2023年物業(yè)文員年終工作總結(jié)(大全12篇)

通過(guò)總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的不足之處，進(jìn)而有針對(duì)性地改進(jìn)和提高。寫(xiě)總結(jié)前，我們需要明確總結(jié)的目的和要點(diǎn)，制定一個(gè)清晰的寫(xiě)作計(jì)劃。當(dāng)然，在寫(xiě)總結(jié)時(shí)不一定要完全依賴(lài)范文，要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行思考和總結(jié)。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇一

回顧這一年的工作，在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，我完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)在，我將向大家匯報(bào)我的工作總結(jié)。

一、工作職責(zé)。

1.接聽(tīng)電話，接待來(lái)訪客人，并做好記錄；

2.接收各部門(mén)文件并分類(lèi)整理；

3.協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成各項(xiàng)任務(wù)；

4.維護(hù)辦公環(huán)境的衛(wèi)生和秩序；

5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

二、工作成果。

在這一年中，我完成了以下工作成果：

1.接聽(tīng)電話量共計(jì)1200余次，接待來(lái)訪客人1000余人次；

2.整理各部門(mén)文件300余份，并將其分類(lèi)整理；

3.協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成各項(xiàng)任務(wù)，如撰寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要、制作宣傳海報(bào)等；

4.維護(hù)辦公環(huán)境的衛(wèi)生和秩序，及時(shí)通知保潔公司進(jìn)行清潔和維護(hù)；

5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，如組織文化活動(dòng)、發(fā)放員工福利等。

三、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

在這一年中，我獲得了許多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：

1.在接待客人時(shí)，要熱情周到，耐心細(xì)致，盡可能滿足客人的需求；

2.在文件整理方面，要認(rèn)真仔細(xì)，避免出現(xiàn)差錯(cuò)；

3.在協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成任務(wù)時(shí)，要積極主動(dòng)，不懂就問(wèn)，及時(shí)反饋進(jìn)度；

4.在維護(hù)辦公環(huán)境方面，要認(rèn)真負(fù)責(zé)，保持清潔和秩序；

5.在完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)時(shí)，要認(rèn)真執(zhí)行，保證任務(wù)的順利完成。

四、改進(jìn)計(jì)劃。

在未來(lái)，我將繼續(xù)努力改進(jìn)自己的工作：

1.提高自己的工作效率和表達(dá)能力；

2.加強(qiáng)與同事和領(lǐng)導(dǎo)的溝通，更好地完成工作任務(wù)；

3.加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理的了解和學(xué)習(xí)，提高自己的專(zhuān)業(yè)水平；

4.繼續(xù)保持對(duì)工作的熱情和耐心，更好地為客人服務(wù)；

5.不斷學(xué)習(xí)和提高自己的綜合素質(zhì)，更好地適應(yīng)公司的發(fā)展需要。

總之，這一年的工作讓我得到了很多經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，也讓我更加明確了自己的職業(yè)方向和目標(biāo)。我相信，在未來(lái)的工作中，我將繼續(xù)努力，不斷提高自己的工作能力和綜合素質(zhì)，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇二

（一）耐心細(xì)致地做好財(cái)務(wù)工作。自接手玫瑰家園管理處財(cái)務(wù)工作的半年來(lái)，我認(rèn)真核對(duì)上半年的財(cái)務(wù)賬簿，理清財(cái)務(wù)關(guān)系，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，做好每一筆賬，確保了年終收支平衡和盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一是做好每一筆進(jìn)出賬。對(duì)于每一筆進(jìn)出賬，我都根據(jù)財(cái)務(wù)的分類(lèi)規(guī)則，分門(mén)別類(lèi)記錄在案，登記造冊(cè)。同時(shí)認(rèn)真核對(duì)發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每月例行對(duì)賬。按照財(cái)務(wù)制度，我細(xì)化當(dāng)月收支情況，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，按公司的要求及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬，沒(méi)有出現(xiàn)漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的情況。三是及時(shí)收繳服務(wù)費(fèi)。結(jié)合玫瑰家園的實(shí)際，在進(jìn)一步了解掌握服務(wù)費(fèi)協(xié)議收繳辦法的基礎(chǔ)上，我認(rèn)真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服務(wù)費(fèi)，定期予以收繳、催收，xx年全年的服務(wù)費(fèi)已全額到賬。四是合理控制開(kāi)支。合理控制開(kāi)支是實(shí)現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)，我堅(jiān)持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當(dāng)家理財(cái)。特別在經(jīng)常性開(kāi)支方面，嚴(yán)格把好采購(gòu)關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，防止鋪張浪費(fèi)，同時(shí)提出了一些合理化建議。

（二）積極主動(dòng)地搞好文案管理。半年來(lái)，我主要從事辦公室的工作，玫瑰家園的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個(gè)方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對(duì)管理處涉及的資料文檔和有關(guān)會(huì)議記錄，我認(rèn)真搞好錄入和編排打印，根據(jù)工作需要，制作表格文檔，草擬報(bào)表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對(duì)檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類(lèi)管理是我的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，我采取平時(shí)維護(hù)和定期集中整理相結(jié)合的辦法，將檔案進(jìn)行分類(lèi)存檔，并做好收發(fā)文登記管理。

（三）認(rèn)真負(fù)責(zé)地抓好綠化維護(hù)。小區(qū)綠化工作是10月份開(kāi)始交與我負(fù)責(zé)的，對(duì)我來(lái)講，這是一項(xiàng)初次打交道的工作，由于缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)前又缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢(shì)比較嚴(yán)峻。我主要做了以下2個(gè)方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護(hù)。二是認(rèn)真驗(yàn)收交接。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇三

