在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報告不再是罕見的東西，報告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無誤的。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀報告范文，希望大家能夠喜歡!

項目可行性報告格式及篇一

農(nóng)業(yè)項目因農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的特殊性，在可行性研究報告的格式和內(nèi)容上，具有自身的特點(diǎn)。下面是小編為大家搜索整理的農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告的一般格式和主要內(nèi)容，歡迎參考閱讀，希望對您有所幫助!

第1章 項目總論

第2章 項目背景

第3章 市場預(yù)測與分析

第4章 項目地點(diǎn)的選址

第5章 項目總體方案設(shè)計

第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購

第7章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)

第8章 項目的組織與管理

第9章 項目總投資估算與資金籌措

第10章 項目經(jīng)濟(jì)評價

第11章 社會效益和生態(tài)效益分析

第12章 可行性研究結(jié)論與建議

第13章 結(jié)論與建議

第14章 附 件

總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：

1、項目提要;

2、可行性研究報告的范圍與依據(jù);

3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(用表格的方式進(jìn)行描述)。

這部分主要交代項目的來源，并附帶闡述項目區(qū)、項目法人的基本情況，使決策者對項目區(qū)及項目承擔(dān)人的有關(guān)情況有個大致的了解。其主要內(nèi)容包括：

1、項目的由來;

2、項目建設(shè)的重要性與必要性;

3、項目擬建區(qū)域(項目區(qū))的基本情況;

4、項目承擔(dān)單位(即項目法人單位)的基本情況。

這部分主要闡述項目前景，因為每個項目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒有市場，也就失去了項目存在的價值，因為項目建設(shè)就是犧牲現(xiàn)在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進(jìn)行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括：

1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查;

2、本地及外地市場供需情況的預(yù)測;

3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價格預(yù)測;

4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場競爭能力分析;

5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場風(fēng)險性分析;

6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的基本營銷策略。

這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內(nèi)容包括：

1、項目選址原則和基本思路;

2、場址選擇(要附上詳圖);

3、項目區(qū)的建設(shè)條件。

這部分主要描述項目建設(shè)總的指導(dǎo)思想，項目建設(shè)的基本構(gòu)架，主要的技術(shù)路線，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設(shè)規(guī)劃等。主要內(nèi)容包括：

1、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想;

2、項目建設(shè)總體方案;

3、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模;

4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(或工藝路線);

5、工程建設(shè)規(guī)劃(土建工程和附屬工程);

6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;

7、項目平面布置與交通運(yùn)輸;

8、方案比較選擇;

9、項目實施計劃。

對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設(shè)備采購為主的建設(shè)項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個章節(jié)，描述所需采購的物質(zhì)設(shè)備，并詳細(xì)敘述設(shè)備的性能與作用。主要內(nèi)容包括：

1、設(shè)備采購及說明;

2、物質(zhì)供應(yīng)。

對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設(shè)項目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實可行的措施。主要內(nèi)容包括：

1、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;

2、項目運(yùn)行對環(huán)境的影響分析;

3、項目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;

4、項目設(shè)計采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn);

5、項目運(yùn)行安全生產(chǎn)分析;

6、主要的安全生產(chǎn)措施;

7、勞動保護(hù)。

這部分主要描述項目準(zhǔn)備與建設(shè)、運(yùn)行過程中，主要的組織機(jī)構(gòu)及管理措施。主要內(nèi)容包括：

1、項目籌建時期的組織與管理;

2、項目運(yùn)營時期(包括項目建設(shè)后期)的組織與管理;

3、勞動定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓(xùn)。

這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節(jié)，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的大體計劃。主要內(nèi)容包括：

1、總投資估算;

2、資金籌措方式與渠道;

3、資本金;

4、投資使用計劃。

這部分要描述項目的主要運(yùn)行(經(jīng)營)成本與收入等。主要內(nèi)容包括：

1、價格確定原則;

2、成本估算;

