最新起草租賃合同(實(shí)用19篇)

合同應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則。在編寫(xiě)合同之前，我們需要明確交易的目的和雙方的權(quán)益。合同的簽訂應(yīng)注意保護(hù)自身權(quán)益，確保合同對(duì)各方都具有約束力。

起草租賃合同篇一

承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米。

第2條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限：

月租金額(幣種：人民幣)元。

小寫(xiě)：

大寫(xiě)：

注：租賃期限內(nèi)不能變更租金。

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第4條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個(gè)月通知甲方，不算違約。

第5條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)從_________________起繳交。

第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第7條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

起草租賃合同篇二

20xx年1月16日上午，北京市十四屆人大五次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)，市人大會(huì)主任杜德印作市人大會(huì)。

工作報(bào)告。

報(bào)告提出，為治理規(guī)范停車(chē)秩序，今年將制定北京市停車(chē)管理?xiàng)l例下文是關(guān)于北京市住房租賃管理的最新消息，僅供參考!

回顧過(guò)去一年的工作，杜德印表示，20xx年北京市人大會(huì)共召開(kāi)8次會(huì)會(huì)議，審議了77項(xiàng)議題，作出了8項(xiàng)決定，任免了681人次國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，組織了30人次憲法宣誓。

落實(shí)政府重大決策出臺(tái)前向人大報(bào)告制度。市政府在出臺(tái)降低小客車(chē)使用強(qiáng)度、推進(jìn)網(wǎng)約出租車(chē)管理等決策前，向市人大會(huì)作了報(bào)告。辦理“大力推進(jìn)公共治理，科學(xué)防治大氣污染”議案。市政府辦理議案并高度重視會(huì)的意見(jiàn)，完成燃煤鍋爐清潔能源改造8400余蒸噸，農(nóng)村地區(qū)實(shí)施了663個(gè)村散煤改清潔能源。

“降低機(jī)動(dòng)車(chē)使用強(qiáng)度”擬延遲立法杜德印稱(chēng)，制定降低機(jī)動(dòng)車(chē)使用強(qiáng)度的規(guī)定，擬從堅(jiān)持公交優(yōu)先、保障綠色出行、運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)出行停車(chē)成本、固化現(xiàn)有限行措施等方面作出制度性安排。

對(duì)于社會(huì)關(guān)注度較高的單雙號(hào)限行常態(tài)化、征收擁堵費(fèi)問(wèn)題，為了更全面準(zhǔn)確地掌握公眾意愿，市人大會(huì)已安排辦公廳協(xié)同專(zhuān)業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)在城六區(qū)及通州區(qū)、昌平區(qū)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)調(diào)查，街頭攔截訪問(wèn)和電話隨機(jī)調(diào)查共2200人，獲得了比較準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

鑒于這項(xiàng)法規(guī)關(guān)系到廣大群眾的切身利益，其中有的問(wèn)題社會(huì)共識(shí)程度不高，有的問(wèn)題需要進(jìn)一步研究論證，會(huì)采取了謹(jǐn)慎的態(tài)度，延遲了立法工作進(jìn)程，暫未安排審議。

20xx年會(huì)擬安排審議3項(xiàng)法規(guī)草案，繼續(xù)審議《北京市旅游條例》和《氣象災(zāi)害防治條例》。為治理規(guī)范停車(chē)秩序，制定《北京市停車(chē)管理?xiàng)l例》。

此外，市人大會(huì)擬對(duì)制定《北京市危險(xiǎn)廢物污染環(huán)境防治條例》、《北京市住房租賃管理?xiàng)l例》進(jìn)行調(diào)研起草。對(duì)制定《北京市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)條例》、《北京市既有多層住宅增設(shè)電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開(kāi)展立項(xiàng)論證。

今年擬安排2個(gè)執(zhí)法檢查，對(duì)《北京市全民健身?xiàng)l例》及其實(shí)施情況進(jìn)行檢查并開(kāi)展專(zhuān)題詢問(wèn)，并對(duì)《院前醫(yī)療急救服務(wù)條例》實(shí)施情況進(jìn)行檢查。

毛大慶曾在萬(wàn)科、凱德任職，深度參與了北京市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。這次他提交的《關(guān)于以“宜居宜業(yè)”為目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)北京城市副中心的建議》的提案中，提出了對(duì)城市副中心規(guī)劃開(kāi)發(fā)、功能定位的7條意見(jiàn)。

毛大慶認(rèn)為，北京城市副中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)把握符合北京的城市定位，突出副中心的功能屬性;開(kāi)發(fā)縱深，避免過(guò)度開(kāi)發(fā)對(duì)未來(lái)造成不可逆的資源和環(huán)境傷害;在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要與配套政策并行并軌的三個(gè)原則，這三個(gè)原則應(yīng)該有一個(gè)總的基調(diào)“宜居宜業(yè)”，宜居的指標(biāo)就是環(huán)保低碳智能化水平，宜業(yè)的指標(biāo)就是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的力度。

毛大慶提出，在具體建設(shè)中，通州區(qū)應(yīng)與上、下游區(qū)域協(xié)同治理、跨區(qū)合作，推進(jìn)潮白河、涼水河等主要水域的生態(tài)治理，為城市副中心提供一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)境;應(yīng)以通州區(qū)為中心，實(shí)現(xiàn)串聯(lián)北京兩座機(jī)場(chǎng)、三座火車(chē)站、四大行政片區(qū)(北京主城區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)、廊坊北三縣);應(yīng)適度將主城區(qū)的重點(diǎn)科研項(xiàng)目、研發(fā)中心或機(jī)構(gòu)向副中心遷移或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，讓服務(wù)于雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的孵化器、眾創(chuàng)空間向副中心擴(kuò)散，并鼓勵(lì)推進(jìn)大企業(yè)到副中心設(shè)立總部、分支機(jī)構(gòu)等;城市副中心的教育資源應(yīng)充分與主城區(qū)實(shí)現(xiàn)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)名校資源全覆蓋。相關(guān)資源可適度向廊坊北三縣傾斜，保持通州與北三縣的合理人口密度，避免因教育資源集中而引發(fā)的人口遷移和房產(chǎn)價(jià)值傾斜。

在《關(guān)于培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，把“租房住”作為實(shí)現(xiàn)住有所居重要手段的建議》的提案中，毛大慶也提出了幾點(diǎn)建議。

比如，對(duì)企業(yè)建設(shè)用于居住目的的租賃房建設(shè)給予稅率優(yōu)惠。毛大慶認(rèn)為，目前，企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的房屋，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅。按照這個(gè)稅率，房地產(chǎn)企業(yè)或其它企業(yè)對(duì)建設(shè)租賃房熱情難增。同時(shí)，基于長(zhǎng)租公寓一次性投入大、規(guī)模經(jīng)濟(jì)不明顯、貨幣化率低等特點(diǎn)，政府在長(zhǎng)租房稅率方面的優(yōu)惠，將極大地鼓舞和提高各方投資建設(shè)長(zhǎng)租房的積極性。此外，政府在輿論上加強(qiáng)租賃房的正面宣傳，鼓勵(lì)年輕人以租代購(gòu)。