2022年是一個(gè)創(chuàng)新的一年，隨著創(chuàng)新步伐的加快，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，我辦室一班人在創(chuàng)新、創(chuàng)收、創(chuàng)效益的思想指導(dǎo)下，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在兄弟科室的配合和幫助下，在服務(wù)中顯示水平，在競(jìng)爭(zhēng)中貢獻(xiàn)力量。按照服務(wù)內(nèi)容，結(jié)合具體工作，我室歸納了以下幾個(gè)方面：

一、規(guī)范辦理程序，創(chuàng)新物業(yè)管理模式。

我辦室積極探索、開(kāi)拓創(chuàng)新，按照“有利于管理、有利于經(jīng)營(yíng)、有利于提高物業(yè)管理水平”的原則，重新修訂并完善了《物業(yè)管理程序文件》，使物業(yè)管理工作有章可循、有法可依，在實(shí)際運(yùn)作中得以貫徹落實(shí)，大大提高了工作效率和管理水平。結(jié)合小區(qū)實(shí)際，我們廣泛開(kāi)展了“比、學(xué)、趕、幫”活動(dòng)。

通過(guò)學(xué)習(xí)兄弟小區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合自身實(shí)際情況，科學(xué)整合人員，合理配置資源，突出對(duì)保潔、保安二個(gè)服務(wù)崗位的重點(diǎn)管理，并推行崗位責(zé)任制，在全辦形成了“比、學(xué)、趕、幫”的良好氛圍，促進(jìn)了全辦人員綜合素質(zhì)的提高。同時(shí)，我們以打造“和諧小區(qū)”為出發(fā)點(diǎn)，在小區(qū)文明建設(shè)上狠下功夫，以樹(shù)立窗口形象為重點(diǎn)，以強(qiáng)化辦室自身建設(shè)為根本，實(shí)現(xiàn)了“四個(gè)統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一行動(dòng)。在實(shí)際運(yùn)作中，我們積極探索小區(qū)建設(shè)的新舉措，通過(guò)實(shí)行“走出去，引進(jìn)來(lái)”的辦法，加強(qiáng)與外地的聯(lián)系，在政策允許的情況下，先后兩次將外地的部分便民攤點(diǎn)引進(jìn)了小區(qū)，既方便了居民的日常生活，又增加了辦室人員及保潔、保安二個(gè)崗位人員的收入。

二、強(qiáng)化內(nèi)部管理，創(chuàng)建精品小區(qū)。

由于我辦室所轄小區(qū)大多數(shù)為老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施不盡人意，這就決定了我們的工作性質(zhì)是一個(gè)“服務(wù)性”工作。一年來(lái)，我們始終堅(jiān)持“以人為本，服務(wù)居民”的原則，把服務(wù)作為自身工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，把“群眾利益無(wú)小事”作為工作的指南，盡最大努力為住戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

一是加強(qiáng)管理。在日常工作中，為了更好的掌握隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài)和工作情況，我們除了加強(qiáng)交流外，還堅(jiān)持每月做工作記錄，從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作問(wèn)題，隨時(shí)糾正工作中失誤，避免給工作帶來(lái)不必要的麻煩。同時(shí)，還適時(shí)制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，加強(qiáng)學(xué)習(xí)和交流，不斷提高了隊(duì)員的政治思想覺(jué)悟，崗位責(zé)任意識(shí)，服務(wù)意識(shí)及自身素質(zhì)和思想道德修養(yǎng)，使保安隊(duì)伍保持了一支拉得出、打得響、靠得住的隊(duì)伍。

二是愛(ài)崗敬業(yè)、盡職盡責(zé)。無(wú)論是烈日炎炎，還是寒風(fēng)刺骨，無(wú)論工作日，還是節(jié)假日，總能看到他們巡視的身影，總能聽(tīng)到他們急促的腳步聲。為了工作的認(rèn)真勁，為了小區(qū)的安全隱患，日夜奔波。截止目前，已收集居民對(duì)小區(qū)服務(wù)方面的意見(jiàn)200余條，針對(duì)意見(jiàn)和建議，辦室主動(dòng)與物業(yè)管理人員查找工作不足，及時(shí)制定整改措施，并逐一加以解決。

三是嚴(yán)格管理、依法辦事。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，我辦室與各小區(qū)服務(wù)中心簽訂治安管理責(zé)任書(shū)，規(guī)定小區(qū)服務(wù)中心對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的“四防”，即：防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害等安全保衛(wèi)工作，制定完善了《小區(qū)保安工作職責(zé)》、《保安員管理規(guī)定》、《消防管理規(guī)定》等規(guī)章制度，并在工作中實(shí)行“定人、定崗、定時(shí)、定責(zé)”的“四定”管理辦法，從而使每一個(gè)崗位、每一位人員都清楚自己的職責(zé)和任務(wù)。嚴(yán)格抓制度建設(shè)，嚴(yán)格抓崗位落實(shí)。

截止目前，各小區(qū)今年共抓了樓宇門(mén)管理，單元門(mén)衛(wèi)管理，平臺(tái)衛(wèi)生管理，綠化管理，公共照明管理及共管樓的管理，實(shí)施了全開(kāi)放式管理。使居民加強(qiáng)了安全防范意識(shí)，實(shí)施了“人防、物防、技防”的三防方針，已落實(shí)了安全防范工作，實(shí)現(xiàn)了“全年無(wú)火災(zāi)，無(wú)重大偷盜，無(wú)安全事故”的三無(wú)目標(biāo)。

2022年，我辦室根據(jù)實(shí)際情況，加強(qiáng)了對(duì)小區(qū)服務(wù)中心的監(jiān)督和指導(dǎo)，使物業(yè)管理工作得到了提高。物業(yè)管理的不斷完善，使物業(yè)服務(wù)更上一個(gè)新的臺(tái)階。

