二手房交易合同有中介(模板8篇)

合同的內(nèi)容通常包括雙方的身份信息、交易條款和條件、違約責(zé)任等。在合同起草過程中，應(yīng)充分考慮各方的權(quán)益和風(fēng)險，并進(jìn)行公平協(xié)商。商務(wù)合同樣本中的保密協(xié)議、違約責(zé)任等內(nèi)容，都是我們需要特別關(guān)注的重點。

二手房交易合同有中介篇一

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本契約。

一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方)米，出租給乙方使用。

二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元。租賃期限自20__年月日到20__年月日止。租金按結(jié)算，計人民幣(大寫)元，由乙方在每的前日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金(以書面收據(jù)為準(zhǔn))。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、乙方能夠正常使用。

2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方承擔(dān)。

2、如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動。

3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費。

六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：

十、在簽訂本契約時，雙方承擔(dān)中介服務(wù)費為元，其中甲方付元，乙方付元。本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

委托代理人(簽章)：

身份證：

身份證：

二手房交易合同有中介篇二

甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落于_________鎮(zhèn)_________村_________，房屋______間，建筑面積為______平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價格及房款交付情況。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣______元，大寫：______，房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。

三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條、乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條、該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：____________。

乙方：____________。

_________年____月____日。

二手房交易合同有中介篇三

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

一、甲方自愿將其位于_______________的房屋(建筑面積______平方米)(______號)以人民幣______元整(______元)的包干房價款出售給乙方。(含地下室)。

二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。

三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方______年內(nèi)_________年______月___日到_________年______月___日一次性將剩余房款______元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金______元賠償乙方______%，并賠償乙方及房屋裝修費用。

七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的.一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。(包括安全和消防)。

八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。

九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決：

1、提交______________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。

十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

_________年______月___日。

二手房交易合同有中介篇四

情況這樣:我一次性付款，原先的房東是按揭的，還欠銀行十幾萬，那個房東那天說要我先墊十幾萬幫她還清貸款，這樣行嗎??她說有證件壓在銀行!

還有中介費是什么時候付?是不是中介幫我把所有的手續(xù)都辦完再付錢呢?

提前幫房東還貸時有風(fēng)險這是絕對的!你必須保證得了房東不會逃避協(xié)助過戶手續(xù)。

中介只管收手續(xù)費責(zé)任那是沒有的(出現(xiàn)問題你絕對告不倒中介)。

最理想的方法是先公證這么套房指定你的`朋友代為過戶!

過戶流程:1、讓原房東申請?zhí)崆斑€貸(批了后你直接打進(jìn)原房東貸款帳戶，入帳前記得叫房東寫好收據(jù)，時間約1周)2、房管所辦理解除抵押(拿好還貸結(jié)清證明還有他項權(quán)解除申請表時間約一周)3、辦理網(wǎng)簽(沒有網(wǎng)簽的就直房管所簽訂合同，評估同時進(jìn)行)4、辦理契稅、個稅、其它應(yīng)繳稅(現(xiàn)在給房東最后一筆款、給中介費，同時收樓)按我這方法做可行性高，安全可靠。

二手房交易合同有中介篇五

雙方根據(jù)《______市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在______市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價___________元，共計售價(大寫)____________元。

3.乙方在合同簽定時交納定金______元整。

4.乙方在合同簽訂后______天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予__________%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_______________元。

5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款________%，計(大寫)________元。余額計(大寫)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余額款本息共計(大寫)__________，每月月底前交付(大寫)________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后______天內(nèi)交付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計價的`臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。

7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂______天內(nèi)交割房屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_______________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預(yù)付維修費(大寫)___________元，落實維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

11.______房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方(簽章)：_______________。

乙方(簽章)：_______________。

_________年______月___日。

二手房交易合同有中介篇六

近一段時間，新房市場消息不斷，不停的有各種消息傳出，而二手房市場也爆發(fā)出一則驚人的消息:鏈家出事了!

經(jīng)過房阿哥了解，鏈家上海公司由于卷入了違規(guī)放貸**，正在被上海住建委調(diào)查中，目前涉事的兩家門店已經(jīng)暫停網(wǎng)簽，整個事件也正在進(jìn)行調(diào)查。

對于事件本身阿哥不予評價，只是覺得有點不可思議，卻又有點不出意料。

通常來說，貸款沒有還清的房子也是可以正常交易的，只不過需要賣家還清貸款解除抵押，再進(jìn)行交易，而中介目前新興的金融服務(wù)就是針對這一的二手房服務(wù)。

簡單來說，不論賣方還是買方出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)困難時，中介都會提供短期的資金借款，僅從商業(yè)邏輯看，這些增值服務(wù)的出發(fā)點是好的，即解決交易過程中的難題，但是如何監(jiān)管就成了難題，鏈家就是因此出事。

