總結(jié)是進步的基礎(chǔ)，是我們提升自己的利器。要寫一篇完美的總結(jié)，我們需要對過去的經(jīng)歷進行全面的回顧。"接下來是一些總結(jié)的樣例，可以供你參考和借鑒。"

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇一

攸縣財政局（以下簡稱甲方）與中國建設(shè)銀行攸縣支行（以下簡稱乙方）本著平等、互利的原則，為確保財政國庫管理制度改革的順利進行，保證財政資金的準(zhǔn)確、及時、安全支付，提高財政資金的使用效益，根據(jù)《攸縣財政國庫管理制度改革資金支付管理暫行辦法》（以下簡稱支付辦法）、《攸縣國庫管理制度改革資金銀行支付清算辦法》（以下簡稱清算辦法）及其它有關(guān)規(guī)定，就委托代理財政資金支付與清算業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議。

委托代理業(yè)務(wù)范圍

第一條 甲方委托乙方代理財政資金支付和清算業(yè)務(wù)，包括財政直接支付和財政授權(quán)支付的資金支付和清算。

第二條 甲方在乙方開設(shè)預(yù)算外資金財政專戶、往來資金財政專戶和財政零余額賬戶，為預(yù)算單位開設(shè)預(yù)算單位零余額賬戶等財政性資金賬戶。

第三條 甲方或預(yù)算單位根據(jù)財政資金支付的需要，向乙方開具《財政直接支付憑證》或《財政授權(quán)支付憑證》，乙方應(yīng)通過上述財政資金賬戶準(zhǔn)確、及時、安全、高效地辦理財政資金的支付和清算，不得違規(guī)支付和清算資金。

第1頁 共9頁

第四條 乙方完成財政資金支付和清算后，應(yīng)及時向甲方和預(yù)算單

位反饋財政資金支付和清算信息、發(fā)送對賬單和回單等，并提供實時動態(tài)查詢服務(wù)。

第五條 委托代理財政直接支付業(yè)務(wù)乙方代理財政直接支付業(yè)務(wù)包

括工資支出、購買支出、上級對下級的轉(zhuǎn)移支出的支付和清算。財政直接支付的具體事項包括：

（一）甲方在乙方開設(shè)財政零余額賬戶。

（二）財政支付執(zhí)行機構(gòu)開具《財政直接支付憑證》，以此作為向乙方發(fā)出支付的指令。

（三）乙方收到財政支付執(zhí)行機構(gòu)的直接支付指令，核對直接支付額度并對憑證要素審核無誤后，辦理支付手續(xù)。屬于本銀行系統(tǒng)內(nèi)的資金支付，同城轉(zhuǎn)賬實時到賬，異地匯劃2小時內(nèi)到賬；屬于異地跨行支付的，通過中國人民銀行攸縣支行電子聯(lián)行系統(tǒng)在3個營業(yè)日內(nèi)支付到收款人賬戶。

（四）屬于預(yù)算內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付業(yè)務(wù)的，乙方在營業(yè)日冬季時間14:30（夏季時間15:00）之前收到的直接支付指令，應(yīng)在當(dāng)日辦理資金的支付；在冬季時間14:30（夏季時間15:00）之后收到的直接支付指令，不遲于下一個營業(yè)日上午12:00之前辦理完畢。屬于預(yù)算外和往來資金轉(zhuǎn)賬支付的，比照預(yù)算內(nèi)資金辦理。

（五）乙方在辦理資金支付的下一個營業(yè)日向財政支付執(zhí)行機構(gòu)送交蓋有乙方業(yè)務(wù)章的《財政直接支付憑證》回單。

（六）乙方根據(jù)《支付辦法》第五十三條的規(guī)定辦理退票的相關(guān) 第2頁 共9頁

業(yè)務(wù)。

（七）特別緊急事項支出的支付指令，乙方按照加急業(yè)務(wù)的辦理程序，進行實時支付。

（八）屬于預(yù)算內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付業(yè)務(wù)的，乙方依據(jù)財政支付執(zhí)行機構(gòu)開具的直接支付指令，將當(dāng)日實際支付的資金，按預(yù)算單位、預(yù)算支出科目開具《xx銀行直接支付申請（預(yù)算內(nèi)）劃款憑證》并附申請劃款匯總清單，在營業(yè)日冬季時間15:00（夏季時間15:30）之前提交中國人民銀行攸縣支行國庫股與國庫單一賬戶進行資金清算。

屬于預(yù)算外資金和往來資金轉(zhuǎn)賬支付的，比照預(yù)算內(nèi)資金辦理，與預(yù)算外資金財政專戶和往來資金財政專戶進行清算。

委托代理財政授權(quán)支付業(yè)務(wù)

第六條 乙方代理財政授權(quán)支付業(yè)務(wù)包括未實行財政直接支付的購

買支出和零星支出以及特別緊急支出的支付和清算。財政授權(quán)支付的具體事項包括：

（一）甲方為預(yù)算單位在乙方開設(shè)預(yù)算單位零余額賬戶。

（二）甲方在每月第一個工作日，向乙方提交《財政授權(quán)支付資金額度通知書》，乙方據(jù)以辦理授權(quán)支付和清算業(yè)務(wù)。

（三）預(yù)算單位在授權(quán)支付累計額度內(nèi)，開具《財政授權(quán)支付憑證》，以此作為向乙方發(fā)出支付的指令。

付，同城轉(zhuǎn)賬實時到賬，異地匯劃2小時內(nèi)到賬；屬于異地跨行支付的，通過中國人民銀行攸縣支行電子聯(lián)行系統(tǒng)在3個營業(yè)日內(nèi)支付到收款人賬戶。

（五）屬于預(yù)算內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付業(yè)務(wù)的，乙方在營業(yè)日冬季時間14:30（夏季時間15:00）之前收到的授權(quán)支付指令，應(yīng)在當(dāng)日辦理資金的支付；在冬季時間14:30（夏季時間15:00）后收到的授權(quán)支付指令，不遲于下一個營業(yè)日上午12:00時之前辦理完畢。

屬于預(yù)算外資金和往來資金支付的，比照預(yù)算內(nèi)資金辦理。

（六）乙方應(yīng)根據(jù)《支付辦法》第五十六條、第五十七條之規(guī)定，在營業(yè)日內(nèi)實時辦理現(xiàn)金支付。

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資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇二

買方：____________證件名稱及號碼：_________。

買方代理人：_______證件名稱及號碼：_________。

第三方：________________。

法定代表人：易錚華地址：芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓。

買賣雙方于_____年________月________日簽訂轉(zhuǎn)讓長沙市________區(qū)單位房產(chǎn)的《________》，為保證此次交易資金安全，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，愿意委托第三方對________部分交易資金進行監(jiān)管，并簽定協(xié)議如下：

一、買賣雙方同意將本次交易________（定金/房款/交房押金）人民幣合計________元整（小寫：________元）委托第三方托管。簽定本協(xié)議后________日內(nèi)（買/賣方）以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式交付給第三方，為轉(zhuǎn)帳及付款方便，買賣雙方同意（買方/賣方）從指定帳戶將款項轉(zhuǎn)入第三方指定帳戶視為第三方收到款項，________（買方/賣方）與第三方的指定帳戶如下：

