2023年假合同處理(模板20篇)

隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

假合同處理篇一

甲方：聯(lián)通信息導(dǎo)航有限公司。

乙方：

鑒于：

甲方與乙方于年月日簽訂了《中國聯(lián)通信息導(dǎo)航自有房源簽約酒店合同》（編號：，以下稱“原協(xié)議”）。現(xiàn)因甲方需求，雙方?jīng)Q定續(xù)簽原協(xié)議，并達成以下協(xié)議：

1、甲、乙雙方同意，原協(xié)議有效期自原定屆滿之日起延長，即自年月日起至年月。

2、甲、乙雙方同意，雙方因原協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)全部結(jié)清，或已經(jīng)雙方協(xié)商達。

成具體結(jié)算方案并已由雙方有權(quán)代表書面確認(rèn)（如有，詳見附件1）；

3、甲、乙雙方同意，原協(xié)議及其相關(guān)附件、補充協(xié)議中的各條款，除雙方在本協(xié)議中。

特別提出修改，并按修改后的'條款執(zhí)行外，其它各條款在原協(xié)議上述延長履行期間。

繼續(xù)有效并適用；

4、甲、乙雙方同意，原協(xié)議第條第款中“”的約定，修改為。

“＼”，該條款中其它文字不變；

5、甲、乙雙方同意，原協(xié)議第條第款中“”的規(guī)定，修改為。

“＼”，該條款中其它文字不變；

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。

7、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

附件：

1、費用結(jié)算方案（如有）。

2、

第1頁共3頁。

（本頁無正文）。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）授權(quán)代表：

日期：年月

授權(quán)代表：日期：年月

第2頁共3頁日日。

1、

2、乙方蓋章處公章字跡清晰可見；

3、續(xù)簽時間已統(tǒng)一填寫至20xx.12.31若無特殊原因不做修改，

以便明年統(tǒng)一續(xù)簽。

4、協(xié)議編號由我方填寫；

5、若原協(xié)議有變，可在續(xù)簽協(xié)議第四、五條填寫變更內(nèi)容。

填寫中有任何疑問請直接與我方聯(lián)系，謝謝！

產(chǎn)品經(jīng)理：楊曾豪。

中國聯(lián)通信息導(dǎo)航（四川百信）。

第3頁共3頁。

假合同處理篇二

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

本合同附件：

(2)租賃委托書及附表;。

(3)租賃設(shè)備確認(rèn)書;。

(4)甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：);。

(5)乙方租金償還擔(dān)保與還款計劃書。

假合同處理篇三

所需資料：

1、福建省技術(shù)貿(mào)易資格證申請表。

2、公司章程。

3、法定代表人身份證和任命書。

4、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證書有效復(fù)印件。

5、稅務(wù)登記證（地稅）復(fù)印件。

二、省創(chuàng)業(yè)中心注冊。

所需資料：

1、技貿(mào)證。

2、營業(yè)執(zhí)照。

3、代碼證。

5、法人身份證。

三、合同網(wǎng)上注冊。

創(chuàng)業(yè)中心907做合同審核。

帶印花稅單，合同原件和復(fù)印件。

六、減免備案。

收入呈報表技術(shù)合同成本核算單技貿(mào)證合同復(fù)印件已開具發(fā)票減免申請報告（寫明項目名稱，買方技術(shù)金額，等信息）。

七納稅申報。

假合同處理篇四

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動資產(chǎn)元，有價證券元；其它元(詳見抵押物清單)，評估現(xiàn)值共計________萬元。抵押期限最長不超過一年。即從____年____月____日起，至____年____月____日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的____%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。在這個額度內(nèi)，按照中國xx銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方____使用)的抵押財產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責(zé)保養(yǎng)、維修，其費用開支由借款方負擔(dān)。在借款方____(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方_______的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方________。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負責(zé)辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應(yīng)負責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險單交貸款方________，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔(dān)。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借方________和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

附件：

1.抵押物清單____張。

2.

3.

4.

借款方公章：________________貸款方公章：____________。

法人代表章：________________法人代表章：____________。

附：抵押物清單。

抵押契約編號。

假合同處理篇五

房屋租賃合同是出租人將租賃物交付出租人使用、收益，承租人交付租金的合同。

(一)、租賃物的名稱;

(二)、租賃物的數(shù)量;

(三)、用途;

(四)、租賃期限;

(五)、租金及其支付期限和方式;

(六)、租賃物的維修和保養(yǎng)。

(七)、違約責(zé)任

除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。如，擔(dān)保條款。

1. 對合同主體資格未進行認(rèn)真審查，對方無履約能力。

在租賃合同中易被對方利用合同漏洞進行欺詐的多為出租人。主要因為在訂立合同前未對承租人的主體資格及資信能力進行審查致使租賃物無法收回或無法按期收回租金。

2. 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂租賃合同。

在租賃合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。 根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會給合同另一方當(dāng)事人造成損失。

3.租賃合同內(nèi)容中易出現(xiàn)的漏洞。

在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：

a. 對標(biāo)的物約定不明確，尤其是對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導(dǎo)致糾紛;

c. 租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4.租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。

履行中常見的欺詐主要有：

a. 出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。

b. 出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因為承租人的'過錯所引起為條件。

c. 承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。

d.. 承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。

e. 承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

f. 承租人逾期不返還租賃物。

5.出租人利用租賃物套取押金。

在租賃合同欺詐中經(jīng)常出現(xiàn)出租人利用租賃合同，要求承租人交納與租賃物價值相當(dāng)?shù)难航?，而?dāng)租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人， 出租人實際已經(jīng)席卷大筆押金潛逃。承租人實際可能花費了較高金額"購買"了并不想購買的物品。

1. 訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當(dāng)事人自己進行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。

2. 對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解。

對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

3. 對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。

假合同處理篇六

網(wǎng)站使用說明和用戶協(xié)議合同要怎樣寫一份合同呢?以下文書幫還推薦網(wǎng)站使用說明和用戶協(xié)議合同閱讀。

一、使用條件

歡迎訪問_________網(wǎng)站。_________和其附屬機構(gòu)按照下列條件向你提供服務(wù)。如果你訪問_________網(wǎng)站或者在_________網(wǎng)站購物，你就得接受這些條件。請仔細閱讀。此外，當(dāng)你使用目前或者將來的服務(wù)協(xié)議(如，朋友與寵物、電子卡、拍賣和榮譽制度)或者訪問或從與_________網(wǎng)站的附屬機構(gòu)購買商品，不論是否包含在_________網(wǎng)站的網(wǎng)址里，你都必須服從于適用于這些服務(wù)或商業(yè)行為的條件和指導(dǎo)方針。

二、隱私

為了了解我們的情況，請仔細閱讀我們的隱私權(quán)公告，它同樣規(guī)范你對_________網(wǎng)站的訪問。

三、版權(quán)

所有的包含于該站點的內(nèi)容，如文本、圖形、logos、按鈕圖標(biāo)、圖像、音頻夾子、數(shù)字下載、數(shù)據(jù)編輯和軟件的版權(quán)都由_______網(wǎng)站和它的內(nèi)容提供者所有，并受美國和國際版權(quán)法的保護。本網(wǎng)站所編輯的內(nèi)容，其版權(quán)為_________網(wǎng)站獨家享有，并受_________法律和國際版權(quán)法保護。本網(wǎng)站所使用的軟件，其版權(quán)由_________網(wǎng)站或它的軟件提供者所有，并受_________法律和國際版權(quán)法的保護。

四、商標(biāo)

