2023年河南省房屋出租管理辦法(通用18篇)

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河南省房屋出租管理辦法篇一

第一條為了規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。

第四條縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

第五條農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨立式住宅。

嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應(yīng)治理達(dá)到安全要求后方可建造。

第六條農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。

第七條農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。

第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

第二章申請條件和審批程序。

第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

第十條建房農(nóng)戶人口計算：

(三)違反計劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計算建房人口。

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;。

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;。

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

第十二條符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應(yīng)合理計算到子女戶。

現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶，在按規(guī)劃申請舊房拆建、遷建時，應(yīng)核減超限額部分。

第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;。

(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;。

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的;。

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;。

(五)擬實施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;。

(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;。

(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;。

(八)其他不符合申請建房條件的。

第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);。

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;。

河南省房屋出租管理辦法篇二

第十六條房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋出租人應(yīng)當(dāng)持下列材料到省轄市或者縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門辦理房屋租賃登記備案：

(一)出租人和承租人的身份證明;。

(二)房屋所有權(quán)證書或者其他合法證明;。

(四)房屋轉(zhuǎn)租的，原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;。

(五)出租委托代管房屋的，需提交委托人授權(quán)出租的書面證明;。

(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。

房屋出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十七條當(dāng)事人提交的材料齊全并且真實、合法、有效的，省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。

當(dāng)事人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，受理部門應(yīng)當(dāng)一次性告知當(dāng)事人需要補正的內(nèi)容。

第十八條房屋租賃登記備案證明是房屋租賃管理的`有效憑證。

房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租賃期限等內(nèi)容。

房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案部門補領(lǐng)。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明。

第十九條房屋租賃合同重要內(nèi)容變更的，出租人應(yīng)當(dāng)自原租賃合同變更之日起30日內(nèi)到原租賃登記備案部門辦理登記變更手續(xù)。

第二十條省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并與其他有關(guān)部門實現(xiàn)信息共享。

管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員，應(yīng)當(dāng)對房屋租賃信息保密，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

河南省房屋出租管理辦法篇三

第一條 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（以下簡稱招標(biāo)投標(biāo)法）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動，適用本辦法。

第三條 招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

第四條 省發(fā)展計劃部門指導(dǎo)和協(xié)調(diào)招標(biāo)投標(biāo)工作，會同有關(guān)部門擬定有關(guān)規(guī)章和綜合性政策，報省人民政府批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)對省重點項目建設(shè)過程中的招標(biāo)投標(biāo)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。

省經(jīng)貿(mào)、水利、交通、民航、信息產(chǎn)業(yè)、通信等行政主管部門分別負(fù)責(zé)工業(yè)、水利、交通、民航、信息產(chǎn)業(yè)等項目的招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督執(zhí)法。

省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項目和市政工程項目的招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督執(zhí)法。 省外經(jīng)貿(mào)行政主管部門負(fù)責(zé)進(jìn)口機電設(shè)備采購項目的招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督執(zhí)法。

縣級以上人民政府有關(guān)行政主管部門依照上述分工，按分級管理權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督檢查或監(jiān)督執(zhí)法。

第五條 省人民政府有關(guān)行政監(jiān)督部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)依法履行以下職責(zé)：

（一）監(jiān)督必須招標(biāo)的項目按法定的招標(biāo)方式招標(biāo)；

（二）監(jiān)督必須招標(biāo)的項目按規(guī)定程序招標(biāo)；

（三）查處招標(biāo)投標(biāo)活動中違法行為；

（四）依法應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

由同級人民政府裁決。

第七條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其招標(biāo)投標(biāo)活動不受地區(qū)或者部門的限制。任何單位和個人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)之外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動。

有關(guān)行政監(jiān)督部門不得向招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人、招標(biāo)代理機構(gòu)收取費用。 任何單位和個人有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門舉報招標(biāo)投標(biāo)活動中的違法行為。

第二章 必須進(jìn)行招標(biāo)項目的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

第八條 下列關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目，符合本辦法第十一條規(guī)定的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；

（二）鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；

（三）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；

（四）防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；

（六）生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目；

（七）其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。

第九條 下列關(guān)系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)項目，符合本辦法第十一條規(guī)定的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

（二）科技、教育、文化等項目；

（三）體育、旅游等項目；

（四）衛(wèi)生、社會福利等項目；

（五）商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房；

（六）其他公用事業(yè)項目。

第十條 使用國有資金、國家融資、國際組織或外國政府資金的項目，符合

本辦法第十一條規(guī)定的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

國際組織或外國政府資金包括：世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款，外國政府及其機構(gòu)貸款，國際組織或者外國政府援助資金。

第十一條 本辦法第八條、第九條、第十條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）施工單項合同估算價在一百萬元人民幣以上的；

（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在一百萬元人民幣以上的；

（三）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在三十萬元人民幣以上的；

（四）單項合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額（不含征地費、市政配套費與拆遷補償費）在一千萬元人民幣以上的。 前款規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，由省發(fā)展計劃部門會同有關(guān)行政監(jiān)督部門擬定，報省人民政府批準(zhǔn)并公布。

第十二條 下列項目的選擇，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）政府投資項目組建者的選擇；

（二）政府特許經(jīng)營項目投資主體的選擇；

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河南省房屋出租管理辦法篇四

第九條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本，向社會公布。

第十條出租房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的安全條件。有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的;。

(三)經(jīng)鑒定為危險房屋的;。

(四)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)或者用途的;。

(五)有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形的。

第十一條出租住房的，出租人應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。設(shè)計用途為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室的，不得出租供人員居住。

第十二條出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定向承租人提供符合出租條件的房屋，履行房屋維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。

出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人有利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動嫌疑的，及時向公安部門報告。

出租人出租房屋的收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。

第十三條承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋并按照租賃合同約定合理使用房屋，配合房屋出租人進(jìn)行房屋租賃登記;不得利用房屋進(jìn)行違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和改建、擴建房屋，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作。

第十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房屋租賃居間活動，應(yīng)當(dāng)書面告知租賃當(dāng)事人到房屋租賃所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，向租賃當(dāng)事人宣傳房屋租賃法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并引導(dǎo)、協(xié)助或者代為辦理房屋租賃登記備案。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得居間、代理不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃業(yè)務(wù)，不得對租賃當(dāng)事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價，不得承租自己提供經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房屋。

第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并及時向有關(guān)部門報告。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門采集房屋租賃信息時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。

河南省房屋出租管理辦法篇五

隨著人們生活生活水平的提高，越來越多的人在大城市發(fā)展，在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。以下是本站小編整理的河南省房屋出租合同，歡迎參考閱讀。

甲方(出租人)：身份證號：

乙方(承租人)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權(quán)。

第二條該房屋坐落于河南省開封市鼓樓區(qū)魏都路15號逸馨花苑2棟3單元6層602房，建筑面積89平方米。房屋及門窗完好，水、電供應(yīng)正常，租賃前的水電、物業(yè)管理等費用由甲方結(jié)清。

第三條租賃期限自20xx年4月10日至20xx年4月10日止。如續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。

第四條房屋租金每月人民幣1000元整。房租每年結(jié)算一次，付款方式為入住時一次性交清一年房租，同時交押金20xx元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔(dān)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。

第五條乙方不得將房屋用于非法活動及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

第六條合同期滿后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀及拖欠費用，該押金全額退還乙方(押金無利息)。

第七條乙方如需改變房屋的結(jié)構(gòu)及功能須事先征得甲方同意，并于期滿時恢復(fù)原貌，以保持房屋的基本功能完整。

第八條其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過，如有注冊記錄，甲方須在乙方注冊之前注銷，如注銷不了，則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后，須通知甲方并將公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責(zé)任。

第九條在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因提前解除協(xié)議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還;在租賃期內(nèi)，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復(fù)印件及甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、乙方注冊公司的法人身份證復(fù)印件各一份交對方留存。

甲方：乙方：

年月日年月日。

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、設(shè)施情況。

1、甲方出租給乙方的房屋位于位置，乙方租賃該房屋一層，建筑面積約為平方米。

2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人，保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消費、建筑要求或者標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封扣押等強制措施。

3、甲方保證乙方在租賃期內(nèi)，能夠使用一層和二層門頭廣告位安置廣告牌，并根據(jù)需要進(jìn)行部分改造。甲方應(yīng)在年月日之前，將房屋南向門臉前移1.2米，東面東移1.5米，以保證與二樓的整體性，以便乙方能夠正常使用二層門頭安置廣告牌。

河南信永律師事務(wù)所閻春生實習(xí)律師制作。

4、甲方負(fù)責(zé)將房屋周邊的售賣地攤、餐飲地攤等予以清除;在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，甲方允許乙方對房屋進(jìn)行改造。

第三條甲方應(yīng)提供該房屋的房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、交付日期及租賃用途

1、甲方應(yīng)在年月日之前將該房屋交付給乙方裝修，同時免收乙方裝修期間的房租，免收房租從甲方將房屋交付乙方時開始，截止到年月日。

2、該房屋租賃期限自20xx年月日起至年月日止，租賃期限共年。

3、甲乙雙方同意，乙方租賃該房屋作為經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用、管理的規(guī)定。

4、在租賃期間，甲方不得以任何個人理由要求乙方返還租賃房屋。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂。

租賃合同。

5、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

第五條該房屋租金為元/年，乙方按季度支付，并在每季度第一個月的15號之前將租金通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交付給甲方。雙方對租金和交付方式另有約定的，可以簽署補充協(xié)議。

第六條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修并于合理日期內(nèi)修復(fù)完成。如果甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除，因此甲方怠于及時修繕而影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

2、租賃期間，甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

3、在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，盡量確保乙方工作順利進(jìn)行，不因此而蒙受損失。

第七條房屋返還時的狀態(tài)。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后及時返還該房屋。

2、乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售和抵押。

1、在租賃期之內(nèi)，甲方同意乙方在不欠房租的情況下自由轉(zhuǎn)租該房屋，甲方配合簽字。

2、租賃期間，甲方若需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。

3、租賃期間，甲方出售該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

4、租賃期間，無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

(1)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(2)拖欠房租。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條甲方違約責(zé)任。

1、甲方違反本合同約定，應(yīng)支付乙方違約金貳萬元;因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失(包括裝修改造、用品購置、配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用)。

2、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失(同前一條)。

3、甲方未按合同約定時間向乙方交付房屋，每逾期一天按日租金的1倍賠償。

4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失(同第1條)。

5、若甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權(quán)證等導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費順延，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(同第1條)。

6、合同期內(nèi)，甲方不得再次將該房屋租賃給他人。否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(同第1條)。

7、因甲方原因使乙方不能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有書面告知乙方權(quán)終止合同，收回該房屋。

(1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

(2)利用該房屋進(jìn)行違法活;。

(3)拖欠房屋約定租金的。

2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方(公章)：

身份證號：負(fù)責(zé)人(簽字)。

甲方指定收款賬號：

電話：電話：

年月日年月日。

甲方(出租方)：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方(承租方)：信陽天一美家實業(yè)有限公司聯(lián)系電話：0376—6651277、6651288聯(lián)系地址：羊山新區(qū)招商大廈501、501a室根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。

第一章租賃物業(yè)。

第一條甲方將位于信陽市羊山新區(qū)新七大道恒大名都4-3202房屋出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積為96平方米。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準(zhǔn)，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。如果房屋被用于抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第二條甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設(shè)立辦公、住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得變更上述租賃用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同。

第三條乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動，不得將危險物品、有害物質(zhì)及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內(nèi)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承諾其股東或管理人員均有良好的財務(wù)資信和商業(yè)信譽，并完全遵守本合同的規(guī)定。

第二章租期及租金。

第四條本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費用之日止。本合同租賃期限為3年，即：自20xx年01月01日起至20xx年01月01日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前90日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第五條乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意其繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。

第六條裝修免租期為本合同簽訂之日起至20xx年12月31日，共計25天。裝修免租期內(nèi)，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設(shè)施費用等)，仍由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在裝修免租期內(nèi)完成對租賃物業(yè)的裝修，裝修免租期不得延長。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日，即20xx年01月01日。

第七條本合同簽訂后，每年租金總額為14000.00元(大寫：壹萬肆仟元整)。該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。

第八條租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在租金起算日之日起10內(nèi)支付，以后每年度租金在上一年度期滿前30日內(nèi)一次性支付。若租金支付日恰逢法定節(jié)假日，則乙方可在法定節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日向甲方履行支付義務(wù)。

第九條乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的銀行賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行:。

開戶名:。

銀行賬號:乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當(dāng)期未交租金金額的1‰作為滯納金。

第十條租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等各項費用。

第十一條自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，視為乙方違約，乙方還應(yīng)參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他各項費用。該期間內(nèi)乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行承擔(dān)。

第十二條乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日當(dāng)日(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定休假日結(jié)束后的第一個工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時返還租賃物業(yè)的，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及其他相關(guān)費用。

第十三條租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方轉(zhuǎn)租造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條租賃期限內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本租賃合同，否則視為甲方違約。