買方：戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：

第三方：________開戶行：________帳號：_______。

二、第三方僅對托管在其處的資金安全負(fù)責(zé)，并依據(jù)買賣雙方約定的以下第________種事由出現(xiàn)時無息放款給賣方：

（a）、賣方將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理房產(chǎn)過戶，且經(jīng)查檔無抵押無查封登記；

（b）、買賣雙方簽訂房管局的《二手房買賣合同》，并將過戶回執(zhí)原件產(chǎn)第三方；

（d）、________。

賣方指定帳戶如下：

戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：

三、買賣雙方聲明：若此次交易發(fā)生糾紛無法完成交易，為了達到保證交易資金安全而委托第三方托管的目的，如第三方已經(jīng)按約定事由放款的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方再次支付托管款項；如在放款事由出現(xiàn)前雙方已發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方支付托管款項，第三方僅憑買賣雙方書面協(xié)商結(jié)果或法院/仲裁生效判（裁）決向權(quán)利人放款。

四、本協(xié)議一式叁份，賣方、買方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

五、備注：

提示：此合同必須由買賣雙方本人或經(jīng)委托公證的代理人簽名后方可生效。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇三

丙方：__________。

為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。

2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。

4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。

6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。

7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。

8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。

9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。

10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。

11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。

12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。

13.違約責(zé)任。

(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的'違約金。

(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。

(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。

(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。

14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。

15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。

甲方：__________(印章)。

乙方：__________(印章)。

丙方：__________(印章)。

_____年_____月_____日。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇四

丙方：___________________。

為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下（20____年）第號合同交易資金監(jiān)管合同。

監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。

4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。

4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。

4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。

甲乙雙方在簽訂（20____年）第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬（大寫壹仟陸佰捌拾萬）由乙方賬戶（賬號）轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶（賬號：___________________）。

5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。

5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。

5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。

5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的'監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。

甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為（20____年）第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。

7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為（20____年）第號約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。

本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。

日期：___________________

日期：___________________

丙方：___________________。

日期：___________________

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇五

乙方(操作方)：_________。

丙方：___________________。

甲方委托乙方管理其設(shè)立在丙方的資金帳戶，為保證甲、乙雙方的共同利益及股票交易的正常進行，甲、乙、丙三方本著友好協(xié)商的原則，就丙方接受甲、乙雙方的共同委托，對甲乙雙方開立的股票、資金賬戶的監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方出資人民幣：_________元整。二、乙方出資人民幣：_________元整。

合同期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方委托乙方的投資范圍為深圳證券交易所和上海證券交易所上市交易的有價證券(股票、基金及國債)。

一、由甲、乙雙方分別在丙方開立共管帳戶。

1.甲方開設(shè)帳戶：戶名_________;帳戶號碼：_________(此帳戶為甲方開設(shè)并委托乙方管理的帳戶，但乙方只有操作權(quán)無提款轉(zhuǎn)帳權(quán)，以下簡稱共管帳戶)。

2.乙方開設(shè)帳戶：戶名_________;帳戶號碼：_________(此帳戶為乙方開設(shè)，以下簡稱保證帳戶)。

本協(xié)議簽訂時，三方確認(rèn)甲方開設(shè)帳戶內(nèi)資金額為_________元人民幣(現(xiàn)金)、乙方開設(shè)帳戶內(nèi)資金額為_________元人民幣(現(xiàn)金)。

甲方承諾，在本合同期限屆滿前，不得在該帳戶提取現(xiàn)金或?qū)①Y金轉(zhuǎn)入其他帳戶，亦不得辦理轉(zhuǎn)托管或撤消在丙方的指定交易。

乙方承諾，在本合同期限屆滿前，不得在該帳戶提取現(xiàn)金或?qū)①Y金轉(zhuǎn)入其他帳戶，亦不得辦理轉(zhuǎn)托管或撤消在丙方的指定交易。

二、受甲方委托，乙方在約定的投資范圍內(nèi)對共管帳戶享有獨立的操作權(quán)。甲方有權(quán)隨時對甲方的資金市值狀況進行查詢，甲方如需要了解共管帳戶市值及其對應(yīng)的履約保證金帳戶項下的資金情況，應(yīng)事先書面通知丙方。丙方在收到其通知后應(yīng)當(dāng)提供加蓋其公章的反映共管帳戶和保證帳戶的市值狀況。但為保障乙方操作的獨立性，丙方不得向甲方提供共管帳戶的具體交易品種。

三、為確保本協(xié)議安全的履行，甲方、乙方授權(quán)丙方對共管帳戶和保證帳戶進行監(jiān)管。丙方承諾，沒有甲乙雙方的共同書面授權(quán)，任何一方不得動用共管帳戶和保證帳戶內(nèi)的資金(乙方進行買賣操作除外)。丙方并負(fù)責(zé)對乙方在該帳戶項下的.資金使用情況(包括但不限于買賣有價證券)進行監(jiān)管，但對該帳戶項下買賣有價證券的盈虧不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、合同期結(jié)束前一周內(nèi)，乙方必須賣出共管帳戶和保證帳戶內(nèi)的全部有價證券。合同結(jié)束后第一天，乙方必須向甲方提交投資結(jié)果確認(rèn)書。此投資結(jié)果確認(rèn)書必須得到丙方的蓋章確認(rèn)后再由甲方確認(rèn)。

五、乙方承諾以保證帳戶上的(_________元)作為保證共管帳戶資金期末市值不低于_________元。乙方向甲方提交投資結(jié)果確認(rèn)書后，期末市值低于期初市值部分，乙方授權(quán)丙方從乙方保證帳戶上撥轉(zhuǎn)到共管帳戶。

六、甲、乙雙方保證共管帳戶在合同生效之前和合同生效期間，不以任何形式發(fā)生透支、質(zhì)押、擔(dān)保等情形。在履行本協(xié)議期間，甲，乙某方若與第三人發(fā)生債務(wù)糾紛，必須保證于糾紛發(fā)生之日即向本合同的另外兩方通報，不得隱瞞。甲方由此糾紛而引起共管賬戶上的損失，不在乙方保本責(zé)任范圍之內(nèi)。

七、共管帳戶期末市值高于期初市值的部分，為投資利潤，甲乙雙方協(xié)議按照甲方_________%，乙方_________%的比例分配，乙方所應(yīng)分配利潤，由丙方依據(jù)甲乙雙方共同簽署的“投資結(jié)果確認(rèn)書”，從共管帳戶撥轉(zhuǎn)到乙方保證帳戶。

八、甲方必須保證共管帳戶資金的合作使用期限，不得中途退出，如有變動須經(jīng)協(xié)商，三方另行簽訂補充協(xié)議。

九、在委托期限內(nèi)，除非出現(xiàn)以下第十條所述情況，甲、乙雙方均無權(quán)對共管帳戶和保證賬戶進行資金劃撥、股票轉(zhuǎn)托管或撤消指定交易。

