無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)看一看吧。

2023年我國(guó)外交形勢(shì)與政策論文一

大家好!今天我國(guó)旗下講話的題目是《在高考中綻放最美的自我》

有人曾說(shuō)，沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)高三的生命是不完美的，沒(méi)有參與高考的人生是有缺憾的。高三是生命中一段別樣的旅程，它見(jiàn)證了每一個(gè)搏擊后的完美。

三年前，帶著憧憬與理想，我們?cè)谶@里播種了希望。春寒陡峭中有我們執(zhí)著的追求，夏雨滂沱中有我們堅(jiān)定的身影，秋風(fēng)蕭瑟中有我們勃發(fā)的激情，冬日雪地上有我們深深的腳印??過(guò)去的一千多個(gè)日日夜夜，迷惘過(guò)，彷徨過(guò)，疲憊過(guò)，也后悔過(guò)——但，昨天已經(jīng)古老。翹首未來(lái)，等待我們的是一個(gè)燦爛的遠(yuǎn)方。

高考即將到來(lái)，在這最后的短短時(shí)間里，我們應(yīng)當(dāng)如何迎戰(zhàn)高考呢?

黃沙百戰(zhàn)穿金甲，不破樓蘭終不還。我們要為自己樹(shù)立遠(yuǎn)大的目標(biāo)。只有樹(shù)立遠(yuǎn)大的理想，才不會(huì)活得渾渾噩噩，才不會(huì)迷失自我，才會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)大的動(dòng)力，奮發(fā)有為。

更行十萬(wàn)八千里，何懼東西南北風(fēng)。我們應(yīng)當(dāng)樹(shù)立必勝的信心，堅(jiān)持到底，永不放棄。高考的路上坎坷難行，但不要怕受傷，它是生活賜予我們最美的勛章。

衣帶漸寬終不悔，為“學(xué)”消得人憔悴。我們應(yīng)當(dāng)腳踏實(shí)地，刻苦用功。踏實(shí)勤奮的品質(zhì)，可以讓進(jìn)步更加顯著;平實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，可以讓腳下的路得以延伸;查漏補(bǔ)缺的態(tài)度，可以讓能力飛躍升華。

一寸光陰一寸金，寸金難買(mǎi)寸光陰。生命不打草稿，人生沒(méi)有彩排，機(jī)會(huì)失去了就不能重來(lái)!所以我們要蓄力量，分秒必爭(zhēng)，我們的夢(mèng)想將在六月旭日般噴薄。

敵軍圍困萬(wàn)千重，我自巋然不動(dòng)。我們應(yīng)當(dāng)保持良好的心態(tài)。高考不僅是智力與毅力的較量，也是心理素質(zhì)的較量。我們?cè)陬B強(qiáng)拼搏、科學(xué)思維的同時(shí)，也要注意調(diào)節(jié)心態(tài)，以一顆平常心去面對(duì)高考，這會(huì)讓你放下包袱，輕裝上陣，走得更遠(yuǎn)。

同學(xué)們，高考將翻開(kāi)我們生命中嶄新的一頁(yè)，它會(huì)讓我們的夢(mèng)想絢麗如畫(huà)，讓我們的前程燦爛如星，讓我們的生命完美如歌，而這一切只有兩個(gè)字能實(shí)現(xiàn)，那就是“拼搏”。高考的沖鋒號(hào)正在耳邊回蕩，最后的戰(zhàn)役已經(jīng)打響?，F(xiàn)在是我們“亮劍”的時(shí)候了。讓我們珍視每一天，奮斗每一天，拼搏每一天，用奮斗鑄就希望，用拼搏實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想!讓我們用責(zé)任和使命去譜寫(xiě)青春的樂(lè)章。

謝謝大家!

