通過總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢(shì)和不足，找到提升自我的關(guān)鍵點(diǎn)。避免重復(fù)和廢話，保持邏輯性。通過閱讀他人的總結(jié)，可以發(fā)現(xiàn)不同人的不同觀點(diǎn)和思考方式，豐富自己的知識(shí)和視野。

住宅工程質(zhì)量保證書篇一

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的.保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；

6、該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即_______年_______月_______日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：____________。

乙方：____________。

法定代表人：____________。

法定代表人：____________。

聯(lián)系電話：________________。

聯(lián)系電話：____________。

________年________月________日。

________年________月________日。

住宅工程質(zhì)量保證書篇二

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進(jìn)行備案.

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)).

保修項(xiàng)目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落：一年

5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小：一年

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個(gè)月

8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個(gè)月

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在5日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。 對(duì)緊急問題可組織搶修。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。

對(duì)因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對(duì)購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

對(duì)超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點(diǎn)：

住宅工程質(zhì)量保證書篇三

為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，確保對(duì)住宅工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，在全省住宅建筑工程實(shí)行《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》制度，現(xiàn)將《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。具體事宜通知如下：

一、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認(rèn)真組織貫徹、實(shí)施此項(xiàng)制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住宅建設(shè)的管理，確保住宅建設(shè)質(zhì)量。

二、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗(yàn)收之前，必須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住宅建設(shè)單位，提交《住宅工程質(zhì)量保證書》。

三、建設(shè)單位在向用戶銷(配)售新建住宅時(shí)，必須向每一住房提交《住宅質(zhì)量保修書》，《住宅使用說明書》；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照贛建房字(1998)16號(hào)文精神，對(duì)所銷售的商品房實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

四、各施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位要結(jié)合《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》制度的實(shí)施，建立和完善內(nèi)部質(zhì)量管理登記制度，加強(qiáng)住宅開發(fā)建設(shè)全過程的質(zhì)量管理，選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，明確設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、開發(fā)、建設(shè)、建筑構(gòu)配件、建材供應(yīng)等相關(guān)各方的質(zhì)量責(zé)任，確保住宅工程質(zhì)量，以良好的售后服務(wù)讓用戶滿意。

五、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位，應(yīng)及時(shí)收集住宅反饋意見，交付使用的房屋用戶應(yīng)簽署有關(guān)房屋質(zhì)量和滲漏等項(xiàng)目的意見。

六、自20xx年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設(shè)單位、開發(fā)單位提供《住宅工程質(zhì)量保證書》的，各級(jí)質(zhì)監(jiān)站不予核發(fā)《工程質(zhì)量等級(jí)證書》；各開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位凡不向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》的，不得進(jìn)行房屋的銷售及分配。

七、各級(jí)建設(shè)行政主管部門今后在每年質(zhì)量檢查中，應(yīng)將建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》，作為對(duì)建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責(zé)任制的落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

江西省建設(shè)廳

20xx年x月xx日

住宅工程質(zhì)量保證書篇四

各地(市)建設(shè)局、房管局，南昌市建委、建管局，景德鎮(zhèn)市建工建材局，省建工集團(tuán)：

為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，確保對(duì)住宅工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，在全省住宅建筑工程實(shí)行《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》制度，現(xiàn)將《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。具體事宜通知如下：

一、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認(rèn)真組織貫徹、實(shí)施此項(xiàng)制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住宅建設(shè)的管理，確保住宅建設(shè)質(zhì)量。

二、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗(yàn)收之前，必須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住宅建設(shè)單位，提交《住宅工程質(zhì)量保證書》。

三、建設(shè)單位在向用戶銷(配)售新建住宅時(shí)，必須向每一住房提交《住宅質(zhì)量保修書》，《住宅使用說明書》；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照贛建房字(1998)16號(hào)文精神，對(duì)所銷售的商品房實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

