有時候，只有冷靜地停下腳步，才能看到那些被忽略的美好?？偨Y的語言要簡潔明了，條理清楚，便于讀者理解和接受?？偨Y不僅是個人的事情，也可以組織團隊一起總結，共同提升。

物業(yè)管理采購情況說明篇一

我國擁有世界上最豐富的石頭資源及碳酸鈣資源，也是世界上碳酸鈣生產大國;碳酸鈣工業(yè)總生產能力達400萬噸/年。碳酸鈣鈣粉體生產主要分布在廣東的清遠和韶關，廣西的賀州桂林，湖南的郴州，江西的吉安贛州，湖北的隨州十堰，河南新鄉(xiāng)，河北滄州邯鄲，福建三明漳州寧德，浙江的瞿州麗水，江蘇的徐州，山東的泰安淄博。山西的太原長治，遼寧的丹東吉林，云南的昆明，四川的資陽自貢，安徽的池州阜陽，貴州的全省，新疆的阿克善，內蒙的烏海，陜西的西安漢中，黑龍江的齊齊哈爾等等地區(qū)，都儲存有大量的碳酸鈣資源。據統(tǒng)計，全國的碳酸鈣資源按年產7000萬噸計算，使用600年都用不完，其他石頭加起來，用2000年也用不完。

進入21世紀后，碳酸鈣行業(yè)在國外技術和資本的影響下，正逐步和國際接軌。企業(yè)規(guī)模大型化、產品系列化、品質高檔化和應用專業(yè)化已成為近期行業(yè)發(fā)展的主流趨勢。

中國優(yōu)秀的投資環(huán)境，各地政府的大力支持和優(yōu)惠扶持政策，廉價的勞動力市場是海外財團和國內投資的首選。

二、項目名稱及產品特性。

產品名稱：石頭粉(碳酸鈣粉)生產的新型環(huán)保復合材料地板內墻磚外墻磚樓頂隔熱磚。

用途及特性：適用于所有樓房樓頂、外墻、地面、內墻鋪設，如住宅樓、高層建筑、賓館、酒店、大型商場、超市、醫(yī)院、廣場、家庭地板裝飾及墻面裝飾。產品美觀耐用，重量輕，可根據客戶需求制作各種花紋圖案，生產工藝簡單，不需要燒制，沒有污染，與傳統(tǒng)地板磚比，生產成本低，投資少，回報率高，市場前景廣闊。

石頭粉(碳酸鈣粉)生產的新型環(huán)保復合材料簡況。

(一)、石頭粉生產的新型環(huán)保復合材料的優(yōu)點，dscj(點石成金)品牌商用樓頂、外墻、地面、內墻磚和高級壁紙是由石頭粉70%(重鈣)和高分子環(huán)保材料經過高科技和先進設備精心制造而成，其主要優(yōu)點如下：

1、隔熱降溫，防水防潮能為樓房夏天節(jié)電40%以上;。

3、隔音性強，安靜是評價居住、辦公、療養(yǎng)環(huán)境優(yōu)劣的基本指標?；◢徥⒋罄硎?、木地板等隔音效果都不太理想。對于辦公居住建筑，固體傳聲是令人頭疼的弊病，解決固體傳聲是一個難點。而dscj地板特有的表層和塑膠發(fā)泡墊層經無縫處理后，可充分起到吸音、隔音的功能，能隔絕15db-19db的噪音，解決了噪音的煩惱。

4、石頭粉(碳酸鈣)外墻磚，樓面隔熱磚、地板磚和高級壁紙，裝飾性強色彩豐富絢麗，可任意拼圖，充分發(fā)揮自己的創(chuàng)意和想象，完全可滿足設計師和不同用戶的個性化需求。此磚體材料有幾百種圖案和豐富的色彩，適合于不同裝飾風格的要求。無論是溫馨、典雅、豪華、古典、流行的裝飾風格，都可以從樣卡中找到答案。且無色差，耐光照、無輻射，長久使用不褪色。

5、地板腳感舒適結構致密的表層和高彈發(fā)泡墊層經無縫處理后，承托力強，緩沖重,玻璃器皿掉到地上不易碎裂，保證腳感舒適，接近于地毯，非常適合有老年人和孩子的地方使用。而在硬質地材上行走，腳感較差，長時間行走會酸痛和損傷腳骨。

6、防滑安全光滑，柔性地板在局部壓力作用下，會產生瞬時的彈性變形，使得表面摩擦系數(shù)隨即加大，行走時不易滑倒。而花崗巖、水磨石和地磚一類的地材，因其表面堅硬、光滑，表面磨擦系數(shù)只是塑膠地板的1/3，行人容易滑倒，只有通過采用表面凹凸構造來加大石材地面的防滑性，但凹凸表面的負面影響是容易積聚灰塵。對于幼兒園、醫(yī)院建筑，防滑設計是一項需要特殊考慮的功能要求，尤其是兒科、老人病房和骨傷病房。此地板正是滿足了這一特殊要求需要。