2023年我國(guó)外交形勢(shì)與政策論文二

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、老師、同學(xué)們：

大家好!今天我在國(guó)旗下講話的主題是珍惜生命，注意交通安全。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們周?chē)能?chē)輛越來(lái)越多，我們即充分享受著現(xiàn)代交通帶來(lái)的便利和快捷，同時(shí)交通事故也已經(jīng)成為青少年意外傷害的主要危險(xiǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年全世界約有120萬(wàn)人死于道路交通傷害，每天車(chē)禍死亡3000多人，受作5000多人，道路交通安全是10%的速度遞增，中國(guó)目前每天死于交通事故的人數(shù)約在300人左右。我國(guó)每年都有數(shù)以千講的青少年被無(wú)情的車(chē)禍奪去了生命或造成了終生殘疾，其中很大一部分原因就是因?yàn)槲覀兺瑢W(xué)們對(duì)道路交通法規(guī)知道得少，自我防范意識(shí)較差，缺乏自我保護(hù)意識(shí)而造成的。

交通事故就像一只可怕的老虎，它每天24小時(shí)窺視著我們的生命，只要有一點(diǎn)點(diǎn)的疏忽，它就有可能將你吞噬。因此，每個(gè)人都要增強(qiáng)交通安全意識(shí)。車(chē)禍?zhǔn)强膳碌?，常言道：“馬路如虎口”，這句話便是提醒我們行走要當(dāng)心，不逞一時(shí)之快，如因一時(shí)疏忽釀成終身的遺憾，想后悔就已經(jīng)來(lái)不及了。

同學(xué)們，為了你和家人的幸福，避免交通事故的發(fā)生，希望大家務(wù)必提高交能安全意識(shí)，自覺(jué)遵守交通法規(guī)。針對(duì)我們學(xué)校的情況我給大家提幾點(diǎn)意見(jiàn)：

1、 各們同學(xué)要自覺(jué)學(xué)習(xí)和遵守交通法規(guī)，增強(qiáng)交通安全意識(shí)，提高自我保護(hù)能力。

2、對(duì)于自己騎車(chē)上學(xué)的同學(xué)，在過(guò)馬路時(shí)，要一慢二看，不闖紅燈，不隨意橫過(guò)馬路，靠右走。主動(dòng)避讓機(jī)動(dòng)車(chē)輛。不騎車(chē)帶人，不逆向行駛，不超速行駛，轉(zhuǎn)彎要打手勢(shì)。進(jìn)出校門(mén)自覺(jué)下車(chē)推行，不碰撞，不擁擠，守秩序。

3、 對(duì)于乘坐校車(chē)的同學(xué)，在乘車(chē)站點(diǎn)應(yīng)自覺(jué)排隊(duì)，不擁擠。乘坐過(guò)程中，不能把身體任何部位伸出窗外。下車(chē)后應(yīng)等校車(chē)離開(kāi)再穿越馬路。

4、 由家長(zhǎng)接送的同學(xué)，要告訴家長(zhǎng)和司機(jī)盡量不要因停車(chē)而影響同學(xué)們的出行，應(yīng)服從學(xué)校的安排，保證學(xué)校門(mén)前通順暢。

5、 每天下午放學(xué)后不要在校門(mén)口因等人或買(mǎi)零食而導(dǎo)致交通堵塞，過(guò)馬路要注意力集中，密切注視機(jī)動(dòng)車(chē)的行駛情況，預(yù)防交通事故的發(fā)生。

同學(xué)們，交通安全是關(guān)系到我們每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全的大事，因此我們不能有絲毫的疏乎大意。為了你，為了他，為了大家，我們要牢固樹(shù)立交通安全意識(shí)，自覺(jué)遵守交通法規(guī)，掌握交通安全知識(shí)，提高自我保護(hù)能力，愿我們每天高高興興上學(xué)，平平安安回家。

我的國(guó)旗下講話到此結(jié)束，謝謝大家!

