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物業(yè)維修窗戶的通知篇一

《浙江省物業(yè)管理條例》于2017年10月1日起施行，與之配套的《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關共有設施設備管理辦法》等3個省政府文件已于2017年4月20日起發(fā)布施行。為進一步加強對物業(yè)維修基金的管理，維護業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)正常使用，結合我市實際，現將有關事項通知如下：

一、關于物業(yè)維修基金的交存標準。根據《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第六條的規(guī)定，由市物業(yè)主管部門會同市財政部門確定物業(yè)維修基金的交存標準，報市政府批準后公布。在新標準公布之前，交存標準仍按現行市房管局和市物價局聯合發(fā)布的《關于公布杭州市物業(yè)維修基金具體標準的通知》（杭房局〔2017〕251號）執(zhí)行。

二、關于物業(yè)維修基金代收代交的時間。根據《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第八條第二款的規(guī)定，建設單位應當在辦理房屋產權初始登記之前，向市物業(yè)主管部門所屬杭州市物業(yè)維修資金管理中心交存物業(yè)維修基金，待物業(yè)交付時向業(yè)主收取。

凡在2017年4月20日后領取《商品房預售許可證》的建設項目，建設單位不得在房屋預售時向購房人收取物業(yè)維修基金，已收取的應予以退還。 本通知下發(fā)后，建設單位在申領《商品房預售許可證》時不再預交物業(yè)維修基金。2017年4月20日至本通知下發(fā)之日期間領取《商品房預售許可證》的建設項目，建設單位可向杭州市物業(yè)維修資金管理中心要求退還已預交的物業(yè)維修基金。

三、關于物業(yè)維修基金應急備用金的設立與使用。根據《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第十八條規(guī)定，應急備用金按首期物業(yè)維修基金交存金額的5%設立。按規(guī)定使用的應急備用金，由相關業(yè)主分攤，撥付后應急備用金應補充至原有額度。

四、關于物業(yè)維修基金的使用。物業(yè)維修基金的使用須執(zhí)行《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第二條、第十二條和第十九條的規(guī)定，并經專有部分占相關建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占相關總人數2/3以上的業(yè)主同意。

五、關于業(yè)主自主管理物業(yè)維修基金。根據《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第四條第一、二款，第八條第三款，第十六條，第二十四條的規(guī)定，具體規(guī)定如下：

（一）業(yè)主委員會自主管理物業(yè)維修基金，須遵守《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第二十四條的規(guī)定，不得將物業(yè)維修基金出借，不得將物業(yè)維修基金用于投資房地產、股票、期貨，或者從事其他經營性活動，不得用物業(yè)維修基金為單位和個人提供任何形式的擔保。

（二）業(yè)主委員會須向業(yè)主大會提交自主管理物業(yè)維修基金的實施方案，其中應明確是業(yè)委會自行管理還是委托專業(yè)機構管理，并詳細說明物業(yè)維修基金的存儲銀行及帳號、計息方法、管理費用列支渠道及數額、使用流程、本息余額定期公布方案、提供業(yè)主查詢本息余額的方式等內容。對因業(yè)主委員會集體或業(yè)主委員會成員個人原因致使物業(yè)維修基金無法保值增值或導致資金流失的，實施方案應預先提出解決方法。

（三）上述方案須在業(yè)主大會會議上，經物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主表決同意后，由業(yè)主大會出具相關書面決定。

（四）業(yè)主大會會議應當邀請街道辦事處、社區(qū)居民委員會代表列席。業(yè)主表決意見及業(yè)主大會決定須提供公證證明，并與實施方案一并報市物業(yè)主管部門備案。

六、關于保修金的管理機構。根據《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》第五條的規(guī)定，杭州市物業(yè)維修資金管理中心負責保修金的收存、核算、退還等日常管理工作。

七、關于保修金建立的范圍。根據《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》第七條和第二十三條規(guī)定，2017年10月1日以后新建竣工并用于銷售的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)、與住宅物業(yè)結構相連的非住宅物業(yè)以及用于銷售的新建獨立非住宅物業(yè)，應當建立保修金。

物業(yè)竣工時間以規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證》的日期為準。

八、關于保修金的交納。根據《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》第八條規(guī)定，物業(yè)建筑安裝總造價應以建設項目工程決算金額為準。在辦理物業(yè)權屬初始登記手續(xù)時尚無法提供工程決算報告的`，可以市建設行政主管部門在建設項目有關批復中明確的工程概算作為預交保修金的基數，并根據工程決算報告提請結算最終金額。

工程質量認定報告或書面意見，并經業(yè)主委員會（社區(qū)居民委員會）或原建設單位書面認可；因“未按經批準的規(guī)劃設計方案進行配套設施建設或有關設施不配套”申請使用保修金的，應提供由規(guī)劃等相關行政主管部門出具的書面確認意見。

十、根據《浙江省物業(yè)區(qū)域相關共有設施設備管理辦法》第七條、第九條、第十二條的規(guī)定，物業(yè)區(qū)域內給排水、供電、燃氣、供熱、通信、有線電視等共有設施設備，經驗收合格后，移交給相關專業(yè)單位負責管理；相關專業(yè)單位接收管理后，應當及時做好共有設施設備的維修、養(yǎng)護、更新改造工作，以確保共有設施設備的安全運轉和全體業(yè)主的正常使用；接收后所發(fā)生的共有設施設備的維修、養(yǎng)護、更新改造等費用，在企業(yè)成本中列支。

自本通知下發(fā)之日起，新建物業(yè)區(qū)域內共有設施設備應由相關專業(yè)單位直接接收管理。相關專業(yè)單位不得利用其壟斷經營優(yōu)勢，迫使物業(yè)服務企業(yè)接收管理物業(yè)區(qū)域內的共有設施設備。

十一、街道辦事處、社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、建設單位應根據《浙江省物業(yè)區(qū)域相關共有設施設備管理辦法》第七條、第八條的規(guī)定，做好物業(yè)區(qū)域內共有設施設備和相關技術資料的移交工作。

已交付使用的住宅小區(qū)業(yè)主委員會或街道辦事處、社區(qū)居民委員會對在移交時發(fā)現共有設施設備運轉不正?；虼嬖诎踩[患的，應當配合相關專業(yè)單位一起做好設施設備的修復工作。修復費用原則上按照《杭州市物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定的途徑列支，或由街道辦事處（社區(qū)居民委員會）牽頭，組織相關專業(yè)單位和業(yè)主委員會協商解決。

