)使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式。

1、該房屋每月租金為元。

2、房屋租金支付方式如下：

按季度提前支付租金，每季度末提前10日支付下一季度租金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

3、小區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)數(shù)字電視費(fèi)，全部由乙方支付。

4、甲方收取乙方押金：

第六條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第八條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙。

方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十一條乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十五條本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。

甲方：

身份證號(hào)：

電話：

地址：

簽約日期：年月日

乙方：身份證號(hào)：電話：地址：簽約日期：年月日(乙方身份證復(fù)印件)

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于市區(qū)房間。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)百元整。元。

該房屋押金為(人民幣)百元整。元。

第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整。

1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

3、對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

第六條付款方式。

1、乙方應(yīng)每仟。

2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

第十一條違約責(zé)任)就行處理。

4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;。

2、煤氣費(fèi)用;。

3、物業(yè)管理費(fèi)用;。

4、其他費(fèi)用。

第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的39;金額)作為押金。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

4、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)35倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。

第十一條違約責(zé)任。

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定。

(一)開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;。

(2)電表現(xiàn)為：度;。

(3)煤氣表現(xiàn)為：度;。

(4)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。

(二)甲方提供相應(yīng)的說(shuō)明及手冊(cè)：

(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);。

(2)住宅使用說(shuō)明書(shū)(1份);。

(3)業(yè)主手冊(cè)(1份);。

(4)生活指南(1份);。

(5)家用燃?xì)獠膳療崴魇褂谜f(shuō)明書(shū)(1份)(含壁掛爐電源線一個(gè))。

(三)甲方提供給乙方物品如下：

(1)入戶大門(mén)鑰匙把、防火門(mén)鑰匙把、單元門(mén)鑰匙把、管道進(jìn)鑰匙把;。

(2)寫(xiě)字臺(tái)一個(gè)、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、大床(。

1.8米。

2.0米)一張、小床(。

1.2米。

2.0米)一張、圓凳4個(gè)、小凳2個(gè)。

(3)租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

開(kāi)戶銀行：聯(lián)系電話：

賬戶：地址：

聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：________年____月____日________年____月。

甲方(房東)：手機(jī)：

乙方(租方)：手機(jī)：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定，甲方同意將座落于漳州市龍文區(qū)同輝嘉園(日出印象)7幢202號(hào)的房屋，以每月方達(dá)成以下租賃協(xié)議：

(2)乙方在租賃期間，必須自覺(jué)遵守國(guó)家政府對(duì)外來(lái)人口的管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù)，不得利用房屋從事任何一切違法活動(dòng)，否則，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù)。

(3)甲方必須自覺(jué)遵守政府對(duì)租賃房屋管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的合法手續(xù)，否則，一切責(zé)任由甲方自負(fù)。

(4)乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔，愛(ài)護(hù)租房的一切設(shè)施，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間，共同搞好四鄰關(guān)系。

(5)租賃期滿時(shí)，乙方必須自覺(jué)及時(shí)搬遷，歸還租房給甲方，不得無(wú)故拖延，否則，甲方有權(quán)在期滿三天自行收回及處理租房?jī)?nèi)的一切物品，但須有見(jiàn)證人，方可進(jìn)行，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(6)在租賃期未滿時(shí)，如乙方自愿提前退房，甲方不退還租金。但該房屋所有押金應(yīng)如數(shù)退還。如該房政府需拆遷，乙方需自覺(jué)無(wú)條件搬遷，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金，乙方不得中途轉(zhuǎn)租。

(7)甲、乙雙方必須同意以上條款，雙方簽名生效，具有同等法律效力。甲、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定，任何一方不得違約，違者后果自負(fù)，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

電器配套：電熱水器1臺(tái)，抽煙機(jī)1臺(tái)。

水電押金：1000元。

甲方簽名(收款人)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：

乙方簽名(付款人)：聯(lián)系地址：

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于)房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自20____年1月1日至20____年1月1日。

二、本房屋月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元，按年結(jié)算。每年年初20日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交貳千元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為3年，從20____年1月1日至20____年1月1日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金貳千元的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