_________網(wǎng)站;_________;以及其他在本網(wǎng)站中標(biāo)明的標(biāo)識都是_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)和組織在_________國家和其他國家的注冊商標(biāo)。_________和服務(wù)名稱都是_________網(wǎng)站公司或者它的附屬機構(gòu)的商標(biāo)或商業(yè)標(biāo)識。_________網(wǎng)站的商標(biāo)和商業(yè)標(biāo)識不得用于非_________網(wǎng)站產(chǎn)品或服務(wù)，以避免可能給顧客以混淆或有損于_________網(wǎng)站形象。所有其他出現(xiàn)在本站點不屬于_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)的商標(biāo)為其各自的所有人所有，這些所有者也許和_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)有關(guān)聯(lián)或沒有關(guān)聯(lián)。

五、專利

_________法律和國際專利適用于本站點，包括但不限于：_________.

六、許可和站點訪問

_________網(wǎng)站許可你有限制的訪問和個人使用，未經(jīng)_________網(wǎng)站的明示書面同意，不得下載(頁面緩存除外)或修改，即使是其中的一部分。該許可不包括以下行為：對本站點的轉(zhuǎn)銷和商業(yè)使用，對任何產(chǎn)品和價格的描述及其清單的使用和收集;對本站點及其內(nèi)容的派生使用;為另一個批發(fā)商的利益對賬目信息的下載和拷貝;對數(shù)據(jù)的開發(fā)、自動化及其類似信息的收集和提取的工具的使用。未經(jīng)_________網(wǎng)站的書面明示同意，本站點及其任何部分不得再制造、復(fù)制、拷貝、出售、轉(zhuǎn)售、訪問或者其他的商業(yè)目的的開發(fā)使用。未經(jīng)_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)的書面明示同意，不得利用本網(wǎng)站的設(shè)計技巧模仿設(shè)計商標(biāo)、logo和其他所有權(quán)信息(包括圖像、文本、頁面設(shè)計和表格)。未經(jīng)_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)的書面明示同意，不得使用_________或其他任何利用_________網(wǎng)站名稱和商標(biāo)的“隱藏文本”。任何未經(jīng)_________網(wǎng)站授權(quán)或認(rèn)可的使用都會導(dǎo)致許可的終止。只要該鏈接對_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)沒有錯誤的、令人誤解、貶損的或者其他侵犯性的描述之類的事情，_________網(wǎng)站就許可你對_________網(wǎng)站網(wǎng)頁做有限的超鏈接，該鏈接的權(quán)利無獨占性，隨時都可被取消。未經(jīng)_________網(wǎng)站的書面明示同意，不得在鏈接中使用_________網(wǎng)站擁有所有權(quán)的logo或其他繪圖和商標(biāo)。

七、賬目

如果你使用本站點，你就有責(zé)任對你的賬號和密碼保密，并限制別人對你計算機的訪問，你同意為你賬戶和密碼下所發(fā)生的一切行為負責(zé)。_____________網(wǎng)站不向孩子出售產(chǎn)品，但向能夠用信用卡的成人出售。如果你在18歲以下，你只有在父母或監(jiān)護人的陪伴下才能使用_________網(wǎng)站網(wǎng)站。_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)有權(quán)利以自己的判斷拒絕服務(wù)、終結(jié)賬目、取消或編輯內(nèi)容或取消訂單。

八、檢查、評論、通訊和其他內(nèi)容

訪問者可以張貼看法、評論和其他內(nèi)容，可以發(fā)送電子卡和其他通訊，還可以提交建議、主意、評論、問題和其他信息，只要內(nèi)容不違法，不包含淫穢、脅迫、誹謗、侵犯隱私、侵犯知識產(chǎn)權(quán)和其他有害于第三方的令人討厭的內(nèi)容，不含有病毒軟件、政治活動、商業(yè)誘惑、連鎖信件、巨型郵件和其他任何形式的垃圾郵件。你不得使用虛假的電子郵件地址，模仿他人或?qū)嶓w，或誤導(dǎo)卡的來源和其他內(nèi)容。_________網(wǎng)站有權(quán)(但不是職責(zé)或義務(wù))取消或編輯這些內(nèi)容，并且不定期的檢查張貼的內(nèi)容。

如果你張貼的內(nèi)容和提交的資料，除非我們說明的，你準(zhǔn)許_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)享有無例外的、獨一無二的、永久性的、不可取消的和完全再次許可的權(quán)利。許可使用、再制造、修改、改編、出版、翻譯、創(chuàng)造演繹作品和通過任何媒體向全世界展示和分發(fā)這些內(nèi)容的權(quán)利。你準(zhǔn)許_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)以及再被許可人有權(quán)使用你提交的與此內(nèi)容有關(guān)的名稱，如果他們作出選擇。你保證對你張貼的內(nèi)容為你所有或享有其他控制權(quán);保證內(nèi)容的準(zhǔn)確性;保證對你提供內(nèi)容的使用不會違反該規(guī)定和不會導(dǎo)致對任何實體和他人的損害;保證向_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)賠償因為你提供的內(nèi)容所帶來的損失。_________網(wǎng)站有權(quán)但沒有職責(zé)和義務(wù)監(jiān)視、編輯和取消任何行為和內(nèi)容。_________網(wǎng)站對你或任何第三方所張貼的內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、版權(quán)爭議

_________網(wǎng)站網(wǎng)站尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)。如果你認(rèn)為我們侵犯了你的版權(quán)，請遵循我們的通告和版權(quán)侵權(quán)訴訟的程序。

十、損失風(fēng)險

所有從_________網(wǎng)站購買的貨物都按照發(fā)貨合同進行。這意味著該貨物權(quán)利及風(fēng)險在我們交給承運人時就轉(zhuǎn)移給你。

十一、產(chǎn)品描述

_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)將盡可能地對產(chǎn)品詳細描述。但是，_________網(wǎng)站不保證對產(chǎn)品的描述和本站點其他內(nèi)容的描述都是準(zhǔn)確、完整、可信賴、最新的和無錯誤的。如果_________網(wǎng)站所提供的'產(chǎn)品本身與描述的有誤，對你的惟一的救濟將是返還該產(chǎn)品，如果你還沒有使用它。

十二、其他商業(yè)

除_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)外的當(dāng)事人在線經(jīng)營商店、提供服務(wù)、或出賣產(chǎn)品生產(chǎn)線。如，_________。此外，我們還提供相關(guān)公司和某些其他企業(yè)網(wǎng)址的鏈接。我們不對檢查和評估負責(zé)，我們不保證這些企業(yè)或個體或他們網(wǎng)頁內(nèi)容的提供。_________網(wǎng)站沒有責(zé)任，也沒有義務(wù)為第三方行為、產(chǎn)品和網(wǎng)頁內(nèi)容負責(zé)。你應(yīng)當(dāng)仔細閱讀他們的隱私權(quán)政策聲明和其他使用條件。

十三、不承諾保證和責(zé)任有限

本站點內(nèi)容是由_________網(wǎng)站按照它本來的情況或得到時的情況提供。_________網(wǎng)站對該站點的經(jīng)營、該站點的信息、內(nèi)容、資料和產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任且不承諾任何保證，包括明示的和暗示的。你必須明示同意使用該站點風(fēng)險自負。

_________網(wǎng)站在所適用法律許可的最大范圍內(nèi)放棄保證，無論明示和暗示的，包括但不限于對商業(yè)能力和為特定目的的適當(dāng)性的暗示保證。_________網(wǎng)站不保證本站點、本網(wǎng)站的服務(wù)器和從本網(wǎng)站發(fā)出的電子郵件不含有病毒和其他有害成分。_________網(wǎng)站對緣于本網(wǎng)站的使用所導(dǎo)致的任何損害賠償不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于直接的、間接的、附屬性的、懲罰性的和結(jié)果性的損害賠償。

