土地托管考察交流心得體會 土地托管工作總結(9篇)

我們得到了一些心得體會以后，應該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣能夠給人努力向前的動力。那么心得體會怎么寫才恰當呢？下面是小編幫大家整理的心得體會范文大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

描寫土地托管考察交流心得體會一

一、征收項目名稱：地鐵3號線一期工程

二、征收范圍：

非住宅：長江路1、2、5、7、8、10、12、16、21-1、27、32、36、40號;長江北路1、18、20號;長江南路4、11、12、15、27號;旺莊路92號;龍山路5號;黃山路6號;新錫路2號;新梅路51號;新區(qū)開發(fā)區(qū)64號-a地塊;長江國際花園(長江北路與新光路交叉口西南);希門凱電子()有限公司(高新開發(fā)區(qū)65-a地塊)、順旺現代包裝材料有限公司(珠江路73號f地塊);市西宅實業(yè)公司(長江南路、新梅路交叉口西北側);金科嘉潤房地產開發(fā)有限公司(永樂路以南、江海路與太湖大道交叉口西北側);江溪街道辦事處(長江北路西側、規(guī)劃永樂東路北側);新區(qū)土地儲備中心(金城路和長江路交叉口);xx市經濟適用住房發(fā)展中心(新區(qū)太湖花園二期);xx市多友房地產開發(fā)有限公司(長江北路東側);xx市恒泰投資有限公司(長江北路西側、金城路北側);保利致遠房地產開發(fā)有限公司(宏源路以東、冷瀆港以南、長江北路以北);東城房地產開發(fā)有限公司(長江北路西側、廣南路北側a、b地塊);東城房地產開發(fā)有限公司(敘豐里小區(qū)東側、宏源路南側、長江北路西側、敘康路北側a);xx市龍騰商業(yè)投資發(fā)展有限公司(長江北路以東、宏源路以北)。

(上述門牌號如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準)。

該項目共計征收41戶(均為非住宅)，約58928.9平方米。

三、征收部門：xx市人民政府房屋征收辦公室。

四、征收實施單位：xx市新區(qū)江溪街道辦事處、xx市新區(qū)旺莊街道辦事處。

五、征收簽約期限：自本決定公告之日起，到20xx年3月31日止。

六、征收補償方案：見附件。

七、征收范圍圖：見公示現場公示欄。

八、公示地點：江溪街道拆遷辦公室(敘豐家園102-30)、旺莊街道拆遷辦公室(春潮花園二期352-1)。

各被征收人對本征收決定不服，可自本決定公告之日起60日內，向江蘇省人民政府申請行政復議;或自本決定公告之日起6個月內，向人民法院提起行政訴訟。

附件：

描寫土地托管考察交流心得體會二

甲方(原承包方)：________________ 住址：________________

乙方(受讓方)：________________ 住址：________________

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。

一、土地承包經營權流轉面積和方式甲方將享有承包經營權的座落在 ____ ( )級____ 畝土地(東至 ____ ，西至 ____ ，南至 ____ ，北至 ____ )，以 ____ 方式從 ____ 年____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月____ 日止，流轉給乙方用于 ____ 。

二、雙方權利及義務

(一)甲方的權利和義務：

1、按照本合同規(guī)定收取土地流轉費;

2、監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途;

3、該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。

(二)乙方的權利和義務：

1、依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;

2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;

3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

4、流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

5、流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商繼簽合同。

三、流轉價款及支付方式

(一)土地流轉價格為每年每畝 公斤稻谷(以實物或按當時市場價折成現金兌付)。

(二)支付方式：________________ 。

(三)經營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1、經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

2、訂立本合同所依據的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經營能力，使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

五、違約責任

(一)合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。

(二)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

(三)乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 ____ %的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2、荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;

3、不按時限交付土地流轉費的。

違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包管理部門裁定。

六、爭議的解決

(一)流轉合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協商解決。

(二)雙方當事人協商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調解。

(三)無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

(四)當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內向當地人民法院提起訴訟。

(五)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當地人民法院起訴。

七、其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

(二)土地采取轉讓的方式流轉，必須經發(fā)包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣(市、區(qū))人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

