委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別 委托經(jīng)營管理合同(匯總9篇)

在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇一

委托人(以下簡稱甲方):

姓 名: 國 籍: 出生年月:

證件名稱: 證件號碼:

通訊地址:

郵 編： 聯(lián)系電話：

受托人(以下簡稱乙方): 湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:

聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標(biāo)的物”) 層 室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：

一、定義

1、標(biāo)的物

甲方應(yīng)向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目內(nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

2、合同屬性

此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算委托經(jīng)營回報(bào)。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。

4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。

5、 委托權(quán)限

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

二、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

投資者收益率的計(jì)算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

收益率= (總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費(fèi)用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí)，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房價(jià)折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計(jì)享用。

5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房價(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。

6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

2、甲方的義務(wù)

1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費(fèi)用。

4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3、乙方的權(quán)利

1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營管理費(fèi)用，以及稅收等國家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住。

4、乙方的義務(wù)

1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報(bào)超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報(bào)不足6%，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)提供八折優(yōu)惠，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。

5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

6)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。

7)建立各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會制度。

9)做好消防安全工作。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

11)依照財(cái)務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

四、業(yè)主委員會

1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

五、所有人與變更

1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

3、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

六、租賃禁止

在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。

七、利潤分配

在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部凈收益。當(dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

八、稅費(fèi)

在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。

九、不可抗力

1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災(zāi)人禍。

2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議的解決

1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十二、其它事項(xiàng)

1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。

2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，那么這種無效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

5、本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。

甲 方： 乙 方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司

(蓋章)

代表人： 代表人：

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇二

甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三、雙方責(zé)、權(quán)、利

1．甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。

2．鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項(xiàng)的限制。

3．為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4．乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的'年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表簽字（蓋章）________________

乙方：__________酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）________________

日期：________年________月____日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇三

甲方：__________________________學(xué)院 （以下簡稱甲方）

乙方：__________餐飲管理有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠信合作、平等自愿的原則，經(jīng)談判并友好協(xié)商，甲方將新校區(qū)食堂（以下簡稱食堂）交由乙方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營。雙方就食堂委托經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲、乙雙方本著維護(hù)學(xué)院的穩(wěn)定，確保食品衛(wèi)生安全，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設(shè)，達(dá)到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生，菜品豐富、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序。

1.甲方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修、大廳、售餐區(qū)的設(shè)施設(shè)備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎(chǔ)裝修，食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝，食堂餐桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備（除后廚炊餐設(shè)備及低值易耗品外的其他設(shè)備），食堂廣告制作及安裝等。

2. 乙方一次性投入120-150萬元用于食堂后廚的炊餐設(shè)備、低值易耗品的添臵，實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準(zhǔn)。乙方投入設(shè)備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費(fèi)用中返還。乙方投入到食堂的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方，所采購設(shè)備發(fā)票復(fù)印件（加蓋乙方公章）、使用說明書等相關(guān)資料交甲方保存。

3. 甲方負(fù)責(zé)食堂房屋結(jié)構(gòu)及屋面、設(shè)施設(shè)備的大型維修及大廳、售餐區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修。乙方負(fù)責(zé)食堂后廚炊餐設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修。

1.食堂主要經(jīng)營大鍋菜，保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食，解決不同層次學(xué)生的就餐需求，同時(shí)經(jīng)營各類風(fēng)味美食，打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。

4.食堂可銷售乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水。

1.期限年，從 年 月 日起至 年 月 日終止。

2.乙方按月以銷售收入的6%比例向甲方交納承包經(jīng)營及管理費(fèi)，由甲方每月從乙方銷售收入中扣除。

3.乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費(fèi)用除按政策減免部分之外的，應(yīng)由乙方按時(shí)足額交納。

4. 若乙方投入的設(shè)備資金在年內(nèi)未全部返還完畢，則甲方與乙方續(xù)簽合同延長經(jīng)營年限直至乙方收回所有投入資金為止。

1.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)與內(nèi)部相關(guān)部門的關(guān)系，指導(dǎo)和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動。

2.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)市、區(qū)級衛(wèi)生部門、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關(guān)證照及迎檢驗(yàn)收。

3.甲方有權(quán)要求乙方無條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項(xiàng)食品安全規(guī)定，并對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.甲方負(fù)責(zé)一卡通消費(fèi)系統(tǒng)的投資管理和維護(hù)，有權(quán)對食堂經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)管，保證食堂消費(fèi)銷售收入能按時(shí)支付。