十二、物業(yè)區(qū)域內共有設施設備具備接收管理條件或已經修復正常、消除隱患的，相關專業(yè)單位必須及時接收；拒不接收的，按《浙江省物業(yè)區(qū)域相關共有設施設備管理辦法》的有關規(guī)定進行處理。

本通知自發(fā)布之日起施行。

蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）可參照執(zhí)行。

各物價分局，各區(qū)建設（住宅）局，各物業(yè)產權單位和個人、物業(yè)服務企業(yè)：

根據《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，為加強我市日常收取的物業(yè)專項維修資金（以下簡稱日常維修資金）的管理，保障全市廣大業(yè)主的合法權益，現就我市日常維修資金管理有關問題通知如下：

一、按照《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，自2017年1月1日起，“本體維修基金”已更名為“日常收取的物業(yè)專項維修資金”。

二、業(yè)主交納日常維修資金的標準暫維持原本體維修基金的標準不變。即：帶電梯的物業(yè)每月每平方米建筑面積0.25元；不帶電梯的物業(yè)每月每平方米建筑面積0.15元。

三、《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》已經授權市政府在該條例實施后12個月內制定“物業(yè)專項維修資金管理辦法”。在該辦法頒布實施前，日常維修資金的使用按照《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。

四、本通知自發(fā)布之日起實施。深圳市物價局、原深圳市住宅局關于本體維修基金的有關規(guī)定同時停止執(zhí)行。

深圳市物價局 深圳市國土資源和房產管理局

二〇〇八年八月三日

物業(yè)維修窗戶的通知篇二

尊敬的各位業(yè)戶：

xx物業(yè)全體員工給各位業(yè)主朋友拜年了，恭祝您：事事如意；合家幸福。為祥和、平安地歡度新春佳節(jié)，特別提醒您注意以下事項：

1、節(jié)前請檢查自家的水電設施是否完好，以免影響您節(jié)日期間居家使用；

2、為了您的家居安全，外出時，請關好門窗，妥善保管好貴重物品；

3、嚴禁在小區(qū)內堆放易燃、易爆和有毒物品；

4、節(jié)日期間禁止在小區(qū)內燃放煙花爆竹；

6、請勿在小區(qū)公共場所、樓道堆放雜物和垃圾，請將垃圾投放到地下室的垃圾桶內；

7、鄰里之間和睦相處、相互關照，不要高空拋物，以免傷害他人；

9、請您提醒來訪的客人配合安管員的詢問和登記工作，如發(fā)現有可疑人員及可疑情況，敬請及時與小區(qū)監(jiān)控中心聯系。

10、春節(jié)期間外出的業(yè)主，如您的緊急聯絡方式發(fā)生變更，請您提前在服務中心進行變更登記，以備緊急情況下取得聯系。

11、春節(jié)期間（2月4日--2月10日）小區(qū)內停止裝修施工；

12、節(jié)日期間道路車多人多，出行時請注意安全，切勿酒后或疲勞駕車；

xx物業(yè)服務中心再次恭祝全體業(yè)主：春節(jié)闔家歡！節(jié)日樂團圓！

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇三

各村（社），轄區(qū)各有關單位：

20xx年春節(jié)節(jié)即將來臨，春節(jié)期間群眾出行和公眾活動增多，人流、物流、車流集中，安全生產壓力增大，為切實做好節(jié)日期間安全生產工作，嚴防各類安全生產事故發(fā)生，確保全街道人民度過一個平安、祥和的節(jié)日，各村（居），轄區(qū)各有關單位要充分認識加強春節(jié)節(jié)日期間安全防范工作的重要性，切實增強做好安全生產工作的責任感和緊迫感。要強化安全生產工作組織領導，主要負責人要親自研究、層層部署、帶隊檢查，全面落實安全生產監(jiān)管責任。要針對春節(jié)節(jié)日特點，做好重點行業(yè)領域風險防控、隱患排查整改工作，確保節(jié)日期間安全生產形勢平穩(wěn)。要認真貫徹落實《地方黨政領導干部安全生產責任制規(guī)定》和《浙江省地方黨政領導干部安全生產責任制實施細則》有關“黨政同責、一崗雙責”的要求，實行黨政領導帶隊，在1月30日前開展節(jié)前安全督查活動?，F將有關事項緊急通知如下：

街道各村（居），轄區(qū)各有關單位要對所有行業(yè)領域開展安全生產檢查，重點抓好交通運輸、消防安全、?；贰⒔ㄖ┕?、特種設備、娛樂項目、旅游安全、漁業(yè)船舶、燃氣鋼瓶及群體性活動等的事故隱患排查整治。

（一）交通運輸領域：重點檢查事故多發(fā)點段、臨水臨崖危險路段和道路設施安全情況，加強對道路客運、危化品運輸和大型貨運車、校車、農村面包車等車輛的安全管控，嚴厲查處超載、超員、超速、疲勞駕駛、酒后駕駛和非法營運等違法違規(guī)行為；加強對乘客攜帶物品的安全檢查，禁止攜帶危險物品上車（船）；加強對重點水域和渡口、渡船的檢查，推進水上交通安全防范措施的落實。

（二）消防領域：重點檢查居住出租房、合用場所和養(yǎng)老院、福利院、幼兒園、托兒所、寄宿制學校、醫(yī)院、商場、市場等人員密集場所和耐火等級較低的密集建筑區(qū)域的消防設備設施、消防安全通道、電氣線路及設施的消防檢查，督促落實消防安全措施。繼續(xù)抓好火災隱患重點區(qū)域的排查工作，必須全面進行檢查，對不具備消防安全條件的單位要堅決整改直至關閉。扎實做好森林防火工作。

（三）?；奉I域：重點檢查?；方洜I單位、?；饭迏^(qū)、危化品企業(yè)特殊作業(yè)、危化品經營市場以及精細化工企業(yè)、石油化工企業(yè)等單位安全責任和防范措施的落實情況。認真檢查劇毒化學品及易制爆、易制毒物品生產、儲存、運輸、經營、使用等環(huán)節(jié)安全措施落實情況。加強對煙花爆竹的安全管理，堅決打擊非法生產、經營、儲存、運輸煙花爆竹等違法行為。

（五）旅游領域：重點檢查東蒙山景區(qū)安全管理及景區(qū)內建筑物消防安全配置等。

（六）特種設備領域：重點檢查鍋爐、壓力容器、廠內機動車輛、壓力管道、起重機械等設備的安全情況，繼續(xù)抓好超市（商場）、賓館、醫(yī)院、學校、車站、居民住宅小區(qū)使用的扶梯、自動人行道、客梯的維保、檢驗、安全管理以及應急等情況的排查。

