2023年規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短(模板15篇)

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規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇一

1、收集和調(diào)查基礎(chǔ)資料。研究滿(mǎn)足城市發(fā)展目標(biāo)的條件和措施。

2、研究城市發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)測(cè)發(fā)展規(guī)模，擬定城市分期建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、確定城市功能的空間布局，合理選擇城市的各項(xiàng)用地，并考慮城市空間的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向。

4、提出市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，確定區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃原則。

5、擬定新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊城區(qū)利用、改造的原則、步驟和方法。

6、確定城市各項(xiàng)市政設(shè)施和工程設(shè)施的原則和技術(shù)方案。

7、擬定城市建設(shè)藝術(shù)布局的原則和要求。

8、根據(jù)城市基本建設(shè)的計(jì)劃，安排城市各項(xiàng)重要的近期建設(shè)項(xiàng)目，為各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

9、根據(jù)建設(shè)的需要和可能，提出實(shí)施規(guī)劃的措施和步驟。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇二

編制人：

審批人：

重慶永鑫工程項(xiàng)目管理有限公司。

2011年7月19日。

一、工程概況。

民光圣景苑b標(biāo)段工程：位于重慶市主城區(qū)兩路組團(tuán)f標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)f0b/-4/01號(hào)地塊，該工程項(xiàng)目由重慶市春光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，深圳市鑫中建建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)，重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，重慶永鑫工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，總建筑面積約45574.26平方米。設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為非抗震。

該項(xiàng)目分為3棟樓，a棟26層/78米，b棟25層/75米，c棟22層/負(fù)二層、63.1米，基礎(chǔ)為鉆孔樁，主體為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。

分戶(hù)驗(yàn)收依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。

分戶(hù)驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括住宅建筑規(guī)范gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50208等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

（一）工程已完成設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；

（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格；

（三）工程質(zhì)量控制資料完整；

（四）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。

在施工過(guò)程中進(jìn)行的分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目不受以上條件約束。

分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數(shù)量；

（二）按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法，以及分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行檢查；

（四）分戶(hù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位必須按戶(hù)出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，并作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件，一同交給住戶(hù)。

（二）分戶(hù)驗(yàn)收小組根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶(hù)驗(yàn)收方案；

（三）配備好分戶(hù)驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具；

（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；

（五）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。

（二）分戶(hù)驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；

（六）分戶(hù)驗(yàn)收合格后，必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶(hù)驗(yàn)收的情況匯總后報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。

住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》和各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件，一同交給住戶(hù)。

分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的1.5倍即為合格。

單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》中明確告之用戶(hù)，并積極與用戶(hù)協(xié)商處理。

（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫。

（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫。

（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。

（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽(yáng)臺(tái)各測(cè)不少于3點(diǎn)，即在房間或陽(yáng)臺(tái)一條對(duì)角線(xiàn)上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。

2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：

地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。

板塊面層：

面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無(wú)空鼓或松動(dòng)；板塊無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。

竹、木面層：

面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線(xiàn)的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無(wú)翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。

（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測(cè)觀(guān)察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀(guān)質(zhì)量目測(cè)觀(guān)察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。

（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。

3．墻面。

（1）質(zhì)量要求：抹灰：

抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。

飾面板（磚）：

飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿(mǎn)粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。

涂飾：

顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉污染，界面應(yīng)清晰。

（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀(guān)質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。

（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。

4．頂棚。

（1）質(zhì)量要求：

抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無(wú)污染或明顯色差。

（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀(guān)質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線(xiàn)檢查。

（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。

（二）門(mén)窗質(zhì)量。

1、外窗臺(tái)高度。

（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺(tái)完成面高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。

（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

2、門(mén)窗開(kāi)啟性能。

（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗開(kāi)啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。

（2）檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

3、門(mén)窗密封性能。

（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。

（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

4、門(mén)窗的防、排水性能。

（1）質(zhì)量要求：外門(mén)窗及周邊無(wú)滲漏；室外門(mén)窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

5、門(mén)窗的玻璃安裝。

（1）質(zhì)量要求：門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。

（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

6、門(mén)窗節(jié)能。

（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門(mén)窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢驗(yàn)方法：尺量和觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量。

1、欄桿安裝。

（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。

（2）檢驗(yàn)方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

2、欄桿高度、欄桿間距。

（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。

（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。

（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。

3、防攀爬措施。

（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。（2）檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

4、欄板玻璃。

（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱(chēng)厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

（2）檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

（四）防水工程。

1、屋面。

（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。

（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀(guān)察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。

（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

2、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)。

（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽(yáng)臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。

（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

3、外墻。

（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間。

（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以?xún)?nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以?xún)?nèi)，極差值控制在20mm以?xún)?nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以?xún)?nèi)。

（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。

（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善叫袎γ嬷g各測(cè)不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分戶(hù)驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。

2．公共部分。

（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。

（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。

（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝。

（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀(guān)察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線(xiàn)和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀(guān)察檢查；套管目測(cè)觀(guān)察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀(guān)察檢查；給水口位置目測(cè)觀(guān)察檢查。

（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎。

（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。

（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀(guān)察檢查，有效水封深度尺量檢查。

（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能。

（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

（七）建筑電氣工程1．線(xiàn)路敷設(shè)。

（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線(xiàn)的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。

（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。

（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀(guān)察檢查。

（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)作不少于2次。

3．燈具安裝。

（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無(wú)損壞，燈具與控制開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)正確。

（1）質(zhì)量要求：開(kāi)關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線(xiàn)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開(kāi)關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線(xiàn)無(wú)串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線(xiàn)口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢驗(yàn)方法：開(kāi)關(guān)、插座型式目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線(xiàn)拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線(xiàn)口、終端插座、終端設(shè)備位置目測(cè)觀(guān)察檢查。

現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線(xiàn)口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。

5．等電位聯(lián)結(jié)。

（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。

（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程。

1、保溫層厚度。

（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開(kāi)尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。

2、保溫層的固定措施。

（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

（九）其它。

1、郵政信報(bào)箱。

（1）質(zhì)量要求：?jiǎn)卧霊?hù)門(mén)廳應(yīng)分戶(hù)設(shè)置郵政信報(bào)箱。（2）檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

2．廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)。

（1）質(zhì)量要求：廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

重慶永鑫工程項(xiàng)目管理有限公司。

2011年7月19日。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇三

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門(mén)：

為加強(qiáng)恩施市城市規(guī)劃區(qū)私人建房的規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃順利實(shí)施，促進(jìn)城市快速、健康、和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《湖北省實(shí)施中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法辦法》等法律法規(guī)規(guī)定和《州人民政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的通知》(恩施州政發(fā)〔2006〕5號(hào))、《州人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)州規(guī)劃局關(guān)于完善州城城區(qū)私人建房政策措施意見(jiàn)的通知》(恩施州政辦發(fā)〔2003〕55號(hào))、《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)用地和農(nóng)村宅基地管理工作的通知》(恩市政發(fā)〔2006〕19號(hào))等文件精神，特提出如下實(shí)施意見(jiàn)。

(一)基本原則。

城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)民建房必須符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理”的原則，集中成片建設(shè)農(nóng)民新村和集中興建住宅小區(qū)。嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田建房，嚴(yán)格控制零星建房。

城市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)內(nèi)原則上禁止農(nóng)民零星建房。對(duì)因農(nóng)民新村的選址、規(guī)劃、建設(shè)暫無(wú)法落實(shí)，確屬危房改造或滿(mǎn)足建房條件的農(nóng)民申請(qǐng)改造或建房的，若其改造或建設(shè)的房屋符合“四線(xiàn)”管理要求，且不與現(xiàn)行的城市規(guī)劃相沖突，允許原址原規(guī)模改造或嚴(yán)格按照農(nóng)民用地建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

城市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)之外的農(nóng)民建房，要堅(jiān)持集約、合理用地的原則，充分利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和周邊荒地，在有利于生產(chǎn)、有利于生活的前提下，積極穩(wěn)妥地引導(dǎo)農(nóng)民由分散建房向中心村、中心點(diǎn)聚集，鼓勵(lì)集中成片建設(shè)農(nóng)民新村或農(nóng)民聯(lián)戶(hù)建設(shè)多層住宅。積極推行集中興建住宅小區(qū)，要控制分散建房，避免城市發(fā)展建設(shè)拆遷。對(duì)因農(nóng)民新村的選址、規(guī)劃、建設(shè)暫無(wú)法落實(shí)，確屬危房改造或滿(mǎn)足建房條件的農(nóng)民申請(qǐng)改造或建房的，允許原址原規(guī)模改造或嚴(yán)格按照農(nóng)民用地建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

(二)農(nóng)村宅基地的使用對(duì)象。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民符合下列情形之一的，可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請(qǐng)使用宅基地：(1)無(wú)宅基地及住房的；(2)因國(guó)家建設(shè)搬遷、國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)移民的或市政建設(shè)拆遷的；(3)災(zāi)毀和實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村鎮(zhèn)改造需要搬遷的；(4)扶貧搬遷的；(5)確需分家立戶(hù)的；(6)原宅基地和住房面積戶(hù)平未達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)且確實(shí)不夠使用的；(7)法律、法規(guī)規(guī)定可以申請(qǐng)建住宅的其他情形。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民有下列情形之一的，不得申請(qǐng)使用宅基地：(1)年齡未滿(mǎn)十八周歲的；(2)原有宅基地和住房面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠滿(mǎn)足分戶(hù)需要的；(3)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定，未按計(jì)劃生育政策依法處理的；(4)出租、出賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或?qū)⒆≌淖魉玫模?5)將戶(hù)口遷入本村的“空掛戶(hù)”(空掛戶(hù)指外遷入戶(hù)口，無(wú)承包集體土地)；(6)需占用耕地未落實(shí)占補(bǔ)措施的；(7)其他與法律、法規(guī)規(guī)定相悖，不符合申請(qǐng)建住宅條件的。

