2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本(十二篇)

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇一

地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號(hào)3層北側(cè)

受托人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務(wù)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)南新園小區(qū)20號(hào)樓2門602室

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利、義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下條款：

一、委托經(jīng)營范圍：

甲方同意將位于北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門西路19號(hào)的甲方超市機(jī)動(dòng)車停車場委托給乙方經(jīng)營管理。其中：停車場停車位共計(jì)210個(gè)。

二、委托經(jīng)營期限：

本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20_ 年 11 月 1 日起至年 月日止。

三、乙方經(jīng)營管理政策依據(jù)：

北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車場管理收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整本市重點(diǎn)區(qū)域非居住區(qū)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京發(fā)改【20_】611號(hào))等。

四、 停車管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方根據(jù)甲方要求對(duì)不同車輛實(shí)行分類管理：

1、以下車輛乙方免收甲方停車費(fèi)：

(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。

甲方負(fù)責(zé)提供甲方及甲方員工車輛牌號(hào)，乙方負(fù)責(zé)辦理停車證，一車一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓，但因?yàn)閱T工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對(duì)于非洋橋點(diǎn)甲方員工，憑 甲方員工卡可免費(fèi)停車。甲方洋橋點(diǎn)免費(fèi)車輛一般為50輛以內(nèi)。

(2)甲方大宗購物車輛。

甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車證后通知乙方。

(3)甲方租戶車輛。

對(duì)于甲方租戶車輛，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車證后通知乙方。

2、以下車輛乙方收取停車費(fèi)

(1)、甲方會(huì)員購物車輛

乙方應(yīng)當(dāng)按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì)審定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%向停車人收取停車費(fèi)，即每輛機(jī)動(dòng)車人民幣2.5元/半小時(shí)。但乙方應(yīng)根據(jù)甲方會(huì)員當(dāng)日購物金免收一定金額的停車費(fèi)，具體規(guī)定如下：

a、購物36元以下，當(dāng)日不免停車費(fèi);

b、購物36元(含36元)---100元，當(dāng)日免收1小時(shí)停車費(fèi);

c、購物100元(含100元)---500元，當(dāng)日免收2小時(shí)停車費(fèi);

d、 購物500元(含500元)以上，當(dāng)日免收3小時(shí)停車費(fèi)。

(2)、包月車輛

乙方負(fù)責(zé)辦理包月停車證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛機(jī)動(dòng)車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。

甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車場的通知、通知均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。

甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費(fèi)用，應(yīng)提前書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車費(fèi)的，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同。

五、甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利

1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，并有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。

2、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，有權(quán)對(duì)乙方停車場管理存在的問題提出批評(píng)和整改要求。對(duì)于甲方認(rèn)為待客服務(wù)有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。

3、甲方有權(quán)審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車場經(jīng)營的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車場經(jīng)營的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)

讓給任何第三方。

(二)甲方義務(wù)

1、甲方為配合乙方的經(jīng)營管理工作，指定專人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)停車場事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

2、甲方應(yīng)保證停車場的照明。

六、乙方權(quán)利、義務(wù)

(一 )乙方權(quán)利

1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行，有權(quán)本公司名稱及經(jīng)營模式進(jìn)行管理。

2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)、中國國家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營管理該停車場，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

3、乙方有權(quán)對(duì)不服從管理、影像停車場正常運(yùn)行的車輛依法采取必要的措施或報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

4、乙方有權(quán)讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進(jìn)入停車場。

5、乙方變更和制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

(二)乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責(zé)，保管好停放在甲方停車場內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛。

2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經(jīng)營有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車場經(jīng)營的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調(diào)整管理流程和管理制度，維護(hù)停車場的停車和行車秩序。

4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車輛及停車場設(shè)備的安全。乙方應(yīng)當(dāng)按照停車場的車位購買機(jī)動(dòng)車輛停車場責(zé)任保險(xiǎn)，乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)在停車場內(nèi)發(fā)生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配備專職停車場管理人員，負(fù)責(zé)員工的工資、服裝、伙食、保險(xiǎn)、技能培訓(xùn)等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)甲方形象和聲譽(yù)。乙方專職停車場管理人員負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)停車場事宜，協(xié)助甲方搞好各類大型活動(dòng)的停車組織工作，及時(shí)妥善處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)換待客服務(wù)有問題的停車場管理人員，并承擔(dān)客戶賠償及因此而給甲方造成的實(shí)際損失。