十、共管帳戶及保證帳戶內(nèi)有價證券市值與保證金之和小于人民幣_________元時，甲方有權(quán)委托丙方賣出共管帳戶中的證券，賬戶市值比期初市值減少部分，由丙方從乙方保證賬戶上劃撥回共管賬戶，乙方不得以任何理由抗辨，并同意由丙方協(xié)助辦理。

十一、丙方作為監(jiān)管方，有責(zé)任監(jiān)管甲、乙共管帳戶及保證賬戶，在監(jiān)管時間內(nèi)，不能進行資金劃撥、股票轉(zhuǎn)托管或撤消指定交易;有責(zé)任按本協(xié)議以及由甲乙方共同簽署的書面指令協(xié)助辦理帳戶內(nèi)的資金劃撥、股票轉(zhuǎn)托管及指定交易等證券業(yè)務(wù)，并在共管帳戶和保證賬戶合計市值低于_________元時，由指定專人通知甲乙雙方。

十二、丙方對符合本協(xié)議及委托書的書面指令的執(zhí)行，甲、乙雙方均不得提出異議，甲、乙雙方的異議均不影響上述指令的執(zhí)行。

因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院訴訟解決。

一、本協(xié)議約定的期限屆滿后，丙方所承擔(dān)的監(jiān)管責(zé)任即自行解除，本協(xié)議終止。

二、甲乙雙方共同簽署的書面文件，解除雙方委托關(guān)系，并書面通知丙方，丙方辦理完有關(guān)手續(xù)后，協(xié)議終止。

三、本協(xié)議有效期屆滿后，若三方仍愿意繼續(xù)合作，則需另行簽定協(xié)議書。

四、甲方、乙方的開戶資料，甲方對乙方的不可撤消授權(quán)委托書，以及甲方填報的賣出委托單等均作為本協(xié)議不可分割的組成部分。

五、本協(xié)議一式叁份，由甲方、乙方、丙方三方各持一份，自各方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_______。

代表人(簽字)：_______。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

簽訂地點：_____________。

簽訂地點：_____________。

丙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_______。

_________年____月____日。

簽訂地點：_____________。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇六

甲方：

乙方：

為推進xx銀行股份有限公司(以下簡稱為甲方)與xx公司(以下簡稱為乙方)的全面合作，實現(xiàn)共同發(fā)展，根據(jù)國家法律、法規(guī)以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合作協(xié)議。

第一條說明。

1.1投資人：指在平臺使用自有資金認(rèn)購標(biāo)的的個人客戶。

1.2借款人：指在平臺進行貸款申請的中小企業(yè)或者個人。

1.3p2b：指peer-to-business，個人對企業(yè)的一種貸款模式。p2b網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標(biāo)，能夠很好的解決小微企業(yè)融資難的問題。

1.4p2p：指peer-to-peer，個人對個人的一種貸款模式。p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標(biāo)，能夠很好的解決個人用戶的資金需求問題。

1.5平臺運作原理：投資人和借款人在乙方提供的平臺上自主實現(xiàn)資金撮合，由投資人向借款人提供資金貸款，貸款人定期支付利息和到期歸還本金的一種互聯(lián)網(wǎng)p2b及p2p的商業(yè)模式。

第二條合作內(nèi)容。

為加強對平臺流通資金的監(jiān)督管理，保證資金的真實、合理、安全劃撥，由甲方對乙方運營的平臺(以下簡稱平臺)所有交易資金進行監(jiān)管。

戶名：賬戶號：開戶銀行：監(jiān)管期間，乙方不得變更、撤銷該賬戶。

2.2投資人通過乙方運營的平臺進行標(biāo)的認(rèn)購，其認(rèn)購資金全部進入資金監(jiān)管賬戶，平臺確認(rèn)撮合交易成功后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起劃款指令，甲方核對乙方劃款指令的真實性后，按劃款指令將投資人的認(rèn)購資金劃入借款人的指定賬戶。

2.3借款人償還支付的借款本息、平臺管理服務(wù)費等到資金監(jiān)管賬戶，由乙方統(tǒng)一管理，乙方再將屬于自己的平臺管理費轉(zhuǎn)入乙方自己的普通賬戶。

2.4投資人如果擬收回全部或部分已到期或已取得的本金和利息，在向乙方下達提現(xiàn)請求后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起支付指令，甲方在核對指令的真實性后，按支付指令將等額資金由監(jiān)管賬戶劃入投資人的指定賬戶。

第三條甲方的權(quán)利義務(wù)。

3.1甲方負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管賬戶的合理監(jiān)管，以保障該賬戶符合國家相關(guān)法規(guī)。

3.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方接入銀聯(lián)在線支付/支付寶/微信支付，以支撐平臺的在線充值功能。

3.3甲方負(fù)責(zé)接收乙方平臺傳輸?shù)慕灰讛?shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)由甲乙雙方共同保存，并對數(shù)據(jù)進行核對確認(rèn)，甲方以此數(shù)據(jù)進行資金劃撥，且數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性以甲方保存的為主。

3.4在乙方平臺進行充值的客戶，其充值對應(yīng)的銀行賬戶信息全部同步提供給甲方，由甲方進行信息備份并保存。

3.5若甲方清算系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方應(yīng)于次日內(nèi)告知乙方;若由于未及時告知導(dǎo)致甲方的損失，由甲方承擔(dān)。

4.1提供給甲方接入乙方系統(tǒng)的接口規(guī)范，確保甲方系統(tǒng)能夠正確連接乙方的業(yè)務(wù)平臺。

4.2負(fù)責(zé)本方系統(tǒng)的運營和維護工作。

4.3保護用戶的交易傳輸安全，若因為乙方的原因包括但不限于技術(shù)故障、員工道德風(fēng)險等導(dǎo)致用戶資金損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.4若乙方平臺系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)于次日內(nèi)告知甲方;若由于未及時告知導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。

4.5乙方負(fù)責(zé)向甲方提供交易信息的安全性，由此產(chǎn)生的資金損失由乙方承擔(dān)。

4.6乙方應(yīng)積極配合甲方對平臺交易真實性的檢查。

第五條保密條款及其它義務(wù)。

5.1不論是在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是在本協(xié)議結(jié)束以后，未經(jīng)其他方書面同意,甲乙雙方均不得向第三方泄露本協(xié)議履行過程中所獲得的保密信息(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，否則違約方應(yīng)向其他方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。

5.2雙方保證保密信息僅可在本方從事該項目合作的員工范圍內(nèi)知悉。在雙方上述人員知悉該保密信息前，本方應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并保證上述人員以書面形式同意接受本協(xié)議條款的約束。

5.3如果任何一方被要求向政府部門、法院或其他有權(quán)部門提供保密信息，該方在可能的情況下，應(yīng)立即向保密信息提供方予以通報，以便保密信息提供方能以保密為抗辯理由或取得保護措施，并且應(yīng)用盡適用的所有程序來保護該保密信息,由此所花費的合理費用由保密信息提供方承擔(dān)。