(三)土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。

(四)本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中(附后)完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。

(五)本合同自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份。

甲方：________________ (簽字蓋章)

乙方：________________ (簽字蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

鑒證機關：________________ (簽字蓋章)

鑒 證 人： ________________ (簽字蓋章)

鑒證日期： 年 月 日

描寫土地托管考察交流心得體會三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據有關法律規(guī)定，雙方本著平等自愿、有償、誠實、信用的原則，經雙方友好協商，雙方自愿簽訂如下農田承包合同：

一、甲方自愿將位于 ，承包給乙方種植水果或其他農作物，具體面積以土地實際面積為準。

二、甲方的山地承包給乙方后，山地的使用權歸乙方所有，山地的規(guī)劃投資和經營由乙方負責，收益歸乙方所有。在履行本合同的基礎上，乙方可以轉租或與第三人聯營合作，但形成的債權與甲方無關。如遇山地被國家征用，山地被征用的收益歸甲方所有，山地上附著物的收益歸乙方所有。

三、若國家有政策對山地進行平整開墾項目時，乙方須配合甲方進行項目改造。

四、承包期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年

五、承包金為 元/畝，一年付一次租金。

六、責任和義務

1、因家庭發(fā)生糾紛的甲方必須無條件負責解決。

2、承包期內，甲方不得作出有損乙方利益的各種行為。

3、在乙方承包期間，甲方不得以任何理由干擾、阻礙乙方正常生產經營秩序，因此造成的損失，全部由甲方承擔。

4、乙方需按期提前支付租金，逾期未支付，違約金按租金的0.1%/天計算。

七、有下列情形之一的皆構成合同解除的依據：

1、乙方在包的山地被國家征收占用的。

2、因不可抗力(指地震、臺風、水災)及其他不可預見因素造成合同無法履行的。

3、雙方約定解除的。

4、一方違約另一方有權解除合同。違約方必須承擔因違約給對方造成的全部經濟損失。

八、承包期內如因甲乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效履行至合同期滿為止。合同期屆滿后，如甲方繼續(xù)將山地對外承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。

九、在同等條件下，乙方優(yōu)先安排甲方為乙方務工。

十、本合同經雙方簽字后生效，同時具有法律效力，未盡事宜由雙方

協商解決，如解決不下的，通過當地人民法院裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表(簽字)：

年 月 日

乙方代表(簽字)：

年 月 日

描寫土地托管考察交流心得體會四

土地居間合同

*公司

地址：

居間方：x房地產經紀有限公司

地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標的物

居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條：居間方義務

1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2、居間方協助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條：委托方義務

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條：居間服務費

1、居間服務費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。

2、居間服務費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條：誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2、如果委托方以相關企業(yè)或在重慶當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3、本合同的有效期（委托期）為180天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。

4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條：合同成立及修改

本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責任

違約責任按《民法典》有關條款執(zhí)行。

本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方：?居間方：x房地產經紀有限公司

法人代表或委托代理人?法人代表或委托代理人

簽字或蓋章：?簽字或蓋章：

日期：?日期：

描寫土地托管考察交流心得體會五

甲方(委托人):

身份證號碼:

通訊地址:

聯系電話:

乙方(受托方):

身份證號碼:

通訊地址:

聯系電話:

依據相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下:

1.房屋情況

1.1甲方委托的房屋位于: (以下簡稱“房產”)，甲方為該房產的所有人，己取得該房產房屋產權證(編號: _),該房產建筑面積_ 平方米。

1.2 本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

1.3該房產的公用或協議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協議附件一中加以列明。

2.委托權限

甲方投予乙方管理權限為:全權委托，具體權限如下:

(a)該房產出租/轉租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協議事宜);

(b)代為保管該房產鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù);

(c)代委托方查驗清理退租房屋;

(d)代收房屋租金、押金及其他相關費用;

(e)管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據為準;