三、規(guī)范文檔管理，完善各項(xiàng)規(guī)章制度。

文檔管理工作是辦公室的一項(xiàng)重要工作，隨著城市管理體制改革的不斷推進(jìn)，物業(yè)管理的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化水平不斷加強(qiáng)，文檔管理工作也面臨著機(jī)遇和挑戰(zhàn)。辦室累計(jì)向小區(qū)服務(wù)中心和物業(yè)公司下發(fā)各類(lèi)文件200余份，接收并整理歸檔文件600余份，文檔管理達(dá)到“規(guī)范、科學(xué)、有序”的管理目標(biāo)，從而為辦室工作節(jié)省了時(shí)間，節(jié)約了人力、物力和財(cái)力。

回顧一年來(lái)的工作，雖然取得一些成績(jī)，但仍然存在不足之處，離。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇四

作為一名物業(yè)文員，我在過(guò)去的一年中承擔(dān)了大量的工作職責(zé)，為公司的發(fā)展和員工的便利做出了積極的貢獻(xiàn)。在此，我想借機(jī)會(huì)對(duì)過(guò)去一年的工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)未來(lái)提出一些展望。

在過(guò)去一年中，我主要負(fù)責(zé)了文件管理、行政事務(wù)、會(huì)議安排等工作。我通過(guò)合理規(guī)劃和有效執(zhí)行，確保了各項(xiàng)任務(wù)的順利完成。同時(shí)，我還協(xié)助員工處理了大量的日常事務(wù)，如房屋維修、快遞收發(fā)等，提供了及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

在取得成績(jī)的同時(shí)，我也清楚地認(rèn)識(shí)到自己在工作中存在的不足之處。首先，我在時(shí)間管理上存在缺陷，有時(shí)會(huì)導(dǎo)致工作效率下降。此外，我在溝通技巧方面也有待提高，以便更好地與同事和客戶(hù)進(jìn)行交流。

在經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)部分，我強(qiáng)調(diào)了有效溝通的重要性。無(wú)論是在團(tuán)隊(duì)內(nèi)部，還是在與客戶(hù)和供應(yīng)商的交流中，良好的溝通都是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。我建議在今后的工作中，要更加注重與同事和客戶(hù)的互動(dòng)，提高自己的溝通能力，以更好地完成工作任務(wù)。

回顧過(guò)去一年的工作，我深感自豪和滿足。盡管我在工作中取得了一些成績(jī)，但我也意識(shí)到自己的不足之處。我期待在未來(lái)的工作中，能夠更好地發(fā)揮自己的專(zhuān)業(yè)能力，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

最后，我感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事們?cè)谶^(guò)去一年中給予我的支持和幫助。我期待在未來(lái)的工作中，能夠繼續(xù)與大家共同努力，共同進(jìn)步。同時(shí)，我也對(duì)公司的未來(lái)充滿信心，相信我們一定能夠取得更大的成就。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇五

2022年是一個(gè)創(chuàng)新的一年，這一年，我有幸成為物業(yè)公司辦公室的一員，并開(kāi)始從事物業(yè)文員工作。在此期間，我在完成日常工作的同時(shí)，還不斷探索和改進(jìn)自己的工作方式，以適應(yīng)公司的發(fā)展和需要。

作為物業(yè)公司辦公室的一員，我的主要工作職責(zé)包括文件管理、日常通知、協(xié)調(diào)溝通等。我努力將這些職責(zé)做得更好，以便更好地服務(wù)于公司的整體利益。在此過(guò)程中，我不僅提高了自己的工作效率，也加深了對(duì)物業(yè)工作的理解。

在過(guò)去的一年中，我取得了一些值得自豪的成果。首先，我成功地提高了我的工作效率，通過(guò)優(yōu)化工作流程和采用新的工作方法，我減少了工作所需的時(shí)間和資源。其次，我積極參與了公司的各項(xiàng)活動(dòng)，并為公司的發(fā)展提出了許多有價(jià)值的建議。最后，我始終保持了良好的溝通，與同事和上級(jí)之間保持良好的溝通和合作，共同完成了各項(xiàng)任務(wù)。

然而，在過(guò)去的一年中，我也遇到了一些問(wèn)題和挑戰(zhàn)。例如，我在處理緊急事務(wù)時(shí)，有時(shí)會(huì)過(guò)于匆忙，導(dǎo)致一些工作出現(xiàn)了錯(cuò)誤。這讓我認(rèn)識(shí)到自己還需要更加沉穩(wěn)和細(xì)致。同時(shí)，我也發(fā)現(xiàn)自己在應(yīng)對(duì)復(fù)雜的工作任務(wù)時(shí)，需要提高自己的能力和素質(zhì)。

回顧過(guò)去的一年，我深感自己還有很多需要改進(jìn)和提高的地方。在未來(lái)的工作中，我將繼續(xù)努力提高自己的工作效率和質(zhì)量，更好地服務(wù)于公司和同事。同時(shí)，我也將努力學(xué)習(xí)和掌握新的技能和知識(shí)，以適應(yīng)公司的發(fā)展和需要。

最后，我要感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們對(duì)我的支持和幫助。我將以更加飽滿的熱情和積極的態(tài)度，繼續(xù)為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇六

一、前臺(tái)接待方面。

前臺(tái)工作相對(duì)于其他部門(mén)來(lái)說(shuō)瑣碎較多，除了做好接待工作，還要電話記錄每天的報(bào)修情況，每天做好記錄，每天再忙隨時(shí)查看太子天橋有沒(méi)有維修員在維修，較晚的是哪家。發(fā)現(xiàn)臨時(shí)問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