（七）食品藥品安全領域：重點加強對各農貿市場、酒店餐飲、商場超市、食品加工生產單位、幼兒托管所、校園食堂及周邊餐飲店、攤販、藥店、小診所等安全檢查。嚴查無證無照、非法添加、濫加食品添加劑、制假售假、過期變質、以次充好等違法違規(guī)行為，以上行為一經查實，嚴厲打擊，對食藥安全工作不留任何死角，力保民眾舌尖上的安全。

（八）加強群體性活動安全管理。對各類集會、慶典、商業(yè)促銷等群眾聚集活動，特別是公開舉辦的各類大型集會、焰火集中燃放、商業(yè)促銷等活動，要按程序嚴格審批備案，并按照“誰主辦、誰負責安全”的原則，認真細致做好安全和保衛(wèi)工作，嚴防踩踏、火災、坍塌等群死群傷事故發(fā)生。對于群眾自發(fā)形成的聚集活動，要提前制定安全保障措施，安排足夠力量，加強巡邏值守、安全防范和應急響應，確保人員密集場所和公共場所安全。

（九）其他重點領域：加強工貿企業(yè)的安全監(jiān)督檢查，重點對“三場所三企業(yè)一行業(yè)”、涉及?；飞a、經營、使用企業(yè)等容易發(fā)生火災、爆炸危險的區(qū)域進行檢查，及時發(fā)現和消除事故隱患。加強定期對騰空防控的危房進行督查，嚴防人員回遷，對發(fā)現問題的及時報街道辦事處，由村社工兩委工作人員進行勸導處置，絕不配合的上報街道，由街道工作人員進行處置，防止反彈。在春節(jié)前對各宗教活動場所的安全狀況開展全面檢查，深入摸排治安、消防、建筑、衛(wèi)生、文保等方面存在的安全隱患和漏洞，徹底排查安全隱患，確保節(jié)前民眾聚集宗教場所的活動安全。同時要加強民爆、電力、教育、衛(wèi)生等行業(yè)領域的安全檢查，確保安全。

此次安全生產檢查即日起至1月30日結束，采取企業(yè)、單位自查和政府督查相結合的方式進行。街道、有關部門、站所對本轄區(qū)、本行業(yè)（領域）的安全生產情況進行認真檢查，對檢查中發(fā)現的隱患和問題，能整改的要立即采取措施予以整改；對暫時無法整改的，要制定并落實防范措施，實行限期整改、跟蹤落實；對隱患嚴重、不能保證安全的單位，要責令停產停業(yè)整改直至關閉。街道安委辦將組織督查組，由街道領導帶隊，對重點地區(qū)、重點行業(yè)領域的安全生產工作情況進行督查，具體督查時間由各組自行確定。

節(jié)假日期間，各村（居）社區(qū)，轄區(qū)各有關單位要嚴格落實24小時值班制度和領導帶班制度，確保應急和備勤力量。一旦發(fā)生生產安全事故，要及時啟動應急預案，妥善有效進行處置。

請各檢查小組，將此次安全生產大檢查情況（含照片）于1月30日前報送街道應急管理中心。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇四

各行政村、企事業(yè)單位、街道安委會各成員單位：

20xx年春節(jié)將至，為切實做好歲末年初安全生產工作，堅決防范遏制各類安全生產事故，經研究，決定在街道開展一次安全生產大檢查工作?，F將有關事項通知如下：

此次檢查從20xx年1月5日開始，到20xx年2月16日結束。采取企業(yè)自查、分組巡查、職能部門行業(yè)檢查、街道辦事處重點領域抽查的方式進行，重點以企業(yè)自查、分組巡查為主，做到檢查全覆蓋、隱患零容忍，全街道分八大檢查組對重點領域進行檢查，由牽頭人組織，通過查閱資料，現場踏看等方式進行檢查，并將檢查結果上報街道應急辦。

根據歲末年初安全生產風險及冬春季疫情防控工作特點，結合安全生產綜合治理三年行動，重點抓好建設工程、危險化學品、交通安全、工貿企業(yè)、消防、文化旅游、煙花爆竹、城鎮(zhèn)燃氣、特種設備等行業(yè)領域安全監(jiān)管，認真落實“外防輸入、內防反彈”工作要求，加強重點場所“小門”值守工作。查出隱患要督促相關企業(yè)、單位立行立改，及時整改到位。

（一）建設工程領域。要深刻吸取今年建設工程領域事故多發(fā)的教訓，重點檢查建筑工地的高處作業(yè)、起重機械、深基坑、模板支撐、腳手架等風險管控措施落實情況。嚴懲違規(guī)施工、安全管理制度不落實等違法違規(guī)行為，督促建設、施工、監(jiān)理等責任主體做好工地停復工期間安全防范工作，堅決杜絕年底盲目搶工期行為。

（二）危險化學品領域。要強化?；啡芷诎踩危攸c排查?；飞a、儲存、經營、運輸、使用、廢棄處置各環(huán)節(jié)的突出問題。

（三）交通安全領域。深刻吸取“4·27”“12·30”等事故教訓，落實屬地監(jiān)管職責，配合交管部門重點檢查“兩客一?！?、渣土車、混凝土車等重點運輸車輛的安全措施落實情況。嚴厲打擊旅游包車異地經營、危貨運輸掛靠經營、“三超一疲勞”等嚴重違法行為，全力保障歲末年初道路運輸安全。

（四）工貿企業(yè)領域。加強對企業(yè)停工停產、復工復產期間的安全生產檢查。深入開展以“三類園區(qū)”“三類企業(yè)”“三類設施”為重點的小微企業(yè)綜合整治工作，特別是加強對小微企業(yè)危險品使用環(huán)節(jié)的安全管理。加強對有限空間、涉爆粉塵及危害因素的辨識，突出檢查作業(yè)安全管理制度和規(guī)程、個人防護用品和應急救援裝備、安全設施和警示標志、安全培訓和應急演練、作業(yè)現場安全管理等。尤其要強化對涉及“提、轉、搬”企業(yè)的安全監(jiān)管，排查消除隱患，防范事故發(fā)生。

（五）消防安全領域。切實抓好今冬明春火災防控工作，深入推進打通消防生命通道治理，暢通室外消防車道、室內疏散通道兩條“生命通道”。加大對高層建筑、老舊住宅小區(qū)、居住出租房、敬老院、商超、小微企業(yè)、“多合一”場所等高風險場所區(qū)域的安全檢查力度。加強寺廟祈福消防安全宣傳。