毛大慶還建議鼓勵(lì)現(xiàn)有房源的“租賃房”改造，盤(pán)活存量房，助推房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。通過(guò)資產(chǎn)改造及內(nèi)容導(dǎo)入，即能盤(pán)活城市存量資產(chǎn)，又可以將企業(yè)引流至四環(huán)外的區(qū)域，從而進(jìn)一步疏解城市核心區(qū)的壓力。

起草租賃合同篇三

根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址。

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金。

1、每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租金。

第四條租賃期間房屋修繕。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。

1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。

2、維修費(fèi)：租賃期間，由承租方導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，由承租方負(fù)責(zé)。

3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第六條違約金和違約責(zé)任。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第七條續(xù)租。

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知租賃方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第八條合同終止。

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第九條免責(zé)條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十條爭(zhēng)議處理方式。

1、本合同受_法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條解釋。

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十二條補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同效力。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）_________承租方（簽字）_________。

起草租賃合同篇四

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方租賃發(fā)電機(jī)共貳臺(tái)，型號(hào)為_(kāi)_________，供甲方__________擴(kuò)建工程工地使用，為明確雙方責(zé)任與義務(wù)特訂立本協(xié)議。

第一條甲方責(zé)任。

1.1甲方向乙方必須提供性能完好的發(fā)電機(jī)組，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工供電需要。

1.2甲方必須配備貳名合格的執(zhí)證操作人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)組的保養(yǎng)、維修，確保每臺(tái)機(jī)組正常運(yùn)行，保養(yǎng)維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)操作人員必須遵守有關(guān)操作規(guī)程和工地規(guī)章制度，負(fù)責(zé)乙方承租發(fā)電機(jī)的保衛(wèi)工作，如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)組丟失、損壞，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.3甲方負(fù)責(zé)妥善保管乙方采購(gòu)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)組燃油，保證燃油不丟失、泄漏如有丟失、泄漏，甲方照價(jià)賠償，并承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的一切損失。

1.4甲方必須服從乙方工地機(jī)組燃油登記制度，作到機(jī)組運(yùn)行正常，燃油消耗有數(shù)。禁止發(fā)電機(jī)無(wú)負(fù)荷耗油發(fā)電如乙方機(jī)組無(wú)負(fù)荷發(fā)電超過(guò)半小時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一次罰款________元。

1.5甲方負(fù)責(zé)機(jī)組進(jìn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)機(jī)組起吊、運(yùn)輸?shù)陌踩?，進(jìn)場(chǎng)起吊、運(yùn)輸費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

1.6租賃期滿后，甲方必須在三天內(nèi)將所有乙方租賃的機(jī)組一次性地安全退出現(xiàn)場(chǎng)，出場(chǎng)費(fèi)按______元人民幣由乙方支付給甲方。

第二條乙方責(zé)任。

2.1乙方負(fù)責(zé)機(jī)組場(chǎng)地的平整、穩(wěn)定。負(fù)責(zé)甲方派去的現(xiàn)場(chǎng)機(jī)組管理人員的餐費(fèi)、住宿。

2.2乙方保證在惡劣的環(huán)境下不得使用機(jī)組。在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)故障，及時(shí)通知甲方修理，不得隨意拆裝。

2.3在租賃期間，機(jī)組消耗的燃料油由乙方自購(gòu)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，甲方負(fù)責(zé)保管，并乙方隨時(shí)進(jìn)行抽檢核查。

第三條結(jié)算方式。

3.1發(fā)電機(jī)機(jī)組租賃期為_(kāi)______月，不足_______月按天計(jì)取租金，租賃時(shí)間按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

3.2租期按機(jī)組進(jìn)場(chǎng)試機(jī)合格之日起，停機(jī)使用之日止。租金按150機(jī)組每月每臺(tái)_______元人民幣結(jié)算，以上租金內(nèi)已包含甲方操作人員的工資等費(fèi)用。甲方憑完稅發(fā)票領(lǐng)取工程款。

3.3本協(xié)議簽訂后，乙方預(yù)付甲方______人民幣，作為機(jī)組押金，結(jié)算時(shí)抵扣租金相應(yīng)金額。

3.4甲方提供每臺(tái)發(fā)電機(jī)必須滿足乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的用電需要，如因甲方或發(fā)電機(jī)故障等原因，造成乙方施工現(xiàn)場(chǎng)停機(jī)達(dá)一個(gè)小時(shí)以上，每小時(shí)罰款________元。

以上協(xié)議條款甲乙雙方共同遵守，不得違反。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃結(jié)束，帳結(jié)清后，該協(xié)議自動(dòng)失效。

附：工地租賃發(fā)電機(jī)耗燃油登記表。

起草租賃合同篇五

承租人：

根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)規(guī)定，為了明確出租人與承租人的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用，承租人對(duì)此房屋現(xiàn)狀已作充分了解，自愿租用。

二、承租人保證此房屋僅用于倉(cāng)庫(kù)。如需另作它用，須征求出租人書(shū)面同意。

三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。

四、租金、履約保證金及支付方式約定：

1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時(shí)，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預(yù)交房屋租金，即簽訂合同時(shí)交付前半年租金，前半年租期結(jié)束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應(yīng)銀行帳戶上或以現(xiàn)金方式支付給出租人，出租人出具收據(jù)，承租人以此作為已支付當(dāng)期房屋租金的憑據(jù)。

3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權(quán)收回租賃房屋，并沒(méi)收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時(shí)，如無(wú)違約行為，出租人返還履約保證金。

五、房屋租賃的有關(guān)費(fèi)、稅約定：

1、房屋租賃期間，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)。

2、因房屋租賃行為而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)交納。

六、房屋租賃使用責(zé)任約定：房屋租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)妥善使用，保管租賃房屋門(mén)窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內(nèi)的清潔，合同屆滿時(shí)，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門(mén)窗損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)出租人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

七、其他約定條款及違約責(zé)任：

1、承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，否則造成損失由承租人負(fù)責(zé)。

3、出租人有權(quán)監(jiān)督承租人對(duì)承租房屋的使用和維護(hù)。

4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

5、承租人在承租期間發(fā)生的有意或無(wú)意安全事故以及違法活動(dòng)均由承租人自行負(fù)責(zé)，出租人概不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、承租人有下列情況之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的或擅自調(diào)換使用的，以及變相產(chǎn)生這些行為的。

2、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。

3、拖欠租金及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的。

5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物、家禽的。

6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的情形。

九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前一個(gè)月通知承租人，承租人必須無(wú)條件的退出承租房屋。

十、因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔(dān)。

十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向靈川縣仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向靈川縣人民法院提出訴訟。

