最新房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫(精選10篇)

通過寫心得體會可以加深對某個學(xué)科、某項工作或某個經(jīng)驗的理解和把握。寫心得體會時，要注意細(xì)節(jié)的描寫和感情的抒發(fā)，讓讀者能夠產(chǎn)生共鳴和思考。以下是小編為大家整理的一些精選心得體會，供大家參考和借鑒。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇一

年輕的時候，我對于房地產(chǎn)這個詞并沒有太多的了解和關(guān)注。在過去的一年里，我開始關(guān)注房地產(chǎn)市場，并嘗試了解其中的規(guī)律和趨勢。通過這段時間的觀察和學(xué)習(xí)，我總結(jié)出了一些關(guān)于房地產(chǎn)的心得體會。

首先，我認(rèn)識到房地產(chǎn)市場是一個波動性很大的市場。在過去的一年里，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一系列的起伏。有時候房價一漲再漲，讓人覺得資產(chǎn)價值不斷增長；有時候房價一跌再跌，讓人擔(dān)心房產(chǎn)價值會受到嚴(yán)重?fù)p失。這種波動性使得投資者需要時刻關(guān)注市場動態(tài)，并做出相應(yīng)的調(diào)整。

其次，我認(rèn)識到房地產(chǎn)市場是與經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切相關(guān)的。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)有著密不可分的聯(lián)系。當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于高速增長期，人們購房的能力也會大幅提升，房價往往會出現(xiàn)大幅上漲；而經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)滯緩或衰退時，人們購房的需求也會減少，房價也會下跌。因此，了解經(jīng)濟(jì)運行狀況對于預(yù)測房地產(chǎn)市場走勢至關(guān)重要。

第三，我認(rèn)識到購房是一個需要考慮多重因素的決策。除了考慮房價的走勢外，還需要考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況、購房目的、所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?。在購房時，不僅要研究市場，還要了解自己的需求，盡量選擇適合自己的房子。

第四，我認(rèn)識到不動產(chǎn)是一種較為穩(wěn)定和安全的投資方式。雖然房地產(chǎn)市場有著波動性，但長期來看，房地產(chǎn)作為一種不可再生的資源，其價值還是會隨著時間的推移而增長的。尤其是在一線城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，房產(chǎn)的增值潛力更為巨大。因此，房地產(chǎn)除了滿足自己的居住需求，還可以作為一種投資手段，增加個人財富的積累。

最后，我認(rèn)識到房地產(chǎn)市場對于社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。房地產(chǎn)業(yè)作為一種重要的支柱產(chǎn)業(yè)，既提供了大量的就業(yè)機會，也為城市的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。通過購買房產(chǎn)，人們不僅可以滿足居住需求，還可以增加投資收益，進(jìn)一步推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的穩(wěn)定。

通過這段時間的觀察和學(xué)習(xí)，我對房地產(chǎn)市場有了更為深入的了解。房地產(chǎn)市場是一個波動性較大的市場，與經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切相關(guān)。購房需要考慮多重因素，但房地產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，具有較為穩(wěn)定和安全的價值增長潛力。房地產(chǎn)市場對于社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。在未來，我將繼續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場的動態(tài)，并將其作為重要的投資方向之一。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇二

一種果汁飲料，媒介曝光率不高，沒有在央視做廣告，沒有全國范圍的大規(guī)模促銷活動，上市僅一年，其全國市場占有率已超過10%，僅次于匯源，排名第二(據(jù)4月份cctv《經(jīng)濟(jì)半小時》“果汁飲料市場大戰(zhàn)”節(jié)目公布數(shù)據(jù))。

它就是可口可樂公司去年推出的果汁飲料--酷兒。酷兒的成功，主要在于其獨特高效的整合營銷傳播策略。

酷兒誕生在可口可樂家族里，可口可樂系統(tǒng)在產(chǎn)品品質(zhì)、貨物流通、配送、價格管控等方面卓越的市場執(zhí)行能力為其成功提供了基本保障。但是，這些還不足以使酷兒與競爭品牌之間形成巨大的競爭優(yōu)勢。同樣，在市場競爭如此激烈的今天，想靠產(chǎn)品品質(zhì)、價格、通路等政策形成競爭優(yōu)勢，也越來越難。

確立怎樣獨特高效的傳播策略，迅速將酷兒品牌傳播出去?怎樣在傳播中，增加酷兒品牌的知名度和美譽度?我們曾經(jīng)參與酷兒上市整合營銷傳播的整個過程，下面就將自己的感受和經(jīng)驗敘述如下。

酷兒傳播三原則。

一個高溝通技巧的人，必然是見什么人說什么話、言之有物和用事實說話。因此，在開始傳播行為之前，我們要研究對誰說、說什、如何說。用營銷學(xué)的語言講，就是目標(biāo)人群、品牌核心價值以及廣告表現(xiàn);用傳播學(xué)的語言講，就是受眾、信息和媒介。我們可以將酷兒溝通的成功總結(jié)為遵循三個原則火力集中原則、觀點明確原則、講故事原則。

在中國市場，即便是可口可樂(中國)這樣實力雄厚的企業(yè)，也曾經(jīng)歷過天與地礦物質(zhì)水、陽光冰紅茶、嵐風(fēng)綠茶等一系列產(chǎn)品的失敗。從技術(shù)上講，新產(chǎn)品上市，我們可以通過科學(xué)的市場調(diào)查、消費者行為分析、行業(yè)競爭狀況分析、市場容量測算等等手段來衡量欲進(jìn)入市場的潛力。但是，任何一種技術(shù)，都需要人去分析、去做出判斷，也就是說制定新產(chǎn)品策略，除了技術(shù)手段，還需要一點直覺、一點經(jīng)驗。就像娃哈哈老總宗慶后所說，感覺有了，一切都好辦。這里所說的感覺，就是指對市場的一種直覺和敏感。

對于可口可樂來說，這一次酷兒的定位，并不是對中國市場經(jīng)過了多少科學(xué)的策略研究，以及詳盡的市場調(diào)查、消費者行為分析等，而只是照搬了日本的成功經(jīng)驗。也就是說，可口可樂憑著對中國市場的直覺和經(jīng)驗，完成了酷兒果汁飲料的定位和上市工作。

酷兒的成功反過來印證了兒童果汁飲料這一精確定位的高明：避免與市場領(lǐng)導(dǎo)品牌展開正面較量，尋找細(xì)分市場機會，獨辟蹊徑，所有的溝通行為，無論是渠道策略、價格策略，還是廣告表現(xiàn)、媒介策略，都瞄準(zhǔn)了同一個目標(biāo)對象，火力集中，避免浪費，而且噪音校實踐證明，兒童對父母購買行為的影響力比我們想象的大。

2.觀點明確原則--說什么。

有了對誰說的目標(biāo)人群定位，酷兒品牌的核心價值就被順理成章的確定為樂趣、口感、營養(yǎng)。對于飲料、煙草、酒類、服裝、化妝品、甚至房地產(chǎn)，產(chǎn)品的usp已不是產(chǎn)品本身的功能、利益，而是文化和性格，是人為賦予的概念。雖然酷兒的口感更酸更甜，充分迎合小朋友的口味偏好，并且添加了維生素c和鈣，為母親增加一點理性的支持理由，但這兩點都不宜展開來細(xì)說。唯有樂趣，是個性，是無窮的表現(xiàn)空間，是溝通對象想要的東西。