7、環(huán)保清潔綠色環(huán)保，無甲醛、無輻射，含有抑菌成分，可抑制細菌的附著和滋生，達到醫(yī)院嚴格的使用標準。無縫連接，避免地磚縫多和容易受污染的弊病，起到防潮防塵，清潔衛(wèi)生的效果。

8、維護方便易清潔，免維修，不怕水浸和油污，稀酸、堿等化學物質的侵蝕，一般用濕拖布清掃即可，省時省力。安裝后無需打蠟，只需一般日常保養(yǎng)便可光潔如新。

9、應用廣泛由于樓頂、外墻、地面、內墻磚獨特的材質和超強的隔熱降溫性能，加上鋪裝方便，施工快捷，安全性高，被廣泛運用在醫(yī)護環(huán)境、教育環(huán)境、辦公場所、酒店業(yè)以及輕工業(yè)部門等各種人流密集的公共場所。

10、質輕施工后之重量，比木地板施工后重量輕，比瓷磚施工后重量更輕，比石材施工后重量輕很多，最適合高層建筑物、辦公大樓等實用。減低其大樓的承重量，安全有保證，且搬運方便。

(二)、dscj牌商用新型環(huán)保復合材料與其他材質地板相比較的優(yōu)勢：

牌商用新型環(huán)保復合材料與瓷磚的比較。

a)目前瓷磚市場的質量及價格相差甚遠。從20元左右/平米至200多元每平米的瓷磚都有。但不管其質量如何，價格如何，其不可避免的都有二次變形的狀況。而此地板有著良好的耐磨性的同時擁有極好的柔韌性有效的阻止了類似狀況的發(fā)生。

b)瓷磚在鋪設后每塊之間都會留有一定的縫隙，而在這條縫隙內會有很多的污物無法清洗，給細菌的生長提供空間，并且給整體的美觀帶來遺憾。而此地板經過了梯形斜邊處理使其表面結合非常緊密,基本上看不到其縫隙所在。

c)瓷磚在表面如因不經意的滴上水滴或地面反潮時會變的異常光滑，小孩和老人摔腳而受傷，而此地板經過了表面良好的防滑處理，有效的防止了此類事件的發(fā)生。

牌商用新型環(huán)保復合材料與復合地板、實木地板的比較。

a)現(xiàn)今社會上所銷售的木質復合地板或實木地板，有部分產品達到了國家標準或國際標準。其國家標準是e1標準，而國際標準e0標準。e1標準是指1升空氣中含有害氣體量小于。e0標準是指1升空氣中含有害氣體量小于。但不管是哪種均含有害氣體，只是量的大小，實際應該是說對人體所造成的危害程度輕重不同。一般這里所講的有害氣體是指，苯類劇毒性氣體和荃類氣體，而此地板是有聚乙烯和重鈣粉高溫壓制而成，不揮發(fā)任何有害氣體，不對人體造成任何傷害。

b)b)各種木質地板鋪設過程中要在水泥基礎與地板之間設置一層地墊。木質地板和基層間沒有任何連接措施。因而地板和水泥基層中間就形成了一個架空層.很多有害細菌在此繁衍，并通過地板之間或地板和墻壁之間的縫隙，漂浮在室內空氣中。人吸入后對人體造成不同程度的傷害。而pvc地板是用水性環(huán)保專用膠將pvc地板和水泥基層緊密的結合為一個整體。因而阻止了各類細菌的滋生，保護人體的健康。

c)眾所周知木質地板怕水，一旦進水會造成地板開裂，鼓起等現(xiàn)象。而pvc地板耐水性特好，它用在洗浴場所長時間的泡在水中都沒有問題。

d)木地板每塊的連接是用粘接膠，粘接并用鞋釘釘在一起的，而地板連接處在受到熱脹冷縮的作用時易開裂或鼓起。而pvc地板每塊之間不用膠水連接，是經過了特殊的梯形斜邊處理有效防止了地板的開裂起鼓現(xiàn)象的發(fā)生。

e)此新型環(huán)保復合材料好的耐磨性能，它廣泛適用于家庭醫(yī)院辦公商場等場所。

f)此新型環(huán)保復合材料裝時無任何灰塵,并且鋪裝工藝簡單速度快,從而避免對裝修后的居室產生二次污染,而木地板和瓷磚在鋪設時因剪切產生很大灰塵,并且鋪設復雜,對居室產生不同程度的污染.

g)目前市場上絕大多數(shù)地板如12-18mm厚的實木地板、竹地板、普通實木復合地板及厚度超過8mm的強化木地板,均不宜用于地面采暖輻射系統(tǒng)，否則都將影響熱量傳導或導致地板變形。此地板是專為地暖供熱的地板，在國外十分普及。我們建議使用質量好的地板。