二、物資采購(gòu)方面。

我們的工作涉及到的工作有很多種，其中主要是維修材料的購(gòu)買(mǎi)，按照維修材料的類(lèi)型和數(shù)量分別列出菜單，由李總統(tǒng)一簽批后安排采購(gòu)。

三、美工方面。

今年下半年主要對(duì)“一”期電表箱及變壓器底盒采用絲網(wǎng)印刷或直接復(fù)印的方式進(jìn)行了裝修/修改。使之完全符合公司企業(yè)形象。

四、員工食堂。

1.員工食堂是關(guān)系到全體員工身體健康的重要工作，馬虎不得，今年以來(lái)，員工食堂一切按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

2.食堂重新安裝了意見(jiàn)箱，向全體員工征求意見(jiàn)，對(duì)食堂的各項(xiàng)工作進(jìn)行改進(jìn)，對(duì)員工提出的意見(jiàn)認(rèn)真采納，對(duì)采納的意見(jiàn)和投訴做出每天的食堂工作總結(jié)。

五、其他工作。

1.協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)部做好外圍工作，如：裝修、安紗窗、清潔用水、用電量等。

2.配合領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。

在這一年里，我與同事們團(tuán)結(jié)協(xié)作，互幫互助。我的工作雖然很普通，瑣碎，但是點(diǎn)點(diǎn)滴滴都讓我學(xué)會(huì)了讓我用更細(xì)膩的心去體察工作，讓我更快的掌握各種技能，提升了自我。

雖然工作中還存在著不足，但我相信，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下，在同事的鼓勵(lì)和新型冠狀下，我一定會(huì)做到更好。

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物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇七

2022年是一個(gè)創(chuàng)新的一年，這一年，我有幸成為一名文員，在工作中，我努力的完成了各項(xiàng)文員工作，較好的完成了各項(xiàng)工作，得到了同事們的認(rèn)可和領(lǐng)導(dǎo)的贊揚(yáng)。以下是我在2022年的工作總結(jié)：

一、前臺(tái)接待方面。

我負(fù)責(zé)前臺(tái)接待工作，每天及時(shí)的接聽(tīng)電話，接待來(lái)訪客人，做好接待工作。同時(shí)，我還負(fù)責(zé)電話轉(zhuǎn)接、文件傳遞、信息收集等工作，積極的配合其他部門(mén)的工作，保障各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

二、文件處理方面。

我負(fù)責(zé)日常的文件處理工作，包括文件的收發(fā)、整理、歸檔、打印、復(fù)印等。我認(rèn)真的做好每一項(xiàng)工作，確保文件的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，我還負(fù)責(zé)協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)文件的審批工作，及時(shí)的提出意見(jiàn)和建議，保障各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

三、協(xié)調(diào)方面。

我負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的工作，及時(shí)的解決各項(xiàng)問(wèn)題，保障各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。我積極的與各部門(mén)溝通，及時(shí)的反饋情況，積極的協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，得到了同事們的認(rèn)可和領(lǐng)導(dǎo)的贊揚(yáng)。

四、個(gè)人學(xué)習(xí)方面。

在工作中，我不斷的進(jìn)行學(xué)習(xí)和提高，積極的學(xué)習(xí)文員的工作知識(shí)和技能，努力的提高自己的工作能力。同時(shí)，我還積極的參加公司的各項(xiàng)活動(dòng)，不斷的進(jìn)行提高自己。

在未來(lái)的工作中，我將繼續(xù)努力，不斷的提高自己的工作能力，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇八

對(duì)物業(yè)管理的理念進(jìn)行戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)變。

xx物業(yè)自成立以來(lái)，管理理念經(jīng)歷了從“管理型”到“服務(wù)型”的深刻轉(zhuǎn)變，拋棄了過(guò)去以管理者自居的姿態(tài)，倡導(dǎo)了“服務(wù)育人，業(yè)主至上”的全新服務(wù)理念。xx物業(yè)在發(fā)展過(guò)程中即使遭遇到了內(nèi)外環(huán)境的嚴(yán)重挑戰(zhàn)，但為業(yè)主、使用人服務(wù)的理念也一直在沿伸，同時(shí)也得到了廣泛的好評(píng)。但公司管理層并沒(méi)有滿足可喜成績(jī)的取得，而是以積極的態(tài)度正視在服務(wù)過(guò)程中存在的服務(wù)專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，服務(wù)內(nèi)涵不深，員工待遇過(guò)低以及成本過(guò)高等問(wèn)題。今年開(kāi)始，公司便審時(shí)度勢(shì)，著手狠抓安全防范、環(huán)境衛(wèi)生和維修事宜，勁拼品牌建設(shè)，提高公司的運(yùn)作效率和競(jìng)爭(zhēng)力。

品牌，以高質(zhì)量為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，本公司把如何提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量作為公司經(jīng)營(yíng)的首選目標(biāo)。

1、貫徹按iso體系的有效動(dòng)作。

公司成立之初便做好了質(zhì)量的策劃，明確公司的質(zhì)量目標(biāo)、要求，以及所想達(dá)到的目標(biāo)，以最合適的服務(wù)質(zhì)量去滿足業(yè)主及使用人的需要。一年來(lái)，公司始終把通過(guò)iso9000和iso14000的審核為奮斗目標(biāo)，同時(shí)也進(jìn)一步向業(yè)主及使用人展示了公司相關(guān)方面優(yōu)質(zhì)服務(wù)的形象。

2、形成以客戶(hù)滿意為中心的質(zhì)量體系。

自公司進(jìn)駐開(kāi)始，一直把“客戶(hù)滿意，業(yè)主至上”作為工作的中心，進(jìn)一步確定了公司以業(yè)主為中心的經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念，今后公司將繼續(xù)貫徹實(shí)施和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)績(jī)效。