(f)有關房屋室內設施的保管及居室保潔措施。

3.托管期限

3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為____年_月__日 起至____年___月 日止，共計___個月。

3.2托管期滿，乙方應如期返還該房屋。如甲方需繼續(xù)委托乙方管理該房屋，則應于托管期屆滿前___個月，向乙方提出續(xù)托管要求，經乙方同意后，雙方應重新簽訂房屋托管協議。

3、協議期間，甲方給予乙方___天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時間、交接時間等(此時間由乙方自由支配)。該時間內，甲方免收乙方房屋租金且承擔房屋相關費用。

4.租金與服務費

4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥ (人民幣_元整)，其中乙方的管理服務費為租金的__%，由乙方從租金中自行扣除。

4.2甲乙雙方約定，租金支付方式為每___個月為一期，按期支付。乙方應于每期末7日前通過 (現金、 支票或銀行轉賬)方式向甲方支付扣除服務費后的租金。如逾期支付，每逾期 日，則乙方另需按日租金的5%支付違約金。

4.3乙方如通過銀行轉賬方式支付租金，則甲方收款賬號信息如下:戶 名: _; 賬號: 銀行: 。

4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:(a)補償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他項目方面的違約;(b)補償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關的人員、寵物等造成的修理費用(包括但不限于地攤上的污潰，柜臺損壞，石膏板修補，油漆、窗簾和管道統(tǒng));(c)在房屋托管終止時清理房屋，(d)補償用于恢復、更換、或回收甲方為租客提供的任何財產(例如冰箱、灶具、車庫門遙控裝置、鑰匙等)的費用。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。托管關系終止時，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分當日無息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當于保證金百分之5的違約金于乙方。

5.房屋托管

5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內家具、電器、配套設施等均可以正常使用，且房間衛(wèi)生清潔已做好，可以保證拎包即住。

5.2在房屋托管期限內，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前3個月書面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時或永久安置到此社區(qū)的其他房屋或其他類似社區(qū)的房屋或酒店，乙方和/或租客無權獲得任何房屋騰空的補償。

5.3甲方應確保所委托管理的房屋享有出租的權利，如在托管期內，該房屋發(fā)生所有權全部(出售)或部分的轉移或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人或其他影響乙方權益的第三者，繼續(xù)遵守本協議所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。

5.5未經取得甲方的事先書面同意，乙方不得對房屋進行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控攝像機、永久性儲物架和地板。如果乙方需要安裝鎖，應在安裝時向甲方提供任何此類鎖或設備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進行任何此類升級、更改或改進，乙方承認并同意甲方的要求和規(guī)定，并在托管期滿后騰空房屋時撤銷一切對房屋的改建，并將房屋恢復至修改前的狀態(tài)。

6.房屋租賃

6.1 甲方同意乙方可以對該房屋進行租貨，在房屋托管期內乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應與承租方訂立書面的租貨協議。

6.2因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內全權授權乙方予以追償。

7.房屋返還

7.1 除甲方同意乙方繼續(xù)托管外，乙方應在本協議屆滿之后____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的___倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)，否則，甲方有權根據本協議第4.6條視情況扣除乙方保證金。

8.損失和維修

8.1接收。該房屋交付時存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租貨的，乙方有權不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現上述問題，甲方應當自接到乙方通知之日起3日內修復，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方提供的家具電器設備設施損壞的，租期內由乙方負責維護和更換，費用由甲方承擔。

8.2損失。乙方應確保甲方免受以下維修帶來的費用或損失:(a)由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞，(b)社區(qū)的任何部分，由于乙方和/或租客及關聯方的任何作為或不作為(統(tǒng)稱“居民損害")，包括但不限于由于在下雨或暴風雨期間窗戶打開而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來源，不報告有臭蟲或其他蟲害、霉菌或霉變，未使用時不能關閉燃氣或電器或電燈，以及及時處理房屋垃圾或租客在社區(qū)任何部分產生的垃圾。

8.3 第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對乙方的租貨造成影響(如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲水)，甲方應該承擔相應責任，同.時甲方有義務第一時間和第三方交涉及處理，以避免損失進一步擴大。

