合同的目的是為了規(guī)范雙方的行為，保證合作順利進行。在起草合同時，我們需要針對不同的合作情況采取相應的條款和保障措施。如果您需要尋找一份合同模板，以下范文可能對您有所幫助。

房屋銷售代理合同篇一

乙方：__________________________。

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限。

1、本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費用負擔。

1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

第五條代理傭金及支付。

1、乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;。

(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任。

1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1)根據市場，制定推廣計劃;。

(3)派送宣傳資料、售樓書;。

(4)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。

(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：________________。

乙方：________________。

_______年____月____日。

房屋銷售代理合同篇二

開發(fā)建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限。

1、本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費用負擔。

1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

第五條代理傭金及支付。

1、乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。

甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任。

1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1)根據市場，制定推廣計劃;。

(3)派送宣傳資料、售樓書;。

(4)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。

(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。

非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。

在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。

本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：________________。

乙方：________________。

_______年____月____日。

房屋銷售代理合同篇三

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________(套)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售。

六、代理費的收取。

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計_________元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。

4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

聯系地址：_________聯系地址：_________。

聯系電話：_________聯系電話：_________。

開戶行：_________　開戶行：_________。

帳號：_________帳號：_________。

房屋銷售代理合同篇四

地址：____________地址：____________。

電話：____________電話：____________。

傳真：____________傳真：____________。

開戶行：________開戶行：____________。

賬號：____________賬號：____________。

甲乙雙方經過友好協商，根據《_民法通則》和《_合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經營或擁有的________大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條委托方式和范圍。

甲方委托乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商，全面負責甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計________平方米。具體工作內容見本合同附件一。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效期限內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效期限內，甲方不得委托指定其他代理商。

第三條費用標準及付款方式。

本項目服務收費分為三個部分。

1.項目前期策劃費用：項目前期策劃費用為____________元。

本項費用根據前期策劃工作進程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內向乙方支付____________元。

乙方完成項目市場調查工作(包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5項內容)，并對整體項目進行初步定位，向發(fā)展商提交演示報告及數據資料。甲方對乙方進行的市場調查與項目初步定位認可后，向乙方發(fā)出項目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個工作日內向乙方支付第二筆前期策劃費用________元。

乙方完成項目策劃工作報告，并與甲方進行溝通調整，甲方在對項目策劃報告認可后，向乙方發(fā)出項目策劃確認書，并由乙方與相關設計單位合作對項目的規(guī)劃設計進行調整。甲方在發(fā)出項目策劃確認書后3個工作日內，向乙方支付剩余的________元營銷策劃費用。

2.廣告設計與策劃費：自廣告策劃與設計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費________元。

3.銷售代理費：項目銷售總額的3%。

乙方完成銷售總任務0%—40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據乙方銷售進度參照下面約定條款逐步補齊。

乙方完成銷售總任務的40%—70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標準補齊乙方之前銷售的40%中應得的代理傭金。

乙方完成銷售總任務的70%—90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標準補齊乙方之前銷售的70%中應得的代理傭金。

4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

每月月底結算銷售額，次月5號前結算銷售代理傭金。

在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣________元，在項目開始銷售當月停止支付并在次月應支付傭金中扣除已付款項。

5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

第四條：費用負擔。

甲方：

1、提供銷售場地;。

2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機等)并承擔所有辦公費用;。

3、市場推廣的廣告費用投入和公關活動費用投入。

乙方：

1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。

第五條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照。

(2)甲方應提供房地產開發(fā)五證。

(5)甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委托書;。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶買受的實際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的`各種方案，應在3個工作日內給出書面意見。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第六條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行營銷推廣及廣告宣傳;。

(4)派送推廣宣傳資料。

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;。

(7)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動。

第七條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.合同生效后6個月內，若乙方未完成招商任務的40%，則甲方可以與乙方解除合同。

3.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條違約責任。

1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，并且甲方有權單方面終止執(zhí)行本合同。

2.合同經雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔，并且乙方有權終止執(zhí)行本合同。

3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方并保留單方面終止合同的權力。

4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時間一周內付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。