四、各施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位要結(jié)合《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》制度的實(shí)施，建立和完善內(nèi)部質(zhì)量管理登記制度，加強(qiáng)住宅開發(fā)建設(shè)全過程的質(zhì)量管理，選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，明確設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、開發(fā)、建設(shè)、建筑構(gòu)配件、建材供應(yīng)等相關(guān)各方的質(zhì)量責(zé)任，確保住宅工程質(zhì)量，以良好的售后服務(wù)讓用戶滿意。

五、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位，應(yīng)及時(shí)收集住宅反饋意見，交付使用的房屋用戶應(yīng)簽署有關(guān)房屋質(zhì)量和滲漏等項(xiàng)目的意見。

六、自2000年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設(shè)單位、開發(fā)單位提供《住宅工程質(zhì)量保證書》的，各級(jí)質(zhì)監(jiān)站不予核發(fā)《工程質(zhì)量等級(jí)證書》；各開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位凡不向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》的，不得進(jìn)行房屋的銷售及分配。

七、各級(jí)建設(shè)行政主管部門今后在每年質(zhì)量檢查中，應(yīng)將建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》，作為對(duì)建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責(zé)任制的落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

江西省建設(shè)廳

一九九九年十月二十六日

附件1：

(建設(shè)、開發(fā)單位名稱)：

工程，作出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求

二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1、保修期限

自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期

(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個(gè)月。

(3)供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。

(4)室外的上下水工程為一年。

(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍

(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏

(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

(4)門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定

(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

(6)外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水

(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞

(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第七章第?42?條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。

七、聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

單位蓋章：

簽名：

年 月 日

附件2：

江西省住宅質(zhì)量保修書

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的'原則，本公司(單位)對(duì)提供銷售(配售)的 路

工程 號(hào)，建筑面積為 平方米的住宅，自簽約交付之日起作以下承諾及說明。

1、墻面、屋面發(fā)生滲漏(其中屋面防水保修3年)

2、墻面、頂棚抹灰層脫落

3、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形、不密閉

4、廁所、廚房、盥洗室、陽臺(tái)地面倒泛水、積水，頂棚漏水

5、主體裂縫超過國家規(guī)范要求

6、管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢

7、照明線路發(fā)生故障

8、暖氣不熱

三、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將在一周內(nèi)給予實(shí)地察看，并且及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。

四、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還購房款或調(diào)換住房，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

五、凡對(duì)本公司(單位)有關(guān)工程質(zhì)量的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議的，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)仲裁。

六、該保修書作為住宅銷售(配售)合同的附件為合同的有效文件，與合同具有同屬法律效力。

單位名稱：(蓋章)

單位負(fù)責(zé)人：(簽名)

年 月 日

江西省住宅使用說明書

用戶姓名：

為了維護(hù)消費(fèi)者利益，本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)精神，本公司(單位)對(duì)向您銷(配)售住宅，提出下列使用注意事項(xiàng)：

一、本工程建設(shè)(開發(fā))單位為：

設(shè)計(jì)單位為：

施工單位為：

監(jiān)理單位為：

二、本工程建筑結(jié)構(gòu)類型為：

樓面荷裁設(shè)計(jì)值為：

承重墻體平面布置參見附件(一)

三、本工程能滿足用戶下列設(shè)施功能

注：暗管暗線敷設(shè)平面圖見附件(二)

四、住戶房屋裝修，應(yīng)保證房屋原有結(jié)構(gòu)整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)符合抗震、供電、市容、消防等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

五、住戶裝修時(shí)，確需改變下列結(jié)構(gòu)的，需經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T批準(zhǔn)。

1、拆改柱、墻、混凝土等承重構(gòu)件

2、拆除窗間墻和在窗間墻上打洞

3、在承重墻上挖壁打洞

4、在樓面基層上鑿槽安裝各類管道

5、其他拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為

六、住戶裝修時(shí)，不得影響他人水電設(shè)施使用，不得擅自改動(dòng)室外水電設(shè)施；封陽臺(tái)應(yīng)與小區(qū)整體效果相同。