(三)、dscj牌商用新型環(huán)保復合材料結構：dscj牌商用新型環(huán)保復合材料產品自上而下分別為：特殊uv層(免打臘)、透明耐磨層(超強耐磨)、印刷層(花色)、玻璃纖維層(尺寸穩(wěn)定)、耐壓穩(wěn)定層、高彈發(fā)泡層(腳感舒適、吸音15db)，外墻樓頂另加隔熱降溫防紅外線涂層。。

h)壁紙可分中、高和頂級，主要出口歐盟國家，是目前最為流行溫馨、典稚、豪華、古典、裝飾壁紙。可防水、防火、防潮，保養(yǎng)后光潔如新。

(四)、點石成金生產的新型環(huán)保復合材料和pvc塑膠的區(qū)別。

大家都知道，點石成金是和石頭打交道的，利用石頭粉進行填充塑料產品，降低企業(yè)生產成本，幫助企業(yè)獲得更高的利潤，是點石成金的強項。在塑料制品中添加的石頭成分越多，產品的價格就越便宜;產品價格越便宜，企業(yè)就能賺取更多的利潤。石頭添加技術(主要是碳酸鈣粉添加)，一直是國內外技術人員一直想攻克的難題，目前當今世界一流塑料企業(yè)，石頭添加也只能達到產品比例的50%。在石頭添加技術當中，點石成金一直走在同行業(yè)的前列，不論是生產石頭造紙還是石頭造新型環(huán)保復合材料，石頭在產品中的成分比例都在70%以上。有的產品甚至可以添加石頭達到80%以上，最高可以添加到83%。

點石成金生產的新型環(huán)保復合材料地板磚和墻磚和其他企業(yè)生產的pvc塑膠地板最大的區(qū)別：

點石成金生產的新型環(huán)保復合材料地板磚墻磚系列產品，石頭比例高達73%，大家知道，塑料添加主要是添加碳酸鈣粉，其他企業(yè)生產的pvc塑膠地板磚，碳酸鈣比例只有50%，而他們只能添加碳酸鈣粉，而且制成的產品塑料成分過高，在安全防火方面，存在隱患;另外一個缺點是生產的塑膠產品硬度不夠，挺度也不夠，在環(huán)保方面，生產當中會排放大量的二氧化硫，對生產車間會造成一定的影響。

點石成金在石頭粉的活性處理方面，擁有一流的專業(yè)技術人才，這就決定了點石成金在利用石頭方面可以大做文章;我們不一定要用碳酸鈣粉來生產地板磚，我們可以利用任何石頭來作為產品添加填充，只要是石頭點石成金都可以用來當做寶貝。大家知道，許多石頭是沒有價值的，但石頭到了點石成金這里，它就可以創(chuàng)造最大的利潤?？梢岳玫氖^有：大理石，鵝卵石，石灰石，方解石，花崗巖，包括各種礦石等等，點石成金都可以變廢為寶。

(五)、點石成金生產的新型環(huán)保復合材料地板磚特性：

1、耐磨抗壓超強耐磨、抗沖擊、不變形、可重復使用。

2.隔熱降溫、夏季可為居民節(jié)約40%以上的用電，隔音性強安靜。

3.碳酸鈣地板和高級壁紙。

4.地板腳感舒適。

5.防滑安全。

6.環(huán)保清潔綠色環(huán)保，無甲醛、無輻射，含有抑菌成分。

7.維護方便易清潔，免維修，不怕水浸和油污，稀酸、堿等化學物質的侵蝕。

8.應用廣泛。

9.質輕。

10、隔熱降溫減少陽光輻射。

三、生產工藝。

石頭粉(碳酸鈣)生產的新型環(huán)保復合材料地板磚是點石成金公司繼石頭造紙技術的基礎上對設備進行改進而新開發(fā)的產品。生產工藝流程為：

石頭破碎-石頭粉碎-篩選-活性處理-攪拌-送料-混合密煉-擠出-壓延-冷切-拉直-裁剪-壓制-拋光-絲印-成品-裝箱。

全部生產過程為流水線生產。

四、設備原理、產能、要求及性能。

石頭粉(碳酸鈣)生產的新型環(huán)保復合材料地板磚的生產不需要造粒直接由粉體與塑料pvc混合加少量助劑完成，要求粉體細度達到800目，重鈣輕鈣均可，對石頭沒有限制。

生產原理：由粉體和塑料混合后直接進入擠壓機進料口，經密煉機螺桿將原料混合制成流體擠出至膜頭，經四輥壓延讓板材達到2毫米，3毫米，4毫米不等(根據客戶要求)，然后冷切拉直送至工作平面臺自動裁剪，由壓制機根據客戶要求按厚度3-6層進行壓制而成。壓制后將表面進行uv涂層處理然后根據客戶要求表面印刷，印刷圖案可以選擇,印刷后即完成成品裝箱。

設備膜頭寬米，產品寬2米,長20米,每小時產平方面積約300平方，根據紙張厚度不同面積不同。

五、生產成本(概算)：

1、主要原料：800目石頭粉(碳酸鈣)比例70%，pvc比例20%，助劑10%。

800目石頭粉(碳酸鈣)自行生產每噸150元人民幣，廠家送貨300元/噸;。

pvc市場售價每噸10000元人民幣，助劑每噸按5000元計算。

2、生產直接成本：

1)、石頭粉300元/噸_70%(用量)+pvc10000元/噸_20%+助劑5000元/噸_10%+電費600度_0，70元/度+人工200元+折舊100元=3430元。