5.4未經(jīng)對方同意，雙方均不得使用對方名稱和商標(biāo)用于合作范圍以外的商業(yè)宣傳和廣告。

第六條爭議解決及其它事項。

6.1因本協(xié)議的履行和與本協(xié)議有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)平等、友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以在被告所在地法院提起訴訟。訴訟期間，除有爭議事項外，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.2本協(xié)議任何條款的修改、放棄、撤銷或終止均由雙方協(xié)商一致后達成書面協(xié)議，方可有效。

6.3本協(xié)議有效期為xx年(期限為年月日至年月日)，且協(xié)議必須由雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋雙方公章后方可生效。本協(xié)議期滿后，如無任何一方書面提出終止要求，可自動延續(xù)壹年，累次有效。

6.4本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇七

第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。

第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。

第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導(dǎo)。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。

第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預(yù)售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。

第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責(zé)：

(三)受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;。

第六條批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預(yù)售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：

1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);。

2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。

3、監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。

4、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;。

5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。

簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。

第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。

第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當(dāng)向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：

3、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。

4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。

材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當(dāng)天予以備案，并在《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預(yù)售許可證》。

第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。

第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預(yù)售證許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當(dāng)?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。

第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。

第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預(yù)售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：

2、批準(zhǔn)文書;。

4、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。

第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。

第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。

第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。

第十七條監(jiān)管項目在預(yù)售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當(dāng)在該項目預(yù)售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預(yù)售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預(yù)售資金賬戶的資金償還。

第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當(dāng)提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。

第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。

第二十條商品房預(yù)售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。

按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。

預(yù)售項目累計收繳的預(yù)售資金超過該項目工程預(yù)算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。

第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金時，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。

(一)申請用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當(dāng)提供：

3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。

(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的20%)，應(yīng)當(dāng)提供：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。

2、應(yīng)當(dāng)支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。

(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當(dāng)提供：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。

2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;。

第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：

1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。

2.資金賬戶余額不足的;。

3.其他不符合本實施細則情況的。

第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。

第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。

第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。

監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。

第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：

房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當(dāng)場予以備案。

第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。

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資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇八

商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工驗收和交付使用之前進行房屋銷售的行為。商品房預(yù)售緩解了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進了房地產(chǎn)市場的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來由于開發(fā)商自有資金不足，盲目擴大追求規(guī)模效應(yīng)，將預(yù)售房款挪作其他項目使用，或者欺詐消費者將已經(jīng)預(yù)售的商品房進行再抵押后攜款而逃，時有出現(xiàn)消費者交清購房款后卻不能按期入住或者無法按時辦理房產(chǎn)證，甚至買的是無法交付的“爛尾樓盤”的現(xiàn)象。預(yù)售樓款監(jiān)管的無政府狀態(tài)所帶來的危害不容忽視，對商品房預(yù)售資金監(jiān)管不力嚴(yán)重地?fù)p害了購房者的利益，嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)二級市場的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個嚴(yán)重問題。本文從商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內(nèi)外部法律關(guān)系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實可行的監(jiān)管之路。

我國《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。”該法律條文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預(yù)售資金的用途，但并沒有明確規(guī)定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權(quán)限、法律責(zé)任等。如果開發(fā)商將預(yù)售資金挪作他用，消費者的利益將得不到保護。因此，建立商品房預(yù)售資金的監(jiān)管制度對于切實保護消費者利益和維護房地產(chǎn)市場秩序來說意義昭然。

商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商違反誠實信用義務(wù)的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應(yīng)將預(yù)售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用），這些行為的后果往往會導(dǎo)致消費者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權(quán)利。這種監(jiān)管對象的重點是資質(zhì)信用不高的開發(fā)商，對于資質(zhì)信用良好的開發(fā)商自然沒有監(jiān)管的必要。因此，商品房預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)該實行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對于資質(zhì)信用高的發(fā)展商，通過申請并經(jīng)有關(guān)部門許可，可以實行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。

商品房預(yù)售資金的監(jiān)管的關(guān)鍵是監(jiān)管主體的確定問題。在這里，兩個因素必須考慮，一個是專業(yè)技術(shù)問題；一個是法律責(zé)任問題。從專業(yè)技術(shù)因素上講，一方面預(yù)售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專業(yè)知識的機構(gòu)進行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預(yù)售商品房具有一定的融資的性質(zhì)，對融通的資金的監(jiān)管應(yīng)該有具有相應(yīng)知識能力的金融商業(yè)機構(gòu)參與。對此，8月開始實施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定由工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行聯(lián)合對預(yù)售資金進行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專業(yè)上的權(quán)威性，能夠?qū)こ藤|(zhì)量和工程進度進行準(zhǔn)確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預(yù)售資金；后者是與商品房預(yù)售有直接聯(lián)系的金融機構(gòu)，具有金融專業(yè)知識。銀行本來就通過商品房按揭貸款加入到開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關(guān)系，或者以其他貸款形式與開發(fā)商建立借貸合同關(guān)系。那么，銀行和購房者一樣非常關(guān)心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預(yù)售資金，能切實保證工程進度，保護購房者的合法權(quán)益。

從法律責(zé)任因素上講，一旦出現(xiàn)了監(jiān)管者由于主觀故意或者過失而發(fā)生監(jiān)管不當(dāng)行為，給購房者造成損失，監(jiān)管機構(gòu)是否承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，承擔(dān)多少責(zé)任？監(jiān)管者對商品房預(yù)售資金如果監(jiān)管不力，可能會使預(yù)售款被開發(fā)商挪用、欺詐套取資金；如果管得過死、管得過細造成效率不高，可能影響項目開發(fā)進度和房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營，無疑對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將造成一定的負(fù)面影響。因此，在賦予監(jiān)管者監(jiān)管職權(quán)的時候，除了明確監(jiān)管者的監(jiān)管職權(quán)范圍和監(jiān)管程序外，規(guī)定其相應(yīng)的法律責(zé)任是相當(dāng)必要的。筆者認(rèn)為，如果因監(jiān)管不當(dāng)給購房者造成損失的，監(jiān)管者及預(yù)售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。賦予商品房購買人由于對監(jiān)管單位的信賴造成損失而請求監(jiān)管者承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任的權(quán)利，一方面可以敦促監(jiān)管者認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，另一方面也在一定程度上劃定了商品房預(yù)售購房者的風(fēng)險底線，有效地保護了購房者的期待的權(quán)利。同時我們可以借鑒香港的經(jīng)驗，監(jiān)管者即工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行應(yīng)該購買責(zé)任保險，以便在發(fā)生過錯責(zé)任時作出賠償。這樣最大限度地防范了風(fēng)險，保障了消費者的合法利益。對于預(yù)售資金監(jiān)管主體的民事法律責(zé)任采用的過錯責(zé)任原則，是緣于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的民事主體地位。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管的目的是使預(yù)售資金真正地投入到在建的商品房工程建設(shè)之中，這一行為表面上看是商品房買賣雙方交易行為的延續(xù)，但是實際上是政府行政權(quán)利滲透到經(jīng)濟生活中的表現(xiàn)。然而，考慮到現(xiàn)今我國行政權(quán)利過于龐大，適當(dāng)弱化政府權(quán)利呼聲高漲的形勢下，將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)交給工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行更有利于發(fā)揮市場主體的積極性，況且它們作為監(jiān)管主體與政府監(jiān)管相比較更具有優(yōu)勢。