七、無關(guān)人員不得上屋面(檢修人員除外)，以防損壞屋面隔熱板和防水層。

八、房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋，自覺維持公共建筑。

九、本住宅物業(yè)管理部門聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

該項(xiàng)目位于四川省綿陽市安縣界牌鎮(zhèn)，該工程屬軍區(qū)營區(qū)用房，設(shè)計(jì)為4層，總建筑面積2562.38﹐，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級(jí)為一級(jí)，防水等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

一、 施工質(zhì)量情況：

（一） 、施工質(zhì)量文件

有經(jīng)審查批準(zhǔn)施工藍(lán)圖；圖審意見書；設(shè)計(jì)回復(fù)；設(shè)計(jì)修改、變更；圖紙會(huì)審、技術(shù)核定；原材料檢驗(yàn)報(bào)告；施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)、質(zhì)量保證措施、專項(xiàng)方案、隱蔽、檢驗(yàn)批、驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。

（二） 、建立健全質(zhì)量管理體系

項(xiàng)目部根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和甲方關(guān)于質(zhì)量管理的各項(xiàng)要求，建立健全質(zhì)量保證體系并根據(jù)本工程的特點(diǎn)，在施工組織管理中，嚴(yán)格實(shí)行科學(xué)化統(tǒng)籌管理，全面推行項(xiàng)目法施工及開展qc攻關(guān)小組活動(dòng)，成立項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和質(zhì)量管理小組，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制程序，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行“五不準(zhǔn)”原則和“三檢制”，確保質(zhì)量體系運(yùn)行有效。

（三） 、強(qiáng)化過程管理

1、制定質(zhì)量控制措施

過程開工前，我公司一是全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量管理、檢驗(yàn)保證體系，全面控制施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量。二是認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)對(duì)施工組織總設(shè)計(jì)、專項(xiàng)技術(shù)方案以及擬采取的新工藝、新技術(shù)組織項(xiàng)目各部門進(jìn)行研討和完善，并有分部（子分部）、分項(xiàng)工程具體的質(zhì)量措施。

2、嚴(yán)把材料、成品半成品的質(zhì)量關(guān)

一是嚴(yán)格材料的進(jìn)場(chǎng)關(guān)。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，及時(shí)報(bào)請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，對(duì)“三證”不齊全的材料一律嚴(yán)禁入場(chǎng)。二是加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料的檢驗(yàn)和復(fù)試工作。材料進(jìn)場(chǎng)后，嚴(yán)格按照材料的復(fù)試檢驗(yàn)要求和見證取樣規(guī)定，在建設(shè)、監(jiān)理單位的見證下按規(guī)定的數(shù)量、批次進(jìn)行見證取樣、送檢，保證抽樣的客觀性、公正性和代表性。本工程使用的鋼材按品種規(guī)格共抽樣送檢39組；混凝土分標(biāo)號(hào)共送檢240組；砂漿試塊共送檢32組；水泥送檢4組；磚送檢6組；鋼筋焊接送檢88組。所有原材料及半成品、構(gòu)配件送檢檢驗(yàn)全部合格，符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量規(guī)范的要求。

3、嚴(yán)把分部（子分部）、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)

施工過程中，項(xiàng)目部對(duì)每道工序嚴(yán)格按“三檢制”的要求對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，對(duì)達(dá)不到要求的工序限期進(jìn)行整改，符合要求后才能進(jìn)行下道工序的施工。對(duì)于檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程在項(xiàng)目部和公司自檢合格的基礎(chǔ)上，按規(guī)定報(bào)請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，重點(diǎn)部位和重點(diǎn)工序報(bào)請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。通過工序質(zhì)量保證檢驗(yàn)批質(zhì)量，以檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)質(zhì)量，以分項(xiàng)質(zhì)量保證分部質(zhì)量，層層把關(guān)，有效確保單位工程質(zhì)量。

按規(guī)定對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行了強(qiáng)度回彈及鋼筋掃描檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果均符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