十二、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

出租方：承租方：

電話：電話：

住址：身份證號(hào)碼：

年月日年月日。

1、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。

在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。

所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。

2、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定。

如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。

租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵。

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。

另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

4、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。

租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同。比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等。

除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶。

因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。

起草租賃合同篇六

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的xxxxx%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前xxxx日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的xxxx%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的xxxxx%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前xxxxx日通知甲方，并按月租金的xxxx%支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按xxxxxxxxx標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第十六條無(wú)權(quán)代理。

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)。

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，xxxxxx執(zhí)xx份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：

出租方代理人(簽章)：電話：

住所：

電話：

簽約時(shí)間：年月日。

簽約地點(diǎn)：

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。

起草租賃合同篇七

出租人：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________。

承租人：_____________簽訂時(shí)間：_____________。

第一條租賃物。

1.名稱(chēng)：____________________________。

2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：_____________。

3.質(zhì)量狀況：_______________________。

第二條租賃期限。

租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

(提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)。

第三條租賃物的用途或性質(zhì)。

租賃物的使用方法：_____________。

第四條租金、租金支付期限及方式。

1.租金(大寫(xiě))：_____________。

2.租金支付期限：_____________。

3.租金支付方式：_____________。

第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收。

第六條租賃物的維修。

1.出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：_____________。

2.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_____________。

第八條租賃物的改善或增設(shè)他物。

出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。

第十條違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決。

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條合同續(xù)訂。

租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。

第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為。

第十四條其他約定事項(xiàng)。

第十五條適用法律。

本合同未作規(guī)定的，按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

住所：_____________住所：_____________。

法定代表人：_____________(簽名)法定代表人：_____________(簽名)。

委托代理人：_____________(簽名)委托代理人：_____________(簽名)。

(公)證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：_____________。

電話：_____________電話：_____________。

開(kāi)戶銀行：_____________開(kāi)戶銀行：_____________。

賬號(hào)：_____________賬號(hào)：_____________。

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。

起草租賃合同篇八

郵碼：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

電子郵箱：_________。

承租方(乙方)：_________。

郵碼：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

電子郵箱：_________。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方根據(jù)乙方的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向_________購(gòu)進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。

1._________。

2._________。

3._________。

第二條甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于________年_________季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開(kāi)回設(shè)備收據(jù)。

第三條設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說(shuō)明。

第四條設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

第五條在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

第六條設(shè)備租賃期限為_(kāi)_______年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)________元(包括手續(xù)費(fèi)_________%)，分_________期交付，每期租賃金_________元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。

第七條本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷(xiāo)。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

第八條本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)________元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

第九條乙方上級(jí)單位_________同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

第十條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按_________項(xiàng)解決。

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.向_________人民法院提出訴訟。

第十一條本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________。

________年____月____日________年____月____日。

擔(dān)保單位(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________。

開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________。

________年____月____日。

起草租賃合同篇九

第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)本市房屋租賃的消防安全管理，維護(hù)房屋租賃各方合法權(quán)益，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《北京市消防條例》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，制訂本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市房屋租賃過(guò)程中的消防安全管理活動(dòng)。

第三條出租房屋的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)。禁止出租不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋。

建筑物由所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理使用人落實(shí)消防安全職責(zé)和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。

出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時(shí)制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。

第四條承租人、管理使用人應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)。應(yīng)當(dāng)合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺(jué)接受、配合行政主管部門(mén)及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行消防安全管理職責(zé)。

第五條出租房屋所在地物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)做好下列消防安全工作：

(一)開(kāi)展日常消防安全宣傳教育，提示火災(zāi)隱患，組織居民進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練;。

(二)組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)采取措施;。

(三)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效;。

(六)對(duì)初起火災(zāi)采取必要的處置措施。

第六條本市出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)符合以下消防安全條件：

(二)室內(nèi)電器產(chǎn)品的安裝、線路敷設(shè)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定;。

(三)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第七條出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)嚴(yán)禁實(shí)施以下危害消防安全的行為：

(一)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)物品;。

(二)堆放物品、停放車(chē)輛等占用、堵塞疏散通道、安全出口;。

(三)在人防工程和普通地下室內(nèi)使用液化石油氣;。

(四)超負(fù)荷用電，安裝不合規(guī)格的保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)片;。

(五)擅自拆改、安裝燃?xì)庠O(shè)施和用具;。

(六)在公共通道、樓梯、安全出口等部位堆物、堆料或者搭設(shè)棚屋;。

(七)其他危害消防安全的行為。

第八條出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

第九條本規(guī)定自11月20日起施行。

起草租賃合同篇十

乙方：

1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。

2.合同簽定前，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件;。

轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。

3.轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

4.合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù).

合同編號(hào)：__________。

天津市房屋轉(zhuǎn)租合同。

轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租人：______________________________。

起草租賃合同篇十一

出租方：

承租方：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xx人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章(出租方)：

電話：

乙方簽章(承租方)：

電話：

起草租賃合同篇十二

第一條為了加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)社會(huì)秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第三條房屋租賃管理堅(jiān)持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實(shí)行屬地管理。

第四條本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立出租房屋管理機(jī)構(gòu)。出租房屋管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃管理的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。

建設(shè)(房屋)行政部門(mén)負(fù)責(zé)房屋租賃市場(chǎng)、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。

工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。

民防行政部門(mén)負(fù)責(zé)人防工程的租賃管理。

衛(wèi)生、人口計(jì)生、規(guī)劃、稅務(wù)、國(guó)家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃的管理工作。

第五條區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在社區(qū)、村建立負(fù)責(zé)房屋租賃管理、服務(wù)的基層管理服務(wù)站(以下簡(jiǎn)稱(chēng)基層管理服務(wù)站)，并保障其工作所需的經(jīng)費(fèi)、辦公場(chǎng)所。

第六條居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政部門(mén)做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺(jué)遵守國(guó)家和本市房屋租賃管理規(guī)定。

居民委員會(huì)、村民委員會(huì)可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對(duì)房屋租賃實(shí)行自治管理。

第七條租賃房屋的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。

房屋租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。

市建設(shè)(房屋)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，向社會(huì)公布。

第八條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

房屋在租賃期限內(nèi)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第九條本市鼓勵(lì)、支持出租人和承租人簽訂長(zhǎng)期居住租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

租賃市場(chǎng)在短期內(nèi)出現(xiàn)租金較大波動(dòng)等異常變化，市人民政府可以授權(quán)市發(fā)展改革、市建設(shè)(房屋)等行政部門(mén)采取必要的臨時(shí)干預(yù)措施，穩(wěn)定租賃市場(chǎng)。

第十條市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定計(jì)劃，通過(guò)建設(shè)、收購(gòu)等多種方式提供廉租房、公共租賃房。

