黑龍江房屋租賃管理辦法(匯總15篇)

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黑龍江房屋租賃管理辦法篇一

第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;。

(四)租賃用途和房屋使用要求;。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;。

(六)租賃期限;。

(七)房屋維修責(zé)任;。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;。

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;。

(十)其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;。

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;。

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;。

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;。

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;。

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;。

(四)其他需要記載的內(nèi)容。

第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第二十八條本辦法自2019年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號)同時(shí)廢止。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇二

第十條具有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)屬于違法建設(shè)的;。

(二)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(三)未取得房屋合法權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭議的;。

(四)共有房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的;。

(五)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的;。

(六)不能保障居住、使用安全的;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。

第十一條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)免費(fèi)在房屋租賃信息系統(tǒng)中發(fā)布房屋租賃信息。

第十二條出租住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。

第十三條出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書面房屋租賃合同。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門與工商部門應(yīng)當(dāng)制作房屋租賃合同示范文本，并在房屋租賃信息系統(tǒng)中公布，供當(dāng)事人參照選用。

第十四條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、身份證件種類及號碼、住所;。

(二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。

(三)租賃用途、期限，租金及其支付方式;。

(四)房屋修繕、安全、消防等責(zé)任;。

(五)續(xù)租、互換、轉(zhuǎn)租的約定;。

(六)變更或者解除合同的條件;。

(七)違約責(zé)任及解決爭議的方式;。

(八)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

第十五條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)逐步實(shí)行房屋租賃網(wǎng)上登記備案。

第十六條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同生效之日起15日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當(dāng)事人申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填報(bào)和提交下列信息內(nèi)容及資料：

(三)出租委托代管房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交委托人的委托證明;。

(四)轉(zhuǎn)租房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。

(五)出租共有房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人出具的同意出租證明。

第十七條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到房屋租賃登記備案材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案，向租賃當(dāng)事人出具房屋租賃登記備案證明。并將房屋租賃當(dāng)事人及租賃房屋的相關(guān)信息傳送出租房屋所在地的公安派出所、人口和計(jì)劃生育主管部門。

房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明：租賃雙方當(dāng)事人的.姓名或者名稱，有效身份證件或者證明種類及號碼，出租房屋座落、用途、租金及租賃期限等。

第十八條房屋租賃合同變更或者終止、續(xù)租、轉(zhuǎn)租以及房屋租賃登記備案證明遺失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情形之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到原登記備案的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機(jī)構(gòu)辦理變更、注銷、續(xù)租、轉(zhuǎn)租等登記備案手續(xù)和補(bǔ)領(lǐng)房屋租賃登記備案證明。

第十九條從事房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，取得營業(yè)執(zhí)照，向有管理權(quán)限的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門登記備案。其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。

房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動。

房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立風(fēng)險(xiǎn)資金、業(yè)務(wù)臺帳等，并將從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動過程中形成的資料歸檔保存，其保存期不少于3年。

第二十條房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面告知租賃當(dāng)事人按照本辦法規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù);提供房屋租賃委托代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定填報(bào)相關(guān)信息和辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第二十一條房屋租賃當(dāng)事人、房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填報(bào)信息和提交材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假證明材料。

第二十二條任何單位和個(gè)人不得偽造、變造、涂改、轉(zhuǎn)借、騙取或者買賣房屋租賃登記備案證明。

第二十三條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門、管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立巡查制度，對房屋租賃及其相關(guān)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形的，按照職責(zé)權(quán)限依法及時(shí)處理：

(一)發(fā)現(xiàn)房屋租賃和人口信息登記不實(shí)的，及時(shí)更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，督促當(dāng)事人及時(shí)申辦;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促當(dāng)事人及時(shí)整改;。

(五)開展法制宣傳，提供相關(guān)服務(wù);。

(六)履行其他職責(zé)。

其他有關(guān)部門按照前款規(guī)定的處理情況應(yīng)當(dāng)告知所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

第二十四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及管理機(jī)構(gòu)對房屋租賃監(jiān)督管理工作中形成的材料，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理的要求整理歸檔，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一保存。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇三

出租方：_______________(以下簡稱甲方)。

承租方：_______________(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

甲方將自有的座落在_____________的房屋，建筑面積____平方米出租給乙方使用。

一、租賃期限：

租賃期限為_____個(gè)月，甲方從_________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年______月___日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

3.拖欠租金及費(fèi)用的。合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。

二、付款方式：

1.甲乙雙方議定月租金____元整，年租金共計(jì)：____元整。付款方式為季度付款(即押____付____)，乙方在每季度前____天內(nèi)繳納租金。

2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗(yàn)收后、費(fèi)用結(jié)清完、甲方退還乙方押金。

3.銀行賬號：

三、其他費(fèi)用：

1.乙方負(fù)責(zé)繳納電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。

2.甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費(fèi)(包括電梯費(fèi)、水泵費(fèi))、供暖費(fèi)。

四、出租人的責(zé)任：

1、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、若因客觀因素不能出租此房，甲方應(yīng)提前______個(gè)月告知乙方。

3、甲方若無故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款，并應(yīng)補(bǔ)償因搬遷給乙方造成損失的費(fèi)用。

五、承租人的責(zé)任：

1、乙方對甲方樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在使用工程中要進(jìn)行愛護(hù)如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)。

2、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納______個(gè)月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前______個(gè)月通知甲方。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復(fù)并賠償損失。