3、銷售收入與銷售稅金估算。

建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價是項目可行性研究的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟(jì)評價的目的是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場需求預(yù)測及廠址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎(chǔ)上，計算項目的效益和費(fèi)用，通過多方案比較，對擬建項目的財務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評價，為項目的科學(xué)決策提供依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：

1、項目的財務(wù)評價。包括：

(1)盈利能力分析;

(2)清償能力分析;

(3)不確定性分析;

(4)風(fēng)險分析。

2、國民經(jīng)濟(jì)評價。

農(nóng)業(yè)項目的特點(diǎn)是綜合性強(qiáng)、涉及面廣、影響深遠(yuǎn)，除項目自身的經(jīng)濟(jì)效益外，還有很強(qiáng)的社會和生態(tài)效益。這部分的主要內(nèi)容包括：

1、社會效益分析;

2、生態(tài)效益分析。

這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎(chǔ)上，對該項目可行性研究的總體評價與建議。主要內(nèi)容包括：

1、可行性研究的結(jié)論;

2、主要建議。

1、附件。包括：

(1)項目建議書及其批復(fù);

(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復(fù)、協(xié)議或證明;

(3)項目法人證明(營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);

(4)項目法人關(guān)于資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);

(5)項目主辦單位近3年的財務(wù)報表;

(6)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定;

(7)其他附件。

2、附圖。包括：

(1)項目位置圖;

(2)主要工藝技術(shù)流程圖;

(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設(shè)內(nèi)容的分布狀況);

(4)主要土建工程的平面圖;

(5)項目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報告文中列出);

(6)其他圖件。

3、附表

(1)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);

(2)項目投資概算表

4、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表。

項目可行性報告格式及篇二

第一章珠寶銷售項目總論

一、項目名稱及承擔(dān)單位

(一)項目名稱

(二)項目珠寶銷售地點(diǎn)

(三)項目承辦單位概況

二、項目背景

(一)行業(yè)背景

(二)行業(yè)市場現(xiàn)狀

(三)項目珠寶銷售的`有利條件

三、可行性研究依據(jù)、原則和范圍

四、珠寶銷售規(guī)模、產(chǎn)品方案與產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

五、技術(shù)方案

六、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

七、可行性研究結(jié)論和建議

第二章珠寶銷售市場分析

一、發(fā)展背景和環(huán)境分析

二、國內(nèi)珠寶銷售格局分析

(一)行業(yè)總體情況

(二)珠寶銷售市場分析

三、珠寶銷售市場供需情況分析

四、珠寶銷售發(fā)展的目標(biāo)市場分析

(一)目標(biāo)市場預(yù)測

(二)擬建生產(chǎn)線的目標(biāo)市場

(三)競爭力分析

第三章項目珠寶銷售地址與條件

一、地址

(一)地理位置

(二)氣象、水文與地質(zhì)條件

二、珠寶銷售條件

(一)原材料供應(yīng)

(二)包裝材料

(三)公用設(shè)施

第四章珠寶銷售技術(shù)方案

一、概述

(一)珠寶銷售市場現(xiàn)狀

(二)本項目主要核心技術(shù)問題

(三)生產(chǎn)線技術(shù)指標(biāo)及消耗

二、主生產(chǎn)線各系統(tǒng)

(一)原料系統(tǒng)

(二)生產(chǎn)系統(tǒng)

三、生產(chǎn)線主要設(shè)備選購

四、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與控制

五、建筑與結(jié)構(gòu)

(一)珠寶銷售地質(zhì)條件

(二)主要建筑物、結(jié)構(gòu)方案

(三)建筑預(yù)防處理措施

(四)主要建筑物特征和結(jié)構(gòu)類型

六、供配電與通訊

第五章能源節(jié)約

一、概述

二、節(jié)能效果

三、節(jié)能效果結(jié)論與建議

第六章環(huán)境保護(hù)