甲方(出租方)：x。

乙方(承租方)：x。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于x。

第二條、房屋用途。

該房屋用途為x。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限。

租賃期限自x年x月x日至x年x月x日止。

第四條、租金。

該房屋月租金為(人民幣)x元整。

第五條、付款方式。

乙方應(yīng)于每月x日前支付當(dāng)月租金給甲方。

第六條、交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水、電費(fèi);煤氣費(fèi);供暖費(fèi);物業(yè)管理費(fèi)。

第九條、房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于x個(gè)月房租的金額)作為押金。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前x個(gè)月告知甲方，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后退還乙方已支付的押金。

第十一條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條、其他約定。

1、出租方為乙提供物品如下：

x。

2、當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：x度;(2)電表現(xiàn)為：x度;(3)煤氣表現(xiàn)為：x度。

第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份。

甲方(簽章)：x乙方(簽章)：x。

x年x月x日x年x月x日。

南寧房屋租賃合同篇八

根據(jù)《_安全生產(chǎn)法》、《_民法典》和《_消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況。

房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

第二條租賃要求和期限。

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次_納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;。

4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;。

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;。

7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;。

8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限。

甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更。

1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任。

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。

2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。

3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜。

本合同未盡事宜，一律按《_民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門(mén)備案。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

南寧房屋租賃合同篇九

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;。

3.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三方后，該。

1.專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);。

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴。

第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對(duì)。

南寧房屋租賃合同篇十

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限。

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方和承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任。

出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證意見(jiàn)。

地址：地址：

法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)。

委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)。

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

南寧房屋租賃合同篇十一

甲方：____________________(出租方)。

乙方：____________________(承租方)。

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本簡(jiǎn)易租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________號(hào)的房產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的__________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、_________________________。

2、_________________________。

六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理;。

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意;。

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);。

4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;。

七、簡(jiǎn)易租房合同違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之__________向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的`原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)：

十二、本簡(jiǎn)易租房合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

十三、本簡(jiǎn)易租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十四、本簡(jiǎn)易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。

甲方：_______________(簽章)。

乙方：_______________(簽章)。

___________年___________月_________日。

南寧房屋租賃合同篇十二

甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：地址：電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在市區(qū)路的門(mén)面房(房屋面積平方米)出租給乙方使用。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為rmb元(大寫(xiě))元。租賃期限自年月日至年月日止。甲方于年月日前向乙方交付該房屋。

三、付款方式如下：。乙方向甲方支付的保證金計(jì)rmb元，乙方應(yīng)于每4個(gè)月提前15天向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金。逾期15天的，則視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方有權(quán)收回該房屋，保證金不予退還。租賃關(guān)系終止時(shí)甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

四、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方如欲出售該房地產(chǎn)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。合同期間，乙方應(yīng)安全使用水、電、氣等，若在房?jī)?nèi)發(fā)生事故，甲方均不負(fù)任何責(zé)任。并且乙方承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

五、合同期滿，甲方有權(quán)全部房屋，乙方應(yīng)如期退房，乙方如要續(xù)租，要提前二個(gè)月向甲方提出，經(jīng)協(xié)商達(dá)成同意后，重新簽訂合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方不得以任何理由拖延時(shí)間，應(yīng)立即搬走其所有物品，否則甲方有權(quán)處理乙方遺留之物。

六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備遭受損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

2、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋私自轉(zhuǎn)租。

3、乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。

2、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，甲方中途擅自收回該房屋的，在乙方支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，將乙方已付的保證金無(wú)息歸還乙方，另行支付相當(dāng)于保證金額的違約金給乙方，裝修及搬家的一切損失由甲方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，需結(jié)清本合同內(nèi)規(guī)定支付的費(fèi)用，甲方扣除乙方已租住的日期的租金后，剩余租金歸還乙方，另甲方?jīng)]收乙方的保證金作為違約賠償。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

九、因市政動(dòng)遷不能履行本合同的，甲方不予賠償乙方裝修及其他經(jīng)濟(jì)損失，

甲方應(yīng)提前15天通知乙方。

十、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：身份證地址：身份證地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

南寧房屋租賃合同篇十三

根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_____號(hào)的房屋_____棟_____間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)__________，完損等級(jí)_________主要裝修設(shè)備__________，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限。

租賃期共___個(gè)月，甲方從______________年_________月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______________年_________月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和__________________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。

3、由乙方負(fù)責(zé)維修;。

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由_____方承擔(dān)();。

所有權(quán)屬_____方()。

第五條租賃雙方的變更。

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);。

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任。

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。