最新廠房租賃合同糾紛起訴狀(優(yōu)秀19篇)

合同可以解決爭(zhēng)議和糾紛，為雙方提供法律保障。在起草合同之前，應(yīng)該對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分了解。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考使用。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇一

答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號(hào)：xxxxxxxxxx。

現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：

一、被答辯人所述與事實(shí)不符。

1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國(guó)際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說(shuō)的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說(shuō)，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。

2、按照之前所說(shuō)，由于廣州國(guó)際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒(méi)有關(guān)系的。

3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的店面，并沒(méi)有法律規(guī)定門市必須是臨街的。實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說(shuō)的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進(jìn)出。而在答辯人的日常經(jīng)營(yíng)中，這間租賃的房屋并不是作為倉(cāng)庫(kù)適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。

二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒(méi)有法律依據(jù)。

1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國(guó)際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒(méi)有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。

2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理。

綜上所述，被答辯人的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符，沒(méi)有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。

此致

廣州市xx區(qū)人民法院。

相關(guān)法律。

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。

第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。

第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇二

法人代表：***職務(wù)：主任。

住址：***。

被告：***第二鋼窗廠。

負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠長(zhǎng)。

住址：***。

訴訟請(qǐng)求。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

x年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自x年1月1日起至x年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。

此致

***人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：***。

20xx年*月*日。

金臺(tái)區(qū)人民法院。

具狀人：

二o一三年八月七日。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇三

原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。

法定代表人，劉某。

被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。

法定代表人，陳某，經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告給付原告租賃費(fèi)每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；

2、請(qǐng)求法院判令被告給付原告鋼架管、扣件等租賃物資；

3、請(qǐng)求法院判令全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個(gè)每天柒厘，租賃期限自12月1日至12月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認(rèn)真履行合同的約定。月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無(wú)任何效果，無(wú)奈原告特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)依法審判，支持原告的上述訴訟請(qǐng)求。

此致

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。

具狀人：

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇四

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

附：

起訴狀副本____份；

證據(jù)材料副本____份。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇五

1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。（見(jiàn)證據(jù)1.2）。

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見(jiàn)證據(jù)1。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。

此致xx市xx區(qū)人民法院

附：本訴狀副本1份。

起訴人：xx。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇六

訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;。

二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。

三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元;。

四、判令被告承擔(dān)本案的`訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)xx莊園8#樓的xxx房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至209月7日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元，支付時(shí)間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2014年9月8日至年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)10060.80元。2015年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。

在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

北京市海淀區(qū)人民法院。

具狀人：xxx。

2015年4月日。

附：本訴狀副本2份。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇七

起訴狀。

原告：淄博市xxx村民委員會(huì)。

法人代表：xxx職務(wù)：主任。

住址：xxx。

被告：xxx第二鋼窗廠。

負(fù)責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長(zhǎng)。

住址：xxx。

訴訟請(qǐng)求。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

2013年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自2013年1月1日起至2013年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于2000年前欠交租金133504.75元，2014年和2015年各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。

此致

xxx人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：xxx。

2015年x月x日。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇八

原告：住址：

被告：住址：訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致_______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附：起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇九

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告給付原告租賃費(fèi)每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；

2、請(qǐng)求法院判令被告給付原告鋼架管、()扣件等租賃物資；

3、請(qǐng)求法院判令全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個(gè)每天柒厘，租賃期限自12月1日至月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認(rèn)真履行合同的約定。年12月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無(wú)任何效果，無(wú)奈原告特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)依法審判，支持原告的上述訴訟請(qǐng)求。

此致

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。

具狀人：

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十

原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。

法定代表人，劉某。

被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。

法定代表人，陳某，經(jīng)理。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十一

原告：

住址：

被告：

住址：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十二

住址：_______________。

1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。

2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。

3、請(qǐng)求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價(jià)值約________________元。

4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

________年________月________日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的.房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時(shí)間開(kāi)始向原告付款，但自________年________月________日開(kāi)始，被告停止支付房屋租金，________年________月________日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請(qǐng)。

此致

_____________人民法院。

具狀人：___________________。

時(shí)間：_______________。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十三

委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師

被上訴人：北京××購(gòu)物中心有限公司

住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號(hào)

法定代表人：王××職務(wù)：董事長(zhǎng)

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西

初字第××號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷一審判決，依法改判。

上訴請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于北京市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：

再次，林××公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán)；若為無(wú)償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。

綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體。”顯然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

北京市第一中級(jí)人民法院

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十四

1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計(jì)至_______年_____月，共6個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的`合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

