合同應當遵循合法、公平、自愿、平等和誠實信用的原則。在編寫合同之前，我們需要明確交易的目的和雙方的權益。合同的簽訂應注意保護自身權益，確保合同對各方都具有約束力。

起草租賃合同篇一

承租人(乙方)：

根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米。

第2條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限：

月租金額(幣種：人民幣)元。

小寫：

大寫：

注：租賃期限內不能變更租金。

租金按月結算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第4條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個月通知甲方，不算違約。

第5條乙方的物業(yè)管理費、水費、電費從_________________起繳交。

第6條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

第7條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

起草租賃合同篇二

20xx年1月16日上午，北京市十四屆人大五次會議舉行第二次全體會，市人大會主任杜德印作市人大會。

工作報告。

報告提出，為治理規(guī)范停車秩序，今年將制定北京市停車管理條例下文是關于北京市住房租賃管理的最新消息，僅供參考!

回顧過去一年的工作，杜德印表示，20xx年北京市人大會共召開8次會會議，審議了77項議題，作出了8項決定，任免了681人次國家機關工作人員，組織了30人次憲法宣誓。

落實政府重大決策出臺前向人大報告制度。市政府在出臺降低小客車使用強度、推進網(wǎng)約出租車管理等決策前，向市人大會作了報告。辦理“大力推進公共治理，科學防治大氣污染”議案。市政府辦理議案并高度重視會的意見，完成燃煤鍋爐清潔能源改造8400余蒸噸，農(nóng)村地區(qū)實施了663個村散煤改清潔能源。

“降低機動車使用強度”擬延遲立法杜德印稱，制定降低機動車使用強度的規(guī)定，擬從堅持公交優(yōu)先、保障綠色出行、運用市場機制調節(jié)出行停車成本、固化現(xiàn)有限行措施等方面作出制度性安排。

對于社會關注度較高的單雙號限行常態(tài)化、征收擁堵費問題，為了更全面準確地掌握公眾意愿，市人大會已安排辦公廳協(xié)同專業(yè)調查機構在城六區(qū)及通州區(qū)、昌平區(qū)進行專業(yè)調查，街頭攔截訪問和電話隨機調查共2200人，獲得了比較準確的數(shù)據(jù)。

鑒于這項法規(guī)關系到廣大群眾的切身利益，其中有的問題社會共識程度不高，有的問題需要進一步研究論證，會采取了謹慎的態(tài)度，延遲了立法工作進程，暫未安排審議。

20xx年會擬安排審議3項法規(guī)草案，繼續(xù)審議《北京市旅游條例》和《氣象災害防治條例》。為治理規(guī)范停車秩序，制定《北京市停車管理條例》。

此外，市人大會擬對制定《北京市危險廢物污染環(huán)境防治條例》、《北京市住房租賃管理條例》進行調研起草。對制定《北京市非物質文化遺產(chǎn)保護條例》、《北京市既有多層住宅增設電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開展立項論證。

今年擬安排2個執(zhí)法檢查，對《北京市全民健身條例》及其實施情況進行檢查并開展專題詢問，并對《院前醫(yī)療急救服務條例》實施情況進行檢查。

毛大慶曾在萬科、凱德任職，深度參與了北京市地產(chǎn)開發(fā)。這次他提交的《關于以“宜居宜業(yè)”為目標，高標準建設北京城市副中心的建議》的提案中，提出了對城市副中心規(guī)劃開發(fā)、功能定位的7條意見。

毛大慶認為，北京城市副中心的規(guī)劃設計標準應把握符合北京的城市定位，突出副中心的功能屬性;開發(fā)縱深，避免過度開發(fā)對未來造成不可逆的資源和環(huán)境傷害;在開發(fā)過程中要與配套政策并行并軌的三個原則，這三個原則應該有一個總的基調“宜居宜業(yè)”，宜居的指標就是環(huán)保低碳智能化水平，宜業(yè)的指標就是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的力度。

毛大慶提出，在具體建設中，通州區(qū)應與上、下游區(qū)域協(xié)同治理、跨區(qū)合作，推進潮白河、涼水河等主要水域的生態(tài)治理，為城市副中心提供一個高標準的生態(tài)環(huán)境;應以通州區(qū)為中心，實現(xiàn)串聯(lián)北京兩座機場、三座火車站、四大行政片區(qū)(北京主城區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)、廊坊北三縣);應適度將主城區(qū)的重點科研項目、研發(fā)中心或機構向副中心遷移或設立分支機構，讓服務于雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的孵化器、眾創(chuàng)空間向副中心擴散，并鼓勵推進大企業(yè)到副中心設立總部、分支機構等;城市副中心的教育資源應充分與主城區(qū)實現(xiàn)對接，實現(xiàn)名校資源全覆蓋。相關資源可適度向廊坊北三縣傾斜，保持通州與北三縣的合理人口密度，避免因教育資源集中而引發(fā)的人口遷移和房產(chǎn)價值傾斜。

在《關于培育和規(guī)范住房租賃市場，把“租房住”作為實現(xiàn)住有所居重要手段的建議》的提案中，毛大慶也提出了幾點建議。

比如，對企業(yè)建設用于居住目的的租賃房建設給予稅率優(yōu)惠。毛大慶認為，目前，企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的房屋，應繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、印花稅、不動產(chǎn)租賃服務的增值稅。按照這個稅率，房地產(chǎn)企業(yè)或其它企業(yè)對建設租賃房熱情難增。同時，基于長租公寓一次性投入大、規(guī)模經(jīng)濟不明顯、貨幣化率低等特點，政府在長租房稅率方面的優(yōu)惠，將極大地鼓舞和提高各方投資建設長租房的積極性。此外，政府在輿論上加強租賃房的正面宣傳，鼓勵年輕人以租代購。

毛大慶還建議鼓勵現(xiàn)有房源的“租賃房”改造，盤活存量房，助推房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉型。通過資產(chǎn)改造及內容導入，即能盤活城市存量資產(chǎn)，又可以將企業(yè)引流至四環(huán)外的區(qū)域，從而進一步疏解城市核心區(qū)的壓力。

起草租賃合同篇三

根據(jù)《_民法典》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址。

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金。

1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租金。

第四條租賃期間房屋修繕。

第五條各項費用的繳納。

1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

2、維修費：租賃期間，由承租方導致租賃房屋的內部設施損毀，由承租方負責。

3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第六條違約金和違約責任。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第七條續(xù)租。

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知租賃方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第八條合同終止。

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

第九條免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十條爭議處理方式。

1、本合同受_法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條解釋。

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十二條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同效力。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）_________承租方（簽字）_________。