6、 乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費(fèi)用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金75元人民幣。

7、乙方應(yīng)對(duì)停車場場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。甲方同意乙方可以在停車場內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要增加設(shè)施，其所需費(fèi)用和維保責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但是乙方增加的設(shè)施應(yīng)當(dāng)保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車場原有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的所有損失。

8、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)停車場進(jìn)行改造、改建。

9、乙方應(yīng)合理使用停車場及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更其使用用途。

10、乙方負(fù)責(zé)辦理停車場相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費(fèi)過戶給甲方。

11、乙方負(fù)責(zé)依法繳納停車場經(jīng)營及收費(fèi)的有關(guān)所有稅費(fèi)等費(fèi)用，負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

12、乙方負(fù)責(zé)處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。

13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險(xiǎn)條款，負(fù)責(zé)承擔(dān)屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠。

14、乙方保證該停車場的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象。

七、停車場經(jīng)營費(fèi)用的支付方法：

1、甲方停車場的停車費(fèi)收入歸乙方。

2、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車場經(jīng)營費(fèi)用，共計(jì)人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以后乙方按季度向甲方支付停車場經(jīng)營費(fèi)用。乙方應(yīng)于每季度開始日前，提前5個(gè)工作日向甲方支付每季度停車場經(jīng)營費(fèi)用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。

3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00)，該保證金用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛的保管責(zé)任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時(shí)依法賠償或解決)和本合同的違約責(zé)任。本合同到期或者終止之日起一個(gè)月內(nèi)如未發(fā)生針對(duì)乙方合同期內(nèi)服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應(yīng)于合同到期或終止之日起一個(gè)月后的7個(gè)工作日內(nèi)無息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營期間及合同終止后一個(gè)月內(nèi)發(fā)生針對(duì)乙方合同經(jīng)營期內(nèi)服務(wù)的投訴，而乙方又未及時(shí)依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權(quán)將該保證金用于支付對(duì)投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此先行代乙方支出費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)?，乙方?yīng)當(dāng)在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權(quán)單方解除合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、合同變更

1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。

九、違約責(zé)任

1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應(yīng)至少提前30日向另一方書面提出。本合同另有約定的除外。

2、本合同所指“不可抗力”系不能預(yù)見、不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇國家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方另行協(xié)商，互不追究責(zé)任。

3、乙方不能按時(shí)向甲方繳納委托經(jīng)營費(fèi)用的，乙方每延遲支付一天，應(yīng)當(dāng)按照乙方應(yīng)當(dāng)繳納費(fèi)用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權(quán)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時(shí)，必須提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同。

十、爭議解決

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號(hào)。

十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應(yīng)遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人或委托代表人(簽字)：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

簽訂日期： 年 月 日

乙方(蓋章)： 法定代表人或委托代表人(簽字)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 簽訂日期： 年 月 日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇二

委托方(以下簡稱甲方):南京_街區(qū)商業(yè)管理有限公司

受托方(以下簡稱乙方):南京_物業(yè)管理有限公司

為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:

一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:

1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容:

1、確保停車場的24小時(shí)安全,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時(shí)正常運(yùn)營。

2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。

5、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全,并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

三、委托管理期限:自_年12月1日--_年6月30日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn) 營費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見附件。)

3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場進(jìn)行管理。

4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費(fèi)用。

5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車位,應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。

6、乙方對(duì)社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

年 月 日 年 月 日

附件1:平面圖

附件2:水電表清單

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇三

甲方(委托方，即開發(fā)商)：

地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

乙方(受托方，即物業(yè)公司)：

地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式

1.1 停車場名稱、位置、面積

1.1.1 停車場名稱：

位置：

面積：

1.1.2 停車場名稱：

位置：

面積：

1.1.3 停車場名稱：

位置：

面積：

1.2 停車場經(jīng)營方式

1.2.1 乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營。

或1.2.2 乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營。

或1.2.3 停車場可由乙方自行經(jīng)營;

或1.2.4 由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;

或1.2.5停車場各項(xiàng)約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。

第二條 委托經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項(xiàng)目收益

雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足?；?/p>

第四條 經(jīng)營責(zé)任

乙方在委托經(jīng)營期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。

車輛丟失 車輛損壞 第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。

場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。

乙方對(duì)停車場場地進(jìn)行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。

第六條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)交納。

交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)