裝飾裝修所用的原材料均經(jīng)建設(shè)單位定質(zhì)且按規(guī)范規(guī)定審查，形勢(shì)報(bào)告和送檢復(fù)測(cè)合格；施工質(zhì)量、工序、工藝流程按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求均由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表實(shí)施巡查，跟蹤檢查，關(guān)鍵部位、節(jié)點(diǎn)都進(jìn)行了監(jiān)督，經(jīng)各責(zé)任主體驗(yàn)收合格。

建筑屋面所用材料合格，屋面找平層、保溫層、防水材料鋪粘保護(hù)層及細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)均

驗(yàn)收合格。施工質(zhì)量、工序、工藝流程經(jīng)關(guān)水、閉水、淋水、灌水試驗(yàn)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，隱蔽資料、檢驗(yàn)批等均經(jīng)簽認(rèn)；施工質(zhì)量均經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗(yàn)收且評(píng)定合格。

給排水所用設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，并按相關(guān)規(guī)范要求施工，試驗(yàn)項(xiàng)目齊全，隱蔽資

料以簽認(rèn)，資料真實(shí)有效，系統(tǒng)功能滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求，生活給水系統(tǒng)經(jīng)取樣送檢，符合國家現(xiàn)行《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗(yàn)收，系統(tǒng)功能和施工質(zhì)量評(píng)定合格。

建筑電氣所用設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收、產(chǎn)品有生產(chǎn)許可證、編號(hào)和安全認(rèn)證標(biāo)志且合

格，該分部按設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽工程、檢驗(yàn)批以簽認(rèn)，系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目，質(zhì)保資料齊全，系統(tǒng)功能，施工質(zhì)量滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，經(jīng)各責(zé)任主體和職能部門，檢查驗(yàn)收施工質(zhì)量評(píng)定為合格。

智能建筑所使用設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，系統(tǒng)施工按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽

工程、檢驗(yàn)批已簽認(rèn)，系統(tǒng)檢查、試驗(yàn)項(xiàng)目、質(zhì)保資料齊全，系統(tǒng)功能、施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗(yàn)收評(píng)定合格。

暖通與空調(diào)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收有生產(chǎn)許可證及編號(hào)、安全認(rèn)證標(biāo)志。該分部工程按設(shè)計(jì)和規(guī)

范要求施工，隱蔽工程、檢驗(yàn)批已簽認(rèn)，系統(tǒng)檢測(cè)試驗(yàn)。質(zhì)保資料齊全，系統(tǒng)功能施工符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并經(jīng)各責(zé)任主體檢查驗(yàn)收評(píng)定合格。

門窗工程所用材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，見證取樣送檢復(fù)試合格，該門窗制作、安裝、氣密性、滲

漏性、保溫性經(jīng)送檢復(fù)測(cè)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，施工質(zhì)量評(píng)定為合格。

墻地面保溫材料?；锌瘴⒅?、界面劑、聚乙烯網(wǎng)格布、漿料、鋼網(wǎng)等原材料送檢合格，并按相關(guān)規(guī)范施工，工程質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

（四） 工程資料的收集和整理

我們嚴(yán)格按照工程檔案和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求， 隨工程進(jìn)度同步進(jìn)行工程資料的收集和整理，材料、設(shè)備出廠合格證、復(fù)檢報(bào)告、試件檢測(cè)報(bào)告、動(dòng)探靜載檢測(cè)報(bào)告、拉拔試驗(yàn)報(bào)告、系統(tǒng)功能測(cè)試報(bào)告、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告等均齊全，并及時(shí)進(jìn)行簽字、蓋章，工程竣工資料基本符合要求。

（五） 安全管理情況

本工程在整個(gè)施工過程中，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理工作，落實(shí)貫徹執(zhí)行施工技術(shù)安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定，簽訂施工安全責(zé)任制，健全施工班前活動(dòng)，完善安全交底工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并堅(jiān)持外腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械的分段驗(yàn)收，實(shí)行工地的安全評(píng)分檢查制度。工程從開工至竣工未發(fā)生一起安全事故。