某些州法對暗示擔(dān)保的限制、排他性限制和某些損害賠償?shù)南拗啤Ｈ绻@些法律應(yīng)用于你，上面所有或一部分放棄、排外和限制也許不適用于你，你可能會有額外的權(quán)利。

十四、可適用的法律

訪問_________網(wǎng)站，你就得同意你和_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)之間的任何爭議和使用條件將適用_________法律，而不考慮法律沖突原則。

十五、爭議

無論何種與訪問_________網(wǎng)站和通過_________網(wǎng)站購物有關(guān)的爭議將服從于_________的仲裁，除非你所采用的方式侵犯了或威脅到了_________網(wǎng)站的知識產(chǎn)權(quán)，_________網(wǎng)站會在_________法庭尋求禁止令或其他適當(dāng)?shù)木葷?你必須同意在這些法庭和審判地的專屬管轄。協(xié)議仲裁將主要以_________的仲裁規(guī)則為主。仲裁裁決將作為有權(quán)管轄法庭判斷的重要參考。在可適用法律允許的最大范圍內(nèi)，如根據(jù)本協(xié)議沒有協(xié)議仲裁將結(jié)合根據(jù)本協(xié)議涉及到其他當(dāng)事人的仲裁進行，無論是通過集團仲裁進行還是其他。

十六、站點規(guī)則、修改和其他

請瀏覽我們的規(guī)則，如張貼在網(wǎng)頁上的價格和有效性規(guī)定。這些規(guī)定也會規(guī)范你對本網(wǎng)站的訪問。我們保留在任何時間改變網(wǎng)頁、規(guī)則和使用的條件的權(quán)利。如果這些條件被認(rèn)為無效或任何其他不能執(zhí)行的原因，該條件將被分離，不影響其他條件的效力和執(zhí)行。

假合同處理篇七

當(dāng)用戶在電子商務(wù)網(wǎng)站上有了購買行為之后，就從潛在客戶變成了網(wǎng)站的價值客戶，電子商務(wù)網(wǎng)站一般都會將用戶的交易信息，包括購買時間、購買商品、購買數(shù)量、支付金額等信息保存在自己的數(shù)據(jù)庫里面，所以對于這些用戶，我們可以基于網(wǎng)站的運營數(shù)據(jù)對他們的交易行為進行分析，以估計每位用戶的價值，及針對每位用戶的擴展?fàn)I銷（leadgeneration）的可能性。

評價用戶價值的指標(biāo)。

對于評價指標(biāo)的選擇這里遵循3個原則：

指標(biāo)可量化：沒辦法，要做定量分析，這個是最基本的前提；

線性獨立：即指標(biāo)間盡量保持不相關(guān)。比如如果選擇用戶的購買次數(shù)和總消費額，那么一定是購買次數(shù)越多的用戶總消費額越高，也就是導(dǎo)致了評價維度上的重合，而選擇購買次數(shù)和平均每次交易額可以避免這種相關(guān)性產(chǎn)生的弊端。

根據(jù)以上幾個原則選取了以下幾個指標(biāo)（同樣根據(jù)網(wǎng)站的特征選取合適的統(tǒng)計時間段）：

最近購買時間：用戶最近一次購買距當(dāng)前的天數(shù)；

購買頻率：用戶在這段時間內(nèi)購買的次數(shù)；

平均每次交易額：用戶在這段時間內(nèi)的消費總額/購買的次數(shù)；

單次最高交易額：用戶在這段時間內(nèi)購買的單詞最高支付金額；

購買商品種類：用戶在這段時間內(nèi)購買的商品種類或商品大類，

用戶評價模型的展示。

一樣的，也可以用雷達圖進行展示，同樣也使用離差標(biāo)準(zhǔn)化的方法對每個指標(biāo)進行消除度量單位的10分制評分。這里具體的方法就不再重復(fù)介紹了，請參照——網(wǎng)站用戶忠誠度分析這篇文章。下面是一個雷達圖的示例：

通過這個雷達圖，我們可以讀到比用戶忠誠度更多的信息。圖中的上面3個指標(biāo)——最近購買時間、購買頻率和購買商品種類可以用來評價用戶的忠誠度，而下面的2個指標(biāo)——平均每次交易額和單詞最高交易額可以用來衡量用戶的消費能力。如上圖，用戶1雖然購買頻率和購買的廣度不高，但其消費的能力較強，而用戶2是頻繁購買用戶，對網(wǎng)站有一定的忠誠度，但其消費能力一般。所以圖形的上半部分面積較大的用戶擁有較高的忠誠度，而下半部分面積較大的用戶具有更高的消費能力。這兩類用戶都是網(wǎng)站的有價值客戶，但由于其類型的不同，在營銷策略上可以分開對待。

用戶交易行為分析的意義。

發(fā)掘網(wǎng)站的可發(fā)展用戶，對于一些新客戶或潛力客戶進行針對性營銷；

及時發(fā)現(xiàn)可能流失的客戶，及時采取有效措施；

根據(jù)用戶交易行為細分客戶群，實施有針對性的營銷策略。

本文采用by-nc-sa協(xié)議，請注明來源：網(wǎng)站數(shù)據(jù)分析?《電子商務(wù)網(wǎng)站用戶分析》。

假合同處理篇八

職責(zé)：

2、負責(zé)將相關(guān)法律文件遞交至法院，代表公司出庭;。

3、處理和法院相關(guān)的系列事宜并追蹤后續(xù)結(jié)果，直到判決執(zhí)行完畢;。

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

職位要求：

1、熟悉掌握合同審核要點;。

2、一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;。

3、工作條理清晰，做事穩(wěn)重;。

4、具有良好的思想道德品質(zhì)及職業(yè)道德。

假合同處理篇九

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就_________會員服務(wù)事宜達成以下協(xié)議：

第一條甲方須按乙方規(guī)定的注冊程序注冊成為乙方會員。

第三條甲方在協(xié)議簽訂之日，向乙方提供所需要的公司資料及產(chǎn)品／服務(wù)資料，并保證向乙方所提供資料或信息的真實性，乙方收到甲方提供的資料后，在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)提供會員服務(wù)。但由于甲方提供給乙方的`資料或信息失實或在乙方發(fā)布、使用時侵害了第三方的權(quán)利，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條甲方應(yīng)于接受服務(wù)后即時致函乙方予以書面或電話確認(rèn)，或于付款后兩個工作日內(nèi)致函乙方提出未受服務(wù)的書面或電話異議。在此期間內(nèi)未提出書面或電話異議的，視為甲方自乙方提供服務(wù)之時接受乙方的服務(wù)。

第五條乙方所提供的信息服務(wù)僅供甲方使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將會員服務(wù)的信息轉(zhuǎn)讓給任何第三方或用于其它商業(yè)用途。

第六條售后服務(wù)。

乙方為甲方提供高質(zhì)量電話熱線服務(wù)，及時為甲方會員服務(wù)項目提供咨詢服務(wù)。

第七條付款方式。

甲方保證在簽定此合同后兩個工作日內(nèi)將上表中有關(guān)款項匯到乙方帳戶上。

第八條更變說明。

乙方擁有對會員體制結(jié)構(gòu)變更的最終解釋權(quán)。

第九條違約責(zé)任。

由于協(xié)議一方違約給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按本協(xié)議和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進行賠償。

第十條責(zé)任免除。

因不可預(yù)見因素導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)中斷導(dǎo)致乙方不能正常提供服務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。因為法律認(rèn)定的不可抗力原因造成的損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決方式。

與本協(xié)議的一切事宜均適用于中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請_________仲裁委員會進行仲裁。