樂趣是一種感覺，一種體會，不是理性的說教和空洞的口號，因此，我們需要一種物化的載體，能夠用真實可見的信息傳遞樂趣的感覺。藍(lán)色大腦袋卡-通人物酷兒，營造出了童話般的溝通氛圍，單單一個形象的出現(xiàn)就足以令我們回到純真的童話世界。我們所有想要傳播的關(guān)于樂趣的觀點，都可以通過酷兒實現(xiàn)，它是代言人，是主角。

3.講故事原則--如何說。

任何精彩的溝通總是通過故事或者舉例子，借題發(fā)揮，潤物細(xì)無聲。講故事方式更適合于兒童產(chǎn)品，因為具體的人、場景、情節(jié)、事情，會被我們記住和復(fù)述，會引起我們會心一笑，而空洞無物的畫面、過程、口號，會被遺忘。

廣告創(chuàng)意就是編故事，差別只在講故事的水平?？醿壕幑适拢v故事，樂趣被融入故事，變成隱藏在故事背后的靈魂，而不再是空洞的形容詞。以下酷兒簡歷被稱為圣經(jīng)，定下了所有傳播活動的基調(diào)。

市場調(diào)研：準(zhǔn)確把握消費者需求。

一、通過對消費者u&a深入的調(diào)查結(jié)果分析，發(fā)現(xiàn)消費者最關(guān)心的產(chǎn)品利益點在于有營養(yǎng)及含有維他命c;對口味及品質(zhì)的建議在于更貼近原味、天然;而良好形象的建立則有助于消費者優(yōu)先選擇購買。他們希望有一種天然、有營養(yǎng)、口感好、適合年輕人飲用的果汁飲料。

二、在每日c推出前，我們多次對產(chǎn)品概念，口味測試、購買意愿、包裝命名、代言人評選等方面進(jìn)行深入地調(diào)查與了解。通過科學(xué)化、全方位地與消費者交流，不斷對產(chǎn)品進(jìn)行改良，最終推出的新產(chǎn)品口味平均喜好度達(dá)到了72%，購買意愿超過了80%。更多地為消費者著想，讓我們推出的新產(chǎn)品更能滿足消費者的需求。

定位：消費者自己的果汁。

經(jīng)過認(rèn)真分析，我們最終將15—24歲的青少年設(shè)定為主要目標(biāo)。他們追求便捷時尚的生活情趣;喜歡嘗試新鮮。有趣味的事物。為迎合目標(biāo)消費群的心理需求，公司推出了鮮橙、葡萄、蘋果三種主流口味的果汁，并賦予產(chǎn)品一個極富內(nèi)涵的名稱：每日c補充你每曰流失的維他命c，讓你每天健康有活力。并順應(yīng)國際潮流，在國內(nèi)率先采用長瓶套標(biāo)包裝，塑造品牌時尚。高檔的形象;以高含量的維他命c及果汁含量(20%以上)來訴求其獨特的產(chǎn)品利益點——自然健康每一天。以健康靚麗的明星梁詠琪為代言人，傳遞時尚、健康、充滿活力的品牌內(nèi)涵，讓目標(biāo)消費群認(rèn)識到這就是屬于自己的果汁飲料。

通路：高效快速地鋪貨。

營銷資源是有限的，好鋼要用在刀刃上，我們會集中資源去爭取更多的有效顧客。

一、配合新產(chǎn)品上市，我們策劃了各類符合具體市場特點的互動式推廣活動。把宣傳、促銷與消費者試飲結(jié)合起來，與目標(biāo)消費群形成面對面的溝通。選擇學(xué)校、商常roadshow現(xiàn)嘗網(wǎng)吧等目標(biāo)消費人流較多的地點，安排訓(xùn)練有素、形象健康的促銷員身著標(biāo)準(zhǔn)的每曰c服裝進(jìn)行面對面產(chǎn)品推介及試飲、促銷活動。試飲新產(chǎn)品，讓消費者能親口體驗每曰c獨特的口感和風(fēng)味，吸引了大量的消費者嘗試購買。通過派發(fā)dm，使每曰c活動的信息得以擴散，迅速提高品牌認(rèn)知度和接納度。利用贈品促銷并配置導(dǎo)購向消費者推薦新產(chǎn)品，以增加消費者的初次購買率，從而引導(dǎo)新產(chǎn)品的消費。

二、在大中專院校舉辦“每曰c——fdc健康舞大賽”，傳達(dá)品牌個性，提升品牌形象。與學(xué)校的社團(tuán)聯(lián)合，針對意見領(lǐng)袖先說服，吸引學(xué)生族群的廣泛參與并形成口碑效應(yīng)。當(dāng)大量學(xué)生沉湎在充滿青春活力的fdc旋律中時，每曰c就迅速成為校園流行的時尚產(chǎn)品。結(jié)合校園促銷推廣及活動引爆校園流行話題，初步建立起部分忠實的學(xué)生消費群?！懊咳誧——fdc健康舞大賽”在引起學(xué)生關(guān)注的同時。還可以選拔優(yōu)秀的隊伍配合后期的roadshow活動。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇三

x年已經(jīng)過去，在過去的一年里，國家進(jìn)一步采取了歇制房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控措施，導(dǎo)致國內(nèi)各地房地產(chǎn)銷售額不同程度的下降。臺山市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)雖然無泡沫，但也不可避免的受到上述全國性大環(huán)境的沖擊，普遍出現(xiàn)銷售不旺的困難局面。但是，我們公司全體員工在這種嚴(yán)峻形勢下，能夠緊密的團(tuán)結(jié)在公司領(lǐng)導(dǎo)層的周圍，在董事會正確領(lǐng)導(dǎo)下，各部門、各單位各級員工的積極努力，發(fā)揚敢于拼搏的精神，客服各種困難，仍然取得了可喜可賀的成績。因此，我代表公司董事會，向全體員工、各級主管干部表示衷心的感謝!

在過去的一年里，x豪苑以極高的消化速度和消化率順利占領(lǐng)臺山市場。上半年，三期工程全部順利完成竣工驗收。目前除尚余小部分高層住宅單位外，其余全部銷售完畢，銷售率達(dá)到98%，別墅和商鋪單位已全部售空。去年，公司全年銷售金額達(dá)到一億五千二百多萬元，回籠資金一億六千多萬元。

6月份，四期項目“錦江”1#、2#、3#、5#、6#、7#樓同時啟動，到年底，部分在建樓盤將近完成主體框架工程，其中7#、8#樓已順利于x年元旦開盤，然后1#、3#也將于x年春節(jié)前開盤。

元旦錦江的開盤銷售場面異常火熱，銷售率節(jié)節(jié)攀升，實現(xiàn)了x年的開門紅，在臺山市房地產(chǎn)市場再次引起轟動效應(yīng)。

在公司銷售全面飄紅的同時，我們在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，在打造優(yōu)秀商住小區(qū)方面也取得不俗的成績。去年12月份，我們x豪苑榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評選的“x—x年度中國房地產(chǎn)最佳宜居樓盤”稱號。公司林國東、仲崇智等主要領(lǐng)導(dǎo)也分別獲得了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟等單位聯(lián)合頒發(fā)的“x年度中國房地產(chǎn)年度最佳經(jīng)理人獎”和“x年度中國房地產(chǎn)最佳操盤手”稱號。

五期項目方面，地下室部分和地上裙樓部分已經(jīng)完成，1#樓主體工程也接近收尾階段，項目全年未出現(xiàn)重大質(zhì)量及安全事故。酒店的籌備工作也在密鑼緊鼓的進(jìn)行中。在招商工作中，成功引進(jìn)了華潤萬家這樣的大型商家，華潤萬家的.進(jìn)入，將成為臺山地區(qū)的第二家大型綜合超市，也將會大大的提升了x豪苑社區(qū)檔次和綜合競爭實力，為公司的社區(qū)品牌增添了更豐富的色彩。