2)、3430元噸+3430元噸_10%(材料上浮)=元。

六、市場銷售價格：

每平方市場批發(fā)價格60元。

每小時噸原料可產地板磚300平方。

按最低面積計算：300平方_60元=18000元。

七、利潤。

每小時產噸面積計劃利潤：銷售價格(18000元-生產成本元)/噸=3427元/噸。

年利潤：20000噸_3427元=6854萬元。

八、凈利潤。

上繳銷售稅收;6854萬元萬元。

上繳增值稅:6854萬元_17%=萬元。

上繳企業(yè)所得稅:6854萬元萬元萬元=5257萬元。

5257萬元_25%=萬元。

企業(yè)凈利潤:6854萬元萬元萬元萬元=萬元。

九、回報率。

設備投入回報率為123%，設備投入一年收回投資;加固定資產的投入回報率為100%，總投資回報15個月收回全部投資。

綜上所述，用石頭(碳酸鈣)通過本公司生產的配套生產設備直接生產的新型環(huán)保復合材料地板磚，不需要燒制，沒有污染排放，低碳環(huán)保，節(jié)能，生產成本低，投資回報率高等特點;外墻樓頂磚的隔熱降溫更讓傳統(tǒng)燒制磚無法替代，能讓每棟建筑物至少每年節(jié)電40%以上，可以減輕樓房重力，減少熱排放，延長樓房使用壽命;該項目的誕生，將為城市建設增添新的樂章，在十二五國家規(guī)定的節(jié)能減排方面更是具有劃時代的意義，城市樓房的外墻外觀建設更加亮麗堂皇，因此新型環(huán)保復合材料的誕生將是十二五規(guī)劃中最理想的創(chuàng)業(yè)投資項目。

物業(yè)管理采購情況說明篇二

買方：（以下簡稱甲方）。

賣方：（以下簡稱乙方）。

經甲、乙雙方充分友好協(xié)商，就購買設備相關事宜訂立本合同，以便共同遵守。

一、設備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量。

600高頻焊接h型鋼機組，該機組具體組成部分及各部分材質、噸位、數(shù)量等見附件。

二、合同價款。

本合同項下機組總價為人民幣貳拾貳萬伍仟元整。以上價格為不含稅價。

三、付款方式。

1、預付價款貳萬伍仟元整，全部設備裝車完畢后付拾萬元整，設備安全送達重慶涪陵區(qū)交貨地點經甲方驗收合格后付清余款。

2、乙方指定收款賬戶：

四、交貨、包裝與驗收。

1．交貨地點：重慶市涪陵區(qū)重慶洲翔鋼結構工程有限公司。

2．交貨時間：合同生效后_____日內。

3．乙方將貨物一次運至交貨地點，保證設備在運輸過程中不受損傷，設備在運輸過程中有任何損壞或丟失，由乙方負責。

4．設備由乙方負責裝車、運輸，乙方承擔運輸費用及運輸保險費用，乙方應保證貨物安全送達交貨地點。

5．設備到達現(xiàn)場，甲乙雙方均須在場并確認包裝的完好性后，由甲方驗貨。

6．乙方負責指導設備安裝及調試，直至設備正常運行。最終驗收在安裝調試之后進行，如設備不能通過驗收，乙方應退貨，退還甲方所有金額。

五、產品質量保證與售后服務。

1．乙方應嚴格按照國家有關標準和規(guī)定進行制造和檢驗，材料及零部件均為全新未用過的，且符合本合同附件中規(guī)定，以確保產品質量。設備須經技術檢驗，符合國家相關標準才能出廠。

2．乙方負責免費為甲方培訓操作及維修人員。包括：基本原理，操作使用和維修保養(yǎng)。

3．設備質保期為調試驗收合格之日起壹年，乙方應在附件中明確售后服務內容、響應時間、范圍、方式、收費標準等，并進行其他售后服務工作。

4、在設備安裝調試時，由甲方負責乙方調試人員的食宿。

六、其他條款。

1、本合同項下設備的組成部分清單、相關技術標準、資料、說明書、合格證、質量保證書均屬本合同的附件。

2、因本合同發(fā)生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

委托代表人（簽字）：委托代表人（簽字）：

年月日年月日。

物業(yè)管理采購情況說明篇三

3.負責與供應商簽訂采購合同，跟蹤合同執(zhí)行進度及后續(xù)付款事宜;。

4.負責機加、鈑金物料的詢價和議價及材料安全庫存方面的分析;。

5.負責管理及評價供應商，處理不良品退換貨事宜;。

6.熟練使用電腦常用軟件;。

7.完成部門經理指定的其他工作。

物業(yè)管理采購情況說明篇四

根據市審計局《20xx年xx縣保障性安居工程資金投入和使用績效審計的審計報告》，我中心高度重視審計問題整改工作，召開專題會議，對審計查出的問題，認真研究，深刻剖析，制定整改計劃，明確整改措施，限期整改到位，現(xiàn)將整改落實情況報告如下：