第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的方式雙方確認(rèn)，本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，自簽字蓋章之日起生效，有效期_________年。

第十四條本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。

假合同處理篇十

合同管理員負責(zé)各類合同及協(xié)議等文件的蓋章，及時通知聯(lián)系人取合同或?qū)⑸w章后合同寄出。下面是本站小編為您精心整理的合同管理員的基本職責(zé)說明文。

職責(zé)：

1、合同審核管理：負責(zé)參與公司合同合規(guī)性審查及合同財務(wù)風(fēng)險審核，

簡歷。

健全公司合同管理制度;起草或者參與起草公司合同，對簽約單位資質(zhì)審查，登記合同臺賬，做好合同登記、統(tǒng)計、歸檔并統(tǒng)一對合同編號;負責(zé)簽約人員培訓(xùn)工作;不定期向各部門書面告知合同到期情況，催辦經(jīng)辦部門及時與客戶完成合同續(xù)簽合同;定期對留底合同進行清理，年末將合同進行裝訂，移交相關(guān)部門存檔。

2、經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析：負責(zé)公司經(jīng)營相關(guān)報表及報告等日常經(jīng)營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析工作，每月編制統(tǒng)計報表、提交相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核并上報，建立和完善數(shù)據(jù)統(tǒng)計討賬，做好統(tǒng)計資料的保密和歸檔工作。

3、經(jīng)營績效考核：負責(zé)公司經(jīng)營績效的考核、核算及統(tǒng)計和報送，制定和完善公司經(jīng)營績效考核制度，并依據(jù)考核制度對公司部門及員工績效質(zhì)保記性考核，做好績效考核資料的統(tǒng)計匯總。

4、完成與公司可經(jīng)營相關(guān)的其他工作。

人員要求：

1、性別不限，全日制大專及以上學(xué)歷，財務(wù)、物流相關(guān)專業(yè)，

2、熟悉合同法、概預(yù)算知識，熟悉經(jīng)濟管理的相關(guān)理論知識，

3、具有較強的管理能力、判斷能力、分析能力、創(chuàng)新能力，

4、具有合同檔案系統(tǒng)操作經(jīng)驗，規(guī)范檔案工作經(jīng)驗。

5、思想品德好，講原則，組織紀(jì)律性強，堅持原則、遵守紀(jì)律，具有較強的溝通能力和服務(wù)意識，具有一定的信息管理水平。

職責(zé)：

1、負責(zé)辦理。

施工合同。

流程;。

2、負責(zé)完成公司每月每季度的相關(guān)報表;。

3、負責(zé)工程管理平臺工作;。

4、負責(zé)公司每月新增項目報備工作;。

5、與總部負責(zé)人對接相關(guān)工作;。

6、完成北京分部的其它事務(wù)。

任職資格：

1、大專以上學(xué)歷，建筑工程類專業(yè)，1年以上類似工作經(jīng)驗;。

2、熟悉國家、行業(yè)關(guān)于稅務(wù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn);。

3、工作責(zé)任心強，具備良好的溝通能力和良好的團隊精神。

職責(zé)：

2、負責(zé)將相關(guān)法律文件遞交至法院，代表公司出庭;。

3、處理和法院相關(guān)的系列事宜并追蹤后續(xù)結(jié)果，直到判決執(zhí)行完畢;。

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

職位要求：

1、熟悉掌握合同審核要點;。

2、一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;。

3、工作條理清晰，做事穩(wěn)重;。

4、具有良好的思想道德品質(zhì)及職業(yè)道德。

職責(zé)：

1、接收，收集，整理和保存客戶移交的合同權(quán)證等資料;。

2、對合同權(quán)證資料進行審核，審核無誤需要移交總部的權(quán)證資料進行郵寄;。

3、對合同權(quán)證資料的借用進行記錄，對資料進行保管;。

4、對公司合同及權(quán)證等資料的相關(guān)臺賬和數(shù)據(jù)進行收集和整理;。

5、協(xié)調(diào)總部與客戶經(jīng)理的權(quán)證流轉(zhuǎn)和資料提交問題;。

6、對其他后臺工作進行協(xié)助;。

任職要求：

1、熟練操作word、excel、powerpoint等辦公軟件;。

2、細心踏實，工作認(rèn)真負責(zé)，具有勝任工作的專業(yè)素質(zhì)和技能;。

3、較強的溝通與協(xié)調(diào)能力，強烈的團隊精神;。

職責(zé)：

1、負責(zé)公司合理文本的保存及整理，執(zhí)行合同的系統(tǒng)建檔;。

2、負責(zé)新合同的編號，記錄;。

3、整理完成的合同過程資料及合同電子版?zhèn)錂n;。

4、建立有效的合同賬目信息，協(xié)助分公司銷售人員進行發(fā)票的開取;。

5、負責(zé)合同的查閱及調(diào)檔，并做好相關(guān)記錄，保證檔案管理的機密性;。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職要求：

1、大專及以上學(xué)歷;。

2、可接受應(yīng)屆畢業(yè)生，或者相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗;。

3、有較強的服務(wù)意識，協(xié)調(diào)能力、語言表達能力強;。

4、熟練操作辦公軟件，熟練使用excel表格;。

5、有強烈的工作責(zé)任心和團隊合作精神。

假合同處理篇十一

3．用戶對服務(wù)的使用必須遵循：

（1）從中國境內(nèi)向外傳輸技術(shù)性資料時必須符合中國有關(guān)法規(guī)；

（2）不干擾或混亂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；

（5）不傳輸任何教唆他人構(gòu)成犯罪行為的資料；

（6）不傳輸涉及國家安全的資料；

4．按期繳納網(wǎng)絡(luò)使用費。每年分兩次收費，每年繳納半年的費用（由家委會代收）。

二、_________網(wǎng)絡(luò)中心在提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)時遵循以下原則。

1．對于教工宿舍樓的住戶只提供寬帶接入服務(wù)，不提供建立郵件帳號的服務(wù)；

2．對于在學(xué)院的郵件服務(wù)器上已經(jīng)有帳號的郵件用戶，網(wǎng)絡(luò)中心的服務(wù)原則如下：

（1）不能對外公開用戶的姓名、郵件地址、電子郵箱、帳號合電話號碼。

（3）不對因用戶個人原因在使用電子郵件的刪除或儲存失敗負責(zé)。對電子郵件的傳輸量上限的限制為2m，郵箱容量是5m。

（4）保留判定用戶的行為是否符合_________網(wǎng)絡(luò)中心“個人用戶協(xié)議”的權(quán)利，如果_________網(wǎng)絡(luò)中心認(rèn)為用戶違背了本協(xié)議，將會中斷其郵件帳號。

（5）所有發(fā)給用戶的通告都可通過電子郵件或常規(guī)的信件傳送。服務(wù)條款的修改、服務(wù)變更、或其它重要事情都會以此形式進行。

（6）網(wǎng)絡(luò)中心提供電話技術(shù)咨詢服務(wù)：_________。

（7）用戶自行購買10m或100m網(wǎng)卡。

（8）在網(wǎng)絡(luò)開通前，網(wǎng)絡(luò)中心統(tǒng)一安排一次網(wǎng)卡的安裝與配置輔導(dǎo)。但不提供上門安裝與配置服務(wù)。

以上“用戶協(xié)議”的各項條款應(yīng)與國家有關(guān)法律、法規(guī)保持一致，如有與法律、法規(guī)條款有相抵觸的內(nèi)容，以法律、法規(guī)條款為準(zhǔn)。用戶和_________網(wǎng)絡(luò)中心一致同意，對任何發(fā)生在郵件服務(wù)范圍以外的事件要在一年之內(nèi)著手解決。