物業(yè)管理方面，物業(yè)公司在廣大員工的辛勤付出中，以飽滿的熱情和團(tuán)結(jié)務(wù)實、敬業(yè)求進(jìn)的精神，緊跟公司發(fā)展的節(jié)拍，不斷吸收和借鑒物業(yè)管理行業(yè)精華和成功經(jīng)驗，專業(yè)服務(wù)水平和內(nèi)部管理水平得到逐步提高。公司在提高全體員工的專業(yè)素質(zhì)上和內(nèi)部管理水平上做了不少努力，持續(xù)進(jìn)行各種的員工培訓(xùn)，通過學(xué)習(xí)，全體員工的服務(wù)意識與服務(wù)技巧有了較大的提高，專業(yè)素質(zhì)得到加強?，F(xiàn)在，物業(yè)公司各班組已初步形成依章辦事，遵守公司規(guī)章紀(jì)律和客戶服務(wù)程序的良好風(fēng)氣，各項工作基本實現(xiàn)有章可循，有據(jù)可依，有記錄可查。

工程管理方面，通過工程部全體的努力，不斷提高工程質(zhì)量，確保確保工程進(jìn)度，各專項責(zé)任人全面負(fù)責(zé)自己區(qū)域內(nèi)的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和施工安全工作，保質(zhì)保量完成公司下達(dá)的任務(wù)。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇四

首段：引言和觀點表達(dá)（約200字）。

在年房地產(chǎn)市場中以購房者的身份經(jīng)歷了一番波折后，我對于當(dāng)前買房的經(jīng)驗有了一些心得和體會。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和政策調(diào)整，購房者需要在決策中關(guān)注的因素也在不斷變化。在年房地產(chǎn)市場中，我深刻體會到了購房者需謹(jǐn)慎選擇、跟進(jìn)政策變化，同時也意識到了房子購買不能僅僅以投資為目的，更應(yīng)該關(guān)注自己的實際需求。

第二段：購房者需謹(jǐn)慎選擇（約300字）。

在年房地產(chǎn)市場，房屋的選擇變得更為復(fù)雜。購房者應(yīng)該具備比較房源的能力，全面了解所選房屋的優(yōu)缺點，包括地理位置、樓齡、產(chǎn)權(quán)情況等。我曾經(jīng)在購房的過程中犯過"過于追求低價"的錯誤，結(jié)果陷入了一次無法推進(jìn)的交易中。從這個經(jīng)歷中我認(rèn)識到，購房者需要全面評估房屋的各項因素，避免因為只看中低價而忽視其他重要的信息。此外，在購房過程中要多聽取專業(yè)人士的意見，比如房地產(chǎn)中介、律師等，他們的意見和建議對于購房決策具有相當(dāng)?shù)膮⒖純r值。

第三段：跟進(jìn)政策變化（約300字）。

年房地產(chǎn)市場涉及到政策層面的調(diào)整頗多。購房者需要對于政策進(jìn)行持續(xù)的關(guān)注和學(xué)習(xí)，以了解政策變化對于自己購房決策的影響。在年房地產(chǎn)市場中，政府采取了一系列措施來調(diào)控房地產(chǎn)市場，比如限購政策、限售政策等。我在一次準(zhǔn)備購買房屋時，并未提前了解到政策限制，導(dǎo)致我在購買后無法自由轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。從這個經(jīng)驗中，我認(rèn)識到在購房前一定要仔細(xì)研究政策，并根據(jù)政策變化調(diào)整購房策略，避免后續(xù)的麻煩。

第四段：關(guān)注實際需求（約200字）。

在年房地產(chǎn)市場中，人們購房的目的不僅僅是為了投資，更多的是為了滿足實際需求。購房者在決策時，要深入思考自己購房的目的和需求，是否滿足自己的居住和發(fā)展需求。我之前購房時，曾經(jīng)只考慮了潛在的升值空間，忽略了房屋本身的質(zhì)量和適宜度，導(dǎo)致后續(xù)居住不便。因此，購房者應(yīng)該在購買前充分考慮自己的需求，確定自己需要的房屋類型、大小、配置等，避免財物空投錯了位置，帶來后悔和不便。

第五段：總結(jié)和展望（約200字）。

年房地產(chǎn)市場給購房者帶來了許多體驗和教訓(xùn)，也讓我對于購房有了更深刻的認(rèn)識。經(jīng)過這次購房的經(jīng)歷，我意識到僅僅以投資為目的的購房并不可取，購房者應(yīng)該在選擇房屋時更加全面、周密地考慮各方面因素，包括價格、地理位置、房屋質(zhì)量等。同時，購房者還需要緊跟政策變化，以更好地掌握購房的機會和風(fēng)險。未來的房地產(chǎn)市場也將繼續(xù)變化和發(fā)展，我期待通過不斷學(xué)習(xí)和調(diào)整，提高自己在購房決策上的能力和水平。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇五

政治選舉也在引入眾籌，最著名的眾籌案例，可以追溯到的奧巴馬總統(tǒng)選舉。奧巴馬所屬的民主黨，向來不受財大氣粗的大企業(yè)喜歡，籌款能力弱于共和黨。

但由于20開始以facebook為首的社交媒體崛起，大批草根用戶可以在社交媒體上表達(dá)對奧巴馬的支持并參與競選籌款活動，眾多小企業(yè)主甚至個人的支持，達(dá)到了積沙成塔的效果，使得奧巴馬的籌款能力迅速提升。年競選，奧巴馬團(tuán)隊籌集到7.45億美元，籌款金額甚至超過麥凱恩1倍，成功入主白宮。

當(dāng)時，支持奧巴馬的人有320萬人之眾，據(jù)估計這些資金超過85%來自互聯(lián)網(wǎng)，其中絕大部分是不足100美元的小額捐款。而這些捐幾十美元的人和捐幾千美元的人的投票權(quán)是一樣的。他在籌款集會上一般不接受現(xiàn)金，選民只需留下email地址，他每周都會給選民發(fā)送有吸引力的競選內(nèi)容，與選民互動。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇六

代表企業(yè)：中大電商產(chǎn)業(yè)園+草根板金融。

眾籌目的：一次性獲取巨量客戶認(rèn)籌。

點評：該種模型適合收集大量認(rèn)籌客戶。

1、活動概述。

中大電商產(chǎn)業(yè)園攜手草根板金融打造園區(qū)眾籌項目“8000元籌折扣租房及買房獎suv汽車機會”眾籌金額超過千萬。

2、活動規(guī)則。

(1)用戶支付8000元，獲得專屬折扣的電商產(chǎn)業(yè)園租房資格，最高獲得10個點的租房折扣優(yōu)惠。并買房有機會獲得suv汽車獎勵機會。

(2)每年獲得山東中大電商產(chǎn)業(yè)園年終利潤分紅。

(3)定期接收山東中大電商產(chǎn)業(yè)園運營報告。

(4)享受山東電商產(chǎn)業(yè)園房屋出售、溢價、租賃等收益。

3、利益分配模式。

(1)參與用戶。

成本：支付8000元;。

(2)中大電商產(chǎn)業(yè)園。

成本：房源10個點的租賃優(yōu)惠成本;部分買房客戶suv汽車獎勵成本。

收益：進(jìn)入了地產(chǎn)交易核心環(huán)節(jié)，讓購房者與開發(fā)商的交易更加緊密，探索更加深入的業(yè)務(wù)，為開發(fā)新的盈利模式打下基礎(chǔ)。