5.違約金：

第九條其他事項。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

簽章：____________簽章：____________。

________年____月____日。

房屋銷售代理合同篇五

甲方：

乙方：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經過友好協商，根據《xxx民法通則》和《xxx合同法》等有關規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產、住宅項目全權委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容，并承諾共同遵照執(zhí)行。

1、項目名稱：月亮灣。

2、項目位置：新城區(qū)。

3、項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產項目開發(fā)。

4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積平方米，（最終面積以房產測繪部門測繪為準）。

1、投資顧問。

本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，并參與規(guī)劃、設計討論和提出產品調整建議，根據相關定位、資料提供項目分析。

2、營銷策略。

本項目營銷策略工作，主要是從市場、產品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發(fā)商實施。

3、廣告創(chuàng)意。

本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創(chuàng)意、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等，為協助銷售和項目提升形象服務。

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業(yè)的全面招商銷售工作。

本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

1、投資顧問。

1）負責與本項目有關的市場調研及市場分析；

2）負責本項目的客群分析；

3）參與產品設計討論并提供產品建議或產品修改建議。

2、營銷策略。

2）根據項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃；

5）根據每個營銷階段的銷售特點、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等。

3、廣告創(chuàng)意。

2）負責項目形象定位及l(fā)ogo、vi及應用、延展等相關應用設計；

房屋銷售代理合同篇六

甲乙雙方經過友好協商，根據《xxx民法通則》和《xxx合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條。

合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_________平方米。

第二條。

合作期限。

1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3．在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。

第三條。

費用負擔。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條。

銷售價格。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條。

代理傭金及支付。

1．乙方的代理傭金為所售的_________項目價目表成交額的_________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條。

甲方的責任。

1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（5）甲方正式委托乙方為_________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條。

乙方的責任。

1．在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條。

合同的終止和變更。

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條。

其他事項。

1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方（蓋章）：_________。

乙方（蓋章）：_________。

代表人（簽字）：_________。

代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

房屋銷售代理合同篇七

*乙雙方經過友好協商，根據和的有關規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就*方委托乙方在襄陽代理策劃、銷售*方所開發(fā)之天潤未來城(現推廣名)部分房產項目房產策劃銷售代理一事達成如以下合作內容，雙方自愿自覺遵守。

一、合同標的與委托內容。

1、合同標的。

1。1項目所處地理位臵:。

1。2項目名稱:。

1。3該項目功能規(guī)劃商住，d地塊住宅可售面積約萬平方米地塊規(guī)劃可售面積約萬平方米(以開盤前*方提供的預測面積為準)。商業(yè)面積以開盤前*方提供的預測面積為準，商業(yè)部分的代理費用及結算方式另行協商。

2、委托內容。

*方委托乙方就合同標的住宅和商業(yè)部分提供獨家整體策劃及代理銷售。包括且不限于:。

1)項目營銷策劃報告。

2)項目整體營銷傳播策略。

3)項目銷售策略及執(zhí)行方案。

4)物業(yè)管理的建議。

5)項目的銷售代理。

6)后期產品建議書。

上述六項策劃及銷售方案，乙方需在*方要求的時間內提出**書面報告，并得到*方書面確認。

3、雙方地塊的開盤時間為年月日，如開盤時間變更，雙方另行協商或順延。

二、委托代理銷售期限及代銷率。

1、委托代理銷售期限。

一期住宅部分自年月日起至年月日。

2、代銷率。

2。1代理銷售期限界滿時，乙方完成可售物業(yè)的代銷率為90%。

2。2剩余10%部分，在合同期滿后*方繼續(xù)委托乙方獨家代理銷售。

三、正文部分。

1、合同雙方的權利和義務。

1。1*方權利。

1。1。1根據項目工程進度及乙方營銷執(zhí)行方案計劃安排，確定項目開盤時間及各階段的銷售目標，并有權根據市場動態(tài)適時進行調整。

1。1。2審議、確定乙方提出的策劃營銷執(zhí)行方案，并對乙方銷售工作進行監(jiān)督。

乙方每月25日前提交下月營銷工作計劃，并安排策劃主管、銷售主管參加月度營銷聯席工作例會；每月25日前提交本月營銷工作總結。如乙方未按時提交月度營銷工作計劃與總結，每延遲一日按每天1000元處罰。