5.甲方有權(quán)對乙方的采購環(huán)節(jié)、飲食結(jié)構(gòu)（菜譜安排）、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)提出整改意見。

6.甲方負(fù)責(zé)提供給乙方員工宿舍及配套設(shè)施，食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.甲方負(fù)責(zé)落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策，上交管理費(fèi)與政策有沖突的，按協(xié)議約定為準(zhǔn)。

8.甲方按投資約定做好食堂基礎(chǔ)裝修、給排水和消防系統(tǒng)等，提供食堂需要的水、電、氣到位。

9.甲方有權(quán)監(jiān)管乙方的衛(wèi)生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營等工作。

10.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理中發(fā)生的食物中毒事故（以當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門鑒定為準(zhǔn)）追究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理，做好正常伙食供應(yīng)保障和臨時(shí)接待用餐需求；食堂員工的工資、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓(xùn)和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。

3.乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂經(jīng)營權(quán)，必須保管和維護(hù)好食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。

4.乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應(yīng)，遇特殊情況（包括接待任務(wù)等）應(yīng)予以配合供餐或延時(shí)供餐。

5.乙方做好內(nèi)部人員管理及安全教育，如出現(xiàn)人事糾紛或個人安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

6.乙方在經(jīng)營期間實(shí)行自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，經(jīng)營期間所發(fā)生的材料費(fèi)用、人事費(fèi)用、能源消耗及其他運(yùn)營費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

7.乙方因經(jīng)營需要，實(shí)施變動廚房的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)事先報(bào)告甲方，并經(jīng)同意后才能實(shí)施。

8.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》等規(guī)定和有關(guān)衛(wèi)生部門的要求，做好相關(guān)的食品安全管理臺帳。嚴(yán)禁銷售變質(zhì)或過期食品，因乙方經(jīng)營導(dǎo)致食物中毒事故，甲方有權(quán)要求乙方無條件終止合作，并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

9. 乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定進(jìn)行留樣登記。留取當(dāng)餐供應(yīng)所有菜肴，每份留樣不少于 50 克，有標(biāo)簽標(biāo)明菜名，保存 48 小時(shí)。留樣責(zé)任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門的詢問。

10.食堂飯菜及其它商品銷售必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費(fèi)，消費(fèi)窗口禁止私自收取現(xiàn)金。

11.食品安全承諾：

（2）遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，主動接受檢查監(jiān)督，支持甲方相關(guān)工作；

（3）做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作，在安全問題上實(shí)行一票否決制。

1.本協(xié)議有效期間，如任何一方要提前終止協(xié)議，必須提前3個月書面通知對方，以便食堂能保持正常經(jīng)營。

2.本協(xié)議到期時(shí)，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約。

3.如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決，如雙方不能通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，任何一方可向人民法院提起訴訟。

4.因自然災(zāi)害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。

5.本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

_______年____月____日_______年____月____日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇四

本合同雙方為：

1、 (以下簡稱“委托者”)，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為

2、 (以下簡稱“管理者”)，身份證號碼： 住址： 。

3、 (以下簡稱“目標(biāo)公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為 。

鑒于： 委托者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等。

1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計(jì)制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定。

1.3會計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.4獨(dú)立公共會計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計(jì)師。

1.5總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。

1.6營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(b)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(d)所有因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。

(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi)。

(f)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(g)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。

(h )第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額。

(i)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

1.7營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。

1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理者可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理者經(jīng)營目標(biāo)公司的能力的事故。

第2條 提供的服務(wù)

管理者所提供的服務(wù)：

……組織生產(chǎn)經(jīng)營。

……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會計(jì)制度。

……采購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。

……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場營銷策略。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

第3條 管理者的責(zé)任

3.1 管理者的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動。

3.2 商號、商標(biāo)

目標(biāo)公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”。 在合同有效期內(nèi)，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號及商標(biāo)。合同期滿或解約后，目標(biāo)公司對其所有的商號、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。

第4條 管理

4.1 日常業(yè)務(wù)管理

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營;目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營管理情況。

管理者將會代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：

(a)一般組織。

(b)人事管理：依照中國有關(guān)法律，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選、雇請、培訓(xùn)、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán)。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利。

