合同在經(jīng)濟活動中發(fā)揮著重要的作用。在合同起草過程中，需要確保雙方的意思達成一致，避免誤解和糾紛。合同的范本可以作為起草合同的參考，但需根據(jù)實際情況進行修改。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇一

第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

序號。

名稱。

位置。

質(zhì)量。

占用面積(不含柜臺)。

用途。

配套設(shè)施。

(注：空格如不夠用，可以另接)。

第二條租賃期限：從_______年_________月________日出租人將柜臺交付承租人使用，到________年________月_________日收回。

第三條租金及交付的時間、方式。

租金每月(大寫)_____元。

租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后_____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：_______________________。

第五條租賃柜臺的維修由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后____日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。由承租人維修的，修理費由____人負擔(dān)。

第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

第八條合同解除的條件：________________。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交___仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項：______。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇二

承租人（以下稱乙方）：_________。

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1、擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2、利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；

3、嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4、給甲方造成嚴重不良影響的；

5、拖欠租金累計達_________個月的、

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方權(quán)利：

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀人員、

2、甲方義務(wù)：

（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作、

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方的權(quán)利（1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映、

第七條合同的變更或解除_________、

第八條雙方違約責(zé)任_________、

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴、

第十條其他約定事項_________、

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同、

甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）。

代表：_________（簽）代表：_________（簽）。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇三

承租人：_______________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

第一條租賃柜臺的基本情況。

出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

地址。

位置。

(可附圖)。

柜臺長、寬、高(米)。

經(jīng)營面積(平方米)。

裝修及配套設(shè)施。

其他。

從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。

第三條租金標準、租金總額、支付方式等。

1.租金標準：______________。

2.租金總額：______________。

3.支付方式：_______________。

4.支付期限：________________。

5.其他：_________________。

第四條租賃柜臺的用途。

_______________。

第五條租賃柜臺的交付。

租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。

第六條租賃柜臺的使用。

承租人按照______方法使用租賃柜臺。

第七條租賃柜臺的維修。

1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_________。

承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_________。

由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________。

第八條租賃柜臺的改善或增設(shè)他物。

1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。具體約定是：________________。

第九條租賃柜臺的轉(zhuǎn)租。

出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。

1.出租人權(quán)利。

(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;。

(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;。

(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;。

(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;。

(8)其他權(quán)利：____。

2.出租人義務(wù)。

(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);。

(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);。

(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);。

(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);。

(5)其他義務(wù)：____。

第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。

1.承租人權(quán)利。

(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;。

(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人。

承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;。

(6)其他權(quán)利：____。

2.承租人義務(wù)。

(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);。

(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);。

(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);。

(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);。

(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);。

(8)其他義務(wù)：____。

第十二條違約責(zé)任。

1.出租人的違約責(zé)任。

(4)其他責(zé)任___。

2.承租人的違約責(zé)任。

(4)其他責(zé)任___.

第十三條合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

1、提交___仲裁委員會仲裁：

2、依法向人民法院起訴。

第十四條其他約定事項。

第十五條合同生效。

本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

出租人(蓋章)___。

承租人(蓋章)___。

住所：___。

住所：___。

法定代表人(簽字)___。

法定代表人(簽字)__。

電話：___。

電話：___。

身份證號碼：___。

身份證號碼：___。

代理人：___。

代理人：___。

電話：___。

電話：___。

郵編：___郵編：___。

簽訂時間：___簽訂地點：__。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇四

經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春堂大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。

乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準。

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進行補償。

1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔(dān)。

3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方柜臺房租賃別人。

4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。

5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由甲方承擔(dān)，取暖費由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。

因甲方原因造成乙方損失，由甲方負責(zé)。

6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。

1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負責(zé)乙方的經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）與人員管理，甲方負責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負責(zé)。

2，甲方負責(zé)乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費。

1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

甲方： 簽字（蓋章）

乙方： 簽字（蓋 章） 年 月 日

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇五

第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

第二條租賃期限：從______年______月______日出租人將柜臺交付承租人使用，到______年______月______日收回。

第三條租金及交付的時間、方式。

租金每月(大寫)_________________元。

租金每個________月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：________________________。