第三章租賃物業(yè)的交付及裝修。

第十五條甲方在收到乙方交納第一年度租金后當(dāng)日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負(fù)責(zé)繳納。

第十六條租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為精裝修。交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時需簽訂交接驗收確認(rèn)書。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當(dāng)理由拒絕簽署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。

第十七條甲方同意乙方在遵守國家法律、法規(guī)及不改變租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的前提下自行設(shè)計和裝修。乙方進(jìn)行裝修前需提前向甲方提出書面申請，并提交書面的關(guān)于裝修、布置、設(shè)位及附屬物設(shè)計涉及的裝修設(shè)計方案、圖紙、設(shè)計資料等。在獲得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可進(jìn)行裝修施工。乙方在裝修及經(jīng)營過程中必須保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整，不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結(jié)構(gòu)。

第十八條乙方進(jìn)行設(shè)計、裝修、經(jīng)營等時需自行辦理的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生、排水、排污等手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)要求，甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門的書面同意，乙方不得擅自修改已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)的情況下，乙方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行下列活動：

1、對涉及租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)做任何改動。

2、在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。

3、穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。

4、以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。

如果違反上述約定，乙方應(yīng)及時恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

第十九條甲方對上述乙方裝修設(shè)計圖紙及規(guī)格說明的批準(zhǔn)，并不等同承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任，也不免除乙方在開始裝修工程前，自費及自行向所有有關(guān)主管部門申請批準(zhǔn)已經(jīng)由甲方核準(zhǔn)的裝修設(shè)計圖紙及規(guī)格說明的責(zé)任。對乙方不遵守有關(guān)主管部門所制定的任何規(guī)定所引起的后果，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方在裝修及使用過程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

第二十條乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)加強管理，注重防火安全，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關(guān)、燃?xì)?、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。

第二十一條租賃期限內(nèi)，甲方確需對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴建的，應(yīng)事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

第二十二條乙方應(yīng)在返還租賃物業(yè)時對自行裝修部分進(jìn)行清理。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的可移動的電器和設(shè)備，附屬在建筑物上的裝修、裝飾應(yīng)無償交給甲方。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在返還時建筑主體及附屬設(shè)備設(shè)施保持完好。如乙方未能在約定的期限內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，甲方有權(quán)強行收回。

第二十三條乙方未能在約定期限內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行清理，或在租賃物業(yè)內(nèi)遺留有物品、設(shè)備的，對于甲方同意保留的設(shè)備、設(shè)施或裝飾歸甲方所有，且甲方無須為此對乙方進(jìn)行任何補償;對于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進(jìn)行清理，費用由乙方承擔(dān);遺留物品、設(shè)備視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方拒不支付相關(guān)清理費用的，甲方可從保證金中直接抵扣。

第四章租賃物業(yè)的維修及養(yǎng)護(hù)。

第二十四條由于租賃物業(yè)交付時為毛坯房，裝飾裝修均為乙方負(fù)責(zé)完成，所以租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。但由于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修項目由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)該部分問題后應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施防止損失擴大。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔(dān)。由于乙方未及時通知甲方或未及時采取措施防止損失擴大的，該擴大部分的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。因房屋維修而影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

第二十五條租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，使其符合國家有關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)，并保持租賃物業(yè)的完好。由于乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修并承擔(dān)維修費用。

第五章合同的解除及違約責(zé)任。

第二十六條租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

第二十七條由于地震、水災(zāi)等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導(dǎo)致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng)順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

1、乙方未按本合同約定，及時、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過。

2、乙方拖欠除租金外的其他費用超過個月的;。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的;。

4、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動，損害甲方或社會公共利益的;。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的;。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。

第二十九條甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關(guān)費用。

第三十條有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：

1、甲方遲延交付租賃物業(yè)超過3個月的;。

2、甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的;。

3、甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的;。

4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;。

5、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的。

第三十一條乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達(dá)甲方時本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及時退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十二條乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內(nèi)乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照實際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費。

第三十三條租賃期限內(nèi)，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線進(jìn)行維修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用。

第三十四條除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金5000元。

第六章通知及送達(dá)。

第三十五條甲、乙雙方在本合同首頁填寫的聯(lián)系地址為通訊地址，任何一方給付對方的通知、函件等，在到達(dá)該地址時視為送達(dá)(ems自發(fā)出后第三日視為送達(dá))。一方變更聯(lián)系電話或通訊地址時需書面通知對方，否則以原有聯(lián)系方式為準(zhǔn)。若一方聯(lián)系電話或通訊地址有誤或變更而導(dǎo)致另一方無法及時通知的，由此造成的損失由過錯方承擔(dān)。

第七章其他約定。

第三十六條乙方在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、使用、管理以及經(jīng)營期間造成他人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第三十七條本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記備案手續(xù)并承擔(dān)全部費用。備案的相關(guān)文件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。乙方應(yīng)和租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同。乙方承諾遵守租賃物業(yè)所在地各項物業(yè)管理。

規(guī)章制度。

及其它與甲方達(dá)成的涉及租賃物業(yè)的任何約定。

第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向信陽仲裁委提起訴訟。

第三十九條本合同一式貮份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。本合同自簽訂之日起生效。

附件一、甲方的購房合同及相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

附件二、房屋的建筑平面圖。

附件三、交接單：水、電、氣表確認(rèn)表。

附件四、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

附件五、甲方的身份證復(fù)印件。

附件六、物業(yè)服務(wù)合同。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

日期：日期：

河南省房屋出租管理辦法篇六

第二十一條省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、公安、規(guī)劃、稅務(wù)、工商和人防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),落實對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責(zé)任，發(fā)現(xiàn)有違反相關(guān)法律、法規(guī)或者規(guī)章行為的，依法予以查處;在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)部門依法查處。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)管理部門對房屋租賃進(jìn)行的管理活動。

第二十二條住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其所屬的房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查，并做好下列工作：

(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實的，予以更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進(jìn)行補登;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改。

第二十三條住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、工商等部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照等證照;可以查閱有關(guān)資料，了解其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等有關(guān)方面的情況。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、工商等部門可以根據(jù)國家和本省有關(guān)規(guī)定向社會公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息。

河南省房屋出租管理辦法篇七

為了加強房屋租賃管理，維護(hù)社會秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，北京市出臺了關(guān)于最新的房屋出租管理辦法。下文僅供參考!

第一章總則。

第一條為了加強房屋租賃管理，維護(hù)社會秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅租賃和非住宅房屋租賃他人居住的，依照本規(guī)定管理。

第三條房屋租賃管理堅持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實行屬地管理。

第四條本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立出租房屋管理機構(gòu)。出租房屋管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃管理的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作。

公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。

建設(shè)(房屋)行政部門負(fù)責(zé)房屋租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。

工商行政管理部門負(fù)責(zé)對經(jīng)紀(jì)活動進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。

民防行政部門負(fù)責(zé)人防工程的租賃管理。

衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、稅務(wù)、國家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃的管理工作。

第五條區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在社區(qū)、村建立負(fù)責(zé)房屋租賃管理、服務(wù)的基層管理服務(wù)站(以下簡稱基層管理服務(wù)站)，并保障其工作所需的經(jīng)費、辦公場所。

第六條居民委員會、村民委員會等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本市房屋租賃管理規(guī)定。

居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本地區(qū)實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。

第二章出租登記。

第七條本市實行房屋出租登記制度。辦理房屋出租登記不得收費。

第八條出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋。

租賃合同。

之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報下列內(nèi)容：

(二)出租房屋的基本情況、租金和租賃期限;。

(三)房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;。

(四)本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

第九條房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在房屋租賃合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知基層管理服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房屋租賃居間活動，應(yīng)當(dāng)書面告知租賃當(dāng)事人到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù);提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第八條、第九條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)。

第十一條基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)為辦理房屋出租登記的當(dāng)事人提供下列服務(wù)：

(一)宣傳有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識;。

(三)根據(jù)當(dāng)事人的要求出具與房屋租賃有關(guān)的證明;。

(五)提供維權(quán)服務(wù)信息;。

(六)市和區(qū)、縣人民政府規(guī)定的其他服務(wù)項目。

基層管理服務(wù)站為當(dāng)事人提供服務(wù)，不得收取任何費用?；鶎庸芾矸?wù)站不得從事或者變相從事經(jīng)營性活動。

第三章管理規(guī)范。

第十二條出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋承租人應(yīng)當(dāng)對其使用行為負(fù)責(zé)。

房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，應(yīng)當(dāng)書面報告房屋所在地的基層管理服務(wù)站。

第十三條出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

第十四條出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，及時向公安機關(guān)報告。

對多人居住的出租房屋，出租人應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送基層管理服務(wù)站。

出租人出租房屋的收入，應(yīng)當(dāng)依法納稅。

第十五條承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記;不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第十六條向境外單位、人員出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)國家安全管理的規(guī)定。

第十七條房屋管理單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對房屋進(jìn)行安全管理：

(一)建立房屋安全管理制度，落實各項管理措施。

(二)按規(guī)定對所管房屋進(jìn)行安全檢查，并將安全檢查情況予以記錄，妥善保存。

(三)按照有關(guān)行政部門或者基層管理服務(wù)站的要求提供房屋安全檢查結(jié)果。

(四)發(fā)現(xiàn)危及房屋使用安全或者其他違法行為的，立即制止，并督促責(zé)任人改正;拒不改正的，及時報告房屋所在地有關(guān)行政部門依法處理。

第十八條從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法成立，取得營業(yè)執(zhí)照，符合國家和本市規(guī)定的條件。

從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動的人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的人員，不得從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動。

第十九條本市對房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)實行銀行代收代付、風(fēng)險準(zhǔn)備金、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監(jiān)管制度。具體辦法由市建設(shè)(房屋)行政部門會同有關(guān)部門制定。

第二十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)在經(jīng)營場所公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書復(fù)印件。

(二)房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面經(jīng)紀(jì)合同，統(tǒng)一收取傭金、開具發(fā)票。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個人名義承攬業(yè)務(wù)。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

(四)不得偽造、變造、買賣、出借、出租房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書。

(五)不得占用、挪用或者拖延支付客戶資金。

(六)不得居間、代理出租不符合出租條件的房屋。

第四章監(jiān)督檢查。

第二十一條本市按照統(tǒng)一規(guī)劃、資源共享的原則，建立房屋租賃綜合管理信息系統(tǒng)平臺，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員，應(yīng)當(dāng)對房屋租賃信息保密，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第二十二條公安、建設(shè)(房屋)、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、稅務(wù)和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法責(zé)任制，落實對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責(zé)任;在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時告知同級出租房屋管理機構(gòu)，出租房屋管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)行政部門依法查處。

房屋管理單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)行政部門對房屋租賃進(jìn)行管理。

第二十三條市和區(qū)、縣有關(guān)行政部門，街道辦事處，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好對基層管理服務(wù)站及其工作人員的培訓(xùn)、指導(dǎo)工作。

第二十四條基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查，并做好下列工作：

(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實的，予以更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進(jìn)行補登;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改;。

(四)發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、衛(wèi)生、計劃生育、建筑結(jié)構(gòu)安全等管理規(guī)定的違法行為，報告上級出租房屋管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。

第二十五條經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定，出租房屋屬于危險房屋的，建設(shè)(房屋)行政部門應(yīng)當(dāng)告知房屋所有人、承租人按規(guī)定采取解危措施。采取解危措施，需要承租人或者其他使用人暫時遷出的，承租人或者其他使用人應(yīng)當(dāng)及時遷出。出租房屋危及人身安全，并且房屋所有人、承租人拒絕對出租房屋采取解危措施的，建設(shè)(房屋)行政部門應(yīng)當(dāng)依法采取強制加固、修繕措施，并可以責(zé)令承租人或者其他使用人限期遷出。

強制加固、修繕發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)，因阻礙加固、修繕造成的損失，由阻礙加固、修繕的責(zé)任人承擔(dān)。

第二十六條建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，可以檢查有關(guān)資料，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況和客戶資金、風(fēng)險準(zhǔn)備金等方面的管理情況;可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。

建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門可以根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定向社會公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息。

第五章法律責(zé)任。

第二十七條具有房屋租賃管理職責(zé)的行政部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條對違反本規(guī)定的下列行為，由公安機關(guān)按照下列規(guī)定處罰：

(一)出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按照本規(guī)定第八條、第九條規(guī)定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)的，責(zé)令改正，處200元以上500元以下罰款。

(二)違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

(三)違反本規(guī)定第十四條第一款規(guī)定，出租人向無身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑，不向公安機關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款。

(四)違反本規(guī)定第十四條第二款規(guī)定，出租人未建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送基層管理服務(wù)站的，責(zé)令改正，并可處200元以上1000元以下罰款。

(五)違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，并責(zé)令改正;逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。