用戶（簽字）：_________。

_________年____月____日。

假合同處理篇十二

合同。

管理員需要協(xié)助采購價格和合同管理體系的建立、完善和更新工作。下面是本站小編為您精心整理的合同管理員工作的。

說明。

職責(zé)：

3.編制合同移交表及移交匯總信息錄入;。

4.合同臺賬：做好合同登記、標(biāo)號、信息錄入等電腦工作，實行信息化管理;。

5.按年、所屬分公司匯總合同簽訂情況;。

6.管理合同電子文本及書面檔案，做好檔案信息錄入;。

7.負責(zé)合同查詢工作;。

8.參與合同糾紛的處理;。

9.協(xié)助對外聯(lián)絡(luò);。

任職要求：

1.大專及以上學(xué)歷，法學(xué)，行政、工程類相關(guān)專業(yè)，本科優(yōu)先考慮，1年以上工作經(jīng)驗。

2.有一定寫作能力，工作細心有耐性;。

3.熟練使用辦公軟件;。

4.持有標(biāo)準(zhǔn)員或律師資質(zhì)證證優(yōu)先。

職責(zé)：

2、處理各類項目停工緩建、退場、索賠事件;。

3、審核各類合同付款要求、督促合同對方及時提交履約保證金或保函;。

4、完成上級交辦的其他工作。

任職要求：

2、具有3年及以上房建工程現(xiàn)場質(zhì)量或技術(shù)管理工作經(jīng)驗，熟悉房建工程施工工序;。

3、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力，強烈的責(zé)任心，較強的執(zhí)行力，做事細心，并善于自我學(xué)習(xí)提升。

職責(zé)：

1.負責(zé)營銷中心業(yè)務(wù)合同審核管理、合同原件的收集并統(tǒng)計整理工作;。

2.負責(zé)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息的錄入與整理;。

3.負責(zé)營銷中心業(yè)務(wù)合同的促銷情況審核;。

4.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

任職資格：

2.具有良好的表達、溝通和執(zhí)行能力，工作態(tài)度良好;。

3.思路清晰，有責(zé)任心，細致認(rèn)真。

1、負責(zé)管理青島區(qū)域業(yè)務(wù)合同的領(lǐng)用與審核。

2、負責(zé)審批商務(wù)人員合同的oa流程。

3、負責(zé)合同檔案的匯整管理。

4、負責(zé)執(zhí)行總部下達的各項文件。

5、負責(zé)整理商務(wù)人員提成費用的核算，發(fā)票審核。

6、負責(zé)提報商務(wù)人員資金金額的oa流程。

職責(zé)：

1、負責(zé)合同日常管理：審核、打印、用印、掃描、歸檔，審批時效統(tǒng)計等;。

2、建立各類合同、部門文件檔案;編制合同數(shù)據(jù)的統(tǒng)計表。

3、負責(zé)合同調(diào)閱查閱(電子版、紙質(zhì)版)，做好登記、跟蹤工作;。

4、負責(zé)合同管理系統(tǒng)問題溝通、搜集、反饋等協(xié)調(diào)工作;。

5、負責(zé)合同管理系統(tǒng)，供應(yīng)商信息等產(chǎn)品庫數(shù)據(jù)錄入、管理、維護。

6、協(xié)助審計人員，配合相關(guān)數(shù)據(jù)提供及跨部門協(xié)調(diào);。

7、完成上級交辦的其他臨時工作安排。

任職要求：

1、專業(yè)不限，大專及以上學(xué)歷;。

2、工作態(tài)度端正，工作積極、主動，具有較強的責(zé)任心，具有團隊合作精神;。

3、思維敏捷、思路清晰，具有良好的溝通能力及待人接物能力;。

4、熟練使用excel、word、oa等相關(guān)辦公軟件，擅長制作各類報表;。

5、熟悉合同管理流程及相關(guān)注意事項。

職責(zé)：

1、負責(zé)審核公司項目合同/訂單，跟蹤合同簽訂和執(zhí)行情況，對合同進行歸檔管理;。

2、根據(jù)項目進度情況，申請各類款項支付(如中標(biāo)服務(wù)費等);。

3、負責(zé)與商務(wù)技術(shù)、技術(shù)部、生產(chǎn)部相關(guān)對口部門落實產(chǎn)品交貨進度和發(fā)貨計劃;。

4、及時在erp系統(tǒng)和銷售管理系統(tǒng)完善項目的信息，做好銷售統(tǒng)計報表;。

5、負責(zé)所屬工作的文件、資料的整理和歸檔，并使其具有可追溯性;。

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。

任職要求：

1.物流、營銷、電氣類專業(yè)，全日制本科及以上學(xué)歷;。

2.有三年以上同等職位工作經(jīng)驗;。

3.有變壓器、開關(guān)柜行業(yè)工作者尤佳。

假合同處理篇十三

我們知道合同的效力可以分為有效、無效以及效力待定的合同。有效的合同和無效的合同大家都很好理解，但您了解什么是效力待定的合同嗎?效力待定的合同可以分為哪幾類嗎?現(xiàn)在的小編將在下面的文章中為您詳細的介紹。

《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同：

我國合同法第47條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)?！毕拗菩袨槟芰θ艘婪ú荒塥毩嵤┑男袨椋瑧?yīng)當(dāng)由其法定代理人代為行使，或者在征得其法定代理人的同意后實施。但對于未成年人依法不能獨立實施的行為并不是當(dāng)然無效的行為，而只是一種效力待定的行為。我國合同法第47條第2款規(guī)定：“相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的.方式作出?！边@就確定了未成年人不能依法獨立實施的行為是一種效力待定的行為。

主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的，不必追認(rèn)。相對人可催告法定代理人1個月內(nèi)追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認(rèn)前，善意的相對人有撤銷的權(quán)利。

無行為能力人訂立的合同無效。

關(guān)于無民事行為能力人所訂合同的效力問題，通行的理論基本是這樣的，無民事行為能力人實施的民事行為有二種情況，一種是可以實施的民事行為，如純獲利益的行為和處分零花錢的行為，無民事行為能力人實施的這種行為是有效的，其它民事行為，依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理，其自己不能實施，無民事行為能力人實施依法不能實施的民事行為應(yīng)為無效。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過被代理人的追認(rèn)才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔(dān)。相對人可以催告被代理人1個月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為拒絕。被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。

1、效力待定合同已經(jīng)成立，但合同因缺乏處分權(quán)、代理權(quán)或缺乏行為能力而效力并不齊備。

2、效力待定合同的效力，既非完全無效，也非完全有效，而是處于一種效力不確定的中間狀態(tài)。

3、效力待定合同是否已經(jīng)發(fā)生效力尚不能確定，有待于其他行為或事實使之確定。

效力待定引起的原因：1.狹義的無權(quán)代理。2.限制民事行為能力人的民事行為。3.無權(quán)處分。4.債務(wù)承擔(dān)。

為保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，在效力待定合同中，法律賦予有關(guān)民事主體以追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán)，賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。

當(dāng)效力待定合同不發(fā)生法律效力即無效時，如何維護善意相對人的利益，也是非常重要的一個問題。下列規(guī)則體現(xiàn)了對善意相對人利益的保護。

1、效力待定合同制度賦予相對人催告權(quán)和撤消權(quán)兩項權(quán)利，以維護善意相對人的權(quán)益。

2、無處分權(quán)人所訂合同，不影響善意買受人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。由于權(quán)利人拒絕承認(rèn)，合同被宣告無效，財產(chǎn)已交付的，如果受讓人善意取得動產(chǎn)，則依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。如交付的是不動產(chǎn)，因不動產(chǎn)所有權(quán)變動應(yīng)實行登記，故不發(fā)生善意取得的問題。