一、概述

二、執(zhí)行項目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

三、其它防治措施

第七章安全與工業(yè)衛(wèi)生

一、概述

二、設(shè)計依據(jù)

三、防范和治理措施

四、預(yù)期效果及評價

第八章消防

一、消防標(biāo)準(zhǔn)及要求

二、消防措施

第九章項目珠寶銷售進(jìn)度安排

一、項目進(jìn)度計劃

(一)珠寶銷售項目實施管理機(jī)構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

(五)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

二、項目計劃實施內(nèi)容表

第十章投資估算

一、編制依據(jù)

(一)設(shè)備價格

(二)材料價格

二、有關(guān)進(jìn)口設(shè)備材料費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)

三、投資分析

(一)按項目珠寶銷售性質(zhì)劃分

(二)按項目費(fèi)用性質(zhì)劃分

第十一章技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

(一)產(chǎn)品方案及售價

(二)總投資與資金籌措

(三)定員及工資標(biāo)準(zhǔn)

(四)基準(zhǔn)收益率

二、財務(wù)測算成本費(fèi)用

三、盈利能力分析

(一)損益和利潤分配表

(二)現(xiàn)金流量表

(三)計算相關(guān)財務(wù)指標(biāo)

四、敏感性風(fēng)險分析

第十二章項目風(fēng)險分析

一、主要風(fēng)險

二、防范和降低風(fēng)險對策

第十三章研究結(jié)論與建議

一、可行性研究

二、結(jié)論與建議

項目可行性報告格式及篇三

（一）開發(fā)項目區(qū)位條件

天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟(jì)南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟(jì)南動物園隔河相望，東臨洛口服裝市場，西至無影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場，銀座購物廣場，軍區(qū)總醫(yī)院為生活帶來全方位便利，五十六中，二十八中，濟(jì)南師范，金牛小學(xué)營造濃厚教育氛圍，緊鄰的動物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入86億巨資改造的小清河景觀，營造了舒適的居住環(huán)境。

（二）規(guī)劃方案

天和園小區(qū)秋園一號樓項目占地13畝，規(guī)劃面積1.89萬平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區(qū)分為春，夏，秋，冬四個園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達(dá)99%。

二投資環(huán)境分析

（一）宏觀環(huán)境分析

1、20_年隨著新

2、目前北京，上海等一線城市的純商品房的房價收入比均超過14，存在明顯的房價泡沫，而二線城市的房價收入比基本維持在3-6之間，樓價相對合理，而且隨著二線城市的收入水平和發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價還有較大的上漲空間。

（二）微觀環(huán)境分析

1.20_年上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場回顧

（1）年初新政頒布后，濟(jì)南巿政府土地放量謹(jǐn)慎，第一季度僅有少量土地上巿，四月份開始，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛上巿，實力開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，土地巿場成交火熱，部分地塊甚至由于超過最高限價而流拍，土地巿場的繁榮側(cè)面反映出開發(fā)商看好房地產(chǎn)巿場的前景。

（2）在新增供應(yīng)量的帶動下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場供需兩旺

20_年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開發(fā)商大量推盤，在強(qiáng)勁剛性需求的拉動下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場成交量穩(wěn)步增長。國家頒布的調(diào)控政策，一定程度上抑制了房價的上漲步伐，擠出了大量投資需求，刺激了巿場中潛在剛性需求的釋放，對濟(jì)南房地產(chǎn)巿場的健康發(fā)展起到了積極作用。

（3）郊區(qū)大盤的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始呈現(xiàn)。綠地國際花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、萬象新天等郊區(qū)項目的大量上巿成交，導(dǎo)致郊區(qū)大盤對巿場的影響加強(qiáng)，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始出現(xiàn)。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風(fēng)險較大，城郊土地對開發(fā)商的吸引力日漸增強(qiáng)。