1。1。3對有損*方形象或給*方造成損失的乙方工作人員，*方有權要求乙方進行調整。

1。1。4若乙方有意違約，追究乙方的違約責任或階段銷售任務達成率不足50%，可提出無條件解除合同，如遇不可抗力因素(如自然災害等)，國家政策及其它因素導致*方不能開發(fā)，*方有權無條件隨時終止合同。

1。2*方義務。

1。2。1根據銷售進度及市場動態(tài)，采納乙方合理*建議，及時調整相關策略，積極配合乙方的銷售。

1。2。2安排專門對接人員核查銷售工作，并負責與乙方的協調與溝通。

1。2。3*方負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任。

1。2。4保*預售時承諾的交樓標準及其他條件與入伙時一致。

1。2。5*方須按合同約定及時與乙方結算代理費，如有拖欠按所欠代理費總額每日萬分之一計付滯納金。

1。2。6及時完成銷售合同的審核工作、收款工作。

1。2。7在發(fā)售前配合乙方辦理有關銷售事宜，向乙方提供所委托之物業(yè)的工程圖紙及各項土地使用、規(guī)劃批準、預售許可*等公開銷售所需的各項文件資料，并將蓋公章的復印件給乙方存檔，以確保樓宇銷售的順利開展。

1。2。8須保*本項目有關資料的合法*、準確*，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。

1。2。9審批乙方制定的整體銷售策略及廣告發(fā)布計劃，并在項目營銷各階段及時與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用，*方同意d地塊和三期abc地塊營銷推廣費用各不低于項目銷售額的1%。

1。2。10負責工程項目按期保質保量完成，并配合乙方辦理有關銷售及戶外廣告發(fā)布等手續(xù)，并向乙方提供該項目房地部門預測的戶型圖和銷售面積、交房的標準、商品房買賣合同等相關資料及按揭銀行的落實等事宜。

1。2。11承擔營銷中心的電話初裝費、水電費。

1。2。12*方有義務在三期abc地塊做樣板房配合營銷。

1。3乙方權利。

1。3。1主理該項目的銷售及管理等工作。

1。3。2根據合同約定，按時收取策劃銷售代理費用。

1。3。3若*方有意違約，乙方結算完應得的代理費和溢價部分后，可提出解除合同，并追究*方的違約責任。

1。3。4如遇不可抗因素(如自然災害等)，國家政策及其它因素導致乙方不能完成既定的階段*銷售目標，*方不能追究乙方違約責任，具體事宜*、乙雙方協商解決。

1。4乙方義務。

1。4。1乙方不得超越*方向客戶作出承諾，未經*方書面同意不得向客戶收取任何額外費用或增減銷售合同條款，否則*方有權無條件終止合同。銷售合同樣本及合同條款解釋由*方在項目開盤前提供。

1。4。2本合同所定房產的銷售款必須由*方財務統一收取或客戶直接匯入*方指定帳號，*方統一開具收據或*。乙方不得自行收取任何定金或房款，如果出現乙方自行收款的行為，*方保留追究乙方法律責任的權利，除非*方委托乙方辦理收款或*手續(xù)。*方財務人員必須充分配合乙方銷售工作。

1。4。3乙方制定的銷售價格表必須*方書面確認方可銷售。若遇特殊情況應征得*方書面同意。乙方未經*方書面同意，不得漲價，不得擅自給客戶任何形式的低于底價的折扣，否則*方有權追究由此造成的一切損失和相應的法律責任。

1。4。4乙方承擔代理傭金及其它收入的稅費，對收取*方支付的代理費用應出具正式*。

整理，經*方審核無誤后，提交給*方指定的按揭銀行，直至達到銀行放款為止。乙方必須協助客戶在*方指定銀行辦理按揭手續(xù)。

1。4。6乙方遵守為*方保密原則，所有*及與本項目相關的資料未經*方允許不得向他人提供。

1。4。7派*人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從銷售、策劃角度為*方提供意見和建議。

1。4。8乙方須依據和，嚴格按照雙方共同商定的銷售、策劃方案組織好樓盤的策劃、銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。若遇特殊情況，乙方應獲得*方書面認可后作為個案協商處理。