起草租賃合同篇四

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方租賃發(fā)電機共貳臺，型號為__________，供甲方__________擴建工程工地使用，為明確雙方責任與義務特訂立本協(xié)議。

第一條甲方責任。

1.1甲方向乙方必須提供性能完好的發(fā)電機組，以滿足現(xiàn)場施工供電需要。

1.2甲方必須配備貳名合格的執(zhí)證操作人員，負責施工現(xiàn)場機組的保養(yǎng)、維修，確保每臺機組正常運行，保養(yǎng)維修費用由甲方負責?，F(xiàn)場操作人員必須遵守有關操作規(guī)程和工地規(guī)章制度，負責乙方承租發(fā)電機的保衛(wèi)工作，如現(xiàn)場發(fā)生機組丟失、損壞，乙方不承擔任何責任。

1.3甲方負責妥善保管乙方采購運至現(xiàn)場的機組燃油，保證燃油不丟失、泄漏如有丟失、泄漏，甲方照價賠償，并承擔由此給甲方帶來的一切損失。

1.4甲方必須服從乙方工地機組燃油登記制度，作到機組運行正常，燃油消耗有數(shù)。禁止發(fā)電機無負荷耗油發(fā)電如乙方機組無負荷發(fā)電超過半小時，每發(fā)現(xiàn)一次罰款________元。

1.5甲方負責機組進場，負責機組起吊、運輸?shù)陌踩?，進場起吊、運輸費由甲方負責。

1.6租賃期滿后，甲方必須在三天內將所有乙方租賃的機組一次性地安全退出現(xiàn)場，出場費按______元人民幣由乙方支付給甲方。

第二條乙方責任。

2.1乙方負責機組場地的平整、穩(wěn)定。負責甲方派去的現(xiàn)場機組管理人員的餐費、住宿。

2.2乙方保證在惡劣的環(huán)境下不得使用機組。在使用過程中，如出現(xiàn)故障，及時通知甲方修理，不得隨意拆裝。

2.3在租賃期間，機組消耗的燃料油由乙方自購運至現(xiàn)場，甲方負責保管，并乙方隨時進行抽檢核查。

第三條結算方式。

3.1發(fā)電機機組租賃期為_______月，不足_______月按天計取租金，租賃時間按實際使用時間計算。

3.2租期按機組進場試機合格之日起，停機使用之日止。租金按150機組每月每臺_______元人民幣結算，以上租金內已包含甲方操作人員的工資等費用。甲方憑完稅發(fā)票領取工程款。

3.3本協(xié)議簽訂后，乙方預付甲方______人民幣，作為機組押金，結算時抵扣租金相應金額。

3.4甲方提供每臺發(fā)電機必須滿足乙方施工現(xiàn)場的用電需要，如因甲方或發(fā)電機故障等原因，造成乙方施工現(xiàn)場停機達一個小時以上，每小時罰款________元。

以上協(xié)議條款甲乙雙方共同遵守，不得違反。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃結束，帳結清后，該協(xié)議自動失效。

附：工地租賃發(fā)電機耗燃油登記表。

起草租賃合同篇五

承租人：

根據(jù)《^v^民法典》及有關規(guī)定，為了明確出租人與承租人的權力義務關系，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用，承租人對此房屋現(xiàn)狀已作充分了解，自愿租用。

二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用，須征求出租人書面同意。

三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。

四、租金、履約保證金及支付方式約定：

1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區(qū)物業(yè)管理費、垃圾費等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應在10日內補足履約保證金。

2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現(xiàn)金方式支付給出租人，出租人出具收據(jù)，承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據(jù)。

3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權收回租賃房屋，并沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。

五、房屋租賃的有關費、稅約定：

1、房屋租賃期間，小區(qū)物業(yè)管理費、垃圾費由承租人負責。

2、因房屋租賃行為而產(chǎn)生的各項稅、費由承租人負責交納。

六、房屋租賃使用責任約定：房屋租賃期間，承租人應當妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應負責維修，并承擔出租人相應的經(jīng)濟損失。

七、其他約定條款及違約責任：

1、承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉租給第三方。

2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，否則造成損失由承租人負責。

3、出租人有權監(jiān)督承租人對承租房屋的使用和維護。

4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應當向對方支付元的違約金，并賠償相應的經(jīng)濟損失。

5、承租人在承租期間發(fā)生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責，出租人概不承擔任何責任。

八、承租人有下列情況之一的，出租人有權終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：

1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的，以及變相產(chǎn)生這些行為的。

2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。

3、拖欠租金及小區(qū)物業(yè)管理費、垃圾費等相關費用的。

5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養(yǎng)動物、家禽的。

6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的情形。

九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前一個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。

十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔。

十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發(fā)生爭議，雙方首先應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向靈川縣仲裁機構申請調解或向靈川縣人民法院提出訴訟。

十二、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

出租方：承租方：

電話：電話：

住址：身份證號碼：

年月日年月日。

1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。

在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。

所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。

2、長租短租要寫明，轉租協(xié)議可事先約定。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定。

如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。

如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀公司約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。

3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三。

另外，租戶還應與房東或者經(jīng)紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

4、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。

租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。

除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。

因此，您一定要仔細清點屋內實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內設施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利。

起草租賃合同篇六

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的xxxxx%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前xxxx日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的xxxx%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的xxxxx%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前xxxxx日通知甲方，并按月租金的xxxx%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按xxxxxxxxx標準支付違約金。

(八)其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第十六條無權代理。

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項。

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，房屋租賃管理行政機關備案一份，xxxxxx執(zhí)xx份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：

出租方代理人(簽章)：電話：

住所：

電話：

簽約時間：年月日。

簽約地點：

租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

經(jīng)紀資格證書編號：

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》。

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

起草租賃合同篇七

出租人：_____________簽訂地點：_____________。

承租人：_____________簽訂時間：_____________。

第一條租賃物。

1.名稱：____________________________。

2.數(shù)量及相關配套設施：_____________。

3.質量狀況：_______________________。

第二條租賃期限。

租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。

第三條租賃物的用途或性質。

租賃物的使用方法：_____________。

第四條租金、租金支付期限及方式。

1.租金(大寫)：_____________。

2.租金支付期限：_____________。

3.租金支付方式：_____________。

第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收。

第六條租賃物的維修。

1.出租人維修范圍、時間及費用承擔：_____________。

2.承租人維修范圍及費用承擔：_____________。

第八條租賃物的改善或增設他物。

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第十條違約責任。

第十一條爭議解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條合同續(xù)訂。

租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。

第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為。

第十四條其他約定事項。

第十五條適用法律。

本合同未作規(guī)定的，按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

住所：_____________住所：_____________。

法定代表人：_____________(簽名)法定代表人：_____________(簽名)。

委托代理人：_____________(簽名)委托代理人：_____________(簽名)。

(公)證機關(章)經(jīng)辦人：_____________。

電話：_____________電話：_____________。

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。

賬號：_____________賬號：_____________。

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。

起草租賃合同篇八

郵碼：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

電子郵箱：_________。

承租方(乙方)：_________。

郵碼：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

電子郵箱：_________。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂設備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方根據(jù)乙方的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向_________購進以下設備租給乙方使用。