3、無權(quán)代理人所訂合同，如本人不予追認(rèn)的，對本人不發(fā)生代理人行為帶來的后果，但如果該無權(quán)代理行為具備一般民事法律行為的有效要件，那么該代理行為仍將產(chǎn)生一般民事法律行為的效力，并由該無權(quán)代理人自己作為當(dāng)事人承擔(dān)其法律后果。

假合同處理篇十四

先到所在地xxx注冊填報基本信息，待基本信息導(dǎo)入系統(tǒng)后，即可登陸系統(tǒng)。

首次登陸系統(tǒng)的企業(yè)憑組織機構(gòu)代碼和初始密碼(系統(tǒng)將初始密碼統(tǒng)一設(shè)定為：12345678)進入系統(tǒng)，建議通過系統(tǒng)中“密碼功能”修改初始密碼。

企業(yè)可向xxx提出核準(zhǔn)延期付款超期限登記的申請，并提供以下材料：

(一)書面申請;。

(二)該筆延期付款項下進口關(guān)單;。

(三)該筆延期付款項下進口關(guān)單在核查系統(tǒng)中的可購付匯余額;。

(四)該筆延期付款貿(mào)易信貸系統(tǒng)提款登記查詢打印聯(lián)。

xxx核準(zhǔn)同意后，應(yīng)在系統(tǒng)中將該筆延期付款顯示為黑色，企業(yè)方可對該筆延期付款進行對外支付。

假合同處理篇十五

概念。

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業(yè)對象不同，可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

基本特征。

1.貸款方必須是國家批準(zhǔn)的專門金融機構(gòu)，包括中國人民銀行和專業(yè)銀行。專業(yè)銀行是指中國工商銀行、中國人民建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和信用合作社。全國的信貸業(yè)務(wù)只能由國家金融機構(gòu)辦理，其他任何單位和個人無權(quán)與借款方發(fā)生借貸關(guān)系。

2.借款方一般是指實行獨立核算、自負盈虧的全民和集體所有制企業(yè)。國家機關(guān)、社會團體、學(xué)校、研究單位等實行財政預(yù)算撥款的單位則無權(quán)向金融機構(gòu)申請貸款。在特殊情況下，城鄉(xiāng)個體工商業(yè)戶、實行生產(chǎn)責(zé)任制的農(nóng)民也可以成為借款合同的主體，同銀行、信用社簽訂借款合同。

3.借款合同必須符合國家信貸計劃的要求。信貸計劃是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須根據(jù)國家批準(zhǔn)和信貸計劃向貸款方申請貸款;貸款方必須在符合國家信貸計劃的信貸政策的條件下，由貸款方與借款方簽訂借款合同。超計劃貸款必須嚴(yán)格控制。

4.借款合同的標(biāo)的為人民幣和外幣。人民幣是我國的法定貨幣，是借款合同的主要標(biāo)的。外幣主要是供中外合資經(jīng)營企業(yè)和其他需要使用外匯貸款的單位借貸使用的。在外幣的借款合同中，應(yīng)明確規(guī)定借什么貨幣還什么貨幣(包括計收利息)。

5.訂立借款合同必須提供保證或擔(dān)保。借款方向銀行申請貸款時，必須有足夠的物資作保證或者由第三者提供擔(dān)保，否則，銀行有權(quán)拒絕提供貸款。這種保證或擔(dān)保是使貸款能夠得到按期償還的一種保證措施。

6.借款合同的貸款利率由國家統(tǒng)一規(guī)定，由中國人民銀行統(tǒng)一管理。借款方在歸還貸款時，一般要償還貸款利息，而利率必須按照國家統(tǒng)一規(guī)定計付，當(dāng)事人雙方無權(quán)商定，對國家規(guī)定的利率，任何人無權(quán)變更或修改。

貸款人的權(quán)利義務(wù)。

在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。貸款人不得將借款人的營業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

貸款人的權(quán)利主要有：(1)有權(quán)請求返還本金和利息。(2)對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。(3)停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

借款人的權(quán)利義務(wù)。

1.提供真實情況。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。

2.按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對貸款使用情況實施的監(jiān)督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

3.按期歸還借款本金和利息。當(dāng)借款為無償時，借款人須按期歸還借款本金;當(dāng)借款為有償時，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。

自然人間的借款合同。

根據(jù)合同法的規(guī)定，自然人間的借款合同的特殊規(guī)則有：

1.自然人間的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由當(dāng)事人約定。

2.自然人間的借款未約定利息的，視為無償借款。

3.自然人間有償借款，其利率不得高于法定限制。人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍;不允許計收復(fù)利。

內(nèi)容。

1、借款種類。

借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運用方式進行劃分的。針對不同種類的借款，國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定，以體現(xiàn)區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。

2、借款幣種。

借款幣種即借款合同標(biāo)的的種類。借款合同的標(biāo)的除人民幣外，還包括一些外幣，如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應(yīng)對貨幣種類明確規(guī)定。

3、借款用途。

借款用途是指借款使用的范圍和內(nèi)容，即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過程中與哪種生產(chǎn)要素相結(jié)合，它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴(yán)格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況，有利于保證國家產(chǎn)業(yè)政策的實施和國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時也有利于保證貸款的安生性。

4、借款數(shù)額。

借款數(shù)額，是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款，只有標(biāo)的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的。沒有數(shù)量，當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大小就無法確定，借款合同沒有借款數(shù)額，就無法確定借貸貨幣的多少，也失去了計算借貸利息的依據(jù)，因此，沒有借款數(shù)額條款，借款合同便不能成立。

5、借款利率。

利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要，借款合同不能沒有利率條款。

6、借款期限。

借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。借款期限應(yīng)按借款種類、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限必須具體、明確、全面，以確保借款合同的順利履行。

7、還款方式。

還款方式，是指借款人采取何種結(jié)算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結(jié)清和分期分批償還，如果是分期的情況，應(yīng)明確具體時間以及具體金額等。

8、違約責(zé)任。

違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款，當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障，合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對于督促當(dāng)事人及時、正確、全面地履行合同，保護當(dāng)事人權(quán)益有重要意義。

甲方：________________(公司名稱)。

乙方：________________(你的基本信息)。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達成協(xié)議如下：

1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣____元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內(nèi)不支付利息。

3、借款期限及還款期限：借款期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時候歸還，由公司從個人工資款項中扣回多少元等)。

4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。

5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據(jù)你和公司的協(xié)商進行補充。)。

6、違約條款：根據(jù)具體實際情況寫。

7、其他：公司借款給你如果有什么服務(wù)期限或什么附加條款請注明。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：____________乙方：____________。

____年____月____日____年____月____日。

一、一般責(zé)任主體的認(rèn)定：

借款合同一般應(yīng)為要式合同，采用書面形式，故以書面形式表現(xiàn)出來的借款憑證一般都是雙方當(dāng)事人真實意思表示的產(chǎn)物，因此基于合同的相對性，可以從借款憑證本身直接確定借款合同關(guān)系的主體。本文不再贅述。

二、特殊情況下的責(zé)任主體認(rèn)定：

民事審判實踐中，經(jīng)常會遇到一些借款合同上既有企業(yè)名稱又有自然人(往往為企業(yè)的負責(zé)人或工作人員)簽名的情況，在償還債務(wù)的責(zé)任問題上，經(jīng)常是企業(yè)與簽名的人員互相推諉。其原因就是相關(guān)的直接證據(jù)常常不是很足，較難認(rèn)定借款合同的主體究竟是法人或其他組織還是自然人。針對這一情況，筆者提出如下個人的淺見：