(三)用地及建房指標(biāo)。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合建房條件的農(nóng)民必須依法取得和使用集體所有土地建房，且1戶(hù)只能擁有1處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地及房屋。農(nóng)民新建、改建、擴(kuò)建房屋，人均宅基地按30平方米控制，且宅基地總面積使用農(nóng)用地每戶(hù)不得超過(guò)140平方米(拆遷安置小區(qū)每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)120平方米)，使用未利用地(建設(shè)用地)每戶(hù)不得超過(guò)200平方米；人均住房建筑面積按80平方米控制，樓層控制在2至3層，每戶(hù)住房建筑面積按400平方米左右控制。已有住房擴(kuò)建或新建的，必須符合建房用地條件，且其原有用地及建筑面積計(jì)入控制用地及建筑面積指標(biāo)。

(四)依法流轉(zhuǎn)和回收農(nóng)村宅基地。

城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)范圍：農(nóng)民因繼承房產(chǎn)擁有的閑置宅基地或舉家搬遷騰出的宅基地和住房，可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓。對(duì)不符合申請(qǐng)使用宅基地條件的，其購(gòu)買(mǎi)的房屋不得重建或擴(kuò)建，不能使用時(shí)應(yīng)予以拆除，退還土地。農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民出售，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民占用集體土地建房。

(五)審批程序。

1、農(nóng)民新村建設(shè)的審批程序。

(1)選址：規(guī)劃部門(mén)會(huì)同國(guó)土資源部門(mén)、街道辦事處、村(居)委會(huì)到實(shí)地踏勘，并根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況選定位置報(bào)州、市規(guī)劃局聯(lián)席辦公會(huì)審批，然后到州規(guī)劃局辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)：按照建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的要求，以街道辦事處為主體聘請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)用地進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

(3)辦證：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審查同意，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，以此作為安排農(nóng)民建房、報(bào)批土地手續(xù)的依據(jù)。

(4)農(nóng)民新村的配套設(shè)施建設(shè)和建房管理以街道辦事處為主體，在規(guī)劃部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督下實(shí)施。村(居)委會(huì)首先對(duì)本村農(nóng)民提出的建房申請(qǐng)進(jìn)行討論并公示，然后將討論和公示通過(guò)的建房戶(hù)名單報(bào)街道辦事處初審，街道辦事處再分批次報(bào)規(guī)劃部門(mén)審查辦理建設(shè)工程規(guī)劃代理許可證；待房屋竣工后，再分批次報(bào)規(guī)劃部門(mén)審核辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2、農(nóng)民建房的審批程序。

(1)符合建房條件的農(nóng)民持相關(guān)材料向所在的村(居)委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村(居)委會(huì)會(huì)議討論通過(guò)，由村(居)委會(huì)在村(居)務(wù)公開(kāi)欄組織公示。公示的內(nèi)容應(yīng)包括申請(qǐng)人、家庭人口、申請(qǐng)?jiān)?、申?qǐng)使用面積、原有房屋面積等，公示時(shí)間為15天。公示期內(nèi)有舉報(bào)申請(qǐng)人不符合審批條件或申報(bào)資料不實(shí)的，一經(jīng)查實(shí)，對(duì)該村民的建房申請(qǐng)不予批準(zhǔn)。

(2)村(居)委會(huì)將公示通過(guò)的建房戶(hù)的申報(bào)資料整理并簽署意見(jiàn)后報(bào)街道辦事處(城建辦)，街道辦事處(城建辦)初審并簽署意見(jiàn)匯總后報(bào)市規(guī)劃局。涉及林地、河道、公路等的，須報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批，辦理相關(guān)手續(xù)。

(3)市規(guī)劃局派人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并根據(jù)城市規(guī)劃的要求簽署意見(jiàn)后報(bào)州、市規(guī)劃局聯(lián)席辦公會(huì)審批。州規(guī)劃局對(duì)審批通過(guò)的建房戶(hù)辦理《私人住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

(4)市國(guó)土資源局憑《私人住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，為申請(qǐng)人辦理《個(gè)人建房用地許可證》。

(5)州規(guī)劃局憑《個(gè)人建房用地許可證》，為申請(qǐng)人辦理《私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可代理證》。

(6)市規(guī)劃局根據(jù)農(nóng)民建房放線(xiàn)申請(qǐng)派人到實(shí)地放線(xiàn)。

(7)房屋竣工后，市規(guī)劃局進(jìn)行規(guī)劃竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，并報(bào)州規(guī)劃局辦理《私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)之一。

(一)基本原則。

1、企業(yè)改制之初或在土地開(kāi)發(fā)拍賣(mài)之前編制了小區(qū)規(guī)劃，小區(qū)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后大部分已建成，剩下的不臨城市主次干道的零星用地，由規(guī)劃部門(mén)重新審核其規(guī)模、層數(shù)和立面效果，在土地使用權(quán)人繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，準(zhǔn)予按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

2、城市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)內(nèi)原則上禁止居民零星建房，其閑置的居民住宅用地由政府統(tǒng)一收購(gòu)或置換后，并入土地收儲(chǔ)中心，但該土地業(yè)主可以享受購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策或在私人建房區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或置換土地進(jìn)行私房建設(shè)。

3、城市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)以外的區(qū)域以及不屬城市近、遠(yuǎn)期納入開(kāi)發(fā)、改造范圍內(nèi)的居民住宅用地準(zhǔn)予有條件建設(shè)：

(1)在滿(mǎn)足相鄰住宅通風(fēng)、采光建筑間距或與相鄰住戶(hù)達(dá)成協(xié)議的條件下，參照周邊相鄰住宅的實(shí)際層數(shù)、建設(shè)規(guī)模，限制高度及建筑外觀(guān)準(zhǔn)予建設(shè)。

(2)不影響城市軸線(xiàn)、主次干道街景、山體、水體、綠化景觀(guān)等條件下，限制高度及建筑外觀(guān)準(zhǔn)予建設(shè)。

(二)城市規(guī)劃區(qū)居民建房的審批程序參照農(nóng)民建房的審批程序辦理。

三、拆遷戶(hù)、移民戶(hù)建房管理。

(一)基本原則。

凡新建、擴(kuò)建、改建道路，市政府將道路兩側(cè)的土地(含拆遷戶(hù)的土地)統(tǒng)一征用或收購(gòu)后并入土地收儲(chǔ)中心，編制土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)。對(duì)道路兩側(cè)的拆遷戶(hù)選定不影響城市整體規(guī)劃的地段集中統(tǒng)一安置，拆遷戶(hù)可選擇自建住房或購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)代建住房，并享受拆遷戶(hù)應(yīng)有的優(yōu)惠政策。

對(duì)位于城郊的市政公用設(shè)施建設(shè)需要搬遷的住戶(hù)，可采取就近集中安置；對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施建設(shè)需要搬遷的住戶(hù)，可以參照道路擴(kuò)建的拆遷安置方式異地統(tǒng)一集中安置。

對(duì)水電、高速公路、鐵路等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所涉移民，實(shí)行農(nóng)業(yè)安置并符合農(nóng)民建房條件的，允許在城市規(guī)劃區(qū)申請(qǐng)新征集體土地建房；實(shí)行投親靠友、自謀職業(yè)安置的和非農(nóng)戶(hù)口的移民，不允許在城市規(guī)劃區(qū)申請(qǐng)新征集體土地建房。

(二)拆遷(移民)戶(hù)新征集體土地建房的審批程序。

1、申請(qǐng)建房的拆遷(移民)戶(hù)持遷出鄉(xiāng)鎮(zhèn)的證明、移民局核發(fā)的移民證、拆遷(移民)安置協(xié)議、拆遷指揮部(移民工作站、高路辦、鐵路辦)的相關(guān)證明、遷入村(居)委會(huì)或街道辦事處的證明等相關(guān)材料到市規(guī)劃局申請(qǐng)建房選址。

2、市規(guī)劃局派人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并根據(jù)城市規(guī)劃的要求簽署意見(jiàn)后報(bào)州、市規(guī)劃局聯(lián)席辦公會(huì)審批。州規(guī)劃局對(duì)符合拆遷(移民)建房條件的，辦理建房選址意見(jiàn)書(shū)。

3、拆遷(移民)戶(hù)持移民證、建房選址意見(jiàn)書(shū)等相關(guān)材料到經(jīng)管部門(mén)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，到公安部門(mén)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

4、拆遷(移民)戶(hù)持移民證、建房選址意見(jiàn)書(shū)、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)和戶(hù)口遷移手續(xù)等相關(guān)材料到州規(guī)劃局辦理《私人住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后到市國(guó)土資源局辦理《個(gè)人建房用地許可證》。

5、拆遷(移民)戶(hù)持移民證、建房選址意見(jiàn)書(shū)、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、戶(hù)口遷移手續(xù)、《個(gè)人建房用地許可證》等相關(guān)材料到州規(guī)劃局辦理《私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可代理證》。

6、市規(guī)劃局根據(jù)拆遷(移民)戶(hù)建房放線(xiàn)申請(qǐng)派人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地放線(xiàn)。

7、房屋竣工后，市規(guī)劃局進(jìn)行規(guī)劃竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，并報(bào)州規(guī)劃局辦理《私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)之一。

四、城市規(guī)劃區(qū)私房加層、屋面平改坡和危房翻建的管理。

(一)私房加層規(guī)劃管理的基本原則。

1、城市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制私房加層及擴(kuò)建；城郊農(nóng)民宅基地和住房已達(dá)人均占地及住房指標(biāo)的禁止加層及擴(kuò)建。

2、城市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)以外的區(qū)域，不屬城市近、遠(yuǎn)期納入開(kāi)發(fā)、改造范圍的區(qū)域，及與現(xiàn)行城市規(guī)劃不相沖突的區(qū)域內(nèi)的私房允許有條件加層：

(1)在滿(mǎn)足相鄰住宅通風(fēng)、采光建筑間距或與相鄰住戶(hù)達(dá)成協(xié)議的條件下，參照周邊相鄰住宅實(shí)際層數(shù)、建設(shè)規(guī)模，限制高度及建筑外觀(guān)準(zhǔn)予加層。