4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

六、房屋及收回驗(yàn)收：

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

七、其他：

1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

日期：_________年______月___日

黑龍江房屋租賃管理辦法篇四

第一條為了加強(qiáng)房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，保障房屋租賃市場健康發(fā)展，維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及相關(guān)監(jiān)督管理活動。

第三條本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其所有或者管理的房屋，提供給他人使用并獲取固定收益或者以其他方式變相出租房屋的行為，視為房屋租賃。

第四條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)對全市房屋租賃工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督;縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(含開發(fā)區(qū)指定的機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋租賃的具體監(jiān)督管理工作。

公安、人口和計(jì)劃生育、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管理、文化、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、工商行政管理、地稅等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋租賃監(jiān)督管理的相關(guān)工作。

第五條縣(市)、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋租賃管理納入社區(qū)綜合管理的范圍。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理轄區(qū)內(nèi)房屋租賃事務(wù)和糾紛，并受縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門的委托，承擔(dān)房屋租賃登記備案工作。

企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、村(居)委會以及其他組織，應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃監(jiān)督管理的相關(guān)工作。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇五

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的`申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十七條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。

第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;

(四)其他需要記載的內(nèi)容。

第二十一條 違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條 保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。

第二十七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第二十八條 本辦法自2011年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號)同時(shí)廢止。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇六

房屋租賃業(yè)目前已成為我市的朝陽產(chǎn)業(yè),它不僅關(guān)系到大量的流動人口的能否安居樂業(yè)的問題,同時(shí)也影響著城市的安寧與穩(wěn)定。北京市城市房屋租賃管理辦法是怎樣的一個(gè)實(shí)施內(nèi)容呢？下文是北京市房屋租賃管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)社會秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第三條房屋租賃管理堅(jiān)持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實(shí)行屬地管理。

第四條本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立出租房屋管理機(jī)構(gòu)。出租房屋管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃管理的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。

建設(shè)(房屋)行政部門負(fù)責(zé)房屋租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。

工商行政管理部門負(fù)責(zé)對經(jīng)紀(jì)活動進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。

民防行政部門負(fù)責(zé)人防工程的租賃管理。

衛(wèi)生、人口計(jì)生、規(guī)劃、稅務(wù)、國家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃的管理工作。

第五條區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在社區(qū)、村建立負(fù)責(zé)房屋租賃管理、服務(wù)的基層管理服務(wù)站(以下簡稱基層管理服務(wù)站)，并保障其工作所需的經(jīng)費(fèi)、辦公場所。

第六條居民委員會、村民委員會等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本市房屋租賃管理規(guī)定。

居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實(shí)行自治管理。

第七條租賃房屋的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋。

租賃合同。

合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。

房屋租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。

市建設(shè)(房屋)行政部門應(yīng)當(dāng)會同市工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，向社會公布。

第八條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

房屋在租賃期限內(nèi)因買賣、繼承、贈與等發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

第九條本市鼓勵(lì)、支持出租人和承租人簽訂長期居住租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

租賃市場在短期內(nèi)出現(xiàn)租金較大波動等異常變化，市人民政府可以授權(quán)市發(fā)展改革、市建設(shè)(房屋)等行政部門采取必要的臨時(shí)干預(yù)措施，穩(wěn)定租賃市場。

第十條市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定計(jì)劃，通過建設(shè)、收購等多種方式提供廉租房、公共租賃房。

本市鼓勵(lì)企業(yè)、個(gè)人投資建設(shè)公共租賃房。

第二章出租登記。

第十一條租賃房屋用于居住的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行出租登記。

出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報(bào)下列內(nèi)容：

(二)出租房屋的基本情況、租金和租賃期限;。

(三)房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;。

(四)本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

第十二條房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在房屋租賃合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知基層管理服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃居間活動，應(yīng)當(dāng)書面告知租賃當(dāng)事人到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù);提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第十一條、第十二條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)或者按照市建設(shè)(房屋)行政部門的規(guī)定通過房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)相關(guān)信息。

第十四條基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)為辦理房屋出租登記的當(dāng)事人提供下列服務(wù)：

(三)根據(jù)當(dāng)事人的要求出具與房屋租賃有關(guān)的證明;。

(五)提供維權(quán)服務(wù)信息;。

(六)市和區(qū)、縣人民政府規(guī)定的其他服務(wù)項(xiàng)目。

第十五條基層管理服務(wù)站辦理出租登記、為當(dāng)事人提供服務(wù)，不得收取任何費(fèi)用?；鶎庸芾矸?wù)站不得從事或者變相從事經(jīng)營性活動。

第三章管理規(guī)范。

第十六條出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋承租人應(yīng)當(dāng)對其使用行為負(fù)責(zé)。

房屋所有人將出租登記的房屋委托他人管理的，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告房屋所在地的基層管理服務(wù)站。

第十七條出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

第十八條出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

出租人出租房屋的收入，應(yīng)當(dāng)依法納稅。

第十九條承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記;不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第二十條出租房屋人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)(房屋)行政部門會同市公安、市規(guī)劃、市衛(wèi)生等有關(guān)行政部門制定。

不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，明確專門的管理人員，設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定履行安全管理職責(zé)。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一印制出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費(fèi)領(lǐng)取。