（六）文化旅游領域。加強對旅游景點（區(qū)）、公共文化場所和經營單位的消防安全及相關特種設備等設施的檢查，重點排查景區(qū)、博物館、賓館、飯店、旅游車輛安全檢查。在重點旅游時段合理組織景區(qū)人流、車流，做好人員密集區(qū)域疏導工作，嚴防發(fā)生擁擠踩踏事故。

（七）煙花爆竹領域。做好“雙禁”工作，組織公安、應急管理、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門聯合開展煙花爆竹安全監(jiān)管執(zhí)法，嚴厲打擊非法生產、經營、運輸、儲存、燃放行為，確保不合格產品和違法產品不流入、無資質銷售企業(yè)不得銷售、不符合安全條件的倉庫不得存放、禁止燃放區(qū)域不得燃放。

（八）城鎮(zhèn)燃氣、特種設備領域。要督促城市燃氣單位加強設施設備運行安全的巡查與維護，落實冬季安全防護措施。加大對餐飲、娛樂、沿街店面及工業(yè)用氣等燃氣使用場所的排查整治力度，從嚴查處無證經營燃氣特別是瓶裝液化氣違法行為。重點加大對“三無電梯”、壓力容器等特種設備的安全檢查力度，堅決杜絕“帶病運行”。

（九）其它行業(yè)領域。對油氣長輸管道、冶金有色、電力、水利、礦山、城鄉(xiāng)危舊房屋等其它行業(yè)（領域）開展安全檢查，及時發(fā)現和消除事故隱患，確保節(jié)日期間安全穩(wěn)定。

（十）群體性活動方面。嚴控廟會、大型文藝演出、大型論壇、展銷促銷等活動。提倡“喜事緩辦、喪事簡辦、宴會不辦”，嚴格落實疫情防控期間的各項安全防范措施。

（十一）重點場所“守小門”方面。各類重點場所值守人員到位并做到逢進必查，落實“亮碼、測溫、戴口罩”防控規(guī)定；對適用行程碼的重點場所落實“驗行程碼”查驗；對疫苗接種情況進行查驗并引導未接種人員及時接種疫苗。

各行政村、企事業(yè)單位、街道安委會各成員單位要立即部署開展行動，按照屬地為主、條塊結合的原則，精準組織開展本轄區(qū)、本行業(yè)領域排查整治。對發(fā)現的隱患和問題，要實行清單式、閉環(huán)化管理，明確整改時間、責任單位、責任人，立行立改；對隱患嚴重不能保證生產安全的，上報街道應急辦責令其停產停業(yè)整頓；對重大安全隱患堅決實施掛牌督辦。

要嚴格落實應急值班值守制度，執(zhí)行領導干部帶班、關鍵崗位24小時專人值班，確保節(jié)日期間應急值守工作正常運轉。要嚴格執(zhí)行事故信息報告制度，全面做好生產安全事故和其他緊急突發(fā)事件的信息報送，確保事故信息和其他重要信息及時、準確上報。要及時總結本單位本行業(yè)風險隱患排查整治情況，于2月18日上午下班前將檢查情況匯總表報至街道應急辦。

附件：1.陶堰街道安全生產檢查情況匯總表。

2.重點場所“守小門”督查情況匯總表。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇五

尊敬的業(yè)主/住戶：

您好！御林灣物業(yè)服務中心全體員工在此給廣大業(yè)主們拜年了，預祝大家在新的一年里萬事如意、心想事成。隨著春節(jié)的到來，假期也開始了。相信大家都想過一個開心愉快的新年，但是安全還是應該放在第一位的，我們希望廣大業(yè)主們能主動配合。為此，我們專門整理了一些相關安全知識及注意事項，希望能與廣大業(yè)主們相互配合，共建和諧美好家園。

在小區(qū)內禁止燃放任何煙花爆竹。

家長一定要告誡孩子，獨自一人在家時，千萬不要玩火。一旦發(fā)生火災，要撥打119報警，然后想辦法逃離出去。如煙霧嗆人，要用濕毛巾捂住嘴，逃離現場。

請注意做好家庭和個人清潔衛(wèi)生，戴口罩、勤洗手、勤通風，不扎堆、不聚集，注意保持安全社交距離，無必要不外出。

我處工作人員在巡查中發(fā)現，經常有部分業(yè)主隨意將非機動車輛停放在單元門口或樓道內，影響其他住戶出行，且存在嚴重的消防安全隱患。如有非機動車輛的住戶，請將車輛停放到指定位置。同時請帶離車上物品，以免引起不必要的損失。

春節(jié)期間屬偷盜高發(fā)期，請各位業(yè)主外出或夜間休息時，請關好自家門、窗，且不要讓外來人員尾隨進入單元樓內，進出單元門請隨手關閉。如有訪客，請核對清楚訪客資料再開門放行，如果遇到陌生人敲門請第一時間與我處聯系或者報110處理。

春節(jié)期間不少業(yè)主外出走親訪友，如果您長期外出，請關閉自家的水電燃氣總閘，以免引起不必要的損失。

推銷騙局要注意：門窗（燃氣）報警器、清潔劑、保養(yǎng)地板、推銷蟑螂藥等，推銷的產品多為三無產品，購買后維修退換都難以解決，如果遇到可疑情況，立即報警通知物業(yè)。

提醒孩子單獨外出玩耍時不要去公路、建筑工地等一切危險的地方玩耍，不要喝陌生人的各種飲料，不要吃陌生人給的糖果或其他食物，不要到荒涼或偏僻的地方玩耍。特別提醒孩子外出時注意交通安全。

外出走親訪友不乘坐超載車輛，不坐非法營運車輛。在乘車、轉車途中一定要遵守交通規(guī)則，注意人身、行李安全。春運期間外出更應加強安全防范措施，防止意外傷害。

春節(jié)將至，為確保小區(qū)各位業(yè)主能夠度過一個愉快而祥和的春節(jié)，現將春節(jié)期間有關裝修事宜做如下調整：

停止裝修時間：20xx年01月31日-20xx年02月06日。

恢復裝修時間：20xx年02月07日。

為了共建和諧鄰里關系，提升本小區(qū)整體素質，避免不必要的意外發(fā)生，物業(yè)中心在此衷心提醒大家，為了您自身及他人的安全，更為了大家的利益不受損害，請您一定不要從陽臺上或往窗戶外隨手拋物，不要在電梯大廳、電梯內亂扔垃圾，更要教育好自己的孩子切勿向樓下亂扔雜物，并望大家互相監(jiān)督，共建一個美好家園。

