合同是商業(yè)合作的基石，對于企業(yè)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展具有重要意義。為了編寫一份完美的合同，首先應(yīng)確保合同的明確性和準(zhǔn)確性。在簽署合同之前，我們可以借鑒一些相關(guān)的合同范本，以確保合同的完整和合法性。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇一

地址：________________________________。

電話：________________________________。

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：__________________。

抵押權(quán)人(乙方)：____________________。

法定地址：____________________________。

法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________。

電話：________________________________。

為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年_________字號________借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為______(幣別)____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第二條抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金_____________(幣別)____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金、以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第三條甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財(cái)產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù))，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：____________________。

11.商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號：_______________________。

第六條本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)___________元整，抵押率為____%，實(shí)際抵押額為___________元整。

第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。

第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

第九條本合同項(xiàng)下的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，或免于支付。

第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險(xiǎn)單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十四條在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

第十六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)。

1.主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3.抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記。

處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十七條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配。

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費(fèi)用。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第二十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。

第二十三條合同附件。

下列文件為本合同附件：

1.抵押財(cái)產(chǎn)清單;。

2.抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單正本;。

3.抵押登記證明文件。

第二十四條其他約定事項(xiàng)。

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

2.___________________________________。

3.___________________________________。

第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本_______份。

甲方：(簽字、蓋章)___________________。

法定代表人：(簽字)___________________。

(或受權(quán)代理人)。

_____________年__________月__________日。

乙方：(公章)_________________________。

法定代表人：(簽字)___________________。

(或受權(quán)代理人)。

_____________年__________月__________日。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇二

貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人)以下稱乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。

(1)借款金額(大寫)：

(2)借款期限：自年月日起至年月日止。

(3)貸款利率：

(4)借款用途：

有房產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為，抵押權(quán)利價(jià)值為，債務(wù)履行期限：自年月日至年月日止。雙方約定事項(xiàng)如下：

(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;。

(3)抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方保管。

(1)按期償還貸款本息;。

(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;。

(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn);。

(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用;。

(5)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;。

(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;。

甲方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

合同簽訂時間：

商業(yè)用房抵押借錢合同篇三

乙方：____________________________________。

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期何詞褂玫畝疃染甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評估價(jià)(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的______%)。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶上。

第六條乙方承諾。

1.所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款。

承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān)。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項(xiàng)。

第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示。

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________。

或授權(quán)代理人：____________或授權(quán)代理人：____________。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇四

合同(或合約)(covenants)，是雙方當(dāng)事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關(guān)于銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本，僅供大家參考。

合同編號：________年______字第_______號。

出質(zhì)人(甲方)____________________。

身份證號碼：________________________。

地址：______________________________。

電話：______________________________。

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：________________。

質(zhì)權(quán)人(乙方)____________________。

法定地址：__________________________。

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________。

電話：______________________________。

為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條甲方以質(zhì)物清單(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

第三條甲方保證對質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第四條甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費(fèi)_________元。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第六條本合同項(xiàng)下的評估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：

(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;。

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條非因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。

第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;。

2.轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;。

3.用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

第十六條乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費(fèi)用。

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十八條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。

第二十一條其他約定事項(xiàng)。

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章)______________________。

法定代表人：(簽字)________________。

(或受權(quán)代理人)。

____________年_________月_________日。

乙方：(公章)______________________。

法定代表人：(簽字)________________。

(或受權(quán)代理人)。

____________年_________月_________日。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇五

貸款人（質(zhì)權(quán)人）：（以下簡稱“甲方”）。

住所地：

法定代表人：

借款人（出質(zhì)人）：（以下簡稱“乙方”）。

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：

住所地：

法定代表人：

電子郵箱：

鑒于：甲、乙雙方于年月日簽訂當(dāng)票（編號：），約定乙方向甲方借款，并自愿將其合法所有的動產(chǎn)質(zhì)押給甲方作為履行前述當(dāng)票（借款合同）項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。

為進(jìn)一步明確當(dāng)票約定事項(xiàng)，各方根據(jù)xxx有關(guān)法律、法規(guī)及《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，作為對當(dāng)票的補(bǔ)充。

