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精選土地抵頂欠款協(xié)議書(shū)匯總一

1.建設(shè)用地

指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。包括商業(yè)、工礦、倉(cāng)儲(chǔ)公用設(shè)施、公共建筑、住宅、交通、水利設(shè)施、特殊用地等。

2.農(nóng)用地

指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農(nóng)用地。

3.未利用土地

指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，包括未利用土地和其他土地兩類。其中，未利用土地指目前還未利用的土地，包括難利用的土地。未利用土地包括荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖、石礫地和其他未利用土地等。其他土地指未列入農(nóng)用地、建設(shè)用地的其他水域地，如河流水面、湖泊水面、葦?shù)?、灘涂、冰川及永久積雪等地類。

(1)承載性與非生態(tài)利用性

(2)土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難

(3)土地利用的集約性：農(nóng)用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地后，就具有利用的高度集約性和資金的高密性，能夠產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。

(4)區(qū)位選擇的重要性：在建設(shè)用地的選擇中，區(qū)位起著十分重要的作用。區(qū)位具有相對(duì)性，

一是對(duì)一種類型的用地來(lái)說(shuō)是優(yōu)越的區(qū)位，對(duì)另外一種用地來(lái)說(shuō)則不必須。

二是區(qū)位的優(yōu)劣能夠隨著周圍環(huán)境的改變而改變

(5)無(wú)限性與再生性：建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的'建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。

(6)空間性與實(shí)體性：建設(shè)用地是整個(gè)建筑工程的一部分，建設(shè)用地的空間立體利用對(duì)于高效利用土地、節(jié)儉用地，都是很有成效的。建設(shè)用地的實(shí)體性是指建設(shè)用地具有固定的形狀，是一個(gè)工程實(shí)體，一旦構(gòu)成就能直接為人類建設(shè)活動(dòng)服務(wù)。

1.商服用地

(1)商業(yè)用地

(2)金融保險(xiǎn)用地

(3)餐飲旅館業(yè)用地

(4)其他商服用地

2.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

(1)工業(yè)用地

(2)采礦地

(3)倉(cāng)儲(chǔ)用地

3.公共設(shè)施用地

(1)公共基礎(chǔ)設(shè)施用地

(2)瞻仰景觀休閑用地

4.公共建筑用地

(1)機(jī)關(guān)團(tuán)體用地

(2)教育用地

(3)科研設(shè)計(jì)用地

(4)文體用地

(5)醫(yī)療衛(wèi)生用地

(6)慈善用地

5.住宅用地

(1)城鎮(zhèn)單一住宅用地

(2)城鎮(zhèn)混合住宅用地

(3)農(nóng)村宅基地

(4)空閑宅基地

6.交通運(yùn)輸用地

(1)鐵路用地

(2)公路用地

(3)民用機(jī)場(chǎng)用地

(4)港口碼頭用地

(5)管道運(yùn)輸用地

(6)街巷

7.水利設(shè)施用地

(1)水庫(kù)水面

(2)水工建筑用地

8.特殊用地

(1)軍事設(shè)施用地

(2)使領(lǐng)館用地

(3)宗教用地

(4)監(jiān)教場(chǎng)用地

(5)墓葬地

1.生態(tài)利用性

2.利用逆轉(zhuǎn)性

3.利用的相對(duì)粗放性

4.利用的永續(xù)性。

(1)耕地

(2)園地

(3)林地

(4)牧草地

(5)其他農(nóng)用地：農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等

1.從土地利用效益的角度來(lái)研究，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。

粗放型土地利用方式，是依靠外延擴(kuò)張，經(jīng)過(guò)增加土地面積來(lái)滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式的標(biāo)志是土地的投入與單產(chǎn)都很低。

集約型土地利用方式，是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來(lái)提高土地收益的利用方式。為了協(xié)調(diào)土地經(jīng)濟(jì)共給的稀缺性和人類對(duì)土地需求的無(wú)限性的矛盾，目前各國(guó)都提倡集約型土地利用方式。

2.土地利用方式的另一種理解是，它相當(dāng)于土地利用類型，如耕地、園地、林地的利用等。它近似于土地利用類型，但不一樣的地方細(xì)類有所不一樣，能夠分得很細(xì)。

精選土地抵頂欠款協(xié)議書(shū)匯總二

賣 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：買(mǎi)賣之土地(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))地址為： 滄州市運(yùn)河區(qū)解放路 ，面積： 18467.1 平方米(以《國(guó)有土地使用證》面積為準(zhǔn))，地號(hào): 15-1-1052 ;圖號(hào)： 4241.20-483.50 。

第二條：賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明，賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任，由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條：買(mǎi)賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)： 壹仟萬(wàn)元 整(小寫(xiě)： 10000000 元)，買(mǎi)賣雙方間的實(shí)際付款方式如下：

買(mǎi)方于簽約后方式，支付賣方該物業(yè)人民幣： 壹仟萬(wàn)元整。

第四條：賣方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。同時(shí)把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。賣方無(wú)條件配合買(mǎi)方辦理該物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)，

第五條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，現(xiàn)狀是指 。

第六條：合同雙方如任何一方違約時(shí)，按交易價(jià)款的20%計(jì)算違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。

第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)本合同及附件條款的修改或補(bǔ)充)：

第九條：本合同一式 2 份，買(mǎi)方執(zhí) 1 份，賣方執(zhí) 1 份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精選土地抵頂欠款協(xié)議書(shū)匯總?cè)?/h3>

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

(二)轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

(三)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)____________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)____________元人民幣。

(四)支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)____________。

2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)____________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)____________。

(五)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_(kāi)____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

(六)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_________________。

(七)違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)____________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

(八)爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(九)生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

(十)其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________________乙方代表人(簽章)：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

住址：_________________住址：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

發(fā)包方(簽章)：_________________鑒證單位(簽章)：_________________

法定代表人身份證號(hào)：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

農(nóng)村土地承包無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)情況在法律上是有明確的起伏不定的，但由于雙方簽訂的是無(wú)償合同，所以一般是不涉及到支付報(bào)酬的情況，但對(duì)于相關(guān)違約的責(zé)任及違約情況也是需要明確認(rèn)定的，在一方存在的違約的情況也是需要追究相關(guān)法律責(zé)任的。