2、濟(jì)南市土地市場分析

附一：20_年1-6月份土地掛牌及成交信息一覽表：

(1)20_年月度土地市場分析

詳看各月數(shù)據(jù)，在經(jīng)歷1-3月的低谷之后，4、5月迎來了一個相對爆發(fā)的時期，4月份土地放量供應(yīng)在5月得到釋放，6月份成交回落，以5月份為例：當(dāng)月成交108萬平方米，形成當(dāng)月百萬方土地成交年度小高峰。

（2）土地成交類型分析

20_年上半年土地成交類型分析

20_年上半年，居住類用地共成交土地114.67萬平方米，成交土地宗數(shù)23宗，成交樓面均價為1499.95元/平米；商業(yè)和金融用地成交面積為32.38萬平米，成交土地宗數(shù)為19宗，成交樓面均價為3150.51元/平米。

（3）區(qū)域土地市場成交情況

綜合以上兩個圖的各項數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，濱河板塊延續(xù)了去年熱點(diǎn)片區(qū)的關(guān)注度，樓面地價仍有較大幅度的漲幅；以及今年開始遠(yuǎn)東邢村唐冶板塊的土地成交的放量，相信在未來三到五年內(nèi)，濱河板塊和邢村唐冶板塊會成為開發(fā)商和市民持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)。

3、濟(jì)南市普通住宅市場概況

20_年上半年住宅市場總供應(yīng)量為18845套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量11826套，共消化房源12358套，136.86萬平米，總銷售額為111.64億元。從價格看，一季度價格下滑明顯，4月份開始市場回暖，供應(yīng)成交開始放量，價格反彈；截止到6月底，整體均價為8304元/平米（含章丘板塊）。

4、天和園經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，無論從廣告策劃，營銷策略，還是工程質(zhì)量，物業(yè)管理都是一個非常成熟的項目，一期工程已全部售罊，入住率達(dá)99%，小區(qū)主要道路，管線，綠化等配套設(shè)施已建設(shè)完成，隨著小清河片區(qū)的改造，小區(qū)周圍的環(huán)境正在逐步改善，房價將會進(jìn)一步提升。

三。市場分析及價格預(yù)測

（一）根據(jù)濟(jì)南市城市總體規(guī)劃，未來5年內(nèi)，市區(qū)人口年均增加7萬人，年新增住房需求約140萬平方米，另外，根據(jù)相關(guān)研究，20年內(nèi)城鎮(zhèn)人口人均年增加4平方米居住面積，以此推算，全市606萬人口每年為提高居住水平新建住房121萬平方米，再考慮到棚戶區(qū)改造產(chǎn)生的拆遷安置房需求，這都為濟(jì)南的房地產(chǎn)提供了巨大的發(fā)展空間。濟(jì)南作為一個二線城市，商品房價格總體來說處于一個較為合理的價位，濟(jì)南正處在城市快速發(fā)展階段，居民收入有了很大提高，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，外來人口增多，購房及改善住房條件的需求也相應(yīng)增大，濟(jì)南的房價將會穩(wěn)中有升。

提升空間。

（三）目前濟(jì)南的房地產(chǎn)市場置業(yè)和改善性剛性需求是主體，投資投機(jī)行為較少，天和園設(shè)計的戶型從80-130平方米各種房型都有，其中以總價款較低的小戶型和性價比較高的90-120平方米的戶型居多，給購房的客戶提供了很大的選擇空間，而相對于市中心及東部，南部動輒上萬一平方的房價，相對較低的價格及因小清河改造不斷改善的居住環(huán)境就使其成為年輕置業(yè)者及改善住房條件者的首選地區(qū)。另外，小區(qū)附近的洛口服裝市場及金牛建材市場有大量的外來人口及中小私營業(yè)主，他們是周邊小區(qū)潛在的巨大客戶群，而天和園小區(qū)便利的交通及僅幾分鐘的車程對這部分客戶無疑來說有巨大的吸引力。