第五條租賃柜臺的維修。

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。

由承租人維修的，修理費由________人負擔(dān)。

第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

出租人。

出租人(章)。

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：承租人。

承租人(章)。

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(guān)(章)。

經(jīng)辦人。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇六

出租人（以下稱甲方）：

承租人（以下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條租賃期共xxxx年零xxxx個月，甲方從xxxx年xxxx月xxxx日起將出租柜臺交付乙方使用，至xxxx年xxxx月xxxx日收回。

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1、擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2、利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；

3、嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4、給甲方造成嚴重不良影響的；

5、拖欠租金累計達xxxx個月的。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利：

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀人員。

2、甲方義務(wù)：

（1）嚴格執(zhí)行《xxxx市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

（1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2、乙方義務(wù)

（4）愛護柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負擔(dān)全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除

第八條雙方違約責(zé)任

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xxxx種方式解決：

1、提交xxxx仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項xxxx

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前xxxx日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

甲方：______________（公章）

代表：______________（簽字）

乙方：______________（公章）

代表：______________（簽字）

日期：______________

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇七

出租人： 簽訂地點：

承租人： 簽訂時間：

第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

序號

名稱

位置

質(zhì)量

柜臺長度

占用面積

（不含柜臺）

用途

配套設(shè)施

（注：空格如不夠用，可以另接）

第二條 租賃期限：從________年____月____日出租人將柜臺交付承租人使用，到________年____月____日收回。

第三條 租金及交付的時間、方式

租金每月（大寫）： 元

租金每 個月交一次，

第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，

第二次租金于 交清，以后交付方式以此類推。

第四條 租賃柜臺的用途是：

第五條 租賃柜臺的維修

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后____日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。

由承租人維修的，修理費由 人負擔(dān)。

第六條 出租人（是否）允許承租人對柜臺進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：

第三人造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

第八條 合同解除的條件：

第九條 違約責(zé)任：

第十條 合同爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交貴陽仲裁委員會，按照該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十一條 其他約定事項：

出租人（簽字蓋x）： 承租人（簽字蓋x）：

簽約時間： 簽約時間

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇八

出租方：(以下簡稱“甲方”)。

承租方：(以下簡稱“乙方”)。

為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、柜臺。

1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺(詳細位置見附圖);。

1.2柜臺的使用面積為;。

1.3柜臺的裝修及設(shè)施。

1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應(yīng)當可以正常使用;。

1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備;。

1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理：

(1)屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走;。

(2)乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;。

(3)屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。

1.4如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。

二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動。

2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營;。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;。

2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;。

2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;。

2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;。

2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。

2.8乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準事項，費用自理;。

2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行;。

2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負責(zé)。

三、租賃期限。

3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日;。

3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇九

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

第一條出租物坐落。

甲方將坐落于的柜臺出租給乙方進行的經(jīng)營;經(jīng)有好共同協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

自年月日起至年月日止，共年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式。

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。

第四條押金及保證金。

乙方一次性繳納押金及保證金元整，需在繳納第一年租金時可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常使用;租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后天內(nèi)將押金及保證金退還乙方。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求。

甲方將上述柜臺及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的柜臺、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

第六條租賃用途。

乙方承諾，承租上述柜臺、場地及其附屬物用于經(jīng)營中藥材(并僅限于經(jīng)營中藥材)，不得轉(zhuǎn)租他人(他單位)，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金并解除合同。

第七條甲方權(quán)利和責(zé)任。

1、甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行政審批手續(xù)，保證乙方能夠正常經(jīng)營。

2、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

5、乙方承租期間所發(fā)生的正常水、電、暖氣費用由甲方承擔(dān)。

第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任。

1、乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，遵守甲方的日常管理制度，并服從甲方的日常管理。

2、乙方應(yīng)按期支付租金。

3、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如柜臺及附屬設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、藥監(jiān)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方不得對柜臺及附屬設(shè)施等進行改造。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光或者被主管部門查處，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

第九條乙方保證合理使用租賃物的約定。

為保證店面良好工作秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方同意的宣傳標語。

2、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

3、消防安全：租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。對于甲方配置的滅火器及相關(guān)消防器材，不得用作其它用途。

