商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用(通用10篇)

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商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇一

乙方(受托方)：_____

住所地：_____

為了保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：

第一條委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“委管物業(yè)”)

1、甲方同意將其購(gòu)買的號(hào)樓層號(hào)建筑面積為平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。

2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第二條委托期限

委托期限：___個(gè)月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金及分配方式

1、雙方同意委管物業(yè)租金為元/平方米·月。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自xx年xx月xx日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

第四條特別約定

1、甲方不得干涉乙方的'經(jīng)營(yíng)和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng)；乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣；乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。

2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護(hù)委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。

3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。

第六條其他約定

1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_____

簽約代表：_____

電話：_____

乙方：_____

簽約代表：_____

簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇二

委托方：

受托方：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方同意將其購(gòu)買的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:

一、委托經(jīng)營(yíng)管理

甲方自愿將其出資購(gòu)買的位于____層____號(hào)商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市。

三、委托期限：市場(chǎng)正式開業(yè)之日起計(jì)叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開業(yè)，屆時(shí)若未能正式開業(yè)，則委托期從該日起計(jì)。

四、收益委托期內(nèi)前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由乙方不足。

五、委托期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。

六、委托期限過(guò)后商鋪使用權(quán)為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。

七、本合同期滿后，乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見的，重新簽訂委托合同。

八、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)合同獲得收益的.權(quán)利；

2、取得合法所有的權(quán)利；

3、對(duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù)；

4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù)；

5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對(duì)托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜；

6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無(wú)需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2、對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利。

3、根據(jù)市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利；

4、根基市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利；

5、按期定量支付租金的義務(wù)；

6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù)；

7、保證合同期滿時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

九、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同停止、解除條件：

由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘＝?jīng)營(yíng)的。

雙方協(xié)商同意解除合同的。

甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。

十一、違約責(zé)任：

本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計(jì)算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計(jì)算。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附屬文件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

十三、合同生效：甲方與徐州___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。

十四、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：

商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積： 平方米

商鋪使用面積： 平方米

商鋪總價(jià)款為： x萬(wàn)元

購(gòu)房合同號(hào)：

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理；

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式；

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止。

1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的.手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。

7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到 人民法院起訴。

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

日期：

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇四

第一條、一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。

第二條、甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

乙方是樓號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)買該商鋪總價(jià)款為_______元（大寫人民幣：______________）（以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）

第三條、本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

第四條、乙方購(gòu)得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條、在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的.一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條、在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無(wú)條、件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的`商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條、約定商鋪收益回報(bào)。

第七條、甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條、甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名：______________，帳號(hào)：______________）。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第九條、委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條、委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條、甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第十四條、乙方擁有獲取本合同

第七條、規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

第十五條、乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條、執(zhí)行。

第十六條、本合同所有條、款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第十七條、甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。

第十八條、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條、非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第二十條、任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第二十一條、甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十二條、如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

第二十三條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

第二十四條、本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條、本合同與該商鋪買賣合同（合同號(hào)為）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章、）：_________乙方（公章、）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)營(yíng)對(duì)象：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利，誠(chéng)信互信的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，乙方參與時(shí)尚地下美食廣場(chǎng)部分經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成以下協(xié)議。

合同定義

1、乙方經(jīng)營(yíng)者服從甲方及商場(chǎng)的日常管理。

2、 乙方使用面積，廚房設(shè)備，豪華裝修等詳見附圖。

3、 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，出品實(shí)物需經(jīng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批獲準(zhǔn)方可經(jīng)營(yíng)。

4、 在經(jīng)營(yíng)期間乙方有義務(wù)向員工督促提倡安全準(zhǔn)則，建立安全意識(shí)，

5、 本合同執(zhí)行期為 ?年，即 ?年 月 ?日止。

6、 到期后，與相同條件認(rèn)可無(wú)異議，乙方有對(duì)檔口的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。

租金及付款方式

1、甲方提供場(chǎng)所予乙方經(jīng)營(yíng)，期間抵押金為 ?元。

2、乙方月租金為 元。

付款方式為

付款日期為 ?月 ?日。

抵押金定義

1、自本合同簽訂之日起抵押金即生效。

2、 本合同執(zhí)行六個(gè)月內(nèi)，乙方出租出兌檔口的.，將扣除抵押金50%。

3、 在日常經(jīng)營(yíng)管理中，對(duì)檔口衛(wèi)生，服務(wù)禮儀，著裝站姿屢次不整改，水火災(zāi)安全隱患，擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間，自經(jīng)營(yíng)部合格項(xiàng)目等，屢次不改，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，強(qiáng)制執(zhí)行將在抵押金中產(chǎn)生。

4、 乙方經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)允許自行閉店不營(yíng)業(yè)，打架斗毆，食品安全，火患火災(zāi)，發(fā)生影響惡劣的，或被媒體曝光的，本合同自行終止，收回檔口，甲方不予退還抵押金。