1._________。

2._________。

3._________。

第二條甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設備訂貨合同規(guī)定，于________年_________季交貨，由供貨單位直接發(fā)運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應立即向甲方開回設備收據(jù)。

第三條設備的驗收、安裝、調試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負責。設備的質量問題由生產(chǎn)廠負責，并在訂貨合同予以說明。

第四條設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當?shù)乇ｋU公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。

第五條在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。

第六條設備租賃期限為________年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣_________元(包括手續(xù)費_________%)，分_________期交付，每期租賃金_________元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

第七條本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

第八條本合同期滿，甲方同意按人民幣_________元的優(yōu)惠價格將設備所有權轉給乙方。

第九條乙方上級單位_________同意作為乙方的經(jīng)濟擔保人，負責乙方切實履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規(guī)定的經(jīng)濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

第十條因本合同發(fā)生爭議，按_________項解決。

1.向_________仲裁委員會申請仲裁。

2.向_________人民法院提出訴訟。

第十一條本合同經(jīng)雙方和乙方擔保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________。

________年____月____日________年____月____日。

擔保單位(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________。

開戶銀行及帳號：_________。

________年____月____日。

起草租賃合同篇九

第一條為了進一步加強本市房屋租賃的消防安全管理，維護房屋租賃各方合法權益，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《北京市消防條例》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，制訂本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市房屋租賃過程中的消防安全管理活動。

第三條出租房屋的消防安全責任由出租人負責。禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。

建筑物由所有權人以出租、委托等方式交由他人管理使用的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理使用人落實消防安全職責和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。

出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。

第四條承租人、管理使用人應當履行消防安全職責。應當合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設施、設備，自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照規(guī)定履行消防安全管理職責。

第五條出租房屋所在地物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當做好下列消防安全工作：

(一)開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練;。

(二)組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時采取措施;。

(三)對管理區(qū)域內的共用消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效;。

(六)對初起火災采取必要的處置措施。

第六條本市出租的居住房屋應當符合以下消防安全條件：

(二)室內電器產(chǎn)品的安裝、線路敷設符合消防技術標準和管理規(guī)定;。

(三)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他標準和要求。

第七條出租的居住房屋及附屬設施內嚴禁實施以下危害消防安全的行為：

(一)生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃、易爆危險物品;。

(二)堆放物品、停放車輛等占用、堵塞疏散通道、安全出口;。

(三)在人防工程和普通地下室內使用液化石油氣;。

(四)超負荷用電，安裝不合規(guī)格的保險絲、保險片;。

(五)擅自拆改、安裝燃氣設施和用具;。

(六)在公共通道、樓梯、安全出口等部位堆物、堆料或者搭設棚屋;。

(七)其他危害消防安全的行為。

第八條出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機關依法處理。

第九條本規(guī)定自11月20日起施行。

起草租賃合同篇十

乙方：

1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內的房屋轉租。

2.合同簽定前，轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;。

轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。

3.轉租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

4.合同簽定之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉租登記備案手續(xù).

合同編號：__________。

天津市房屋轉租合同。

轉租當事人：

轉租人：______________________________。

起草租賃合同篇十一

出租方：

承租方：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向xx人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章(出租方)：

電話：

乙方簽章(承租方)：

電話：

起草租賃合同篇十二

第一條為了加強房屋租賃管理，維護社會秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第三條房屋租賃管理堅持管理與服務相結合的原則，實行屬地管理。

第四條本市各級人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領導，建立出租房屋管理機構。出租房屋管理機構具體負責房屋租賃管理的組織、指導、協(xié)調、監(jiān)督等綜合管理工作。

公安機關負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。

建設(房屋)行政部門負責房屋租賃市場、出租房屋建筑結構安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀的行業(yè)管理。

工商行政管理部門負責對經(jīng)紀活動進行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。

民防行政部門負責人防工程的租賃管理。

衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、稅務、國家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應當按照各自職責做好房屋租賃的管理工作。

第五條區(qū)、縣人民政府應當在社區(qū)、村建立負責房屋租賃管理、服務的基層管理服務站(以下簡稱基層管理服務站)，并保障其工作所需的經(jīng)費、辦公場所。

第六條居民委員會、村民委員會等基層組織應當協(xié)助有關行政部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本市房屋租賃管理規(guī)定。

居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本地區(qū)實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。

第七條租賃房屋的，出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同。合同內容應當包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責任等。

房屋租賃期限內未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。

市建設(房屋)行政部門應當會同市工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，向社會公布。

第八條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

房屋在租賃期限內因買賣、繼承、贈與等發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第九條本市鼓勵、支持出租人和承租人簽訂長期居住租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關系。

租賃市場在短期內出現(xiàn)租金較大波動等異常變化，市人民政府可以授權市發(fā)展改革、市建設(房屋)等行政部門采取必要的臨時干預措施，穩(wěn)定租賃市場。

第十條市和區(qū)、縣人民政府應當制定計劃，通過建設、收購等多種方式提供廉租房、公共租賃房。

本市鼓勵企業(yè)、個人投資建設公共租賃房。

第二章出租登記。

第十一條租賃房屋用于居住的，應當進行出租登記。

出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報下列內容：

(二)出租房屋的基本情況、租金和租賃期限;。

(三)房屋權屬證書或者房屋來源證明;。

(四)本市規(guī)定的其他內容。

第十二條房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在房屋租賃合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，承租人應當自變更之日起2日內告知基層管理服務站，辦理變更登記手續(xù)。

第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事房屋租賃居間活動，應當書面告知租賃當事人到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù);提供房屋租賃經(jīng)紀委托代理業(yè)務的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當按照本規(guī)定第十一條、第十二條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)或者按照市建設(房屋)行政部門的規(guī)定通過房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報相關信息。