9.解除協議條件

9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內，有下列情形之一的，本協議終止，雙方互不承擔責任:

(a)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(b)該房屋因社會公共利益被依法征用的:

(c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

9.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協議。違反協議的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(a)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后7日內仍未交付的;

(b)甲方交付的該房屋不符合本協議的約定，致使不能實現租貨目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(c)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的:

(d)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。

10.違約責任

10.1房屋托管期間，非本協議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協議，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付相當于3個月租金標準的違約金，若乙方還有其他損失的，甲方也應該予以賠償。

10.2房屋托管期間，非本協議規(guī)定的情況，乙方中途擅自停止管理，解除本協議的，乙方應向甲方支付相當于3個月租金標準的違約金。

11.爭議解決

甲、乙雙方在履行本協議過程中若發(fā)生爭議，應協商解決:若協商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進行訴訟。

12.其他條款

12.1本協議自雙方簽字當日生效。

12.2本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本協議補充條款為本協議不可分割的一部分，本協議及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.3租貨期間內，若乙方需要為實際居住人員辦理居住證或者暫住證的，甲方有義務予以配合。

12.4本協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協議一式貳份，其中委托方(甲方)執(zhí)壹份，受托方(乙方)執(zhí)壹份。

甲方(產權人及共有人簽字): 乙方(簽章):

代理人: 代理人:

簽訂日期: 簽訂日期:

描寫土地托管考察交流心得體會六

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權出租事宜，訂立合同。

一、出租土地基本情況及用途

甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村?組?地?長、?寬?畝?（以實際丈量為準）的土地承包經營權，出租給乙方種植，用于設施農業(yè)鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚。

二、出租期限

出租期限為?年，即自?年?月?日起至?年?月?日止。

三、租金支付時間與方式

租金為每畝每年人民幣?元；在國家調整糧食價格時，以調整的比例及土地市場價調整，采取現金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地租金；有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經營權。

2、甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設施農業(yè)的鋼架大棚建設，制止乙方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為，甲方有權要求在規(guī)定時限內由乙方賠償由此造成的損失，

3、甲方應為乙方提供良好的生產環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護乙方合法收益權。

4、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動。

5、甲方應及時兌現本地發(fā)展設施農業(yè)方面優(yōu)惠政策。

五、乙方的權利和義務

1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農業(yè)生產，并有權享受甲方出臺的關于發(fā)展設施農業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產養(yǎng)殖。

2、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動。

3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的土地補償權利。

4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

5、依照合同約定按時足額支付土地租金。

6、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權。

7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權。

8、乙方無需向原承包戶承擔任何支付租金的義務，原承包戶直接和甲方結算租金等相關費用，原承包戶和當地農戶與乙方無任何經濟和物質上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承擔。

六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理。

七、合同的變更和解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更和解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的；

2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、乙方喪失經營能力使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經營權。

1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設標準鋼架大棚或溫室大棚的。

2、荒蕪土地的，破壞水利等基礎設施的。

3、每年在規(guī)定時間內不按時限交納土地租金的。

4、不守法經營損壞國家、集體和他人利益的。

5、在租期內違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。

八、違約責任

1、如需變更或解除合同，需雙方協商達成一致方可變更或解除合同。

2、甲方干預乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應支付費用的1%承擔違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%承擔違約金。

5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

6、乙方在承包期內，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼，乙方應向甲方支付違約金。

九、爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包_____機構申請_____，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。

3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機構各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

5、在生產經營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔。

6、為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農業(yè)_____。

7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：

乙方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯系電話：

描寫土地托管考察交流心得體會七

委托方： (以下簡稱甲方)