電費(fèi)

煤氣費(fèi)

采暖費(fèi)

其他費(fèi)用

第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

停車場相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

停車場相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第八條 其他

8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

8.3 稅金的繳納方式為：

8.4 乙方應(yīng)建立健全停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定。

8.5 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大。對(duì)擴(kuò)大部分的損失，責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第十條 違約責(zé)任

10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的違約金;

10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;

10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;

10.4因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇四

甲方：

乙方：

為使甲方所屬大酒店經(jīng)營管理科學(xué)規(guī)范，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，雙方本著平等互利、精誠合作的原則，雙方同意訂立合同如下：

一、甲方引進(jìn)乙方的經(jīng)營管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營管理人才及技術(shù)骨干，參與甲方的經(jīng)營管理及實(shí)際操作。合同期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、乙方輸出人員包括：

總經(jīng)理1人 大堂經(jīng)理1人 客房部經(jīng)理1人 工程部經(jīng)理1人 營銷部經(jīng)理1人

合計(jì)：5人(以上人員分兩個(gè)月逐步調(diào)整到位)。 以上人員工資由甲方承擔(dān)，工資總額為1.5萬元/月，于合同生效后，每月 日支付給乙方。

三、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇，由甲方支付。

四、乙方管理費(fèi)用，每月按甲方營業(yè)收入的3%提取固定管理費(fèi)，于合同生效后，每月

五、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動(dòng)中使用乙方名稱。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方有經(jīng)營決策權(quán)，甲方對(duì)酒店的經(jīng)營決策和經(jīng)營目標(biāo)有權(quán)做出自己的決定，要適合市場狀況和考慮乙方人員的建議;

2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀(jì);

3、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務(wù)，充分調(diào)動(dòng)乙方人員的工作積極性;

4、甲方安排好乙方人員的生活，保證乙方人員每月四天休假(可根據(jù)工作需要安排日程);

5、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、采購、后勤保障等工作;

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營、管理工作;

2、乙方保證其輸出經(jīng)營管理及實(shí)際操作的水平達(dá)到當(dāng)?shù)剌^高的水準(zhǔn);

3、乙方人員有參與管理經(jīng)營的權(quán)利，有對(duì)甲方的經(jīng)營決策提出建議的權(quán)利;

4、乙方有根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)換人員的權(quán)利(需經(jīng)甲方同意);

5、在合同期內(nèi)，乙方有為甲方培訓(xùn)人員使其獨(dú)立經(jīng)營的義務(wù);

八、終止合同需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，雙方達(dá)成共識(shí)后可解約，如合同期內(nèi)終止合同，提出終止方承擔(dān)元的善后費(fèi)用。

九、本合同簽字后，試用期兩個(gè)月，如果達(dá)不到預(yù)期簽定的合同要求，甲方有權(quán)解除合同。

十、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)或人民法院解決。

十一、合同未盡事宜，雙方本著有利合作、平等互利的原則協(xié)商解決。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

十三、本合同簽字、蓋章后生效。

甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：

公章 公章

年 月 日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇五

甲 方：

乙 方：

第一章 總 則

第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

乙方是 樓 號(hào)商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫人民幣： )(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

第二章 商 場 經(jīng) 營

第四條 乙方購得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號(hào)： )。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章 商 場 管 理

第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章 違約責(zé)任

第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。

第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第七章 通 知

第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第八章 合同變更和終止

第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

第九章 爭議的解決及其它

第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、平面圖(商鋪編號(hào)及位置圖)、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 身份證號(hào)：

授權(quán)委托人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

年 月 日 年 月 日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇六

甲 方：

乙 方：

第一章 總 則

第一條 ______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受______全體業(yè)主的委托對(duì)______實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

乙方是______ 樓 號(hào)商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫人民幣：)(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即 年 月 日起至 年 月日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

第二章 商 場 經(jīng) 營

第四條乙方購得______商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從 年 月日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號(hào)： )。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章 商 場 管 理

第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章 違約責(zé)任

第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第七章 通 知

第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第八章 合同變更和終止

第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

第九章 爭議的解決及其它

第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇七

合同編號(hào)：

委托方： (以下簡稱【甲方】

通訊地址：

電話： 身份證號(hào)：

受托方： (以下簡稱【乙方】)

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的號(hào)商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。