2023年我國(guó)外交形勢(shì)與政策論文三

我國(guó)現(xiàn)階段工商管理的現(xiàn)狀與思考論文

在經(jīng)濟(jì)體制不斷被改革發(fā)展的今天，工商管理在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中也越發(fā)重要。但目前我國(guó)的工商管理體制仍舊存在著很大的問(wèn)題。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)腳步的加快，傳統(tǒng)的工商管理體制已經(jīng)無(wú)法完全適應(yīng)市場(chǎng)需求，甚至在某些程度上對(duì)我國(guó)當(dāng)下管理層面上造成了一定負(fù)面影響。所以，當(dāng)前我國(guó)在工商管理上需要面對(duì)的是如何進(jìn)行合理化改革，將其自身管理體制加以修改完善，以此滿足當(dāng)前社會(huì)需求是工商管理部門(mén)所要面對(duì)的首要問(wèn)題，也是保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)穩(wěn)步發(fā)展的重要指標(biāo)。

一、現(xiàn)階段工商管理所面臨的問(wèn)題

(一)專(zhuān)業(yè)水平

目前來(lái)看，我國(guó)的工商管理水平并不令人滿意。存在的問(wèn)題也是多樣化。這些問(wèn)題中有很大一部分來(lái)源于目前的工商管理業(yè)務(wù)水平并不高。在理念上，我國(guó)的工商管理人員并不是貫徹的十分徹底。目前，對(duì)于正真意義上的工商管理理念是急需被加以強(qiáng)化和完善的。對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的掌控力度不足，導(dǎo)致我國(guó)在管理上的嚴(yán)重不足。在人才培養(yǎng)上，精通此專(zhuān)業(yè)知識(shí)并可以熟練使用的人員少之又少。而且檢驗(yàn)其人員真實(shí)能力的方式極度匱乏，無(wú)法體現(xiàn)出其管理人員對(duì)工商管理這一概念的真實(shí)想法與水平|1]。

(二）管理體制

不僅僅是在專(zhuān)業(yè)水平上的不足，目前工商管理體制上的不完善也是造成工商管理缺陷的一項(xiàng)重要原因。工商管理部門(mén)作為一個(gè)維護(hù)工商管理體制的一個(gè)部門(mén)，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)過(guò)于復(fù)雜，存在的也較為多樣。部門(mén)過(guò)多導(dǎo)致了很多管理機(jī)構(gòu)在實(shí)際的管理過(guò)程中不能環(huán)環(huán)相扣，內(nèi)部存在較大的分化趨勢(shì)，也就導(dǎo)致了很多該有的體制和政策沒(méi)有健全，很多應(yīng)該出現(xiàn)的規(guī)定沒(méi)有被建立。這一系列問(wèn)題所帶來(lái)的連鎖效應(yīng)也就導(dǎo)致了工商管理上的缺失與某些地方的不稱(chēng)職。

二、對(duì)目前工商管理的合理化建議

(一）注重專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)

工商管理并不應(yīng)該僅僅是一套規(guī)定，而應(yīng)該是一套體系，將整個(gè)管理過(guò)程完整化。所以就應(yīng)該格外加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)水平的培養(yǎng)。單靠理論性的知識(shí)也并不科學(xué)，重要的是實(shí)踐過(guò)程。將理論與實(shí)際現(xiàn)狀加以結(jié)合，讓工商管理人員真正投人到當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制中學(xué)習(xí)，在以工商管理為前提的現(xiàn)實(shí)過(guò)程中發(fā)揮其自身價(jià)值是管理階層的首要任務(wù)。時(shí)代在發(fā)展。為了追趕市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的腳步，工商管理方式也需要被不斷更新。工商管理部門(mén)也應(yīng)不斷更新自身理論與實(shí)踐的培訓(xùn)方式，投人更多精力去培養(yǎng)相關(guān)人才，使得其在實(shí)際過(guò)程中發(fā)揮最大作用。

(二）注重管理體制與相應(yīng)法規(guī)

一切的管理方式都是以體制與規(guī)定為前提的。面對(duì)已經(jīng)發(fā)生巨大變化的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，適度修改相應(yīng)工商管理體制也是必不可少的環(huán)節(jié)。因其工商管理部門(mén)自身結(jié)構(gòu)的原因及其外部因素的影響，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其工商管理政策的監(jiān)管與檢查，提高其各方面的憂患意識(shí)。隨著市場(chǎng)的變化工商管理法也應(yīng)該隨著情況的`不同進(jìn)行實(shí)時(shí)變更。加強(qiáng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的團(tuán)結(jié)完整，讓每一部門(mén)發(fā)揮自身最大作用，各管理機(jī)構(gòu)銜接適當(dāng)有助于改善當(dāng)下經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)秩序。對(duì)待目前存在的各行各業(yè)要嚴(yán)加把控，但手段上必須合理化，只有在此基礎(chǔ)上才可最大程度增加工商管理部門(mén)的威嚴(yán)，對(duì)于日后掌控改善整個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)有最大程度上的改善|2]。