(2)不影響城市軸線(xiàn)、主次干道街景、山體、水體、綠化景觀(guān)等條件下，限制高度及建筑外觀(guān)準(zhǔn)予加層。

(二)私房屋面平改坡規(guī)劃管理的基本原則。

根據(jù)州房產(chǎn)局、州房改辦有關(guān)文件精神，城鎮(zhèn)住房屋面推行平改坡。屋面平改坡分為三種形式：簡(jiǎn)單式平改坡，即拆除屋頂上原有隔熱層和女兒墻，做全現(xiàn)澆混凝土坡層面；加閣樓式平改坡，即在簡(jiǎn)單式平改坡的同時(shí)，在坡屋面下面較高處設(shè)計(jì)一定面積的閣樓；加層式平改坡，即在原建筑基礎(chǔ)承重允許的情況下，加建一層住房后做坡屋面。

1、在不影響城市軸線(xiàn)、主次干道街景、山體、水體、綠化景觀(guān)等條件下，提倡私房屋面進(jìn)行簡(jiǎn)單式平改坡。私房業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單式平改坡時(shí)，須向規(guī)劃、房產(chǎn)部門(mén)報(bào)送外觀(guān)設(shè)計(jì)方案，在相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下進(jìn)行建設(shè)。

2、加閣樓式及加層式平改坡參照私房加層的相關(guān)規(guī)定予以規(guī)劃審批及建設(shè)。

(三)危房翻建規(guī)劃管理的基本原則。

1、規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)內(nèi)的私房，經(jīng)鑒定屬輕度危房的，只允許維修加固；屬d級(jí)危房且暫時(shí)無(wú)法安排外遷的，準(zhǔn)予原址原規(guī)模翻建，嚴(yán)禁超過(guò)原址原規(guī)模擴(kuò)建。

2、規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)以外的危房，可參照私房加層的相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予翻建。

(四)私房加層、屋面平改坡、危房翻建的審批程序參照農(nóng)民建房的審批程序辦理。

五、加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)懲違法建設(shè)行為。

市規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)私人建房執(zhí)法監(jiān)察，堅(jiān)決制止違法建設(shè)行為。凡未辦理規(guī)劃、用地手續(xù)擅自動(dòng)工建設(shè)的，一律按《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土4地管理法》的相關(guān)規(guī)定予以從嚴(yán)處理；對(duì)擅自改變批準(zhǔn)建設(shè)位置、建設(shè)紅線(xiàn)、用地規(guī)模、建筑風(fēng)格等規(guī)劃和土地許可要求的，要立即停工整改，經(jīng)整改合格后方可繼續(xù)建設(shè)，否則不予辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的私人違法建房，在城市建設(shè)拆遷時(shí)，一律按有關(guān)規(guī)定處理，不予補(bǔ)償。

城區(qū)街道辦事處、村(居)委會(huì)、居民小組要積極配合規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)加大對(duì)私人建房的核查力度，摸清私人住房情況，及時(shí)予以公示，充分發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用。對(duì)違反相關(guān)規(guī)定，給不符合建房條件的農(nóng)(居)民批準(zhǔn)建房用地、提供虛假證明、違反程序?qū)徟?，一?jīng)查實(shí)，視情節(jié)輕重給予相關(guān)責(zé)任人政紀(jì)處分并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任；觸犯刑律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

附件：恩施市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)范圍。

二oo六年十一月二十二日。

附件：恩施市規(guī)劃嚴(yán)控區(qū)范圍。

1、六角亭片區(qū)(東至清江河，西至葉挺路，北至清江橋，南至南門(mén)大橋)。

嚴(yán)控范圍：五圣宮、文昌祠、古城墻等文物古跡保護(hù)范圍；勝利街、和平街等街道改造控制范圍；掛榜巖地質(zhì)公園控制范圍；由規(guī)劃部門(mén)會(huì)同文物部門(mén)劃定的老城區(qū)保護(hù)范圍和文物古跡保護(hù)范圍。

2、五峰山片區(qū)(東至五峰山路，西至清江河、龍洞河，北至州委黨校，南至清江河)。

嚴(yán)控范圍：連珠塔、烈士陵園以自然界線(xiàn)為準(zhǔn)向外延伸50米；五峰山山脊線(xiàn)以西至山腳的保護(hù)范圍。

3、舞陽(yáng)壩片區(qū)(東至五峰山山腳，西至清江河，北至州法院宿舍區(qū)、鳳凰山、紅江中心加油站，南至污水處理廠(chǎng))。

嚴(yán)控范圍：東風(fēng)大道、舞陽(yáng)大街、舞陽(yáng)大街一巷兩側(cè)50米范圍；舞陽(yáng)西南片區(qū)、舞陽(yáng)西北片區(qū)、州體育場(chǎng)片區(qū)改造控制范圍；州委辦公區(qū)、州政府辦公區(qū)、市一中校園、州中心醫(yī)院控制范圍。

4、小渡船片區(qū)(東至清江河，西至電力公司、恩施賓館、體育運(yùn)動(dòng)中心，北至紅旗小區(qū)、民俗大觀(guān)園，南至清江橋)。

嚴(yán)控范圍：施州大道、航空大道兩側(cè)100米范圍；大橋路、土司路、工農(nóng)路兩側(cè)50米范圍；原煙廠(chǎng)片區(qū)、原軸承廠(chǎng)片區(qū)、紅旗小區(qū)改造控制范圍；市“四大家”辦公區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)中心、市中心醫(yī)院控制范圍。

5、土橋壩片區(qū)(東至恩施血站、沙灣、湖北民院，西至鳳凰山，北至朱家坳，南至州法院宿舍區(qū))。

嚴(yán)控范圍：土橋大道、學(xué)院路兩側(cè)50米范圍；湖北民院、恩施職院、恩施高中等學(xué)校校園控制范圍；施恩堂制藥廠(chǎng)、土橋老街、地質(zhì)隊(duì)片區(qū)、金水灣片區(qū)改造控制范圍；湖北民院附屬醫(yī)院控制范圍。

6、黃泥壩片區(qū)(東至朱家坳、恩施機(jī)場(chǎng)，西至清江河，北至上官田，南至紅江橋)。

嚴(yán)控范圍：施州大道兩側(cè)100米范圍；學(xué)院路兩側(cè)50米范圍；清江鳳凰城、黃泥壩、五指湖、大堰壩開(kāi)發(fā)控制范圍；恩施機(jī)場(chǎng)控制范圍。

7、紅廟片區(qū)(東至山腳、恩施機(jī)場(chǎng)，西至清江河，北至紅廟老街北段，南至上官田)5。

嚴(yán)控范圍：施州大道兩側(cè)100米范圍；紅旗大橋橋東兩側(cè)100米范圍。

8、旗峰壩片區(qū)(東至清江河，西至山腳，北至峽口大橋，南至民俗大觀(guān)園)。

嚴(yán)控范圍：旗峰大道兩側(cè)50米范圍；紅旗大橋橋西兩側(cè)100米范圍；旗峰片區(qū)開(kāi)發(fā)控制范圍；麻紡廠(chǎng)、旗峰變電站控制范圍。

9、楓香坪片區(qū)(東至209國(guó)道，西至清江河，北至爛草灣，南至紅廟老街北段)。

嚴(yán)控范圍：209國(guó)道兩側(cè)100米范圍；火車(chē)站、三水廠(chǎng)控制范圍。

10、金子壩片區(qū)(東至湖北民院、沙河、東南山腳，西至恩施機(jī)場(chǎng)、209國(guó)道，北至寶蓋山，南至湖北民院、學(xué)院路)。

嚴(yán)控范圍：金桂大道兩側(cè)200米范圍；工業(yè)園控制范圍；恩施機(jī)場(chǎng)控制范圍；湖北民院、金子中學(xué)、金子小學(xué)、州二中控制范圍。

11、其他重點(diǎn)區(qū)域。

嚴(yán)控范圍：主要河流兩側(cè)(清江河、龍洞河20米，其余河道5米)的范圍；主要道路兩側(cè)(高速公路50米，鐵路20米，國(guó)道20米，省道及一般公路15米)的范圍；電力通道兩側(cè)(1—10千伏5米，35—110千伏10米，220千伏15米)的范圍；主要山體保護(hù)控制范圍(五峰山、鳳凰山、摩天嶺等因城市景觀(guān)需要所控制的山體保護(hù)范圍)；主要廣場(chǎng)、公共綠地規(guī)劃控制范圍(民族廣場(chǎng)、硒都廣場(chǎng)、清江風(fēng)情園、民俗大觀(guān)園等已建成的和規(guī)劃待建的城市廣場(chǎng)、公共綠地需控制的范圍)；城市重要基礎(chǔ)設(shè)施(城市水廠(chǎng)、污水處理廠(chǎng)、垃圾處理廠(chǎng)、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站等)需控制的范圍。

12、根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃等經(jīng)政府批準(zhǔn)和公示的規(guī)劃需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇四

第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《廣州市城市規(guī)劃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須本細(xì)則。

本市城市規(guī)劃區(qū)即本市行政區(qū)，含市轄各區(qū)和各代管縣級(jí)市的全部區(qū)域。

第三條市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃工作，組織實(shí)施本細(xì)則。

市轄各區(qū)、特定管理區(qū)的城市規(guī)劃部門(mén)，受市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的委托負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作，業(yè)務(wù)上受市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)。

市、縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)可以根據(jù)工作需要，在各建制鎮(zhèn)或者開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)建制鎮(zhèn)或者開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃工作。

建設(shè)、土地管理、房屋管理、環(huán)境保護(hù)、市政、公安消防、文化、衛(wèi)生等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)同實(shí)施本細(xì)則。

第四條城市規(guī)劃區(qū)按密度分區(qū)進(jìn)行規(guī)劃控制。不同密度分區(qū)內(nèi)土地利用、規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合所在密度分區(qū)的規(guī)劃控制指標(biāo)。