1。4。9乙方在本合同簽定之日起一周內將營業(yè)執(zhí)照復印件報*方備案。

1。4。10乙方需提交周(月)工作計劃和總結報*方核準。

1。4。11乙方不得轉讓策劃和銷售代理權，否則*方有權終止合同。

1。4。12乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，每天以銷售日報表的形式(電子版和書面形式各一份)向*方報告銷售進度(含當日客戶來訪明細、簽定合同客戶明細、下定客戶明細、成交明細、次日成交預測明細等內容)，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

1。4。13乙方承擔負責該項目策劃、銷售團隊所有人員的管理和費用(包括策劃及銷售人員的錄用、考核、薪酬、培訓、晉升等，并嚴格現場管理)及日常辦公費用。

1。4。14乙方保*每天在崗臵業(yè)顧問人數不少于15人，并按月度及時發(fā)放臵業(yè)顧問銷售提成，以免影響*方公司品牌形象。

1。4。15乙方負責電動看房車的日常使用與維護保養(yǎng)。如有人為損壞需原價賠償。

1。4。16乙方保*商品房買賣合同與客戶按揭合同填寫的準確*。如*方或按揭銀行審核發(fā)現錯誤，每處錯誤處罰500元。

2、銷售任務指標。

3、代理取費標準、銷售價格及結算方式。

3。1代理取費標準。

特別說明:a、代理費=銷售提成+銷售溢價分成。

b、如乙方不能完成階段任務的50%，*方有權單方面提前解除本合同并扣除保*。

金15萬元整。在*方決定終止合同并以書面形式遞交乙方后，*方在7個工作日內向乙方結算代理費，乙方退場。

在*方決定終止合同并在一個月內以書面形式遞交乙方后，*方在7個工作日內向。

乙方按約定結算代理費，乙方退場。若*方未在一個月以內書面形式向乙方遞交終止合同函件，視同*、乙雙方繼續(xù)履行本合同。

c、若乙方超額完成階段銷售任務，超額部分可計入下一階段完成任務量。

3。1。2傭金的支付:。

a、*方根據乙方每一銷售階段實際完成任務量按3。1。1條款向乙方據實結算代理費。

b、*方每月在核對乙方提交的銷售業(yè)績后，在7個工作日內支付應得傭金的95%，余下5%作為乙方合作保*金，保*乙方合作過程中不違反雙方約定的細節(jié)條款，在乙方在完成本合同第三部分1。4條約定的相關義務后的一個月后返還。

3。1。3銷售溢價提成:在銷售過程中，銷售單價超出*乙雙方約定的銷售基價部分，乙方按套計提超價部分的20%。計算方式:溢價提成=(銷售執(zhí)行總價-銷售基價總價)×20%。溢價提成部分在項目整體銷售目標達成后計提，且需扣減溢價部分的銷售代理傭金。

3。1。4銷售溢價提成結算:d地塊銷售達到90%時進行d地塊溢價提成結算；剩余房源銷售不再計提溢價。三期abc地塊在每個組團銷售周期結束時進行溢價提成結算。

3。2銷售價格。

3。3。1雙方每銷售階段結算一次傭金，*方核對上階段銷售回款報表無誤后，*方應在七個工作日內向乙方支付銷售提成。

3。3。4若客戶退房，如*方按相關條款收取客戶違約金，客戶退房違約金*、乙雙方按5:5分成。乙方在下一階段結算中將已收取的此項代理費退還給*方。

3。4銷售傭金提取的界定。

任務達成率以客戶簽訂認購協議為準，銷售傭金的提取以銀行回款為準。

4、相關界定。

4。1成功銷售的界定。

4。1。1客戶簽訂認購協議，視為成功銷售，計入乙方銷售業(yè)績。

4。1。2乙方銷售傭金結算標準:一次*付款或分期付款客戶全款到賬；按揭客戶簽訂，按揭客戶的按揭合同通過銀行審核并已放款。

4。2正式開盤銷售的界定。

4。2。1在委托合同標的開盤銷售前，*方應取得、、、、五*。同時確保項目達到一定的工程形象。

4。2。2由*、乙雙方共同協商確定的該項目正式對外銷售的日期。

5、違約責任。

5。1在本合同解除或終止前，*方不得指定其他代理商進行本合同所約定標的范圍的策劃及銷售。乙方不得承接天潤未來城項目5公里范圍之內的其他樓盤的營銷策劃代理業(yè)務。