1、租金補貼任務未完成。

截至20xx年底，上級下達xx縣累計發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租金補貼1219戶，我縣20xx年累計租金補貼發(fā)放985戶，未完成234戶，完成累計租金補貼發(fā)放任務的。我中心根據上年未完成的租金補貼發(fā)放任務結合上級下達我縣20xx年租金補貼發(fā)放任務，正在制定我縣20xx年申報住房補貼的公告，盡快開始20xx年租金補貼報名工作。

2、違規(guī)向不符合條件的人員發(fā)放租金補貼。

根據審計組通過與不動產登記信息比對分析結果，我中心及時核對了8戶不符合條件家庭，已將8戶不符合家庭違規(guī)領取的保障性住房租金補貼收繳并交回住房資金專戶。

3、部分公租房后續(xù)管理不到位剩余資金未收回，沒能充分發(fā)揮資金的效益性。

惠民小區(qū)以實物配售的方式配售住房514套，配售住房只預交了部分售房款。我中心根據審計決算結果，已開展剩余售房收繳工作，目前正在進行通知發(fā)放和售房款收繳工作，現(xiàn)已收回157戶。

4、未建立保障房退出機制。

按照保障房相關政策規(guī)定，已啟動退出機制，截至目前，租金補貼不符合條件家庭按照保障房政策已取消其保障資格；實物配租已有3戶騰退房屋。保障房退出機制在實際實施過程中困難重重，將進一步完善保障房退出機制。

審計反饋問題整改情況報告。

縣審計局：

我局于20xx年11月20日收到《xx縣審計局審計報告》（xx審報[20xx]12號）。收到《審計報告》后，我局主要負責人高度重視，立即召開局領導班子和財務人員專題會議。針對《審計報告》中反饋的問題第一時間作出指示，要求由局分管領導牽頭，一把手親自抓整改：

（一）、上年結轉結余資金沒有編入部門預算元。由于財務人員業(yè)務知識不熟悉，業(yè)務操作不規(guī)范，經與財政局對口股室溝通，在20xx結算再進行補充。

（二）、部分支出未能按年初預算執(zhí)行。1、無預算支出8750元；2、超預算支出元；3、有預算無支出54400元。由于財務人員不是專職工作人員,預算與執(zhí)行預算有偏差，主要是編制預算是沒有全面詳細的安排，預算執(zhí)行過程不嚴格、財經紀律意識不強，20xx年務必按照預算執(zhí)行。

（三）購置設備資產未執(zhí)行政府采購制度。

1、購買電腦設備4550元；2、購買硬盤5000元；今后一定要按照政府采購制度來執(zhí)行。

（四）。

新購置的設備沒有納入固定資產賬。1、購買電腦設備4550元；2、購買硬盤5000元；已經補入固定資產賬。

（五）固定資產賬表不符問題由于_長期沒有專職會計，多年來沒有對固定資產進行清理、核查，所以固定資產賬表不符的問題，比較復雜，目前還在進一步核對。

貼、退休費列入“基本工資”。這些問題已經整改了。

下一步，我局將加強對財務工作的領導，督促財務人員加強學習財務知識，也希望財政、審計部門加強財務人員業(yè)務培訓，進一步提高財務人員的工作技能，規(guī)范化處理財務業(yè)務。

物業(yè)管理采購情況說明篇五

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：________。

代表人：________。

地址;________。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：________。

法定代表人：________。

注冊地址：________。

根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：________。

座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號。

四至：____________。

占地面積：____平方米。

建筑面積：____平方米。

(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

物業(yè)管理采購情況說明篇六

若甲方有足夠的證據證明乙方建設工程或其他任何部分與本合同所規(guī)定的或其他相關部門所規(guī)定的質量或安全要求嚴重不符，甲方有權立即通知乙方，乙方應按照要求進行整改。若乙方在收到甲方通知后個工作日內未進行整改，則甲方有權自己進行或委托第三方進行必要的糾正，一切風險與費用由乙方承擔。在這種情況下，乙方須允許甲方或其委托的承包商為此目的而出入項目場地。

物業(yè)管理采購情況說明篇七

1、在批量生產之前，技術部資料室下發(fā)采購圖紙并簽字。2、對下發(fā)的圖紙進行分類，發(fā)放給各試制做過的供應商，并登記圖紙發(fā)放記錄，再回收曾試制過的圖紙。3、供應部應留一份底,做相應的圖紙分類并存放。

2采購計劃的編制。

1、根據每月生產計劃量和庫存報表來制定相應的訂購量。2、因總生產計劃量分四周，為能正常滿足生產計劃，采購日期應相應的提前五至七天（因有些手柄類是需要移印，移印過程也需要一定的周期，所以有些移印類的采購周期也要考慮進去）。3、在確定好交貨日期后，還要根據供應商的產能確定相應的訂購量，以免超出供應商的產能而影響交貨計劃。4、對于量大或量小的零部件需要備一定的最高和最低庫存量。