（一）市區(qū)城市規(guī)劃密度分區(qū)除特別控制區(qū)外分為4個(gè)密度區(qū)：

密度1區(qū)：市中心區(qū)內(nèi)環(huán)路以?xún)?nèi)，番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)中心，花都區(qū)新華鎮(zhèn)中心。

密度2區(qū)：廣園路以南、華南大道天河區(qū)段和廣州大道海珠區(qū)段。

以西與新窖南路以北的地區(qū)，以及芳村區(qū)芳村大道的如意坊大橋至鶴洞大橋段以東地區(qū)和黃埔區(qū)的廣深鐵路以南、茅崗路以東、石化路以西、港前路以北的城市副中心地區(qū)。番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)、花都區(qū)新華鎮(zhèn)除密度一區(qū)以外的其他地區(qū)、番禺區(qū)洛溪、大石、石樓、增城荔城鎮(zhèn)、從化街口鎮(zhèn)中心區(qū)。

密度3區(qū)：芳村區(qū)的花地河以東及石圍塘地區(qū)；海珠區(qū)的新洲、赤崗、南洲地區(qū)；黃埔區(qū)、天河區(qū)的環(huán)城高速路—廣深高速公路以南地區(qū)及天河區(qū)的龍洞地區(qū)；白云區(qū)的華南大道以南及江高城市副中心地區(qū)。番禺區(qū)東涌、靈山城市副中心，花都區(qū)新華城市副中心。

密度4區(qū)：密度1、2、3區(qū)以外的規(guī)劃建設(shè)地區(qū)（含不可建設(shè)區(qū)）。各密度分區(qū)的具體范圍詳見(jiàn)表1—1《廣州市市域規(guī)劃密度分區(qū)圖》。

泉自然保護(hù)區(qū)與旅游度假區(qū)、花都區(qū)芙蓉嶂水庫(kù)、水源林保護(hù)區(qū)與芙蓉嶂旅游度假區(qū)、廣州新危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)區(qū)等保護(hù)區(qū)；省、市黨政領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和駐軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)駐地的控制區(qū)、大中院校等城市特定規(guī)劃功能區(qū)，城市組團(tuán)空間過(guò)渡區(qū)和開(kāi)敞區(qū)。

（三）各密度分區(qū)和特別控制區(qū)內(nèi)由市政府制定并公布了規(guī)劃法定圖則的地段，規(guī)劃和建設(shè)按法定圖則執(zhí)行。

第二章城市規(guī)劃的編制與審批。

第一節(jié)一般規(guī)定。

第五條編制城市規(guī)劃，一般按城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的階段進(jìn)行。

根據(jù)城市不同區(qū)域和建設(shè)發(fā)展需要的不同情況，應(yīng)當(dāng)編制不同層次的城市規(guī)劃：

（三）城市近期建設(shè)地區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或者法定圖例；

（五）城市重要地區(qū)和重要建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；

（六）村莊應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市的發(fā)展和農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)需要，編制村莊規(guī)劃。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇五

第五十一條　縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查。

第五十二條　地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督。

第五十三條　縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：

（一）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制；

（三）責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。

第五十四條　監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)，供公眾查閱和監(jiān)督。

第五十五條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在查處違反本法規(guī)定的行為時(shí)，發(fā)現(xiàn)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法應(yīng)當(dāng)給予行政處分的，應(yīng)當(dāng)向其任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)提出處分建議。

第五十六條　依照本法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，而有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不給予行政處罰的，上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令其作出行政處罰決定或者建議有關(guān)人民政府責(zé)令其給予行政處罰。

第五十七條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)違反本法規(guī)定作出行政許可的，上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令其撤銷(xiāo)或者直接撤銷(xiāo)該行政許可。因撤銷(xiāo)行政許可給當(dāng)事人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇六

(送審稿)。

目錄。

第一章總則。

第二章城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定。

第一節(jié)總體要求。

第二節(jié)建設(shè)用地規(guī)劃管理。

第三節(jié)建設(shè)工程規(guī)劃管理。

第四節(jié)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃管理。

第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改。

第五章監(jiān)督檢查。

第六章法律責(zé)任。

第七章附則。

第一章總則。

第一條為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實(shí)施中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)工程建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本細(xì)則。

鎮(zhèn)規(guī)劃包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本細(xì)則所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由市、縣（市）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

許昌市城市規(guī)劃區(qū)，包括主城區(qū)和許昌新區(qū)，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由市人民政府公告。

第三條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（三）妥善保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌；

（五）符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

第四條城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)行統(tǒng)一管理。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊以及鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊，分別納入城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃管理。

各類(lèi)城鎮(zhèn)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等應(yīng)當(dāng)。

納入城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃統(tǒng)一管理。

第五條制定城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)建設(shè)規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃相銜接，構(gòu)建科學(xué)合理、層次清晰的城鄉(xiāng)規(guī)劃體系。

制定城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)科學(xué)確定城市、鎮(zhèn)、村莊的功能定位，注重城鄉(xiāng)規(guī)劃之間的銜接，堅(jiān)持以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)，充分發(fā)揮城鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)村發(fā)展的輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)相互促進(jìn)和發(fā)展。

第六條城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施、修改和監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)建立健全公眾參與制度，充分聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。

第七條經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第九條許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃重大問(wèn)題進(jìn)行評(píng)審決策。委員會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作，辦公室設(shè)在許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)所提交的建設(shè)項(xiàng)。

目進(jìn)行技術(shù)論證，并提出論證意見(jiàn)，呈報(bào)許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)審定。

許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)、許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)委。

員會(huì)職責(zé)界定、成員組成根據(jù)許昌市政府公布文件確定。

長(zhǎng)葛市、禹州市、襄城縣、鄢陵縣政府根據(jù)本縣（市）。

實(shí)際，參照設(shè)臵縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)委員會(huì)。

第十條城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實(shí)行政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃部門(mén)主管、相關(guān)單位配合、社會(huì)公眾參與的工作機(jī)制。

許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局為許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督各縣（市）的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在許昌市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)設(shè)臵規(guī)劃分局，各規(guī)劃分局根據(jù)具體授權(quán)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)本轄區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。

許昌縣的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)許昌市城市規(guī)劃區(qū)范圍以外本縣行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

長(zhǎng)葛市、禹州市、襄城縣、鄢陵縣的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)及本細(xì)則規(guī)定，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、住建、環(huán)保、水利、人防、文物等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，做好相關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

第二章城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定。

第十一條許昌市、長(zhǎng)葛市、禹州市城市總體規(guī)劃由本級(jí)人民政府組織編制，報(bào)省人民政府審批。

襄城縣、鄢陵縣人民政府組織編制縣人民政府所在鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)許昌市人民政府審批，并報(bào)省人民政府備案。

許昌縣人民政府組織編制許昌市城市規(guī)劃區(qū)范圍以外。

許昌縣范圍內(nèi)的縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)許昌市人民政府審批。

其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)上一級(jí)人民政府審批后，報(bào)許昌市人民政府備案。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。

第十二條縣（市）的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上級(jí)人民政府審批。

城市規(guī)劃區(qū)、縣人民政府所在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊納入城市、鎮(zhèn)的統(tǒng)一規(guī)劃，不再單獨(dú)編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：規(guī)劃區(qū)范圍，農(nóng)村生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公益事業(yè)等建設(shè)的用地布局和建設(shè)要求，以及對(duì)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)的具體安排。鄉(xiāng)規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)包括本行政區(qū)域內(nèi)的村莊發(fā)展布局。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇七

(1995年3月24日市人民政府發(fā)布第37號(hào)令施行。7月15日市人民政府修訂發(fā)布。根據(jù)11月15日《南京市人民政府關(guān)于修改〈南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則〉的決定》修訂發(fā)布，自1月1日起施行。2月26日經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)，自208月1日起實(shí)行)。

第一章總則。

第一條為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《南京市城市規(guī)劃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）的規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各項(xiàng)建設(shè)工程，必須遵守《條例》和本細(xì)則。

第三條南京市規(guī)劃局是本市城市規(guī)劃管理的行政主管部門(mén)。

區(qū)、縣規(guī)劃管理部門(mén)按照《條例》及本細(xì)則規(guī)定的權(quán)限負(fù)責(zé)本區(qū)、縣范圍內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合做好城市規(guī)劃的監(jiān)督、檢查工作。

第四條市規(guī)劃管理部門(mén)可以按照行政許可法的規(guī)定，在其職權(quán)范圍內(nèi)委托區(qū)、縣規(guī)劃管理部門(mén)或者其他行政機(jī)關(guān)實(shí)施規(guī)劃許可。

第二章城市規(guī)劃的制定。

第五條市規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，

適時(shí)對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整或者修訂。

城市總體規(guī)劃調(diào)整或者修訂后，相關(guān)城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或者修訂。調(diào)整或者修訂由原組織編制部門(mén)負(fù)責(zé)。調(diào)整或者修訂后的總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照原報(bào)批程序報(bào)批。城市總體規(guī)劃調(diào)整、修訂后或者必須對(duì)分區(qū)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整、修訂的，市規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)分區(qū)規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或者修訂。分區(qū)規(guī)劃調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府備案。修訂后的分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照原報(bào)批程序報(bào)批。

第六條市區(qū)、縣域內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃分別由市、縣規(guī)劃管理部門(mén)組織編制，報(bào)市、縣人民政府審批。

控制性詳細(xì)規(guī)劃分為總則和執(zhí)行細(xì)則。

控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整或者修訂由原組織編制部門(mén)負(fù)責(zé)。其中，對(duì)總則的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容進(jìn)行修訂的，按照原報(bào)批程序報(bào)批；對(duì)總則的非強(qiáng)制性?xún)?nèi)容以及執(zhí)行細(xì)則進(jìn)行調(diào)整的，由規(guī)劃管理部門(mén)審批?？倓t的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容由市人民政府確定。

第七條修建性詳細(xì)規(guī)劃由區(qū)縣人民政府、相關(guān)部門(mén)或者建設(shè)單位組織編制，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃管理部門(mén)提出的規(guī)劃編制技術(shù)要求或者規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