第十四條基層管理服務站應當為辦理房屋出租登記的當事人提供下列服務：

(三)根據(jù)當事人的要求出具與房屋租賃有關的證明;。

(五)提供維權服務信息;。

(六)市和區(qū)、縣人民政府規(guī)定的其他服務項目。

第十五條基層管理服務站辦理出租登記、為當事人提供服務，不得收取任何費用?；鶎庸芾矸照静坏脧氖禄蛘咦兿鄰氖陆?jīng)營性活動。

第三章管理規(guī)范。

第十六條出租房屋的安全由房屋所有人負責。房屋承租人應當對其使用行為負責。

房屋所有人將出租登記的房屋委托他人管理的，應當書面報告房屋所在地的基層管理服務站。

第十七條出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

第十八條出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，及時向公安機關報告。

出租人出租房屋的收入，應當依法納稅。

第十九條承租人應當配合出租人進行房屋出租登記;不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設計用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第二十條出租房屋人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標準。具體標準由市建設(房屋)行政部門會同市公安、市規(guī)劃、市衛(wèi)生等有關行政部門制定。

不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設備設施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照前款規(guī)定履行安全管理職責。

公安機關應當統(tǒng)一印制出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費領取。

第二十二條向境外單位、人員出租、轉租、轉借房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應當遵守國家和本市有關國家安全管理的規(guī)定。

第二十三條房屋管理單位應當按照下列規(guī)定對房屋進行安全管理：

(一)建立房屋安全管理制度，落實各項管理措施。

(二)按規(guī)定對所管房屋進行安全檢查，并將安全檢查情況予以記錄，妥善保存。

(三)按照有關行政部門或者基層管理服務站的要求提供房屋安全檢查結果。

(四)發(fā)現(xiàn)危及房屋使用安全或者其他違法行為的，立即制止，并督促責任人改正;拒不改正的，及時報告房屋所在地有關行政部門依法處理。

第二十四條公安、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、文化、新聞出版、教育等行政部門在辦理相關行政許可時依法應當審查活動場所的，應當審查租賃房屋的使用用途是否符合規(guī)劃設計用途，是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章有關活動場所的規(guī)定;不符合的，不予辦理相關行政許可。

第二十五條從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務的機構應當依法成立，取得營業(yè)執(zhí)照，符合國家和本市規(guī)定的條件，并應當自成立之日起30日內，將機構和從業(yè)人員的基本情況等信息報送所在區(qū)、縣建設(房屋)行政部門。

從事房屋租賃經(jīng)紀活動的人員，應當取得相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的人員，不得從事房屋租賃經(jīng)紀活動。

第二十六條本市對房屋租賃經(jīng)紀委托代理業(yè)務實行銀行代收代付、風險準備金、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監(jiān)管制度。具體辦法由市建設(房屋)行政部門會同有關部門制定。

第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務，應當遵守下列規(guī)定：

(一)在經(jīng)營場所公示服務內容、服務標準、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復印件。

(二)房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面經(jīng)紀合同，統(tǒng)一收取傭金、開具發(fā)票。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承攬業(yè)務。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)行業(yè)務。

(四)不得偽造、變造、買賣、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書。

(五)不得占用、挪用或者拖延支付客戶資金。

(六)不得居間、代理出租不符合出租條件的房屋。

(七)不得違反有關規(guī)定從事居間、代理業(yè)務范圍以外的其他經(jīng)營活動。

第四章監(jiān)督檢查。

第二十八條建設(房屋)行政部門應當建立房屋租賃市場信息系統(tǒng)，為單位和個人提供房屋租賃市場信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)紀活動信用記錄等租賃信息服務。

第二十九條本市按照統(tǒng)一規(guī)劃、資源共享的原則，建立房屋租賃綜合管理信息系統(tǒng)平臺，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員，應當對房屋租賃信息保密，維護當事人的合法權益。

第三十條公安、建設(房屋)、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、文化、教育、稅務和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應當建立執(zhí)法責任制，落實對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責任;在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的，應當及時告知同級出租房屋管理機構，出租房屋管理機構應當及時告知有關行政部門依法查處。

房屋管理單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋租賃當事人應當配合有關行政部門對房屋租賃進行管理。

第三十一條市和區(qū)、縣有關行政部門，街道辦事處，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當按照各自職責，做好對基層管理服務站及其工作人員的培訓、指導工作。

第三十二條基層管理服務站應當建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查，并做好下列工作：

(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實的，予以更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進行補登;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進行整改;。

(四)發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、衛(wèi)生、計劃生育、建筑結構安全等管理規(guī)定的違法行為，報告上級出租房屋管理機構或者其他有關行政部門。

第三十三條建設(房屋)、工商行政管理等行政部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構履行監(jiān)督檢查職責時，可以檢查有關資料，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務情況和客戶資金、風險準備金等方面的管理情況;可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。

建設(房屋)、工商行政管理等行政部門可以根據(jù)國家和本市有關規(guī)定向社會公布監(jiān)督檢查的有關信息。

第五章法律責任。

第三十四條具有房屋租賃管理職責的行政部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其上級部門或者監(jiān)察機關責令改正;情節(jié)嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十五條對違反本規(guī)定的下列行為，由公安機關按照下列規(guī)定處罰：

(一)出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照本規(guī)定第十一條、第十二條規(guī)定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)的，責令改正，處200元以上500元以下罰款。

(二)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

(三)違反本規(guī)定第十八條第一款規(guī)定，出租人向無身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款。

(四)違反本規(guī)定第十九條規(guī)定，承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，并責令改正;逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。

(五)違反本規(guī)定第二十一條第一款、第二款規(guī)定，出租人、單位未落實安全管理責任的，責令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處3萬元以上10萬元以下罰款。

第三十六條對違反本規(guī)定的下列行為，由建設(房屋)行政部門按照下列規(guī)定處罰：

(一)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在建筑安全隱患的，責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

(二)違反本規(guī)定第二十條規(guī)定，出租人違反出租房屋限制條件的，責令改正，情節(jié)嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務違反出租房屋限制條件的，責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。

(三)違反本規(guī)定第二十五條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照規(guī)定報送相關信息的，責令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款。

(四)違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未落實資金監(jiān)管制度的，責令改正，并處1萬元以上3萬元以下罰款。

(五)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務，違反本規(guī)定第二十七條第(二)項、第(三)項、第(六)項規(guī)定，或者違反第(四)項規(guī)定，租借房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，責令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十七條對違反本規(guī)定的下列行為，由工商行政管理部門按照下列規(guī)定處罰：

(三)違反本規(guī)定第二十七條第(七)項規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反有關規(guī)定從事居間、代理業(yè)務范圍以外的其他經(jīng)營活動，按照登記管理的有關規(guī)定進行處罰。

第三十八條違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在衛(wèi)生安全隱患的，由衛(wèi)生行政部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

第三十九條出租人、承租人在房屋租賃活動中發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;協(xié)商不成，出租人、承租人可以向人民調解委員會、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、建設(房屋)行政部門或者其他相關單位申請調解，也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

第四十條對違反本規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關行政部門依法處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章附則。