二、抽獎型。

11元抽獎1.1折房不中獎則退款。

代表企業(yè)：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)+京東金融。

眾籌目的：通過低門檻獲取大量用戶參與，充分提高曝光度和用戶粘度。

點評：該種模型適合跨區(qū)域集團(tuán)開發(fā)商在全國范圍內(nèi)迅速提升品牌影響力。

1、活動概述。

11月11日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拿出了全國9大城市11套房源(含北京)，與京東金融跨界合作，舉辦“11元籌1.1折房”的活動。當(dāng)天眾籌人數(shù)179024人，眾籌金額12208262元，超1200萬元的金額也刷新了京東金融旗下的眾籌歷史數(shù)據(jù)。

2、活動規(guī)則。

(1)“小金庫”或“白條”用戶只需登陸京東眾籌頁面，支付11元就可參與1.1折購房的抽取資格。

(2)其他京東用戶則需支付1111元，參與1.1折購房的抽取資格。

(3)抽取資格結(jié)果在活動結(jié)束后30日內(nèi)公布，用戶所支付的11元或1111元金額將退回原卡。

3、利益分配模式。

(1)參與用戶。

成本：支付11元，不中則退款;。

收益：獲取11套1.1折房源的抽獎資格;。

(2)京東金融。

成本：直接成本零支出。

收益：推廣了“小金庫”和“白條”產(chǎn)品，激活大量用戶注冊和使用;獲得18萬人的用戶粘度;媒體曝光，在短時間內(nèi)獲得極高關(guān)注度和人氣。

(3)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

成本：11套房源1.1折，共讓利600多萬元;。

收益：獲得18萬意向客戶信息;項目曝光度;。

三、彩票型。

每人11元湊首付，中獎?wù)叩檬赘?，不中獎?wù)叩觅徫锶?/p>

代表企業(yè)：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)+京東金融。

眾籌目的：篩選高意向客戶，進(jìn)一步提高項目曝光度。

點評：該種模型適合全國化布局的開發(fā)商為各城市的項目收集意向客戶的信息。

1、活動概述。

11月18日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)攜手京東金融打造房產(chǎn)眾籌第二波項目第一檔“11元籌首付”，覆蓋北京、上海、杭州等全國9大城市，最高一套可幫客戶節(jié)省47.7萬，活動吸引2萬人次參與。

2、活動規(guī)則。

(1)用戶支持11元，將獲得籌一套房三成首付款(舉例20萬)的抽取資格，當(dāng)眾籌資金達(dá)到項目預(yù)設(shè)成功金額后，停止眾籌。

(2)將從所有支持用戶中抽出一名幸運參與者，獲得大家為他籌集的首付款20萬。

(3)其他沒抽中用戶不退還11元，將獲得京東商城全品類滿200元減20元的回報。

3、利益分配模式。

(1)參與用戶。

成本：支付11元;。

收益：中獎?wù)叩梅靠钍赘?不中獎?wù)叩镁〇|20元商品抵用券;。

(2)京東金融。

成本：2萬人x20元商品抵用券成本;。

收益：2萬人x11元=22萬元的收入;20元抵用券促進(jìn)京東商城的商品消費。

(3)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

成本：9大城市付出180萬(以首付款20萬為例)的成本;。

收益：9套房源7折銷售;吸引客戶參與度，提高項目曝光度。

四、競拍型。

參與者獲競拍溢價分成。

代表企業(yè)：蘇南萬科+搜房;昆百大+寶善街。

眾籌目的：通過一定折扣獲得高曝光度。

點評：該種模型適合開發(fā)商瞬間打開新項目、新產(chǎn)品、新業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)營銷推廣。

1、活動概述。

9月22日，萬科聯(lián)手搜房推出首個房產(chǎn)眾籌，拿出6折房源進(jìn)行眾籌資金招募及房屋競拍，最終溢價部分即為投資收益分配給眾籌投資人?；顒映?00人次叫價，最終以77.5萬的競拍價落槌。

2、活動規(guī)則。

(1)用戶投資1000元即可參加活動。

(2)萬科拿出6折房源(54萬)進(jìn)行眾籌資金招募及房屋競拍，籌足起拍金額54萬，若未籌足，退款1000元。

(3)根據(jù)最終最高競拍價，最終溢價部分(77.5萬—54萬)即為投資收益，連同本金1000元分配給眾籌投資人。

3、利益分配模式。

(1)參與用戶。

成本：支付1000元獲競拍價格，眾籌結(jié)束收回;。

收益：1000元獲競拍溢價分成。

(2)搜房。

成本：直接成本零支出。

收益：攜手巨頭萬科，能夠快速提升金融工具的關(guān)注度;旗下天下貸平臺，能將大額不動產(chǎn)投資轉(zhuǎn)變?yōu)榈统杀镜烷T檻，高靈活度的互聯(lián)網(wǎng)金融投資。

(3)蘇南萬科。

成本：優(yōu)惠一套房源40%折合36萬的成本。

收益：曝光率，120家主流媒體的報道，1500萬的搜索關(guān)注，萬科眾籌的“全國叫好”毋庸質(zhì)疑;來電，眾籌前后的日均400來電逾20通，增幅高達(dá)428%;到訪，案場來訪量較平日激增三倍以上;新房幫的咨詢?nèi)藬?shù)增長73%;8折房源的銷售。

五、融資型。

開發(fā)商運用折扣期房獲得大量開發(fā)運營資金。

代表企業(yè)：廣州萬科+平安好房+平安不動產(chǎn)。

眾籌目的：直接獲取大量資金，降低資金借貸成本。

1、活動概述。

11月17日，廣州萬科聯(lián)手平安不動產(chǎn)平安好房眾籌項目上線，一次性眾籌216套房源，挑戰(zhàn)國內(nèi)單次房源最多眾籌紀(jì)錄，持有期10個月。

2、活動規(guī)則。

(1)每套房產(chǎn)認(rèn)籌最低金額5萬元起，最高不超過13.5萬元。

(2)最低眾籌金額為1500萬元，一旦達(dá)到最低眾籌金額，所有的眾籌參與者都將能享受到比目前周邊市場價低了近13%的優(yōu)惠購房價。

(3)該眾籌項目的持有期為10個月，到期后眾籌參與者若決定置業(yè)，將根據(jù)其認(rèn)購眾籌資金的額度與時間排列，依次享有優(yōu)先選房權(quán)。

(4)若不置業(yè)，放棄眾籌買房優(yōu)惠權(quán)，本金和收益也會一次性退還到參與者帳戶。

3、利益分配模式。

(1)參與者。

成本：支出5—13.5萬，獲得低折扣資格;。

收益：我自主，均享4800/㎡優(yōu)惠購房權(quán);我炒房，三年預(yù)計綜合收益或超51%;。

(2)平安好房+平安不動產(chǎn)。

成本：參與者投資收益的支付。

收益：利用“我炒房，三年預(yù)計綜合收益或超51%”的噱頭宣傳其投資平臺的優(yōu)勢，從而吸引更多的客戶注冊成為會員;大量的用戶注冊和高收益能夠激活平安好房平臺上的其他產(chǎn)品;一次地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)推廣的創(chuàng)新嘗試。

