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當(dāng)我們備受啟迪時,常??梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會,如此就可以提升我們寫作能力了。那么心得體會該怎么寫?想必這讓大家都很苦惱吧。下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
2022交易與飛機失事心得體會總結(jié)一
買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。
第三條付款時間及方式
房屋價款分_______次付給甲方。
_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。
第四條辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。
2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。
第五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費用承擔(dān)
乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
第七條協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。
第八條違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。
出賣方(甲方,含共有人):_________________購買方(乙方,含共有人):__________________
簽章:簽章:
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
住址:___________________住址:____________________
電話:___________________電話:____________________
2022交易與飛機失事心得體會總結(jié)二
xx省農(nóng)業(yè)廳領(lǐng)導(dǎo):
西部大開發(fā)20xx年來,在黨中央、國務(wù)院大力發(fā)展西部農(nóng)業(yè)的各項決策部署下,在省委、省政府、農(nóng)業(yè)廳正確帶領(lǐng)指導(dǎo)下,有力促進了四川農(nóng)業(yè)經(jīng)濟又好又快發(fā)展,農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)產(chǎn)品流通取得的成績有目共睹。
目前,西部泛成渝經(jīng)濟區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易越來越活躍,因此必須建設(shè)一個與西部市場需求相符合的西部大型農(nóng)產(chǎn)品交易中心。但到目前為止西部還沒有一個能讓西部農(nóng)產(chǎn)品走出去的超大型的農(nóng)產(chǎn)品流通平臺。
為更好地解決這一問題,我公司在廣漢市政府的大力支持下,特在廣漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(緊鄰成綿高速青白江收費站出口)規(guī)劃5000畝地,欲打造西部規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品交易中心,該中心主要以農(nóng)產(chǎn)品流通批發(fā)為主,并將建立成套的二三級批發(fā)市場,在周邊形成配套的供銷交易市場。以推動整個西部地區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展,為西部農(nóng)業(yè)發(fā)展提供一個集交易、交流、推廣、合作、信息、人才的流通平臺。該項目距亞洲最大的集裝箱貨運中心不足十公里,交通便利,區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目建成后不僅可承辦西部的農(nóng)產(chǎn)品博覽會,還能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的期貨交易、現(xiàn)場交易和物流集中配送等。借此平臺,與此相關(guān)的批發(fā)販運商、供應(yīng)商和生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)將加強相互間的聯(lián)系,溝通信息,交流經(jīng)驗,凝聚行業(yè)力量,進一步促進我市批發(fā)商品交易市場的建設(shè)與發(fā)展,為我省西部大開發(fā)及大市場發(fā)展戰(zhàn)略服務(wù)。
隨著四川建設(shè)內(nèi)陸開發(fā)型經(jīng)濟高地步伐的加快,城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的力度顯著增強,帶動了物流、農(nóng)產(chǎn)品交易等行業(yè)的快速發(fā)展。根據(jù)這一發(fā)展趨勢,此次建設(shè)西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心將進一步加快農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化速度,起到推進四川農(nóng)產(chǎn)品交易的帶動作用,形成輻射貴州、甘肅、重慶、云南、新疆、西藏、青海等地的銷售網(wǎng)絡(luò)。
鑒于我項目的優(yōu)勢和公司決心,我們深信,在您們的大力支持下,我們一定能夠把“西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心”建設(shè)好。
懇請貴部批準(zhǔn)為盼!
二0xx年三月五日
2022交易與飛機失事心得體會總結(jié)三
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方):
出賣人(甲方)姓名:____________【身份證】___________________地址:____________________________________________________
郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________
買受人(乙方)姓名:____________【身份證】___________________
地址:____________________________________________________
郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________
鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。
第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項:
出賣人(甲方):_________________買受人(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
2022交易與飛機失事心得體會總結(jié)四
賣方:______________________________身份證號碼:______________________________
買方:______________________________身份證號碼:______________________________
根據(jù)《_________》、《_________》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
第二條:房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條:買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
第四條:成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后____日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的____%,即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的____%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的____%,即人民幣___________元。
第五條:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起___日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款______的違約金。如逾期超過___日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款。
第六條:房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:____________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條:房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條:本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條:稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)_____費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。
第十條:違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在____日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款________的違約金,并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在___日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條:不可抗力
第十二條:爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:_______________________買方:_______________________中介方:_______________________
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