5。2雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。在合作過程中任何一方泄露商業(yè)秘密或將有關資料提供給第三方的，另一方有權要求對方承擔相關經濟損失。

絕對禁止乙方將本項目*(來電、來訪、成交客戶)、媒體反饋數據泄露給第三方或者用于其他項目。若經發(fā)現，*方有權單方面結束合同，并扣押所有保*金及未結傭金，并保留采取進一步法律措施的權利。

5。3任何一方單方面提出終止合同或解除合同均屬違約行為，須由違約方按合同法有關規(guī)定執(zhí)行，并承擔因此造成的相關損失和違約責任。

5。4任何一方不得損害對方的聲譽，否則須承擔因此造成的相關損失和相應的法律責任。

5。5*方如未按合同所約定的時間支付給乙方當期代理費或策劃費用，乙方可按所欠代理費用的每日萬分之一計收滯納金。

5。6*方如未按合同約定的時間提供必需的銷售條件，或其他原因導致項目無法按合同約定正常公開發(fā)售，合同期順延。

5。7*方擅自委托任何第三方代理銷售或自行銷售本合同委托銷售之物業(yè)的，*方應支付乙方已代理售出部分(以客戶繳納首期款并簽訂為準)的代理費，并承擔違約責任。

5。8由于*方提供給乙方銷售本項目內住宅或商鋪產權不清或*照手續(xù)不全引起客戶的糾紛均由*方承擔。

6、其他事宜。

6。1合同附件與本合同具有同等法律權利。

6。2在本合同到期時，本合同自然終止，雙方應通力協作，妥善處理終止本合同后的有關事宜。*乙雙方若同意繼續(xù)合作，另行簽定合作協議。

6。3本合同未盡事宜，經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

6。4本合同在執(zhí)行的過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量協商解決，協商不成的可向由襄陽市襄州區(qū)*法院提起訴訟。

6。5本合同壹式肆份，*乙雙方各執(zhí)貳份，經雙方代表簽字蓋章后即可生效。

*方:湖北天潤投資集團有限公司。

代理人:(簽字)。

簽約地:。

房屋銷售代理合同篇八

乙方：房地產中介代理有限公司。

甲乙雙方經過友好協商，根據《xxx民法通則》和《xxx合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

２．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

３．在本合同有效代理期內，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

１．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按xx比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方xx分成。

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

房屋銷售代理合同篇九

甲方：

通訊地址：

乙方：

通訊地址：

依據《xxx合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：

1、甲方授權乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。

2、____（有/無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有/無）租賃，租賃期限____。

代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月____天。

1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

2、甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委托書。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

5、甲方不得在代理期限內及期限屆滿后____個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

6、代理期限內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任。

1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

2、乙方應認真完成甲方授權的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。

1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。

2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

5、支付方式：________。

1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協商解決，協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。

2、需要補充協議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

證件號碼：

簽訂時間：____年____月____日。

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日。

房屋銷售代理合同篇十

法定代表人:____________職務:____________。

乙方:____________房地產中介代理有限公司。

法定代表人:____________職務:____________。

*乙雙方經過友好協商，根據和的有關規(guī)定，就*方委托乙方(獨家)代理銷售*方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

*方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售*方指定的，由*方在。

________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限。

1。本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如*乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如*方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2。在本合同有效代理期內，除非*方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3。在本合同有效代理期內，*方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由*方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次*到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由*乙雙方確定為____元/平方米，乙方可。

視市場銷售情況征得*方認可后，有權靈活浮動。*方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，*乙雙方按五五比例分成。代理傭金由*方以**形式支付。

2。*方同意按下列方式支付代理傭金:。

*方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。*方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到*方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代*方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還*方。