3采購訂單的核對與下發(fā)。

1、采購計劃完成后，由主管進行核對，確認無誤后簽字。2、簽字后的采購訂單復印，一式兩份，一份供方，一份收料員。3、通知供方拿采購訂單，或以傳真形式傳給供方，供方在拿到采購訂單后，需先確認交期與訂單量，供方確認可在規(guī)定時間內完成訂單量后，然后讓供方簽字確認。

4采購計劃的跟催。

1、根據采購訂單上要求的供貨日期，采用時間段向供方反復確認到貨日期直至物料到達我司。2、采購計劃過程中也許會遇到來料后退貨，以及模具損壞的情況，這時需及時向物控部確認再次來料時間及模具修復后再次來料的時間，以免影響生產計劃。3、及時與模具管理員溝通，對于有采購計劃的零部件維修，模具需及時修理到位，以免影響后續(xù)采購計劃及生產計劃。4、及時跟蹤周轉箱（裝外殼及大塑料）與嵌件發(fā)放。5、對pmc部報缺料情況首先先查明原因，分析缺料信息是否合理，如需要補料的要pmc部開具補料申請單，否則不給予補貨，確認好后再將訂單下給供應商并跟催。

5交驗單的處理。

1、供方送貨過來，交驗單必須一式三聯(lián)（收料員一聯(lián)，采購員一聯(lián)，檢驗員一聯(lián)），其中，交驗單上必須含有以下信息：供方名稱、產品型號、產品名稱、數(shù)量、斤數(shù)、交貨日期、材質、出模數(shù)。2、供方送貨過來，首先由收料員進行核對物料已收到，進行蓋章（物料已接受），供方把已蓋章的交驗單拿到采購員這里，進行再一次的確認，確認所來料的型號、物料名稱無誤后簽字，供方再拿給檢驗員，進行物料的檢測。3、拿到交驗單后，把所來物料的數(shù)量輸入電腦中，確認還有哪些物料及所來物料的數(shù)量不夠的，然后進行相應的統(tǒng)計。

6退貨的處理。

1、檢驗員在檢驗過程中確認所來物料不合格后，開出退貨單，一式兩聯(lián)（采購員一聯(lián)、供方一聯(lián)）。2、當拿到退貨單后，先確認是什么原因退貨，若是尺寸問題，可先詢問一下工程師，確認一下是供方做錯還是模具的問題，確認后讓供方過來處理一下，若模具的問題，供方可提出修模，若只是毛刺或其他可挑選的問題，可由供方直接退貨后處理，然后處理后及時把合格品送到我司。3、有些物料經工程師確認可以使用，可開特采單，由工程師及質保部確認簽字，然后進行下發(fā)，一式三份（生產部一份、收料員一份、檢驗員一份），此時物料方可入庫。4、若有些比較急用的物料退貨，而所退的物料可以進行挑選使用，若直接退給供方再送合格品，還需一定的周期，而此物料又是比較急的，此時就可先開不良業(yè)務委托書，流程和特采單流程一致。

7追加單的處理。

1、由pmc部拿來的追加單，首先進行核對，核對所追加的訂單量是否超出原計劃量的1/3，若超出，可按追加單上的訂單量進行再次的下單。2、若所追加的訂單量很大，時間上也比較急的，因對供應商的產能進行評估，供方不可能按時按量送貨的產品，需及時與生產部進行協(xié)商，進行時間上的調整，以免時間到了物料還未到齊而影響生產計劃。3、由外貿部追加的訂單內、外箱要確認樣板，然后叫供應商過來拿樣件制版，制版過來后交外貿部確認,確認合格后方可下單給供應商制作。

8（新產品）試制件的處理。

1、新產品有接插件與接插器的，技術部將產品樣件交本部門，負責人要根據樣件找，如找不到或找到類似的先交給技術部確認，如確認不行的話才另行開模或替代。2、在正常生產運作中出現(xiàn)零部件不合格或有質量問題需要另外做零部件去配合做的，要在規(guī)定時間內完成的。3、試制過來后及時交工程師確認。4、確認合格后，直接由工程師簽字交進貨檢開具檢驗報告單并入庫做好標識。

9信息反饋單的處理。

1、在正常生產運作中出現(xiàn)零部件不合格或有質量問題的質保部會下發(fā)質量信息反饋單。2、接到質量信息反饋單了解情況后，并通知供應商過來處理。3、如果是不合格不能使用的，要及時補貨過來；如果是本批可以使用的，要下批改進。

10價格表的核對及下發(fā)。

1、供應商提供價格表，根據實物核對價格。2、核對后，交主管再次核對并簽字，最終供應部部長核對再簽字。3、價格表復印兩份交財務部，本部門留底一份存檔。

物業(yè)管理采購情況說明篇八

31一．調查的有關事實新聞。

有國家正式批號的恩丹西酮原料藥，每公斤的市場價為6萬元，可以分裝12萬5000支，8毫克的針劑，平均每支的原料成本不足一元，加上包裝及工資、管理等費用，成本也不到四元，而在醫(yī)院的零售價卻是每支80到90元。