三、未來(lái)工商管理發(fā)展前景

(一）管理人員

因市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求量的日益提高，在工商管理的人才需求上也在日益上升。由于其工商部門(mén)自身原因，在專(zhuān)業(yè)技能水平并不過(guò)硬的情況下，對(duì)真正擁有這一方面真才實(shí)學(xué)的人才擴(kuò)招也是未來(lái)在人員把控上工商管理部門(mén)所采取的必須手段。在這一方面應(yīng)該建立其自身大環(huán)境，培養(yǎng)好一個(gè)學(xué)習(xí)的氛圍，過(guò)程上不能僅僅依照傳統(tǒng)的管理思想與手段，結(jié)合現(xiàn)階段情況才是合理的明智之選。這樣的方式在未來(lái)也一定會(huì)被加以重視與使用，使之涌現(xiàn)出大量工商管理的真正人才，為經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)貢獻(xiàn)合法合理、有效的建議與措施。

(二）工商管理部門(mén)與體系的整體規(guī)劃

在擁有大量工商管理界的人才之后，接下來(lái)的體系、法規(guī)與規(guī)劃上也會(huì)出現(xiàn)明顯有效的提升。在工商管理體系之中，會(huì)有明顯的法制系統(tǒng)約束制約經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中出現(xiàn)的各種各樣的問(wèn)題。就目前的法制體系來(lái)看，也需要被規(guī)范規(guī)模化。因市場(chǎng)變化的緣故，單一法律體系無(wú)法治理眾多市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，所以在未來(lái)的工商管理界，大量新的政策與法律法規(guī)會(huì)呈階段性涌現(xiàn)。但規(guī)則上的增多與復(fù)雜化會(huì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)平衡發(fā)展秩序帶來(lái)一定的影響，所以在政策上的監(jiān)管監(jiān)察在為來(lái)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中是必不可少的，也會(huì)出現(xiàn)監(jiān)督政策與體制上的環(huán)環(huán)相扣。當(dāng)工商管理的理念與實(shí)踐做到了真正意義上的相結(jié)合，并加強(qiáng)監(jiān)管力度，對(duì)我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)將會(huì)起到明顯的提高。所以未來(lái)工商管理部門(mén)在管理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上對(duì)我國(guó)整體建設(shè)將會(huì)起到至關(guān)重要的促進(jìn)作用。

四、總結(jié)

綜上所述，當(dāng)前正處于我國(guó)發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要階段，工商管理作為維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的一項(xiàng)重要手段是需要被大眾所重視與思考的問(wèn)題。如何培養(yǎng)相關(guān)方面的人才和健全或出臺(tái)相應(yīng)管理政策已刻不容緩。當(dāng)前所面臨的問(wèn)題是需要各相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人合力解決的。如何在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)健全好管理力度與方法是需要被深人研究與探討的，也是我國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)一體化的大背景下所要面臨的主要調(diào)整。對(duì)工商管理現(xiàn)狀的把控，是提升我國(guó)自身實(shí)力的關(guān)鍵因素。

2023年我國(guó)外交形勢(shì)與政策論文四

重慶市國(guó)土資源和房屋管理局?印制

重慶市工商行政管理局?監(jiān)制

編號(hào)：渝房中介字［200?］第（?）號(hào)

委托人（甲方）_________________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_____________

電話：_________________________________

受托人（乙方）：_______________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

電話：_________________________________

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

所有權(quán)人________共有人________座落（區(qū)位）________________?項(xiàng)目名稱(chēng)________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積________（㎡）套內(nèi)面積________（㎡）?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式?□按建筑面積?□按套內(nèi)建筑面積?□按使用面積