第二條 商鋪委托經(jīng)營約定

1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。

2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。

3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。

5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式

商鋪委托經(jīng)營管理期限：

甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。

即自 年 月 日至 年 月 日止。

委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：

一層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領(lǐng)取方式

一層內(nèi)鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

二層內(nèi)鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四條 違約責(zé)任

1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房價(jià)款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。

第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。

第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價(jià)值全部歸甲方所有。

第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會(huì)暴動(dòng)等)對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

簽約代表： 簽約代表：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇八

甲方：鄭州市中森置業(yè)有限公

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號(hào)鋪位，建筑面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：

一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。

二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運(yùn)管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ，即￥ 元。

六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

3、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

4、 為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

5、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的件。

2、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

5、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九、 違約責(zé)任：

1、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十一、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

十二、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：常州互動(dòng)商業(yè)管理有限公司

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)

年 月 日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇九

接受委托方(甲方)： 合同編號(hào)：

委托方(乙方)： 簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定以及交交通運(yùn)輸部水發(fā)[20xx]360號(hào)文件精神，為保障運(yùn)輸安全，促進(jìn)水運(yùn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將船名為 號(hào) 總噸 載重噸 千瓦自有船舶，委托甲方經(jīng)營和安全管理，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不變，以甲方的名義從事營運(yùn)，并自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，按章納稅，自負(fù)盈虧。

二、乙方應(yīng)按營運(yùn)船舶的載重噸每年向甲方繳納委托經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)(人民幣) 元，一年一次交清不得拖欠。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織乙方船舶從業(yè)人員學(xué)習(xí)國家法律、法規(guī)及規(guī)章，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件精神，抓好落實(shí)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方船舶的安全宣傳、監(jiān)督管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況。

3、代辦船舶入戶年檢、船舶交易;代辦船員證件、船舶、船員保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，

4、幫助提供貨源信息，開通24小時(shí)應(yīng)急處理電話：

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的船舶必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益。

2、服從甲方的監(jiān)督管理，按章繳納國家的各項(xiàng)稅費(fèi)，依法從事經(jīng)營活動(dòng)。

3、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，以便甲方及時(shí)向上級(jí)海事機(jī)關(guān)報(bào)告。

4、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務(wù)。

五、委托經(jīng)營共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方需延續(xù)的，另行簽訂。

六、本合同生效及終止時(shí)一個(gè)月內(nèi)，雙方交清標(biāo)的物，并至審批機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。

七、委托管理期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬元人民幣。

八、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可到當(dāng)?shù)睾Ｊ聶C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。

九、委托期間，國家或行業(yè)管理部門如有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

十、其它約定__________________________________________

十一、本合同一式三份，同等有效，雙方各持一份，另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。

一、 委托標(biāo)的

乙方同意將其購買的 號(hào)店鋪(以下簡稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營管理。

二、 委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

三、 委托經(jīng)營相關(guān)約定

1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利。

四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店

3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關(guān)的費(fèi)用。

7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

五、 合同到期

1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時(shí)的格局交還給甲方。

2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

六、 違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。

2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。

七、 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。

2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇十一

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 項(xiàng)目房屋基本情況

1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場層號(hào)商鋪，建筑面積為 ㎡。

2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。

第二條 委托經(jīng)營管理期限

自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式

1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整(大寫： )。

(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。

(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：

賬號(hào)：

3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。

第四條 項(xiàng)目房屋的管理

1、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對(duì)項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對(duì)乙方的決定不得干涉。

甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

2、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對(duì)項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理。

3、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

第五條 違約責(zé)任

1、 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則，每逾期一日，須應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi))概由甲方承擔(dān)。

3、 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方承擔(dān)。

4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。

5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

第六條 擔(dān)保條款

丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條 爭議處理

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條 送達(dá)及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

3、本合同簽訂地為南京市 號(hào)。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 月日

丙方：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

日

2023年停車場委托經(jīng)營管理合同書 停車場委托管理協(xié)議書范本篇十二

甲方(委托方)：

身份證號(hào)碼：

乙方(受托方)： 廣州*有限公司

簽訂日期：

年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方經(jīng)營管理甲方的 物業(yè)事宜，訂立本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況:

1、物業(yè)類型： 住宅

2、坐落位置：

3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)

第二條 甲方于 年 月 日購得上述物業(yè)(以下“簡稱‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。