3、建立天健物業(yè)零缺陷的目標(biāo)。

公司成立之后，經(jīng)過(guò)反復(fù)討論和研討，認(rèn)為要想做的獨(dú)特，就須把工作做到零缺陷：服務(wù)零缺陷；操作零缺陷；設(shè)備零故障；安全零隱患的四零缺陷。明確了業(yè)主不總是對(duì)的，但永遠(yuǎn)是最重要的客戶(hù)需求，充分做好達(dá)到需求的各種準(zhǔn)備，積極預(yù)防可能發(fā)生的問(wèn)題。

1、人力資源。

人力資源是公司發(fā)展的重要保證。進(jìn)駐之初，因處地特殊，故人員素質(zhì)偏低。但今年年初，為了提高公司的競(jìng)爭(zhēng)力，我公司積極開(kāi)展員工知識(shí)培訓(xùn)，使員工成為“一專(zhuān)多能”且達(dá)到了顯著的效果。員工培訓(xùn)包括：企業(yè)文化培訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等，特別是對(duì)管理層進(jìn)行的物業(yè)管理員資格考評(píng)培訓(xùn)和保安隊(duì)伍的消防知識(shí)培訓(xùn)以及專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。通過(guò)培訓(xùn)，提高了員工的綜合素質(zhì)，改善了員工的工作態(tài)度，激發(fā)員工團(tuán)結(jié)合作，大大提高了服務(wù)質(zhì)量。

目前，公司內(nèi)部已經(jīng)建成了較為完善的人力資源儲(chǔ)備，專(zhuān)業(yè)能力，綜合能力出眾的專(zhuān)業(yè)人才；能出謀劃策的企業(yè)策劃人員等，給公司的發(fā)展提供了廣闊的空間。

2、規(guī)章制度。

入駐之初，因公司剛建立，一系列的制度及考核都是空白的，這給員工的工作帶來(lái)了很大的不便。按照“以法為據(jù)，有約可依”的原則，我公司迅速出臺(tái)了一系列規(guī)章制度。包括：各崗位人員職責(zé)，管理制度及各崗位工作人員考核辦法。制度的出臺(tái)明確了職責(zé)，分清了權(quán)限，也給公司員工的日常工作指明了方向，提供了依據(jù)。

3、維修方面。

去年學(xué)生入住之初，因趕工期，四棟學(xué)生公寓可謂是以超常規(guī)的速度建成的，而快速度建成的房子卻導(dǎo)致了接管后艱難的維修工作。從去年至今，我技術(shù)維修部共計(jì)收到師生報(bào)修單4200多份?？梢蛉ツ昃S修力量過(guò)弱，且設(shè)備設(shè)施還在保修期內(nèi)，故多數(shù)單子未能修好。直至今年初，我公司一口氣增加了三倍的維修人員，不分日夜的維修，同時(shí)又加大對(duì)廠家的催修力度，迅速的解決了原有的存在的問(wèn)題?，F(xiàn)我處已承諾做到“小修不過(guò)夜，大修不過(guò)三”的服務(wù)承諾，可因各種設(shè)施仍然在保修期，致使好多維修事項(xiàng)我公司仍無(wú)法完成。但我公司還是竭盡所能去維修，特別是公寓內(nèi)寢室之間電線錯(cuò)亂的問(wèn)題，在催修廠家無(wú)效的情況下，我公司維修人員用六天六夜時(shí)間全部調(diào)好，用實(shí)際行動(dòng)解決了師生的怨言。近日，我公司又一口氣換下了四棟公寓xx多盞燈炮以及300多個(gè)水龍頭和幾十個(gè)沖水閥，使公寓內(nèi)的配套設(shè)施的維修完好率達(dá)到了98%以上。

4、保安方面。

（1）、xx年，在全體保安人員的共同努力下，圓滿完成了師生入住的安全防范工作，但隨著工作的逐步加深，漸漸暴露出了我公司保安的不足與缺陷：配套設(shè)施過(guò)差，人員素質(zhì)過(guò)低，專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足等。為此我公司于今年年初進(jìn)行了一場(chǎng)保安大革新。首先，實(shí)行淘汰制，淘汰了十多位原有的保安。其次增加配套設(shè)施，購(gòu)置保安服裝。工作的革新使我保安的外在形象上了一個(gè)新臺(tái)階。

（2）、保安工作始終貫徹校領(lǐng)導(dǎo)的外松內(nèi)緊的方針。因?qū)W校處地的時(shí)間、環(huán)境比較特別。我公司嚴(yán)格實(shí)行來(lái)訪人員登記制以及憑證出入制。從去年至今，我公司共登記來(lái)訪人員50000多人次，確保了學(xué)生公寓的安全。

（3）、在自身管理方面，我公司保安堅(jiān)持一天一小會(huì)，一周一大會(huì)，進(jìn)行交流與檢討。同時(shí)，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。從去年至今，共進(jìn)行了六次專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，二次消防知識(shí)學(xué)習(xí)以及一個(gè)多月的軍事訓(xùn)練。同時(shí)實(shí)行嚴(yán)格的保安考核辦法和工作流程，以及不計(jì)名的考評(píng)制。獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀隊(duì)員，扣罰表現(xiàn)較差的隊(duì)員。

（4）、在外來(lái)人員管理方面，我保安部嚴(yán)格控制外來(lái)流動(dòng)人員，一律實(shí)行來(lái)訪人員登記和扣押有效證件制，且進(jìn)行不定期的巡邏，確保了公寓內(nèi)學(xué)生生命財(cái)產(chǎn)的安全。同時(shí)因建設(shè)初期的施工較多，我們對(duì)違章搭建也進(jìn)行了處理，規(guī)范和控制來(lái)訪車(chē)輛，創(chuàng)造了一個(gè)安全、安靜、優(yōu)雅的學(xué)生公寓環(huán)境。