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黑龍江房屋租賃管理辦法篇七

第二十一條省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、公安、規(guī)劃、稅務(wù)、工商和人防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),落實(shí)對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責(zé)任，發(fā)現(xiàn)有違反相關(guān)法律、法規(guī)或者規(guī)章行為的，依法予以查處;在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)部門依法查處。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)管理部門對房屋租賃進(jìn)行的管理活動。

第二十二條住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查，并做好下列工作：

(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實(shí)的，予以更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進(jìn)行補(bǔ)登;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改。

第二十三條住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、工商等部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照等證照;可以查閱有關(guān)資料，了解其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等有關(guān)方面的情況。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、工商等部門可以根據(jù)國家和本省有關(guān)規(guī)定向社會公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇八

第一章總則。

第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條本辦法所稱房屋租賃，是指公民、法人或其他組織將其擁有所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)或其他合法的房屋連同其占用范圍內(nèi)的土地，出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)，將房屋返還出租人的行為。

第三條凡在市、縣(市)、上街區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事房屋租賃活動的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。

實(shí)行政府定價(jià)的公有住宅、廉租住宅的房屋租賃，不適用本辦法。

第四條下列行為視為房屋租賃：

(一)只提供房屋由他人承包經(jīng)營的;。

(二)將房屋內(nèi)的場地出租給他人使用的;。

(三)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備出租給他人就地使用的;。

(六)以他人出資解決本單位職工工資、福利等形式將房屋提供給他人使用的;。

(七)以其他形式將房屋有償提供給他人使用的。

第五條市人民政府房地產(chǎn)管理部門是本市城市房屋租賃管理工作的行政主管部門，其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本市市區(qū)房屋租賃管理工作。縣(市)、上街區(qū)人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。

公安、工商、稅務(wù)、物價(jià)、財(cái)政、土地等有關(guān)部門，應(yīng)按照各自職責(zé)配合房地產(chǎn)管理部門做好房屋租賃管理工作。

第六條房屋租賃應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

第二章租賃登記。

第七條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止，當(dāng)事人應(yīng)自。

租賃合同。

簽訂、變更、終止之日起十五日內(nèi)持下列材料、證件到市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門登記備案：

(一)出租人和承租人的身份或資格證明;。

(二)房屋所有權(quán)證或其他合法證件;。

(三)租賃合同;。

(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的書面證明;。

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料或證件。

軍隊(duì)房屋租賃，按照軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃管理的有關(guān)規(guī)定辦理。

第八條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到租賃當(dāng)事人登記材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審查和現(xiàn)場核驗(yàn)，符合本辦法規(guī)定的，予以登記并發(fā)給房屋租賃證，并將登記情況定期通報(bào)稅務(wù)部門;不符合本辦法規(guī)定的，不予登記，但應(yīng)給予當(dāng)事人書面答復(fù)。

房屋租賃證不得收取工本費(fèi)。

第九條有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)無房屋所有權(quán)或房屋所有權(quán)人未授予經(jīng)營管理權(quán)的;。

(二)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的;。

(三)共有房屋未取得其他共有人同意的;。

(四)房屋所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬有爭議的;。

(五)危險(xiǎn)房屋或有其他重大安全隱患的;。

(六)違章建筑及超過期限的臨時(shí)建筑;。

(七)在依法發(fā)布房屋拆遷公告范圍內(nèi)的;。

(八)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的其他房屋。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所使用權(quán)的合法憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證應(yīng)作為公安部門辦理暫住人口登記的憑證之一。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。

第十一條出租人與承租人在合同中約定的租金應(yīng)是承租人實(shí)際支付的租金，房屋租賃登記備案時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)租賃價(jià)格，不得隱瞞。

出租人與承租人不得在房地產(chǎn)管理部門登記備案的合同之外另行約定租金。

第十二條將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上的房屋出租，出租人應(yīng)當(dāng)按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定將租金中所含的土地收益上繳國家，由市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門代收。逾期繳納的，每逾期一日，加收應(yīng)繳土地收益金額3‰的滯納金。

出租房屋應(yīng)當(dāng)依法納稅，稅款由稅務(wù)部門征收，也可由房地產(chǎn)管理等部門或者單位根據(jù)稅務(wù)部門委托代征。

第十三條出租人因客觀原因不能按時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi)的，承租人可按合同約定代繳。承租人代繳的有關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)抵付租金。

第三章租賃合同。

第十四條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。

第十五條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

(一)當(dāng)事人姓名或名稱及地址;。

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。

(三)租賃用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金及交付方式;。

(六)房屋修繕責(zé)任;。

(七)轉(zhuǎn)租的約定;。

(八)變更和解除合同的條件;。

(九)違約責(zé)任及解決爭議的方式;。

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。

第十六條房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之前合理期限內(nèi)提出，與出租人重新協(xié)商簽訂租賃合同。租賃期滿，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十七條租賃期間，出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人放棄購買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按原租賃合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)義務(wù)并享有權(quán)利。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其房屋所有權(quán)繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。

出租人在租賃期限內(nèi)，如遇機(jī)構(gòu)變化、兼并等，房屋新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。

第十八條有下列情形之一的，允許變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。

(二)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;。

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均有過錯(cuò)，造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十九條租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可由房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)解，也可依法申請仲裁或向人民法院起訴。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。