本市鼓勵(lì)企業(yè)、個(gè)人投資建設(shè)公共租賃房。

第二章出租登記。

第十一條租賃房屋用于居住的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行出租登記。

出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報(bào)下列內(nèi)容：

(二)出租房屋的基本情況、租金和租賃期限;。

(三)房屋權(quán)屬證書(shū)或者房屋來(lái)源證明;。

(四)本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

第十二條房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。

在房屋租賃合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知基層管理服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃居間活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知租賃當(dāng)事人到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù);提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第十一條、第十二條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷(xiāo)手續(xù)或者按照市建設(shè)(房屋)行政部門(mén)的規(guī)定通過(guò)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)相關(guān)信息。

第十四條基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)為辦理房屋出租登記的當(dāng)事人提供下列服務(wù)：

(三)根據(jù)當(dāng)事人的要求出具與房屋租賃有關(guān)的證明;。

(五)提供維權(quán)服務(wù)信息;。

(六)市和區(qū)、縣人民政府規(guī)定的其他服務(wù)項(xiàng)目。

第十五條基層管理服務(wù)站辦理出租登記、為當(dāng)事人提供服務(wù)，不得收取任何費(fèi)用?；鶎庸芾矸?wù)站不得從事或者變相從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

第三章管理規(guī)范。

第十六條出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其使用行為負(fù)責(zé)。

房屋所有人將出租登記的房屋委托他人管理的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告房屋所在地的基層管理服務(wù)站。

第十七條出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

第十八條出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。出租人不得向無(wú)身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

出租人出租房屋的收入，應(yīng)當(dāng)依法納稅。

第十九條承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記;不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第二十條出租房屋人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)(房屋)行政部門(mén)會(huì)同市公安、市規(guī)劃、市衛(wèi)生等有關(guān)行政部門(mén)制定。

不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等作為臥室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，明確專(zhuān)門(mén)的管理人員，設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定履行安全管理職責(zé)。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一印制出租房屋多人居住登記簿冊(cè)供出租人免費(fèi)領(lǐng)取。

第二十二條向境外單位、人員出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)國(guó)家安全管理的規(guī)定。

第二十三條房屋管理單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行安全管理：

(一)建立房屋安全管理制度，落實(shí)各項(xiàng)管理措施。

(二)按規(guī)定對(duì)所管房屋進(jìn)行安全檢查，并將安全檢查情況予以記錄，妥善保存。

(三)按照有關(guān)行政部門(mén)或者基層管理服務(wù)站的要求提供房屋安全檢查結(jié)果。

(四)發(fā)現(xiàn)危及房屋使用安全或者其他違法行為的，立即制止，并督促責(zé)任人改正;拒不改正的，及時(shí)報(bào)告房屋所在地有關(guān)行政部門(mén)依法處理。

第二十四條公安、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、文化、新聞出版、教育等行政部門(mén)在辦理相關(guān)行政許可時(shí)依法應(yīng)當(dāng)審查活動(dòng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)審查租賃房屋的使用用途是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所的規(guī)定;不符合的，不予辦理相關(guān)行政許可。

第二十五條從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法成立，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合國(guó)家和本市規(guī)定的條件，并應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)，將機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的基本情況等信息報(bào)送所在區(qū)、縣建設(shè)(房屋)行政部門(mén)。

從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)的人員，不得從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

第二十六條本市對(duì)房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)實(shí)行銀行代收代付、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監(jiān)管制度。具體辦法由市建設(shè)(房屋)行政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)復(fù)印件。

(二)房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書(shū)面經(jīng)紀(jì)合同，統(tǒng)一收取傭金、開(kāi)具發(fā)票。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

(四)不得偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)。

(五)不得占用、挪用或者拖延支付客戶資金。

(六)不得居間、代理出租不符合出租條件的房屋。

(七)不得違反有關(guān)規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四章監(jiān)督檢查。

第二十八條建設(shè)(房屋)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃市場(chǎng)信息系統(tǒng)，為單位和個(gè)人提供房屋租賃市場(chǎng)信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)信用記錄等租賃信息服務(wù)。

第二十九條本市按照統(tǒng)一規(guī)劃、資源共享的原則，建立房屋租賃綜合管理信息系統(tǒng)平臺(tái)，對(duì)房屋租賃信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

管理、使用房屋租賃信息的部門(mén)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋租賃信息保密，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第三十條公安、建設(shè)(房屋)、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、人口計(jì)生、規(guī)劃、文化、教育、稅務(wù)和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法責(zé)任制，落實(shí)對(duì)房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責(zé)任;在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門(mén)查處的違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知同級(jí)出租房屋管理機(jī)構(gòu)，出租房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)行政部門(mén)依法查處。

房屋管理單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)行政部門(mén)對(duì)房屋租賃進(jìn)行管理。

第三十一條市和區(qū)、縣有關(guān)行政部門(mén)，街道辦事處，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好對(duì)基層管理服務(wù)站及其工作人員的培訓(xùn)、指導(dǎo)工作。

第三十二條基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查，并做好下列工作：

(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實(shí)的，予以更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進(jìn)行補(bǔ)登;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改;。

(四)發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、衛(wèi)生、計(jì)劃生育、建筑結(jié)構(gòu)安全等管理規(guī)定的違法行為，報(bào)告上級(jí)出租房屋管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門(mén)。

第三十三條建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，可以檢查有關(guān)資料，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況和客戶資金、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等方面的管理情況;可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)。

建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門(mén)可以根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息。

第五章法律責(zé)任。

第三十四條具有房屋租賃管理職責(zé)的行政部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級(jí)部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十五條對(duì)違反本規(guī)定的下列行為，由公安機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定處罰：

(一)出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本規(guī)定第十一條、第十二條規(guī)定辦理房屋出租登記、變更、注銷(xiāo)手續(xù)的，責(zé)令改正，處200元以上500元以下罰款。

(二)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

(三)違反本規(guī)定第十八條第一款規(guī)定，出租人向無(wú)身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款。

(四)違反本規(guī)定第十九條規(guī)定，承租人使用租賃房屋時(shí)損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，并責(zé)令改正;逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。

(五)違反本規(guī)定第二十一條第一款、第二款規(guī)定，出租人、單位未落實(shí)安全管理責(zé)任的，責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

第三十六條對(duì)違反本規(guī)定的下列行為，由建設(shè)(房屋)行政部門(mén)按照下列規(guī)定處罰：

(一)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在建筑安全隱患的，責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

(二)違反本規(guī)定第二十條規(guī)定，出租人違反出租房屋限制條件的，責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的，責(zé)令改正，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

(三)違反本規(guī)定第二十五條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定報(bào)送相關(guān)信息的，責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

(四)違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未落實(shí)資金監(jiān)管制度的，責(zé)令改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

(五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，違反本規(guī)定第二十七條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)規(guī)定，或者違反第(四)項(xiàng)規(guī)定，租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)的，責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

第三十七條對(duì)違反本規(guī)定的下列行為，由工商行政管理部門(mén)按照下列規(guī)定處罰：

(三)違反本規(guī)定第二十七條第(七)項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照登記管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第三十八條違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在衛(wèi)生安全隱患的，由衛(wèi)生行政部門(mén)責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