第四十一條本規(guī)定自1月1日起施行。1995年6月13日北京市人民政府第13號令發(fā)布，根據(jù)12月31日北京市人民政府第12號令第一次修改，根據(jù)6月1日北京市人民政府第150號令第二次修改的《北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。

起草租賃合同篇十三

一、甲方將該房屋出租給乙方。

二、租期一年，20xx年3月16日至20xx年3月15日。

三、雙方同意按實際入住情況按月支付，為人民幣/月。甲方負責支付城市建設費、環(huán)衛(wèi)費、保安費、水電費等管理費。

四、租賃期內，乙方只能作為員工住宿，入住人數(shù)不得超過兩人。乙方居民應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全事故由乙方承擔、、如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔，不可抗力造成的損壞除外。

五、租賃期內，甲方不得干涉乙方居民的合法活動。甲方提前收回租賃房屋的，應提前一個月通知乙方，乙方無條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應提前一個月通知甲方，不得自行轉租或分包。

六、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方申請續(xù)簽租賃協(xié)議。租金根據(jù)當前市場協(xié)商調整，但在同等條件下，甲方應優(yōu)先租賃給乙方。

七、租金約定每月15日按時支付，超過限額每天加收10%的滯納金。超過一個月不交房租，合同終止。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________

起草租賃合同篇十四

合同編號：

出租人：簽訂地點：

承租人：簽訂時間：年月日。

第一條租賃房屋的基本情況。

租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積平方米、房屋質量。

第二條租賃期限。

租賃期限從年月日至年月日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）。

第三條租金（大寫）。

第四條租金的支付期限與方式。

第五條承租人需繳納的費用。

承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途。

第七條租賃房屋的維修。

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

第十條定金。

定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除和條件。

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；

2.承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；

3.未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人的；

7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

3．。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是。

第十三條違約責任。

1.出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

2.承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

3.承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項。

[以下無正文，為合同簽署頁]。

出租人：（章）。

承租人：（章）。

鑒（公）證意見：

住所：

住所：

法定代表人：（簽名）。

法定代表人：（簽名）。

居民身份證號碼：

居民身份證號碼：

委托代理人：（簽名）。

委托代理人：（簽名）。

（公）證機關（章）經(jīng)辦人：

電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

起草租賃合同篇十五

回顧過去一年的工作，杜德印表示，北京市人大會共召開8次會會議，審議了77項議題，作出了8項決定，任免了681人次國家機關工作人員，組織了30人次憲法宣誓。

落實政府重大決策出臺前向人大報告制度。市政府在出臺降低小客車使用強度、推進網(wǎng)約出租車管理等決策前，向市人大會作了報告。辦理“大力推進公共治理，科學防治大氣污染”議案。市政府辦理議案并高度重視會的意見，完成燃煤鍋爐清潔能源改造8400余蒸噸，農(nóng)村地區(qū)實施了663個村散煤改清潔能源。

“降低機動車使用強度”擬延遲立法杜德印稱，制定降低機動車使用強度的規(guī)定，擬從堅持公交優(yōu)先、保障綠色出行、運用市場機制調節(jié)出行停車成本、固化現(xiàn)有限行措施等方面作出制度性安排。

對于社會關注度較高的單雙號限行常態(tài)化、征收擁堵費問題，為了更全面準確地掌握公眾意愿，市人大會已安排辦公廳協(xié)同專業(yè)調查機構在城六區(qū)及通州區(qū)、昌平區(qū)進行專業(yè)調查，街頭攔截訪問和電話隨機調查共2200人，獲得了比較準確的數(shù)據(jù)。

鑒于這項法規(guī)關系到廣大群眾的切身利益，其中有的問題社會共識程度不高，有的問題需要進一步研究論證，會采取了謹慎的態(tài)度，延遲了立法工作進程，暫未安排審議。

20會擬安排審議3項法規(guī)草案，繼續(xù)審議《北京市旅游條例》和《氣象災害防治條例》。為治理規(guī)范停車秩序，制定《北京市停車管理條例》。

此外，市人大會擬對制定《北京市危險廢物污染環(huán)境防治條例》、《北京市住房租賃管理條例》進行調研起草。對制定《北京市非物質文化遺產(chǎn)保護條例》、《北京市既有多層住宅增設電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開展立項論證。

今年擬安排2個執(zhí)法檢查，對《北京市全民健身條例》及其實施情況進行檢查并開展專題詢問，并對《院前醫(yī)療急救服務條例》實施情況進行檢查。

起草租賃合同篇十六

第一條為規(guī)范本市房屋租賃行為,維護房屋租賃市場秩序,保護房屋租賃當事人的合法權益,依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《中華人民共和國合同法》等法律,法規(guī)的規(guī)定,結合本市房屋租賃管理實際,制定本辦法.

本辦法所稱房屋租賃,是指出租人將房屋交付給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為.

第三條本市房屋租賃實行房屋租賃合同登記備案制度.

第四條房屋租賃應當遵循自愿,公平和誠實信用原則,并應當依法納稅.

房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動,不得損害社會公共利益.

第五條北京市國土房管局是本市房屋租賃的行政主管部門,區(qū),縣國土房管局是本轄區(qū)內房屋租賃的行政管理部門.

本市規(guī)劃,人防,稅務,工商,衛(wèi)生,計劃生育等部門應當按照各自的職責,協(xié)同實施本辦法.

第六條各街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照區(qū)縣國土房管局的委托負責本轄區(qū)范圍內房屋租賃管理工作.

各社區(qū)(居民委員會,村民委員會)設立房屋租賃服務站,配備專職協(xié)管員,負責房屋租賃合同備案,代征相關稅費,統(tǒng)計房屋租賃信息,房屋租賃行為的日常檢查等.

第二章租賃范圍和條件。

第七條房屋出租人是指下列單位和個人:。

(一)擁有房屋所有權的自然人,法人或者其他組織;。

(二)被授權經(jīng)營管理房屋的法人或者其他組織;。

(三)依法代管房屋的代管人;。

(四)法律,法規(guī)規(guī)定的其他權利人.

房屋承租人可以是中華人民共和國境內外的自然人,法人或者其他組織,但法律法規(guī)另有規(guī)定或者土地出讓合同,土地租賃合同另有約定的,從其規(guī)定或約定.

第八條房屋有下列情形之一的,不得出租:。

(一)未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的;。

(二)共有的房屋,未經(jīng)全體共有人書面同意的;。

(三)未經(jīng)規(guī)劃部門批準改變房屋用途的;。

(四)危險房屋;。

(五)法律,法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形.

第九條出租商住兩用樓的底商用于餐飲,娛樂等經(jīng)營活動的,房屋出租人應當事先征得房屋相鄰關系人的書面同意,并應當按照國家和本市有關規(guī)定辦理相關手續(xù).