第二十條出租人應(yīng)當(dāng)按租賃合同約定的時(shí)間、面積向承租人提供房屋。

出租人未按租賃合同約定時(shí)間、面積向承租人提供房屋或所提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租人支付合同約定的違約金;給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條出租人應(yīng)按租賃合同約定向承租人收取租金。在租賃期間，未征得承租人同意，不得提高租金，不得向承租人收取租金以外租金性質(zhì)的其他費(fèi)用。

出租人收取租金，應(yīng)開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。出租人不開具票據(jù)的，承租人可以拒付租金。

第二十二條出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并簽訂書面協(xié)議。給承租人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十三條出租人需要對出租的房屋改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)當(dāng)與承租人就房屋改建、擴(kuò)建或裝修后的租金及承租人損失的補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議后方可進(jìn)行。

第二十四條出租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。因維修房屋不善，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃合同另有約定的除外。

出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾或妨礙承租人正常、合理使用房屋。

第二十五條承租人有下列行為之一的，出租人可以解除租賃合同：

(一)利用房屋進(jìn)行違法活動的;。

(二)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的;。

(三)擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五章承租人的權(quán)利和義務(wù)。

第二十六條承租人按照租賃合同約定享有所承租房屋的使用權(quán)。

第二十七條承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人交付租金。承租人未按約定的時(shí)間交付租金的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付合同約定的違約金。

第二十八條出租人有下列行為之一的，承租人可以解除租賃合同：

(一)未按合同約定向承租人提供房屋的;。

(二)向承租人收取租賃合同約定以外的其他費(fèi)用的;。

(三)違反規(guī)定干擾或妨礙承租人正常、合理使用房屋的;。

(四)未按合同約定的責(zé)任檢查、維修房屋及其設(shè)施，影響承租人居住安全的。

第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)并按租賃合同約定合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和改建、擴(kuò)建房屋。承租人確需改變房屋用途或裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意。

因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第三十條租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意中止使用房屋的，承租人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)支付租金的義務(wù)。當(dāng)事人另有約定的除外。

第三十一條租賃期間，房屋出現(xiàn)緊急險(xiǎn)情影響房屋安全使用的，承租人可采取必要的應(yīng)急措施，并立即書面通知出租人，出租人接到通知后應(yīng)及時(shí)維修;不及時(shí)維修房屋或出租人通知不到的，承租人可自行維修，所必需的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

第六章轉(zhuǎn)租。

第三十二條承租人在租賃期間經(jīng)出租人同意，可將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

第三十三條轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本辦法規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第三十四條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人另有約定的除外。

第七章罰則。

第三十五條對違反本辦法的行為，由市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定處罰：

(四)違反本辦法第十一條第一款規(guī)定的，責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，可處以瞞報(bào)租金總額2倍以下罰款。

第三十六條違反本辦法第十二條第一款規(guī)定，未繳納土地收益的，責(zé)令限期改正，補(bǔ)繳土地收益;拒不改正的，可處以未繳納土地收益金額1倍以下的罰款。

第三十七條違反本辦法的行為，觸犯其他法律、法規(guī)規(guī)定的，由有關(guān)部門依照其他法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

第三十八條房屋租賃當(dāng)事人和有關(guān)人員干擾、阻撓房地產(chǎn)管理部門租賃管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條房地產(chǎn)管理部門租賃管理人員徇私舞弊、貪污、受賄的，由有關(guān)部門給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則。

第四十條本辦法自20xx年9月1日起施行。1998年9月18日鄭州市人民政府發(fā)布的《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》(市人民政府令第68號)同時(shí)廢止。

7月26日，在滎陽市住房保障和房地產(chǎn)中心召開了滎陽市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作會議，滎陽市公安、工商、地稅、衛(wèi)生、食藥、教體、房管和京城、索河、喬樓、豫龍等11家成員單位參加會議。

會上，市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任王永輝傳達(dá)了鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于20xx年度房屋租賃聯(lián)合管理工作考核驗(yàn)收檢查通報(bào)》。在鄭州市20xx年十五縣(市、區(qū))、管委會房屋租賃聯(lián)合管理工作考核驗(yàn)收檢查中，滎陽市取得了總分第一名的優(yōu)異成績。

遠(yuǎn)程教育隨到隨學(xué)，還能點(diǎn)播，想看啥看啥，真方便?！睖铌柺谐顷P(guān)村遠(yuǎn)程教育管理員張浩高興地說。今年以來，滎陽市豐富“。

兩學(xué)一做。

”學(xué)習(xí)教育載體，拓寬學(xué)習(xí)教育渠道，積極發(fā)揮黨員干部現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育平臺覆蓋面廣、傳播速度快、信息量大等優(yōu)勢，助推“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育的開展。

該市把318個(gè)村(社區(qū))遠(yuǎn)教站點(diǎn)作為黨員開展集中學(xué)習(xí)、落實(shí)“三會一課”制度的重要平臺，落實(shí)每周一村兩委工作人員學(xué)習(xí)日，每月中旬黨員集中學(xué)習(xí)日，組織黨員干部依托遠(yuǎn)程教育認(rèn)真學(xué)習(xí)黨章、黨規(guī)和“系列講話”，觀看優(yōu)秀黨員事跡和典型案例警示片，激勵(lì)廣大黨員堅(jiān)定理想信念、樹立清風(fēng)正氣、弘揚(yáng)社會正能量。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇九