第三十九條出租人、承租人在房屋租賃活動(dòng)中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，出租人、承租人可以向人民調(diào)解委員會(huì)、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)(房屋)行政部門(mén)或者其他相關(guān)單位申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。

第四十條對(duì)違反本規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關(guān)行政部門(mén)依法處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第四十一條本規(guī)定自1月1日起施行。1995年6月13日北京市人民政府第13號(hào)令發(fā)布，根據(jù)12月31日北京市人民政府第12號(hào)令第一次修改，根據(jù)6月1日北京市人民政府第150號(hào)令第二次修改的《北京市外地來(lái)京人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

起草租賃合同篇十三

一、甲方將該房屋出租給乙方。

二、租期一年，20xx年3月16日至20xx年3月15日。

三、雙方同意按實(shí)際入住情況按月支付，為人民幣/月。甲方負(fù)責(zé)支付城市建設(shè)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)。

四、租賃期內(nèi)，乙方只能作為員工住宿，入住人數(shù)不得超過(guò)兩人。乙方居民應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全事故由乙方承擔(dān)、、如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不可抗力造成的損壞除外。

五、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方居民的合法活動(dòng)。甲方提前收回租賃房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方無(wú)條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租或分包。

六、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)簽租賃協(xié)議。租金根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)協(xié)商調(diào)整，但在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。

七、租金約定每月15日按時(shí)支付，超過(guò)限額每天加收10%的滯納金。超過(guò)一個(gè)月不交房租，合同終止。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________

起草租賃合同篇十四

合同編號(hào)：

出租人：簽訂地點(diǎn)：

承租人：簽訂時(shí)間：年月日。

第一條租賃房屋的基本情況。

租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積平方米、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限。

租賃期限從年月日至年月日。

（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）。

第三條租金（大寫(xiě)）。

第四條租金的支付期限與方式。

第五條承租人需繳納的費(fèi)用。

承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途。

第七條租賃房屋的維修。

出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金。

定金（大寫(xiě)）元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除和條件。

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上；

2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）元以上；

3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上；

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

3．。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是。

第十三條違約責(zé)任。

1.出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2.承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

3.承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)。

[以下無(wú)正文，為合同簽署頁(yè)]。

出租人：（章）。

承租人：（章）。

鑒（公）證意見(jiàn)：

住所：

住所：

法定代表人：（簽名）。

法定代表人：（簽名）。

居民身份證號(hào)碼：

居民身份證號(hào)碼：

委托代理人：（簽名）。

委托代理人：（簽名）。

（公）證機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人：

電話：

電話：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

起草租賃合同篇十五

回顧過(guò)去一年的工作，杜德印表示，北京市人大會(huì)共召開(kāi)8次會(huì)會(huì)議，審議了77項(xiàng)議題，作出了8項(xiàng)決定，任免了681人次國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，組織了30人次憲法宣誓。

落實(shí)政府重大決策出臺(tái)前向人大報(bào)告制度。市政府在出臺(tái)降低小客車(chē)使用強(qiáng)度、推進(jìn)網(wǎng)約出租車(chē)管理等決策前，向市人大會(huì)作了報(bào)告。辦理“大力推進(jìn)公共治理，科學(xué)防治大氣污染”議案。市政府辦理議案并高度重視會(huì)的意見(jiàn)，完成燃煤鍋爐清潔能源改造8400余蒸噸，農(nóng)村地區(qū)實(shí)施了663個(gè)村散煤改清潔能源。

“降低機(jī)動(dòng)車(chē)使用強(qiáng)度”擬延遲立法杜德印稱(chēng)，制定降低機(jī)動(dòng)車(chē)使用強(qiáng)度的規(guī)定，擬從堅(jiān)持公交優(yōu)先、保障綠色出行、運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)出行停車(chē)成本、固化現(xiàn)有限行措施等方面作出制度性安排。

對(duì)于社會(huì)關(guān)注度較高的單雙號(hào)限行常態(tài)化、征收擁堵費(fèi)問(wèn)題，為了更全面準(zhǔn)確地掌握公眾意愿，市人大會(huì)已安排辦公廳協(xié)同專(zhuān)業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)在城六區(qū)及通州區(qū)、昌平區(qū)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)調(diào)查，街頭攔截訪問(wèn)和電話隨機(jī)調(diào)查共2200人，獲得了比較準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

鑒于這項(xiàng)法規(guī)關(guān)系到廣大群眾的切身利益，其中有的問(wèn)題社會(huì)共識(shí)程度不高，有的問(wèn)題需要進(jìn)一步研究論證，會(huì)采取了謹(jǐn)慎的態(tài)度，延遲了立法工作進(jìn)程，暫未安排審議。

20會(huì)擬安排審議3項(xiàng)法規(guī)草案，繼續(xù)審議《北京市旅游條例》和《氣象災(zāi)害防治條例》。為治理規(guī)范停車(chē)秩序，制定《北京市停車(chē)管理?xiàng)l例》。

此外，市人大會(huì)擬對(duì)制定《北京市危險(xiǎn)廢物污染環(huán)境防治條例》、《北京市住房租賃管理?xiàng)l例》進(jìn)行調(diào)研起草。對(duì)制定《北京市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)條例》、《北京市既有多層住宅增設(shè)電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開(kāi)展立項(xiàng)論證。

今年擬安排2個(gè)執(zhí)法檢查，對(duì)《北京市全民健身?xiàng)l例》及其實(shí)施情況進(jìn)行檢查并開(kāi)展專(zhuān)題詢問(wèn)，并對(duì)《院前醫(yī)療急救服務(wù)條例》實(shí)施情況進(jìn)行檢查。

起草租賃合同篇十六

第一條為規(guī)范本市房屋租賃行為,維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序,保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市房屋租賃管理實(shí)際,制定本辦法.

本辦法所稱(chēng)房屋租賃,是指出租人將房屋交付給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為.

第三條本市房屋租賃實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度.

第四條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,并應(yīng)當(dāng)依法納稅.

房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害社會(huì)公共利益.

第五條北京市國(guó)土房管局是本市房屋租賃的行政主管部門(mén),區(qū),縣國(guó)土房管局是本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理部門(mén).

本市規(guī)劃,人防,稅務(wù),工商,衛(wèi)生,計(jì)劃生育等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé),協(xié)同實(shí)施本辦法.

第六條各街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照區(qū)縣國(guó)土房管局的委托負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃管理工作.

各社區(qū)(居民委員會(huì),村民委員會(huì))設(shè)立房屋租賃服務(wù)站,配備專(zhuān)職協(xié)管員,負(fù)責(zé)房屋租賃合同備案,代征相關(guān)稅費(fèi),統(tǒng)計(jì)房屋租賃信息,房屋租賃行為的日常檢查等.