5、 在合同期滿，終止經(jīng)營(yíng)合作的，抵押金解除，甲方需退還乙方。

6、 次年合同續(xù)簽，抵押金將延續(xù)。

雙方約束

1、甲方有義務(wù)按照合同如期提供場(chǎng)所予乙方，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。

2、 甲方有義務(wù)按照商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間提供乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間。

3、 甲方有義務(wù)在安全規(guī)范，服務(wù)禮儀，電路改造，裝修策劃，經(jīng)營(yíng)宣傳等給予乙方指導(dǎo)和支持。

4、 乙方有義務(wù)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有違約，按繳納項(xiàng)目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過(guò)5天，即停電終止經(jīng)營(yíng)，收回檔口，終止協(xié)議。

5、 合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，若時(shí)尚地下漲房租，則乙方隨著漲。

甲方：_________

_____年____月____日

乙方：_________

_____年____月____日

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇六

為保證_________技術(shù)有限公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的_____________順利推廣、銷售，本著公平、雙贏的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.代理項(xiàng)目

甲方正式授予乙方代理____________技術(shù)有限公司_____________項(xiàng)目設(shè)備銷售的代理權(quán)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。

2.乙方代理的設(shè)備型號(hào)為_________________?設(shè)備價(jià)格(大寫)：___________。配置見附件。

1.設(shè)備銷售貨款支付方式：

(1)付款時(shí)間：合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_______%，貨到交貨地點(diǎn)三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的______%，設(shè)備安裝調(diào)試完畢三個(gè)工作日內(nèi)付清合同總金額的______%。

(2)付款方式：最終用戶需將設(shè)備銷售款直接打入甲方指定賬戶。當(dāng)甲方收到貨款_____%后，甲方在一周內(nèi)按約定價(jià)格支付乙方的傭金，乙方提供代理酬金發(fā)票。

(3)甲方開戶行：________________銀行，賬號(hào)：_______________。

2.__________________________________。

2.按公司提供的價(jià)格出售的設(shè)備，項(xiàng)目代理有______%的利益，在公司提供的價(jià)格上打折后出售的設(shè)備，打折部分由代理商自行承擔(dān)。

3.如甲方?jīng)]有按時(shí)、足額收到設(shè)備銷售款，甲方有權(quán)延緩支付乙方相應(yīng)傭金，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買設(shè)備方的銷售款進(jìn)行追繳。

5.乙方在負(fù)責(zé)甲方授權(quán)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，不得有做出不利于正當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的行為，不得做出不利于甲方對(duì)外形象及甲方利益的行為，否則，甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議約定內(nèi)容。

6.乙方必須遵守總公司的`《技術(shù)保密協(xié)定》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同》及《項(xiàng)目代理協(xié)議》等相應(yīng)協(xié)議的所有條款。

7.本協(xié)議所簽內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓他方；

甲、乙雙方必須簽署“ceco商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)定”和“ceco知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同”，上述兩協(xié)議必須與本協(xié)議同時(shí)簽署方能生效且與本協(xié)議具有同等法律效力。

1.協(xié)議期限：本協(xié)議簽字蓋章之日生效，有效期壹年，此前所簽協(xié)議作廢；

2.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：北京市建內(nèi)大街7號(hào)光華長(zhǎng)安大廈2座11層。

3.乙方?jīng)]有履行本代理協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理協(xié)議。

在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商解決未果時(shí)，可以向甲方所在地人民法院提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)訴訟解決。

1.本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，影印無(wú)效；

2.本協(xié)議附件包括：

乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等公司證照及法人代表身份證復(fù)印件；

代理商管理制度

設(shè)備配置

代理商承諾書

“ceco商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)定”和“ceco知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同”。

甲方：__________________

代表人：________________

日期：__________________

乙方：__________________

代表人：________________

日期：__________________

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇七

委托方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受委托方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本授權(quán)委托書。

一、委托事項(xiàng)

甲方自愿將在遠(yuǎn)安史圣中心購(gòu)買的門牌號(hào)商鋪委托給乙方投資。

二、委托期限

委托期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。委托期滿后，乙方將無(wú)條件將店鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)返還給甲方。

第三，委托權(quán)限

1、在本委托書第二條規(guī)定的期限內(nèi)，即市場(chǎng)培育期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方從事上述商鋪的投資，并代表甲方與租戶簽訂《租賃合同》。甲方不再對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)收入提出任何要求。在上述期限內(nèi)儲(chǔ)存。

2、在本委托書第二條規(guī)定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)自由選擇合法承租人。

3、合同期滿后，甲方繼續(xù)租賃店鋪的，乙方或原經(jīng)營(yíng)者在同等條件下有優(yōu)先租賃店鋪的權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、本委托書到期后，甲方有權(quán)按時(shí)收回店鋪。