質(zhì)押物名稱：

質(zhì)押物品種、型號：

質(zhì)押物數(shù)量：

暫估價(jià)值：人民幣（大寫）萬元整；

質(zhì)押動產(chǎn)交付甲方占有的時間：

質(zhì)押動產(chǎn)交付甲方占有的地點(diǎn)：

1、擔(dān)保范圍：乙方全部債務(wù)。包括但不限于：當(dāng)票及本合同（包括展期協(xié)議）約定的借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于：催收費(fèi)、訴訟受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、處分質(zhì)押動產(chǎn)所需其他費(fèi)用等）、其他相關(guān)費(fèi)用。

上述債務(wù)在本合同中已約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，從約定；沒有約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，按照有關(guān)單位出具的收款憑證所記載的金額確定。

2、擔(dān)保期限：質(zhì)押權(quán)設(shè)立之日起，至乙方清償全部債務(wù)止。

借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫）萬元整。

1、借款期限：個月，自年月日起，至年月日止。（如實(shí)際放款日與上述借款期限始期不一致的，按實(shí)際放款日順延。實(shí)際放款日以乙方向甲方出具的收款收據(jù)記載日期為準(zhǔn)）。

2、借款期限內(nèi)或期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期（續(xù)當(dāng)，展期期限和息費(fèi)率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)）。雙方確認(rèn)：依當(dāng)票及本合同所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)及于展期的債務(wù)。

展期時，乙方須先行結(jié)清當(dāng)期利息和綜合費(fèi)用。

3、經(jīng)甲方同意，乙方可以提前還款；但利息及綜合費(fèi)用仍按本合同第五條約定給付。

1、自甲方放款日起按月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。

借款月利率為‰，月利息為人民幣（大寫）元整；

月綜合費(fèi)率為‰，月綜合費(fèi)為人民（大寫）元整。

2、乙方須于每月的實(shí)際放款日對應(yīng)日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費(fèi)。

1、乙方應(yīng)于本合同約定的時間和地點(diǎn)將質(zhì)押動產(chǎn)交付甲方占有，倉儲費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、依法應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的，由乙方負(fù)責(zé)辦理。

滿足下列各項(xiàng)條件后，乙方可要求甲方放款：

1、各方已簽署當(dāng)票及本合同。

2、質(zhì)押動產(chǎn)已交付甲方占有，甲方已取得倉單或相關(guān)憑證。

3、已辦妥質(zhì)押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，甲方已收到相關(guān)文件。

4、甲方已收到乙方股東會或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)關(guān)于同意借款和質(zhì)押的決議。

5、乙方已付清倉儲保管費(fèi)、公證費(fèi)等與本合同有關(guān)的費(fèi)用。

1、質(zhì)押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式處分質(zhì)押動產(chǎn)（包括但不限于：提取、轉(zhuǎn)讓、贈與、出借、抵償債務(wù)、分割等）或做出對甲方不利的任何改變；由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

如乙方確需轉(zhuǎn)讓質(zhì)押動產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)甲方事先同意，且另行提供等值擔(dān)保。甲方在取得擔(dān)保后，指派工作人員辦理出庫手續(xù)。

2、如甲方要求乙方為質(zhì)押動產(chǎn)辦理保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)無條件投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。質(zhì)押期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，質(zhì)押權(quán)及于保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他代位款物等。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，甲方有權(quán)要求提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

3、質(zhì)押期間如質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值顯著減少（質(zhì)押動產(chǎn)的市場價(jià)值減至合同評估價(jià)值的80%或更低）的，或第三方就質(zhì)物與乙方發(fā)生權(quán)屬爭議的，或第三方就質(zhì)物申請保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施的，或乙方申請或被申請破產(chǎn)、合并、被兼并、分立、解散、清算、改制、歇業(yè)、停業(yè)整頓、被關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權(quán)要求乙方立即另行提供擔(dān)保。

4、質(zhì)押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，()乙方不得在該質(zhì)押動產(chǎn)上另行設(shè)定質(zhì)押權(quán)、抵押權(quán)等其他擔(dān)?；驒?quán)利限制，也不得以該動產(chǎn)進(jìn)行出資、合伙或聯(lián)營。

1、乙方保證對質(zhì)押的動產(chǎn)享有合法的、完全的所有權(quán)與處分權(quán)，乙方簽訂、履行當(dāng)票及本合同已經(jīng)依法履行了相關(guān)法律手續(xù)、取得了股東會或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)及相關(guān)權(quán)利人的同意。