家長有必要在家中明顯位置將各類求助電話粘貼明示：如120（急救電話）、119（火警電話）、110（匪警電話）、114（查詢電話），并且將各類求助、報警電話的作用詳細說明；讓孩子背熟家長、親戚、物業(yè)的電話、地址，一旦遇到困難，就可以快速求助。

xxx物業(yè)公司。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇六

養(yǎng)護管理具有以下四個特點：

1、養(yǎng)護任務，面廣量大居住物業(yè)(物業(yè)區(qū)域)構成要素的復雜性，決定了每一幢不同類型、不同結構的房屋，每一幢房屋的不同區(qū)域和不同部位，每一幢房屋的不同業(yè)戶，都會產生因物業(yè)功能失常而引發(fā)的修理訴求，因此，養(yǎng)護任務面廣量大，地點時點分散，不如大修、中修工地相對固定，也不如保安、保潔、保綠等工作相對集中。根據傳統(tǒng)房屋管理的經驗總結，以及房地產行政管理部門歷來的有關規(guī)定，養(yǎng)護范圍包括：

1)屋面筑漏，修補屋面、泛水、屋脊等;。

2)鋼、木門窗的整修、拆換五金、配玻璃、換窗紗、油漆等;。

3)修補樓地面面層，抽換個別楞木等;。

4)修補內外墻面、抹灰、窗臺、腰線等;。

5)拆砌挖補局部墻體、個別拱圈，拆換個別過梁等;。

6)抽換個別檁條，接換個別過梁、屋架、木柱、修補木樓梯等;。

7)水衛(wèi)、電氣、暖氣等設備的故障排除及零部件的修換等;。

8)下水管道、窨井的疏通，修補明溝、散水、落水管等;。

9)房屋檢查發(fā)現的危險構件臨時加固維修。

從上可見，居住物業(yè)日常養(yǎng)護的內容林林總總，點多面廣，具有分散性。養(yǎng)護工人經常是“打一槍換一個地方”，流動性強，在管理上較難控制。

2、技術工種，復雜多樣。

居住物業(yè)結構、裝修、設備設施及其構成零部件的多樣性，決定了損壞項目和技術工種的復雜多樣。因此，雖然某些項目技術比較簡單，卻十分強調不同工種之間的密切配合。例如：水電工在調換管道時，常會遇到泥工的活計;溝路工在施工時，常需綠化工的協助;油漆工在油漆門窗時，少不了鋼窗工或木工的配合等。為此，養(yǎng)護管理對養(yǎng)護工人提出了技術全面(多面手)的要求，需根據實際情況經常變換修理技術、工藝、方法、材料及工具。

3、施工現場，條件較差。

居住物業(yè)小修工程在施工時，不論在室內室外，均易受到季節(jié)、氣候和環(huán)境的影響。有時現場施工條件較差，周轉不便，清除建筑垃圾不易，還必須接受來自于業(yè)戶的直接監(jiān)督，因此，對養(yǎng)護工程質量(合格率)和服務者的綜合素質(包括應知應會、適應能力、服務態(tài)度、勞動紀律等)提出了更高的要求。

4、報修業(yè)戶，要求較高。

從居民報修的項目看來，雖然都是“小事”，但直接影響使用功能，其中不少項目還具有應急的性質，關系到“水”與“電”的正常供給，稱為“水電急修項目”，如：室內線路故障的停電、漏電，電梯運行時突發(fā)故障等等，不及時修復就會中斷居民的正常生活。又如陽臺、曬臺、扶梯的扶手欄桿松動，具有一定的危險性，不修復很可能發(fā)生意外。有些非屬應急項目，但也不能掉以輕心，上海市曾發(fā)生因公共走道窗玻璃破損不及時調換，雨水進入，天冷冰凍，造成某業(yè)主滑倒而骨折的案例。因此居民報修時常抱有急躁的心情，常會因缺乏理解(或服務者缺乏耐心)而發(fā)生抵牾。在報修時，居民不僅講究實際效果，要求服務者具有較高的技能，而且講究時空效果，要求省力、省時、省麻煩，提供禮貌服務和微笑服務。

上述四個特點充分說明：養(yǎng)護管理雖然所需工時、費用較少，實屬“小修”之列，但卻不能等閑視之?！鞍傩绽鏌o小事”，進一步加強城市管理，推進城市精神文明建設，必須從細微處入手。細微處即管理中的“小事”?！肮芾頍o小事”，“細節(jié)決定成敗”，那是微觀管理學上經常強調的名言，而物業(yè)管理則是典型的微觀管理。因為“小事”的放大效應、疊加效應或連鎖效應，將會換來管理上的遺憾。

養(yǎng)護管理既能保證居民的安居樂業(yè)，使物業(yè)公司爭取到更多的滿意率，從而改善與提升企業(yè)形象，又能減輕大中修的壓力，延緩修房周期，延長物業(yè)的使用年限，還能為大中修和綜合維修提供勘察、施工的資料依據。因此，它是最經常、最直接的為民、便民、利民服務，也是服務性最強的“窗口”服務。這正是小修服務經常成為社會熱點的原因，也正是黨和政府各級領導經常在不同場合強調養(yǎng)護服務必須“叫得應、修得及時、修得好”的由來。養(yǎng)護管理在物業(yè)管理中的基礎性是不容置疑的。

物業(yè)維修窗戶的通知篇七

xx管理處工程員——蔡雄先，在物業(yè)服務第一線，幾年如一日，盡職盡責，兢兢業(yè)業(yè)，既贏得了大家的贊許，他在物業(yè)服務工作中用真心為業(yè)主服務，也贏得了業(yè)主們的稱贊。

20xx年，他從公園前管理處調到xx，這里服務面積達7萬方，760住戶。負責小區(qū)的公共設施維修工作。由于管區(qū)面積大、戶數多。他認真學習房產相關政策，精通維修業(yè)務知識，熟悉并了解管區(qū)的狀況，摸清管區(qū)住戶的基本信息。他干一行、鉆一行、愛一行，他為自己選擇的行業(yè)無怨無悔。服務業(yè)主，就是盡自己最大的能力保障公共設施完好無損，確保業(yè)主的正常生活。平時在維修中以節(jié)能降耗為前提，給住戶維修就像給自己家修東西一樣，待人以誠。此外，工作中他不分分內分外，只要業(yè)主有需求，他有求必應。