2、在本委托書約定的合作期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本委托書。

3、在本授權(quán)委托書有效期內(nèi)，甲方如按本授權(quán)委托書約定轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)，應(yīng)同意受讓方繼續(xù)履行本授權(quán)委托書，作為轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的附屬條件，或受讓方書面承諾繼續(xù)履行本授權(quán)委托書給乙方；喪失民事行為能力的，繼承人和法定代表人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本委托書。

4、根據(jù)乙方要求提供店鋪的相關(guān)證明和資料，并協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)許可證。

5、在本授權(quán)書有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方合法使用店鋪的權(quán)利。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本委托書約定的委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇店鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓和與其他方合作。

2、乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、保安費(fèi)等。在本委托書約定的期限內(nèi)完成本委托書中約定的店鋪。

違約責(zé)任

1、如因甲方原因，乙方未能執(zhí)行本授權(quán)書或經(jīng)營(yíng)者未能全面執(zhí)行本授權(quán)書，甲方應(yīng)承擔(dān)其法律責(zé)任。如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失發(fā)生后第二天乙方的.實(shí)際損失金額賠償乙方；甲方逾期支付賠償金的，滯納金按乙方實(shí)際損失的千分之一計(jì)算。給經(jīng)營(yíng)者造成損失的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)向乙方提供真實(shí)證明，一切損失由甲方按實(shí)際損失承擔(dān)。

2、乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、治安費(fèi)或不遵守商場(chǎng)管理規(guī)定等。，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際損失金額賠償甲方。

五、本授權(quán)委托書的訂立、效力、履行、終止、解釋和爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

六、本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本授權(quán)委托書經(jīng)雙方簽字后，由乙方起草并持有。

甲方(簽字):____________

乙方(簽字):____________

日期：____________

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇八

委托方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

甲方將自己購(gòu)買的建筑面積共計(jì)平方米、位于濟(jì)陽(yáng)縣城緯二路197號(hào)的六福國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱商業(yè)廣場(chǎng))段號(hào)之房產(chǎn)（以下稱商鋪）全權(quán)委托乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)及管理。

1、為使商業(yè)廣場(chǎng)盡快實(shí)現(xiàn)繁榮，甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行招商及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理。乙方通過(guò)進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場(chǎng)，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2、委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》，甲方不得自行委托經(jīng)營(yíng)管理。

3、委托期屆滿，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營(yíng)申請(qǐng)，但甲方應(yīng)于托管期滿之三個(gè)月前以書面方式向乙方提出，并經(jīng)乙方同意，但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。（須做相關(guān)登記，并備案存檔）。

4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。

5、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)商鋪期限五年。即自__年__月__日至__年__月__日止。

因甲方原因（開發(fā)商原因除外），造成商鋪無(wú)法按期交付的，后果由甲方承擔(dān)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期限以甲方交付房屋之日起進(jìn)行計(jì)算。

1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容，并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù)。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場(chǎng)的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

4、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓時(shí)，須在三個(gè)月前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

6、甲方對(duì)于乙方在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p毀物業(yè)行為有權(quán)制止，如經(jīng)營(yíng)戶須對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。

7、對(duì)乙方在管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中而付出的招商等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)期限內(nèi)，甲方不再對(duì)乙方收取其他費(fèi)用。

8、甲方不得單方面解除本合同。

1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

4、乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益；

5、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營(yíng)的商鋪以自己的名義租賃給他方；

6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時(shí)，乙方有權(quán)依法追究甲方對(duì)乙方和商鋪使用者造成的損失。

7、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)該商鋪的所有收益歸乙方所有。

8、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化，改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

9、在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。

1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43％的違約金。

2、甲方在托管有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系，并追究因此而造成的經(jīng)濟(jì)及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償因此而給乙方造成的`所有經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方?jīng)]有按照約定時(shí)間交接物業(yè)，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金。

4、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43%的違約金。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向乙方所在地人民法院起訴。

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議

不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在三個(gè)月前書面通知乙方，并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購(gòu)置價(jià)款的43%的違約金。

5、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)或委托期做出相應(yīng)調(diào)整。

6、商鋪如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

7、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

甲方：

代表人：

地址：

電話：

乙方：

代表人：

住所

電話：

簽訂時(shí)間：__年__月__日

簽訂地點(diǎn)：

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇九

出租方(甲方)。

承租方(乙方)：

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途。

2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡；

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整。

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租；

5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定為準(zhǔn)。

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。

如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車位。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書通用篇十

乙方(受托方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的___________商鋪，建筑面積_________委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理。

第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定

1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。

2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等。

5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的'權(quán)利和義務(wù)。

10、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權(quán)期限及收益方式

1.商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：

一層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元。

二層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元；第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元。

每年收益領(lǐng)取方式：_____________________。

一層內(nèi)鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方；

第四年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方；.

二層內(nèi)鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方；

第四條違約責(zé)任

1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。

3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的0.5‰向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。

第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。

第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有。

第七條如遇不可抗力對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_______________________