2、甲、乙雙方在簽署當(dāng)票及本合同時，該質(zhì)押動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，以及可能影響本合同履行或質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他爭議（包括但不限于：存在質(zhì)押、抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、繼承、遺贈、贈與、被查封、行政限制、存在權(quán)屬爭議、涉及該動產(chǎn)的訴訟、仲裁、行政處罰、或動產(chǎn)存在危及公共安全的隱患，乙方已與第三方簽訂質(zhì)押動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等）。

3、及時交納質(zhì)押期間動產(chǎn)的倉儲及保管費(fèi)用。

1、雙方特別約定：如發(fā)生下列任一情況的，甲方有權(quán)宣布當(dāng)票（包括續(xù)當(dāng)憑證）項(xiàng)下的借款（當(dāng)金）提前到期：

（1）乙方違反其本合同第八條、第九條約定義務(wù)的；

（3）在發(fā)生影響或可能影響甲方在本合同項(xiàng)下權(quán)利的情況后，乙方未能按甲方要求提供新的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)償措施的；或乙方在收到甲方相關(guān)付費(fèi)通知后未按通知規(guī)定的時間付費(fèi)的，或乙方未履行支付有關(guān)質(zhì)物的相關(guān)費(fèi)用或未履行有關(guān)質(zhì)物的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方的質(zhì)押權(quán)可能遭到損害的。

（4）在當(dāng)票及本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方逾期支付利息和/或綜合費(fèi)用累計(jì)達(dá)到15日的。

2、在當(dāng)票約定的借款期限屆滿之日起或依本合同之約定視為借款提前到期之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清全部當(dāng)金、利息及綜合費(fèi)用、本合同約定的違約金等全部款項(xiàng)；否則，甲方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。

3、如倉儲合同約定的質(zhì)物倉儲期限屆滿，則乙方應(yīng)于期限屆滿前向倉儲人交納下一期的倉儲費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)立即宣布借款全部提前到期，并行使質(zhì)押權(quán)。

4、甲方可通過自行變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的法院申請拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。如甲方自行拍賣質(zhì)物的，甲方有權(quán)自行選定評估及拍賣機(jī)構(gòu)。

3、質(zhì)押動產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過全部債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。各方同意：相關(guān)評估、拍賣等手續(xù)均委托甲方辦理。

1、乙方未按當(dāng)票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費(fèi)用總額的千分之三另行支付違約金。（按上述標(biāo)準(zhǔn)支付至借款期限屆滿之日起、或提前到期之日起5日內(nèi)）。

2、乙方未在當(dāng)票及本合同約定的借款期限屆滿之日起5日內(nèi)，或借款提前到期之日起5日內(nèi)結(jié)清當(dāng)金、息費(fèi)、第十一條第1款約定的違約金等全部款項(xiàng)的，自第6日起，每日須按未結(jié)清前述款項(xiàng)總額的千分之一點(diǎn)五向甲方支付違約金，直至前述全部款項(xiàng)清償之日止（包括但不限于甲方行使質(zhì)權(quán)期間、訴訟期間、執(zhí)行期間等）。

3、乙方或丙方違反本合同第八條、第九條約定義務(wù)，或由于乙方或丙方原因而致抵押權(quán)未能有效設(shè)定、喪失或部分喪失的，甲方有權(quán)要求乙方、丙方另行提供有效擔(dān)保及采取其他補(bǔ)救措施；或者解除本合同、要求乙方立即清償本息及綜合費(fèi)用，并另向甲方支付當(dāng)金總額20%的違約金，丙方與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、如本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

1、本合同所約定的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于當(dāng)票、本合同及本合同的其他條款；如當(dāng)票、本合同或本合同其他條款無效時，上述擔(dān)保條款仍然有效，作為乙方履行返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等義務(wù)的擔(dān)保。

2、在本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

3、因履行本合同產(chǎn)生的評估、拍賣、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等全部相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1、與當(dāng)票、本合同有關(guān)的任何爭議，各方協(xié)商不成的，須向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、如各方同意辦理公證手續(xù)，由公證機(jī)關(guān)依法賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的，若乙方不履行或不完全履行約定義務(wù)，則甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行（行使債權(quán)、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)），乙方放棄向法院提出任何抗辯權(quán)。