城市環(huán)境風(fēng)貌地段、歷史文化特色地段等特色意圖區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)特色意圖區(qū)）的修建性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門(mén)組織編制，或者由市規(guī)劃管理部門(mén)會(huì)同區(qū)縣人民政府、相關(guān)部門(mén)共同組織編制。

第八條市區(qū)、縣域內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃分別由市、縣規(guī)劃管理部門(mén)審批。

特色意圖區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃由市人民政府審批。風(fēng)景名勝區(qū)等特殊地區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的審批，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條與城市規(guī)劃有關(guān)的專(zhuān)業(yè)規(guī)劃由其主管部門(mén)組織編制，或者由其主管部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃管理部門(mén)組織編制。編制專(zhuān)業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃的編制規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)取得市規(guī)劃管理部門(mén)提出的規(guī)劃編制技術(shù)要求，其編制成果經(jīng)市規(guī)劃管理部門(mén)綜合平衡后，由其主管部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃管理部門(mén)按照規(guī)定的程序報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后的專(zhuān)業(yè)規(guī)劃納入城市總體規(guī)劃。

第十條承擔(dān)城市規(guī)劃編制任務(wù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的確定應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定。

規(guī)劃設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃管理部門(mén)提出的規(guī)劃編制技術(shù)要求開(kāi)展規(guī)劃編制工作。

第十一條對(duì)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及特色意圖區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織論證并征求公眾意見(jiàn)。

第十二條對(duì)編制完成的城市規(guī)劃項(xiàng)目成果，組織編制單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序報(bào)批。

經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及修建性詳細(xì)規(guī)劃，除涉及國(guó)家秘密的以外，規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

第三章建設(shè)工程的選址和布局。

第十三條各項(xiàng)建設(shè)工程的選址和布局，必須符合《條例》、本細(xì)則以及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃。

請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有規(guī)劃管理部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。

第十五條對(duì)下列建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《條例》第二十七條規(guī)定的管理權(quán)限，向規(guī)劃管理部門(mén)申領(lǐng)選址意見(jiàn)書(shū)：

（一）需征收農(nóng)民集體所有土地的；

（二）需編制可行性研究報(bào)告的；

（三）需改變土地使用性質(zhì)的；

（四）位于城市紫線(xiàn)范圍內(nèi)的；

（五）其他依法需要申領(lǐng)選址意見(jiàn)書(shū)的。

第十六條申領(lǐng)選址意見(jiàn)書(shū)的一般程序：

（一）建設(shè)單位向規(guī)劃管理部門(mén)提交申請(qǐng)報(bào)告和必要的圖件，并填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表；建設(shè)項(xiàng)目依法實(shí)行審批制的，還應(yīng)當(dāng)提供已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)。

（二）規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和城市規(guī)劃要求，在受理之日起的20個(gè)工作日內(nèi)提出選址意見(jiàn)，核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

選址意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的地址、初步用地范圍和有關(guān)規(guī)劃要求。

建設(shè)單位取得選址意見(jiàn)書(shū)后，方可向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地預(yù)審。

由省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的項(xiàng)目，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條除可行性研究周期較長(zhǎng)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取選址意見(jiàn)書(shū)之日起12個(gè)月內(nèi)向規(guī)劃管理部門(mén)申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。確需延期的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前20日內(nèi)向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)延期。逾期未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的，該選址意見(jiàn)書(shū)自行失效。

選址意見(jiàn)書(shū)的延期期限不得超過(guò)6個(gè)月。

第四章建設(shè)用地的規(guī)劃管理。

第十八條對(duì)下列建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》第二十七條規(guī)定的管理權(quán)限，向規(guī)劃管理部門(mén)申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，下同）：

（一）需征收農(nóng)民集體所有土地的；

（二）以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的；

（三）以出讓、租賃等有償方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的；

（四）改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的；

（六）工程施工中因堆放材料或者設(shè)置運(yùn)輸通道等需要臨時(shí)使用土地的。

第十九條建設(shè)單位申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交以下圖件：

（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；

（二）項(xiàng)目批準(zhǔn)（包括審批、核準(zhǔn)、備案，下同）文件；

（三）擬用地范圍的地形圖；

（四）依法需要征求意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)；

規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，對(duì)符合要求的，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理有關(guān)用地手續(xù)。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇八

同志們！

市委副秘書(shū)長(zhǎng)、市委農(nóng)辦主任李善君同志和市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局局長(zhǎng)袁太政同志分別就如何抓好我市當(dāng)前新村規(guī)劃建設(shè)工作作了很好的發(fā)言，前面。表示完全贊同。稍后，曉春書(shū)記還將作重要講話(huà)，請(qǐng)大家認(rèn)真領(lǐng)會(huì)，并抓好貫徹落實(shí)。依照會(huì)議布置，下面我講三點(diǎn)意見(jiàn)。

英、美等國(guó)家就開(kāi)始探索新農(nóng)村建設(shè)的路子。上世紀(jì)的二三十年代，早在19世紀(jì)末20世紀(jì)初。世界平民教育家和鄉(xiāng)村建設(shè)家、老鄉(xiāng)晏陽(yáng)初先生，著名的思想家、教育家、社會(huì)活動(dòng)家梁漱溟先生等一些有識(shí)之士，也開(kāi)始探索我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的路子。晏陽(yáng)初先生認(rèn)為當(dāng)時(shí)農(nóng)村的問(wèn)題主要是四個(gè)字，即：愚、貧、弱、私”主要抓鄉(xiāng)村教育、衛(wèi)生三級(jí)防疫體系建設(shè)和農(nóng)房的改造，這些我現(xiàn)在都還在搞。梁漱溟先生主要是搞鄉(xiāng)村復(fù)興運(yùn)動(dòng)。認(rèn)為當(dāng)時(shí)中國(guó)農(nóng)村的主要問(wèn)題就是教育不夠、誠(chéng)信不夠，要復(fù)禮，那時(shí)就在河北定縣搞博士下鄉(xiāng)，搞新農(nóng)村路子的探索。解放后，國(guó)于1956年第一次把新農(nóng)村建設(shè)寫(xiě)進(jìn)中央文件，那時(shí)對(duì)新農(nóng)村建設(shè)還沒(méi)有系統(tǒng)化的規(guī)范，依照當(dāng)時(shí)的規(guī)范，現(xiàn)在都實(shí)現(xiàn)了今天我講的新村規(guī)劃建設(shè)，政府以前沒(méi)有涉及，包括鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)，直到上世紀(jì)80年代，時(shí)任建設(shè)部長(zhǎng)侯捷才簽署了一個(gè)部長(zhǎng)令，出臺(tái)了第一個(gè)關(guān)于鄉(xiāng)村規(guī)劃管理的條例;1990年4月1日，國(guó)正式公布施行《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村規(guī)劃法》鄉(xiāng)村規(guī)劃才真正有法可依;xx年1月1日，國(guó)正式施行《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》才第一次把鄉(xiāng)村規(guī)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)納入法制化軌道。

市新村規(guī)劃建設(shè)在新農(nóng)村建設(shè)中發(fā)揮了較好的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，總體上看。值得充分肯定。但我一定要清醒認(rèn)識(shí)到市的`新村規(guī)劃建設(shè)工作還存在一些不容忽視的問(wèn)題：一是認(rèn)識(shí)還不夠到位，力度還不夠大。二是規(guī)劃編制相對(duì)滯后。三是資金還不能得到充分保證。四是建設(shè)進(jìn)度較全省平均水平偏慢。五是建設(shè)機(jī)制還不健全，存在政府大包大攬的現(xiàn)象。

要加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè);省委書(shū)記、省人大常委會(huì)主任劉奇葆，黨的xx屆五中全會(huì)指出。省委副書(shū)記、省長(zhǎng)蔣巨峰今年先后多次對(duì)加速推進(jìn)全省新村建設(shè)作出明確指示;省委、xxx于今年5月召開(kāi)全省災(zāi)后恢復(fù)重建工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，10月20日在成都組織召開(kāi)了全省新村規(guī)劃建設(shè)工作;11月11日—13日在遂寧市召開(kāi)了全省新村規(guī)劃建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)會(huì)，這幾次會(huì)議對(duì)新村規(guī)劃建設(shè)工作都作出了具體安排安排;今年6月上旬，xxx、市人大常委會(huì)主任李仲彬在全市新農(nóng)村建設(shè)暨扶貧開(kāi)發(fā)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上對(duì)新村規(guī)劃建設(shè)工作提出了明確要求。省委、xxx和市委、市政府先后出臺(tái)了關(guān)于加強(qiáng)新村規(guī)劃建設(shè)工作的專(zhuān)門(mén)文件。黨委、政府在短時(shí)間內(nèi)高頻率的安排布置同一項(xiàng)工作，以前是少有的這足以證明各級(jí)黨委、政府對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，特別是新村規(guī)劃建設(shè)工作十分重視，已經(jīng)把加強(qiáng)新村規(guī)劃建設(shè)工作作為成片推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容，作為改善農(nóng)村居民生活質(zhì)量的重要手段，作為完善農(nóng)村公共服務(wù)的重要載體，作為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略舉措。各級(jí)各部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)到搞好新村規(guī)劃建設(shè)工作的重要性，要在鞏固已有建設(shè)成果的基礎(chǔ)上，繼續(xù)提神鼓勁，強(qiáng)化舉措，強(qiáng)力推進(jìn)，狠抓落實(shí)，保證圓滿(mǎn)完成全市新村規(guī)劃建設(shè)任務(wù)，促進(jìn)農(nóng)村呈現(xiàn)民富村美、文明和諧的嶄新面貌。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇九

第一條為了科學(xué)合理地制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《城市規(guī)劃法》)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守《城市規(guī)劃法》和本辦法。

第三條城市的規(guī)劃和建設(shè)必須集中領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一管理，各級(jí)政府應(yīng)把制定和實(shí)施城市規(guī)劃、進(jìn)行城市建設(shè)和管理作為重要職責(zé)。