所以自己了解必要的二手房交易流程和存在的陷阱還是非常有必要的。

看完以上資料是不是對二手房交易流程了解了一些呢?其實二手房交易程序非常復(fù)雜，尤其是涉及到貸款的問題，所以想購買二手房小伙伴們在交錢之前一定要長個心眼，多多調(diào)查房產(chǎn)相關(guān)問題，畢竟那一套房是一家人幾乎半輩子的積蓄，一定要慎重，慎重，再慎重。

二手房交易合同有中介篇七

以下是本人今年購買二手房心得和建議，歡迎拍磚。

1）貸款，能公積金盡量公積金，相對商貸基準(zhǔn)利率6.55來說，公積金4.5還是很。

誘人的，可以用房貸計算器算下就曉得差距了。貸款可自己去找擔(dān)保公司(興財置業(yè))或銀行，擔(dān)保公司一般收取貸款額的1.5個點，可惡的二手房中介要3個點甚至更高，其實中介也是把這個事情交給擔(dān)保公司，什么都沒弄就拿1.5個點(3-1.5)或更多。貸款向銀行提交貸款資料：收入證明、銀行流水、有無住房證明、未婚證明(結(jié)婚證)、身份證戶籍卡復(fù)印件等，銀行和擔(dān)保公司很清楚。

2）買房，和房東談價過程中，中介其實比你們還著急，仔細(xì)想想能談成的話，中。

二手房交易合同有中介篇八

買的朋友的房子，為了省中介費（交易額2%），決定自己跑。做決定的時候?qū)Χ址拷灰滓粺o所知，真是兩眼一抹黑啊。一路下來確實走了些冤枉路，不過比起省下一兩萬的中介費還是值得的。為了將來和我有類似經(jīng)歷的朋友少一些茫然，多一份便捷，將我的交易過程呈獻(xiàn)給大家。

正常貸款的話總共去房產(chǎn)大廈3次（不貸款2次），公積金中心2次。

一、需要貸款的先到銀行或公積金中心咨詢能否貸款、可以貸多少。我貸的公積金，需要攜帶夫妻雙方身份證。

二、到房證所在房產(chǎn)交易大廳查檔(看房證的戳)。我在市房產(chǎn)交易大廳二樓89號窗口辦理的。如果公積金貸款多要兩份合同，貸款用。需要房證、契證、買賣雙方身份證(夫妻雙方)、結(jié)婚證，以上要件都需復(fù)印件（在家復(fù)印好，房產(chǎn)大廈復(fù)印一張一元，真黑?。２闄n時間為3天。

三、3天后拿查檔取件小條到一樓辦理契稅。刷銀聯(lián)借記卡，不能交現(xiàn)金，不能刷信用卡。一上午只能辦理三十幾個，一定要早起，7點排隊可能上午能辦上，這樣下午就可以房產(chǎn)證更名，少跑一趟房產(chǎn)大廈。需要買賣雙方到場，提供要件:買賣雙方身份證(夫妻都要)；買賣雙方結(jié)婚證；戶口本；房證，契證，合同。以上要件都要復(fù)印件。

四、到三樓辦理房產(chǎn)證更名。我辦理時賣家房子是婚前購買，需要提供單身證明(戶口所在地婚姻登記處，40元錢)，事先沒準(zhǔn)備，只好第二天又去一次房產(chǎn)大廈。買方需要要件:新契證(藍(lán)單子)，房證及復(fù)印件，買賣雙方身份證、結(jié)婚證及復(fù)印件，單身證明(房產(chǎn)為婚前)，合同。辦理資金監(jiān)管，刷借記卡可多張(最好少于3張)。8個工作日后領(lǐng)新房證，具體日期和流程會給你一張單子。

五、領(lǐng)取新房證。交工本費180元，交易費房屋面積乘6元（不同類型房屋不同）。如果貸款需要評估今天一起都能辦，評估費二或三百。評估需要新房證，新契證，夫妻雙方身份證，照片電子版8張(客廳，主臥，廚房，衛(wèi)生間，樓面全景，樓牌號，單元門，進(jìn)戶門)。

六、辦理公積金貸款。夫妻雙方必須都到場。需要評估費，按貸款額的五年以下千分之3；十年以下千分之6；十年以上千分之9收?。ň褪抢账靼。Ｒ容^多如下：

1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件3份（a4紙雙面復(fù)印，下同）。

2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）。

3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復(fù)印件有效期1個月）。

4、住房公積金聯(lián)名卡。

5、房屋評估報告原件2份（公積金管理中心指定的四家評估機構(gòu)之一出具評估報告，可在中心網(wǎng)站查詢評估機構(gòu)地址及聯(lián)系方式）。

6、遼寧省自然人存量房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復(fù)印件2份。

8、《存量房買賣合同》原件2份。

9、《沈陽市存量房交易資金監(jiān)管確認(rèn)書》原件1份。

以上材料為中心、擔(dān)保所需要件。

七、幾天后還要去房產(chǎn)大廈，辦理擔(dān)保相關(guān)事宜。最后等著房款了。

政策經(jīng)常會變，有空的話辦理這項時，可以到相關(guān)咨詢窗口咨詢下次辦理的問題。