本合同于各方簽字或蓋章之日發(fā)生法律效力。

當(dāng)乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且已履行當(dāng)票、本合同約定的全部義務(wù)時，本合同終止。相關(guān)方在合同終止后10日內(nèi)辦理質(zhì)押動產(chǎn)返還及注銷登記等手續(xù)。

1、本合同未盡事宜，各方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按本合同約定履行。

2、乙方、丙方等在當(dāng)票、本合同中所做的保證、承諾、擔(dān)保等對補(bǔ)充協(xié)議仍然有效。

各方當(dāng)事人確認(rèn)本合同首頁所列的聯(lián)絡(luò)方式準(zhǔn)確、有效，各方當(dāng)事人在收到書面變更通知前，通過上述聯(lián)系方式所發(fā)出的通知等視為有效送達(dá)。

1、各方確認(rèn)：本合同全部條款均系各方當(dāng)事人平等、充分磋商后共同擬定，各方對本合同各項(xiàng)條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉、理解和接受。

2、各方對本合同內(nèi)容進(jìn)一步修改、補(bǔ)充如下：

附件1：質(zhì)押動產(chǎn)清單。

附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件。

（以下無正文）。

甲方：授權(quán)代表：

乙方：授權(quán)代表：

商業(yè)用房抵押借錢合同篇六

身份證號碼：________________。

地址：______________________。

電話：______________________。

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：__________________。

抵押權(quán)人(乙方)：_____________。

法定地址：__________________。

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________。

電話：______________________。

為確保_________年_________字第_________號。

借款合同。

(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年_________字號________借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為______(幣別)____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第二條抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金_____________(幣別)____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金、以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第三條甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財(cái)產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù))，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：____________________。

11.商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號：_______________________。

第六條本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)___________元整，抵押率為____%，實(shí)際抵押額為___________元整。

第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。

第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

第九條本合同項(xiàng)下的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，或免于支付。

第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險(xiǎn)單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十四條在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

第十六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)。

1.主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3.抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記。

處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十七條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配。

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費(fèi)用。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第二十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。

第二十三條合同附件。

下列文件為本合同附件：

1.抵押財(cái)產(chǎn)清單;。

2.抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單正本;。

3.抵押登記證明文件。

第二十四條其他約定事項(xiàng)。

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

2.___________________________________。

3.___________________________________。

第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本_______份。

_____________年__________月__________日。

_____________年__________月__________日。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇七

商用房抵押貸款是指向借款人發(fā)放的，以其自有(包括自行開發(fā)或收購所得)的商用房作為抵押物，并以該商用房的經(jīng)營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。商用房抵押貸款適用于借款人在商用房經(jīng)營期的資金需求，貸款用途不得違反國家有關(guān)規(guī)定。此處的商用房是指已竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營管理比較規(guī)范、經(jīng)營利潤較為穩(wěn)定、現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括寫字樓、星級賓館酒店、商場、綜合商業(yè)設(shè)施等形式。

乙方：____________________________________。

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押。

借款合同。

》的借款人。

第二條甲方對該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評估價(jià)(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的______%)。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上。

第六條乙方承諾。

1.所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān)。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條乙方在印制售樓。

說明書。

廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項(xiàng)。

第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示。

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

負(fù)責(zé)人：__________________法定代表人：__________。

________。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇八

乙方：____________________________________。

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱“商業(yè)用房貸款”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元（大寫____________________萬元）。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評估價(jià)（兩者取低者）_____%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的______%）。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶上。

第六條乙方承諾。

1.所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償；如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān)。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項(xiàng)。

第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示。

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________。

或授權(quán)代理人：____________或授權(quán)代理人：____________。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇九

抵押權(quán)人（甲方）：

地址：____________電話：____________。

抵押人（乙方）：

地址：____________電話：____________。

抵押物業(yè)地址：___________。

乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，

1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：

2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用。

3、借款期限：自年月日起至年月日。

1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。

3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

6、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。

1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。

2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

3、乙方如果違約，每天違約金按照本金的5%收取違約金，超過借款日期10天甲方有權(quán)變賣大院，變賣金額全部由甲方享有。法律保護(hù)。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：