第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預租商品房,應當符合商品房預售的條件,并依法取得商品房預售許可證.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預售的商品房預租.

第十一條將以劃撥方式取得使用權的土地上建成的房屋出租的,出租人應當將租金中所含土地收益上繳國家,但按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租房屋的除外.

土地收益收繳的具體標準和辦法,由市人民政府另行規(guī)定.

第三章房屋租賃合同的訂立和登記備案。

第十二條房屋租賃當事人應當以書面形式訂立房屋租賃合同.房屋租賃合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:。

(一)租賃當事人的姓名或者名稱,住所;。

(二)房屋坐落地點,面積,結構,裝修,附屬設施和設備狀況;。

(三)房屋用途;。

(四)租賃期限;。

(五)房屋交付日期;

(六)租金數(shù)額及支付方式;。

(七)房屋使用要求和維修責任;。

(八)房屋轉租的約定;。

(九)房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置;。

(十)變更和解除合同的條件;。

(十一)違約責任和爭議的解決方式;。

(十二)當事人約定的其他條款.

市國土房管局制訂房屋租賃合同的示范文本,供當事人參考使用;公有居住房屋的租賃,可以使用市國土房管局統(tǒng)一印制的合同文本.

第十三條房屋的租金由租賃當事人參照房管部門發(fā)布的指導租金協(xié)商確定.但下列房屋的租金應當按照市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行:。

(一)公有居住房屋;。

(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;。

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;本條例施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋,其租金和租賃關系的處理辦法由市人民政府另行規(guī)定.

第十四條房屋租賃期限由房屋租賃當事人協(xié)商確定,但不得超過.

房屋租賃期屆滿,房屋租賃當事人可以續(xù)訂房屋租賃合同,但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過20年.

第十五條房屋出租(轉租,預租)應辦理租賃合同登記備案;未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同,不得對抗第三人.

房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內,到房屋所在地區(qū),縣國土房管局或房屋租賃服務站辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù).

房屋租賃當事人一方為外國或者港,澳,臺地區(qū)的自然人,法人或者其他組織的,應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內,到市國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù).

出租人登記備案后7日內,持《房屋租賃登記備案證明》到當?shù)毓才沙鏊炗啞冻鲎夥课葜伟藏熑伪ＷC書》.

第十六條辦理房屋租賃登記備案手續(xù),應當提交下列材料:。

(二)房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明;。

(三)當事人的合法證件;。

(五)轉租房屋的,提交房屋所有權人同意轉租的證明;。

(六)改變出租房屋用途的,提供經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;。

(七)依照法律,法規(guī)規(guī)定的其他有關文件.

第十七條市,區(qū)縣國土房管局或房屋租賃服務站應當自接到房屋租賃合同登記備案申請之日起7個工作日內,對符合登記備案條件的,予以登記備案,并核發(fā)由市國土房管局統(tǒng)一印制的《房屋租賃登記備案證明》;普通樓房地下室出租的,核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》(普通樓房地下室).

對已簽訂房屋租賃合同,不符合登記備案條件的,不予登記備案,并應當書面說明理由.

禁止偽造,涂改,轉借,轉讓《房屋租賃登記備案證明》.

第四章當事人的權利和義務。

第十八條出租人應當按照房屋租賃合同的約定,向承租人交付房屋.

出租人未按時交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租賃合同.

出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的,承租人可以解除房屋租賃合同.

出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的,應當承擔違約責任.

第十九條房屋出租前已抵押的,出租人應當在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人.出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任.

出租人將已出租的房屋抵押的,應當書面告知承租人,原房屋租賃合同繼續(xù)有效.

第二十條出租人應當對出租的房屋及其設施,設備定期檢查,及時維修,養(yǎng)護,保證承租人居住安全和正常使用.因未及時修繕造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的,出租人應當承擔賠償責任.房屋租賃合同另有約定的,從其約定.

第二十一條承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋.因承租人的原因造成房屋損壞的,承租人應當負責修復;屬于房屋自然損耗的,承租人不承擔賠償責任.

第二十二條承租人改變房屋用途,裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的,應當征得出租人書面同意,其中增添的附屬設施應當由租賃當事人協(xié)商確定其歸屬及維修責任.承租人未征得出租人書面同意裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的,出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失.

第二十三條出租人應當按照房屋租賃合同的約定收取租金.除房屋租賃合同另有約定外,出租人不得向承租人收取其他費用.承租人應當按照房屋租賃合同的約定支付租金.承租人遲延支付租金的,應當按照房屋租賃合同的約定承擔違約責任.

承租人使用房屋所發(fā)生的水,電,燃氣,通信,空調等費用,由承租人承擔,但租賃合同另有約定的,從其約定.

相關法律知識。

房屋租賃有合同，現(xiàn)要回收，應如何補償。

房屋租賃合同應登記備案未履行手續(xù)并不導致合同無效。

房屋租賃合同無效的情形。

起草租賃合同篇十七

昨日上午，市十四屆人大五次會議舉行第二次全體會，市人大會主任杜德印作市人大會。

工作報告。

報告提出，為治理規(guī)范停車秩序，今年將制定北京市停車管理條例下文是小編收集的關于北京市房屋租賃的管理辦法最新消息，僅供參考!

20xx年會擬安排審議3項法規(guī)草案，繼續(xù)審議《北京市旅游條例》和《氣象災害防治條例》。為治理規(guī)范停車秩序，制定《北京市停車管理條例》。

此外，市人大會擬對制定《北京市危險廢物污染環(huán)境防治條例》、《北京市住房租賃管理條例》進行調研起草。

對制定《北京市非物質文化遺產(chǎn)保護條例》、《北京市既有多層住宅增設電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開展立項論證。

今年擬安排2個執(zhí)法檢查，對《北京市全民健身條例》及其實施情況進行檢查并開展專題詢問，并對《院前醫(yī)療急救服務條例》實施情況進行檢查。

1.第八條不得出租的房屋的第一種為“未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的”應該進一步明確何為“其他合法權屬證明”?如果認定購房。

合同。

或入住。

通知書。

為“合法權屬證明”，將對現(xiàn)行的房屋登記制度造成一定沖擊，使購房人更覺得辦不辦房產(chǎn)證無所謂。如果繼續(xù)堅持建設部《城市房屋租賃管理辦法》中的規(guī)定：未依法取得房屋所有權證的房屋不得出租，則會對現(xiàn)有很多因房地產(chǎn)商原因辦不下房產(chǎn)證的人可能取得的收益造成侵害。因此，筆者建議政府在制定辦法時要考慮兩方面因素，即放寬沒有房產(chǎn)證的房屋不能出租，又要對“其他合法權屬證明”有個明確說法和使用時間上的限制。