二．產生的主要調查問題。

誰是藥價虛高的幕后推手？藥價虛高緣何成為公開的秘密?如何解決藥價虛高？

三．藥品價格存在問題的成因。

一個藥品從出廠到患者手中，要經過多達十幾個環(huán)節(jié)的利益鏈條。即從生產廠家到全國總代理后，依次經過省級代理、地級代理、政府采購招標、醫(yī)藥公司、醫(yī)藥代表、醫(yī)院、用藥醫(yī)生等環(huán)節(jié)。此外，如果醫(yī)院院長不同意你進院、藥劑科主任不作申報、藥事委員會不作臨床鑒定、采購員不采購，這種藥品就不可能進入醫(yī)院。進入醫(yī)院以后，還得打通倉庫負責人的關節(jié)，讓他配合你進貨，最后到財務結算這個環(huán)節(jié)，沒有一定的好處費，你還不能及時回籠貨款。

四．得出結論。

上述說明，當前藥品價格存在以下問題：藥價虛高問題嚴重，藥品銷售價格混亂，醫(yī)院在當?shù)厮幤穬r格虛高問題上起到了決定性作用。

五．分析問題。

扣的藥品，這也直接導致藥廠不愿意在生成廉價的藥品。2.醫(yī)院的特殊壟斷地位。

六．解決藥品零售價格存在的問題的思路。

綜上所述，藥價的虛高顯然并不是一個部門或者一個環(huán)節(jié)引發(fā)的，因此，要改變高藥價的狀況也并不能通過出臺一個政策對于某一個領域或者某一個環(huán)節(jié)加強監(jiān)管與打擊就可以完成的，而是需要在生產、流通、使用各環(huán)節(jié)建立一整套的配套措施才能真正解決問題。提高藥廠技術規(guī)范準則，關停小而重復的藥廠，取諦各層次中間藥品銷售商。藥品作為特殊商品仍由醫(yī)藥公司統(tǒng)一經銷，取消地區(qū)間差價，實行全國統(tǒng)一定價。讓更多藥品和醫(yī)療服務納入醫(yī)保目錄，或許是解決回扣的最簡單的方式。各醫(yī)院應開展反商業(yè)賄賂行動，嚴懲行賄者。同時，應讓各級衛(wèi)生行政部門，限期在各級醫(yī)療機構組建專門的醫(yī)院藥事與治療委員會，負責制訂和不斷完善醫(yī)院的藥品處方集，以減少醫(yī)生處方的隨意裁量權，并配以主要藥品以通用名處方等措施，給患者知情權，從技術上減少回扣的可能性。

國家發(fā)展和改革委員會有關人士２５日介紹，國家發(fā)改委將采取四項措施，加強藥品價格管理，加大對流通環(huán)節(jié)惡意加價、牟取暴利行為的打擊力度，進一步降低虛高藥品價格。參加會議的這位國家發(fā)改委人士說，國家發(fā)改委將采取的四項措施包括：對屬于企業(yè)自主定價的藥品，加強市場購銷價格調查；對政府指導價藥品加強成本審核；建立基本藥物動態(tài)調整機制；研究改進藥品價格管理方法。

七．總結。

本次調查雖規(guī)模小，但表現(xiàn)出來的問題還是顯而易見的，對于藥品價格虛高的問題，希望國家有關部門要進一步完善新醫(yī)改措施，盡快拿出切實可行的細則，貫徹落實到從生產醫(yī)藥原料開始直到消費終端的各個環(huán)節(jié)。其次要健全藥品國家指導價格審批、監(jiān)管機構和機制，嚴肅查處審核批準虛高藥品價格的單位和個人，追究其瀆職和法律責任。第三是采取措施堵塞杜絕醫(yī)生吃藥品回扣的難題。第四是采取得力措施減少藥品這個特殊啇品的流通環(huán)節(jié)；第五要完善法律制度，依法行政，涉及醫(yī)藥價格，有損人民身體健康的違法犯罪人員從重處理。

參考文獻：123。

物業(yè)管理采購情況說明篇九

供方：簽訂地點：

需方：簽訂時間：

根據《xxx合同法》之規(guī)定，經供、需雙方充分協(xié)商，遵守公*和誠信原則訂立本合同，以便共同遵守。

以上單價供方無權根據市場行情單方調整產品價格。

技術標準按國家相關標準執(zhí)行。

：供方提供的產品應符合雙方約定的標準。提貨或交貨時，需方有權對供方交付的產品進行驗收。

提貨預付1萬元，余款在產品驗收合格需方接收后一周內付清。需方扣留2萬元保證金，待消防驗收合格后，一周內返還。五.交提貨地點：智慧谷b1#樓工地現(xiàn)場六.供方提供的材料必須滿足上表的規(guī)格尺寸。

1.供方提供的產品數(shù)量、質量、品種、規(guī)格、型號不符合合同約定的，需方有權要求更換，由此延誤的時間供方每天按總貨款金額的3%支付需方違約金。

2、供、需雙方中任何一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，違約方需賠償因違約給對方造成的所有損失。

3.供方提供的產品在投入使用一年內因為產品質量問題產生安全事故。供方必須承擔全部事故責任和需方的全部損失。

4、不可抗力：供、需雙方的任何一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通報對方不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

