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有關商鋪抵押貨款協(xié)議書匯總一

為進一步掌握當前市場租賃信息，更好地開展下階段的租賃工作，資產管理部于20__年5-6月份對公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內主要路段的商鋪及部分寫字樓租賃情況進行了摸底調查，調查主要以實地調查為主，結合其他調查方式，現(xiàn)將調查分析匯總如下：

七、下半年租金調整分析 (一)租金調整重點區(qū)域

通過公司現(xiàn)有租賃資產租金水平對比，結合年初以來各處租賃戶經營及租金調整狀況，下半年部門租金重點調整區(qū)域計劃為苗莊四路沿街和三合園東西沿街。

四路沿街二層出租房屋與周邊市場租金有30-40%的差額，還有較大差距，需在合同到期后作出調整;三合園東沿街當前二層價格與周邊三層結構的價格相當，有10-20%的上調空間;三合園西沿街以往以不空置為租賃目標，

造成其租賃價格相對偏低，而隨著周邊環(huán)境的逐步改善，今后租金，特別是三層結構房屋平均可以有30%以上的上調空間。

(二)其他區(qū)域

陵園前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初計劃執(zhí)行，預期租金調整幅度在8-15%;濱河、東方紅等處租金近年來調整幅度較大，下半年隨行就市適度調整;銀鳳花園、蒙山大道等處沿街租價保持穩(wěn)定，避免空置。

八、趨勢分析 (一)商鋪租賃

當前價格與2020__年末相比，小型房屋租賃表現(xiàn)相對活躍，大部分地段租金有所上漲，但漲幅差距較大。其中苗莊、三合園附近有部分租戶租金同比上漲幅度10-20%左右，而豪情家園附近租金則無明顯變化;通達路、沂蒙路段租金漲幅也有一定漲幅，平均租金水平已達到較高水平;而受高架橋施工影響，蒙山大道周邊沿街的空置房和轉租戶增加，租金有下降趨勢;大中型商鋪合同期限較長，租金價格基本變化不明顯。

隨著城區(qū)大面積的拆遷改造，未來市區(qū)內以商業(yè)綜合體形式投入使用的商業(yè)地產將大大增加，這部分商業(yè)地產大都定位相似，而大量同質化的產品同時推入市場，勢必造成大型物業(yè)招租招商量大，競爭激烈和空置率的不斷上升。同時，臨沂西郊商圈的專業(yè)市場建設已近飽和，而宏觀經濟表現(xiàn)低迷，許多傳統(tǒng)行業(yè)的商戶或企業(yè)都表示盈利水平下降，甚至虧損，一些市場客戶已經流失或轉行。而與之對應的是，臨街中小型商鋪因適合大部分商業(yè)業(yè)態(tài)，轉行靈活，今后將相對稀缺，更容易受到租賃客戶的青睞，租價有望保持穩(wěn)定增長。

(二)城區(qū)寫字樓

與20__年四季度的寫字樓市場租賃價格調查對比，受市區(qū)整體寫字樓供求變化不大的影響，城區(qū)租賃價格整體表現(xiàn)平穩(wěn)，但空置率有所上升，主要原因是建成的公寓項目及北城新區(qū)的寫字樓對部分需求進行了分流，在當前總體經濟環(huán)境和企業(yè)辦公觀念沒有大的變化的背景下，今年下半年，城區(qū)寫字樓租賃價格將依然保持這種不溫不火的“穩(wěn)定”。

特此報告

資產管理部

有關商鋪抵押貨款協(xié)議書匯總二

甲方(轉讓方)：

乙方(頂讓方)：

經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將其所經營的位于嵩山路與芳華路交叉口東100米的尚足館足浴店轉讓給乙方，現(xiàn)就轉讓事宜達成如下協(xié)議:

1. 甲乙雙方就轉讓中牽涉到的各項事宜達成共識后，并在確認本協(xié)議書中雙方的各項權利和義務無誤時，簽定本協(xié)議。

2. 甲方的權利和義務:

(1)轉讓費人民幣元整(大寫: )，轉讓協(xié)議書簽定后，甲方收到乙方全額轉讓費用，轉讓手續(xù)全部結束;

(2)甲方在與乙方交接之前，須和相關方結清以前的費用，包括租賃費，水電費、寬帶費等等;

(3)甲方對現(xiàn)有轉讓物品及裝修等情況列出物品清單，并作好正常交接手續(xù);

(4)違約責任:甲方如在本協(xié)議簽定后個工作日內不能或沒有完成上述義務，甲方應退給乙方訂金 元整;

(5)協(xié)議生效后，甲方可根據(jù)需要協(xié)助乙方與商鋪產權人簽訂租賃合同。

3.乙方的權利和義務:

(1)乙方必需在轉讓協(xié)議書簽定后, 當日一次性支付元整給甲方作為訂金，剩余轉讓費用須在協(xié)議簽訂后 天內付清;