第二章租賃范圍和條件。

第七條房屋出租人是指下列單位和個(gè)人:。

(一)擁有房屋所有權(quán)的自然人,法人或者其他組織;。

(二)被授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理房屋的法人或者其他組織;。

(三)依法代管房屋的代管人;。

(四)法律,法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人.

房屋承租人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,法人或者其他組織,但法律法規(guī)另有規(guī)定或者土地出讓合同,土地租賃合同另有約定的,從其規(guī)定或約定.

第八條房屋有下列情形之一的,不得出租:。

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明的;。

(二)共有的房屋,未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的;。

(三)未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)改變房屋用途的;。

(四)危險(xiǎn)房屋;。

(五)法律,法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形.

第九條出租商住兩用樓的底商用于餐飲,娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書(shū)面同意,并應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù).

第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房,應(yīng)當(dāng)符合商品房預(yù)售的條件,并依法取得商品房預(yù)售許可證.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房預(yù)租.

第十一條將以劃撥方式取得使用權(quán)的土地上建成的房屋出租的,出租人應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家,但按照市人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋的除外.

土地收益收繳的具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由市人民政府另行規(guī)定.

第三章房屋租賃合同的訂立和登記備案。

第十二條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立房屋租賃合同.房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:。

(一)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng),住所;。

(二)房屋坐落地點(diǎn),面積,結(jié)構(gòu),裝修,附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;。

(三)房屋用途;。

(四)租賃期限;。

(五)房屋交付日期;

(六)租金數(shù)額及支付方式;。

(七)房屋使用要求和維修責(zé)任;。

(八)房屋轉(zhuǎn)租的約定;。

(九)房屋返還時(shí)的狀態(tài)和增添物的處置;。

(十)變更和解除合同的條件;。

(十一)違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方式;。

(十二)當(dāng)事人約定的其他條款.

市國(guó)土房管局制訂房屋租賃合同的示范文本,供當(dāng)事人參考使用;公有居住房屋的租賃,可以使用市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制的合同文本.

第十三條房屋的租金由租賃當(dāng)事人參照房管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金協(xié)商確定.但下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:。

(一)公有居住房屋;。

(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋;。

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;本條例施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋,其租金和租賃關(guān)系的處理辦法由市人民政府另行規(guī)定.

第十四條房屋租賃期限由房屋租賃當(dāng)事人協(xié)商確定,但不得超過(guò).

房屋租賃期屆滿,房屋租賃當(dāng)事人可以續(xù)訂房屋租賃合同,但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年.

第十五條房屋出租(轉(zhuǎn)租,預(yù)租)應(yīng)辦理租賃合同登記備案;未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同,不得對(duì)抗第三人.

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi),到房屋所在地區(qū),縣國(guó)土房管局或房屋租賃服務(wù)站辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù).

房屋租賃當(dāng)事人一方為外國(guó)或者港,澳,臺(tái)地區(qū)的自然人,法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi),到市國(guó)土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù).

出租人登記備案后7日內(nèi),持《房屋租賃登記備案證明》到當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗啞冻鲎夥课葜伟藏?zé)任保證書(shū)》.

第十六條辦理房屋租賃登記備案手續(xù),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:。

(二)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋合法權(quán)屬證明;。

(三)當(dāng)事人的合法證件;。

(五)轉(zhuǎn)租房屋的,提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。

(六)改變出租房屋用途的,提供經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明;。

(七)依照法律,法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件.

第十七條市,區(qū)縣國(guó)土房管局或房屋租賃服務(wù)站應(yīng)當(dāng)自接到房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi),對(duì)符合登記備案條件的,予以登記備案,并核發(fā)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制的《房屋租賃登記備案證明》;普通樓房地下室出租的,核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》(普通樓房地下室).

對(duì)已簽訂房屋租賃合同,不符合登記備案條件的,不予登記備案,并應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由.

禁止偽造,涂改,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》.

第四章當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

第十八條出租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定,向承租人交付房屋.

出租人未按時(shí)交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租賃合同.

出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,承租人可以解除房屋租賃合同.

出租人未按時(shí)向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.

第十九條房屋出租前已抵押的,出租人應(yīng)當(dāng)在訂立房屋租賃合同前書(shū)面告知承租人.出租人未書(shū)面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

出租人將已出租的房屋抵押的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人,原房屋租賃合同繼續(xù)有效.

第二十條出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的房屋及其設(shè)施,設(shè)備定期檢查,及時(shí)維修,養(yǎng)護(hù),保證承租人居住安全和正常使用.因未及時(shí)修繕造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.房屋租賃合同另有約定的,從其約定.

第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋.因承租人的原因造成房屋損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);屬于房屋自然損耗的,承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任.

第二十二條承租人改變房屋用途,裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意,其中增添的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定其歸屬及維修責(zé)任.承租人未征得出租人書(shū)面同意裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失.

第二十三條出租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定收取租金.除房屋租賃合同另有約定外,出租人不得向承租人收取其他費(fèi)用.承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定支付租金.承租人遲延支付租金的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任.

承租人使用房屋所發(fā)生的水,電,燃?xì)?通信,空調(diào)等費(fèi)用,由承租人承擔(dān),但租賃合同另有約定的,從其約定.

相關(guān)法律知識(shí)。

房屋租賃有合同，現(xiàn)要回收，應(yīng)如何補(bǔ)償。

房屋租賃合同應(yīng)登記備案未履行手續(xù)并不導(dǎo)致合同無(wú)效。

房屋租賃合同無(wú)效的情形。

起草租賃合同篇十七

昨日上午，市十四屆人大五次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)，市人大會(huì)主任杜德印作市人大會(huì)。

工作報(bào)告。

報(bào)告提出，為治理規(guī)范停車(chē)秩序，今年將制定北京市停車(chē)管理?xiàng)l例下文是小編收集的關(guān)于北京市房屋租賃的管理辦法最新消息，僅供參考!

20xx年會(huì)擬安排審議3項(xiàng)法規(guī)草案，繼續(xù)審議《北京市旅游條例》和《氣象災(zāi)害防治條例》。為治理規(guī)范停車(chē)秩序，制定《北京市停車(chē)管理?xiàng)l例》。

此外，市人大會(huì)擬對(duì)制定《北京市危險(xiǎn)廢物污染環(huán)境防治條例》、《北京市住房租賃管理?xiàng)l例》進(jìn)行調(diào)研起草。

對(duì)制定《北京市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)條例》、《北京市既有多層住宅增設(shè)電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開(kāi)展立項(xiàng)論證。

今年擬安排2個(gè)執(zhí)法檢查，對(duì)《北京市全民健身?xiàng)l例》及其實(shí)施情況進(jìn)行檢查并開(kāi)展專(zhuān)題詢問(wèn)，并對(duì)《院前醫(yī)療急救服務(wù)條例》實(shí)施情況進(jìn)行檢查。

1.第八條不得出租的房屋的第一種為“未依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明的”應(yīng)該進(jìn)一步明確何為“其他合法權(quán)屬證明”?如果認(rèn)定購(gòu)房。