(c)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。

(d)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

(e)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營良好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。

(f)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

(g)財(cái)政及會計(jì)管理，見以下條款。

4.2 會計(jì)

管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營事務(wù)之完整的會計(jì)記錄。此等會計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時(shí)，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還目標(biāo)公司。

4.3會計(jì)報(bào)告

年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負(fù)債表。

每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

4.4常年計(jì)劃

(a)在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算。

(b)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí)，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。

第5條財(cái)政項(xiàng)目

管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí)，即時(shí)提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng)，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司。

第6條 合同期限

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營。

第7條 一般規(guī)定

7.1 委托者權(quán)利

7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤2400萬港幣。

7.1.2委托者在同等價(jià)格之下有從目標(biāo)公司進(jìn)行采購的優(yōu)先權(quán)。

7.2 目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。

(a)保持其對目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

(b)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動。

(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益。

(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。

第8條 合同終止

8.1責(zé)任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。

8.2 合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動之權(quán)利。

以下情況將視為違約：

管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。

(2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

8.3適用法律及爭議的解決

(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄。

第9條

9.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。

9.2通知

任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇五

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校”已建成的小學(xué)(以下簡稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：

一、小學(xué)簡況

小學(xué)占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。于 年 月 日開學(xué)，現(xiàn)有 個班 名學(xué)生、 位教職員工。

二、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。

三、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營管理。

四、雙方責(zé)任

甲方：

1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

4、在必要時(shí)，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展。

2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

3、對甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，如因教育實(shí)際需要而作變動，應(yīng)通報(bào)甲方。

4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

6、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn)。

五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營管理。

六、附則

1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

代表：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇六

委托經(jīng)營管理怎樣寫好一份合同，以下文書幫提供委托經(jīng)營管理合同閱讀參考。

第1條定義

第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

第5條管理公司的責(zé)任

第6條酒店業(yè)主責(zé)任

第7條保險(xiǎn)

第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條合同期限

第10條一般期限

第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：

1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國___市___路___號。

2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：______。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。

1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計(jì)制度及中外合資會計(jì)法規(guī)定處理。

1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定。

1.7會計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8獨(dú)立公共會計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計(jì)師。

1.9總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。

1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

1.11營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會計(jì)師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費(fèi)用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。

1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi)。

(d)開業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

(g)獎勵性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動/健康設(shè)備

……商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見。

2.4酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動：

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動。

……為酒店設(shè)立管理控制和會計(jì)制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國保險(xiǎn)公司投保。

……采購開業(yè)所需的.物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算

(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。

(c)其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

……酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

3.3流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以

采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4 部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5 酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為__年__月__日。

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要

(a)酒店設(shè)備

()管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。

()管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。

()酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。

管理公司將會檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

()管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。

()酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。

管理公司將會檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會：

()預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

()籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。

()為以上(i)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。

()因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3報(bào)酬

(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。

(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

4.4付款方式

(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。

5.2商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“××酒店”。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用___商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。

5.3廣告

5.3.1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。

5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動的證明資料。

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇七

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦;

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧;

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資 元;

(2)若月營業(yè)額達(dá) 元(包括 元)，按月營業(yè)額 %計(jì)提獎金;

若月營業(yè)額達(dá) 元-元，按超元部分按%計(jì)提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按 %計(jì)提獎金。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下 個月的日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方;

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失;

6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;

9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān) %部分虧損額，乙方承擔(dān) %部分;

10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日;

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧;

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲：

乙：

年月日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇八

委托方：

受托方:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條 委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。

2.1名稱：

2.2地理位置：

2.3建筑面積為 平方米。

第三條 委托經(jīng)營管理期限。

3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 委托權(quán)限

4.1 委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

4.2 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

第五條 商城管理回報(bào)

1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報(bào)。

2、管理回報(bào)支付方式： 純利潤的百分之五十 。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為： 。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2 乙方對本商城、營業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2 若乙方在 3年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于 400萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

第九條 違約責(zé)任

9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金。

93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表 授權(quán)代表

年 月日 年 月 日

委托經(jīng)營管理合同和租賃合同區(qū)別篇九

乙方：_________住所：_________

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。

五、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

3.甲方保證，在托管經(jīng)營實(shí)施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

七、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、簽署生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_____

授權(quán)代表(簽字)：_____

________年____月____日_________年____月____日