具狀人：______。

_______年________月________日。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十五

起訴狀。

原告：淄博市xxx村民委員會(huì)。

法人代表：xxx職務(wù)：主任。

住址：xxx。

被告：xxx第二鋼窗廠。

負(fù)責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長(zhǎng)。

住址：xxx。

訴訟請(qǐng)求。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。

此致

xxx人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：xxx。

20x月x日。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十六

原告：

被告：

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。

5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__。

年9月29日至20__。

年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__市__。

區(qū)人民法院。

具狀人：

代理律師：

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

原告：王__。

男住_市_區(qū)_街_號(hào)電話：_。

被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_。

訴訟請(qǐng)求。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

具狀人：

20__年__。

日

原告：

地址：電話：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任。

委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話：______。

被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”

為此，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

起訴人：

__年3月12日。

附件：證據(jù)目錄。

1、本訴狀副本1份。

2、被告身份信息。

3、原告身份證明資料。

4、證據(jù)件。

上訴人：

被上訴人：

法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。

上訴請(qǐng)求。

三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

上訴理由。

一、一審法院沒(méi)有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。

一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的!

二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。

1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。

三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。

上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。

四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。

上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒(méi)必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。

綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判!

此致

平頂山市中級(jí)人民法院。

上訴人：

____年__月__日。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十七

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的'合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

xx市人民法院。

具狀人：xx。

xx年xx月xx日。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十八

原告：

被告：

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。

5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__。

年9月29日至20__。

年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__市__。

區(qū)人民法院。

具狀人：

代理律師：

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______。

_____年____月____日。

原告：王__。

男住_市_區(qū)_街_號(hào)電話：_。

被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_。

訴訟請(qǐng)求。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

具狀人：

20__年__。

日

原告：

地址：電話：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任。

委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話：______。

被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！?/p>

為此，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

起訴人：

__年3月12日。

附件：證據(jù)目錄。

1、本訴狀副本1份。

2、被告身份信息。

3、原告身份證明資料。

4、證據(jù)件。

廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十九

原告：馬、、，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號(hào)：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區(qū)、、路、、號(hào)、、單元、、;現(xiàn)住址：廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號(hào)、、;聯(lián)系電話：020-8、、、1。

代理人：李立銀，廣東同益律師事務(wù)所律師，地址：廣州市天河區(qū)珠江東路32號(hào)利通廣場(chǎng)17-18樓;郵編：510623;手機(jī)：13642329291;電話：020-89166666;傳真：020-89166688。

被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊(cè)44、、、7;地址：廣州市、、區(qū)、、路、街、、號(hào)之、、;電話：138、、、。

訴訟請(qǐng)求。

1、依法解除原被告于11月5日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議;。

2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。

3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。

4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;。

5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);。

6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

一、原告同被告在月5日訂立了商鋪?zhàn)赓U合同，該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);年12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》，并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分?？墒?，令原告忍無(wú)可忍的是，被告根本沒(méi)有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設(shè)法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng)：

1、2007年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開(kāi)業(yè)，占地470個(gè)平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營(yíng)，開(kāi)業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿的，都在正常的經(jīng)營(yíng)。但是從3月份開(kāi)始，由于被告的經(jīng)營(yíng)管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪?zhàn)吡恕?05月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶的賠償。同時(shí)，租戶認(rèn)為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅(jiān)決不同意，為此被告該方案擱淺。其實(shí)，從這一時(shí)刻開(kāi)始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會(huì)實(shí)施報(bào)復(fù)。

2、從07年9月份開(kāi)業(yè)到08年6月，被告商場(chǎng)由原來(lái)的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪，而商場(chǎng)也稱一直在做招商工作，不但一家都沒(méi)招到，反而越來(lái)越多空鋪。由于被告商場(chǎng)的管理不善，原告等租戶多次提出許多改善建議，但商場(chǎng)始終不作為。并在5月提出商場(chǎng)重新裝修方案，6月歇業(yè)一個(gè)月的通知，并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問(wèn)題，并多次與商場(chǎng)協(xié)商，均不果，為此，08年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪，希望協(xié)調(diào)與商場(chǎng)之間的矛盾，把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好，、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。

3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，致使起商場(chǎng)嚴(yán)重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符！該規(guī)則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約！

4、在其他租戶搬走后，被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法，要求原告與其他租戶(共三人)承擔(dān)被告全部商場(chǎng)的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言，原告比原來(lái)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍！原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯?，因分?jǐn)偱c以住不同，原告等檔主找被告商場(chǎng)協(xié)商。因?yàn)樵谠鎻淖赓U該場(chǎng)地開(kāi)始，截止2008年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計(jì)算的，雙方的`合同也是這么約定的?？墒牵诒桓姘l(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊?，是上個(gè)月的幾倍！被告由于自己經(jīng)營(yíng)不善，不會(huì)管理致使其他租戶走人造成商場(chǎng)嚴(yán)重空置的后果，不能由原告承擔(dān)。同時(shí)，被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失：原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)，原告繳納的租金是較高的，被告應(yīng)提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件和營(yíng)業(yè)服務(wù)，可是，在2008年7月份，原本40多家商戶的商場(chǎng)，只剩下5家在經(jīng)營(yíng)，且商場(chǎng)把空檔的燈及空調(diào)全關(guān)，以致讓消費(fèi)者覺(jué)得此商場(chǎng)呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，被告貼出拍賣公告，路人走過(guò)看見(jiàn)都認(rèn)為這里不久后就會(huì)被查封、倒閉。