合同。

或入住。

通知書(shū)。

為“合法權(quán)屬證明”，將對(duì)現(xiàn)行的房屋登記制度造成一定沖擊，使購(gòu)房人更覺(jué)得辦不辦房產(chǎn)證無(wú)所謂。如果繼續(xù)堅(jiān)持建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》中的規(guī)定：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋不得出租，則會(huì)對(duì)現(xiàn)有很多因房地產(chǎn)商原因辦不下房產(chǎn)證的人可能取得的收益造成侵害。因此，筆者建議政府在制定辦法時(shí)要考慮兩方面因素，即放寬沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能出租，又要對(duì)“其他合法權(quán)屬證明”有個(gè)明確說(shuō)法和使用時(shí)間上的限制。

3.出租人、被委托人何來(lái)責(zé)任要承擔(dān)第二十六條規(guī)定的治安責(zé)任，簽署什么《出租房屋治安責(zé)任。

保證書(shū)。

》，即使出租人、被委托人簽了《出租房屋治安責(zé)任保證書(shū)》就能保證承租人不出問(wèn)題了嗎?筆者看了此條總覺(jué)得有點(diǎn)別扭，好像有什么東西被搞顛倒了，出租人、被委托人的責(zé)任是依法納稅，公安機(jī)關(guān)應(yīng)負(fù)責(zé)治安，包括保護(hù)出租人房屋的安全，否則出租人納稅做什么用?“不得留宿無(wú)合法有效身份證件的人員”先不說(shuō)此提法值得商榷，至少不應(yīng)僅對(duì)出租人、被委托人單獨(dú)提出此限制。

北京市住建委委員趙成介紹，從思路上，一是遵循以居民需求為主，愿意改造、想改造的老舊小區(qū)就可以先納入改造。二是將由過(guò)去的單項(xiàng)改造為主變?yōu)榫C合改造為主。第三，在改造過(guò)程中按照社會(huì)契約的原則，由業(yè)主共同協(xié)商約定相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。“今年，我們將分別在東城選擇兩個(gè)、西城選擇三個(gè)老舊小區(qū)，朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)各選擇一個(gè)老舊小區(qū)，先行試點(diǎn)，通過(guò)試點(diǎn)來(lái)觀察新舉措的實(shí)際效果?！?/p>

什么是綜合改造?趙成告訴記者，綜合改造既包括對(duì)老樓本體的改造，比如抗震加固、節(jié)能改造、小區(qū)上下水改造，也包括對(duì)老樓樓外破損處的修復(fù)和小區(qū)環(huán)境的綜合整治。“特別是有條件的老舊小區(qū)，還要增設(shè)停車(chē)位，增加一些服務(wù)居民的配套公共設(shè)施，比如老年活動(dòng)中心。”

同時(shí)，在建筑改造的同時(shí)，設(shè)定好后期物業(yè)管理，讓老樓不會(huì)面臨改后“失管”。其中，已經(jīng)有物業(yè)進(jìn)駐的老舊小區(qū)，要經(jīng)過(guò)業(yè)主共同決定，確定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有物業(yè)的老舊小區(qū)，有條件的，要引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司;條件欠缺的，最起碼也有“準(zhǔn)物業(yè)”來(lái)提供基礎(chǔ)服務(wù)。

市住保辦主任鄒勁松則表示，今年，北京將進(jìn)一步放寬公租房的準(zhǔn)入門(mén)檻，提高家庭收入的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)以及貨幣補(bǔ)償租賃的額度。

按照目前執(zhí)行的《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，還是外省市來(lái)京人員，申請(qǐng)公租房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)門(mén)檻為：3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

起草租賃合同篇十八

吉林省工商行政管理局監(jiān)制。

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：__________。

住所：____________________________。

聯(lián)系電話：________________________。

乙方(接包方、承租方)：__________。

住所：____________________________。

聯(lián)系電話：________________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)管理?xiàng)l例》《民法典》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途。

甲方愿意將其承包的位于_____鎮(zhèn)____村_____組的_____畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)___________________經(jīng)營(yíng)。

轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況表。

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限。

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為_(kāi)____年，自________年____月___日起至______年_____月_____日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_______年_______月______日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式。

轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第__________種方式計(jì)算：

1.每畝每年支付(實(shí)物名稱(chēng))_________公斤，共________公斤。

2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元，共_____元(大寫(xiě)：________)。

轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);。

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);。

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);。

2.一次性支付：

于_________年______月________日前全部支付完畢。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.如乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)收回土地。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3.依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4.依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

6.轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任。

1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的____%承擔(dān)違約金。

4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%承擔(dān)違約金。

5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

6.因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向另一方當(dāng)事人通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，并在_____日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

七、解決爭(zhēng)議途徑。

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門(mén)調(diào)解解決，調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的，按下列第____種方式解決：

1.提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.依法向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定。

1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案;乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。

2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：____________________________________。

4.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定______(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式______份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______________。

身份證號(hào)：___________身份證號(hào)：___________________。

鑒證單位：___(簽章)。

鑒證人：_____(簽章)。

______年____月_____日。

起草租賃合同篇十九

第二十四條出租人在租賃期間內(nèi)以贈(zèng)與,析產(chǎn),繼承或者買(mǎi)賣(mài)等方式將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效,受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同.

出租人在租賃期間內(nèi)出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人;承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).

第二十五條承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:。

(一)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

(二)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;。

(三)擅自改變房屋用途的;。

(四)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借承租房屋的;。

(五)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;。

(六)其他違反房屋租賃合同約定情形的.

出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén).

第二十六條出租人,被委托人應(yīng)承擔(dān)下列治安責(zé)任:。

(一)與房屋所在地公安派出所簽訂《出租房屋治安責(zé)任保證書(shū)》,履行治安責(zé)任.

(二)對(duì)承租人進(jìn)行住宿登記.登記時(shí)應(yīng)當(dāng)按照公安機(jī)關(guān)的要求,核對(duì)承租人的身份證件,不得留宿無(wú)合法有效身份證件的人員.

(三)督促承租的外地來(lái)京人員及時(shí)辦理暫住登記和申領(lǐng)《暫住證》.

(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的,應(yīng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān),不得包庇,縱容.

(五)對(duì)承租人進(jìn)行經(jīng)常性的遵紀(jì)守法宣傳,積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好防火,防盜,防治安隱患的工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告.

(六)出租的房屋必須具備消防設(shè)施,并經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和維護(hù),保證房屋使用安全.

第五章轉(zhuǎn)租。

第二十七條房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋租賃合同的承租人(以下稱(chēng)轉(zhuǎn)租人)在租賃期間將其承租的房屋全部或者部分再出租的行為.

第二十八條房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租人可以按照房屋租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋.房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人的書(shū)面同意;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,出租人可以解除租賃合同.公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋不需征得出租人同意,但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書(shū)面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同.