由政府主管部門監(jiān)管商品房預(yù)售資金，比較工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行，存在幾方面不足。首先，政府監(jiān)管專業(yè)知識不足，與后者比較政府缺乏相關(guān)的建筑工程和融資的專業(yè)知識。其次，政府權(quán)力過大干預(yù)過多容易產(chǎn)生權(quán)錢交易，孳生腐敗，而且政府并沒有監(jiān)管的.直接利益驅(qū)動，監(jiān)管很可能流于形式。再次，預(yù)售資金監(jiān)管既然有風(fēng)險，就要有責(zé)任的承擔(dān)。政府加入到商品房出賣人與買受人之間的商品交換過程中進行監(jiān)管，如果監(jiān)管不當(dāng)，不論是積極的行為，還是消極的行為，給出賣人、買受人造成損失的，都應(yīng)該無一例外地給予賠償。但是我們應(yīng)該看到政府的監(jiān)管給當(dāng)事人造成損害，政府承擔(dān)的僅是國家賠償責(zé)任。而在目前司法實踐中，由于各種原因，要獲得國家完全、有效的賠償難度比較大。同時國家賠償在程序上也比較復(fù)雜，難以及時給予受害人及時的全面的賠償。因此，監(jiān)管的主體必須是具有特殊民事行為能力的民事主體，強調(diào)了它必須具有平等的身份以便進入市場，簽訂監(jiān)管契約，必須有獨立的財產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。與政府比較，由工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行作為預(yù)售資金的監(jiān)管者更為合適。

從制度價值取向上看，商品房預(yù)售資金監(jiān)管行為是在商品房預(yù)售法律關(guān)系中對消費者的弱勢群體態(tài)勢的補救。那么，筆者認(rèn)為理應(yīng)將資金監(jiān)管者與消費者的關(guān)系定位為委托代理關(guān)系。購房者作為預(yù)售房款的源予人，沒有任何其他主體比其更關(guān)心預(yù)售資金的運用。但是，由于購房者過于分散、組織難度大、缺乏專業(yè)技能、時間精力有限等原因，不適宜由其直接行使監(jiān)管權(quán)。那么，這時候應(yīng)該由購房者委托專門的機構(gòu)代為監(jiān)管。

三、仍需探討的幾個問題。

前文雖然分析了商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體的選定和其特殊的民事主體地位，然而對于監(jiān)管權(quán)限的具體內(nèi)容和監(jiān)管程序仍需要進一步的研究探討。

監(jiān)管者與開發(fā)商的其他債權(quán)人關(guān)系又應(yīng)該如何處理？商品房預(yù)售資金在中介機構(gòu)的監(jiān)管過程中，能否對抗開發(fā)商與工程無關(guān)的其他債權(quán)人的債權(quán)嗎？如果其他債權(quán)人可以申請法院采取強制措施予以凍結(jié)的話，這樣的監(jiān)管到底還有多大的價值意義？筆者認(rèn)為，正如前文所述，資金監(jiān)管者的監(jiān)管權(quán)實際上源自于購房者對發(fā)展商的預(yù)售房款的所有權(quán)保留，那么從法律性質(zhì)上說，該權(quán)利屬于物權(quán)的性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，理應(yīng)排除開發(fā)商其他債權(quán)人從預(yù)售資金的受償可能。

在商品房預(yù)售資金監(jiān)管法律關(guān)系中，作為法律關(guān)系主體的監(jiān)管主體（工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行）、監(jiān)管相對人（開發(fā)商）可以通過簽訂協(xié)議來明確各自的權(quán)利義務(wù)。那么協(xié)議應(yīng)該如何約定？是應(yīng)該由政府有關(guān)部門制定格式合同，詳細規(guī)定監(jiān)管的項目、期限、預(yù)售資金的使用范圍、條件、方式以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，還是應(yīng)該由監(jiān)管雙方當(dāng)事人自由協(xié)商？如果是自由協(xié)商，在討價還價的情況下監(jiān)管權(quán)如何得以體現(xiàn)？理應(yīng)向監(jiān)管者支付的監(jiān)管費用應(yīng)該由誰來出？是由政府支付，發(fā)展商支付還是購房者支付？這些問題仍有待我們進一步探討解決。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇九

丙方：___________________。

為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.

監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。

4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。

4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。

4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。

甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：___________________)。

5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。

5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。

5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。

5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。

甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。

7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。

本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇十

甲方：

丙方：

為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

1、乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。

2、乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。

4、每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

5、乙方按照審核同意的`《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。

6、丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。

7、丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。

8、丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。

9、乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。

10、乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。

11、丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。

12、乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。

13、違約責(zé)任。

(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。

(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。

(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。

(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0、1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。

14、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。

15、本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。

甲方：(印章)。

乙方：(印章)。

丙方：(印章)。

____年____月______日：

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇十一

甲方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達成以下協(xié)議。

一、關(guān)鍵名詞。

1.卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標(biāo)識的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。

2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶進行的消費行為。

3.特約商戶：指與乙方簽訂了《特約商戶協(xié)議書》，能夠受理商聯(lián)卡用戶交易的商戶。

4.結(jié)算監(jiān)管賬戶：指為實現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開立的資金結(jié)算賬戶。

5.資金監(jiān)管：甲方對乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶”借方交易額進行監(jiān)管，該賬戶資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。

二、適用范圍。

本協(xié)議所約定的事項限于乙方銷售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運營模式。

三、賬戶的開立。

乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(開戶行：;賬號：_________________________)(以下簡稱“結(jié)算監(jiān)管賬戶”)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的開立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。

2.甲方受乙方委托對“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的資金進行監(jiān)管?！敖Y(jié)算監(jiān)管賬戶”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費、及過期資金等的劃轉(zhuǎn)。

3.甲方應(yīng)指定專門的客戶經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類金融服務(wù)。

4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫停或終止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶的注銷或轉(zhuǎn)移等善后工作。

5、乙方特約商戶及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。

乙方委托甲方進行商戶交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費減免優(yōu)惠等另行簽署補充協(xié)議。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開立“結(jié)算監(jiān)管賬戶”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶”。

3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知甲方。

五、關(guān)于資金結(jié)算。

甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式。

1.乙方按照與特約商戶簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶結(jié)算信息等報表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進行資金結(jié)算。甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時、準(zhǔn)確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報表的不準(zhǔn)確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯誤或者缺失等原因造成甲方代為進行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補救措施或進行糾錯處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時辦理。

2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當(dāng)日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶賬戶中。

六、爭議解決。

1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方。

2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對方的違約責(zé)任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來的后果，協(xié)助對方處理善后事宜。