第四條本辦法所稱(chēng)城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃確定的城市水域保護(hù)區(qū)、重要基礎(chǔ)設(shè)施、開(kāi)發(fā)區(qū)、風(fēng)景名勝地、歷史文化遺址以及其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)施規(guī)劃控制的區(qū)域。在設(shè)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)、市轄區(qū)，不再另行劃定城市規(guī)劃區(qū)。

第五條省人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，主管全省的城市規(guī)劃工作。市、縣以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)主管本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

第六條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的主要職責(zé)注：貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策;負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃的編制和實(shí)施管理;參與建設(shè)項(xiàng)目的選址和可行性研究;負(fù)責(zé)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市勘察和市政測(cè)量的管理;查處違反城市規(guī)劃法的案件。

第七條城市規(guī)劃管理實(shí)行崗位資格證書(shū)制度，城市規(guī)劃管理人員必須持證上崗。

第八條各級(jí)人民政府應(yīng)鼓勵(lì)城市規(guī)劃科學(xué)技術(shù)研究，推廣先進(jìn)技術(shù)，提高城市規(guī)劃管理水平。

第二章城市規(guī)劃的制定和審批。

第九條城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。大、中城市應(yīng)當(dāng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃。城市總體規(guī)劃的期限一般為二十年，近期建設(shè)規(guī)劃的期限為五年。

第十條省人民政府負(fù)責(zé)編制本省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃;市、縣人民政府組織編制本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

第十一條設(shè)市城市的總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制;縣人民政府所在地的總體規(guī)劃由縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制;其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府會(huì)同市、縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制。大、中城市的分區(qū)規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制。設(shè)市城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃，由市、縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制;其他建制鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制，市、縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)。城市各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃由有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)編制，城市規(guī)劃行政主管進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，納入總體規(guī)劃。開(kāi)發(fā)區(qū)需要單獨(dú)編制總體規(guī)劃的，由所在城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)組織編制，納入城市總體規(guī)劃。城市總體規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃相銜接，用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地利用應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃。

第十二條編制城市規(guī)劃應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的規(guī)劃要求，遵循《城市規(guī)劃法》確定的各項(xiàng)規(guī)劃原則，符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并積極采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法和技術(shù)手段。

第十三條編制臨河城市的城市規(guī)劃，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同水行政主管部門(mén)等有關(guān)部門(mén)確定城市規(guī)劃的臨河界限。

第十四條城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，禁止無(wú)證或超越資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)。

第十五條各級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立編制城市規(guī)劃所必需的勘察/測(cè)量及其他必要的基礎(chǔ)資料檔案。有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)積極提供上述有關(guān)資料。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)建立國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的平面和高程控制系統(tǒng)，使用統(tǒng)一的城市地形圖。

第十六條承擔(dān)市、縣人民政府下達(dá)的與城市維護(hù)建設(shè)直接聯(lián)系的指令性規(guī)劃任務(wù)，所需經(jīng)費(fèi)，按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在城市維護(hù)建設(shè)資金中列支;其他規(guī)劃項(xiàng)目由委托單位支付。

第十七條國(guó)務(wù)院和省人民政府確定的歷史文化名城，應(yīng)當(dāng)編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)定，納入城市總體規(guī)劃。

第十八條城市規(guī)劃的審批按《城市規(guī)劃法》的規(guī)定執(zhí)行。縣級(jí)市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報(bào)省人民政府審批。市、自治州管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由市、自治州人民政府審批，報(bào)省城市規(guī)劃主管部門(mén)備案。城市近期建設(shè)規(guī)劃和其他專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，報(bào)市、縣以上人民政府審批。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊、廠(chǎng)礦等居民點(diǎn)的規(guī)劃，由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。

第十九條分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，任何單位或個(gè)人都不得隨意變更;確需局部調(diào)整的由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批;重大變更由城市規(guī)劃行政主管按上述規(guī)劃的原審批權(quán)限重新報(bào)批。

第二十條開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)規(guī)劃由市、縣人民政府按照城市規(guī)劃的要求編制和審批，其中省級(jí)地區(qū)性區(qū)(含外商和港澳臺(tái)同胞投資的成片開(kāi)發(fā)區(qū))的總體規(guī)劃由省人民政府審批。

第三章城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建。

第二十一條城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建，必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)原則，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，統(tǒng)籌兼顧社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，提高城市的綜合功能。

第二十二條在城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊城改建中各項(xiàng)工程的選址、定點(diǎn)不得妨礙城市的發(fā)展、危害城市的安全、污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)。舊區(qū)改建要嚴(yán)格控制建筑密度和城市容量，嚴(yán)格限制零星插建。

第二十三條城市舊區(qū)改建應(yīng)遵循加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則，結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和工業(yè)技術(shù)改造，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施。重點(diǎn)改造城市的危房區(qū)、棚房區(qū)及市政公用簡(jiǎn)陋、交通阻塞、環(huán)境污染嚴(yán)重地區(qū)和影響城市重要景觀(guān)的地段。

第二十四條舊城改建時(shí)，必須采取有效措施，切實(shí)保護(hù)文物古跡和風(fēng)景名勝。有選擇地保護(hù)一定數(shù)量的代表城市傳統(tǒng)風(fēng)貌的街區(qū)和建筑物、構(gòu)筑物。歷史文化名城的舊區(qū)改建，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，保護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色。

第二十五條舊城區(qū)內(nèi)所有房屋的改建、擴(kuò)建，不得妨礙道路交通、消防安全和電力、通信設(shè)施安全，不得侵占公共綠地、鄰里通道，并妥善處理好給水、排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

第二十六條在城市人民政府確定改建的地區(qū)，不得進(jìn)行與改建規(guī)劃不符的建設(shè)活動(dòng)，需要?jiǎng)舆w的單位和個(gè)人，必須服從城市人民政府的改建規(guī)劃和拆遷決定，不得阻攔和拖延;拆遷人必須依法對(duì)動(dòng)遷的單位和個(gè)人補(bǔ)償和安置。

第二十七條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃管理，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由市、縣以上城市規(guī)劃行政主管部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)。開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，納入城市的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

第二十八條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)項(xiàng)目的選址等可行性研究工作，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。國(guó)家和省發(fā)展計(jì)劃行政主管部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)書(shū)后，報(bào)省人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū);市、縣發(fā)展計(jì)劃行政主管部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由所在市、縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

第二十九條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)(含在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村興建公共設(shè)施、企業(yè)等)需要申請(qǐng)用地的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)持有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn);城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際需要，征求有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，核定建設(shè)用地位置和界限，并審查建設(shè)用地總平面設(shè)計(jì)方案，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，向縣以上土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，辦理土地征、撥手續(xù)。

第三十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提交建設(shè)工程申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，并審查建設(shè)工程施工圖，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十一條實(shí)行城市房地產(chǎn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)的建設(shè)工程，所需土地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由綜合開(kāi)發(fā)單位分別按照本辦法第二十九條和第三十條的規(guī)定統(tǒng)一辦理。其中建設(shè)工程規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃或年度計(jì)劃，分工程項(xiàng)目，一次或分批核發(fā)。

第三十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建個(gè)人住宅(含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民)，應(yīng)當(dāng)依照本辦法和省人民政府的有關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十三條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)使用土地、修建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須按本辦法第二十九條和第三十條的規(guī)定，分別辦理臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時(shí)用地、臨時(shí)建筑使用期不得超過(guò)兩年。確需延長(zhǎng)使用期的，必須按照規(guī)定重新辦理有關(guān)手續(xù)。臨時(shí)使用期滿(mǎn)的，建設(shè)單位或個(gè)人必須無(wú)條件、無(wú)償退出臨時(shí)用地和拆除臨時(shí)建筑;因國(guó)家建設(shè)需要，拆除未超過(guò)超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十四條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)，加快審批進(jìn)度，對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人提出的建設(shè)申請(qǐng)應(yīng)在30日內(nèi)予以答復(fù)，并應(yīng)盡快核發(fā)有關(guān)許可證件。凡在開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)的建設(shè)項(xiàng)目和在其他市區(qū)舉辦的中外合資、中外合作、外資企業(yè)的，核發(fā)規(guī)劃許可證的期限，由市、縣以上城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在上款規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要決定。

第三十五條建設(shè)單位或者個(gè)人從取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，下同)之日起一年內(nèi)不辦理征撥用地手續(xù)，以及從領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)不動(dòng)工興建，且未辦理延期手續(xù)的，上述兩證自行失效。

第三十六條建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的位置、范圍、標(biāo)高、建筑面積等內(nèi)容不得擅自變更;確需變更的，須經(jīng)原核發(fā)單位同意并辦理有關(guān)手續(xù)。建設(shè)工程開(kāi)工之前，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)定位、放線(xiàn);其基礎(chǔ)工程或隱蔽工程完成后，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)線(xiàn)，方可繼續(xù)施工。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向城市行政主管部門(mén)和城市建設(shè)檔案館(室)報(bào)送有關(guān)竣工資料。

第三十七條城市國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毞铣鞘幸?guī)劃。出讓城市國(guó)有土地使用權(quán)，出讓前應(yīng)當(dāng)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃。出讓的地塊，必須具有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。城市國(guó)有土地使用權(quán)符合法定轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行排泄出讓合同中規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并由受讓方持轉(zhuǎn)讓合同向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理?yè)Q領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。城市國(guó)有土地使用權(quán)受讓人在開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)中，未經(jīng)原審批的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，不得變得出讓合同中的各項(xiàng)規(guī)劃要求。

第三十八條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事采礦、采石打井、挖取沙土、堆積渣土、填占水面等改變地形地貌的活動(dòng)，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意和有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)。

第三十九條城市規(guī)劃管理人員，應(yīng)持證依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地、建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃進(jìn)行檢查，制止違法建設(shè)行為，被檢查者不得拒絕、阻攔，并應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料。

第四十條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)按省物價(jià)、財(cái)政部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)，用于城市規(guī)劃管理工作。