但是，對(duì)于公攤水電費(fèi)一事，雙方最終協(xié)商無(wú)果，為此，2008年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決。原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)按以往分?jǐn)偟氖?。被告覺(jué)得自己理屈，接受了街道辦的方案。

5、2008年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場(chǎng)的空調(diào)，已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營(yíng)，檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理，遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕：

6、更令人氣憤的是，2008年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營(yíng)同類商品的租客！在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶，為此，致使整個(gè)商場(chǎng)秩序混亂，品味低劣。原告和同類商品在一個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍！原告的心理是非常難受的！被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。

7、2008年10月5日，被告商場(chǎng)給d檔女裝二萬(wàn)三，協(xié)商離開(kāi)。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場(chǎng)開(kāi)始停開(kāi)空調(diào)。

8、被告為了讓原告主動(dòng)走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人?？墒?，原告為此而付出了巨大的投入，在被告不賠償?shù)那闆r下，原告不可能走人。2008年10月5日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅(jiān)持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實(shí)有爭(zhēng)議的時(shí)間(也就是罰款的證據(jù)真實(shí)性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因?yàn)槊吭?日是最后的交租金日，原告被迫無(wú)奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實(shí)?！磮?bào)警回執(zhí)：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號(hào)：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過(guò)程中，被告最后要求原告必須寫下保證書，否則不收取租金，并且稱：“如不服氣，可以到法院告啊！”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，被迫寫下保證書，被告才收取了原告10月份的租金。

9、2008年10月7日，被告又置雙方合同與之前的街道辦調(diào)解方案于不顧，又向原告發(fā)出水電費(fèi)自用自付通知(按照總體面積由原告與剩下的另外兩戶租戶承擔(dān))，原告及其他的租戶提出疑議。2008年10月14日，被告開(kāi)始不開(kāi)招牌射燈。整個(gè)商場(chǎng)就像倒閉似的，無(wú)任何人氣，吸引不了任何客人。

10、2008年11月5日，原告等租戶到被告處交11月份租金，被告商場(chǎng)拒收，稱需與相關(guān)費(fèi)用一起交，但是10月份的公用水電要由現(xiàn)有3家分?jǐn)?。這明顯違背合同預(yù)定，原告及其他租戶提出先交租金，費(fèi)用算清了再交，但是被告商場(chǎng)拒絕。2008年11月11日，被告干脆把商場(chǎng)把、、、一期”字樣的招牌拆了。

11、2008年11月12日，被告在商場(chǎng)門口、柱子等顯眼的地方全部貼滿了本商業(yè)城轉(zhuǎn)讓的通知。并在、、日?qǐng)?bào)分類版做了整體轉(zhuǎn)讓的廣告。雖然被告沒(méi)有直接趕走原告，但是該做法致使客戶不敢再購(gòu)買原告的任何商品，原告根本已經(jīng)無(wú)法經(jīng)營(yíng)。

12、2008年11月15日，被告商場(chǎng)正式停了原告等3家簽正式合約的電(2家10元租金的租戶還是有電的)，租戶到下午18;00天黑了就關(guān)門。無(wú)法在合同約定的正常時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)。直到2008年11月20日，被告仍沒(méi)有恢復(fù)供電，原告及其他租戶已經(jīng)忍無(wú)可忍，為此，原告送達(dá)解除合同通知書給被告、、、管理處，但是被告拒絕收取。2008年11月25日，原告到被告、、、管理處交還鑰匙，但是被告決絕收取，并對(duì)原告提出的賠償拒絕履行。

二、被告無(wú)視同原告訂立的租賃協(xié)議，不提供原告所需的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，處處刁難原告。致使原告已經(jīng)無(wú)法實(shí)際經(jīng)營(yíng)，這對(duì)于原告依靠小本經(jīng)營(yíng)謀取生活出路的市民來(lái)講，打擊是非常巨大的，為此，原告提出如上訴訟請(qǐng)求：

無(wú)論是從合同約定還是被告制定的商場(chǎng)管理制度來(lái)看，被告都沒(méi)有履行自己的義務(wù)。同時(shí)，被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置，已經(jīng)喪失了作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的最基本的條件，原告的合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)。為此，依法提出解除合同的請(qǐng)求等，懇請(qǐng)依法支持，謝謝！

此致

市區(qū)人民法院。

原告：

2007年月日。

附：本訴狀副本2份。

證據(jù)清單兩份(共計(jì)36頁(yè))。

證人出庭作證申請(qǐng)書1份。