第二十九條對違反本規(guī)定的下列行為，由建設(shè)(房屋)、工商行政管理、民防行政部門根據(jù)各自職責(zé)按照下列規(guī)定處罰：

(五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，違反本規(guī)定第二十條第(一)項、第(二)項、第(三)項、第(五)項、第(六)項規(guī)定，或者違反本規(guī)定第二十條第(四)項規(guī)定，出借、出租房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，責(zé)令改正，處3000元以上3萬元以下罰款。

第三十條違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，出租的房屋存在衛(wèi)生安全隱患的，由衛(wèi)生行政部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

第三十一條對違反本規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關(guān)行政部門依法處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第三十二條本規(guī)定自20xx年1月1日起施行。1995年6月13日北京市人民政府第13號令發(fā)布，根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號令第一次修改，根據(jù)20xx年6月1日北京市人民政府第150號令第二次修改的《北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。

河南省房屋出租管理辦法篇八

第二十四條違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十五條縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其工作人員有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理的;。

(二)對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理的;。

(三)未按照本辦法規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)造成嚴(yán)重后果的;。

(四)對房屋租賃登記備案信息管理、使用不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的;。

(五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

第二十六條房屋出租人有下列行為之一的，由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門按照下列規(guī)定處罰：

(四)違反本辦法第十八條第四款規(guī)定偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明，租賃房屋用于居住的，處以100元以上1000元以下的罰款;租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，處以1000元以上5000元以下的罰款。

第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第十四條第三款規(guī)定的，由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門責(zé)令限期改正，計入信用檔案;對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元的罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)處以3萬元的罰款。

河南省房屋出租管理辦法篇九

出租房屋在房管部門登記后，還要到公安機關(guān)登記嗎?浙江省居住房屋出租登記管理辦法是如何制定實施的?下文是浙江省居住房屋出租登記管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了加強居住房屋出租管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會秩序，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《浙江省流動人口居住登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

本辦法所稱的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋除外。

本辦法所稱的居住房屋出租登記，是指按本辦法規(guī)定報送、記錄、管理居住房屋租賃當(dāng)事人相關(guān)信息的活動。

第三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強對居住房屋出租登記管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，保障工作所需經(jīng)費和人員，促進(jìn)人口管理信息化建設(shè)以及信息資源的整合和共享利用。

第四條縣級以上人民政府公安機關(guān)(以下簡稱公安機關(guān))主管居住房屋出租登記工作;根據(jù)需要，可以依法委托縣級以上人民政府承擔(dān)流動人口服務(wù)管理工作的機構(gòu)(以下簡稱服務(wù)管理機構(gòu))從事登記服務(wù)等具體事務(wù)工作。

縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、人口和計劃生育、工商行政管理等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好居住房屋出租登記相關(guān)的管理工作。

第五條居民委員會、村民委員會、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)用人單位等，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住房屋出租登記工作。

第六條出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起3個工作日內(nèi)，按照本辦法第七條的規(guī)定報送下列信息：

(二)居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況。

承租人為流動人口的，出租人應(yīng)當(dāng)按照《浙江省流動人口居住登記條例》的規(guī)定報送或者告知流動人口信息。

出租人與承租人終止居住房屋租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋租賃關(guān)系終止之日起3個工作日內(nèi)，按照本辦法第七條的規(guī)定報送承租人的名單。

第七條出租人可以通過下列方式向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)報送本辦法第六條規(guī)定的信息：

(一)通過公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)開通的傳真、網(wǎng)絡(luò)等渠道報送;。

(四)到公安派出所或者服務(wù)管理機構(gòu)的基層工作組織申報。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)上門辦理居住房屋出租登記的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)予以配合，主動出示身份證件，如實申報本辦法第六條規(guī)定的相關(guān)信息。

第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將出租人報送的信息在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其介紹出租居住房屋的業(yè)務(wù)完成之日起3個工作日內(nèi)，將居住房屋租賃當(dāng)事人的相關(guān)信息及居住房屋的基本情況報送公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)，也可以報送居民委員會、村民委員會。

第九條居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)將出租人和房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送的信息及時轉(zhuǎn)報公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、支持、幫助和督促居民委員會、村民委員會開展前款規(guī)定的工作。

第十條公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站和辦理點向社會公示居住房屋出租登記的內(nèi)容、依據(jù)、所需材料和辦理流程等，提供登記表及填寫樣本，為居住房屋租賃當(dāng)事人提供便捷服務(wù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定和公布居住房屋。

租賃合同。

示范文本，指導(dǎo)和規(guī)范居住房屋租賃合同的簽訂和履行。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)為居住房屋租賃當(dāng)事人提供服務(wù)，不得收取費用。

第十一條公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過發(fā)放資料、與出租人簽訂治安。

責(zé)任書。

等方式，告知當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)和相關(guān)責(zé)任，加強法制宣傳和教育。

第十二條公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)全面、及時、準(zhǔn)確采集居住房屋租賃動態(tài)信息。

第十三條公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強居住房屋出租登記信息的管理，建立健全保密制度，制止違法使用登記信息的行為。

第十四條縣級以上人民政府有關(guān)部門及相關(guān)機構(gòu)、組織在行政管理和公共服務(wù)活動中產(chǎn)生的人口基礎(chǔ)信息，應(yīng)當(dāng)按照人口管理信息化建設(shè)要求，整合納入統(tǒng)一的信息平臺，實現(xiàn)人口基礎(chǔ)信息的動態(tài)管理和共享利用，提高社會服務(wù)管理效能。

第三章當(dāng)事人義務(wù)。

第十五條出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：

(一)出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求;。

(三)指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施;。

(七)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

有下列情形之一的，出租人應(yīng)當(dāng)采取和落實相應(yīng)的防范措施，切實履行前款規(guī)定的義務(wù)，具體管理要求由省公安機關(guān)另行制定：

(一)出租人向眾多承租人出租居住房屋的;。

(二)多戶承租人合租同一套(間)居住房屋的;。

(三)向短暫居住者出租居住房屋的;。

(四)安全隱患較大、應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)管理的其他情形。

第十六條出租人可以委托房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人辦理本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)事務(wù)。

出租人不能切實履行本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人進(jìn)行管理。

房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人接受出租人委托的，應(yīng)當(dāng)在其受委托范圍內(nèi)履行出租人的規(guī)定義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。被委托人基本信息及委托內(nèi)容由出租人在辦理居住房屋出租登記時報送。

第十七條承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：

(三)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持衛(wèi)生、文明的居住環(huán)境，不得影響他人正常生活;。

(五)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第四章法律責(zé)任。

第十八條違反本辦法的行為，相關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條出租人違反本辦法第六條規(guī)定，未按時報送居住房屋出租登記信息的，由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;拒不改正的，由公安機關(guān)處200元以上500元以下罰款;未按時報送流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

第二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本辦法第八條規(guī)定，未按時報送或者轉(zhuǎn)報相關(guān)信息的，由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;拒不改正的，由公安機關(guān)按照未報送或者告知人數(shù)每人100元的數(shù)額處以罰款，但總額最高不得超過20xx元;未按時報送或者轉(zhuǎn)報流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條出租人違反本辦法第十五條第一款第(一)項規(guī)定，出租的居住房屋經(jīng)依法鑒定不符合建筑安全要求的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處200元以上20xx元以下罰款;出租的居住房屋不符合消防安全要求的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)按照《浙江省消防條例》的有關(guān)規(guī)定給予處罰;造成人身財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條出租人違反本辦法第十六條規(guī)定，不履行相關(guān)義務(wù)也不委托管理的，由公安機關(guān)責(zé)令改正;拒不改正的，由公安機關(guān)處200元以上500元以下罰款。

第二十三條公安機關(guān)和其他有關(guān)部門、服務(wù)管理機構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由有權(quán)機關(guān)按照管理權(quán)限，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(二)在履行公務(wù)中違反規(guī)定收取費用的;。

(三)違法實施行政處罰的;。

(五)其他依法應(yīng)當(dāng)給予處分的行為。

第五章附則。

第二十四條本辦法自20xx年1月1日起施行。

1、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

2、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。

5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標(biāo)準(zhǔn)減半。

注：

1、上述收費標(biāo)準(zhǔn)自20xx年5月1日起執(zhí)行。

2、原國家計委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(計價格[20xx]595號)同時廢止。

3、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪繳納的費用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費，收費標(biāo)準(zhǔn)由省級價格主管部門商有關(guān)部門制定。

河南省房屋出租管理辦法篇十

第一條為加強房屋租賃管理，培育和規(guī)范房屋租賃市場，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)監(jiān)督管理活動。保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織將其擁有所有權(quán)、合法使用權(quán)或者管理權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋返還出租人的行為。

第四條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省的房屋租賃管理工作。

省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理工作，其所屬的房屋租賃管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理工作。

第五條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強對房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，并組織有關(guān)部門建立房屋租賃聯(lián)合管理機制。公安部門負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。

工商等有關(guān)部門負(fù)責(zé)查處利用出租房屋進(jìn)行無證照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。

規(guī)劃、稅務(wù)和人防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃管理相關(guān)工作。

第六條居民委員會、村民委員會等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本省房屋租賃管理規(guī)定。

居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本地實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。

第七條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第八條縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)培育房屋租賃市場，引導(dǎo)增加住房租賃市場供應(yīng)，滿足住房租賃市場需求。

鼓勵單位和個人將符合出租條件的房屋出租。鼓勵、支持出租人和承租人簽訂長期房屋租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

河南省房屋出租管理辦法篇十一

為貫徹落實《黨政機關(guān)厲行節(jié)約反對浪費條例》,進(jìn)一步加強和規(guī)范省級會議費管理,精簡會議,改進(jìn)會風(fēng),嚴(yán)格控制會議費支出,提高資金使用效益，河南省就此出臺了關(guān)于會議費管理辦法。

第一章總則。

第一條為貫徹落實《黨政機關(guān)厲行節(jié)約反對浪費條例》,進(jìn)一步加強和規(guī)范省級會議費管理,精簡會議,改進(jìn)會風(fēng),嚴(yán)格控制會議費支出,提高資金使用效益,制定本辦法。

第二條本辦法適用于省級黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)、各人民團(tuán)體、各民主黨派省委和省工商聯(lián)(以下統(tǒng)稱省直部門)。

第三條省直部門召開會議應(yīng)當(dāng)堅持厲行節(jié)約、反對浪費、規(guī)范簡樸、務(wù)實高效的原則,嚴(yán)格控制會議數(shù)量、會期、規(guī)模,注重會議質(zhì)量,提高會議效率。

第四條對省直部門召開的會議實行分類管理、分級審批。

第五條省直部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格會議費預(yù)算管理,控制會議費預(yù)算規(guī)模。會議費應(yīng)當(dāng)納入部門預(yù)算,單獨列示,并按要求編制政府采購預(yù)算。會議費預(yù)算應(yīng)當(dāng)細(xì)化到具體會議項目,執(zhí)行中不得突破。

第二章會議分類和審批。

第六條省級會議分類如下:。

一類會議:省黨代會、省人民代表大會、省政協(xié)全會、省勞模會。

二類會議:省委全委會、省委經(jīng)濟(jì)工作會、省人大會會議、省政協(xié)會會議、省紀(jì)委全會;各人民團(tuán)體、各民主黨派和省工商聯(lián)召開的全省換屆會議;省委、省政府召開,省轄市黨委、政府負(fù)責(zé)人及其兩個以上部門負(fù)責(zé)人參加的全省綜合性會議。

三類會議:省直部門召開的全省性工作會議(包括以省委、省政府名義召開,省轄市黨委、政府負(fù)責(zé)人參加的會議)。

四類會議:除上述一、二、三類會議以外的其他業(yè)務(wù)性會議,包括小型研討會、座談會、評審會等。

第七條省級會議按以下程序和要求進(jìn)行審批:。

一、二類會議報省委或省政府批準(zhǔn)。

三類會議由省直部門于每年年底前,將下一年度會議計劃(包括會議名稱、召開的理由、主要內(nèi)容、時間地點、參會人數(shù)、工作人員數(shù)、所需經(jīng)費及列支渠道等)列入部門預(yù)算。省直部門召開本系統(tǒng)全省性工作會議每年不超過1次。

四類會議由省直部門列入年度會議計劃,經(jīng)單位辦公會或黨組(黨委)會審定。其他臨時性小型業(yè)務(wù)會議由省直部門分管負(fù)責(zé)人審核并報主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并增列單位年度會議計劃。

第八條一、二類會議會期依據(jù)省委、省政府批準(zhǔn)的會議天數(shù)確定(其中“兩會”按會議通知的報到時間計算),三、四類會議會期原則上不得超過1天。項目評審、論證等小型會議確需延長會期的,由省直部門分管負(fù)責(zé)人審核并報主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

會議報到和離開時間,一、二類會議合計不得超過2天,三、四類會議合計不得超過1天。

第九條省直各部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制會議規(guī)模:。

一類會議參會人員嚴(yán)格按照省委文件批準(zhǔn)的數(shù)量限定。

二類會議參會人員原則上不得超過300人,其中工作人員控制在會議代表人數(shù)的15%以內(nèi)。

三類會議參會人員原則上不得超過200人,其中工作人員控制在會議代表人數(shù)的10%以內(nèi)。省直部門召開的全省性工作會議不得請省轄市黨委、政府主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人參加。