今年4月15日，他和往常一樣完成維修任務經過一樓電梯口，有個業(yè)主非常焦急要求把電梯關掉，說新購買的手機掉電梯井了，希望能幫忙解決，蔡雄先馬上聯系服務中心，粘貼告示，聯系電梯工程師關閉電梯電源，進入狹窄昏暗的電梯井里尋找手機，但下去后手機根本不在電梯井一樓，在電梯工程師的配合下，一層一層尋找。經過1個多小時，終于在8樓的電梯暗槽中找回了手機，此時的工程師已是滿臉灰土，滿身的汗水，業(yè)主接過手機，感動的連聲道謝。

4月28日5棟1502的業(yè)主反映家中的窗臺玻璃被樓上掉下來的.木板砸中了，木板卡窗臺玻璃中無法取下來，求助物業(yè)，蔡雄先第一時間趕到業(yè)主家中，在保安隊長的配合下，翻上窗臺及時解決業(yè)主難題，對此業(yè)主表示不勝感激，對xx管理處的物業(yè)服務大加稱贊。

作為xx的工程員，除了平日里兢兢業(yè)業(yè)做好日常本職工作外，他還樂于助人，經常熱心的為業(yè)主搬運一些大物件、為老人們提重物，讓業(yè)主們一進小區(qū)就能感受到回家的溫暖。受到廣大業(yè)主的一致好評。

一件件看似微不足道的小事，卻讓業(yè)主感受到了貼心關懷。蔡雄先的事例，是無數個美好物業(yè)人的縮影，他用真情感動業(yè)主，用真心為業(yè)主服務，默默奉獻的精神，在平凡的崗位上詮釋著自己的人生價值。

物業(yè)維修窗戶的通知篇八

目前，小區(qū)內4棟1號電梯，7棟3號電梯因故障停運，經電梯維護方檢修，需更換部分零部件及設備。

依據相關政策法規(guī)，啟動維修基金并扣除相應檢修費用即可。但因為眾所周知的原因，開發(fā)商并未繳納小區(qū)維修基金致相關監(jiān)管賬戶，導致無資金可落實，無法及時恢復電梯運行，給業(yè)主生活出行造成極大不便。

本著對業(yè)主負責的出發(fā)點，經業(yè)主委員會與新天地佳惠物業(yè)公司先后多次的溝通與協商，基于資金及可用電梯基數量，新天地佳惠物業(yè)公司已同意先行墊資修復4棟1號電梯，并將于近期檢修后恢復使用。

另一方面，7棟3號電梯的.資金落實仍有待商榷，業(yè)主委員會也將持續(xù)關注。

特此通告。

xx城市廣場業(yè)主委員會。

物業(yè)維修窗戶的通知篇九

養(yǎng)護管理的類型包括：

1、零星養(yǎng)護。

零星養(yǎng)護是指物業(yè)構部件突然損壞而引起的居民報修，或在主動檢修中結合實際情況確定的小修。零星養(yǎng)護的修理范圍很廣，項目技術簡單，突發(fā)性強，時間緊迫。其中養(yǎng)護任務(單)的獲得，一是被動式的窗口報修、電話報修、報修箱;二是主動性的管理人員走訪，或定點設攤，使養(yǎng)護工作走在居民報修之前。在管理中必須貫徹報修先行原則，業(yè)戶先報先做，保證養(yǎng)護單不積壓。

歷來房地產行政管理部門規(guī)定，養(yǎng)護管理必須做到：“受理有登記，辦理有專人，完成有時限，工作有標準，投訴有答復，結果有記載”。為了保證報修及時率，還提出：急修項目不過夜，一般項目不過三(天)。后來又補充規(guī)定：水電急修2小時內趕到現場，24小時內修復，如不能修復須作出限時承諾。

2、計劃養(yǎng)護。

為了實踐物業(yè)管理的宗旨——物業(yè)保值增值，物業(yè)公司既要“有求必應”，又要“找米下鍋”。計劃養(yǎng)護是指在零星養(yǎng)護任務完成的基礎上，確定科學的定期保養(yǎng)周期，科學設計樓宇保養(yǎng)周期表及設備設施更新周期表，制定房屋構部件的各類保養(yǎng)制度，如：下水道、窨井巡回疏通制度、門窗定期油漆制度、外墻及公用走道天棚定期粉刷制度、電路明線暗線定期檢查制度、電梯常規(guī)(年、半年、周保)保養(yǎng)制度、水箱每年兩次清洗制度等等;或按房屋單元(戶幢、組團)，或按工種，或按季節(jié)，進行循環(huán)檢查和維修養(yǎng)護。例如根據季節(jié)特點安排不同的計劃任務，如冬季來臨前的水管包扎防凍、梅雨臺汛來臨前的筑漏普查等。計劃養(yǎng)護具有預檢性，有時被稱為“預檢維修”，在預檢中應修盡修，人工費用較少，以區(qū)別于中修或大修。

零星養(yǎng)護與計劃養(yǎng)護的主要區(qū)別是：前者具有突發(fā)性和一次性，后者具有計劃性和循環(huán)性。兩者都要求主動服務，但計劃養(yǎng)護的主動性更強，物業(yè)管理的含金量更高。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十

各物業(yè)服務企業(yè):。

新春佳節(jié)臨近，為給廣大業(yè)主營造優(yōu)美、整潔、文明、有序的生活環(huán)境和歡樂祥和的節(jié)日氣氛，現就做好春節(jié)期間物業(yè)管理和安全防范工作通知如下:。

春節(jié)期間是偷盜案件多發(fā)時段，各物業(yè)企業(yè)要加強對所服務住宅小區(qū)安全管理工作的檢查，一是對所有的安全監(jiān)控等設施設備進行一次全面檢查維護，發(fā)現故障的要及時修復，確保設施設備運行正常;二是做好車輛停放管理，確保救援通道暢通;三是切實加強門衛(wèi)值班、巡邏、車輛進出、大宗物品出門登記等制度;四是與轄區(qū)內派出所、社區(qū)、街道辦事處加強聯系，建立暢通的應急聯絡渠道。

各物業(yè)企業(yè)要加強物業(yè)管理區(qū)域重點部位的檢查，嚴格落實防范措施，落實用電、用火和值班、巡查制度。加強對建筑防火結構、消防安全設施和消防安全通道檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內防火間距不被占用，消防車道和安全通道暢通，消防設施充足、完好、有效。明確“安全自管、隱患自查、責任自負”的工作原則，落實好消防工作責任，確保消防安全工作萬無一失。制定緊急預案，組織開展針對性宣傳教育活動，提高員工消防安全管理意識。利用小區(qū)公示欄、電梯廣告和官方微博、微信等媒介，向小區(qū)業(yè)主宣傳普及消防安全常識和逃生自救技能，在重點場所張貼消防安全掛圖,最大限度擴大宣傳覆蓋面。