5、保潔方面。

（1）、我公司保潔部基本上能完成公司交給的任務(wù)，認(rèn)真遵守公司和管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行清潔工作規(guī)程，全天候清掃公寓大廳、衛(wèi)生間、走廊等。全天候清擦垃圾箱、扶手、門(mén)等，及時(shí)清理垃圾，創(chuàng)造了一個(gè)干凈的居住環(huán)境。

（2）、我保潔部實(shí)行嚴(yán)格的考核辦法，采用師生監(jiān)督制和打分制，每月實(shí)行四次，確保工作的力度。同時(shí)實(shí)行互監(jiān)制，即保安人員監(jiān)督保潔人員的工作力度，保潔人員也監(jiān)督保安的工作狀態(tài)。使雙方得以互相制約，互相鼓勵(lì)。也取得了顯著的效果。

6、其它方面。

從去年至今，我處共撿到手機(jī)兩部，錢(qián)包9個(gè)，現(xiàn)金1000多元，校園卡200多張以及大量的衣服和鞋子。得到了師生的'一致好評(píng)。同時(shí)，我公司又實(shí)行便民服務(wù)，提供打氣筒，免費(fèi)讓學(xué)生打氣，免費(fèi)開(kāi)鎖，8次送生病的學(xué)生去醫(yī)院看病，10余次為學(xué)生爬窗戶(hù)開(kāi)門(mén)等。

一年來(lái)，我公司的信息溝通經(jīng)歷了從空白到完善的大飛躍。我公司目前有以下渠道與師生進(jìn)行有效的溝通：

1、在每棟設(shè)立意見(jiàn)箱，讓師生對(duì)我們工作或態(tài)度有意見(jiàn)可提。

2、發(fā)放意見(jiàn)征求表，我們給學(xué)校的有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放意見(jiàn)征求表，讓他們對(duì)我們的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3、召開(kāi)學(xué)生座談會(huì)，從去年至今，我公司共計(jì)召開(kāi)了六次學(xué)生座談會(huì)，從中我們得到了寶貴的意見(jiàn)和建議。今后，我公司還將繼續(xù)召開(kāi)此種會(huì)議。

4、公布投訴電話，如果師生對(duì)我公司的員工有什么不滿意可以直接拔打電話向我管理處投訴，我們力求給師生一個(gè)滿意的答復(fù)。

5、設(shè)立回訪制，堅(jiān)決實(shí)行回訪時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。

6、建立面談投訴制，師生如有什么不滿意可直接向我管理部面談投訴，我管理部將會(huì)在第一時(shí)間給師生答復(fù)，且答復(fù)時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)。

一直以來(lái)，我公司秉承“客戶(hù)是上帝”“業(yè)主至上”的原則，立足“一切為了您，為了您的一切”，實(shí)行微笑服務(wù)。力求您的事就是我們的事，您的小事就是我們的大事，您的滿意是我們永遠(yuǎn)的追求。盡忠盡職，服務(wù)師生。

我們知道，雖然在這一年里我們?nèi)〉昧孙@著的成績(jī)，但我們也深刻的認(rèn)識(shí)到我們的不足，公司專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)、單一的經(jīng)營(yíng)方式、過(guò)高的成本將是我公司致命的弱點(diǎn)和缺陷。但我們也明白，這也是我們奮斗的起點(diǎn)，在新的一學(xué)新里，我們將通過(guò)吸取教訓(xùn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、借鑒學(xué)習(xí)的方法提高自己的專(zhuān)業(yè)水平，提升物業(yè)管理的品位，滿足業(yè)主及使用人的要求，實(shí)現(xiàn)天健物業(yè)的騰飛。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇九

不知不覺(jué)來(lái)到××物業(yè)工程部擔(dān)任文員已經(jīng)有一年時(shí)間了，回首望，雖然在這期間沒(méi)能取得轟轟烈烈地成績(jī)，但也算經(jīng)歷了一段和從前不同的考驗(yàn)和磨礪。在這期間，我不斷的學(xué)習(xí)，不斷的進(jìn)步，慢慢地提高自己的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能。

在這一年期間，我主要的做了如下工作：

1、參與質(zhì)量管理、職業(yè)健康安全管理、環(huán)境管理三大體系的認(rèn)證工作。

2、編制部門(mén)的規(guī)章制度、員工手冊(cè)、工作流程。

3、編寫(xiě)20××年××物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施保障及優(yōu)質(zhì)服務(wù)方案。

4、每月對(duì)工程維修單和電話業(yè)務(wù)申請(qǐng)單的接單、派單、跟進(jìn)、統(tǒng)計(jì)和分析，做好記錄反饋。

5、收集、管理設(shè)備設(shè)施的圖紙資料，相關(guān)設(shè)備保養(yǎng)、維修記錄表格并對(duì)其進(jìn)行分類(lèi)存檔。

6、對(duì)維修工具等固定資產(chǎn)的進(jìn)行日常管理，對(duì)維修材料分類(lèi)統(tǒng)計(jì)和管理。

在以后的'工作中，自己決心認(rèn)真提高業(yè)務(wù)、工作水平，為公司的發(fā)展，貢獻(xiàn)自己應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。我想我應(yīng)努力做到：

第一，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識(shí)面。努力學(xué)習(xí)物業(yè)管理的相關(guān)工作，及工程部的各項(xiàng)工作流程。

第二，本著實(shí)事求是的原則，做到上情下達(dá)、下情上報(bào);真正做好領(lǐng)導(dǎo)的助手。

第三，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交代的各項(xiàng)工作。

俗話說(shuō)“活到老，學(xué)到老”，學(xué)無(wú)止境。今后將在日常的工作中虛心像其他老員工學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，積極參加公司組織的各項(xiàng)培訓(xùn)活動(dòng)，爭(zhēng)取早日達(dá)成一名合格的物業(yè)文員。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇十