3。乙方若代*方收取房款，屬一次*付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入*方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給*方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由*乙雙方五五分成。

第六條*方的責任。

1。*方應向乙方提供以下文件和資料:。

(1)*方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

律師365。

(2)新開發(fā)建設項目，*方應提供*有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關*照(包括:國有土地使用權*書、建設用地批準*書和規(guī)劃許可*、建設工程規(guī)劃許可*和開工*)和銷售________________項目的商品房銷售*書、外銷商品房預售許可*、外銷商品房。

(5)*方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，*方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

*方保*若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由*方負責。

2。*方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保*乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3。*方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任。

1。在合同期內，乙方應做以下工作:。

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)按照*乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在*方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(8)乙方不得超越*方授權向客戶作出任何承諾。

2。乙方在銷售過程中，應根據*方提供的________________項目的特*和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3。乙方應信守*方所規(guī)定的銷售價格，非經*方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按*乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次*購買多個單位)，乙方應告知*方，作個案協商處理。

4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以*方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，*乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但*方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1。本合同一式兩份，*乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

*方:____________________。

代表人:____________________年____月____日。

乙方:____________________。

代表人:____________________年____月____日。

文檔來源:律師365(64365/)合同欄目，找律師就上律師365。

房屋銷售代理合同篇十一

協議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

乙方名稱：房地產經紀有限公司。

注冊地址：

本合同術語解釋：

1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。

2)報告:全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。

3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

1.項目名稱：

2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。

1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性;。

3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

乙方應向甲方提交正式報告2-4套;。

乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份;。

項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

(二)。

1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;。

2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日;。

3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成。

2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。

1.甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用;。

8.甲方負責辦理該項目的房地產開發(fā)、商品房預售所需的全部文件;。

9.有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。

(三)。

1.乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用;。

6.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告;。

7.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;。

9.乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容;。

16.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;。

17.乙方應協助甲方設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;。

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;。

19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;。

21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

1.本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：

策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。

策劃工作進程：

乙方應于2004年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

策劃費用的結算：

萬元整(小寫：rmb元);。

如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

(四)。

策劃費用之招商部分補充條款：

元)予乙方，獎勵幅度可適當上調;。

4.甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔;。

5.乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

1、招商費用、目標、范圍的確定：

招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;。

租金價格：

乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協議共同確定;。

招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協議確定。

(五)。

2、招商銷售費用結算：

招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金;。

招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據。

3、招商補充條款：

為保證策劃與招商工作的統一性與連續(xù)性，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內容;。

若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。

甲方在合同簽訂后個工作日內，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。

甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

獨家招商之補充條款。

若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。

非獨家招商之補充條款。

對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;。

如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。

(六)。

3、銷售費用的確定。

項目商場內部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的。

4、銷售費用結算：

2.銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金;。

3.銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據;若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據;若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。

4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用。

2.乙方違反上款規(guī)定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。

(七)。

1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;。

3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

1.“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;。

2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;。

3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;。

4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;。

5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;。

6.本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(章)(章)。

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日

房屋銷售代理合同篇十二

委托方（甲方）： ?身份證號碼：

受托方（乙方）：

二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。

三、委托期限為 年 ?月日起60工作日內，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)， 則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。

四、相關費用：

1、經甲、乙雙方協商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔.

2、在簽訂本協議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

五、甲方的權利和義務：

1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。

2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。

3、甲方未經乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。

4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的'情況。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；

6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；

7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。

8、甲方應在簽訂本協議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。

10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。

11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。

六、乙方的權利和義務

1、乙方自行承擔市場經營風險，在簽訂本協議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經甲方同意不得撤銷本合同。

2、若在約定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。

3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。

七、違約責任

1、甲方若在簽訂本協議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。

2、乙方在簽訂本協議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。

八、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產權人貸款抵押物，產權人的貸款金額為

人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產生的律師費，差旅費和實現債權所產生的費用，由過錯方承擔。

十、本協議一式兩份，雙方簽章生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

身份證號碼：經辦人：

電話：

委托代理人： 簽約地點：

身份證號碼：

電話： 簽約時間： ?年月日