（四）價格預(yù)測

根據(jù)項目的自身特點(diǎn)，參考當(dāng)?shù)胤績r及發(fā)展趨勢，本項目預(yù)測價格：

1、多層住宅：8000元/平方米

2、沿街公建：25000元/平方米

3、儲藏室：2500元/平方米

四。項目實施計劃

（一）工程建設(shè)計劃

1.20_年3月項目整體開工，20_年3月底交工，。

2、已多年的開發(fā)管理經(jīng)驗，施工過程中嚴(yán)格控制工程造價，嚴(yán)把工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉(zhuǎn)率。

（二）銷售計劃

根據(jù)工程進(jìn)度，該項目擬銷售周期為18個月。

五。項目財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析

投資估算（見附表一）

項目經(jīng)濟(jì)效益分析（見附表二）

項目可行性報告格式及篇四

一、項目名稱及承擔(dān)單位

(一)項目名稱

(二)項目珠寶銷售地點(diǎn)

(三)項目承辦單位概況

二、項目背景

(一)行業(yè)背景

(二)行業(yè)市場現(xiàn)狀

(三)項目珠寶銷售的有利條件

三、可行性研究依據(jù)、原則和范圍

四、珠寶銷售規(guī)模、產(chǎn)品方案與產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

五、技術(shù)方案

六、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

七、可行性研究結(jié)論和建議

一、發(fā)展背景和環(huán)境分析

二、國內(nèi)珠寶銷售格局分析

(一)行業(yè)總體情況

(二)珠寶銷售市場分析

三、珠寶銷售市場供需情況分析

四、珠寶銷售發(fā)展的目標(biāo)市場分析

(一)目標(biāo)市場預(yù)測

(二)擬建生產(chǎn)線的目標(biāo)市場

(三)競爭力分析

一、地址

(一)地理位置

(二)氣象、水文與地質(zhì)條件

二、珠寶銷售條件

(一)原材料供應(yīng)

(二)包裝材料

(三)公用設(shè)施

一、概述

(一)珠寶銷售市場現(xiàn)狀

(二)本項目主要核心技術(shù)問題

(三)生產(chǎn)線技術(shù)指標(biāo)及消耗

二、主生產(chǎn)線各系統(tǒng)

(一)原料系統(tǒng)

(二)生產(chǎn)系統(tǒng)

三、生產(chǎn)線主要設(shè)備選購

四、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與控制

五、建筑與結(jié)構(gòu)

(一)珠寶銷售地質(zhì)條件

(二)主要建筑物、結(jié)構(gòu)方案

(三)建筑預(yù)防處理措施

(四)主要建筑物特征和結(jié)構(gòu)類型

六、供配電與通訊

一、概述

二、節(jié)能效果

三、節(jié)能效果結(jié)論與建議

一、概述

二、執(zhí)行項目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

三、其它防治措施

一、概述

二、設(shè)計依據(jù)

三、防范和治理措施

四、預(yù)期效果及評價

一、消防標(biāo)準(zhǔn)及要求

二、消防措施

一、項目進(jìn)度計劃

(一)珠寶銷售項目實施管理機(jī)構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

(五)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

二、項目計劃實施內(nèi)容表

一、編制依據(jù)

(一)設(shè)備價格

(二)材料價格

二、有關(guān)進(jìn)口設(shè)備材料費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)

三、投資分析

(一)按項目珠寶銷售性質(zhì)劃分

(二)按項目費(fèi)用性質(zhì)劃分

一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

(一)產(chǎn)品方案及售價

(二)總投資與資金籌措

(三)定員及工資標(biāo)準(zhǔn)

(四)基準(zhǔn)收益率

二、財務(wù)測算成本費(fèi)用

三、盈利能力分析

(一)損益和利潤分配表

(二)現(xiàn)金流量表

(三)計算相關(guān)財務(wù)指標(biāo)