四類會議參會人員原則上不得超過150人,其中,工作人員控制在會議代表人數(shù)的10%以內(nèi)。

第十條省直部門召開會議應(yīng)當(dāng)改進(jìn)會議形式,充分運用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻等現(xiàn)代化信息技術(shù)手段,降低會議成本,提高會議效率。

傳達(dá)、布置類會議優(yōu)先采用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議方式召開。電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議的主會場和分會場應(yīng)當(dāng)控制規(guī)模,節(jié)約費用支出。

第十一條對不能夠采用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議方式召開的會議實行定點管理。會議應(yīng)當(dāng)?shù)綍h定點飯店召開,按照協(xié)議價格結(jié)算費用。未納入定點范圍,價格低于會議綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的單位內(nèi)部會議室、禮堂、賓館、招待所、培訓(xùn)中心,可優(yōu)先作為本單位或本系統(tǒng)會議場所。不能在定點飯店召開的會議,在不超出會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的前提下,一、二類會議在會前寫出情況說明報省財政廳審批,三、四類會議寫明情況備查。

會議定點飯店可在“黨政機關(guān)事業(yè)單位出差和會議定點飯店查詢網(wǎng)”查詢。

參會人員在50人以內(nèi)且無外地代表的會議,原則上在單位內(nèi)部會議室召開。

第十二條參會人員以在鄭單位為主的會議不得到鄭州市以外召開。省直部門不得到黨中央、國務(wù)院明令禁止的風(fēng)景名勝區(qū)召開會議。

第三章會議費開支范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報銷支付。

第十三條省級會議費開支范圍包括伙食費、住宿費及公雜費。

公雜費主要包括會議室租賃費、交通費、文件印刷費、紙筆等辦公用品費、醫(yī)藥費及一類會議所需電子表決(選舉)系統(tǒng)租賃費、無工資代表誤工費、通行證制作費等會議發(fā)生的必要支出費用。其中交通費是指用于會議代表接送站,以及會議統(tǒng)一組織的代表考察、調(diào)研等發(fā)生的交通支出。

會議代表參加會議發(fā)生的城市間交通費,按照差旅費管理辦法的規(guī)定回單位報銷,無工資代表參加會議發(fā)生的城市間交通費由會議主辦單位參照差旅費管理辦法據(jù)實報銷。會議所在地的代表原則上不安排住宿。

第十四條會議費開支實行綜合定額控制,各項費用之間可以調(diào)劑使用,在綜合定額控制內(nèi)據(jù)實報銷,超支不補。

一類會議所需電子表決(選舉)系統(tǒng)租賃費,無工資代表誤工、城市間交通費等不在會議費綜合定額之內(nèi),根據(jù)會議實際支出情況核定。

會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)如下:。

二類會議:每人每天450元(其中伙食費90元、住宿費290元、公雜費70元);。

三類會議:每人每天350元(其中伙食費90元、住宿費210元、公雜費50元);。

四類會議:每人每天300元(其中伙食費90元、住宿費180元、公雜費30元)。

第十五條會議經(jīng)費開支渠道。

一、二類會議由省直部門在編制下一年度部門預(yù)算時,將會議籌備方案及會議經(jīng)費預(yù)算報送省財政廳,省財政廳將審定的會議經(jīng)費列入會議主辦單位下一年度部門預(yù)算。預(yù)算執(zhí)行中,省財政廳根據(jù)省委、省政府實際批準(zhǔn)的會議天數(shù)、參加會議人數(shù)和會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)核定會議經(jīng)費。三、四類會議由省直部門按照會議天數(shù)、參加會議人數(shù)和會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)從其公用經(jīng)費或制度允許列支會議費的專項經(jīng)費中支出。

會議費由會議召開單位承擔(dān),不得向參會人員收取,不得以任何方式向下屬機構(gòu)、企事業(yè)單位、基層轉(zhuǎn)嫁或攤派。任何單位和個人有權(quán)拒絕參加要求參會人員食宿費用自理的各種會議。

第十六條省直部門在會議結(jié)束后應(yīng)當(dāng)及時辦理報銷手續(xù)。報銷會議費時應(yīng)當(dāng)提供會議審批文件、會議通知和實際參會人員簽到表、定點飯店等會議服務(wù)單位提供的費用原始明細(xì)單據(jù)、電子結(jié)算單等憑證。財務(wù)部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)定審核會議費開支,對未列入年度會議計劃以及超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)開支的經(jīng)費不予報銷。

第十七條省直部門會議費支付應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國庫集中支付制度和公務(wù)卡管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以銀行轉(zhuǎn)賬或公務(wù)卡方式結(jié)算,禁止以現(xiàn)金方式結(jié)算。

具備條件的,會議費應(yīng)當(dāng)由單位財務(wù)部門直接結(jié)算。

嚴(yán)禁省直部門借會議名義組織會餐或安排宴請,嚴(yán)禁套取、虛列會議費用于其他開支和設(shè)立賬外賬,嚴(yán)禁在會議費中列支公務(wù)接待費等與會議無關(guān)的任何費用。

省直部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行會議用房標(biāo)準(zhǔn),住宿用房以標(biāo)準(zhǔn)間為主,不得安排高檔套房;會議用餐嚴(yán)格控制菜品種類、數(shù)量和份量,安排自助餐或工作餐,嚴(yán)禁提供高檔菜肴,不安排宴請,不上煙酒;工作會議會場一律不擺花草,不制作背景板,不提供水果。

不得使用會議費購置電腦、復(fù)印機、打印機、傳真機等固定資產(chǎn)以及開支與會議無關(guān)的其他費用,不得組織會議代表旅游和與會議無關(guān)的參觀;嚴(yán)禁組織高消費娛樂、健身活動,嚴(yán)禁以任何名義發(fā)放紀(jì)念品,不得額外配發(fā)洗漱用品。

第四章會議費公示和年度報告制度。

第十九條省直部門應(yīng)當(dāng)將非涉密會議的名稱、主要內(nèi)容、參會人數(shù)、經(jīng)費開支等情況在單位內(nèi)部公示,具備條件的應(yīng)當(dāng)向社會公開。

第二十條一級預(yù)算單位應(yīng)當(dāng)于每年3月底前,將本級和下屬預(yù)算單位上年度會議計劃和執(zhí)行情況(包括會議名稱、主要內(nèi)容、時間地點、代表人數(shù)、工作人員數(shù)、經(jīng)費開支及列支渠道等)匯總后報省財政廳。

第二十一條財政廳對省直部門報送的會議年度報告進(jìn)行匯總分析,針對執(zhí)行中存在的問題,及時完善相關(guān)制度。

第五章管理職責(zé)。

第二十二條省財政廳的主要職責(zé)是:。

(二)按規(guī)定對省直部門報送的一、二類會議計劃進(jìn)行審核;。

(三)對會議費支付結(jié)算實施動態(tài)監(jiān)控;。

(四)對省直部門報送的會議年度報告進(jìn)行匯總分析,提出加強管理的措施。

第二十三條省直部門的主要職責(zé)是:。

(二)負(fù)責(zé)本單位會議計劃編制和三、四類會議的審批管理;。

(四)按規(guī)定報送會議年度報告,加強對本單位會議費使用的內(nèi)控管理。

第六章監(jiān)督檢查和責(zé)任追究。

第二十四條省財政廳會同省審計廳、監(jiān)察廳對省直部門會議費管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容包括:。

(一)會議計劃的編報、審批是否符合規(guī)定;。

(二)會議費開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定;。

(三)會議費報銷和支付是否符合規(guī)定;。

(四)會議會期、規(guī)模是否符合規(guī)定,會議是否在規(guī)定的地點和場所召開;。

(五)是否向下屬機構(gòu)、企事業(yè)單位或基層轉(zhuǎn)嫁、攤派會議費;。

第二十五條有下列行為之一的,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定追究有關(guān)單位和個人的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,移送司法機關(guān)處理:。

(一)未按本辦法規(guī)定程序?qū)徟匍_會議的;。

(二)以虛報、冒領(lǐng)手段騙取會議費的;。

(三)虛報會議人數(shù)、天數(shù)等進(jìn)行報銷的;。

(四)違規(guī)擴大會議費開支范圍,擅自提高會議費開支標(biāo)準(zhǔn)的;。

(五)違規(guī)報銷與會議無關(guān)費用的;。

(六)以培訓(xùn)費名義列支會議費的;。

(七)其他違反本辦法規(guī)定的行為。

定點飯店或單位內(nèi)部賓館、招待所、培訓(xùn)中心有關(guān)工作人員違反規(guī)定的,按照有關(guān)法律、法規(guī)及定點飯店管理的有關(guān)規(guī)定處理。

第七章附則。

第二十七條省級會議定點有關(guān)規(guī)定按《河南省省直機關(guān)和事業(yè)單位出差會議定點管理辦法(試行)》執(zhí)行。

第二十八條本辦法自發(fā)布之日起實行?！逗幽鲜∪嗣裾k公廳關(guān)于調(diào)整省直行政單位會議類別及費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政辦〔〕76號)和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整省級會議費支出標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政辦文〔〕第24號)同時廢止。

河南省房屋出租管理辦法篇十二

第一條為貫徹落實《黨政機關(guān)厲行節(jié)約反對浪費條例》,進(jìn)一步加強和規(guī)范省級會議費管理,精簡會議,改進(jìn)會風(fēng),嚴(yán)格控制會議費支出,提高資金使用效益,制定本辦法。

第二條本辦法適用于省級黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)、各人民團(tuán)體、各民主黨派省委和省工商聯(lián)(以下統(tǒng)稱省直部門)。

第三條省直部門召開會議應(yīng)當(dāng)堅持厲行節(jié)約、反對浪費、規(guī)范簡樸、務(wù)實高效的原則,嚴(yán)格控制會議數(shù)量、會期、規(guī)模,注重會議質(zhì)量,提高會議效率。

第四條對省直部門召開的會議實行分類管理、分級審批。

第五條省直部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格會議費預(yù)算管理,控制會議費預(yù)算規(guī)模。會議費應(yīng)當(dāng)納入部門預(yù)算,單獨列示,并按要求編制政府采購預(yù)算。會議費預(yù)算應(yīng)當(dāng)細(xì)化到具體會議項目,執(zhí)行中不得突破。

第二章會議分類和審批。

第六條省級會議分類如下:。

一類會議:省黨代會、省人民代表大會、省政協(xié)全會、省勞模會。

二類會議:省委全委會、省委經(jīng)濟(jì)工作會、省人大會會議、省政協(xié)會會議、省紀(jì)委全會;各人民團(tuán)體、各民主黨派和省工商聯(lián)召開的全省換屆會議;省委、省政府召開,省轄市黨委、政府負(fù)責(zé)人及其兩個以上部門負(fù)責(zé)人參加的全省綜合性會議。

三類會議:省直部門召開的全省性工作會議(包括以省委、省政府名義召開,省轄市黨委、政府負(fù)責(zé)人參加的會議)。

四類會議:除上述一、二、三類會議以外的其他業(yè)務(wù)性會議,包括小型研討會、座談會、評審會等。

第七條省級會議按以下程序和要求進(jìn)行審批:。

一、二類會議報省委或省政府批準(zhǔn)。

三類會議由省直部門于每年年底前,將下一年度會議計劃(包括會議名稱、召開的理由、主要內(nèi)容、時間地點、參會人數(shù)、工作人員數(shù)、所需經(jīng)費及列支渠道等)列入部門預(yù)算。省直部門召開本系統(tǒng)全省性工作會議每年不超過1次。

四類會議由省直部門列入年度會議計劃,經(jīng)單位辦公會或黨組(黨委)會審定。其他臨時性小型業(yè)務(wù)會議由省直部門分管負(fù)責(zé)人審核并報主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并增列單位年度會議計劃。

第八條一、二類會議會期依據(jù)省委、省政府批準(zhǔn)的會議天數(shù)確定(其中“兩會”按會議通知的報到時間計算),三、四類會議會期原則上不得超過1天。項目評審、論證等小型會議確需延長會期的,由省直部門分管負(fù)責(zé)人審核并報主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

會議報到和離開時間,一、二類會議合計不得超過2天,三、四類會議合計不得超過1天。

第九條省直各部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制會議規(guī)模:。

一類會議參會人員嚴(yán)格按照省委文件批準(zhǔn)的數(shù)量限定。

二類會議參會人員原則上不得超過300人,其中工作人員控制在會議代表人數(shù)的15%以內(nèi)。

三類會議參會人員原則上不得超過200人,其中工作人員控制在會議代表人數(shù)的10%以內(nèi)。省直部門召開的全省性工作會議不得請省轄市黨委、政府主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人參加。