3.出租人、被委托人何來責任要承擔第二十六條規(guī)定的治安責任，簽署什么《出租房屋治安責任。

保證書。

》，即使出租人、被委托人簽了《出租房屋治安責任保證書》就能保證承租人不出問題了嗎?筆者看了此條總覺得有點別扭，好像有什么東西被搞顛倒了，出租人、被委托人的責任是依法納稅，公安機關應負責治安，包括保護出租人房屋的安全，否則出租人納稅做什么用?“不得留宿無合法有效身份證件的人員”先不說此提法值得商榷，至少不應僅對出租人、被委托人單獨提出此限制。

北京市住建委委員趙成介紹，從思路上，一是遵循以居民需求為主，愿意改造、想改造的老舊小區(qū)就可以先納入改造。二是將由過去的單項改造為主變?yōu)榫C合改造為主。第三，在改造過程中按照社會契約的原則，由業(yè)主共同協(xié)商約定相關責任和義務。“今年，我們將分別在東城選擇兩個、西城選擇三個老舊小區(qū)，朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)各選擇一個老舊小區(qū)，先行試點，通過試點來觀察新舉措的實際效果。”

什么是綜合改造?趙成告訴記者，綜合改造既包括對老樓本體的改造，比如抗震加固、節(jié)能改造、小區(qū)上下水改造，也包括對老樓樓外破損處的修復和小區(qū)環(huán)境的綜合整治。“特別是有條件的老舊小區(qū)，還要增設停車位，增加一些服務居民的配套公共設施，比如老年活動中心?！?/p>

同時，在建筑改造的同時，設定好后期物業(yè)管理，讓老樓不會面臨改后“失管”。其中，已經(jīng)有物業(yè)進駐的老舊小區(qū)，要經(jīng)過業(yè)主共同決定，確定物業(yè)服務標準。沒有物業(yè)的老舊小區(qū)，有條件的，要引入專業(yè)的物業(yè)公司;條件欠缺的，最起碼也有“準物業(yè)”來提供基礎服務。

市住保辦主任鄒勁松則表示，今年，北京將進一步放寬公租房的準入門檻，提高家庭收入的準入標準以及貨幣補償租賃的額度。

按照目前執(zhí)行的《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的相關規(guī)定，無論是本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，還是外省市來京人員，申請公租房的家庭收入標準門檻為：3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

起草租賃合同篇十八

吉林省工商行政管理局監(jiān)制。

甲方(轉包方、出租方)：__________。

住所：____________________________。

聯(lián)系電話：________________________。

乙方(接包方、承租方)：__________。

住所：____________________________。

聯(lián)系電話：________________________。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權管理條例》《民法典》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉包(出租)土地基本情況及用途。

甲方愿意將其承包的位于_____鎮(zhèn)____村_____組的_____畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權轉包(出租)給乙方，從事(主營項目)生產(chǎn)___________________經(jīng)營。

轉包(出租)土地基本情況表。

二、轉包(出租)期限。

土地轉包(出租)期限為_____年，自________年____月___日起至______年_____月_____日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于_______年_______月______日之前將土地交付乙方。

三、轉包(出租)價格與支付方式。

轉包(出租)價款按下列第__________種方式計算：

1.每畝每年支付(實物名稱)_________公斤，共________公斤。

2.每畝每年支付人民幣________元，共_____元(大寫：________)。

轉包(出租)價款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);。

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);。

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);。

2.一次性支付：

于_________年______月________日前全部支付完畢。

四、甲方的權利和義務。

1.甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

2.有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

3.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地，制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4.流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.如乙方不履行本合同規(guī)定的義務，甲方有權收回土地。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務。

1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

3.依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4.依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務。

6.轉包(出租)到期時，及時向甲方交還轉包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉包(出租)。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六、違約責任。

1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的____%承擔違約金。

4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的____%承擔違約金。

5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

6.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時向另一方當事人通報不能履行或不能完全履行的理由，并在_____日內提供證明。根據(jù)情況可部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

七、解決爭議途徑。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調解部門調解解決，調解不成的或不愿調解的，按下列第____種方式解決：

1.提交______________________仲裁委員會仲裁;。

2.依法向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定。

1.本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉，需經(jīng)得甲方書面同意。

2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權;若不繼續(xù)流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

3.其他需說明的事項：____________________________________。

4.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定______(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式______份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。

甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______________。

身份證號：___________身份證號：___________________。

鑒證單位：___(簽章)。

鑒證人：_____(簽章)。

______年____月_____日。

起草租賃合同篇十九

第二十四條出租人在租賃期間內以贈與,析產(chǎn),繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉讓給他人的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效,受讓人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同.

出租人在租賃期間內出售租賃房屋的,應當在出售前三個月通知承租人;承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權.

第二十五條承租人有下列行為之一的,出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:。

(一)利用房屋進行違法活動的;。

(二)擅自拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的;。

(三)擅自改變房屋用途的;。

(四)擅自轉租,轉讓,轉借承租房屋的;。

(五)拖欠租金累計六個月以上的;。

(六)其他違反房屋租賃合同約定情形的.

出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法活動的,應當及時報告有關部門.

第二十六條出租人,被委托人應承擔下列治安責任:。

(一)與房屋所在地公安派出所簽訂《出租房屋治安責任保證書》,履行治安責任.

(二)對承租人進行住宿登記.登記時應當按照公安機關的要求,核對承租人的身份證件,不得留宿無合法有效身份證件的人員.

(三)督促承租的外地來京人員及時辦理暫住登記和申領《暫住證》.

(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或嫌疑的,應及時報告公安機關,不得包庇,縱容.

(五)對承租人進行經(jīng)常性的遵紀守法宣傳,積極協(xié)助公安機關做好防火,防盜,防治安隱患的工作,發(fā)現(xiàn)問題及時向有關部門報告.

(六)出租的房屋必須具備消防設施,并經(jīng)常對房屋進行安全檢查和維護,保證房屋使用安全.

第五章轉租。

第二十七條房屋轉租,是指房屋租賃合同的承租人(以下稱轉租人)在租賃期間將其承租的房屋全部或者部分再出租的行為.

第二十八條房屋租賃合同約定可以轉租的,轉租人可以按照房屋租賃合同的約定轉租房屋.房屋租賃合同未約定可以轉租的,轉租人轉租房屋應當征得出租人的書面同意;未征得出租人同意轉租房屋的,出租人可以解除租賃合同.公有居住房屋承租人轉租房屋不需征得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同.

非獨立成套房屋承租人轉租房屋,不得影響相鄰使用人對合用部位的正常使用.