四、敏感性風(fēng)險分析

一、主要風(fēng)險

二、防范和降低風(fēng)險對策

一、可行性研究

二、結(jié)論與建議

項目可行性報告格式及篇五

一、總論

二、市場分析

三、建設(shè)內(nèi)容

四、環(huán)保與市政配套

五、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

六、建設(shè)進(jìn)度安排及物料供應(yīng)

七、資金籌措

八、效益分析

九、研究結(jié)論與建議

一、總論

(一)項目背景1項目名稱：“聯(lián)想高科?經(jīng)典都市”居住小區(qū)2承辦單位概況：“世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設(shè)周期長。為了降低投資風(fēng)險，“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。公司注冊資本1億元(“世紀(jì)地產(chǎn)”3000萬元，武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司3000萬元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元)流動資金2400萬元(滾動開發(fā))。武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團(tuán)注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢?中國光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風(fēng)險投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國有控股集團(tuán)。成立于xx年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。3可行性研究報告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

(2)《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術(shù)規(guī)定》

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

(1)步行約2分鐘可至58

項目可行性報告格式及篇六

(一) 社會文化

(二) 經(jīng)濟(jì)生活

(三) 城市建設(shè)發(fā)展趨勢

(一) 土地市場

(二) 房地產(chǎn)投資

(三) 房地產(chǎn)開發(fā)量

(四) 房地產(chǎn)銷售情況

(五) 開發(fā)企業(yè)

(一) 住宅市場供應(yīng)

1. 熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)塊

2. 典型開發(fā)項目

(二) 住宅市場需求

(三) 住宅市場價格趨勢

(四) 宏觀調(diào)控對新安江樓市的可能影響

(一) 項目概況和開發(fā)條件

(二) 項目優(yōu)勢與劣勢分析

(三) 項目的機(jī)會與風(fēng)險分析

(四) 產(chǎn)品與銷售價格

項目可行性報告格式及篇七

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

一、銷售項目組織計劃

(一)組織形式

(二)工作制度

二、銷售項目勞動定員和人員培訓(xùn)

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

項目可行性報告格式及篇八

調(diào)查人員聲明

項目背景

項目概況

項目名稱

項目建設(shè)單位概況

項目地塊位置及周邊現(xiàn)狀

項目規(guī)劃控制要點(diǎn)

項目發(fā)展概況

可行性研究報告編制依據(jù)

可行性研究結(jié)論及建議

宏觀環(huán)境分析

全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

本市房地產(chǎn)市場分析

本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

本市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

板塊市場分析

區(qū)域住宅市場成長狀況

區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征

區(qū)域市場目標(biāo)客層研究

項目擬定位方案

可類比項目市場調(diào)查

項目swot分析

項目定位方案

項目地塊特性與價值分析

規(guī)劃設(shè)計分析

產(chǎn)品設(shè)計建議

項目實施進(jìn)度

營銷方案

機(jī)構(gòu)設(shè)置

合作方式及條件

投資估算

投資估算相關(guān)說明

分項成本估算

總成本估算

單位成本

銷售收入估算

稅務(wù)分析

項目資金預(yù)測

現(xiàn)金流量表

自有資金的核算

融資方案

項目融資主體

項目資金來源

融資方案分析

投資使用計劃

借款償還計劃

財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

財務(wù)評價(方案1)

財務(wù)盈利能力分析

靜態(tài)獲利分析

動態(tài)獲利分析

償債能力分析

綜合指標(biāo)表

財務(wù)評價(方案2)

財務(wù)評價結(jié)論

盈虧平衡分析

敏感性分析

變動因素一成本變動

變動因素二售價變動

變動因素一容積率變動

風(fēng)險分析

風(fēng)險因素的識別和評估

風(fēng)險防范對策

社會評價(定性)

環(huán)境評價(影響及對策)

公司資源匹配分析

第八部分：研究結(jié)論與建議

結(jié)論

建議

第九部分：附錄

附件：

附表：