二、 施工質(zhì)量保證：

在該工程建設(shè)過程中，我公司嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及審查通過的設(shè)計(jì)圖紙施工。無重大設(shè)計(jì)變更，一般修改均經(jīng)設(shè)計(jì)簽認(rèn)。在對(duì)該工程的質(zhì)量監(jiān)督工作中，按有關(guān)規(guī)定對(duì)工程必檢項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行了監(jiān)督抽查和抽樣測(cè)試，未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。該工程的工程質(zhì)量自評(píng)合格，觀感質(zhì)量自評(píng)為好。

我公司具有該建設(shè)項(xiàng)目要求的資質(zhì)，所有管理人員持證上崗；工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，并按設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定完成了各項(xiàng)工程內(nèi)容，竣工資料齊全；履行了各項(xiàng)工程建設(shè)質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。

本工程在成都軍區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，由建設(shè)單位項(xiàng)目管理辦公室組織設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、施工及其它相關(guān)單位進(jìn)行了初步驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格。對(duì)于初驗(yàn)各方提出的質(zhì)量缺陷，我公司已按照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行整改完畢，并報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位復(fù)查合格。

我公司在此保證：在工程竣工驗(yàn)收及移交后，按照合同約定，我公司一定會(huì)在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，隨時(shí)與建設(shè)單位保持聯(lián)系，若有需要，在接到建設(shè)單位通知后，及時(shí)組織有關(guān)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修和完善，確保無任何質(zhì)量問題，做到業(yè)主滿意。

工程名稱： 監(jiān)理單位：

建設(shè)研發(fā)單位： 竣工日期：

建筑面積(﹐)： 保修單位：

設(shè)計(jì)單位： 物業(yè)管理單位：

施工單位： 結(jié)構(gòu)方式：

保修范疇 保修期限

2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間; 5年

3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水; 1年

4、 有地漏排水的地面及陽臺(tái)倒坡積水; 1年

5、 墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

6、 地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動(dòng); 1年

7、 門窗翹襲、五金件破壞; 1年

8、 管道阻塞; 2個(gè)月

9、 供熱、供冷體系和裝備裝置問題; 2個(gè)采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具破壞; 1年

11、燈具、電器開關(guān)問題; 6個(gè)月

12、房屋白蟻防備。 15年不受傷害

說 明 事 項(xiàng)

1、 在保修期限內(nèi)屬于保修范疇內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請(qǐng)撥打研發(fā)單位報(bào)修電話：

2、 在接到報(bào)修電話后，研發(fā)單位將及早派人調(diào)研核實(shí)，確系保修范疇之內(nèi)的，將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門修理。

3、 如果確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、大水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)禍造成的質(zhì)量問題，建設(shè)研發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供修理服務(wù)。

4、 本單位承諾向房屋買進(jìn)人發(fā)放規(guī)范版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給買進(jìn)人的《保證書》與本《保證書》有不一致時(shí)，以本《保證書》為準(zhǔn)。

5、 保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。

研發(fā)企業(yè)：

(蓋印)： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)絡(luò)電話：

請(qǐng)輸入關(guān)鍵詞報(bào)修受理人： 報(bào)修電話：

施工企業(yè)：

(蓋印)： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)絡(luò)電話：

報(bào)修受理人： 報(bào)修電話：

住宅工程質(zhì)量保證書篇五

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即年月日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：xxx乙方：xxx。

法定代表人：xxx法定代表人：xxx。

聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx。

xx年xx月xx日xx年xx月xx日。

文檔為doc格式。

住宅工程質(zhì)量保證書篇六

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即年月日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：xxx乙方：xxx。

法定代表人：xxx法定代表人：xxx。

聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx。

xx年xx月xx日xx年xx月xx日。

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住宅工程質(zhì)量保證書篇七

一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。

二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。

五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任。

1、保修期限。

自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。

（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期，供冷期。

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

（5）其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍。

（1）屋面滲雨。

（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。

（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。

（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

（6）外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水。

（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落。

（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。

（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計(jì)要求。

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。

七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：

簽字：xxx。

xx年xx月xx日。

住宅工程質(zhì)量保證書篇八

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為 ，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

3、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；

6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即 年 月 日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的'人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）： 乙方：

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。

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