聯(lián)系電話：_______________。

承租方(以下簡稱乙方)：_______________。

聯(lián)系電話：_______________。

甲乙雙方通過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國以及上海相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1、租賃地址：_______________。

房屋規(guī)格：_______________。

產(chǎn)證表明面積平方米;_______________。

2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動)。

3、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單見附件;。

二、租用期限及其與約定：

1、租用期限：

2、房屋租金：每月______元人民幣(大寫__________);。

3、付款方式：

租金支付方式為：以___個(gè)月的租金額為基數(shù)，付___押___，第一次付款時(shí)間為______年___月___日，總金額為人民幣______元(大寫_______);其中人民幣______元為租金，人民幣______元為押金。租房終止，甲方房屋驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第二次支付租金時(shí)間為______年___月___日，以后租金支付時(shí)間依此類推。

4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付。(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為_____，水，電，煤，有線電視費(fèi)用已經(jīng)支付到______年___月___日。)。

5、乙方，承租房屋居住人數(shù)為____人。

6、租用期間內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，押金不退并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

(2)乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的;。

(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;。

(4)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)___天;。

(5)連續(xù)___個(gè)月不付本條第四款所有費(fèi)用，或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于___個(gè)月房租時(shí)。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須按時(shí)繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方，如果沒有賬單，默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用，引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方還必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租，逾期支付的，每天按照應(yīng)支付金額的___分之___，向甲方支付滯付金。

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。

5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前___個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對方___個(gè)月房租作為違約金。

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

8、合同生效表明乙方認(rèn)可房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對房屋進(jìn)行裝飾，必須書面告知甲方，得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定，無論任何情況，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用。

四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，簽字后即行生效。

出租方：____________承租方：_______________。

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。

簽約日期：____________

黑龍江房屋租賃管理辦法篇十

今，由于建筑能源的大量浪費(fèi)造成了嚴(yán)重的環(huán)境問題。在集中供熱供冷的建筑中推行集中供熱供冷計(jì)費(fèi)是節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的迫切要求。下文是黑龍江供熱管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為加強(qiáng)供熱管理，維護(hù)供熱單位和用戶的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條凡本行政區(qū)域內(nèi)的供熱單位和用戶、與供熱有關(guān)的單位和個(gè)人，以及在本行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行供熱設(shè)施建設(shè)，均應(yīng)遵守本辦法。

本辦法所稱供熱單位是指依法取得《供熱許可證》的供熱經(jīng)營單位。

本辦法所稱用戶是指按規(guī)定用熱的單位(含產(chǎn)權(quán)單位和使用單位)和個(gè)人(含產(chǎn)權(quán)人和使用人)。

本辦法所稱供熱設(shè)施建設(shè)是指熱源、熱網(wǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和維修。

第三條供熱工作應(yīng)堅(jiān)持發(fā)展集中供熱，限制和改造分散供熱的方向，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理的原則。

第四條市、縣(市)城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門為城市供熱的主管部門。

市、縣(市)供熱管理部門負(fù)責(zé)供熱管理工作。主要職責(zé)是：

(一)貫徹實(shí)施國家、省、市有關(guān)供熱工作的法律、法規(guī)和政策，組織實(shí)施本地區(qū)有關(guān)供熱管理的規(guī)章、制度。

(二)根據(jù)城市總體規(guī)劃，會同有關(guān)部門編制和組織實(shí)施本地區(qū)供熱專業(yè)規(guī)劃和供熱建設(shè)計(jì)劃。

(三)參與供熱工程初步設(shè)計(jì)審查、施工質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收工作。主持供熱工程施工圖設(shè)計(jì)會審。

(四)對供熱單位的供熱資質(zhì)條件進(jìn)行審查，發(fā)放《供熱許可證》。

(五)監(jiān)督檢查《供熱。

合同。

》執(zhí)行情況，對供、用熱雙方當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)節(jié)和處理。

(六)配合有關(guān)部門核定熱價(jià)，并監(jiān)督執(zhí)行情況。

第五條公用、規(guī)劃、環(huán)保、房地、工商、物價(jià)、電業(yè)、物資、勞動等有關(guān)部門應(yīng)配合供熱管理部門做好供熱管理工作。

第六條對在供熱、用熱中做出突出貢獻(xiàn)的單位或個(gè)人，以及舉報(bào)違反本辦法的有功人員，市、縣(市)人民政府要給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章供熱設(shè)施建設(shè)管理。

第七條供熱設(shè)施建設(shè)是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一部分，城市供熱專業(yè)規(guī)劃應(yīng)符合城市總體規(guī)劃。

新建、改建、擴(kuò)建的供熱工程，應(yīng)按城市供熱的專業(yè)規(guī)劃及近期建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行。供熱工程除按基本建設(shè)程序報(bào)批外，須同時(shí)經(jīng)市、縣(市)供熱管理部門審核同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。

第八條供熱設(shè)施工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工。工程完工后，必須按國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行調(diào)試，并經(jīng)供熱管理部門會同有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，方可投入運(yùn)行。

熱源、管網(wǎng)主干線的改拆、移動，須報(bào)供熱管理部門同意后，再報(bào)請其它申辦手續(xù)。

第九條新建建筑物或構(gòu)筑物與熱網(wǎng)主干管道間距應(yīng)符合國家制定的《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，在規(guī)定的范圍內(nèi)不得種植樹木，排放污水，挖地取土，堆放物料，以及進(jìn)行其它影響管網(wǎng)安全的行為。