5、其他約定事項：合同執(zhí)行期內，供、需雙方均不得隨意變更合同或解除合同。否則違約方必須承擔對方因此產生的所有損失。

6、本合同正本一式貳份，供、需雙方各執(zhí)壹份，合同附件和補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

7、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

供方：需方：

地址：地址：

銷售經理：法定代表人：委。

托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

年月日：年月日：

物業(yè)管理采購情況說明篇十

1、確定中心，寫出深意。我們要著于挖掘所寫事件中含有的生活哲理或找出它閃光的地方，反復思考，確定文章的中心思想。即善于從普通的小事中寫出深意來。

2、文章的六要素要交待清楚。一件事情的發(fā)生，離不開時間、地點、人物、事情的起因、經過和結果這六方面，即常說的“六要素”，只有交待清楚這幾方面，才能使讀者對所敘述的事，有個清楚、全面的了解。

例文：

尊敬的各位投資者：

今天是2020年開市的第一天，疫情防控期間，公司的經營活動受到了一定的影響。面對疫情，全體盈趣人在嚴格預防疫情的基礎上，主動擔當，積極開展疫情防控期間復工籌備工作。對于投資者共同關注的幾個問題，說明如下：

1、公司已于2月3日陸續(xù)開展復工籌備工作，在疫情面前，盈趣人快速反應，部分身體健康的員工自愿提前返崗，支持公司恢復生產經營活動。

2、公司湖北籍員工僅為100人左右，占比較低。

3、公司沒有湖北地區(qū)子公司及生產基地，核心供應商亦沒有位于湖北省，加之公司在節(jié)前已提前備料，生產物料能基本滿足短期生產的需要。

4、過去的幾年，公司一直在持續(xù)推進國際化進程，不斷加大xxx投資規(guī)模和力度，前述兩個智造基地均已投入使用，并已實現(xiàn)多個產品線的穩(wěn)定量產。目前，兩個智能制造基地正有序地開展生產經營活動，擴大產能，進一步緩解國內智造基地的產能壓力。

5、公司客戶主要位于境外，多為北美及歐洲等地區(qū)的國際知名企業(yè)及科技型企業(yè)，近三年境外收入占營業(yè)收入的比例均超過90%。目前公司訂單沒有受到重大影響。謝謝。

物業(yè)管理采購情況說明篇十一

1.本合同為示范，適用于住宅以及同一物業(yè)管____區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范內容。

2.經雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。

3.本示范所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。

4.在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

甲方：________________。

業(yè)主委員會主任：______地址：________________。

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________座落位置：_________區(qū)縣________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________路_______弄_______號四至范圍(規(guī)劃平面圖)：總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條乙方為本物業(yè)管____區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護;。

(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;。

(三)公共綠化養(yǎng)護服務;。

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;。

(五)公共秩序的維護服務;。

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;。

(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;。

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

第四條甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;。

(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;。

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;。

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;。

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;。

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;。

第六條在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

第七條乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

(一)住宅：高層________元月每平方米;多層________元月每平方米;。

別墅________元月每平方米;。

物業(yè)：________元月每平方米;。

(二)辦公樓：______元月每平方米。

(三)商業(yè)用房：________元月每平方米。

(四)_________________________________。

(五)_________________________________。

(六)_________________________________上述物業(yè)服務收費分項標準(元月每平方米)如下：

一、住宅物業(yè)。

1.綜合管理服務費：___________。

2.共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：__________。

3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：__________。

4.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：__________。

5.公共區(qū)域秩序維護服務費用：__________。

二、非住宅物業(yè)。

1.綜合管理服務費：___________。

2.共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5.公共區(qū)域秩序維護服務費用：___________本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。

第八條自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔;業(yè)主應依照本合同。

第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

第九條乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。

(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同。

第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同。

第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

2.每___________(月年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。

第十一條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)_________________________________;。

(二)_________________________________。

第十二條停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位___________元個每月、車庫機動車車位______元個每月、露天非機動車車位___________元個每月、車庫非機動車車位___________元個每月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位___________元個每月、車庫機動車車位___________元個每月、露天非機動車車位_______元個每月、車庫非機動車車位___________元個每月的標準提取停車管理服務費。

(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標準提取停車管理服務費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條本物業(yè)管____區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

物業(yè)管理采購情況說明篇十二

三、本企業(yè)基本情況：成立日期、認定一般納稅人日期、法人、財務負責人姓名，經營地址、注冊資金、主要經營項目。

四、本企業(yè)最近幾個月的收入、稅金、稅負情況;財務核算情況，是否按時納稅。

五、本企業(yè)發(fā)票的核定情況，以及最近幾個月的發(fā)票使用情況;特別是增值稅發(fā)票使用情況。

六、本企業(yè)申請發(fā)票增量的`理由：有無大筆定單或合同，根據現(xiàn)有核定情況無法滿足實際要求。

七、提出申請，根據我企業(yè)的實際情況，現(xiàn)申請發(fā)票增量。

八、落款：xx公司。

九、日期：