第五章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。

第四十一條符合下列條件之一的單位和個(gè)人，由市、縣以上人民政府或城市規(guī)劃行政主管部門(mén)給予獎(jiǎng)勵(lì)：

(一)執(zhí)行《城市規(guī)劃法》和本辦法成績(jī)顯著的;。

(二)進(jìn)行城市規(guī)劃科學(xué)技術(shù)研究和推廣先進(jìn)技術(shù)成績(jī)顯著的;。

(三)檢舉違反城市規(guī)劃的建設(shè)行為，或檢舉控告城市規(guī)劃人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄行為有功的。

第四十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期更正，補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以違法建設(shè)工程造價(jià)百分之十以上百分之二十以下罰款。嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，不能采取改正措施的，由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;責(zé)令停止建設(shè)繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)的，市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可強(qiáng)制拆除其繼續(xù)建設(shè)部分;逾期不拆除的，由市、縣人民政府城市規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除。

第四十三條非法買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，由市、縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，沒(méi)收違法所得，并可處以一千元以上二千元以下罰款。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，擅自進(jìn)行改變地形地貌活動(dòng)的，責(zé)令立即停止，限期整理或恢復(fù)原有地形地貌，并可處以一千元以上二千元以下罰款。

第四十四條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目使用期滿(mǎn)，必須按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù);未經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)予以強(qiáng)制拆除。

第四十五條拒不服從城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定的，責(zé)令限期履行調(diào)整用地決定，逾期仍不履行的，由市、縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十六條以暴力或以其他方法阻撓、妨礙城市規(guī)劃管理人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理?xiàng)l例》處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十七條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，依照《城市規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定辦理。

第四十八條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第四十九條未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)的居民點(diǎn)，參照本辦法執(zhí)行。

第五十條本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由省城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第五十一條本辦法自公布之日起施行。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇十

第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃法）和有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改、實(shí)施，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)，以及對(duì)歷史文化和自然風(fēng)貌的保護(hù)等活動(dòng)。

本條例所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，是指對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)土地利用和空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署。城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和特定地區(qū)規(guī)劃。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、特定地區(qū)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本條例所稱(chēng)特定地區(qū)，是指經(jīng)國(guó)家或者省人民政府批準(zhǔn)設(shè)置的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及其他成片開(kāi)發(fā)地區(qū)。

第三條，城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃相銜接，并體現(xiàn)主體功能區(qū)規(guī)劃的要求。

各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，涉及土地利用和空間布局的，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第四條鼓勵(lì)開(kāi)展城市設(shè)計(jì)工作。城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注重歷史文化和自然風(fēng)貌的保護(hù)，體現(xiàn)嶺南文化和地方特色。

第五條省、市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。

市轄區(qū)、特定地區(qū)設(shè)立的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)服從城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的統(tǒng)一管理。

縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)明確鎮(zhèn)人民政府辦事機(jī)構(gòu)承擔(dān)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理職責(zé)。

第六條城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、鎮(zhèn)、特定地區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議。

省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的產(chǎn)生、任期、議事規(guī)則等有關(guān)事項(xiàng)由省人民政府規(guī)定。城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的產(chǎn)生、任期、議事規(guī)則等有關(guān)事項(xiàng)由本級(jí)人民政府規(guī)定，并報(bào)上一級(jí)人民政府備案。

第七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

村莊規(guī)劃編制和管理經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上人民政府預(yù)算中安排。

第八條省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實(shí)施的技術(shù)規(guī)范，向社會(huì)公布后實(shí)施。

地級(jí)以上市人民政府可以根據(jù)國(guó)家和省的規(guī)定制定適用于本行政區(qū)域的實(shí)施性技術(shù)規(guī)定，向社會(huì)公布后實(shí)施。

第九條城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和實(shí)施，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平和公正原則，保障公民、法人和其他組織對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

第十條省、城市和有條件的縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息共享。

城市、縣和有條件的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案館的建設(shè)和管理，為公民、法人和其他組織查閱城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案提供便利。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇十一

加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，以下由小編為大家提供的關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則的全文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到大家。

第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃法)和有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改、實(shí)施，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)，以及對(duì)歷史文化和自然風(fēng)貌的保護(hù)等活動(dòng)。

本條例所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，是指對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)土地利用和空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署。城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和特定地區(qū)規(guī)劃。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、特定地區(qū)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本條例所稱(chēng)特定地區(qū)，是指經(jīng)國(guó)家或者省人民政府批準(zhǔn)設(shè)置的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及其他成片開(kāi)發(fā)地區(qū)。

第三條，城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃相銜接，并體現(xiàn)主體功能區(qū)規(guī)劃的要求。

各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，涉及土地利用和空間布局的，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第四條鼓勵(lì)開(kāi)展城市設(shè)計(jì)工作。城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注重歷史文化和自然風(fēng)貌的保護(hù)，體現(xiàn)嶺南文化和地方特色。

第五條省、市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。

市轄區(qū)、特定地區(qū)設(shè)立的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)服從城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的統(tǒng)一管理。

縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)明確鎮(zhèn)人民政府辦事機(jī)構(gòu)承擔(dān)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理職責(zé)。

第六條城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、鎮(zhèn)、特定地區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議。

省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的產(chǎn)生、任期、議事規(guī)則等有關(guān)事項(xiàng)由省人民政府規(guī)定。城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的產(chǎn)生、任期、議事規(guī)則等有關(guān)事項(xiàng)由本級(jí)人民政府規(guī)定，并報(bào)上一級(jí)人民政府備案。

第七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

村莊規(guī)劃編制和管理經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上人民政府預(yù)算中安排。

第八條省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實(shí)施的技術(shù)規(guī)范，向社會(huì)公布后實(shí)施。

地級(jí)以上市人民政府可以根據(jù)國(guó)家和省的規(guī)定制定適用于本行政區(qū)域的實(shí)施性技術(shù)規(guī)定，向社會(huì)公布后實(shí)施。

第九條城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和實(shí)施，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平和公正原則，保障公民、法人和其他組織對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

第十條省、城市和有條件的縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息共享。

城市、縣和有條件的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案館的建設(shè)和管理，為公民、法人和其他組織查閱城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案提供便利。

第十一條省人民政府根據(jù)全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同省人民政府有關(guān)部門(mén)、地級(jí)以上市人民政府，根據(jù)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃組織編制城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，報(bào)省人民政府審批。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃用于指導(dǎo)劃定區(qū)域內(nèi)城市、鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)邊界和編制城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，并確定由省實(shí)施規(guī)劃監(jiān)控的區(qū)域。

第十二條城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市總體規(guī)劃，并依照法定程序報(bào)送審批。

城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包含市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容。

大、中城市可以在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃，對(duì)城市土地利用、人口分布以及公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置作出進(jìn)一步安排，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制提出指導(dǎo)性要求，其規(guī)劃期限應(yīng)當(dāng)與總體規(guī)劃相一致。

分區(qū)規(guī)劃由城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)組織編制，報(bào)本級(jí)人民政府審批。

第十三條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，同時(shí)對(duì)縣域城鎮(zhèn)、村莊的發(fā)展布局、資源保護(hù)和利用，重大設(shè)施布局等作出統(tǒng)籌安排?？h人民政府組織編制的總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理。

第十四條縣人民政府所在地以外鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)城市、縣人民政府審批。其中，省人民政府指定的鎮(zhèn)，其總體規(guī)劃由地級(jí)以上市人民政府審批。鎮(zhèn)人民政府組織編制的總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議，代表的審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理。

第十五條城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中確定編制村莊規(guī)劃的區(qū)域。不在確定區(qū)域內(nèi)的村莊，納入城市或者鎮(zhèn)的規(guī)劃管理區(qū)域。

第十六條村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意后，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

村莊規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)符合農(nóng)村實(shí)際情況，滿(mǎn)足村民生產(chǎn)生活需求，通俗易懂，明確村莊建設(shè)范圍、住宅建設(shè)布局、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配置、歷史文化和自然風(fēng)貌保護(hù)等內(nèi)容。

第十七條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，依法報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)和備案。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃或者城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃確定的由省實(shí)施規(guī)劃監(jiān)控的區(qū)域，其控制性詳細(xì)規(guī)劃草案的編制，應(yīng)當(dāng)征求省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)意見(jiàn);規(guī)劃批準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府備案。

控制性詳細(xì)規(guī)劃的備案辦法由省人民政府另行制定。

控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，綜合考慮節(jié)約和綜合利用資源和能源、減少?gòu)U棄物和有害物排放、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、保障公共安全、防災(zāi)減災(zāi)等要求。

第十八條特定地區(qū)總體規(guī)劃由所在地城市人民政府組織編制，報(bào)省人民政府審批或者經(jīng)省人民政府審查同意后上報(bào)。

特定地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批，參照城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十九條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃，也可以根據(jù)規(guī)劃管理的需要要求建設(shè)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或者規(guī)劃條件編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。

第二十條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府組織開(kāi)展城市設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)一定地域范圍內(nèi)的空間形態(tài)、交通系統(tǒng)及建筑物的造型、高度、色彩等內(nèi)容提出規(guī)劃管理要求，并納入相應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃。

城市設(shè)計(jì)的技術(shù)規(guī)范，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)制定。

第二十一條城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍單獨(dú)編制的交通運(yùn)輸、水利、電力、燃?xì)?、通信、給排水、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、人民防空、住房保障、醫(yī)療、教育、文化、體育等各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，涉及土地利用和空間布局的，由相關(guān)主管部門(mén)會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)共同組織編制，報(bào)城市、縣人民政府審批。

各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互銜接、符合總體規(guī)劃，并納入控制性詳細(xì)規(guī)劃。

第二十二條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，依據(jù)總體規(guī)劃組織編制城市、鎮(zhèn)地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府審批。

地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：

(一)地下空間綜合開(kāi)發(fā)利用的目標(biāo)、功能分區(qū)、開(kāi)發(fā)規(guī)模、布局和實(shí)施時(shí)序;。

(二)禁止、限制和適宜建設(shè)地下空間的范圍;。

(四)環(huán)境保護(hù)要求和安全保障措施。

控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)落實(shí)地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容。