受委托方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對鋪位委托經營事宜就以下條款達成一致：

一、鋪位的狀況

1-1甲方委托給乙方經營的鋪位系坐落在 縣 路 號 座 層 (以下簡稱該鋪位)的商業(yè)用房，該鋪位總建筑面積為 平方米。

1-2 以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時乙方向甲方返還該鋪位的驗收依據：

(一)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

(二)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及委托經營管理期滿后附屬設 施的歸屬。

二、鋪位的用途及經營資格保證

2-1 乙方委托經營管理該鋪位用于經營 ;乙方向甲方承諾，對所委托經營管理鋪位的實際經營使用范圍與乙方的經營范圍相符。

2-2乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、生產經營許可證、組織機構代碼證、商標注冊權證及專項許可證。如系授權經銷代理商，還需提供經銷代理相關授權文件。證件年檢時須及時更換，如因乙方提供的生產或經營證照不實引起的一切后果由乙方承擔。

三、 委托經營管理期限

本合同鋪位委托經營管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日止免委托經營管理費。

四、費用的支付

4-1 委托經營管理費收取方式：

第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經營管理費為 元/月，年委托經營管理費為 元，大寫 。

第二年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經營管理費為 元/月，年委托經營管理費為 元，大寫 。

第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經營管理費為 元/月，年委托經營管理費為 元，大寫 。

4-2 按照先付款后經營使用的原則，委托經營管理費按 計算，按 收付，在簽定本合同時乙方將首期委托經營管理費一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經營期屆滿前15日將下一季度委托經營管理費以現金或轉帳方式一次性交付到甲方。后續(xù)交納委托經營管理費日期以此類推。

4-3 物業(yè)管理費按建筑面積核算 元/㎡/月，乙方須在每年的 月 日前支付當年的物業(yè)管理費(第一年的物業(yè)管理費在合同簽訂之日收取)。

4-4 裝修建設費按20xx元/年支付，乙方須在每年 月 日前一次性支付給甲方(第一年裝修建設費在簽訂合同當天支付)。

4-5為保證合同的履行，乙方應向甲方交納委托經營管理保證金人民幣 元 (￥____________________)。合同終止，如乙方無違反合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個工作日內甲方將保證金無息退還給乙方。

五、鋪位的交付與返還

5-1 甲乙雙方簽定本合同后按甲方規(guī)定時間進場裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。

5-2 除甲方同意外，乙方應在本合同期屆滿后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應按 元人民幣/日向甲方支付該鋪位經營管理費。

5-3 鋪位返還前，乙方應在不影響其他經營戶經營的規(guī)定時間自行拆卸并搬走其在該鋪位內的所有設施、物品及增添的附著物(不含隔墻、公共設施等)，將經營商鋪恢復原狀經甲方驗收合格后返還甲方。

六、鋪位的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響鋪位主體結構的前提下，須對其經營場地進行必要裝修，乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，經甲方書面同意后方可實施。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

6-2 委托經營管理期間，乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

七、雙方權利、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定按時向乙方收取委托經營管理費、物業(yè)管理服務費用(包括：公共區(qū)域提供清潔、保安、垃圾清運、房屋管理所需的費用，乙方鋪位門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔)、水費、電費、能耗費、保證金等各項費用。

7-2 甲方有權利制訂大田時代廣場的各項經營管理制度及管理規(guī)范，要求乙方遵照執(zhí)行。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該鋪位。

7-3 乙方應按本合同的約定按時支付委托經營管理費、物業(yè)管理服務費用、保證金、水、電、能耗費等費用，中央空調使用費按實際產生數額按面積分攤，另行安裝的按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

7-4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經營戶經營的規(guī)定的統(tǒng)一時間內進行。對于因在委托經營管理鋪位內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失。所有店門在營業(yè)時間內都不得關閉，以保證消防、通風、采光、營業(yè)的需要。乙方應按甲方規(guī)定統(tǒng)一時間營業(yè)，不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經營，不得在商城內煮飯、炒菜、賭博等。

7-5 委托經營期滿前，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)訂合同的權利，乙方應提前三個月向甲方提出書面申請，否則視為乙方放棄優(yōu)先權并不續(xù)約，合同期滿本合同即終止。

八、合同的變更與解除

8-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

8-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除，乙方已交費用包括委托經營管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應賠償甲方及消費者的損失，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認按合同委托經營管理費總額的貳倍支付：