(2)乙方在轉讓協(xié)議簽訂后若沒有及時支付轉讓費,則視為違約,則甲方有權單方面終止轉讓協(xié)議，并不予退回乙方訂金;

(3)本轉讓合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽署之日起生效;

4.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關商鋪抵押貨款協(xié)議書匯總三

出租方（簡稱甲方）：__________ 身份證號：__________

承租方（簡稱乙方）：__________ 身份證號：__________

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

_____年，自__年__月__日起至 __年__月__日止。

1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：_________ ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_______（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

其他

1、甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

3、合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話： __________電話：__________

地址：__________ 地址：__________

__年__月__日 __年__月__日

有關商鋪抵押貨款協(xié)議書匯總四

出租方：_________

身份證號碼：_________

電話：_________

住址：_________

承租方：_________

身份證號碼：_______

電話：_________

住址：_________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本商鋪出售合同書范本，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_________號，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。

2、經雙方協(xié)商，租金支付方式為_________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

出租方：

承租方：

有關商鋪抵押貨款協(xié)議書匯總五

商鋪出租合同的20__最新的范本

出租方：_________________，以下簡稱甲方

承租方：_________________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔;所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：________________(蓋章)承租方：________________(蓋章)

法定代表人：________________(簽名)法定代表人：________________(簽名)

委托代理人：________________(簽名)委托代理人：________________(簽名)

合同有效期限：________年________月________日至________年________月________日

有關商鋪抵押貨款協(xié)議書匯總六

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為規(guī)范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《陜西省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1. 甲方裝修商鋪

乙方為有裝修資質的公司或者個人，或其它經濟組織。、

2. 裝修施工地點： 市 路 號 樓層 室。

3. 住房結構：

4. 裝修施工內容：

5、承包方式：6. 總工程款：(大寫)

7. 工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期為 天 。

二、關于材料供應的約定

乙方采購的材料

乙方采購的材料應符合本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經由甲方同意不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料的價款賠償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣產品的，應按提供價款賠償甲方。乙方采購的材料、設備等如不符合質量要求或規(guī)定有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失應有乙方承擔。

三、關于工程質量的約定

1. 已材料清單為準，《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗同意標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定標準。、

2. 本工程質量贏按國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此產生的費用。

3. 由于乙方原因造成的質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收，移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔相應的管理費用。

四、關于工程款及結算的約定

合同簽訂后，甲方支付 元;水電完成甲方支付 元，瓦工結束甲方支付 元。尾款在工程竣工驗收合格后一次得付清甲方支付 元。

五、其它

(一)甲方工作

1. 甲方應該開工前向乙方全部騰空或者部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物。對只能騰出部分的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需要的水、電等必備設備，并說明使用事項。

2. 做好施工中因臨時性使用公共部位操作以及產生的影響鄰里關系等協(xié)調。

3. 如確實需要拆改原建筑物結構或者設備管線，負責到所在物業(yè)管理部門辦理相關手續(xù)，并承擔費用。

(二)乙方工作

1. 乙方指派 為乙方工地代表，負責履行合同。按要求組織施工，保質、保量、按期完工。

2.未經甲方同意和所在物業(yè)管理部門批準，不得隨意更改原有房屋主體。

3.乙在其裝修施工范圍內承擔責任，保修期自本合同竣工之日起 月。

六、 違約責任

1. 由于甲方原因導致延期或者中途停工，甲方應向乙方補償 因停工、窩工所造成的損失，沒停工一天，甲方應向乙方支付合同款 %.甲方未按合同約定時間支付工程款的，每逾期一天，按預期未付款的 %支付違約金。

2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，甲方支付乙方 %，違約金。

3. 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設等物品。，如損壞應照價賠償。

4. 甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或者事故由甲方全權負擔。

5. 未經甲方同意，乙方擅自更改原有建筑結構或設備管線，由此產生的損失或事故，由乙方全權承擔。

七、 糾紛處理方式

1. 本合同履行期間雙方產生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或者請消費者協(xié)會協(xié)調解決。

2. 當事人不愿通過協(xié)商解決、協(xié)調解決或協(xié)商、協(xié)調解決不成時，可通過仲裁委員會仲裁(當事人為約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

八、 在施工過程中由于工人操作原因引起的安全事故均由乙方承擔。

九、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，所持合同均有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關商鋪抵押貨款協(xié)議書匯總七

出租方(以下簡稱甲方)______________承租方(以下簡稱乙方)______________

公司名稱：__________________________公司名稱：____________________________

公司地址：__________________________公司地址：____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于________市________區(qū)________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條租賃期限

五、租賃期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為________元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%

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的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：___________________________乙方：___________________________

法人：___________________________法人:___________________________

注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳號：__________________________帳號：__________________________

簽字日期：_____年______月______日簽字日期：______年______月______日

簽字地點：______________________簽字地點：______________________

注意事項：__________________________________________________________