(3)廣州萬科。

成本：一套房源優(yōu)惠13%的成本。

收益：為10個月后216套預(yù)售房融入大量資金，省下向銀行借貸的金融成本;互聯(lián)網(wǎng)金融背景下一種新的融資手段拓展;為廣州萬科很大程度上提早蓄客，為明年的去化做好鋪墊。

總結(jié)：

白銀時代，房企的兩大痛點：資金與客戶。房產(chǎn)眾籌也一直圍繞著這2點不斷創(chuàng)新。開發(fā)商可根據(jù)自身的實際情況，選擇合適的眾籌模型，方能為項目銷售甚至是集團(tuán)發(fā)展插上騰飛的翅膀。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇七

無數(shù)國內(nèi)外成功眾籌案例說明，社交平臺推廣活動對眾籌項目的成功起著如虎添翼的作用。找對了社交圈推廣途徑，幾乎不費吹灰之力就能把人們的目光吸引過來，然而有時，盡管項目描述做得非常詳盡，也在各大社交網(wǎng)絡(luò)一個不漏地日日刷新，卻依然無人青睞。巧妙銜接項目本身特性與社交圈受眾群的需求是股權(quán)眾籌系統(tǒng)玩轉(zhuǎn)社交平臺的關(guān)鍵，通過對以下國外眾籌案例的分析，我們不難看出，玩轉(zhuǎn)社交平臺需要時刻把握眾籌在社交平臺上的主線特點。

凡是利用社交網(wǎng)絡(luò)推廣的眾籌系統(tǒng)，其籌款速度都會有起伏。因為真正抱有期待的強烈支持者在得知消息的第一時間就會按下鼠標(biāo)下單支持，所以正常情況下項目一經(jīng)推出必然會進(jìn)入快速上升期，如果頭3天沒有出現(xiàn)直線上升的支持率，就必須及時調(diào)整項目描述，再次定位推廣平臺。

當(dāng)支持者的高溫退去后，項目會進(jìn)入一個平穩(wěn)期，不會接到太多訂單。此時需要靠運氣，看能否在社交網(wǎng)絡(luò)上遇到陌生支持者，同時也會有些之前猶豫不決的支持者陸續(xù)下單。

在項目即將到達(dá)截止日期時，最需要推廣者利用自己的社交資源，進(jìn)行最后的沖擊，甚至不惜一切代價發(fā)動線下朋友到線上支持，通過朋友的朋友增加支持者，擴大線上社交網(wǎng)，實現(xiàn)支持率最大化，向目標(biāo)發(fā)起沖擊。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇八

美國房地產(chǎn)投資眾籌平臺realtymogul運營一年，其會員通過該平臺投資的房地產(chǎn)項目總價值已超過1億美元。

realtymogul的目標(biāo)是讓房地產(chǎn)投資變得更容易：注冊會員通過平臺瀏覽潛在投資交易市場的相關(guān)信息，以確定投資哪個房地產(chǎn)項目，當(dāng)該項目資金完全到位后，資金會被打入指定賬戶，投資者自此開始將會經(jīng)常收到有關(guān)投資項目進(jìn)展情況的最新消息，并且獲得投資收益的現(xiàn)金分紅，比如租金。realtymogul表示，該平臺上67%的投資都是由重復(fù)投資者完成，55%的投資者同時投資了多個項目。零售房產(chǎn)項目占到總投資額的35%，住宅項目以22%的占比緊隨其后。

房地產(chǎn)也能眾籌!——我會告訴你這是另一個發(fā)財之路嗎?

去年以前，edmedley從未投資過商業(yè)地產(chǎn)項目。而如今，他已經(jīng)是一家商場、一個停車場和一棟公寓大樓的聯(lián)合擁有者。

medley進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，靠的是眾籌。medley的本職工作，是一位工程師和地質(zhì)學(xué)家如今他已經(jīng)投資了15個地產(chǎn)項目，這些項目的最低投資額為5000美元。medley表示：“用較小的金額來投資多個房地產(chǎn)項目，這樣的項目對我來說十分具有吸引力。”

很顯然，這樣想的遠(yuǎn)不止medley一個人。如今許多地產(chǎn)項目的眾籌融資網(wǎng)站紛紛進(jìn)入到了我們的視野中。美國地產(chǎn)投資人協(xié)會主席scottwhaley表示：“人們對這種項目的興趣非常大。無論是對于希望獲得資本的創(chuàng)業(yè)者來說，還是對于希望進(jìn)行投資的普通人來說，這種項目都非常具有吸引力?！?/p>

專項投資眾籌這種新的獲取資本的方式，已經(jīng)席卷了多個產(chǎn)業(yè)，它讓那些急需資金的企業(yè)能夠更加輕松的獲得資本。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，眾籌除了能夠幫助企業(yè)獲得資金之外，還能讓普通人也參與進(jìn)來。

這個網(wǎng)站認(rèn)識到地產(chǎn)眾籌的。他在這個網(wǎng)站上投資了位于加州的beverlyhills中的一家酒店。作為回報，當(dāng)這家酒店開始獲得營收之后，medley會獲得回報，回報金額將是他所投資金額的8%-9%。截止到目前為止，他已經(jīng)獲得了數(shù)千美元的回報。而如果日后這家酒店決定出售這棟大樓，medley也會獲得分成。

medley和他的夫人都已經(jīng)年過60，并且已經(jīng)開始準(zhǔn)備退休。因此投資房地產(chǎn)的回報對于他們來說非常具有吸引力。他表示，自己完全清楚投資具有風(fēng)險，但是他對此并不是太擔(dān)心。他表示：“我們用來投資的錢只占我們?nèi)控敭a(chǎn)的一小部分?！?/p>

realtymogul,的創(chuàng)始人兼ceojillienehelman表示，雖然各類投資的回報都不僅相同，但是他們一直在努力將投資人的收益維持在14-15%之間。如今，大多數(shù)地產(chǎn)眾籌項目都會要求投資人的年收入在2萬美元以上，或者，凈資產(chǎn)在100萬美元以上的人也可以進(jìn)行投資。但是據(jù)悉美國證券交易委員會正在研究制定相關(guān)政策，降低投資人的門檻。不同的眾籌網(wǎng)站需要的眾籌金額也有所不同。例如來自華盛頓的fundrisellc，允許投資人最低投資100美元。今年26歲的micahlubens已經(jīng)投資了兩處位于華盛頓的地產(chǎn)項目，他的總投資僅僅為700美元。他表示：“我已經(jīng)在華盛頓生活了7年，這種眾籌項目讓我能夠投資我所居住的城市?！碑?dāng)然也有一些要求較高的地產(chǎn)眾籌網(wǎng)站，例如來自紐約的prodigynetwork。該公司已經(jīng)從4200個投資人那里獲得了2億美元的資金，來投資建設(shè)美國最高的摩天大樓。另外，他們還籌集了3000萬美元，在紐約曼哈頓建設(shè)高檔酒店?，F(xiàn)在他們正在嘗試籌集5500萬美元，試圖在紐約建設(shè)另一家豪華酒店。