四類會議參會人員原則上不得超過150人,其中,工作人員控制在會議代表人數(shù)的10%以內(nèi)。

第十條省直部門召開會議應(yīng)當(dāng)改進(jìn)會議形式,充分運用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻等現(xiàn)代化信息技術(shù)手段,降低會議成本,提高會議效率。

傳達(dá)、布置類會議優(yōu)先采用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議方式召開。電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議的主會場和分會場應(yīng)當(dāng)控制規(guī)模,節(jié)約費用支出。

第十一條對不能夠采用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議方式召開的會議實行定點管理。會議應(yīng)當(dāng)?shù)綍h定點飯店召開,按照協(xié)議價格結(jié)算費用。未納入定點范圍,價格低于會議綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的單位內(nèi)部會議室、禮堂、賓館、招待所、培訓(xùn)中心,可優(yōu)先作為本單位或本系統(tǒng)會議場所。不能在定點飯店召開的會議,在不超出會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的前提下,一、二類會議在會前寫出情況說明報省財政廳審批,三、四類會議寫明情況備查。

會議定點飯店可在“黨政機關(guān)事業(yè)單位出差和會議定點飯店查詢網(wǎng)”查詢。

參會人員在50人以內(nèi)且無外地代表的會議,原則上在單位內(nèi)部會議室召開。

第十二條參會人員以在鄭單位為主的會議不得到鄭州市以外召開。省直部門不得到黨中央、國務(wù)院明令禁止的風(fēng)景名勝區(qū)召開會議。

第三章會議費開支范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報銷支付。

第十三條省級會議費開支范圍包括伙食費、住宿費及公雜費。

公雜費主要包括會議室租賃費、交通費、文件印刷費、紙筆等辦公用品費、醫(yī)藥費及一類會議所需電子表決(選舉)系統(tǒng)租賃費、無工資代表誤工費、通行證制作費等會議發(fā)生的必要支出費用。其中交通費是指用于會議代表接送站,以及會議統(tǒng)一組織的代表考察、調(diào)研等發(fā)生的交通支出。

會議代表參加會議發(fā)生的城市間交通費,按照差旅費管理辦法的規(guī)定回單位報銷,無工資代表參加會議發(fā)生的城市間交通費由會議主辦單位參照差旅費管理辦法據(jù)實報銷。會議所在地的代表原則上不安排住宿。

第十四條會議費開支實行綜合定額控制,各項費用之間可以調(diào)劑使用,在綜合定額控制內(nèi)據(jù)實報銷,超支不補。

一類會議所需電子表決(選舉)系統(tǒng)租賃費,無工資代表誤工、城市間交通費等不在會議費綜合定額之內(nèi),根據(jù)會議實際支出情況核定。

會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)如下:。

二類會議:每人每天450元(其中伙食費90元、住宿費290元、公雜費70元);。

三類會議:每人每天350元(其中伙食費90元、住宿費210元、公雜費50元);。

四類會議:每人每天300元(其中伙食費90元、住宿費180元、公雜費30元)。

第十五條會議經(jīng)費開支渠道。

一、二類會議由省直部門在編制下一年度部門預(yù)算時,將會議籌備方案及會議經(jīng)費預(yù)算報送省財政廳,省財政廳將審定的會議經(jīng)費列入會議主辦單位下一年度部門預(yù)算。預(yù)算執(zhí)行中,省財政廳根據(jù)省委、省政府實際批準(zhǔn)的會議天數(shù)、參加會議人數(shù)和會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)核定會議經(jīng)費。三、四類會議由省直部門按照會議天數(shù)、參加會議人數(shù)和會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)從其公用經(jīng)費或制度允許列支會議費的專項經(jīng)費中支出。

會議費由會議召開單位承擔(dān),不得向參會人員收取,不得以任何方式向下屬機構(gòu)、企事業(yè)單位、基層轉(zhuǎn)嫁或攤派。任何單位和個人有權(quán)拒絕參加要求參會人員食宿費用自理的各種會議。

第十六條省直部門在會議結(jié)束后應(yīng)當(dāng)及時辦理報銷手續(xù)。報銷會議費時應(yīng)當(dāng)提供會議審批文件、會議通知和實際參會人員簽到表、定點飯店等會議服務(wù)單位提供的費用原始明細(xì)單據(jù)、電子結(jié)算單等憑證。財務(wù)部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)定審核會議費開支,對未列入年度會議計劃以及超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)開支的經(jīng)費不予報銷。

第十七條省直部門會議費支付應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國庫集中支付制度和公務(wù)卡管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,以銀行轉(zhuǎn)賬或公務(wù)卡方式結(jié)算,禁止以現(xiàn)金方式結(jié)算。

具備條件的,會議費應(yīng)當(dāng)由單位財務(wù)部門直接結(jié)算。

嚴(yán)禁省直部門借會議名義組織會餐或安排宴請,嚴(yán)禁套取、虛列會議費用于其他開支和設(shè)立賬外賬,嚴(yán)禁在會議費中列支公務(wù)接待費等與會議無關(guān)的任何費用。

省直部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行會議用房標(biāo)準(zhǔn),住宿用房以標(biāo)準(zhǔn)間為主,不得安排高檔套房;會議用餐嚴(yán)格控制菜品種類、數(shù)量和份量,安排自助餐或工作餐,嚴(yán)禁提供高檔菜肴,不安排宴請,不上煙酒;工作會議會場一律不擺花草,不制作背景板,不提供水果。

不得使用會議費購置電腦、復(fù)印機、打印機、傳真機等固定資產(chǎn)以及開支與會議無關(guān)的其他費用,不得組織會議代表旅游和與會議無關(guān)的參觀;嚴(yán)禁組織高消費娛樂、健身活動,嚴(yán)禁以任何名義發(fā)放紀(jì)念品,不得額外配發(fā)洗漱用品。

第四章會議費公示和年度報告制度。

第十九條省直部門應(yīng)當(dāng)將非涉密會議的名稱、主要內(nèi)容、參會人數(shù)、經(jīng)費開支等情況在單位內(nèi)部公示,具備條件的應(yīng)當(dāng)向社會公開。

第二十條一級預(yù)算單位應(yīng)當(dāng)于每年3月底前,將本級和下屬預(yù)算單位上年度會議計劃和執(zhí)行情況(包括會議名稱、主要內(nèi)容、時間地點、代表人數(shù)、工作人員數(shù)、經(jīng)費開支及列支渠道等)匯總后報省財政廳。

第二十一條財政廳對省直部門報送的會議年度報告進(jìn)行匯總分析,針對執(zhí)行中存在的問題,及時完善相關(guān)制度。

第五章管理職責(zé)。

第二十二條省財政廳的主要職責(zé)是:。

(二)按規(guī)定對省直部門報送的一、二類會議計劃進(jìn)行審核;。

(三)對會議費支付結(jié)算實施動態(tài)監(jiān)控;。

(四)對省直部門報送的會議年度報告進(jìn)行匯總分析,提出加強管理的措施。

第二十三條省直部門的主要職責(zé)是:。

(二)負(fù)責(zé)本單位會議計劃編制和三、四類會議的審批管理;。

(四)按規(guī)定報送會議年度報告,加強對本單位會議費使用的內(nèi)控管理。

第六章監(jiān)督檢查和責(zé)任追究。

第二十四條省財政廳會同省審計廳、監(jiān)察廳對省直部門會議費管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容包括:。

(一)會議計劃的編報、審批是否符合規(guī)定;。

(二)會議費開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定;。

(三)會議費報銷和支付是否符合規(guī)定;。

(四)會議會期、規(guī)模是否符合規(guī)定,會議是否在規(guī)定的地點和場所召開;。

(五)是否向下屬機構(gòu)、企事業(yè)單位或基層轉(zhuǎn)嫁、攤派會議費;。

第二十五條有下列行為之一的,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定追究有關(guān)單位和個人的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,移送司法機關(guān)處理:。

(一)未按本辦法規(guī)定程序?qū)徟匍_會議的;。

(二)以虛報、冒領(lǐng)手段騙取會議費的;。

(三)虛報會議人數(shù)、天數(shù)等進(jìn)行報銷的;。

(四)違規(guī)擴大會議費開支范圍,擅自提高會議費開支標(biāo)準(zhǔn)的;。

(五)違規(guī)報銷與會議無關(guān)費用的;。

(六)以培訓(xùn)費名義列支會議費的;。

(七)其他違反本辦法規(guī)定的行為。

定點飯店或單位內(nèi)部賓館、招待所、培訓(xùn)中心有關(guān)工作人員違反規(guī)定的,按照有關(guān)法律、法規(guī)及定點飯店管理的有關(guān)規(guī)定處理。

第七章附則。

第二十七條省級會議定點有關(guān)規(guī)定按《河南省省直機關(guān)和事業(yè)單位出差會議定點管理辦法(試行)》執(zhí)行。

第二十八條本辦法自發(fā)布之日起實行?！逗幽鲜∪嗣裾k公廳關(guān)于調(diào)整省直行政單位會議類別及費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政辦〔〕76號)和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整省級會議費支出標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政辦文〔〕第24號)同時廢止。

河南省房屋出租管理辦法篇十三

第一條為規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括住房、附屬用房等，但不包括庭院用地)的集體所有土地。

第四條市土地行政主管部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。各鎮(zhèn)人民政府，河?xùn)|、河西區(qū)管委會負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的具體管理和監(jiān)督工作。

第五條農(nóng)村集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、合理布局、節(jié)約用地的原則，在城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上科學(xué)編制，明確劃定農(nóng)村宅基地及其他各類用地的范圍。

農(nóng)村集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門會同鎮(zhèn)人民政府組織編制，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

鼓勵自然村向中心村、中心鎮(zhèn)集聚;鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。

第六條農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理相結(jié)合，盡量使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地。嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。禁止占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的土地。

農(nóng)村村民的自留地和承包的土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，禁止擅自改變用途用于建房、取土等破壞種植條件的行為。

第七條農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民對宅基地只有使用權(quán)。

第八條宅基地使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)人民政府處理。當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在處理決定送達(dá)之日起60日內(nèi)向市人民政府申請復(fù)議。

在宅基地使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

河南省房屋出租管理辦法篇十四

今年6月29日，財政部等三部門印發(fā)了《中央和國家機關(guān)會議費管理辦法》，新規(guī)從7月1日起開始施行。新規(guī)對會議住宿費、伙食費、會議室租金、交通費、文件印刷費、醫(yī)藥費等會議費實行綜合定額控制，確定一類會議每人每天760元，二類會議每人每天650元，三、四類會議每人每天550元，較的規(guī)定均上浮100元。

10月13日，河北省財政廳參照《中央和國家機關(guān)會議費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定了《河北省省級機關(guān)會議費管理辦法》。10月25日，河南省政府辦公廳也下發(fā)了《河南省省級會議費管理辦法》。

兩省均對會議實行分類管理、分級審批。在一類會議中，河北省規(guī)定包括省黨代會、省人代會、省政協(xié)全會等法定性、程序性會議。河南省除了省黨代會、省人代會和省政協(xié)全會之外，省勞模會也劃在了一類會議范圍之內(nèi)。

在會議費標(biāo)準(zhǔn)上，兩省也略有不同。一類會議，兩省的標(biāo)準(zhǔn)均為600元，河南省為伙食費140元、住宿費330元、公雜費130元，河北省為伙食費150元、住宿費350元、其他費用100元。二類會議兩省也均為550元。

三類會議和四類會議的標(biāo)準(zhǔn)，河南省比河北省的均低50元。河南省三類會議每人每天450元，河北省為500元;四類會議河南省為400元，河北省為450元。不過，河北省規(guī)定，“標(biāo)準(zhǔn)是會議費開支的上限，各單位應(yīng)在綜合定額標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)結(jié)算報銷?！?/p>

從標(biāo)準(zhǔn)上看，河南和河北的會議費新標(biāo)準(zhǔn)相比此前標(biāo)準(zhǔn)，4類會議均上浮100元。

此外，兩省的文件中還規(guī)定，各單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行會議用房標(biāo)準(zhǔn)，住宿用房以標(biāo)準(zhǔn)間為主，不得安排高檔套房。

河南省還特別提到了一些具體問題，包括不得使用會議費購置電腦等固定資產(chǎn);各省直部門不得到黨中央、國務(wù)院明令禁止的風(fēng)景名勝區(qū)召開會議;工作會議會場一律不擺花草，不制作背景板，不提供水果等。

目前大多省份尚未公布會議費新規(guī)。如北京仍執(zhí)行發(fā)布的《北京市市級黨政機關(guān)事業(yè)單位會議費管理辦法》。辦法規(guī)定，一類、二類會議費支出標(biāo)準(zhǔn)不超過550元/人天，其中住宿費為300元/人天，伙食費為150元/人天，其他費用為100元/人天。三類會議費支出標(biāo)準(zhǔn)不超過450元/人天，其中住宿費為240元/人天，伙食費為130元/人天，其他費用為80元/人天。