各物業(yè)服務企業(yè)在節(jié)日前對物業(yè)管理區(qū)域進行一次全面的衛(wèi)生清潔工作，做好道路、廣場、樓梯、地下車庫和綠地內等環(huán)境衛(wèi)生掃除和雜物清理工作，認真清除小區(qū)內的衛(wèi)生死角，維護環(huán)境清潔整齊美觀。對節(jié)日期間產生的垃圾要做到日產日清，確保節(jié)日期間小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。

各物業(yè)企業(yè)要運用條幅、小區(qū)宣傳欄、led電子屏、業(yè)主qq群、微信群、上門發(fā)放倡議書等多種宣傳手段，大造聲勢，廣泛宣傳禁燃禁放相關法律法規(guī)，大力宣傳違規(guī)燃放煙花爆竹和大盤香所帶來的危害和法律責任，確保戶戶知曉、全員發(fā)動。積極引導和勸導業(yè)主在劃定的禁燃區(qū)內禁放煙花爆竹、不燒大盤香，配合公安、城管、街道、社區(qū)開展禁燃工作。

各物業(yè)企業(yè)要建立健全停車管理制度，做好小區(qū)內車輛停放管理，加強春節(jié)期間外來車輛的登記和管理工作，及時制止業(yè)主車輛亂停亂放、占用消防通道的行為，加強對電瓶車充電和停放的管理，確保救援通道暢通。同時加強對小區(qū)內僵尸車輛的排查，向所在社區(qū)上報僵尸車輛排查情況。

各物業(yè)服務企業(yè)要扎實做好防風、防雪、防凍等各項準備工作，備好應急物資和機械設備等。如春節(jié)期問遇有降雪等惡劣天氣，應立即行動，按照責任分工和要求，相互配合，不間斷打掃積雪，齊心協力搞好清雪工作，為物業(yè)管理區(qū)域內的居民營造一個安全的出行條件和良好的生活環(huán)境。

各物業(yè)服務企業(yè)要通過開展插掛彩旗、懸掛燈籠、拉掛節(jié)日橫幅、擺放鮮花、張貼春聯、制作(播發(fā))宣傳標語、業(yè)主懇談會、志愿服務等多種形式，豐富業(yè)主文化生活，營造濃厚的節(jié)日氣氛，確保廣大居民度過一個歡樂、樣和的新春佳節(jié)。

各物業(yè)服務企業(yè)要建立完善24小時值班制度，在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置公布值班電話，維修值班人員必須隨時到崗，做好及時報修和搶修工作，確保提供服務及時到位。各物業(yè)服務企業(yè)要確保春節(jié)期間通訊暢通，發(fā)生重大應急和突發(fā)事件時要及時上報。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十一

尊敬的業(yè)主(住戶)朋友：

大家好!

為了保障小區(qū)電梯正常運行，*園物業(yè)服務中心在雨季來臨之前將安排施工單位對小區(qū)內c棟貨梯井基坑進行維修改造，具體施工計劃如下：

電梯維修計劃。

位置/編號　日期　時間

請勿使用正在維修養(yǎng)護中的電梯，給您出行帶來的不便敬請諒解，如您有其他需求和建議，請您隨時與我們聯系，*園物業(yè)服務中心前臺24小時服務電話：

*園物業(yè)服務中心祝您及家人生活愉快!

二oxx年五月*號。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十二

尊敬的各位業(yè)主：

由于我小區(qū)門禁系統(tǒng)都存在不同程度的損壞，給業(yè)主們的居住生活帶來了一定的安全隱患。為此，在社區(qū)、開發(fā)商等有關單位的關心與支持下，經我管理處多方聯絡，排查摸底，幾經努力，現定于8月23日，從13幢1單元開始，對小區(qū)門禁系統(tǒng)進行逐步修復或更新。現需業(yè)主配合并注意以下事項：

1、將每戶需配置的門禁卡數量，及時報我物業(yè)辦公室進行登記統(tǒng)計后我物業(yè)將統(tǒng)一制作;。

3、業(yè)主家中的戶內機(可視對講門鈴)損壞需更換和維修的用戶，產生的費用需自理;。

5、所辦卡、換卡、更換及維修戶內機等事項由杭州韓昌電子有限公司施工單位直接經辦;。

7、為了安全起見，以防有人冒領單元門禁卡，請各位業(yè)主在領卡時出示身份證和房產證(復印件)，物業(yè)和業(yè)主相互做好防范工作。

物業(yè)24小時服務熱線：

杭州xx物業(yè)xx管理處。

20xx年8月21日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十三

為切實加強夏季高溫火險災害防控，保障人民群眾生命財產安全，規(guī)范居住出租房(以下簡稱“出租房”)物業(yè)安全管理，根據《_治安管理處罰法》、《_消防法》、《浙江省消防條例》、《xx市城市房屋使用安全管理條例》、《xx市物業(yè)管理條例》、《xx市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，現就西湖區(qū)居住出租房物業(yè)安全管理工作通告如下：

1、房屋出租應做到“六不租”：違法建筑不租、“三無”人員不租、“群租”現象不租、從事生產經營活動不租、客廳廚衛(wèi)不租、地下室不租。

2、房屋出租人應做到“四必須”：影響逃生和滅火救援的“?；\”必須拆除;必須配備足夠的消防安全“四件套”(滅火器、口罩或防毒面具、逃生繩和手電筒);內部隔斷必須符合消防安全標準，使用隔熱阻燃類材料，并確保結構安全;每個居室以及公共區(qū)域必須安裝火災探測報警器。

3、出租居室達10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所，房屋出租人是該場所經營管理人員，應當杜絕該場所發(fā)生消防安全事故。

4、房屋出租人應當指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施，定期進行安全檢查和維護，發(fā)現火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除;出租人和承租人不得超電力負荷增加電氣設備，杜絕因私拉私接電線電路而構成消防安全隱患或偷盜電行為。