做好功課專家警示，地產(chǎn)眾籌融資是一個相對教新的概念，投資人應(yīng)該在投資之前做好自己的功課。

咨詢機構(gòu)crowdfundcapitaladvisor的聯(lián)合創(chuàng)始人sherwoodneiss表示：“地產(chǎn)眾籌，從其本質(zhì)來說，是一項高風(fēng)險投資?！彼扑]投資人從小額投資開始嘗試，并且多和其他投資人進(jìn)行交流。他表示：“你應(yīng)該問問其他投資人，他們是否有過投資成功的經(jīng)歷，以及是否有過失敗的經(jīng)歷。不能因為看到了投資項目就認(rèn)為這是一個不錯的投資季候，然后盲目參與?！眕rodigyceorodrigonio也表示，投資人應(yīng)該確定他們所投資的資金，是由第三方機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的。并且，在投資項目獲得全部目標(biāo)金額之前，投資人應(yīng)該時刻注意資金的安全和動向。除此之外，投資人還應(yīng)該了解眾籌項目的人員構(gòu)成，他表示：“如果我自己是一個酒店的老板，我的妻子是經(jīng)理，我的表哥負(fù)責(zé)建設(shè)，然后來吸引眾籌融資。那么這樣的項目就十分可疑?！绷硗?，投資人還應(yīng)該確保自己擁有和籌資方同等的權(quán)利，他表示：“如果我還不能獲得收益，那么籌資方也應(yīng)該和我一樣，不能獲得收益。換句話說，一旦他們獲得了收益，那么他們就應(yīng)該為我提供收益?！?/p>

科技公司dilogrllc的ceogarysprier認(rèn)為，剛剛起步的投資人應(yīng)該專注于一種投資類型。他表示：“投資人應(yīng)該仔細(xì)研究各種投資類型，然后找到最適合自己的投資類型?！弊詈螅b于許多地產(chǎn)項目都是曠日持久，投資人還應(yīng)該了解該項目的退出戰(zhàn)略。sprier表示：“當(dāng)你急著用錢的時候，就應(yīng)該退出投資。而且即使投資項目到了最后的階段，你仍然有可能什么也得不到?！?/p>

在美國，房地產(chǎn)眾籌或許已經(jīng)成為眾籌市場上增長最快的類別。而在中國，由于相關(guān)法律法規(guī)尚不完善，推進(jìn)中的國內(nèi)首例眾籌買房項目正在面臨著一系列爭議...爭議中國首例“眾籌買房”國內(nèi)首例眾籌買房項目正在推進(jìn)。在國內(nèi)眾籌相關(guān)的法律法規(guī)尚不完善的情況下，這一新鮮事物在吸引了諸多眼球的同時，也面臨著一系列的爭議：這種做法究竟能否叫做眾籌?其和傳統(tǒng)的集資建房有何區(qū)別?其項目推進(jìn)是否存在法律障礙?這是互聯(lián)網(wǎng)金融的創(chuàng)新嘗試，還是地方政府為了招商引資而制造的噱頭?從今年3月4日尹立志在微信朋友圈發(fā)起“眾籌買房”項目到現(xiàn)在，報名的人數(shù)已經(jīng)超過200人，通過尹立志審核的人數(shù)已經(jīng)超過100人。

尹立志制作了一張表格，上面記錄了這一百多個人的基本信息，不僅包括年齡、職位，還記錄了興趣愛好。他們的共同點是：都是北京金融界和it界的中高層，具備創(chuàng)新意識和冒險精神。尹立志是中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會執(zhí)行秘書長，這是他第一次試水“眾籌買房”這個概念，其運作的這個名為“眾籌家園”的項目位于河北省滄州市政府正在推廣的中捷高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)(以下簡稱“中捷高新區(qū)”)。尹立志告訴法治周末記者，這是國內(nèi)首例眾籌買房項目。如字面所言，眾籌(crowdfunding)指的是在互聯(lián)網(wǎng)上面向大眾籌集資金，以幫助籌款人完成某個有特定意義的項目。這個概念由美國互聯(lián)網(wǎng)雜志《連線》率先提出，這些年催生了一批受到投資人和公眾追捧的眾籌網(wǎng)站，涉及領(lǐng)域多在文化創(chuàng)意行業(yè)。

“此次眾籌買房項目截止日是4月21日，擬募集200人，籌備建立眾籌家園小區(qū)。小區(qū)的初步設(shè)計方案是房價在3500元/平方米以內(nèi)，戶型包括88平方米、93平方米、110平方米三種，70年產(chǎn)權(quán)，可以辦理銀行貸款，每人限購一套?！币⒅靖嬖V法治周末記者。對于此次眾籌買房，尹立志稱“此次眾籌的房價，比市場水平便宜約30%。無論是投資還是自住，都很合適?！币⒅窘榻B，微信平臺是這次眾籌買房的主要渠道，具體過程是申請人先遞交申請表，通過審核后，交納100元訂金即可進(jìn)入購房微信群，項目的設(shè)計、戶型、價格等，全部通過群成員商議決定。

談及發(fā)起眾籌買房項目的初衷時，尹立志告訴法治周末記者，他和他的團(tuán)隊近期一直在研究眾籌模式，后來發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，比如小米做手機，它自己不生產(chǎn)手機，因為手機整合生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈它做不了，它就是做設(shè)計做用戶體驗，最后就找富士康給它做代工，然后把這個東西賣掉?！斑M(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們也是按照這個思路，眾籌最本質(zhì)是籌人，是一群人為共同的愛好去努力解決問題。”

“這些參與者，都是我的朋友，或者朋友的朋友，沒有通過引薦的陌生人，我是不會同。

士?！币⒅菊f，他們很多人相互都沒有見過面，只是在線上交流，頻率是每天群里有200條以上的信息。戶型多大、設(shè)計怎么做、失敗了怎么辦……無所不談的微信群，每天滴滴答答得很歡樂。尹立志表示，現(xiàn)在參與眾籌買房項目的一百多位成員成立了六個部門，分別負(fù)責(zé)設(shè)計、財務(wù)、戰(zhàn)略規(guī)劃等工作。如果遇到眾口難調(diào)的問題，只要充分討論，就很容易達(dá)成一致意見，“因為是熟人圈，大家都比較理解”。是集資建房還是眾籌買房按照尹立志的說法，現(xiàn)在眾籌家園已經(jīng)做得有模有樣了，已經(jīng)商定了戶型，確定了土地和景觀設(shè)計，九源國際建筑設(shè)計院院長江曼承諾解決小區(qū)設(shè)計，甚至已經(jīng)理順了法律條款等實際問題。

事實上，集合眾人的資金建房子的做法并不新鮮，曾被摁滅在行動中的集資建房就是前身。從于凌罡到趙智強，他們曾在北京進(jìn)行過多次集資建房的嘗試，但最終都以失敗告終拿地難、成本控制難以及個人間利益的協(xié)調(diào)難，被視為集資建房難以成功的三大原因。

北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波告訴法治周末記者，個人集資建房更準(zhǔn)確地應(yīng)該叫合作建房，在其實際實施過程中有難邁的法律門檻，若不委托開發(fā)商，自己拿地、開發(fā)、建設(shè)都存在很大困難，涉及資質(zhì)問題;委托開發(fā)商拿地建設(shè)，又有非法集資或變相商品房買賣的嫌疑，因為集資者先支付給開發(fā)商的這筆錢，如果理解為預(yù)付房款，房子沒進(jìn)入施工階段就達(dá)不到預(yù)售條件，則涉嫌違反預(yù)售規(guī)定，如果把這筆錢理解為是集資者把錢借給開發(fā)商建房，那就涉嫌非法集資了。

也許你審核也過不了，因為你不符合我們對鄰居的要求。我們想建的是一個互聯(lián)網(wǎng)金融社區(qū)，因此所有的成員都是互聯(lián)網(wǎng)或者是金融企業(yè)的中高管，這些人都是非常有想法、有實力的人。在入住之前，鄰居都已經(jīng)選好了?！倍Y建房存在的法律或者政策門檻，在尹立志看來也完全不是問題，他向法治周末記者稱“自己從未有過這些方面的困惑和糾結(jié)”。