第二章 物業(yè)的委托經(jīng)營與管理

第三條 甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理。委托經(jīng)營管理不改變?cè)撐飿I(yè)的所有權(quán)性質(zhì)。

第四條 委托經(jīng)營管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據(jù)為準(zhǔn))后的次月1日始計(jì)五年時(shí)間, 即自 年 月 日至 年 月 日止。

第五條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價(jià)款年回報(bào)率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按五年期計(jì)算分60個(gè)月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣*元(大寫：*元)。本合同履行期限內(nèi)，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

第六條 為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應(yīng)予配合。

第七條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方有權(quán)將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營，如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或發(fā)生重大經(jīng)營變更，必須知會(huì)甲方。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，因經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、營業(yè)稅和經(jīng)營所得稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方可以根據(jù)經(jīng)營管理需要，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營管理合同期滿，乙方不得拆除對(duì)該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營期內(nèi)，除正常使用損耗外，乙方應(yīng)保證維護(hù)該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設(shè)備的正常使用功能。

第九條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán);若甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須告知購買方本合同的相關(guān)約定，并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。

第十條 委托經(jīng)營管理期限屆滿前三至六個(gè)月內(nèi)，若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價(jià)款為基數(shù)上浮10%的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，乙方應(yīng)同意，并于委托經(jīng)營管理期滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài)，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，則由乙方負(fù)責(zé)代墊資償還;甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，應(yīng)在提出轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)同時(shí)提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應(yīng)于銀行辦理涂銷抵押登記后一個(gè)月內(nèi)向房管部門遞交產(chǎn)權(quán)變更的交易手續(xù)。

第十一條 為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，若委托乙方經(jīng)營管理 物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理，且乙方同意繼續(xù)接受委托經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續(xù)簽委托經(jīng)營合同，且合同期不低于五年。委托經(jīng)營期限屆滿，如乙方不同意繼續(xù)接受委托對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成，甲方有權(quán)收回該物業(yè)。

第三章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方享有出售該物業(yè)的權(quán)利，但須提前一個(gè)月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

第十三條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權(quán)利，乙方應(yīng)予配合。

第十四條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方(包括甲方授權(quán)代理人，代理人須有甲方的書面授權(quán)，并將授權(quán)委托書交由乙方備案，且在同一時(shí)間段內(nèi)只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費(fèi)使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費(fèi)使用權(quán)，但須至少提前十個(gè)日歷日向乙方預(yù)約，由乙方安排入住時(shí)間、地點(diǎn)，甲方經(jīng)乙方發(fā)出書面通知、短信或者微信確認(rèn)后，可按時(shí)入住使用相關(guān)物業(yè)。同類型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營管理的物業(yè)中，與本合同約定物業(yè)相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調(diào)不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的時(shí)間不包括法定節(jié)假日，甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對(duì)外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

第十五條 依上述第十三條約定，甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的，每年免費(fèi)使用期限不足30天的，乙方不作額外補(bǔ)償;使用期限超過30天的，超過的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對(duì)外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外支付相關(guān)費(fèi)用，但可在對(duì)外營業(yè)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)以入住時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè)，需按相關(guān)物業(yè)的對(duì)外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

第十六條 委托經(jīng)營管理關(guān)系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十七條 乙方有權(quán)要求甲方出示對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)的相關(guān)文件。

第十八條 乙方受甲方委托有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)及修繕，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理裝修布置，收取經(jīng)營管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。

第十九條 乙方需承擔(dān)該物業(yè)的經(jīng)營管理及使用費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)營管理的風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)按照合同約定按時(shí)向甲方支付本合同約定的收益。

第二十條 甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進(jìn)行出售的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

第二十一條 甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關(guān)物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，并合理安排。

第五章 違約責(zé)任

第二十二條 任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責(zé)任額度以該物業(yè)的總價(jià)值的30%為限。

第二十三條 本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)按該物業(yè)的總價(jià)值的30%向乙方支付違約金。

第二十四條 乙方違反本合同約定，沒有及時(shí)向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項(xiàng)總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項(xiàng)數(shù)額為限。如發(fā)生多期拖欠，則分別按各期拖欠時(shí)間分別計(jì)算違約金。

第六章 其他事項(xiàng)

第二十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十六條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第二十八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份。

附件《廣州市商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證

甲方： 身份證號(hào)：

住址：

聯(lián)系方式： 年 月 日

乙方：

法定代表人：

地址： 年 月 日