第十條安裝上下水、煤氣、電纜等地下管線與熱網(wǎng)管線交叉或相鄰并行敷設(shè)涉及熱網(wǎng)管線安全的，應(yīng)征得供熱管理部門同意后，方可施工。

第十一條凡供熱經(jīng)營單位，均應(yīng)到供熱管理部門辦理審批手續(xù)，經(jīng)審查合格取得《供熱許可證》后，方可進(jìn)行供熱。

第十二條熱源和熱網(wǎng)應(yīng)按規(guī)定安裝監(jiān)測儀器、儀表和凈化裝置。煙塵排放、噪音等指標(biāo)必須控制在國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

第十三條供熱單位應(yīng)與用戶簽訂《供熱合同》，并嚴(yán)格執(zhí)行，切實(shí)按供熱管理部門批準(zhǔn)的水溫度曲線圖供熱，保證供熱質(zhì)量符合合同規(guī)定。

第十四條本行政區(qū)域內(nèi)采暖期自當(dāng)年十月十五日始至次年四月十五日止。室溫不得低于攝氏十六度。

第十五條供熱單位對所管轄的供熱設(shè)施應(yīng)經(jīng)常養(yǎng)護(hù)，定期維修，保證供熱設(shè)施正常運(yùn)行。供熱單位因設(shè)備事故不能正常供熱時(shí)，應(yīng)通知用戶并及時(shí)組織搶修，盡快恢復(fù)供熱。同時(shí)應(yīng)報(bào)告供熱管理部門。

第十六條供熱管理人員檢查供熱、用熱情況和處理違章事宜時(shí)，應(yīng)持證上崗。任何單位和個(gè)人不得阻礙、干擾管理人員執(zhí)行公務(wù)。

第十七條供熱單位對當(dāng)年采暖期之前熱費(fèi)交納不足70%及年底前不能足額交納熱費(fèi)或拒付熱費(fèi)的用戶，經(jīng)供熱管理部門批準(zhǔn)，可實(shí)行限熱或不予供熱。

第十八條供熱單位應(yīng)制訂服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量。

供熱工作人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，盡職盡責(zé)，秉公辦事，嚴(yán)格執(zhí)法，不得利用職權(quán)營私舞弊，敲詐勒索。

第十九條凡需用熱或擴(kuò)大用熱的用戶，應(yīng)向供熱單位提出申請，經(jīng)供熱管理部門批準(zhǔn)后，供熱單位與用熱單位方可簽訂《供熱合同》，并由供熱管理部門監(jiān)督執(zhí)行。

第二十條用戶應(yīng)遵守下列規(guī)定：

(一)單位用戶應(yīng)加強(qiáng)對所管轄的供熱設(shè)施的管理，建立制度，明確管理部門和人員，做好室內(nèi)采暖系統(tǒng)的日常巡查、維護(hù)、管理和每年的檢修工作。經(jīng)供熱單位確認(rèn)具備用熱條件后，方可用熱。

(二)單位用戶應(yīng)按規(guī)定安裝流量表、壓力表、溫度表、調(diào)壓閥、自動排風(fēng)閥和除污器;室內(nèi)采暖系統(tǒng)的改造應(yīng)符合供熱技術(shù)規(guī)范;應(yīng)按規(guī)定采取防寒措施。

(三)工商業(yè)蒸汽用戶，應(yīng)向供熱單位提供必要的用汽參數(shù)。

(四)嚴(yán)禁損壞或擅自改拆、移動管網(wǎng)、標(biāo)志、井蓋、閥門、儀表等供熱設(shè)施。確需改拆、移動的，須經(jīng)供熱單位同意。

(五)不得擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝水嘴、排氣閥、散熱器。確需安裝的，須經(jīng)供熱單位同意。嚴(yán)禁擅自放掉和取用熱力管道軟化水。

(六)不經(jīng)批準(zhǔn)不得自行接熱和自行擴(kuò)大用熱面積，不得改變供熱設(shè)施使用性質(zhì)及運(yùn)行方式。

(七)履行《供熱合同》，及時(shí)向供熱單位交納熱費(fèi)。

第二十一條經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)供熱工程的單位和使用該項(xiàng)工程的用戶，應(yīng)按規(guī)定交納供熱工程建設(shè)費(fèi);擴(kuò)大供熱面積的用戶，應(yīng)按規(guī)定交納配套增容費(fèi)。不按規(guī)定交納上述費(fèi)用的，供熱管理部門有權(quán)不予供熱。

供熱工程建設(shè)費(fèi)和配套增容費(fèi)，均由市、縣(市)供熱管理部門收取，?？顚Ｓ?自建自供熱源的單位除外)。其交納標(biāo)準(zhǔn)，供熱工程建設(shè)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的數(shù)額由各用戶分?jǐn)?配套增容費(fèi)由市、縣(市)物價(jià)部門會同財(cái)政、供熱管理部門逐年核定，報(bào)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十二條采暖用熱按房屋建筑面積交納熱費(fèi)，以建筑面積和建筑層高三米為基數(shù)計(jì)收。層高每超過零點(diǎn)一米，加收基本熱價(jià)的3%。使用熱風(fēng)幕的，按所耗熱量計(jì)收熱費(fèi)。