(一)下列情況下認(rèn)定法人或其他組織為借款合同的主體：

1、如果有證據(jù)(例如：企業(yè)出具的身份。

證明書。

入帳憑證證人證言等)證明借款的自然人系企業(yè)的負責(zé)人或工作人員，借款又確系用于企業(yè)建設(shè)，貸款人也認(rèn)可錢是借給企業(yè)的，則法院可以由此認(rèn)定借款合同雙方在訂立合同時已經(jīng)達成了一致的意思表示，出面借貸的自然人是以企業(yè)的名義行使的職務(wù)行為，因此根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四十三條規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定代表人或其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔(dān)民事責(zé)任。認(rèn)定企業(yè)為借款合同的主體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。

2、如果有證據(jù)證明借款的自然人系企業(yè)的負責(zé)人或工作人員，借款又確系用于企業(yè)建設(shè)，而貸款人庭審中承認(rèn)錢是借給了企業(yè)，但又否認(rèn)借款合同是對準(zhǔn)企業(yè)，而是對準(zhǔn)個人。在這種情況下，審判人員首先應(yīng)當(dāng)查明借款雙方簽定合同時的真實意思表示，既然貸款人知道也承認(rèn)錢是借給了企業(yè)，那么又否認(rèn)借款合同是對準(zhǔn)企業(yè)，顯然自相矛盾。根據(jù)人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十二條第二款之規(guī)定，一方當(dāng)事人提出的證據(jù)，另一方當(dāng)事人認(rèn)可或者提出的相反證據(jù)不足以反駁的，人民法院可以確認(rèn)其證明力。另外在證據(jù)的審查上，如果借款的時間和數(shù)額與企業(yè)入帳憑證相吻合，存在證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，可以認(rèn)定屬同一筆借款。據(jù)此能夠認(rèn)定借款合同的真正借款人應(yīng)當(dāng)是企業(yè)，而不是個人，企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。

(二)下列情況下認(rèn)定自然人為借款合同的主體：

1、如果貸款人有證據(jù)(例如：借據(jù)、借款時在場證人出庭作證的證言等)證明借款是針對自然人個人，而不是針對企業(yè)，借款人也無充足證據(jù)予以反駁，則即使借款憑證上言明錢是用于企業(yè)，也只能認(rèn)定此筆借款的主體為個人。因為根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。這一規(guī)定是為了保證貸款人的知情權(quán)，也是為了降低貸款人貸出款項的風(fēng)險性，并不能因為借款合同中對借款用途的單方說明而就此否認(rèn)真正的借款人。因為借款合同一旦成立，錢的所有權(quán)就轉(zhuǎn)歸借款人，他可以隨意支配借款，貸款人僅享有貸款返還請求權(quán)，無權(quán)干涉錢的用途。至于錢借出后借款人又與其他人訂立合同關(guān)系，則形成新的合同關(guān)系，與原來的借款合同關(guān)系無關(guān)。

2、如果借款合同中署名的自然人并非企業(yè)的負責(zé)人或工作人員，而是介紹貸款人和實際用款人(企業(yè))認(rèn)識的中間人，借款時企業(yè)的負責(zé)人也一同在場，貸款人也知道錢是借給企業(yè)用，但是基于彼此的信任關(guān)系，在借款合同訂立時，貸款人以明確的意思表示表明借款只對準(zhǔn)介紹人個人，不對準(zhǔn)企業(yè)，該介紹人也同意自己作為借款人在合同上簽字。那么在認(rèn)定合同關(guān)系時就要以合同雙方的真實意思表示為準(zhǔn)，既然訂立合同時借款人以明確的意思表示表明借款只對準(zhǔn)介紹人個人，不對準(zhǔn)企業(yè)，而且介紹人也同意在合同上署名，就可以認(rèn)定雙方達成了一致的意思表示，基于合同的相對性，受此借款合同約束的就只能是該自然人，不能是合同以外的企業(yè)。至于該自然人將款再轉(zhuǎn)借給其他企業(yè)或個人，則同樣會形成另外的借款合同關(guān)系，與原來的借款合同并不是一回事。

綜上所述，在民事審判過程中，處理借款合同關(guān)系，首先就要認(rèn)定借款合同的關(guān)系問題，這不僅關(guān)系到所訴當(dāng)事人是否是案件的適格主體問題，也關(guān)系到案件能否得到公正審判問題，更關(guān)系到當(dāng)事人合法權(quán)益能否得到有效保障問題。因此在審判過程中應(yīng)當(dāng)把握兩個大的方向：

1、努力探求當(dāng)事人訂立借款合同時的真實意思表示;。

2、認(rèn)真審查當(dāng)事人提交的證據(jù)與案件的關(guān)聯(lián)性。這樣才能使案件的處理更加公正、合理，有利于案件審判質(zhì)量的提高。

假合同處理篇十六

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九、從_________網(wǎng)站購買的貨物都按照發(fā)貨合同進行。這意味著該貨物權(quán)利及風(fēng)險在我們交給承運人時就轉(zhuǎn)移給你。

十一、產(chǎn)品描述。

_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)將盡可能地對產(chǎn)品詳細描述。但是，_________網(wǎng)站不保證對產(chǎn)品的描述和本站點其他內(nèi)容的描述都是準(zhǔn)確、完整、可信賴、最新的和無錯誤的。如果_________網(wǎng)站所提供的產(chǎn)品本身與描述的有誤，對你的惟一的救濟將是返還該產(chǎn)品，如果你還沒有使用它。

十二、其他商業(yè)。

除_________網(wǎng)站和其附屬機構(gòu)外的當(dāng)事人在線經(jīng)營商店、提供服務(wù)、或出賣產(chǎn)品生產(chǎn)線。如，_________。此外，我們還提供相關(guān)公司和某些其他企業(yè)網(wǎng)址的鏈接。我們不對檢查和評估負責(zé)，我們不保證這些企業(yè)或個體或他們網(wǎng)頁內(nèi)容的提供。_________網(wǎng)站沒有責(zé)任，也沒有義務(wù)為第三方行為、產(chǎn)品和網(wǎng)頁內(nèi)容負責(zé)。你應(yīng)當(dāng)仔細閱讀他們的隱私權(quán)政策聲明和其他使用條件。

十三、不承諾保證和責(zé)任有限。

本站點內(nèi)容是由_________網(wǎng)站按照它本來的情況或得到時的情況提供。_________網(wǎng)站對該站點的經(jīng)營、該站點的信息、內(nèi)容、資料和產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任且不承諾任何保證，包括明示的和暗示的。你必須明示同意使用該站點風(fēng)險自負。

_________網(wǎng)站在所適用法律許可的最大范圍內(nèi)放棄保證，無論明示和暗示的，包括但不限于對商業(yè)能力和為特定目的的適當(dāng)性的暗示保證。_________網(wǎng)站不保證本站點、本網(wǎng)站的服務(wù)器和從本網(wǎng)站發(fā)出的電子郵件不含有病毒和其他有害成分。_________網(wǎng)站對緣于本網(wǎng)站的使用所導(dǎo)致的任何損害賠償不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于直接的、間接的、附屬性的、懲罰性的和結(jié)果性的損害賠償。

某些州法對暗示擔(dān)保的限制、排他性限制和某些損害賠償?shù)南拗?。如果這些法律應(yīng)用于你，上面所有或一部分放棄、排外和限制也許不適用于你，你可能會有額外的權(quán)利。

十四、可適用的法律。

訪問_________網(wǎng)站，你就得同意你和_________網(wǎng)站及其附屬機構(gòu)之間的任何爭議和使用條件將適用_________法律，而不考慮法律沖突原則。