河南省房屋出租管理辦法篇十五

第一條為貫徹落實《黨政機關(guān)厲行節(jié)約反對浪費條例》，進(jìn)一步加強和規(guī)范省直機關(guān)會議費管理，精簡會議，改進(jìn)會風(fēng)，提高會議效率和質(zhì)量，節(jié)約會議經(jīng)費開支，根據(jù)《省財政廳關(guān)于印發(fā)〈省直機關(guān)會議費管理辦法〉的通知》(晉財行[2014]5號)精神，結(jié)合我局實際，制定本辦法。

第二條各部門召開會議應(yīng)當(dāng)堅持厲行節(jié)約、反對浪費、規(guī)范簡樸、務(wù)實高效的原則，嚴(yán)格控制會議數(shù)量，規(guī)范會議費管理。

第三條會議實行分類管理,共分四類。其中涉及我局的有三類會議和四類會議：

三類會議包括省委、省人大、省政府、省政協(xié)批準(zhǔn)召開的部門工作會議。

四類會議是指由部門召開的其他業(yè)務(wù)性會議，包括小型研討會、座談會等。

第四條各部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制會議天數(shù)，三、四類會議會期一般不得超過1天，有法律、法規(guī)、章程規(guī)定的從其規(guī)定;確需延長會期的，報分管副局長、分管財務(wù)副局長、局長審批，會期最多不得超過兩天;傳達(dá)、布置類會議會期不得超過半天。

第五條三類會議報到和離開時間合計不得超過1天，四類會議不得超過半天。

第六條各部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制會議規(guī)模。

三類會議一般開到市，與會人員不得超過50人，其中：工作人員控制在代表人數(shù)的10%以內(nèi)。需開到縣(市)的會議，須經(jīng)省委、省政府批準(zhǔn)，與會人員控制在150人以內(nèi)，其中：工作人員不得超過代表人數(shù)的10%。三類會議原則上每年不超過1次。

四類會議參會人員視會議內(nèi)容而定，一般不得超過30人。

第七條各部門應(yīng)當(dāng)按照降低成本、提高效率的原則，合理選擇會議地點。

各部門召開會議應(yīng)當(dāng)改進(jìn)會議形式，要優(yōu)先選用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻等現(xiàn)代信息技術(shù)手段召開會議。電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議的主會場和分會場應(yīng)當(dāng)控制規(guī)模，會議時間不得超過九十分鐘。

不能采用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻的會議應(yīng)實行定點管理。各部門會議應(yīng)到財政公開招標(biāo)確定的會議定點飯店(酒店)召開;如果未納入財政公布的定點飯店，但價格低于會議綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的單位內(nèi)部招待所、培訓(xùn)中心，可優(yōu)先作為會議場所。

三、四類會議應(yīng)當(dāng)在四星級以下(含四星)定點飯店召開。

參會人員以在并單位為主的不得到并外召開，參會人員在50人以內(nèi)且無太原市以外代表的會議，原則上在單位內(nèi)部會議室召開，不安排食宿。

各部門不得到國家、省委、省政府禁止召開會議的風(fēng)景名勝區(qū)等地方召開會議。

第八條各部門召開的會議，不得向參會人員收取會議費，不得以任何方式向下屬機構(gòu)、企事業(yè)單位和市縣轉(zhuǎn)嫁或攤派會議費用。任何單位和個人有權(quán)拒絕參加要求與會人員自理食宿費用的各種會議。

第九條會議費開支范圍包括會議住宿費、伙食費、會議室租金、交通費、文件印刷費、醫(yī)藥費等與會議有關(guān)的費用。

交通費是指用于會議代表接送站，以及會議統(tǒng)一組織的代表考察、調(diào)研等發(fā)生的交通支出。會議代表參加會議發(fā)生的城市間交通費，按照差旅費管理辦法的規(guī)定回單位報銷。

各類表彰會，以精神鼓勵為主，不得發(fā)放獎金或獎品。對按國家政策規(guī)定需要發(fā)放獎金或獎品的，其獎勵數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)，須報經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。

第十條會議費開支實行綜合定額控制，各項費用之間可以調(diào)劑使用。綜合定額標(biāo)準(zhǔn)是會議費開支的上限，各部門應(yīng)在綜合定額標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)結(jié)算報銷。

在定點飯店召開會議的，房租費、伙食費按定點飯店的協(xié)議價格執(zhí)行。

會議召開地代表原則上不安排住宿;工作人員除必須住會的以外，不安排住宿。

第十一條會議費按以下程序?qū)徟?/p>

建立會議計劃編報和審批制度。各部門制訂的年度會議計劃(包括會議名稱、對象、內(nèi)容、時間、地點、參會人數(shù)、所需經(jīng)費等)，經(jīng)財務(wù)處審核后，報分管財務(wù)副局長、局長批準(zhǔn)，實行預(yù)算管理，按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在專項經(jīng)費中列支。年度會議計劃一經(jīng)批準(zhǔn)，原則上不得調(diào)整。因工作需要確需臨時增加會議及調(diào)整預(yù)算的，經(jīng)財務(wù)處審核后，報局領(lǐng)導(dǎo)審批。各部門應(yīng)從嚴(yán)從緊執(zhí)行，不得突破會議預(yù)算。

第十二條各部門在會議結(jié)束后應(yīng)當(dāng)及時辦理報銷手續(xù)。會議費報銷時應(yīng)當(dāng)提供會議審批文件、會議通知及實際參會人員簽到表、定點飯店等會議服務(wù)單位提供的費用原始明細(xì)單據(jù)、電子結(jié)算單等憑證。嚴(yán)格按規(guī)定審核會議費開支，對超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍的經(jīng)費不予報銷。

第十三條會議費支付應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國庫集中支付制度和公務(wù)卡管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以銀行轉(zhuǎn)賬或公務(wù)卡方式結(jié)算，禁止以現(xiàn)金方式結(jié)算。

第十四條會議費按照省財政要求實行公示及年度報告制度。

各部門應(yīng)將召開的非涉密會議的名稱、主要內(nèi)容、參會人數(shù)、經(jīng)費開支等情況按財政要求公示。

第十五條嚴(yán)禁各部門借會議名義組織會餐或安排宴請;嚴(yán)禁套取會議費設(shè)立“小金庫”;嚴(yán)禁在會議費中列支公務(wù)接待費。

各部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行會議用房標(biāo)準(zhǔn)，不得安排高檔套房;會議用餐應(yīng)安排自助餐并嚴(yán)格控制菜品種類、數(shù)量和份量;嚴(yán)禁提供高檔菜肴，不安排宴請，不上煙酒;會議期間一律不擺花草，不制作背景板，不安排茶歇、水果;各類會議一律不制作、不發(fā)放紀(jì)念品和文件包。筆記本、筆等會議文具不統(tǒng)一發(fā)放，實行按需領(lǐng)取。

各部門不得使用會議費購置電腦、復(fù)印機、打印機、傳真機等固定資產(chǎn)以及開支與會議無關(guān)的其他費用;不得安排文藝演出;不得組織會議代表旅游和與會議無關(guān)的參觀;嚴(yán)禁組織高消費娛樂、健身活動;不得額外配發(fā)洗漱用品。

第十六條各直屬單位應(yīng)當(dāng)按照《省直機關(guān)會議費管理辦法》，參照本辦法規(guī)定，結(jié)合本單位業(yè)務(wù)特點和工作需要，制定會議費管理具體規(guī)定。

第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。

河南省房屋出租管理辦法篇十六

第一條為規(guī)范和加強財政專項資金管理,提高使用效益,根據(jù)《中華人民共和國預(yù)算法》、《河南省預(yù)算監(jiān)督條例》等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱省級財政專項資金(以下簡稱專項資金)是指為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會改革和發(fā)展要求,完成特定工作任務(wù)或?qū)崿F(xiàn)特定事業(yè)發(fā)展目標(biāo),經(jīng)省政府批準(zhǔn),由省級財政在一定時期安排,具有專門用途的資金,以及中央對我省專項轉(zhuǎn)移支付資金。不含行政事業(yè)單位工資福利等人員經(jīng)費、公用經(jīng)費和專項業(yè)務(wù)費等維持機構(gòu)運轉(zhuǎn)支出,一次性補助支出、具有公用支出性質(zhì)的專項支出,以及省對市縣財力性轉(zhuǎn)移支付資金。

第三條專項資金的設(shè)立、調(diào)整、撤銷、預(yù)算編制、執(zhí)行、績效評價和監(jiān)督檢查等適用本辦法。國家另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第二章設(shè)立、調(diào)整和撤銷。

第四條專項資金應(yīng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、省有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要設(shè)立,體現(xiàn)統(tǒng)籌安排、分口切塊管理,不得增設(shè)與現(xiàn)有專項資金使用方向、用途相同或相近的專項資金。屬于市縣支出責(zé)任的事項,省級原則上不安排專項資金。

第五條設(shè)立專項資金,應(yīng)由業(yè)務(wù)主管部門向省政府提出申請,省政府批轉(zhuǎn)財政部門審核提出意見后報省政府批準(zhǔn);或由財政部門直接提出申請報省政府批準(zhǔn)。各部門代擬地方性法規(guī)、規(guī)章或起草規(guī)范性文件,原則上不得要求設(shè)立專項資金,確需設(shè)立的可由業(yè)務(wù)主管部門向省政府提出申請。

第六條申請設(shè)立專項資金,應(yīng)提供設(shè)立背景、政策依據(jù)、績效目標(biāo)、可行性研究報告,明確執(zhí)行期限和資金規(guī)模建議。財政部門會同業(yè)務(wù)主管部門對專項資金設(shè)立的必要性、可行性、績效目標(biāo)和資金規(guī)模組織論證;必要時,可通過組織聽證等方式聽取公眾意見。

第七條中央財政轉(zhuǎn)移支付辦法明確要求省級財政按比例或額度配套的,由財政部門審核,按規(guī)定安排省級配套資金;數(shù)額較大的項目報省政府批準(zhǔn)。

第八條專項資金執(zhí)行期限原則上不超過5年,期滿撤銷。確需延長的,由業(yè)務(wù)主管部門向省政府提出申請,省政府批轉(zhuǎn)財政部門審核提出意見后報省政府批準(zhǔn)。

第九條專項資金經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立后,財政部門應(yīng)會同業(yè)務(wù)主管部門制定具體資金管理辦法,包括資金使用范圍、績效目標(biāo)、部門管理職責(zé)、執(zhí)行期限、分配辦法、資金撥付、監(jiān)督檢查、責(zé)任追究等內(nèi)容。必要時可由業(yè)務(wù)主管部門會同財政部門制定項目管理辦法,包括申報程序、評審程序、分配程序、監(jiān)督檢查、責(zé)任追究等。

第十條專項資金在執(zhí)行期內(nèi)有下列情形之一的,由財政部門商業(yè)務(wù)主管部門報請省政府調(diào)整或撤銷。

(二)執(zhí)行期間需增加資金規(guī)模且數(shù)額較大的;。

(三)對使用方向和用途相同或相近的專項資金,需要歸并整合、統(tǒng)籌安排的;。

(四)專項任務(wù)已完成或中止,以及管理使用中出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)問題,需要撤銷的;。

(五)根據(jù)績效考評結(jié)果,需調(diào)整或撤銷的;。

(六)其他需要調(diào)整或撤銷的情形。

第十一條專項資金實行目錄管理。財政部門每年年底編制下一年度專項資金目錄,報省政府批準(zhǔn)。預(yù)算執(zhí)行中原則上不新設(shè)專項資金。

第三章預(yù)算編制和執(zhí)行。

第十二條專項資金預(yù)算編制應(yīng)體現(xiàn)綜合預(yù)算、突出重點、量力而行、講求績效、實事求是的要求,根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)專業(yè)規(guī)劃、政策要求、客觀因素等編制。

第十三條業(yè)務(wù)主管部門根據(jù)年度工作重點,在清理整合現(xiàn)有專項資金的基礎(chǔ)上,提出專項資金預(yù)算安排建議。財政部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展重點、績效考評結(jié)果和財力可能,提出專項資金預(yù)算審核意見和統(tǒng)籌使用計劃,報省政府批準(zhǔn)。

第十四條年初預(yù)算安排的'專項資金,除國家政策調(diào)整、年初預(yù)算留有缺口或發(fā)生突發(fā)事件外,執(zhí)行中不調(diào)增資金規(guī)模。

第十五條專項資金應(yīng)嚴(yán)格按具體管理辦法分配使用,堅持“先定辦法、再分資金”。涉及補助個人的專項資金,應(yīng)建立健全發(fā)放手續(xù),實行公示制度,做到公開、公正、透明。

第十六條業(yè)務(wù)主管部門和財政部門共同管理的專項資金,由業(yè)務(wù)主管部門根據(jù)具體管理辦法,組織項目申報和評審,提出分配方案,會同相關(guān)部門按規(guī)定程序報批,財政部門負(fù)責(zé)監(jiān)督具體管理辦法執(zhí)行情況和下達(dá)資金。財政部門負(fù)責(zé)管理的專項資金,由財政部門提出分配方案,征求相關(guān)部門意見后按規(guī)定程序報批。專項資金安排中屬于政府投資公共投資項目的,應(yīng)由投資主管部門下達(dá)投資計劃。