5、房屋出租人應當確保出租房符合建筑、房屋使用、治安、消防等安全要求。

6、物業(yè)管理單位應當做好物業(yè)管理區(qū)域內的出租房安全管理工作，杜絕因未能履行合同約定而導致業(yè)主人身、財產安全受到損害。

7、物業(yè)管理單位或村社應當與房屋出租人簽訂安全管理協議，并督促落實房屋出租人的安全管理責任。

8、房屋出租人未按要求落實安全管理措施的，由物業(yè)管理單位督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由相關行政管理單位依法處理。

9、物業(yè)管理單位未按要求規(guī)范管理的，由相關行政管理單位依據相關法律、法規(guī)及規(guī)章依法處理。

特此通告。

之江國家旅游度假區(qū)建設局。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十四

各物業(yè)服務企業(yè)：

為深入貫徹執(zhí)行省、市安委辦和市委市政府有關指示批示精神，抓好元旦春節(jié)“雙節(jié)”期間物業(yè)管理安全防范工作，進一步壓緊壓實責任，杜絕各類安全事故發(fā)生，營造安全、文明、祥和的居住環(huán)境，現就物業(yè)服務工作提出以下要求：

各市物業(yè)管理行政主管部門要深刻吸取近期事故多發(fā)教訓，加強歲末年初物業(yè)管理工作，指導和督促本轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)做好物業(yè)服務工作。各物業(yè)服務企業(yè)要切實做好物業(yè)管理區(qū)域內安全防范工作，履行安全工作主體責任，落實安全規(guī)定，執(zhí)行安全措施，守牢安全底線。

1.加強設施設備檢查。各物業(yè)服務企業(yè)要加強物業(yè)管理區(qū)域內共用部位和共用設施設備管理，要于近期對物業(yè)管理區(qū)域內的電梯、水泵、變配電、消防等共用設施設備進行一次全面檢查，及時排除故障隱患，確保共用設施設備正常運行和安全使用。

2.加強消防安全管理。各物業(yè)服務企業(yè)要高度重視物業(yè)管理區(qū)域火災預防工作，做好消防安全宣傳工作，通過多種形式進行防火安全宣傳教育，切實增強業(yè)主安全防范意識；重點對消防栓水源、滅火器具藥劑、消防水帶等進行檢查，確保消防設施設備完好；加強小區(qū)消防通道的管理，引導業(yè)主規(guī)范停放車輛，確保消防通道暢通；加強對電動自行車停放和充電管理；加強消防監(jiān)控值班和巡邏，掌握管理區(qū)域內消防安全動態(tài)。

3.加強高空墜物安全防范。各物業(yè)服務企業(yè)要加強物業(yè)管理區(qū)域高空拋(墜)物的管理和風險防患。依據物業(yè)服務合同約定，加強對建筑外立面等共用部位的安全巡查，對樓體外立面存在脫落危險等危及房屋使用和人身財產安全的區(qū)域，要設置安全警示標志，做好安全隔離和防護工作，并及時組織維修；要加強普法教育宣傳，在顯著位置提示高空拋物、墜物的危害及法律后果，提醒業(yè)主自覺對其房屋專有部分使用安全進行檢查和處理；加強日常巡查，對危害共有部分安全的行為，要及時發(fā)現、及時勸阻、及時制止。

4.加強房屋裝修管理。各物業(yè)服務企業(yè)要嚴格按照《蘇州市房屋使用安全管理條例》，以及物業(yè)服務企業(yè)與裝修人簽訂的裝修協議實施管理，發(fā)現裝修人違反規(guī)定的行為要立即制止，已造成事實后果或者拒不改正的，要及時報告屬地市住建部門依法處理。

5.加強項目秩序維護。各物業(yè)服務企業(yè)要對物業(yè)管理區(qū)域內的治安隱患進行全面排查，對排查中發(fā)現的問題要向_門報告，及時消除隱患；要強化對秩序維護員的管理，切實做好門衛(wèi)值班、交接班、巡邏、車輛進出、大宗物品出門登記等制度，做到不脫崗、睡崗，堅守崗位。

各物業(yè)服務企業(yè)在煙花爆竹禁放區(qū)域內，要通過橫幅、宣傳欄、電子顯示屏、廣播、業(yè)主微信群等途徑做好禁止燃放煙花爆竹的宣傳，節(jié)日期間要視情增加宣傳頻次。

積極配合相關部門做好物業(yè)服務區(qū)域內的禁放管控工作。加強對物業(yè)服務區(qū)域的巡查，及時發(fā)現、勸阻燃放行為，對不聽勸阻的應當向_門報告。

各物業(yè)服務企業(yè)要制定完善各類應急預案，確保報修電話暢通，配備相應人員，做好應急維修工作。遇到冰凍雨雪天氣，要及時組織開展物業(yè)管理區(qū)域內的積雪清掃、防滑防凍工作，并對人行及車輛通道采取防滑保護措施。與屬地物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）建立便捷通暢的聯系渠道。加強日常巡查，發(fā)現險情及時上報有關部門，并配合做好應急處置工作。

各市物業(yè)行政主管部門要加強“雙節(jié)”期間物業(yè)管理工作，指導和督促轄區(qū)內物業(yè)服務企業(yè)做好物業(yè)服務。嚴格把握春節(jié)期間物業(yè)項目的退出和承接程序，防止出現由于交接影響到項目服務秩序和臨時退管項目造成物業(yè)服務真空的情況。對違法違規(guī)企業(yè)要依法及時查處，切實做好物業(yè)服務區(qū)域內的安全防范、服務管理等相關工作。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十五

20xx年的物業(yè)服務行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn)，經濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業(yè)維修也有了更高的`要求。為了適應市場要求，我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程維修技能，使xx市xx物業(yè)維修在整體工作績效，專業(yè)技能，服務態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。因此，20xx年是簡單而不平凡的一年，為了總結經驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成20xx下半年工作再上一個新的臺階，現將20xx年半年工作總結如下：

1：完成xx樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥維修、逛到漏水維修。

2：xx大廈、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水道疏通。

1：專業(yè)技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到。

2：工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致。

3：養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整。

4：倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽。

5：個別工作進度均比計劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質量有待提高。

6：和各部門工作銜接還不是很完美。

1：計劃：主要對20xx年的下半年工作做一個計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。根據小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員，把工作落實到人，責任到人。

4：落實;對計劃工作一定落實到位，責任到人，提高我們維修人員的責任心，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結合，發(fā)現問題，及時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處。

以上就是我20xx年上半年工作總結，有不足之處還請領導和同事們批評指正！

最后真誠的期望以后的物業(yè)維修工作中，在領導的帶領下，在同事的幫助中，齊心協力把xx市xx物業(yè)公司維修工作做到更完美，爭取更上一個臺階。