第十條違約責(zé)任。

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十一條免責(zé)條款。

1、若因政府有關(guān)法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次通知未改正的。

2、將場地及設(shè)備設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的。

4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

第十三條合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十四條生效。

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

(以下無正文)。

甲方(章)：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：年月日年月日。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動、

序號名稱位置質(zhì)量柜臺長度占用面積（不含柜臺）用途配套設(shè)施。

第三條租金及交付的時間、方式。

租金每月（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元、

第五條租賃柜臺的維修。

由承租人維修的，修理費由＿＿＿＿人負擔(dān)、

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴、

出租人（章）：出租人（章）：鑒（公）證意見：

住所：住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人。

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：鑒（公）證機關(guān)（章）。

賬號：賬號：經(jīng)辦人：

郵政編碼：郵政編碼：年月日。

監(jiān)制部門：印制單位：

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十一

出租方：(以下簡稱“甲方”)。

承租方：(以下簡稱“乙方”)。

為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、柜臺。

1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺(詳細位置見附圖);。

1.2柜臺的使用面積為;。

1.3柜臺的裝修及設(shè)施。

1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應(yīng)當可以正常使用;。

1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備;。

1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理：

(1)屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走;。

(2)乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;。

(3)屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。

1.4如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。

二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動。

2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營;。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;。

2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;。

2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;。

2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;。

2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。

2.8乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準事項，費用自理;。

2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行;。

2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負責(zé)。

三、租賃期限。

3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日;。

3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，規(guī)定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。

四、租金、費用及質(zhì)押金。

4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元;。

4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費;。

4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。

五、柜臺修繕責(zé)任。

5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換。

乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。

七、合同的變更、解除和終止。

7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

(2)擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的;。

(3)違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;。

(4)未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的;。

(5)故意破壞租賃柜臺的;。

(6)乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。

八、違約責(zé)任。

8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。

8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。

8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)負賠償責(zé)任。

九、財產(chǎn)保險。

9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十、文本及生效。

9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用;。

9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;。

9.3甲方所制訂的商戶手冊、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。

簽署：

甲方：

授權(quán)代表人：

乙方：

授權(quán)代表人：

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十二

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

第一條出租物坐落甲方將坐落于_______________的柜臺出租給乙方進行的經(jīng)營;經(jīng)有好共同協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第二條租賃期限自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止，共______年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：

_________元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條押金及保證金乙方一次性繳納押金及保證金元整，需在繳納第一年租金時可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常使用;租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后天內(nèi)將押金及保證金退還乙方。

第四條本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十三

第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

序號名稱位置質(zhì)量柜臺長度占用面積（不含柜臺）用途配套設(shè)施第二條租賃期限：從______年______月______日出租人將柜臺交付承租人使用，到______年______月______日收回。

第三條 租金及交付的時間、方式租金每月（大寫）_________________元。

租金每個________月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：________________________

第五條 租賃柜臺的維修

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。

由承租人維修的，修理費由________人負擔(dān)。

第七條 出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交________________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十四

出租方：_____________________(以下稱甲方)。

地址：_______________________。

代表人：_____________________。

聯(lián)系方式：___________________。

承租方：_____________________(以下稱乙方)。

身份證號：____________________。

聯(lián)系方式：____________________。

即交付的標的物須合于約定的用途;權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出租方應(yīng)擔(dān)保不因第三人對承租方主張租賃物上的權(quán)利而使承租方無法依約對租賃物進行使用收益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.

第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。

風(fēng)險告識：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下不得將租賃柜臺進行轉(zhuǎn)租，承租柜臺轉(zhuǎn)租之前必須取得出租方同意，且不得改變租賃柜臺的用途。未經(jīng)出租方同意擅自將柜臺轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)隨時解除合同并要求承租方賠償因柜臺轉(zhuǎn)租造成的損失。

2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;。

3.嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。

4.給甲方造成嚴重不良影響的;。

5.拖欠租金累計達______個月的。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方權(quán)利：

(3)有權(quán)要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務(wù)：

(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。

(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。

(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。

(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方的權(quán)利。

(1)在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。

(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。

(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)。

(4)愛護柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負擔(dān)全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除_________.

第八條雙方違約責(zé)任_________.