室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“_________”）?1.委托意向：?□出售?□出租□置換?□求購(gòu)□求租

2.委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“_________”）?□獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

三、委托權(quán)限

甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

四、限制交易的情況

甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等；

2.屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

3.已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

4.共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的；

5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

五、甲方應(yīng)遵守的約定

1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；

2.按本合同的約定及時(shí)支付傭金；

3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；

4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；

5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；

6.甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

六、乙方應(yīng)遵守的約定

1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo)；

2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況；

3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)；?4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾；

5.有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；

6.不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作；

7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

七、委托期限

此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。

八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

十二、委托底價(jià)承銷(xiāo)，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

十三、違約責(zé)任?有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1.有虛假違法和糾紛的委托；

2.未按規(guī)定支付傭金的；

3.由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

4.超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的；

5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；

6.未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。

十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”?）?：

1.向____________委員會(huì)申請(qǐng)_____?（?）

2.向_______人民法院提起訴訟?（?）

十五、其他約定：?____________________________________________________。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人：____________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人：____________________

委托經(jīng)辦人：____________________

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：______________

簽約地點(diǎn)：______________________

簽約時(shí)間：______________________

2023年我國(guó)外交形勢(shì)與政策論文五

房屋交易合同（一）

甲方（賣(mài)方）：趙-升

乙方（買(mǎi)方）：張*沙

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整；即人民幣小寫(xiě)100xx元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣(mài)方）：趙-升（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào)電話：

**年**月**日

乙方（買(mǎi)方）：張*沙（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào)電話：

房屋交易合同（二）

賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。()該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋交易合同（三）

賣(mài)方：____________身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：____________身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋基本情況

（一）賣(mài)方自愿將坐落為：_____【區(qū)（縣）】______【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共_______平方米（詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證第號(hào)）的房產(chǎn)，用途住宅，出售給買(mǎi)方。

該房原在房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)為：

，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_________。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：___________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_______）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的，承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶，中介公司當(dāng)著買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)面對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，到買(mǎi)方名下支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫(xiě)），_______元整（大寫(xiě)），在本協(xié)議簽訂之日起，無(wú)論任何原因，此價(jià)格均不做任何調(diào)整。

協(xié)議簽署完成后，付款將按照協(xié)議上付款程序進(jìn)行付款，付款對(duì)象為以下（若因賣(mài)方填寫(xiě)錯(cuò)誤導(dǎo)致付款失敗或錯(cuò)誤，由賣(mài)方自行負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)）。

戶名：

銀行卡號(hào)：

開(kāi)戶行：

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

第五條房屋的交付質(zhì)量

1、賣(mài)方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的一般居住使用功能，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊約定的，從其約定。

2、房屋的外觀質(zhì)量以雙方交接驗(yàn)收為準(zhǔn)，房屋在國(guó)家規(guī)定保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)積極協(xié)助買(mǎi)方，向開(kāi)發(fā)商等責(zé)任第三方主張權(quán)利。

3、賣(mài)方保證屋內(nèi)已經(jīng)安裝的燈具、開(kāi)關(guān)插座、弱電插板、以及戶內(nèi)電話、電燈等用線均為正規(guī)國(guó)標(biāo)品牌用線，且均已安裝到位。對(duì)于電路隱蔽處必須做穿管處理。

4、賣(mài)方保證室內(nèi)安裝的給排水管道預(yù)埋以及連接均已安裝到位，對(duì)于需要涂刷防水保護(hù)的地方均按照正常施工標(biāo)準(zhǔn)施工，廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層，在買(mǎi)方未進(jìn)行二次裝修的情況下如造成漏水影響樓下，賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任。

5、賣(mài)方保證室內(nèi)氣管安裝以達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn)，所有的連接口均按照正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)連接，不存在漏氣等不安全現(xiàn)象。

6、賣(mài)方承諾在前期裝修過(guò)程中開(kāi)墻、鑿洞均遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開(kāi)洞，非承重墻開(kāi)口（不得開(kāi)70厘米以上的孔洞）均做好加固處理。

