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在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
2023年住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書怎么填 住宅專項維修資金過戶的協(xié)議篇一
乙方(買受人):________________身份證件號碼:________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
1、座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
2、出售房屋的所有權(quán)證證號為;
3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。
該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條 手續(xù)
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。
如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。
如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。
如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。
解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。
逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份。
其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方:___________乙方:___________
____年_____月_____日
2023年住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書怎么填 住宅專項維修資金過戶的協(xié)議篇二
甲方(業(yè)主大會、業(yè)主委員會):
乙方(區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委、房管局):
丙方(業(yè)主大會、業(yè)主委員會住宅專項維修資金開戶銀行):
在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況,需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的,根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》(北京市人民政府令第219號)和《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時,甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用,簽訂本協(xié)議書。
一、甲方授權(quán)同意,發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一,且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實施維修和更新、改造的,乙方可以組織代修,費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支;其中涉及已售公有住宅的,應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專項維修資金中列支:
(一)屋面防水損壞造成滲漏的;
(二)電梯故障危及人身安全的;
(三)高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的;
(四)樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的;
(五)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產(chǎn)安全的;
(六)消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙,消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。
二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。
三、丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉(zhuǎn)至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括:
1、《支取匯總表》(維修資金系統(tǒng)生成并打印);
2、《支取清冊》(維修資金系統(tǒng)生成并打?。?;
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》(見附件)。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更,需在變更之日起 日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。
五、本協(xié)議一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉(zhuǎn)時將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。
甲方: (蓋章)
代表:(說明身份) (簽字)
乙方: (蓋章)
代表: (簽字)
丙方: (蓋章)
代表: (簽字)
注:如果非法定代表人或業(yè)主委員會主任簽字,應(yīng)有授權(quán)委托書。
附件:
北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知(適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會專用賬戶后政府組織代修)
編號: 區(qū)【 】年 第 號 20__-1版
小區(qū)坐落及名稱 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 大街(路) 號 小區(qū)物業(yè)類別 □高層住宅 □多層住宅 □獨立式住宅 □其他 建筑物竣工時間 年 月業(yè)主委員會(業(yè)主大會)全稱 備案單編號維修單位全稱 資質(zhì)證書編號資金使用用途 區(qū)(縣) 小區(qū) 號樓 維修工程項目工程款總額(萬元) 工程對應(yīng)建筑物總面積(平方米) 工程費用分攤標準(元/平方米)
工程對應(yīng)總戶數(shù) 已交納維修資金戶數(shù)業(yè)委會(業(yè)主大會)開戶銀行全稱業(yè)委會(業(yè)主大會)開戶賬號收款單位全稱收款單位開戶銀行全稱收款賬號
根據(jù)《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定,請你行按照本支付通知將相應(yīng)住宅專項維修資金 元(大寫: )支付到表中所列收款單位賬戶。
2023年住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書怎么填 住宅專項維修資金過戶的協(xié)議篇三
甲方(業(yè)主大會、業(yè)主委員會):________________
乙方(區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委、房管局):________________
丙方(業(yè)主大會、業(yè)主委員會住宅專項維修資金開戶銀行):________________
在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況,需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的,根據(jù)《________市物業(yè)管理辦法》(________市人民政府令第________號)和《________住宅專項維修資金管理辦法》(京建物[________]________號)等相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時,甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用,簽訂本協(xié)議書。
一、甲方授權(quán)同意,發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一,且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實施維修和更新、改造的,乙方可以組織代修,費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支;其中涉及已售公有住宅的,應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專項維修資金中列支:
(一)屋面防水損壞造成滲漏的;
(二)電梯故障危及人身安全的;
(三)高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的;
(四)樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的;
(五)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產(chǎn)安全的;
(六)消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙,消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。
二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。
三、丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉(zhuǎn)至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括:
1、《支取匯總表》(維修資金系統(tǒng)生成并打印);
2、《支取清冊》(維修資金系統(tǒng)生成并打印);
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》(見附件)。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更,需在變更之日起 日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。
五、本協(xié)議一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉(zhuǎn)時將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。
甲方: ________________(蓋章)
代表:________________(說明身份) (簽字)
乙方:________________ (蓋章)
代表:________________ (簽字)
丙方:________________ (蓋章)
代表:________________ (簽字)
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