自今年××月份調(diào)入××物業(yè)管理處以來(lái)，我努力適應(yīng)新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學(xué)習(xí)，埋頭工作，履行職責(zé)，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，下面將任職來(lái)的工作情況匯報(bào)如下：

在20××工作一年來(lái)，完成了一些工作，取得了一定成績(jī)，總結(jié)起來(lái)有以下幾個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)和收獲：

1、只有樹(shù)立服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。

2、只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務(wù)，才能盡快適應(yīng)新的工作崗位。

3、只有主動(dòng)融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。

4、只有堅(jiān)持原則落實(shí)制度，認(rèn)真理財(cái)管賬，才能履行好財(cái)務(wù)職責(zé)。

我是初次接觸物業(yè)管理工作，對(duì)綜合管理員的職責(zé)任務(wù)不甚了解，為了盡快適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺(jué)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗(yàn)。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高，通過(guò)觀察、摸索、查閱資料和實(shí)踐鍛煉，較快地進(jìn)入了工作情況。另一方面，問(wèn)書(shū)本、問(wèn)同事，不斷豐富知識(shí)掌握技巧。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下，從不會(huì)到會(huì)，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。

1、認(rèn)真負(fù)責(zé)地抓好綠化維護(hù)。小區(qū)綠化工作是××月份開(kāi)始交與我負(fù)責(zé)的，對(duì)我來(lái)講，這是一項(xiàng)初次打交道的工作，由于缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)前又缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢(shì)比較嚴(yán)峻。我主要做了以下個(gè)方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護(hù)。二是認(rèn)真驗(yàn)收交接。

2、耐心細(xì)致地做好財(cái)務(wù)工作。自接手管理處辦公室工作的一年來(lái)，我認(rèn)真核對(duì)20××年的財(cái)務(wù)賬簿，理清財(cái)務(wù)關(guān)系，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一是做好每一筆進(jìn)出賬。對(duì)于每一筆進(jìn)出賬，我都根據(jù)財(cái)務(wù)的分類(lèi)規(guī)則，分門(mén)別類(lèi)記錄在案，登記造冊(cè)。同時(shí)認(rèn)真核對(duì)發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每月例行對(duì)賬。按照財(cái)務(wù)制度，我細(xì)化當(dāng)月收支情況，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，按公司的要求及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬，沒(méi)有出現(xiàn)漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的情況。三是及時(shí)收繳服務(wù)費(fèi)。結(jié)合20××的實(shí)際，在進(jìn)一步了解掌握服務(wù)費(fèi)協(xié)議收繳辦法的基礎(chǔ)上，我認(rèn)真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服務(wù)費(fèi)，定期予以收繳、催收，20××年全年的服務(wù)費(fèi)已全額到賬。四是合理控制開(kāi)支。合理控制開(kāi)支是實(shí)現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)，我堅(jiān)持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當(dāng)家理財(cái)。特別在經(jīng)常性開(kāi)支方面，嚴(yán)格把好采購(gòu)關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，防止鋪張浪費(fèi)，同時(shí)提出了一些合理化建議。

3、積極主動(dòng)地搞好文案管理。一年來(lái)，我主要從事辦公室的工作，××的`文案管理上手比較快，主要做好了以下個(gè)方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對(duì)管理處涉及的資料文檔和有關(guān)會(huì)議記錄，我認(rèn)真搞好錄入和編排打印，根據(jù)工作需要，制作表格文檔，草擬報(bào)表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對(duì)檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類(lèi)管理是我的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，我采取平時(shí)維護(hù)和定期集中整理相結(jié)合的辦法，將檔案進(jìn)行分類(lèi)存檔，并做好收發(fā)文登記管理。

由于工作實(shí)踐比較少，缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，20××年的工作存在以下不足：

1、綠化工作形勢(shì)嚴(yán)峻，自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的功夫。

2、對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，特別是對(duì)以往的一些收費(fèi)情況了解還不夠及時(shí)。

3、食堂伙食開(kāi)銷(xiāo)較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難。

針對(duì)20××年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個(gè)方面：

1、想方設(shè)法管理好食堂，處理好成本與伙食的關(guān)系.

2、抓好小區(qū)綠化維護(hù)工作。

3、積極搞好與鴻亞公司、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，進(jìn)一步理順關(guān)系。

4、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)提高，創(chuàng)新工作方法，提高工作效益。

5、管好財(cái)、理好賬，控制好經(jīng)常項(xiàng)目開(kāi)支。

其實(shí)生活中有很多的不如意，就像一句話所說(shuō)，人生不如意十之×××，這就是現(xiàn)實(shí)與理想的差距，沒(méi)有一個(gè)人的想法會(huì)和現(xiàn)實(shí)一樣的，現(xiàn)實(shí)中總是那樣的無(wú)情，現(xiàn)實(shí)中都是與人相悖，很少如意。不過(guò)只有自己不斷的努力，不斷地改正，在不斷的進(jìn)步中尋找自己的前景，這些都是，我想我會(huì)做好的!