7、賣(mài)方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件、盜竊等可能導(dǎo)致買(mǎi)房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如果買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而賣(mài)方未曾予以書(shū)面披露的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同或者要求酌減價(jià)金萬(wàn)元等條款。

8、對(duì)于賣(mài)房人在訂立合同時(shí)已明確告知買(mǎi)房人房屋存在有一定質(zhì)量瑕疵的，買(mǎi)方確認(rèn)后（需附件證明，雙方當(dāng)事人確認(rèn)簽字、蓋章生效），賣(mài)方對(duì)此可不再負(fù)有任何責(zé)任，但按照地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有特別規(guī)定的除外。

9、賣(mài)房人已知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵，賣(mài)房人對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。我國(guó)《民法典》第150條——第155條對(duì)瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了詳細(xì)的規(guī)定。在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)，賣(mài)房人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買(mǎi)受人享有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合買(mǎi)方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人*銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人*銀行同期貸款利率付給利息。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)清理，因此導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證得，應(yīng)退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款，并向買(mǎi)方支付購(gòu)房總價(jià)款的%以及買(mǎi)方投入的裝修款作為違約賠償（以裝修費(fèi)用票據(jù)為準(zhǔn)）。

買(mǎi)賣(mài)雙方保證提供的身份及工作證明真實(shí)有效，如因其中一方提供虛假的身份及其他虛假證明，造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失，受害方除追究被受害人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任外并有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋驗(yàn)收交接以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊九瘹狻俊久簹狻俊居芯€電視】【電信】：________等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并向賣(mài)方提供相應(yīng)合格合法的票據(jù)原件，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

買(mǎi)賣(mài)雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。但是，公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移，即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完，公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買(mǎi)方名下，所以賣(mài)方必須配合在房屋所在地的各區(qū)縣專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)辦理公共維修基金的過(guò)戶手續(xù)。

賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第八條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；為保證買(mǎi)房人的財(cái)產(chǎn)安全，賣(mài)方需完全提交該房屋的安全性鑰匙，并確認(rèn)無(wú)配件。

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

該房屋驗(yàn)收交接，出賣(mài)人在交鑰匙時(shí)，買(mǎi)房人對(duì)房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞、拆除、劃痕、污濁等影響買(mǎi)房人使用的缺陷。如有違反本條款，買(mǎi)房人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣(mài)人違約。情節(jié)嚴(yán)重者，買(mǎi)方可以廢除合同，并可以要求賣(mài)方支付違約元。

第九條本合同簽訂后，賣(mài)方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出售給其他第三方，如賣(mài)方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方，則應(yīng)退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款，承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向買(mǎi)方支付購(gòu)房總價(jià)款的%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第十條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十一條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十二條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十三條本協(xié)議附件共張，附件作為本協(xié)議不可分割的部分之一。

1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備

2、裝飾裝修房屋家具、電器、用品情況

3、房屋配套物品清單

4、出賣(mài)方（甲方）夫婦身份證復(fù)印件

5、出賣(mài)方（甲方）夫婦結(jié)婚證復(fù)印件

6、購(gòu)買(mǎi)方（乙方）身份證復(fù)印件

7、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8、房屋土地使用權(quán)復(fù)印件

9、原房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

10、中介公司經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

11.中介公司經(jīng)辦人工作證復(fù)印件，蓋中介公司宣章。

12、該房屋水、電、氣裝修的線路施工圖一份。

13、出賣(mài)方提供房屋驗(yàn)收前一個(gè)月辦理的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、公共維護(hù)基金以及其他附屬公共設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用的票據(jù)原件。

14、賣(mài)方同住成年人同意交易聲明。

15、買(mǎi)方委托書(shū)一份。

第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條甲乙雙方若在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院起訴。

第十六條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

賣(mài)方經(jīng)辦人：買(mǎi)方經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

日期：日期：

中介公司經(jīng)辦人

身份證號(hào)碼

電話：

日期；

（中介公司宣章）

二手房交易合同范本

二手車(chē)交易合同