在尹立志的“眾籌買房”項目計劃中有幾套方案。第一套方案是，開發(fā)區(qū)政府為擬入駐園區(qū)的創(chuàng)業(yè)人才提供“人才房”，房屋是已經(jīng)建造好的，尹立志通過眾籌的方式組織人們購買;第二套方案是尹立志先成立一個有限合伙公司，公司主要投資房地產(chǎn)，以房地產(chǎn)投資基金的形式運作，委托有資質(zhì)的開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)建造。

如果按第一種方案操作，從法律形式上看，我只是組織了一次團(tuán)購;如果按第二種方案操作，我籌集錢也不是面向社會公眾的，不涉及非法集資的問題?！币⒅菊f。

據(jù)尹立志介紹，中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會和河北中捷高新區(qū)已形成合作關(guān)系，拿地不是難題?！凹Y建房沒有地、沒有擔(dān)保等問題在我這里都不存在?！币⒅疽押透咝聟^(qū)政府簽訂合同，前者作為高新區(qū)的合作方負(fù)責(zé)把中關(guān)村人才吸引到中捷高新區(qū)，高新區(qū)政府則同意為其批地、建房、辦理相關(guān)證件提供便利。

法治周末記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)一位負(fù)責(zé)人核實此事，截至發(fā)稿前并未得到回復(fù)。

但據(jù)滄州市委機關(guān)報《滄州日報》3月25日報道，中捷高新區(qū)3月21日在北京舉辦了中國眾籌務(wù)實論壇暨中關(guān)村辦事處揭牌儀式，旨在響應(yīng)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，不斷引入高科技精英人才。中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)人還向中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會副會長易基剛頒發(fā)聘書，聘任其為中捷高新區(qū)特別顧問。

中捷高新區(qū)的官方網(wǎng)站上也登載了有關(guān)眾籌務(wù)實論壇的新聞，同時還提及該論壇上舉行了“眾籌家園項目務(wù)實推進(jìn)探討交流會”。是真正的眾籌還是招商引資的噱頭。眾籌買房項目參與者之一曹雪告訴法治周末記者，項目發(fā)起前她從未到過中捷高新區(qū)，對這塊土地的了解也僅限于官方網(wǎng)站的資料，其他一些參與者的情況類似。因此，3月30日，中捷高新區(qū)和中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會組織了一批有意向參與眾籌建房的買主前往中捷高新區(qū)實地考察?！暗?，這不是純粹意義上的眾籌，更像是一個團(tuán)購?！辈苎┏钟忻绹~約州律師執(zhí)照，曾經(jīng)在華爾街工作過，一直在研究眾籌的發(fā)展。在她看來，真正的眾籌是一群陌生人基于一個共同的興趣點，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行沒有欺詐性、沒有虛假宣傳的集資活動。

事實上，這是滄州推廣中捷高新區(qū)而推出的一個項目。去年年初，中捷高新區(qū)的官員找到了尹立志，希望他幫忙引薦一些中關(guān)村人才前去創(chuàng)業(yè)。招商引資，是各地政府都在鉆研的工作，然而位于京津冀經(jīng)濟(jì)圈邊緣地帶的滄州，和河北固安一樣強調(diào)距離顯然沒有優(yōu)勢。

通過低價的住宅用地吸引人才前來創(chuàng)業(yè)成了最大的賣點?！氨娀I買房只是探路，我們的目標(biāo)是通過眾籌模式的嘗試和完善，最終成批地吸引北京中關(guān)村高科技成長型企業(yè)項目在中捷高新區(qū)落地?！敝薪莞咝聟^(qū)管委會主任呂振華曾說，“買房不一定會創(chuàng)業(yè)，但是我們認(rèn)為安居了才能樂業(yè)，就算他們不在這里創(chuàng)業(yè)，由一批高素質(zhì)人才在這里也不錯，居住者的整體素質(zhì)都會提高。”

為吸引高新技術(shù)人才，提供優(yōu)惠住房政策并非先例。“但眾籌這種模式很新鮮，能夠吸引中關(guān)村高學(xué)歷、愿意接受新事物的年輕創(chuàng)業(yè)者們的目光?！敝嘘P(guān)村股權(quán)投資協(xié)會副會長易基剛表示。

“在美國jobs法案(jumpstartourbusinessstartupsact，即美國于4月頒布的《初創(chuàng)期企業(yè)推動法案》)里，眾籌被稱作在線融資，是要通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的，而不是一群人在線下已經(jīng)把項目商量好了，然后拿到線上去籌錢。在國內(nèi)看到的大部分在線的互聯(lián)網(wǎng)募資方式，都是熟人經(jīng)濟(jì)，我們沒有審查投資人是否合格的制度，我們需要有朋友推薦，否則會出現(xiàn)各種非法集資的風(fēng)險?！辈苎┱f?！拔也⒉辉谝獬蔀橐粋€噱頭中的棋子，因為也許能通過這些嘗試摸索出適合中國發(fā)展的眾籌模式的規(guī)則?！辈苎┭a充道。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇九

第一段：引言（200字）。

作為經(jīng)濟(jì)的重要支柱，房地產(chǎn)市場對于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的推動作用。每年的房地產(chǎn)市場都伴隨著各種政策調(diào)整、市場波動和投資機會。而年終則是一個總結(jié)過去、展望未來的重要時刻。在過去一年的房地產(chǎn)市場中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗和體會，希望通過這篇文章與大家分享。

第二段：市場波動與策略調(diào)整（250字）。

過去一年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一系列的波動和調(diào)整。政府出臺了一系列樓市調(diào)控政策，其中包括限購、限貸、限售等措施。這些政策的實施使得房地產(chǎn)市場進(jìn)一步趨于穩(wěn)定，遏制住了市場過快上漲的勢頭。然而，這些政策也對購房人群造成了一定的壓力。在這種背景下，我認(rèn)識到在購房過程中，應(yīng)該密切關(guān)注政策的變化并相應(yīng)調(diào)整策略。同時，了解市場信息、分析熱點區(qū)域和項目成為了投資者的必備技能。

第三段：投資機會與風(fēng)險管理（300字）。

雖然調(diào)控政策對于市場的穩(wěn)定十分重要，但也給投資者帶來了新的機會。根據(jù)各個城市不同的政策導(dǎo)向和發(fā)展需求，不同的投資點逐漸浮現(xiàn)出來。比如，在一二線城市的限購政策下，我開始將目光放到了三四線的房地產(chǎn)市場，尋找那些潛力較大的城市項目，并在相關(guān)政策支持下進(jìn)行買入。此外，對于在一線城市購房困難的年輕人來說，租房的需求也越來越強烈，因此，投資一些租房市場的項目也是一個不錯的選擇。同時，風(fēng)險管理也是投資者需要重視的方面。要根據(jù)自身的風(fēng)險承受能力和投資目標(biāo)，合理分配資金，掌握購買時機和出售時機，有效應(yīng)對市場的不確定性。

第四段：購房經(jīng)歷與個人成長（250字）。

作為一個購房者，購房經(jīng)歷不僅是一段單純的交易，更是一個人成長的歷程。在買房的過程中，我經(jīng)歷了很多面對困難和挑戰(zhàn)的時刻。首先是面臨購房資金壓力，需要合理規(guī)劃家庭財務(wù)并尋找貸款渠道。然后是面對廣闊的房源選擇，要權(quán)衡利弊并找出最符合自身需求的房屋。最后是面對購房交易的流程和法律手續(xù)，需要耐心和細(xì)心地處理每一個細(xì)節(jié)。這些經(jīng)歷使我更加成熟和理性，更懂得權(quán)衡利弊，做出正確的決策。