第二十三條熱費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市、縣(市)物價(jià)部門會同財(cái)政、供熱管理部門按有關(guān)規(guī)定共同核定，報(bào)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十四條對單位用戶采用同城托收無承付結(jié)算方式收取熱費(fèi);個(gè)人用戶由供熱單位按規(guī)定直接收費(fèi)。

第五章法律責(zé)任。

第二十五條因供熱單位責(zé)任，造成下列情形之一的，按下列規(guī)定處罰：

(一)供熱單位不按規(guī)定時(shí)限供熱的，應(yīng)責(zé)令限期供熱，同時(shí)按所欠供熱時(shí)間，以標(biāo)準(zhǔn)熱價(jià)計(jì)算退還給用戶供熱費(fèi)，造成損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。并視情節(jié)輕重對供熱單位處以二千元至五千元罰款。

(二)連續(xù)三天以上供熱達(dá)不到規(guī)定室溫的，應(yīng)責(zé)令限期達(dá)到規(guī)定的室溫。超過限期仍達(dá)不到規(guī)定室溫的，按建筑面積對供熱單位處以一次性每平方米熱價(jià)的7%罰款，對供熱單位責(zé)任人員處以一百元罰款。造成損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

在整個(gè)采暖期內(nèi)，長時(shí)間供熱達(dá)不到規(guī)定室溫的，應(yīng)根據(jù)溫差和累計(jì)時(shí)間，以標(biāo)準(zhǔn)熱價(jià)計(jì)算，退還給用戶供熱費(fèi)，造成損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并對供熱單位處以一次性每平方米熱價(jià)的30%罰款，對供熱單位責(zé)任人處以五百元罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，由其上級主管部門對單位主管領(lǐng)導(dǎo)給予行政處分。

(三)工業(yè)用汽，因供熱達(dá)不到合同規(guī)定，給用戶造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，向用戶進(jìn)行賠償。

(四)供熱設(shè)施發(fā)生事故，應(yīng)及時(shí)排除，給用戶造成經(jīng)濟(jì)損失的，要分清責(zé)任，并付給用戶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第二十六條供熱管理人員玩忽職守，徇私舞弊，勒卡用戶的，由所在單位或上級行政主管部門給予當(dāng)事人行政處分。

第二十七條用戶有下列行為之一的，按下列規(guī)定處罰：

(一)擅自建設(shè)供熱工程的，責(zé)令停建。對符合條件的，應(yīng)限期補(bǔ)辦審批手續(xù)。對不符合條件和有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)在限期內(nèi)拆除。對責(zé)任單位處以工程形象進(jìn)度款的3-5%罰款，對直接責(zé)任人處以五百元罰款。

(二)損壞和擅自移動、拆遷供熱設(shè)施的，除責(zé)令按實(shí)際損失金額賠償損失和恢復(fù)原狀外，并對當(dāng)事人處以二百元至五百元罰款。

(三)單位用戶管轄的采暖設(shè)施因失修造成運(yùn)行不正常，嚴(yán)重影響供熱系統(tǒng)的供熱質(zhì)量或造成跑、冒、漏事故未及時(shí)排除的，責(zé)令限期改正，按實(shí)際損失予以全額賠償，并對責(zé)任單位處以三千元罰款，對直接責(zé)任人處以三百元罰款。逾期不改正的，每超期一天，對單位加罰一百元。

(四)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自接通供熱管道的，應(yīng)停止供熱，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。經(jīng)供熱單位確認(rèn)具備供熱條件的責(zé)令補(bǔ)交供熱配套費(fèi)和供熱費(fèi)，并處以五百元罰款;經(jīng)供熱單位確認(rèn)不具備供熱條件的，責(zé)令拆除，補(bǔ)交自接通之日起至拆除之日的供熱費(fèi)，無法查清接通日期的，收取不少于三個(gè)月的供熱費(fèi)，并處以五百元罰款。

(五)私自安裝水嘴的，除責(zé)令限期拆除外，對單位處以三千元罰款，并加收每日十元的供熱損失費(fèi)，由供熱開始之日起至發(fā)現(xiàn)之日止計(jì)算;情節(jié)嚴(yán)重的處以一萬元罰款。對個(gè)人處以二百元罰款。逾期不拆除的，每超期一天，對單位加罰一千元，對個(gè)人加罰二十元。

擅自安裝排氣閥、散熱器的，除責(zé)令限期拆除外，對單位處以一千元罰款，對個(gè)人處以一百元罰款。

第二十八條違反本辦法第九條規(guī)定的，除令其恢復(fù)原狀外，造成經(jīng)濟(jì)損失的要給予賠償，并視情節(jié)輕重，對當(dāng)事人給予批評教育或處以一百元至五百元罰款。

第二十九條違反治安管理處罰規(guī)定的，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。觸犯刑律的，由司法部門依法追究刑事責(zé)任。

第三十條本辦法所規(guī)定的各項(xiàng)處罰，由市、縣(市)供熱管理部門執(zhí)罰。對單位罰款采用銀行同城托收方式收繳，對個(gè)人罰款通過所在單位從工資扣除或直接收繳。

罰款使用全省統(tǒng)一票據(jù)，并全額上繳市、縣(市)財(cái)政。

第三十一條對處罰決定不服的，可在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向做出處罰決定部門的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議或不起訴又不執(zhí)行處罰決定的，做出處罰決定部門可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章附則。