各部門不得從專項資金中安排工作經(jīng)費。除國家有明確規(guī)定外,項目實施單位原則上不得從專項資金中計提項目管理費。專項資金項目管理所需經(jīng)費納入部門預(yù)算。

第十七條專項資金的分配方式,應(yīng)根據(jù)資金使用效益和實際管理需要,由業(yè)務(wù)主管部門商財政部門確定。對普惠性專項資金,實行因素法分配;對以區(qū)域為主實施的競爭性項目,通過競爭性分配擇優(yōu)確定實施主體;確需核定到具體項目的,實行項目法分配。逐步形成以因素法分配為主、競爭性分配為輔、項目法分配為補充的分配格局。

第十八條專項資金采用因素法分配的,應(yīng)選取直接相關(guān)、數(shù)值客觀的因素,合理確定權(quán)重,設(shè)計科學(xué)規(guī)范的分配公式,必要時征求市縣及相關(guān)部門的意見。

第十九條專項資金實行競爭性分配的,應(yīng)事前明確準(zhǔn)入條件,通過發(fā)布公告、公開答辯、專家評審、集體研究、部門會商等程序從申報項目或區(qū)域中擇優(yōu)確定。

第二十條專項資金實行項目法分配的,除涉密事項外,應(yīng)在分配前向社會公開發(fā)布申報指南,通過評審建立動態(tài)項目庫。補助企業(yè)的資金,應(yīng)主要采取貸款貼息、先建后補、以獎代補等間接和事后補助的方式,提高資金使用效益。財政部門應(yīng)建立企業(yè)項目信息共享機制,對同一企業(yè)的同一項目不得重復(fù)補助財政專項資金。適合市縣統(tǒng)籌審批的,應(yīng)下放審批權(quán)限,切塊下達(dá)市縣,省級加強監(jiān)督、跟蹤問效。

第二十一條項目評審要充分發(fā)揮有關(guān)組織和專家的作用。財政部門和業(yè)務(wù)主管部門要建立評審專家?guī)?并加強評審專家管理,組織項目評審時從專家?guī)熘须S機抽取。確定項目應(yīng)充分考慮專家評審意見,并注重運用績效評價、監(jiān)督檢查結(jié)果。

第二十二條各部門應(yīng)規(guī)范專項資金分配流程,建立健全分工協(xié)作和制衡機制。部門內(nèi)部應(yīng)建立崗位責(zé)任制,重大資金可吸收監(jiān)督檢查機構(gòu)參與。兩個以上部門共同管理資金的,牽頭部門應(yīng)征求并充分考慮其他部門的意見,分配方案應(yīng)聯(lián)合會簽報批。

第二十三條除涉密項目外,項目評審結(jié)果和最終分配方案應(yīng)在網(wǎng)上公示。資金分配文件應(yīng)抄送相關(guān)部門、審計部門和財政監(jiān)督檢查機構(gòu)。

第二十四條強化市縣和項目實施單位的責(zé)任。市縣在項目申報中把關(guān)不嚴(yán)、資金使用中出現(xiàn)重大違法違規(guī)情況的,有關(guān)部門對同類項目可在一定期限內(nèi)壓減其補助數(shù)額或暫停其申報資格。項目實施單位弄虛作假騙取財政資金的,除收回財政資金外,有關(guān)部門可在一定期限內(nèi)取消其申報資格。

第二十五條專項資金原則上實行國庫集中支付制度。屬于政府采購范圍的,必須按政府采購管理程序辦理;跨年度項目按項目進(jìn)度安排資金。

第二十六條財政部門應(yīng)按規(guī)定時間批復(fù)、下達(dá)、撥付專項資金,不得拖延滯留。對以收定支、據(jù)實結(jié)算、與中央配套等特殊項目、重大項目和跨年度項目,可分期下達(dá)預(yù)算,或先預(yù)撥后清算。

業(yè)務(wù)主管部門和專項資金使用單位應(yīng)加強專項資金使用管理,執(zhí)行國家有關(guān)會計核算制度和財務(wù)規(guī)定,按項目進(jìn)度提出用款申請,按規(guī)定用途和標(biāo)準(zhǔn)開支款項,不得滯留、截留、挪用;預(yù)算執(zhí)行中如確需調(diào)整用途,應(yīng)按程序報批。

實行縣級財政報賬制的專項資金,由項目實施單位提出撥款申請,財政部門按規(guī)定程序?qū)①Y金直接撥付勞務(wù)提供者或供貨單位。

第二十七條財政部門商業(yè)務(wù)主管部門每年對專項資金預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行評估,對當(dāng)年難以支出的,提出調(diào)整方案;專項資金結(jié)余年終統(tǒng)一收回財政,結(jié)轉(zhuǎn)資金經(jīng)財政部門審核后可編入下年度部門預(yù)算。

第二十八條專項資金按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的,應(yīng)及時辦理驗收、財務(wù)決算、產(chǎn)權(quán)和財產(chǎn)物資移交、登記入賬等手續(xù),按規(guī)定納入單位資產(chǎn)管理范圍。

第四章績效管理。

第二十九條各部門應(yīng)加強專項資金績效管理,建立全過程預(yù)算績效管理機制。業(yè)務(wù)主管部門負(fù)責(zé)對本部門管理的專項資金進(jìn)行績效評價。財政部門負(fù)責(zé)對部門績效評價結(jié)果進(jìn)行再評價,并直接對重點專項資金進(jìn)行績效評價。

第三十條業(yè)務(wù)主管部門要科學(xué)確定專項資金績效目標(biāo)和考評指標(biāo),財政部門審核后批復(fù)績效目標(biāo)。預(yù)算執(zhí)行中要加強績效監(jiān)控,項目實施效果與原定績效目標(biāo)發(fā)生偏離的應(yīng)及時糾正,情況嚴(yán)重的暫緩或停止項目執(zhí)行。

第三十一條年度結(jié)束后,業(yè)務(wù)主管部門應(yīng)編制績效報告報財政部門備案,內(nèi)容包括專項資金使用情況、績效目標(biāo)完成情況、績效成果等。專項資金執(zhí)行期限屆滿,業(yè)務(wù)主管部門應(yīng)會同財政部門按要求進(jìn)行績效評價,對項目實施內(nèi)容、項目功能、資金管理效率、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益等進(jìn)行全面、綜合考評。

第三十二條有關(guān)部門應(yīng)及時將績效評價結(jié)果反饋給被評價單位,督促整改發(fā)現(xiàn)的問題;加強績效評價結(jié)果運用,將績效評價結(jié)果作為以后年度預(yù)算安排的參考因素;推進(jìn)績效評價結(jié)果信息公開,逐步建立績效問責(zé)機制。

第五章監(jiān)督檢查。

第三十三條專項資金使用單位應(yīng)加強管理,確保專項資金安全、合規(guī)、有效使用。發(fā)揮內(nèi)部審計和監(jiān)察機構(gòu)的作用,建立健全預(yù)算執(zhí)行動態(tài)監(jiān)控機制和內(nèi)部監(jiān)督檢查機制,切實履行內(nèi)部監(jiān)督職責(zé)。

業(yè)務(wù)主管部門應(yīng)加強專項資金監(jiān)督檢查,定期報告專項資金監(jiān)督檢查情況,對發(fā)現(xiàn)的問題及時制定整改措施并落實。

第三十四條財政部門應(yīng)建立健全專項資金監(jiān)督檢查機制,對違法違規(guī)情況,要及時采取通報、調(diào)減預(yù)算、暫停撥付、收回資金等措施予以糾正;專項檢查和日常監(jiān)管結(jié)果作為編制專項資金預(yù)算的重要因素。

第三十五條審計部門和監(jiān)察部門依法對專項資金管理部門和使用單位實施審計檢查和行政監(jiān)督。財政、審計部門和監(jiān)察部門應(yīng)加強溝通與協(xié)作,建立信息共享和協(xié)作配合機制,保障專項資金安全運行。

第三十六條單位、組織或個人違反專項資金管理規(guī)定的,依照《中華人民共和國預(yù)算法》、《中華人民共和國預(yù)算法實施條例》(國務(wù)院令第186號)和《財政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令第427號)等法律、法規(guī)處理。

第三十七條國家機關(guān)工作人員在專項資金管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第三十八條本辦法自印發(fā)之日起施行,凡以往我省有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的,按本辦法執(zhí)行,并相應(yīng)修改完善具體管理辦法。

第三十九條各省轄市、縣(市、區(qū))可根據(jù)本辦法,結(jié)合本地實際,制定本地專項資金管理辦法。

河南省房屋出租管理辦法篇十七

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：______。

第一條依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第二條甲方同意將自有房屋出租給乙方作為住宿使用。

第三條租金定為每月人民幣元，采用押一付三方式的按季度收取，由甲方開具收款證明。先交租金后用房。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商在租房期間水電費、物業(yè)管理費、有線電視費自租賃之日起由乙方負(fù)擔(dān)。乙方一次性付與甲方元做為房屋租賃押金，房屋租賃到期將所有費用結(jié)算清后，甲方一次性退還給乙方。

第五條乙方在租房期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕(包括水、電、通信等室內(nèi)外設(shè)施);房屋自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。

第六條乙方要按時交納房屋租金，不得擅自轉(zhuǎn)租他人，或變相地由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

第七條租賃期間，雙方均不得借故解除合同。乙方因特殊情況需要退房，必須提前十五天通知甲方;如甲方需收回另用，必須提前十五日通知乙方。

第八條租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修和用途。確需改變用途必須征得甲方同意，并且乙方在房屋退租時需將房屋恢復(fù)原樣，否則修復(fù)費用在乙方押金中扣除。

第九條房屋不得非法使用或存放危險品，如乙方違反約定，致使甲方房屋毀壞或人為損害造成的不良影響，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償和承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

第十條甲方在乙方承租期內(nèi)不得擅自調(diào)整房租價格。承租期屆滿時，甲方可根據(jù)市場情況、雙方協(xié)商進(jìn)行價格調(diào)整。雙方協(xié)商不成都有權(quán)終止本合同。

第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽定之日生效。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同執(zhí)行地人民法院起訴。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

電話：______電話：______。

河南省房屋出租管理辦法篇十八

第一章總則。

第一條為貫徹落實《黨政機關(guān)厲行節(jié)約反對浪費條例》,進(jìn)一步加強和規(guī)范省級會議費管理,精簡會議,改進(jìn)會風(fēng),嚴(yán)格控制會議費支出,提高資金使用效益,制定本辦法。

第二條本辦法適用于省級黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)、各人民團(tuán)體、各民主黨派省委和省工商聯(lián)(以下統(tǒng)稱省直部門)。

第三條省直部門召開會議應(yīng)當(dāng)堅持厲行節(jié)約、反對浪費、規(guī)范簡樸、務(wù)實高效的原則,嚴(yán)格控制會議數(shù)量、會期、規(guī)模,注重會議質(zhì)量,提高會議效率。

第四條對省直部門召開的會議實行分類管理、分級審批。

第五條省直部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格會議費預(yù)算管理,控制會議費預(yù)算規(guī)模。會議費應(yīng)當(dāng)納入部門預(yù)算,單獨列示,并按要求編制政府采購預(yù)算。會議費預(yù)算應(yīng)當(dāng)細(xì)化到具體會議項目,執(zhí)行中不得突破。

第二章會議分類和審批。

第六條省級會議分類如下:。

一類會議:省黨代會、省人民代表大會、省政協(xié)全會、省勞模會。

二類會議:省委全委會、省委經(jīng)濟(jì)工作會、省人大會會議、省政協(xié)會會議、省紀(jì)委全會;各人民團(tuán)體、各民主黨派和省工商聯(lián)召開的全省換屆會議;省委、省政府召開,省轄市黨委、政府負(fù)責(zé)人及其兩個以上部門負(fù)責(zé)人參加的全省綜合性會議。

三類會議:省直部門召開的全省性工作會議(包括以省委、省政府名義召開,省轄市黨委、政府負(fù)責(zé)人參加的會議)。

四類會議:除上述一、二、三類會議以外的其他業(yè)務(wù)性會議,包括小型研討會、座談會、評審會等。

第七條省級會議按以下程序和要求進(jìn)行審批:。

一、二類會議報省委或省政府批準(zhǔn)。

三類會議由省直部門于每年年底前,將下一年度會議計劃(包括會議名稱、召開的理由、主要內(nèi)容、時間地點、參會人數(shù)、工作人員數(shù)、所需經(jīng)費及列支渠道等)列入部門預(yù)算。省直部門召開本系統(tǒng)全省性工作會議每年不超過1次。

四類會議由省直部門列入年度會議計劃,經(jīng)單位辦公會或黨組(黨委)會審定。其他臨時性小型業(yè)務(wù)會議由省直部門分管負(fù)責(zé)人審核并報主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并增列單位年度會議計劃。