第五段：未來展望與建議（200字）。

對于房地產(chǎn)市場的未來，我充滿著信心。中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)為房地產(chǎn)市場提供了廣闊的發(fā)展空間。未來，隨著政府加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，市場將更加規(guī)范化和穩(wěn)定化。對于投資者來說，應(yīng)該保持冷靜、理性的投資態(tài)度，把握政策導(dǎo)向和市場趨勢，選擇合適的投資機會。對于購房者來說，則需要更加關(guān)注個人實際需求和經(jīng)濟(jì)條件，理性選擇合適的房屋。只有在政府、市場和個人之間形成良好的互動關(guān)系，房地產(chǎn)市場才能穩(wěn)定、健康地發(fā)展。

總結(jié)：通過這篇文章，我分享了在過去一年房地產(chǎn)市場中的一些心得和體會。購房者需要密切關(guān)注政策的變化，及時調(diào)整策略；投資者需要抓住機會，合理分配資金；對于個人來說，購房經(jīng)歷也是一個成長的過程。未來，我對房地產(chǎn)市場充滿信心，并提出了關(guān)于投資和購房的一些建議。希望讀者通過我的分享，對自己的購房和投資決策有所幫助。

房地產(chǎn)成功心得體會怎么寫篇十

20xx年4月5日至6日，第一次我很榮幸的參加了重慶市郵政公司組織的軍訓(xùn)體驗式培訓(xùn)。通過本次活動，我不僅鍛煉了自己，考驗自己不肯放棄的精神及團(tuán)隊精神，還從各個活動項目中受益匪淺，感想良多。

在這次拓展活動中，每個項目都是團(tuán)隊項目，不是單憑一個人的智力、體力和能力就能很好的完成。它的最大特點就是群策群力，一個人的成功不能代表整個團(tuán)隊得成功，只有各個團(tuán)隊中的每個隊員相互團(tuán)結(jié)，相互幫助，相互信任，才能共同完成團(tuán)隊的目標(biāo)。在本次拓展的過程中，每個隊的隊員之間最關(guān)心的都是如何組織、協(xié)調(diào)及配合好，而不是只要自己做好了就可以了，隊員對團(tuán)隊的關(guān)注已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其自身！團(tuán)隊合作的精神更是發(fā)揮得淋漓盡致。

特別是在最后一個項目是集體翻越“畢業(yè)墻”，要求一個集體翻越一堵高5米且垂直的墻，不能運用任何工具，所有的人都要爬上畢業(yè)墻，才能最后畢業(yè)。全隊159個人團(tuán)結(jié)一心，互相幫助，目標(biāo)一致，勇于奉獻(xiàn)自己。我被團(tuán)隊體現(xiàn)出來的集體榮譽感和精誠合作的精神所感動。當(dāng)我看到大家搭起人梯做好支撐，讓隊友們踩著自己的身體翻越障礙時，當(dāng)我聽到項目完成后我們發(fā)自內(nèi)心的歡呼時，我為能身處這樣的團(tuán)隊而驕傲，一種強烈的集體歸屬感深深影響著我。換一個角度考慮，一項工作任務(wù)的完成，如果沒有眾人的支持配合，鼎力相助，也許自己根本無法完成。鮮花和掌聲的背后是集體智慧的結(jié)晶，是眾人的臂膀和齊心協(xié)力完成任務(wù)的決心。團(tuán)隊精神，不僅是我們工作中必須發(fā)揚和應(yīng)用的精神，也是一個單位發(fā)展壯大的根本。

這次拓展訓(xùn)練給我留下的'印象極深，得到的知識與心得體會也非常豐富，總結(jié)起來，有以下幾點：

1、分層管理、明確領(lǐng)導(dǎo)極其重要。每個人的崗位職責(zé)確定之后，各司其職，有利于明確責(zé)任，發(fā)揮個體的主觀能動性，使其既知道自己應(yīng)該做什么，又思考怎樣做好。

2、做事要先做計劃，再開展行動。這就是“磨刀不誤砍柴工”的道理。

3、在工作中，各單位之間需要溝通和信息的共享，需要相互配合和協(xié)調(diào)，形成力量的整合才能完成共同的任務(wù)。

4、知識和技能還只是有形的資本，意志和精神則是無形的力量。拓展訓(xùn)練就是開發(fā)出那些一直潛伏在你身上，而你自己卻從未真正了解的力量。

這次拓展活動使我深深的體會到團(tuán)隊協(xié)作在任務(wù)執(zhí)行過程中的重要性，同時也學(xué)會了如何突破自己心理的極限，可以說是一次非常難得的經(jīng)歷。這種心理極限上的突破不是隨便的生硬的活動項目就能夠達(dá)到理想效果的，通過對拓展項目的精心設(shè)計和拓展師的職業(yè)能力最終真正能夠?qū)崿F(xiàn)個人某些心理障礙的跨越，于此同時也能夠體會到個人能力的發(fā)展?jié)摿?。證明了自己，超越了自己。通過這種拓展項目也使各個小組的成員成為一個真正能夠發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的戰(zhàn)略團(tuán)隊，大家都各司其職、各負(fù)其責(zé)，在拓展項目中尋找合作的黃金點，不斷形成一種默契，這種關(guān)系由原來松散的個體磨合成為一個能夠沖破任何防線的組合體，團(tuán)隊的每個成員在項目進(jìn)展中都增強了克服困難的信心和勇氣，提高了面對困難卻能堅忍不拔進(jìn)行到底的決心，更可貴的是鍛煉了每個團(tuán)員的膽識，也克服了有時只憑感覺行事的思維定式。沒有不可能，超越自己就能夠創(chuàng)造奇跡。我很感謝能通過學(xué)校的社會實踐活動有這樣一次深刻的體驗和有意義的經(jīng)歷。

我也為我能處于這樣一個有默契的團(tuán)隊而感到榮幸，我相信，在我們這個大家庭中，不論我們接下來會面臨怎樣的困難，我們都能夠手牽著手共同去克服，因為我堅信：團(tuán)結(jié)就是力量！

房地產(chǎn)行業(yè)北京拓展訓(xùn)練基地開展了為期三天的戶外拓展訓(xùn)練，包括生產(chǎn)制造中心部門主管負(fù)責(zé)人、優(yōu)秀經(jīng)理、優(yōu)秀主管、優(yōu)秀員工、優(yōu)秀標(biāo)兵及在司工作服務(wù)滿3年的員工共50人參加了此次拓展訓(xùn)練。

此次戶外拓展訓(xùn)練旨在通過自然快樂的培訓(xùn)平臺，促進(jìn)員工間的信任、溝通和合作，提升員工的工作主動性、責(zé)任心和進(jìn)取心，樹立員工迎接挑戰(zhàn)、戰(zhàn)勝困難的決心。

我們共同堅守信念。心手相連，無私奉獻(xiàn),敬業(yè)執(zhí)著，溝通互動。這是聚勁的精神，這是為了更加美好的未來而共同努力的攜手相約。我們從此出發(fā)。我們提倡團(tuán)結(jié)協(xié)作。其利斷金。我們追求的不僅僅是結(jié)果，更是參與過程中的分享和感動。體力上的付出，心靈的激蕩。

每人都有一顆感恩的心。能夠作為這個團(tuán)隊的一份子，是我的榮幸。我們一起爭取好成績，一起總結(jié)失誤和過失。這個過程沒有失敗。