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條如有延長租賃意向，應(yīng)在本合同期滿前_____日提前告知，并協(xié)商簽訂。

出租方(蓋章)：___________________。

承租方(簽字)：___________________。

法定代表人(簽字)：_____________。

________年______月______日。

________年______月______日。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十五

承租人：

出租人：

簽訂時間：

(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條租賃期限：從 年 月 日出租人將柜臺交付承租人使用，到 年 月 日收回。

第三條租金及交付的時間、方式

租金每月(大寫)： 元

租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：

第五條租賃柜臺的維修

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后 日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。

由承租人維修的，修理費由 人負擔(dān)。

第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：

第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

第八條合同解除的條件：

第九條違約責(zé)任：

第十條合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

第十一條其他約定事項：

出租人(簽字蓋章)：

承租人(簽字蓋章)：

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十六

第一條甲方將以下柜臺出租給乙方使用，乙方按約定從事經(jīng)營活動。序號名稱位置質(zhì)量柜臺長度占用面積（不含柜臺）用途配套設(shè)施（注：空格如不夠用，可以另接）

第二條租賃期限：從________年____月____日甲方將柜臺交付乙方使用，到________年____月____日收回。

第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給甲方，

第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：

第五條租賃柜臺的維修由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔(dān)。由乙方維修的，修理費由________負擔(dān)。

第六條甲方（是否）允許乙方對柜臺進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：

第三人造成損失的，乙方應(yīng)當賠償損失。

第八條合同解除的條件：

第九條違約責(zé)任：

第十條合同爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交貴陽仲裁委員會，按照該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十一條其他約定事項：

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十七

乙方：____________________。

經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春堂大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。

乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準。

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進行補償。

1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔(dān)。

3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方柜臺房租賃別人。

4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。

5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由甲方承擔(dān)，取暖費由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。

因甲方原因造成乙方損失，由甲方負責(zé)。

6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。

1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負責(zé)乙方的經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）與人員管理，甲方負責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負責(zé)。

2，甲方負責(zé)乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費。

1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

甲方：簽字（蓋章）。

乙方：簽字（蓋章）年月日。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十八

經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春堂大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。

乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準。

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進行補償。

1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔(dān)。

3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方柜臺房租賃別人。

4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。

5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由甲方承擔(dān)，取暖費由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。

因甲方原因造成乙方損失，由甲方負責(zé)。

6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的'同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。

1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負責(zé)乙方的經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）與人員管理，甲方負責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負責(zé)。

2，甲方負責(zé)乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費。

1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

甲方：簽字（蓋章）。

乙方：簽字（蓋章）__年__月__日。

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇十九

合同編號：出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：

(不含柜臺)用途配套設(shè)施。

(注：空格如不夠用，可以另接)。

第二條租賃期限：從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回。

第三條租金及交付的時間、方式。

租金每月(大寫)：元。

租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：

第五條租賃柜臺的維修。

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。

由承租人維修的，修理費由人負擔(dān)。

第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：

第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

第八條合同解除的條件：

第九條違約責(zé)任：

第十條合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

第十一條其他約定事項：

出租人(簽字蓋章)：承租人(簽字蓋章)：

柜臺租賃合同風(fēng)險點篇二十

出租柜臺方：（以下簡稱甲方）。

承租柜臺方：（以下簡稱乙方）。

為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的地點：______________________。

第二條租賃柜臺的期限：______________________。

第三條租賃柜臺的經(jīng)營范圍：______________________。

第四條租金標準及方式、支付時間。

第五條乙方的權(quán)利、義務(wù)。

1、乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。但必須嚴格按照國家食品衛(wèi)生安全管理條例的`有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，否則由此造成的后果由乙方承擔(dān)。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

4、乙方經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、城管、衛(wèi)生等部門的一切事宜由乙方協(xié)商辦理，甲方不負責(zé)。

5、乙方裝修不得損壞甲方招牌及其他設(shè)施，否則甲方有權(quán)拒絕合同的執(zhí)行。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金，否則甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、甲方有權(quán)要求乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

第七條乙方經(jīng)營所需的水電費由甲方安裝電表、水表，按購進水、電價格計算，乙方按時交納。

第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。