七、保密條款。

1.雙方均保證，對于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的對方任何涉密信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求的除外。

2.甲方及其工作人員須對乙方的交易結(jié)算資金賬戶情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個人的查詢。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求以及乙方所做的查詢除外。

八、協(xié)議的履行及終止。

1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個月。本協(xié)議每一次到期后自動向后延長6個月，除非任何一方在到期之日前三個月內(nèi)提出不再續(xù)簽。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時履行本協(xié)議項下任何義務(wù)。

3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當(dāng)配合把剩余的資金在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。

4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。

5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

6.對本協(xié)議進行修改，必須以書面形式進行。

7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽署如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇十二

為規(guī)范新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，制定了日照市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，下面是辦法的詳細內(nèi)容。

第一條為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保障商品房交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令第131號)和《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房〔〕53號)等有關(guān)法律法規(guī)、政策，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條凡在市區(qū)范圍內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱新建商品房預(yù)售資金，是指依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將其新開發(fā)的商品房在竣工驗收前出售，由購房人按合同約定支付的定金、預(yù)付款、房價款(包括預(yù)售商品房按揭貸款、公積金貸款)。

本辦法所稱購房人，是指購買預(yù)售的新建商品房的單位或個人。

第三條市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(以下簡稱市住建委)是本市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行政主管部門，市房地產(chǎn)管理局(以下簡稱市房管局)負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)新建商品房預(yù)售資金的日常管理工作。

中國人民銀行日照市中心支行負(fù)責(zé)監(jiān)督管理銀行業(yè)金融機構(gòu)(以下簡稱銀行機構(gòu))新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(以下簡稱監(jiān)管賬戶)的開立、變更、撤銷和使用，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日照監(jiān)管分局(以下簡稱日照銀監(jiān)分局)負(fù)責(zé)監(jiān)督銀行機構(gòu)開展新建商品房預(yù)售資金管理工作的合規(guī)性。

第四條新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自項目核發(fā)商品房預(yù)售許可證開始，至項目辦理房地產(chǎn)初始登記后止。

第五條新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管總額參照建設(shè)項目綜合造價情況以及該項目的交付使用條件等因素確定，原則上不超過建設(shè)項目工程造價總額的1.2倍。

第六條新建商品房預(yù)售監(jiān)管資金必須用于購買本工程開發(fā)建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付工程建設(shè)的施工進度款等相關(guān)費用。

第七條開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)選擇開發(fā)項目貸款(包括項目貸款、住房按揭貸款、住房公積金貸款等)額度最大的銀行機構(gòu)作為監(jiān)管賬戶開戶銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)，開立監(jiān)管賬戶，并與市房管局、監(jiān)管銀行共同簽訂新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(以下簡稱監(jiān)管協(xié)議)。

第八條開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售許可時，應(yīng)提供預(yù)售項目的監(jiān)管協(xié)議。

取得預(yù)售許可后，監(jiān)管協(xié)議與商品房預(yù)售許可證一并在售樓場所公示。

第九條開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、完成初始登記四個環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點。

第十條符合資金使用節(jié)點條件的，開發(fā)企業(yè)可向市房管局分別申請支取不超過監(jiān)管資金總額的30%、30%、35%、5%的款項，用于支付相關(guān)費用。

第十一條開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照一個預(yù)售許可項目申請對應(yīng)一個賬戶的原則在監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶。

建設(shè)項目一經(jīng)預(yù)售，開發(fā)企業(yè)不得變更監(jiān)管銀行。

第十二條新建商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。

開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后收存的定金，應(yīng)在網(wǎng)上簽約后2個工作日內(nèi)存入監(jiān)管賬戶。

第十三條購房人申請貸款的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)管賬戶作為貸款到賬賬戶。貸款(包括公積金貸款)銀行應(yīng)當(dāng)將個人住房貸款直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶。

第十四條建設(shè)項目到達相應(yīng)節(jié)點后，開發(fā)企業(yè)使用監(jiān)管資金的，應(yīng)向市房管局提出書面申請，并提交以下資料：

(一)基礎(chǔ)完工，提交基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收證明;。

(二)主體結(jié)構(gòu)封頂，提交主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收證明;。

(三)竣工驗收，提交建設(shè)工程竣工驗收備案書。

第十五條市房管局應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)完成對項目用款申請的審核工作。符合撥付條件的，向監(jiān)管銀行出具撥款通知書;不符合撥付條件的，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)企業(yè)出具新建商品房預(yù)售資金不予撥付通知書。

對市房管局不予撥付新建商品房預(yù)售資金有異議的，開發(fā)企業(yè)可向市住建委提出復(fù)審。

第十六條監(jiān)管銀行收到市房管局撥款通知后，應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議約定的方式于當(dāng)日撥付相關(guān)款項。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時將資金支付給項目工程建設(shè)相關(guān)單位。

第十七條入賬資金達到預(yù)售資金監(jiān)管總額前，開發(fā)企業(yè)與購房人解除購房合同的，開發(fā)企業(yè)可持市房管局出具的網(wǎng)簽合同注銷證明等資料向監(jiān)管銀行申請退回相應(yīng)購房款，監(jiān)管銀行應(yīng)在2個工作日內(nèi)撥付。入賬資金超出預(yù)售資金監(jiān)管總額后，開發(fā)企業(yè)與購房人解除購房合同的，由開發(fā)企業(yè)自行結(jié)算退款。

第十八條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議中約定的方式，及時將監(jiān)管賬戶的收支情況提供給市房管局。

第十九條開發(fā)企業(yè)辦理完成房地產(chǎn)初始登記后，該相關(guān)建設(shè)項目的'預(yù)售資金監(jiān)管自動解除。

第二十條市房管局應(yīng)當(dāng)對新建商品房預(yù)售資金的收存、使用情況依法監(jiān)督檢查。

第二十一條開發(fā)企業(yè)有下列行為的，由市房管局責(zé)令限期整改：

(一)未按規(guī)定將定金或房價款存入監(jiān)管賬戶的;。

(二)以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管的;。

(三)未按本辦法規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的;。

(四)提供虛假資料逃避監(jiān)管的。

整改期間暫停撥付新建商品房預(yù)售資金，暫停商品房網(wǎng)上銷售。

第二十二條開發(fā)企業(yè)違規(guī)支出資金的，監(jiān)管銀行不得向其銷售支票并收回已售支票。

第二十三條監(jiān)管銀行未按監(jiān)管協(xié)議約定撥付新建商品房預(yù)售資金的，市房管局可按協(xié)議約定終止其監(jiān)管銀行資格，并將相關(guān)情況通報中國人民銀行日照市中心支行、日照銀監(jiān)分局。

第二十四條監(jiān)管工作人員在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條莒縣、五蓮縣的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作參照本辦法執(zhí)行。

第二十六條本辦法自11月19日起施行，有效期至11月18日。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇十三

山東省住建廳印發(fā)了《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》自今年3月1日起施行，下面是辦法詳細內(nèi)容。

第一章總則。

第一條為了規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《山東省商品房銷售條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于做好房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問題治理工作的通知》(魯政辦字〔〕118號)等法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、支出、使用及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。