第二十九條轉租房屋的,當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同,并按照本規(guī)定第十五條,第二十條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù).

房屋轉租合同的終止日期,不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期.

第三十條房屋轉租合同生效后,轉租人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權利和義務,但原房屋租賃合同的出租人與轉租雙方當事人另有約定的除外.

房屋轉租期間,房屋轉租合同雙方當事人的權利,義務,參照適用本辦法有關出租人和承租人的權利,義務的規(guī)定.

第三十一條房屋轉租期間,原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉租合同履行的,轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間,原房屋租賃合同解除的,轉租合同應當隨之解除.

第六章租賃關系的變更和終止。

第三十二條公有居住房屋承租人在租賃期間將房屋承租權轉讓給第三人的,應當書面征得出租人同意,由房屋承租權的受讓人繼續(xù)履行租賃合同,并由受讓人與出租人簽訂租賃主體變更合同.公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人,應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意.

第三十三條房屋承租人交換使用各自承租的房屋,應當征得出租人書面同意,公有居住房屋的出租人無正當理由不得拒絕.房屋交換使用的雙方應當訂立書面合同,并分別與出租人簽訂租賃主體變更合同.公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋,承租人應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意.

第三十四條公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應予同意.公有居住房屋承租人戶口遷離本市,其本處有本市常住戶口的共同居住人經(jīng)協(xié)商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應予同意;協(xié)商不一致的,由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人.租賃戶名變更后,原承租人的共同居住人仍享有居住權.

第三十五條房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更,終止的,租賃關系按照下列規(guī)定處理:。

(一)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同.

(二)居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同.公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的,可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的,其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同.

(三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的,租賃合同依法變更或者終止.

(四)租賃當事人依法分立,合并的,由變更后的當事人繼續(xù)履行租賃合同.前款第(二)項規(guī)定中可以繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應當協(xié)商確定承租人.協(xié)商一致的,出租人應當變更承租人;協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人.租賃關系變更后,原承租人的生前共同居住人仍享有居住權.

第三十六條房屋在租賃期間改建,擴建或者拆除重建,致使租賃房屋的面積,部位發(fā)生變化的,出租人應當與承租人協(xié)商一致,變更租賃合同.房屋在租賃期間因城市建設需要拆遷的,租賃關系按照租賃合同的約定處理;租賃合同末約定的,按照城市房屋拆遷管理的有關規(guī)定處理.

第七章普通樓房地下室出租。

第三十七條樓房地下室(含樓房半地下室)出租作為居住使用的,應當具備上下水,衛(wèi)生間等必要的生活設施條件,且通風良好,人均使用面積不得少于三平方米.

樓房地下室出租作為生產(chǎn),經(jīng)營使用的,水,電供應應當有保證,并不得干擾周圍居民正常生活.

第三十八條樓房地下室的出租人,須持有房屋所有權證或其他合法權屬證明,租賃雙方應當訂立書面租賃合同,并應于合同簽訂后30日內在區(qū),縣國土房管局或當?shù)胤课葑赓U服務站辦理租賃合同登記備案手續(xù),領取《房屋租賃登記備案證明》(普通樓房地下室).

第三十九條樓房地下室的出租人必須遵守下列規(guī)定:。

(二),定期對出租的樓房地下室進行檢查,維修,保障樓房地下室的使用安全.

第四十條樓房地下室的承租人必須遵守下列規(guī)定:。

(一),按規(guī)定申辦有關證照;。

(三),不得在樓房地下室內生產(chǎn),儲存或使用易燃,易爆,劇毒,放射性,腐蝕性的物品.

第八章房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

第四十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向當事人提供房屋租賃經(jīng)紀服務,應與當事人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應包括下列主要內容:。

(一)標的物的種類,數(shù)量,成交額;。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務形式和標準;。

(三)合同的履行期限;。

(四)傭金及支付方式;。

(五)違約責任和糾紛解決方式;。

(六)當事人約定的其他內容.

第四十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得居間代理不符合出租條件的房屋;并應告知租賃雙方當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同備案,以及其他按國家和本市規(guī)定應辦理的手續(xù).

第四十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理出租房屋,應與產(chǎn)權人或其代理人簽訂出租代理合同,代理合同應明確委托的具體事項及第四十二條規(guī)定相關手續(xù)的辦理責任方.

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將所代理的房屋出租給承租人使用,應與承租人簽訂房屋租賃合同,房屋租賃合同應注明該房屋的權屬情況及委托代理關系.

第四十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事房屋租賃代理業(yè)務時,應與北京市國土資源和房屋管理局指定的銀行簽訂租金委托收付協(xié)議,通過指定銀行收付租金,不得直接向承租人收取.

第四十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務應當建立業(yè)務記錄,并做好信息統(tǒng)計工作.

第四十六條市國土房管局建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員信用檔案系統(tǒng).

第九章法律責任。

第四十七條對違反規(guī)定擅自出租的,責令其限期改正,并可處以3萬元以下的罰款.

第四十八條偽造,涂改《房屋登記備案證明》,《房屋租賃登記備案證明》(普通樓房地下室),注銷其證書,并可處以500元以上1000元以下的罰款.

第四十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反本辦法第四十一條,四十二條,四十三條,四十四條規(guī)定的,沒收違法所得,責令整改,可并處3萬元以下罰款.情節(jié)嚴重者,吊銷資質證書.

第五十條對出租人未與公安機關簽定《出租房屋治安責任保證書》的,責令限期改正;情節(jié)嚴重的,并可處以月租金5倍以下的罰款.

對出租人不履行治安責任保證書規(guī)定的治安責任的,予以警告,并可處以月租金10倍以下的罰款.

第五十一條當事人對行政處罰決定不服的,可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟.當事人逾期不申請行政復議,不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的,由作出處罰的部門申請人民法院強制執(zhí)行.

第五十二條房屋租賃管理工作人員玩忽職守,濫用職權,徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任.

第十章附則。

第五十三條出租城鎮(zhèn)地區(qū)國有土地上未經(jīng)批準自行建設的房屋,經(jīng)規(guī)劃部門依法檢查處理并同意暫時保留使用的,核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》(臨時);出租農(nóng)民宅基地范圍內未經(jīng)批準自行建設的房屋,核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》(臨時).

《房屋租賃登記備案證明》(臨時)的有效期為一年.

《房屋租賃登記備案證明》(臨時)僅為本條第一款所指房屋的租賃備案憑證,不作為房屋權屬和拆遷補償?shù)囊罁?jù).

第五十四條本市對公有居住房屋和廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的,從其規(guī)定.

第五十五條本辦法自月日起施行.1995年6月13日市人民政府發(fā)布的《北京市外地來京人員租賃房屋管理規(guī)定》同時廢止。