(一)乙方逾期不支付委托經營管理費，經甲方書面通知超過半個月仍未繳的;

(二)乙方開業(yè)后又無正當理由并經甲方書面同意閑置達壹個月的;

(三)乙方將鋪位擅自轉讓、專供他人使用;

(四)乙方喪失生產、經營的主體資格或喪失其代理、經銷等經營資格;

(五)乙方擅自撤店離場或因違法行為被依法查封的。

8-3 甲、乙雙方同意在委托經營期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不 承擔責任：

(一)鋪位占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該鋪位毀損、滅失的;

九、違約責任

9-1 甲方逾期交付鋪位的，每逾期一天應按月委托經營管理費用的1%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付一個月的委托經營管理費。

9-2 乙方遲延交付委托經營管理費、物業(yè)管理費、保證金、能耗費等費用的，每逾期一天還應按未付委托經營管理費的1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的甲方有權提前解除合同，乙方應按照合同期內委托經營管理費總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結清全部費用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔。

9-3 委托經營管理期內,甲方因業(yè)態(tài)調整等原因需收回所委托的經營的鋪位,甲方提前一個月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經營管理費和委托經營保證金，同時甲方支付叁個月的委托經營管理費給乙方作為違約補償。乙方不得以任何理由拒絕。

9-4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承擔違約責任及乙方任何經濟損失。

十、其他

10-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。

10-2 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方 均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

10-3 本合同期滿自行失效。本合同一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力，經雙方簽字并蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

描寫土地托管考察交流心得體會八

出讓方： (以下簡稱甲方) 地址：

身份證號：

受讓方： (以下簡稱乙方) 地址：

身份證號：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。

一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。

二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準。

三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于20xx年1月22日之前付60萬元，余款于20xx年4月22日前付清。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方)，但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進行仲裁。

七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

描寫土地托管考察交流心得體會九

縣人民政府:

龍游創(chuàng)發(fā)實業(yè)有限公司是一家生產服裝及拉鏈制造、銷售的有限責任公司，注冊資金1000萬元。生產的拉鏈主要用于世界各大服裝企業(yè)、箱包企業(yè)。目前該企業(yè)年產200萬件成衣及6000萬米拉鏈生產線項目已于20xx年與浙江龍游工業(yè)園區(qū)管委會簽約，項目總投資5500萬元，規(guī)劃用地面積30畝，地塊位于浙江華飛輕紡有限公司北側a72工業(yè)地塊，于20xx年11月18日在龍游縣招投標中心以600萬元競得該地塊的國有建設用地使用權，并在20xx年1月5日辦理了浙規(guī)證0850120號建設用地規(guī)劃許可證。

浙江華飛輕紡有限公司是專業(yè)生產棉紡、色紡的紡紗企業(yè)，旗下擁有五大公司、兩家控股企業(yè)，員工逾萬人，產品覆蓋國內所有紡織品市場。企業(yè)采用成套全自動清梳聯設備，實行封閉式梳棉，自動化程度高，設備世界一流，公司生產線全部采用自動絡筒機，設備整體水平遵循歐洲標準，在同行業(yè)中處于優(yōu)勢競爭地位。

應華飛公司多次申請及要求，鑒于浙江華飛輕紡有限公司整體形象及生產性項目、生活設施建設和企業(yè)整體發(fā)展需要，經與二家企業(yè)協商形成如下意見:

1、由工業(yè)園區(qū)原價收回龍游創(chuàng)發(fā)實業(yè)有限公司土地;

2、園區(qū)依等面積置換原則，另行安排土地給龍游創(chuàng)發(fā)實業(yè)有限公司，擬安排在工業(yè)園區(qū)二期地塊，新安排土地按招拍掛程序依法取得，涉及土地款由縣財政轉移支付。

3、a72地塊園區(qū)收回后重新按招拍掛程序出讓給華飛公司，地價擬按原來出讓給華飛公司的地價即8萬元/畝執(zhí)行。

當否，請示復。

浙江龍游工業(yè)園區(qū)管理委員會

二〇xx年四月二十三日