本辦法所稱預(yù)售人，是指依法取得《商品房預(yù)售許可證》進行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

本辦法所稱預(yù)購人，是指購買預(yù)售商品房的單位或者個人。

第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全省商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(以下簡稱房地產(chǎn)主管部門)按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管，遵循“專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”的原則。

第五條商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件終止。

第六條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全以樓盤表為索引的商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)(含商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、預(yù)售資金監(jiān)管等模塊)，實現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管信息化、自動化。

第二章監(jiān)管銀行及賬戶。

第七條具備資金監(jiān)管安全規(guī)范運行所需的金融管理業(yè)務(wù)能力及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件的商業(yè)銀行，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核確認(rèn)后，可以列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)名錄，配合開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

第八條監(jiān)管銀行在與房地產(chǎn)主管部門簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議后，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，并與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)對接，實現(xiàn)信息互通共享，確保業(yè)務(wù)辦理連續(xù)、安全、便捷。

第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選擇監(jiān)管銀行名錄內(nèi)的商業(yè)銀行，按照一次商品房預(yù)售許可申請對應(yīng)賬戶的原則，開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱監(jiān)管賬戶)。監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢開立，并由房地產(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。未開立監(jiān)管賬戶的，房地產(chǎn)主管部門不得核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

(一)當(dāng)事人的名稱、地址;。

(二)監(jiān)管項目的名稱、坐落位置;。

(三)監(jiān)管賬戶名稱、賬號;。

(四)監(jiān)管項目范圍;。

(五)監(jiān)管資金使用節(jié)點;。

(六)監(jiān)管資金的收存、支出、使用方式;。

(七)新建物業(yè)質(zhì)量保修金劃轉(zhuǎn)方式;。

(八)違約責(zé)任;。

(九)爭議解決方式。

第十一條預(yù)售人應(yīng)當(dāng)將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知預(yù)購人，將監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示，并在商品房預(yù)售合同中予以明確。

第十二條預(yù)售人需變更監(jiān)管銀行、企業(yè)名稱、監(jiān)管賬號、開戶范圍、項目名稱等相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第三章預(yù)售資金收存。

第十三條商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。

第十四條預(yù)售人與預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)當(dāng)盡快進行商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽，同時根據(jù)合同相關(guān)約定，預(yù)售人向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》。預(yù)購人憑《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案。

預(yù)購人申請按揭貸款(含商業(yè)貸款和住房公積金貸款)的，預(yù)購人將首付款存入監(jiān)管賬戶，并書面委托貸款銀行將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。

第十五條監(jiān)管銀行收到預(yù)購人交存和貸款銀行轉(zhuǎn)入的房價款后，向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》，并將信息傳至房地產(chǎn)主管部門。

《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》內(nèi)容包括但不限于：商品房預(yù)售合同編號、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、預(yù)購人資金結(jié)算個人賬戶、預(yù)售資金總額、本次交存數(shù)額、累計交存數(shù)額、交存時間等。

第四章支出和使用。

第十六條商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，是指商品房預(yù)售項目自批準(zhǔn)預(yù)售的工程節(jié)點開始，到完成建筑安裝和區(qū)內(nèi)配套等工程建設(shè)、達到竣工綜合驗收條件所需的單位建筑面積費用;應(yīng)當(dāng)實行商品住宅全裝修的，還應(yīng)當(dāng)將裝修費用計算在內(nèi)。商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門組織相關(guān)專業(yè)機構(gòu)結(jié)合區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、用途等因素綜合測定，并定期調(diào)整公布。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，是指批準(zhǔn)預(yù)售的商品房面積與商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的乘積，由房地產(chǎn)主管部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》時確定，并在商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中予以載明。

第十七條商品房預(yù)售資金進入監(jiān)管賬戶后，當(dāng)資金總額達到既定監(jiān)管額度后，預(yù)售人方可自行提取監(jiān)管額度以外的資金，并優(yōu)先用于預(yù)售項目工程建設(shè)。

第十八條房地產(chǎn)主管部門要優(yōu)化商品房預(yù)售監(jiān)管資金的核撥流程，保證及時用于商品房預(yù)售項目工程建設(shè)。

第十九條商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進度一般分為4個控制節(jié)點，分別為建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半、主體結(jié)構(gòu)封頂、單體竣工驗收合格、竣工綜合驗收備案。

監(jiān)管資金留存比例，是指監(jiān)管賬戶中的資金余額占商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分比。當(dāng)建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半時，監(jiān)管資金留存比例為60%-70%;當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂時，監(jiān)管資金留存比例為30%-35%;當(dāng)單體竣工驗收合格時，監(jiān)管資金留存比例為15%-18%;當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案文件時，監(jiān)管終止。

對于高層、超高層或者大體量建筑，各地可以增加1-2個控制節(jié)點，但監(jiān)管資金留存比例不得突破上述規(guī)定。

第二十條房地產(chǎn)主管部門可根據(jù)預(yù)售人信用狀況、資質(zhì)等級等情況，適當(dāng)降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例，但最多不得超過5個百分點。

第二十一條在主體結(jié)構(gòu)封頂控制節(jié)點之前，預(yù)售人可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預(yù)售監(jiān)管資金，但不得突破監(jiān)管額度的30%。

第二十二條預(yù)售人申請使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)進度控制節(jié)點提出用款申請，并不得突破本辦法第十九條規(guī)定的監(jiān)管資金留存比例。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)如實填寫、提交以下材料，并對材料的真實性負(fù)責(zé)：

(一)企業(yè)用款申請表;。

(二)工程建設(shè)進度相關(guān)證明材料及影像資料;。

(三)監(jiān)管賬戶對賬單;。

(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。

第二十三條各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況及調(diào)控需要，可以按照魯政辦字〔2016〕118號文件“從嚴(yán)掌控新建商品房預(yù)售許可條件，鼓勵推行現(xiàn)房銷售”的要求，提高商品房預(yù)售許可條件，并合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管額度、控制節(jié)點及監(jiān)管資金留存比例。

第二十四條預(yù)售人申請?zhí)崛∩唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起5個工作日內(nèi)完成審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合使用條件的，出具《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》;不符合條件的'，出具不予撥付通知單。

《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》中應(yīng)當(dāng)明確資金撥付額度及方向。預(yù)售人按照本辦法第二十二條規(guī)定提供付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至預(yù)售人指定的銀行賬戶;提供擬付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至施工、材料設(shè)備供應(yīng)或者專業(yè)經(jīng)營單位指定的銀行賬戶。

第二十五條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管撥付通知單》撥付相應(yīng)款項，與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當(dāng)同時核對電子信息。

第五章終止和解除。

第二十六條預(yù)售人取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件后，可申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，如實填寫、提交以下材料，并對材料的真實性負(fù)責(zé)：

(一)終止監(jiān)管申請書;。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件;。

(三)監(jiān)管賬戶對賬單;。

(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。

第二十七條預(yù)售人申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起5個工作日內(nèi)進行審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合終止預(yù)售資金監(jiān)管條件的，出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》;不符合條件的，出具不予終止通知單。