第三十二條非經(jīng)營性供熱發(fā)生供熱質(zhì)量等糾紛時(shí)，由供熱管理部門參照本辦法予以處理。

第三十三條本辦法具體應(yīng)用中的問題由城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條本辦法自公布之日起施行。

集中。

從一個(gè)或多個(gè)熱源通過熱網(wǎng)向城市、鎮(zhèn)或其中某些區(qū)域熱用戶供熱。

聯(lián)片。

多個(gè)小型供熱系統(tǒng)聯(lián)成一體的集中供熱。

區(qū)域。

城市某個(gè)區(qū)域的集中供熱。

城市。

若干個(gè)街區(qū)及至整個(gè)城市的集中供熱。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇十一

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第一章總則。

第一條。

為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。

第二條。

本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。

第三條。

房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的，均應(yīng)遵守本辦法。

承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。

第四條。

公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。

第五條。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

第六條。

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;。

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。

(三)共有房屋未取得共有人同意的;。

(四)權(quán)屬有爭議的;。

(五)屬于違法建筑的;。

(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條。

住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。

第八條。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。

第二章。

租賃合同。

第九條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;。

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。

(三)租賃用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金及交付方式;。

(六)房屋修繕責(zé)任;。

(七)轉(zhuǎn)租的約定;。

(八)變更和解除合同的條件;。

(九)違約責(zé)任;。

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。

第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第三章租賃登記。

第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第十五條申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)書面租賃合同;。

(二)房屋所有權(quán)證書;。

(三)當(dāng)事人的合法證件;。

(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒后《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。

第四章當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。

因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。

(四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;。

(五)拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;。

(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。

(七)故意損壞承租房屋的;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

第二十五條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

第五章轉(zhuǎn)租。

第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

第六章法律責(zé)任。

(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。

(二)不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款;。

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。

第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則。

第三十五條未設(shè)建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場等房屋租賃，參照本辦法執(zhí)行。

第三十六條省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第三十七條本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第三十八條本辦法自1995年6月1日起施行。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇十二

第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;。

(四)租賃用途和房屋使用要求;。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;。

(六)租賃期限;。

(七)房屋維修責(zé)任;。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;。

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;。

(十)其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;。

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;。

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇十三

第一條 為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。

第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇十四

第三十一條有關(guān)行政主管部門及其工作人員在房屋租賃監(jiān)管及相關(guān)工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級主管部門或者其他有管理權(quán)限的部門責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法處理。

第三十二條違反本辦法規(guī)定，有下列情行之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，按照下列規(guī)定予以處罰：

(八)房屋租賃當(dāng)事人擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)影響使用安全的，按照《貴陽市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十五條的規(guī)定予以處罰。

第三十三條違反本辦法規(guī)定，有下列情行之一的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰：

(一)出租人向無合法有效證件或者證明的自然人、法人以及其他組織出租房屋的;。

(二)出租人未建立登記簿登記承租人相關(guān)情況的;。

(三)發(fā)現(xiàn)利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的;。

(四))房屋租賃當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)阻礙有關(guān)部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，違反治安管理的。

房屋租賃當(dāng)事人損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，由公安機(jī)關(guān)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處200元以上500元以下罰款。

房屋租賃當(dāng)事人違反消防安全管理規(guī)定的，由公安消防機(jī)構(gòu)按照《中華人民共和國消防法》等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

第三十四條房屋租賃當(dāng)事人違法建造房屋，或者擅自改變租賃房屋使用性質(zhì)的，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十五條出租人不依法繳納房屋租賃相應(yīng)稅費(fèi)的，由稅務(wù)部門依法予以處罰。

第三十六條房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其服務(wù)人員違反本辦法規(guī)定的不良記錄，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門記入其誠信檔案，并通過網(wǎng)站等向社會公開。

第三十七條違反本辦法規(guī)定，其他法律、法規(guī)、規(guī)章有行政處罰規(guī)定的，由有關(guān)行政主管部門依法處理。

黑龍江房屋租賃管理辦法篇十五

第二十五條出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得向未提供合法有效證件或者證明的自然人、法人以及其他組織出租房屋;。

(二)書面告知并協(xié)助屬于流動人口的承租人按規(guī)定申辦居住登記和居住證;。

(四)定期對出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患;。

(八)如實(shí)申報(bào)租金，依法繳納房屋租賃相應(yīng)稅費(fèi);。

(十)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵守的其他行為。

第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得留宿無有效身份證件的人員;。

(二)屬流動人口的，入住后按規(guī)定申辦居住登記或者居住證及其他有關(guān)登記手續(xù);。

(四)發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人;。

(八)不得利用承租房屋從事傳銷或者其他違法犯罪活動;。

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵守的其他行為。

第二十七條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

第二十八條房屋自然損壞，租賃合同約定由出租人承擔(dān)修繕責(zé)任未能及時(shí)修復(fù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因未及時(shí)修復(fù)給承租人或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，出租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十九條房屋租賃當(dāng)事人、房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主管理規(guī)約，不得損害其他業(yè)主和房屋使用人的合法權(quán)益，并積極配合有關(guān)部門采集相關(guān)信息、檢查工作等。

第三十條承租人有下列情形之一的，出租人可以解除房屋租賃合同：

(一)利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的;。

(二)擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的;。

(三)不按房屋租賃合同約定支付租金的;。

(四)法律、法規(guī)或者合同約定的其他情形。

出租房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除房屋租賃合同，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。