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇十一

作為一名物業(yè)文員，我在過(guò)去的一年中，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，努力做好本職工作，為公司的發(fā)展做出了一定的貢獻(xiàn)。

首先，我在工作中主要負(fù)責(zé)文件管理、文檔編輯和整理工作。我認(rèn)真對(duì)待每一份文件，確保文件的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，及時(shí)整理和歸檔文件，保證文件的有序性和完整性。同時(shí)，我也積極參與文檔編輯工作，協(xié)助其他同事完成文檔的撰寫(xiě)和修改，提高文檔的質(zhì)量。

其次，我積極參與公司各項(xiàng)事務(wù)的協(xié)調(diào)和處理。在物業(yè)管理工作中，我積極協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)公司之間的關(guān)系，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題，維護(hù)了公司的形象和利益。同時(shí)，我也積極參與公司各項(xiàng)會(huì)議和活動(dòng)的組織和安排，為公司的各項(xiàng)事務(wù)提供了一定的支持。

最后，我認(rèn)為我在工作中存在一些不足之處。例如，在文件管理方面，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些疏漏，文件的及時(shí)性和準(zhǔn)確性有待提高。同時(shí)，我也認(rèn)為自己在溝通和協(xié)調(diào)方面還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。

為了進(jìn)一步提高自己的工作效率和質(zhì)量，我將采取以下措施：

1.加強(qiáng)文件管理，建立更加完善的管理制度，確保文件的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.積極參與公司各項(xiàng)事務(wù)，加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，提高自己的工作效率和質(zhì)量。

3.加強(qiáng)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高自己的專(zhuān)業(yè)技能和知識(shí)水平，更好地為公司的各項(xiàng)事務(wù)提供支持。

總之，我認(rèn)為自己在工作中取得了一定的成績(jī)，但也需要不斷努力提高自己的工作能力和水平，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

物業(yè)文員年終工作總結(jié)篇十二

我是××年4月初加入玫瑰物業(yè)管理處的，經(jīng)過(guò)半年多的努力工作，對(duì)新環(huán)境有了更深的了解，當(dāng)然，遇到的問(wèn)題也很多，希望明年能夠得到妥善解決。

我是初次接觸物業(yè)管理工作，對(duì)綜合管理員的職責(zé)任務(wù)不甚了解，為了盡快適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺(jué)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗(yàn)。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高，通過(guò)觀察、摸索、查閱資料和實(shí)踐鍛煉，較快地進(jìn)入了工作情況。另一方面，問(wèn)書(shū)本、問(wèn)同事，不斷豐富知識(shí)掌握技巧。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下，從不會(huì)到會(huì)，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。

(一)耐心細(xì)致地做好財(cái)務(wù)工作。自接手玫瑰家園管理處財(cái)務(wù)工作的半年來(lái)，我認(rèn)真核對(duì)上半年的財(cái)務(wù)賬簿，理清財(cái)務(wù)關(guān)系，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一是做好每一筆進(jìn)出賬。對(duì)于每一筆進(jìn)出賬，我都根據(jù)財(cái)務(wù)的分類(lèi)規(guī)則，分門(mén)別類(lèi)記錄在案，登記造冊(cè)。同時(shí)認(rèn)真核對(duì)發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每月例行對(duì)賬。按照財(cái)務(wù)制度，我細(xì)化當(dāng)月收支情況，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，按公司的要求及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬，沒(méi)有出現(xiàn)漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的情況。三是及時(shí)收繳服務(wù)費(fèi)。結(jié)合玫瑰家園的實(shí)際，在進(jìn)一步了解掌握服務(wù)費(fèi)協(xié)議收繳辦法的基礎(chǔ)上，我認(rèn)真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服務(wù)費(fèi)，定期予以收繳、催收，××年全年的服務(wù)費(fèi)已全額到賬。四是合理控制開(kāi)支。合理控制開(kāi)支是實(shí)現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)，我堅(jiān)持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當(dāng)家理財(cái)。特別在經(jīng)常性開(kāi)支方面，嚴(yán)格把好采購(gòu)關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，防止鋪張浪費(fèi)，同時(shí)提出了一些合理化建議。

(二)積極主動(dòng)地搞好文案管理。半年來(lái)，我主要從事辦公室的工作，玫瑰家園的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個(gè)方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對(duì)管理處涉及的資料文檔和有關(guān)會(huì)議記錄，我認(rèn)真搞好錄入和編排打印，根據(jù)工作需要，制作表格文檔，草擬報(bào)表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對(duì)檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類(lèi)管理是我的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，我采取平時(shí)維護(hù)和定期集中整理相結(jié)合的辦法，將檔案進(jìn)行分類(lèi)存檔，并做好收發(fā)文登記管理。

(三)認(rèn)真負(fù)責(zé)地抓好綠化維護(hù)。小區(qū)綠化工作是10月份開(kāi)始交與我負(fù)責(zé)的，對(duì)我來(lái)講，這是一項(xiàng)初次打交道的'工作，由于缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)前又缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢(shì)比較嚴(yán)峻。我主要做了以下2個(gè)方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護(hù)。二是認(rèn)真驗(yàn)收交接。

在玫瑰家園工作半年來(lái)，完成了一些工作，取得了一定成績(jī)，總結(jié)起來(lái)有以下幾個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)和收獲：

(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務(wù)，才能盡快適應(yīng)新的工作崗位。

(二)只有主動(dòng)融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。

(三)只有堅(jiān)持原則落實(shí)制度，認(rèn)真理財(cái)管賬，才能履行好財(cái)務(wù)職責(zé)。

(四)只有樹(shù)立服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。

由于工作實(shí)踐比較少，缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，××年的工作存在以下不足。

(二)食堂伙食開(kāi)銷(xiāo)較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難;。

(三)綠化工作形勢(shì)嚴(yán)峻，自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的功夫。

針對(duì)××年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個(gè)方面。

(一)積極搞好與鴻亞公司、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，進(jìn)一步理順關(guān)系;。

(二)加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)提高，創(chuàng)新工作方法，提高工作效益;。

(三)管好財(cái)、理好賬，控制好經(jīng)常項(xiàng)目開(kāi)支;。

(四)想方設(shè)法管理好食堂，處理好成本與伙食的關(guān)系;。

(五)抓好小區(qū)綠化維護(hù)工作。