第二十八條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》終止監(jiān)管，與預(yù)售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當(dāng)同時核對電子信息。

第二十九條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳聯(lián)合發(fā)布的《山東省新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》(魯建發(fā)〔2016〕5號)有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)主管部門的要求，在核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件前，按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，從監(jiān)管賬戶中一次性劃轉(zhuǎn)規(guī)定數(shù)額的保修金到指定專戶，并告知預(yù)售人。

第三十條預(yù)售人和預(yù)購人協(xié)商一致或者生效法律文書判決解除商品房預(yù)售合同的，預(yù)售人和預(yù)購人可以到房地產(chǎn)主管部門申請撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)主管部門對撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、解除預(yù)售資金監(jiān)管申請進行審核，符合條件和本地相關(guān)規(guī)定的，準(zhǔn)予撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》。

監(jiān)管銀行按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》和生效法律文書，將監(jiān)管資金退回預(yù)購人指定的交易資金結(jié)算個人賬戶和貸款銀行賬戶。

第六章法律責(zé)任。

第三十一條預(yù)售人有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的可暫停其預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，并依法予以行政處罰：

(四)提供虛假材料的;。

第三十二條監(jiān)管銀行有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議暫?；蛘呓K止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時通報金融管理部門：

(一)未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的;。

(二)未經(jīng)房地產(chǎn)主管部門同意，擅自支付商品房預(yù)售資金的;。

(三)擅自截留、挪用或者拖延支付商品房預(yù)售資金的;。

第三十三條房地產(chǎn)主管部門和監(jiān)管銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則。

第三十四條各設(shè)區(qū)的市可依據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法實施細則。

第三十五條本辦法自3月1日起施行，有效期至2022年2月28日。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇十四

丙方(監(jiān)管方)：_________。

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

第一條甲，乙雙方買賣的房屋位于_________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號：_________，交易價款為人民幣_________(大寫)。

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

第四條根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)分_________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)。

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)。

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)。

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)

(三)甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條甲，乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)，行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)，行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十一條因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十二條監(jiān)管費用為_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

第十三條甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。

第十四條_________。

第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

丙方(蓋章)：_________公司。

聯(lián)系人(簽字)：_________。

聯(lián)系方式：_________。

聯(lián)系地址：_________。

_________年____月____日。

簽訂地點：_________。

資金支付監(jiān)管協(xié)議書怎么寫篇十五

甲方：__________________股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。

乙方：________銀行________分行（以下簡稱“乙方”）。

丙方：__________________（保薦機構(gòu)）（以下簡稱“丙方”）。

本協(xié)議需以《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及上市公司制定的募集資金管理制度中相關(guān)條款為依據(jù)制定。

為規(guī)范甲方募集資金管理，保護中小投資者的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方已在乙方開設(shè)募集資金專項賬戶（以下簡稱“專戶”），賬號為____________________，截止_____年__月__日，專戶余額為_____萬元。該專戶僅用于甲方_________________項目、________________項目募集資金的存儲和使用，不得用作其他用途。

甲方以存單方式存放的募集資金_____萬元（若有），開戶日期為_____年__月__日，期限__個月。甲方承諾上述存單到期后將及時轉(zhuǎn)入本協(xié)議規(guī)定的募集資金專戶進行管理或者以存單方式續(xù)存，并通知丙方。甲方存單不得質(zhì)押。

二、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守《中華人民共和國票據(jù)法》、《支付結(jié)算辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章。

三、丙方作為甲方的保薦機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定指定保薦代表人或其他工作人員對甲方募集資金使用情況進行監(jiān)督。丙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及甲方制訂的募集資金管理制度履行其督導(dǎo)職責(zé)，并可以采取現(xiàn)場調(diào)查、書面問詢等方式行使其監(jiān)督權(quán)。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)配合丙方的調(diào)查與查詢。丙方每半年對甲方募集資金的存放和使用情況進行一次現(xiàn)場檢查。

四、甲方授權(quán)丙方指定的保薦代表人______、_______可以隨時到乙方查詢、復(fù)印甲方專戶的資料；乙方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向其提供所需的有關(guān)專戶的資料。

保薦代表人向乙方查詢甲方專戶有關(guān)情況時應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明；丙方指定的其他工作人員向乙方查詢甲方專戶有關(guān)情況時應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明和單位介紹信。

五、乙方按月（每月__日前）向甲方出具對賬單，并抄送丙方。乙方應(yīng)當(dāng)保證對賬單內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。

六、甲方一次或者十二個月內(nèi)累計從專戶中支取的金額超過五千萬元或者募集資金凈額的10%的，乙方應(yīng)當(dāng)及時以傳真方式通知丙方，同時提供專戶的支出清單。

七、丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定更換指定的保薦代表人。丙方更換保薦代表人的，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)證明文件書面通知乙方，同時按本協(xié)議第十一條的要求書面通知更換后保薦代表人的聯(lián)系方式。更換保薦代表人不影響本協(xié)議的效力。

八、乙方連續(xù)三次未及時向丙方出具對賬單或者向丙方通知專戶大額支取情況，以及存在未配合丙方調(diào)查專戶情形的，甲方或者丙方可以要求甲方單方面終止本協(xié)議并注銷募集資金專戶。

九、本協(xié)議自甲、乙、丙三方法定代表人或者其授權(quán)代表簽署并加蓋各自單位公章之日起生效，至專戶資金全部支出完畢并依法銷戶之日起失效。

丙方義務(wù)至持續(xù)督導(dǎo)期結(jié)束之日，即_____年12月31日解除。

十、本協(xié)議一式＿份，甲、乙、丙三方各持一份，向深圳證券交易所、中國證監(jiān)會____監(jiān)管局各報備一份，其余留甲方備用。

十一、聯(lián)系方式：

1．_______股份有限公司（甲方）。

地址：________________。

郵編：________________。

傳真：________________。

聯(lián)系人：________________。

電話：________________。

手機：________________。

email：________________。

2．_________銀行_______________分行（乙方）。

地址：________________。

郵編：________________。

傳真：________________。

聯(lián)系人：________________。

電話：________________。

手機：________________。

email：________________。

3．___________（保薦機構(gòu)）（丙方）。

地址：________________。

郵編：________________。

保薦代表人a：___________。

身份證號碼：____________。

電話：_______________。

手機：________________。

email：_________________。

傳真：________________。

保薦代表人b：__________。

身份證號碼：____________。

電話：________________。

手機：________________。

email：_________________。

傳真：_______________。

協(xié)議簽署：_____________。

甲方：_______________股份有限公司（蓋章）。

法定代表人或者授權(quán)代表：________。

_____年___月____日。

法定代表人或者授權(quán)代表：

乙方：____銀行____分行_____支行（蓋章）。

法定代表人或者授權(quán)代表：________。

_____年___月____日。

丙方：_______證券（股份）有限公司（蓋章）。

法定代表人或者授權(quán)代表：________。

_____年___月___日。