非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋,不得影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用.

第二十九條轉(zhuǎn)租房屋的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同,并按照本規(guī)定第十五條,第二十條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù).

房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期,不得超過(guò)原房屋租賃合同約定的終止日期.

第三十條房屋轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權(quán)利和義務(wù),但原房屋租賃合同的出租人與轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人另有約定的除外.

房屋轉(zhuǎn)租期間,房屋轉(zhuǎn)租合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利,義務(wù),參照適用本辦法有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利,義務(wù)的規(guī)定.

第三十一條房屋轉(zhuǎn)租期間,原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉(zhuǎn)租合同履行的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;房屋轉(zhuǎn)租期間,原房屋租賃合同解除的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除.

第六章租賃關(guān)系的變更和終止。

第三十二條公有居住房屋承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意,由房屋承租權(quán)的受讓人繼續(xù)履行租賃合同,并由受讓人與出租人簽訂租賃主體變更合同.公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意.

第三十三條房屋承租人交換使用各自承租的房屋,應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意,公有居住房屋的出租人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕.房屋交換使用的雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同,并分別與出租人簽訂租賃主體變更合同.公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋,承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意.

第三十四條公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應(yīng)予同意.公有居住房屋承租人戶口遷離本市,其本處有本市常住戶口的共同居住人經(jīng)協(xié)商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應(yīng)予同意;協(xié)商不一致的,由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人.租賃戶名變更后,原承租人的共同居住人仍享有居住權(quán).

第三十五條房屋租賃期間租賃當(dāng)事人死亡或者依法變更,終止的,租賃關(guān)系按照下列規(guī)定處理:。

(一)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同.

(二)居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同.公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的,可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口或者其生前無(wú)共同居住人的,其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同.

(三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的,租賃合同依法變更或者終止.

(四)租賃當(dāng)事人依法分立,合并的,由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同.前款第(二)項(xiàng)規(guī)定中可以繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人.協(xié)商一致的,出租人應(yīng)當(dāng)變更承租人;協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人.租賃關(guān)系變更后,原承租人的生前共同居住人仍享有居住權(quán).

第三十六條房屋在租賃期間改建,擴(kuò)建或者拆除重建,致使租賃房屋的面積,部位發(fā)生變化的,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商一致,變更租賃合同.房屋在租賃期間因城市建設(shè)需要拆遷的,租賃關(guān)系按照租賃合同的約定處理;租賃合同末約定的,按照城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理.

第七章普通樓房地下室出租。

第三十七條樓房地下室(含樓房半地下室)出租作為居住使用的,應(yīng)當(dāng)具備上下水,衛(wèi)生間等必要的生活設(shè)施條件,且通風(fēng)良好,人均使用面積不得少于三平方米.

樓房地下室出租作為生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)使用的,水,電供應(yīng)應(yīng)當(dāng)有保證,并不得干擾周?chē)用裾Ｉ?

第三十八條樓房地下室的出租人,須持有房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明,租賃雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面租賃合同,并應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)在區(qū),縣國(guó)土房管局或當(dāng)?shù)胤课葑赓U服務(wù)站辦理租賃合同登記備案手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》(普通樓房地下室).

第三十九條樓房地下室的出租人必須遵守下列規(guī)定:。

(二),定期對(duì)出租的樓房地下室進(jìn)行檢查,維修,保障樓房地下室的使用安全.

第四十條樓房地下室的承租人必須遵守下列規(guī)定:。

(一),按規(guī)定申辦有關(guān)證照;。

(三),不得在樓房地下室內(nèi)生產(chǎn),儲(chǔ)存或使用易燃,易爆,劇毒,放射性,腐蝕性的物品.

第八章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

第四十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù),應(yīng)與當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:。

(一)標(biāo)的物的種類(lèi),數(shù)量,成交額;。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)形式和標(biāo)準(zhǔn);。

(三)合同的履行期限;。

(四)傭金及支付方式;。

(五)違約責(zé)任和糾紛解決方式;。

(六)當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容.

第四十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得居間代理不符合出租條件的房屋;并應(yīng)告知租賃雙方當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃合同備案,以及其他按國(guó)家和本市規(guī)定應(yīng)辦理的手續(xù).

第四十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋,應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人或其代理人簽訂出租代理合同,代理合同應(yīng)明確委托的具體事項(xiàng)及第四十二條規(guī)定相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任方.

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將所代理的房屋出租給承租人使用,應(yīng)與承租人簽訂房屋租賃合同,房屋租賃合同應(yīng)注明該房屋的權(quán)屬情況及委托代理關(guān)系.

第四十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)與北京市國(guó)土資源和房屋管理局指定的銀行簽訂租金委托收付協(xié)議,通過(guò)指定銀行收付租金,不得直接向承租人收取.

第四十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄,并做好信息統(tǒng)計(jì)工作.

第四十六條市國(guó)土房管局建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用檔案系統(tǒng).

第九章法律責(zé)任。

第四十七條對(duì)違反規(guī)定擅自出租的,責(zé)令其限期改正,并可處以3萬(wàn)元以下的罰款.

第四十八條偽造,涂改《房屋登記備案證明》,《房屋租賃登記備案證明》(普通樓房地下室),注銷(xiāo)其證書(shū),并可處以500元以上1000元以下的罰款.

第四十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本辦法第四十一條,四十二條,四十三條,四十四條規(guī)定的,沒(méi)收違法所得,責(zé)令整改,可并處3萬(wàn)元以下罰款.情節(jié)嚴(yán)重者,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū).

第五十條對(duì)出租人未與公安機(jī)關(guān)簽定《出租房屋治安責(zé)任保證書(shū)》的,責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的,并可處以月租金5倍以下的罰款.

對(duì)出租人不履行治安責(zé)任保證書(shū)規(guī)定的治安責(zé)任的,予以警告,并可處以月租金10倍以下的罰款.

第五十一條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟.當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議,不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的,由作出處罰的部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行.

第五十二條房屋租賃管理工作人員玩忽職守,濫用職權(quán),徇私舞弊的,由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任.

第十章附則。

第五十三條出租城鎮(zhèn)地區(qū)國(guó)有土地上未經(jīng)批準(zhǔn)自行建設(shè)的房屋,經(jīng)規(guī)劃部門(mén)依法檢查處理并同意暫時(shí)保留使用的,核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》(臨時(shí));出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)自行建設(shè)的房屋,核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》(臨時(shí)).

《房屋租賃登記備案證明》(臨時(shí))的有效期為一年.

《房屋租賃登記備案證明》(臨時(shí))僅為本條第一款所指房屋的租賃備案憑證,不作為房屋權(quán)屬和拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù).

第五十四條本市對(duì)公有居住房屋和廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的,從其規(guī)定.

第五十五條本辦法自月日起施行.1995年6月13日市人民政府發(fā)布的《北京市外地來(lái)京人員租賃房屋管理規(guī)定》同時(shí)廢止。