假合同處理篇十七

各位教職員工：

20xx年度學(xué)校教職工考核工作現(xiàn)已啟動，請所有教職員工認(rèn)真填好20xx年的年度考核表，并按規(guī)定時間上交校辦公室，為做好本次年度考核工作，特請注意以下幾點：

1、請所有教職員工按考勤名單在各處室、年級主任處領(lǐng)取2張考核表填寫(填寫時，務(wù)必用正楷字填寫表格，并用黑色炭素筆填寫，絕對不能用圓珠筆及藍色水筆填寫，不能復(fù)印復(fù)寫，否則，不予審核，一律退回，，同時在表格的標(biāo)題括號內(nèi)的空格處注意統(tǒng)一規(guī)范填上“20xx”即可。年終考核將影響增資以及職稱晉升，望各位教職員工高度重視此項工作)。在考核之前，請各位老師將考核表填好后統(tǒng)一交于年級(2張考核表不要分開)。各處室、年級于12月28日(周五)下午下班前將考核表交辦公室(由于時間緊迫，請?zhí)幨?、年級主任?wù)必安排專人負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)上交)。

2、根據(jù)勞動人事局通知要求，優(yōu)秀人數(shù)比例，占總教師(工勤人員不在其內(nèi))的`12%，尾數(shù)按四舍五入計算，不得超過，請各年級、各教研組評優(yōu)考核時，優(yōu)秀人數(shù)控制在12%范圍內(nèi)。

3、各年級、教研組基層評優(yōu)考核時，先由本年級教師推選出考核評委小組，各年級評委9人(含年級黨支部*、年級委員)，各教研組評委5人(含教研、備課組長)，然后進行評優(yōu)。采取先述職后評委評定的方式進行評優(yōu)。

4、另外要注意的是：為避免遺漏評優(yōu)人員，請明年(20xx年)暑期欲參評中高、中一的教師需要評優(yōu)的務(wù)必到辦公室或電告(13879898305)登記。

5、評優(yōu)時間安排為：27號晚(周四晚)各年級組織評委考核。

28號、29號(周五、周六白天)各教研組考核。

30號(周日晚)中層評委考核。

各年級、各教研組請務(wù)必將考核結(jié)果于周五下午下班之前送辦公室。

由于任務(wù)重，時間緊，望全體教職員工能按以上情況說明進行考核，深表感謝!

辦公室。

20xx年12月26日。

假合同處理篇十八

甲乙雙方于______年______月______日簽訂了合同號為：_________________mkhg-sh-jd-044-2015的《裝置設(shè)備管道絕熱防腐工程、腳手架搭建及零星用工檢維修工程服務(wù)框架協(xié)議》(以下簡稱“原合同”)?，F(xiàn)甲乙雙方就增加服務(wù)期限經(jīng)協(xié)商一致，達成以下補充協(xié)議。

一、服務(wù)期限由原合同“______年______月______日至______年______月______日”延長至______年______月______日。

二、乙方結(jié)算檢維修工程款，提供稅率11%的增值稅專用發(fā)票。

三、合同計價仍執(zhí)行原合同約定，待中石化公司關(guān)于“營改增”政策文件正式下發(fā)后，在后期結(jié)算中對補充協(xié)議期間的結(jié)算造價差異按文件進行調(diào)整。

四、本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn);本協(xié)議未作規(guī)定的，按原合同執(zhí)行。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章即生效。

六、本協(xié)議一式五份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份。

假合同處理篇十九

各中小學(xué)、幼兒園、直屬單位：

為了做好20xx年教育系統(tǒng)工作人員的年度考核工作，根據(jù)區(qū)委組織部、區(qū)人力資源和社會保障局《關(guān)于做好20xx年機關(guān)、事業(yè)單位工作人員年度考核工作的通知》要求。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、材料領(lǐng)取時間。

《年度考核登記表》領(lǐng)取地點：區(qū)教育局422室。

《年度考核登記表》領(lǐng)取時間安排：12月29日，直屬單位;1月5日，中學(xué)、小學(xué)(幼兒園)。小學(xué)和幼兒園由學(xué)區(qū)統(tǒng)一領(lǐng)取并發(fā)放。

二、考核注意事項。

1.《年度考核民主測評表》、《年度考核結(jié)果審核表》、《年度考核名冊》可在附件上下載.

學(xué)校間交流的教師，由工作所在學(xué)?？己瞬⒔y(tǒng)計上報;。

學(xué)校與局機關(guān)(直屬單位)或局機關(guān)與直屬單位交流的人員，由工作所在單位考核，個人考核結(jié)果報送編制所在學(xué)校(單位)并上報。

3.具體有關(guān)考核程序和要求按照區(qū)委組織部、區(qū)人力資源和社會保障局《關(guān)于做好20xx年機關(guān)、事業(yè)單位工作人員年度考核工作的通知》(溫龍組〔20xx〕73號)執(zhí)行。

三、表格填寫說明。

1.《年度考核登記表》必須用黑色水筆書寫;《年度考核結(jié)果審核表》、《年度考核名冊》統(tǒng)一用電腦打字，各一式兩份。

2.管理人員欄中填寫校級領(lǐng)導(dǎo)人員，本人身份欄中填寫非公務(wù)員。

3.未參加年度考核人員必須在表中填寫，并注明未參加考核原因;如有基本合格、不合格等次人員，必須附報書面說明材料。

4.考核等次欄一律填寫優(yōu)秀、合格、基本合格、不合格、未定等次和未參加考核。其中基本合格、不合格、未定等次和未參加考核在備注欄中注明原因。

5.《年度考核登記表》“單位”欄填寫，交流人員要以【*****(編制在****學(xué)校)】形式寫明。學(xué)校在匯總(20xx)年度考核名冊時要將交流人員的編制所在學(xué)校在“備注”注明。

四、材料上報時間。

直屬單位1月8日之前上報教育局人事科422室;初中、高中1月15日前上報教育局人事科422室審核辦理;各小學(xué)、幼兒園1月15日前上報所在學(xué)區(qū)，由學(xué)區(qū)匯總后1月16日前上報報教育局人事科422室審核辦理。

咨詢電話：55877902。

龍灣區(qū)教育局。

20xx年12月26日。

假合同處理篇二十

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房為_結(jié)構(gòu)，座落在，建筑面積為_____平方米，另提供停車場地約平方米以及供乙方建設(shè)員工的場地平方米（其平面圖見本合同附件一）。

二、廠房交付日期和租賃期限

1、廠房（包括停車場地）于__年_____月_______日交付給乙方，作為裝修及開業(yè)準(zhǔn)備之用，此間不計租金。

2、廠房正式租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，租賃期為_______年。

三、租金支付方式。

1、甲、乙雙方一致商定，該廠房租金（包括停車場地）每年為人民幣_______元，第一筆租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何費用。

2、甲方收到租金時應(yīng)當(dāng)給乙方開具。

四、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險時，應(yīng)通知甲方及時修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1—3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，必須保證甲方收取租金權(quán)利的實現(xiàn)。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

六、租賃期間雙方的。權(quán)利和義務(wù)。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但搬遷中乙方有權(quán)獲得應(yīng)得的搬遷補償款應(yīng)當(dāng)支付給乙方。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)承租，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租，不得拖欠。

6、甲方必須保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，乙方如拖欠租金不付滿一個月以上，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)屬沒有糾紛，也不會被任何第三方主張權(quán)利，同時保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng)，否則，如因此而影響乙方正常經(jīng)營所造成的一切損失，由甲方負責(zé)給予賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每停業(yè)一天為元。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任何一方有權(quán)向原告所在地法院起訴。

九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________