第八條一、二類會議會期依據(jù)省委、省政府批準(zhǔn)的會議天數(shù)確定(其中“兩會”按會議通知的報到時間計算),三、四類會議會期原則上不得超過1天。項目評審、論證等小型會議確需延長會期的,由省直部門分管負(fù)責(zé)人審核并報主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

會議報到和離開時間,一、二類會議合計不得超過2天,三、四類會議合計不得超過1天。

第九條省直各部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制會議規(guī)模:。

一類會議參會人員嚴(yán)格按照省委文件批準(zhǔn)的數(shù)量限定。

二類會議參會人員原則上不得超過300人,其中工作人員控制在會議代表人數(shù)的15%以內(nèi)。

三類會議參會人員原則上不得超過200人,其中工作人員控制在會議代表人數(shù)的10%以內(nèi)。省直部門召開的全省性工作會議不得請省轄市黨委、政府主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人參加。

四類會議參會人員原則上不得超過150人,其中,工作人員控制在會議代表人數(shù)的10%以內(nèi)。

第十條省直部門召開會議應(yīng)當(dāng)改進(jìn)會議形式,充分運用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻等現(xiàn)代化信息技術(shù)手段,降低會議成本,提高會議效率。

傳達(dá)、布置類會議優(yōu)先采用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議方式召開。電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議的主會場和分會場應(yīng)當(dāng)控制規(guī)模,節(jié)約費用支出。

第十一條對不能夠采用電視電話、網(wǎng)絡(luò)視頻會議方式召開的會議實行定點管理。會議應(yīng)當(dāng)?shù)綍h定點飯店召開,按照協(xié)議價格結(jié)算費用。未納入定點范圍,價格低于會議綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的單位內(nèi)部會議室、禮堂、賓館、招待所、培訓(xùn)中心,可優(yōu)先作為本單位或本系統(tǒng)會議場所。不能在定點飯店召開的會議,在不超出會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的前提下,一、二類會議在會前寫出情況說明報省財政廳審批,三、四類會議寫明情況備查。

會議定點飯店可在“黨政機關(guān)事業(yè)單位出差和會議定點飯店查詢網(wǎng)”查詢。

參會人員在50人以內(nèi)且無外地代表的會議,原則上在單位內(nèi)部會議室召開。

第十二條參會人員以在鄭單位為主的會議不得到鄭州市以外召開。省直部門不得到黨中央、國務(wù)院明令禁止的風(fēng)景名勝區(qū)召開會議。

第三章會議費開支范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報銷支付。

第十三條省級會議費開支范圍包括伙食費、住宿費及公雜費。

公雜費主要包括會議室租賃費、交通費、文件印刷費、紙筆等辦公用品費、醫(yī)藥費及一類會議所需電子表決(選舉)系統(tǒng)租賃費、無工資代表誤工費、通行證制作費等會議發(fā)生的必要支出費用。其中交通費是指用于會議代表接送站,以及會議統(tǒng)一組織的代表考察、調(diào)研等發(fā)生的交通支出。

會議代表參加會議發(fā)生的城市間交通費,按照差旅費管理辦法的規(guī)定回單位報銷,無工資代表參加會議發(fā)生的城市間交通費由會議主辦單位參照差旅費管理辦法據(jù)實報銷。會議所在地的代表原則上不安排住宿。

第十四條會議費開支實行綜合定額控制,各項費用之間可以調(diào)劑使用,在綜合定額控制內(nèi)據(jù)實報銷,超支不補。

一類會議所需電子表決(選舉)系統(tǒng)租賃費,無工資代表誤工、城市間交通費等不在會議費綜合定額之內(nèi),根據(jù)會議實際支出情況核定。

會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)如下:。

二類會議:每人每天450元(其中伙食費90元、住宿費290元、公雜費70元);。

三類會議:每人每天350元(其中伙食費90元、住宿費210元、公雜費50元);。

四類會議:每人每天300元(其中伙食費90元、住宿費180元、公雜費30元)。

第十五條會議經(jīng)費開支渠道。

一、二類會議由省直部門在編制下一年度部門預(yù)算時,將會議籌備方案及會議經(jīng)費預(yù)算報送省財政廳,省財政廳將審定的會議經(jīng)費列入會議主辦單位下一年度部門預(yù)算。預(yù)算執(zhí)行中,省財政廳根據(jù)省委、省政府實際批準(zhǔn)的會議天數(shù)、參加會議人數(shù)和會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)核定會議經(jīng)費。三、四類會議由省直部門按照會議天數(shù)、參加會議人數(shù)和會議費綜合定額標(biāo)準(zhǔn)從其公用經(jīng)費或制度允許列支會議費的專項經(jīng)費中支出。

會議費由會議召開單位承擔(dān),不得向參會人員收取,不得以任何方式向下屬機構(gòu)、企事業(yè)單位、基層轉(zhuǎn)嫁或攤派。任何單位和個人有權(quán)拒絕參加要求參會人員食宿費用自理的各種會議。

第十六條省直部門在會議結(jié)束后應(yīng)當(dāng)及時辦理報銷手續(xù)。報銷會議費時應(yīng)當(dāng)提供會議審批文件、會議通知和實際參會人員簽到表、定點飯店等會議服務(wù)單位提供的費用原始明細(xì)單據(jù)、電子結(jié)算單等憑證。財務(wù)部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)定審核會議費開支,對未列入年度會議計劃以及超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)開支的經(jīng)費不予報銷。

第十七條省直部門會議費支付應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國庫集中支付制度和公務(wù)卡管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,以銀行轉(zhuǎn)賬或公務(wù)卡方式結(jié)算,禁止以現(xiàn)金方式結(jié)算。

具備條件的,會議費應(yīng)當(dāng)由單位財務(wù)部門直接結(jié)算。

嚴(yán)禁省直部門借會議名義組織會餐或安排宴請,嚴(yán)禁套取、虛列會議費用于其他開支和設(shè)立賬外賬,嚴(yán)禁在會議費中列支公務(wù)接待費等與會議無關(guān)的任何費用。

省直部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行會議用房標(biāo)準(zhǔn),住宿用房以標(biāo)準(zhǔn)間為主,不得安排高檔套房;會議用餐嚴(yán)格控制菜品種類、數(shù)量和份量,安排自助餐或工作餐,嚴(yán)禁提供高檔菜肴,不安排宴請,不上煙酒;工作會議會場一律不擺花草,不制作背景板,不提供水果。

不得使用會議費購置電腦、復(fù)印機、打印機、傳真機等固定資產(chǎn)以及開支與會議無關(guān)的其他費用,不得組織會議代表旅游和與會議無關(guān)的參觀;嚴(yán)禁組織高消費娛樂、健身活動,嚴(yán)禁以任何名義發(fā)放紀(jì)念品,不得額外配發(fā)洗漱用品。

第四章會議費公示和年度報告制度。

第十九條省直部門應(yīng)當(dāng)將非涉密會議的名稱、主要內(nèi)容、參會人數(shù)、經(jīng)費開支等情況在單位內(nèi)部公示,具備條件的應(yīng)當(dāng)向社會公開。

第二十條一級預(yù)算單位應(yīng)當(dāng)于每年3月底前,將本級和下屬預(yù)算單位上年度會議計劃和執(zhí)行情況(包括會議名稱、主要內(nèi)容、時間地點、代表人數(shù)、工作人員數(shù)、經(jīng)費開支及列支渠道等)匯總后報省財政廳。

第二十一條財政廳對省直部門報送的會議年度報告進(jìn)行匯總分析,針對執(zhí)行中存在的問題,及時完善相關(guān)制度。

第五章管理職責(zé)。

第二十二條省財政廳的主要職責(zé)是:。

(二)按規(guī)定對省直部門報送的一、二類會議計劃進(jìn)行審核;。

(三)對會議費支付結(jié)算實施動態(tài)監(jiān)控;。

(四)對省直部門報送的會議年度報告進(jìn)行匯總分析,提出加強管理的措施。

第二十三條省直部門的主要職責(zé)是:。

(二)負(fù)責(zé)本單位會議計劃編制和三、四類會議的審批管理;。

(四)按規(guī)定報送會議年度報告,加強對本單位會議費使用的內(nèi)控管理。

第六章監(jiān)督檢查和責(zé)任追究。

第二十四條省財政廳會同省審計廳、監(jiān)察廳對省直部門會議費管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容包括:。

(一)會議計劃的編報、審批是否符合規(guī)定;。

(二)會議費開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定;。

(三)會議費報銷和支付是否符合規(guī)定;。

(四)會議會期、規(guī)模是否符合規(guī)定,會議是否在規(guī)定的地點和場所召開;。

(五)是否向下屬機構(gòu)、企事業(yè)單位或基層轉(zhuǎn)嫁、攤派會議費;。

第二十五條有下列行為之一的,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定追究有關(guān)單位和個人的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,移送司法機關(guān)處理:。

(一)未按本辦法規(guī)定程序?qū)徟匍_會議的;。

(二)以虛報、冒領(lǐng)手段騙取會議費的;。

(三)虛報會議人數(shù)、天數(shù)等進(jìn)行報銷的;。

(四)違規(guī)擴大會議費開支范圍,擅自提高會議費開支標(biāo)準(zhǔn)的;。

(五)違規(guī)報銷與會議無關(guān)費用的;。

(六)以培訓(xùn)費名義列支會議費的;。

(七)其他違反本辦法規(guī)定的行為。

定點飯店或單位內(nèi)部賓館、招待所、培訓(xùn)中心有關(guān)工作人員違反規(guī)定的,按照有關(guān)法律、法規(guī)及定點飯店管理的有關(guān)規(guī)定處理。

第七章附則。

第二十七條省級會議定點有關(guān)規(guī)定按《河南省省直機關(guān)和事業(yè)單位出差會議定點管理辦法(試行)》執(zhí)行。

第二十八條本辦法自發(fā)布之日起實行?！逗幽鲜∪嗣裾k公廳關(guān)于調(diào)整省直行政單位會議類別及費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政辦〔20xx〕76號)和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整省級會議費支出標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政辦文〔20xx〕第24號)同時廢止。

今年6月29日，財政部等三部門印發(fā)了《中央和國家機關(guān)會議費管理辦法》，新規(guī)從7月1日起開始施行。新規(guī)對會議住宿費、伙食費、會議室租金、交通費、文件印刷費、醫(yī)藥費等會議費實行綜合定額控制，確定一類會議每人每天760元，二類會議每人每天650元，三、四類會議每人每天550元，較20xx年的規(guī)定均上浮100元。

10月13日，河北省財政廳參照《中央和國家機關(guān)會議費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定了《河北省省級機關(guān)會議費管理辦法》。10月25日，河南省政府辦公廳也下發(fā)了《河南省省級會議費管理辦法》。

兩省均對會議實行分類管理、分級審批。在一類會議中，河北省規(guī)定包括省黨代會、省人代會、省政協(xié)全會等法定性、程序性會議。河南省除了省黨代會、省人代會和省政協(xié)全會之外，省勞模會也劃在了一類會議范圍之內(nèi)。

在會議費標(biāo)準(zhǔn)上，兩省也略有不同。一類會議，兩省的標(biāo)準(zhǔn)均為600元，河南省為伙食費140元、住宿費330元、公雜費130元，河北省為伙食費150元、住宿費350元、其他費用100元。二類會議兩省也均為550元。

三類會議和四類會議的標(biāo)準(zhǔn)，河南省比河北省的均低50元。河南省三類會議每人每天450元，河北省為500元;四類會議河南省為400元，河北省為450元。不過，河北省規(guī)定，“標(biāo)準(zhǔn)是會議費開支的上限，各單位應(yīng)在綜合定額標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)結(jié)算報銷?！?/p>

從標(biāo)準(zhǔn)上看，河南和河北的會議費新標(biāo)準(zhǔn)相比此前標(biāo)準(zhǔn)，4類會議均上浮100元。

此外，兩省的文件中還規(guī)定，各單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行會議用房標(biāo)準(zhǔn)，住宿用房以標(biāo)準(zhǔn)間為主，不得安排高檔套房。

河南省還特別提到了一些具體問題，包括不得使用會議費購置電腦等固定資產(chǎn);各省直部門不得到黨中央、國務(wù)院明令禁止的風(fēng)景名勝區(qū)召開會議;工作會議會場一律不擺花草，不制作背景板，不提供水果等。

目前大多省份尚未公布會議費新規(guī)。如北京仍執(zhí)行20xx年發(fā)布的《北京市市級黨政機關(guān)事業(yè)單位會議費管理辦法》。辦法規(guī)定，一類、二類會議費支出標(biāo)準(zhǔn)不超過550元/人天，其中住宿費為300元/人天，伙食費為150元/人天，其他費用為100元/人天。三類會議費支出標(biāo)準(zhǔn)不超過450元/人天，其中住宿費為240元/人天，伙食費為130元/人天，其他費用為80元/人天。