第二十三條城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)總體規(guī)劃編制近期建設(shè)規(guī)劃。近期建設(shè)規(guī)劃與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃同步編制，經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議同意后，報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。

城市、縣、鎮(zhèn)人民政府依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃組織編制年度實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議同意后實(shí)施。

編制近期建設(shè)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)總體規(guī)劃的要求，提出規(guī)劃年限內(nèi)的建設(shè)用地安排，確定近期和年度的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，明確其空間分布和建設(shè)時(shí)序。年度實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與土地供應(yīng)年度計(jì)劃相銜接。

第二十四條城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專(zhuān)家和公眾的意見(jiàn)。公告的時(shí)間不得少于三十日。

城鄉(xiāng)規(guī)劃批準(zhǔn)前，審批機(jī)關(guān)可以委托承擔(dān)規(guī)劃編制任務(wù)以外的具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對(duì)規(guī)劃草案進(jìn)行技術(shù)審查。

經(jīng)批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)在政府網(wǎng)站、新聞媒體或者專(zhuān)門(mén)場(chǎng)所公告，并在政府網(wǎng)站長(zhǎng)期公布。村莊規(guī)劃的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由村民委員會(huì)保存并在村莊公共場(chǎng)所公布，以供村民查閱咨詢(xún)。

未經(jīng)公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，不作為規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)建設(shè)的依據(jù)。

第二十五條經(jīng)批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃不得隨意修改。依法需要修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向原審批機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后，依照規(guī)劃編制和審批的程序執(zhí)行。

僅涉及單條支路走向、寬度或者單個(gè)地塊建筑高度、建筑密度等內(nèi)容的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，由組織編制機(jī)關(guān)提出調(diào)整方案，采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專(zhuān)家、利害關(guān)系人的意見(jiàn)，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后公布實(shí)施。

第一節(jié)一般規(guī)定。

第二十六條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，作出城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展的綜合部署，將其納入城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)籌實(shí)施。

實(shí)施省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，相關(guān)人民政府應(yīng)當(dāng)就區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施共建共享、環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)、相鄰地區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目銜接等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同項(xiàng)目主管部門(mén)組織協(xié)調(diào)。

有關(guān)部門(mén)編制區(qū)域性交通、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、能源、通信、防災(zāi)減災(zāi)等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)落實(shí)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的要求，并與城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃相銜接，相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址應(yīng)當(dāng)符合省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃的要求。

第二十七條建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。按照國(guó)家規(guī)定需要進(jìn)行規(guī)劃選址審批的建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

第二十八條開(kāi)發(fā)利用城市、鎮(zhèn)地下空間，應(yīng)當(dāng)考慮人民防空的需要，依法辦理規(guī)劃許可。

與地面建設(shè)工程一并開(kāi)發(fā)利用地下空間的，應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可;獨(dú)立開(kāi)發(fā)利用地下空間的，單獨(dú)辦理規(guī)劃許可。

任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自開(kāi)挖建筑底層地面，不得擅自改變經(jīng)許可確定的地下空間的使用功能、高度、層數(shù)和面積。

第二十九條規(guī)劃許可或者審批機(jī)關(guān)作出許可或者審批決定前，應(yīng)當(dāng)將許可或者審批內(nèi)容、申請(qǐng)人和利害關(guān)系人享有的權(quán)利等事項(xiàng)在政府網(wǎng)站、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于十日。

申請(qǐng)人、利害關(guān)系人對(duì)許可或者審批事項(xiàng)提出異議的，許可或者審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并回復(fù)處理結(jié)果。必要時(shí)可以采取聽(tīng)證會(huì)或者論證會(huì)等方式聽(tīng)取各方意見(jiàn)。

第三十條建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址審批或者規(guī)劃許可機(jī)關(guān)對(duì)重大項(xiàng)目作出審批或者許可決定前，可以以政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人提交的材料進(jìn)行技術(shù)審查。

第三十一條規(guī)劃許可或者審批事項(xiàng)批準(zhǔn)后十五日內(nèi)，許可或者審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在政府網(wǎng)站進(jìn)行公告，可供查詢(xún)。

第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址審批。

第三十二條需核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家和省批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū);屬于城市和縣批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)?？缧姓^(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地的共同上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

第三十三條建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)當(dāng)提交選址。

申請(qǐng)書(shū)。

標(biāo)明擬選址位置的地形圖和建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告等材料。

建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址方案的科學(xué)性、合法性、與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性作出分析論證結(jié)論。

由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先將上述材料提交建設(shè)項(xiàng)目選址所在地地級(jí)以上市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行初步審查。

第三十四條取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)二年內(nèi)尚未獲得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)三十日前向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。未辦理延期手續(xù)或者延長(zhǎng)期逾期仍未獲得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)，選士止意見(jiàn)書(shū)自行失效。

建設(shè)項(xiàng)目所依據(jù)的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件被依法撤銷(xiāo)、撤回、吊銷(xiāo)，或者土地使用權(quán)被依法收回的，相應(yīng)的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)失效。

第三節(jié)建設(shè)用地規(guī)劃管理。

第三十五條城市、縣土地儲(chǔ)備年度計(jì)劃和土地供應(yīng)年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與城鄉(xiāng)規(guī)劃相銜接。

第三十六條國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出擬出讓地塊的規(guī)劃條件。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的位置、面積、使用性質(zhì)、允許建設(shè)的范圍、容積率、綠地率、建筑高度、建筑密度、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套、地下空間開(kāi)發(fā)利用要求等內(nèi)容。需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確。

規(guī)劃條件及附圖應(yīng)當(dāng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓。

合同。

的組成部分。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同不得改變規(guī)劃條件。

第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，建設(shè)單位或者個(gè)人向城市、縣人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)劃撥用地的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。使用集體土地的，還應(yīng)當(dāng)提交村民委員會(huì)出具的書(shū)面意見(jiàn)。

建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期屆滿(mǎn)三十日前向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。一年內(nèi)未申請(qǐng)用地的或者經(jīng)申請(qǐng)未獲得用地的或者申請(qǐng)延期未批準(zhǔn)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。

第三十八條以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃條件，不得改變用地性質(zhì)，不得提高容積率，不得降低綠地率，不得減少基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套。

具有下列情形之一的，不受前款規(guī)定限制，建設(shè)單位或者個(gè)人可以依法申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃條件：

(一)因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改導(dǎo)致地塊開(kāi)發(fā)條件變化的;。

(二)因國(guó)家和省重大項(xiàng)目建設(shè)需要的;。

(三)因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

調(diào)整出讓用地的規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)先行按照規(guī)劃編制和審批的程序修改其依據(jù)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

第三十九條國(guó)有土地使用權(quán)需要分割轉(zhuǎn)讓的，原規(guī)劃條件或者經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖確定的道路、廣場(chǎng)、公共綠地、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在分割轉(zhuǎn)讓合同中明確各受讓方的實(shí)施責(zé)任。

國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后，各受讓方應(yīng)當(dāng)持分割轉(zhuǎn)讓合同等材料向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第四節(jié)建設(shè)工程規(guī)劃管理。

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁和管線(xiàn)等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

前款規(guī)定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后向所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)備案。

第四十一條建設(shè)單位或者個(gè)人申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)持使用土地的證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。規(guī)劃條件要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃。屬于原有建筑物改建、擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃、規(guī)劃條件、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)。符合條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項(xiàng)目位置、建設(shè)規(guī)模和使用功能等內(nèi)容，附經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖。

建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)或者其他顯著地點(diǎn)設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌，載明建設(shè)工程規(guī)劃許可的主要內(nèi)容和圖件。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，不得隱瞞、虛構(gòu)。

取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年后尚未開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向原許可機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)六個(gè)月。未辦理延期手續(xù)或者辦理延期手續(xù)逾期仍未開(kāi)工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

第四十二條建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃條件、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，文字標(biāo)明的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)與圖紙所示相一致。住宅、商業(yè)、辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)分類(lèi)載明建筑用途，明確公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

第四十三條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更;需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

涉及需變更建設(shè)用地規(guī)劃許可的，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可。

因變更建設(shè)工程規(guī)劃許可給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。

第四十四條分期建設(shè)的建設(shè)工程，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府可以根據(jù)建設(shè)單位或者個(gè)人的申請(qǐng)，審查分期建設(shè)的內(nèi)容、范圍，分期核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

分期建設(shè)的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖。同一建設(shè)期的建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括相應(yīng)的配套設(shè)施和綠地。

第四十五條建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位放線(xiàn)，并向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)驗(yàn)線(xiàn)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)線(xiàn)。

未經(jīng)驗(yàn)線(xiàn)，建設(shè)工程不得開(kāi)工。

第四十六條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程驗(yàn)線(xiàn)證明文件以及具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的測(cè)繪報(bào)告等材料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)辦理核實(shí)手續(xù);不予辦理核實(shí)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知理由。

建設(shè)工程未辦理規(guī)劃條件核實(shí)的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將竣工驗(yàn)收資料交由城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案館歸檔。

第四十七條房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的用途使用房屋。確需變更房屋用途的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

第四十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不超過(guò)二年。使用期限屆滿(mǎn)確需延期的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)三十日前向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)，延續(xù)期限不超過(guò)一年。

臨時(shí)建設(shè)必須按照批準(zhǔn)的用途使用，不得改變用途或者轉(zhuǎn)讓。

臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限屆滿(mǎn)前自行拆除，恢復(fù)土地原狀。

第五節(jié)村莊建設(shè)規(guī)劃管理。

第四十九條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)村莊規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)，村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則，鼓勵(lì)適度集中建設(shè)村民住宅。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向村民提供具有地方特點(diǎn)和鄉(xiāng)村特色的住宅設(shè)計(jì)圖件。

第五十條在村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體所有土地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府提交如下材料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件;。

(二)由村民委員會(huì)出具的書(shū)面意見(jiàn);。

(三)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)用地的，申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用證明。

省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起二十個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定;不予許可的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知理由。

其他鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料和鎮(zhèn)人民政府的審查意見(jiàn)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定。

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項(xiàng)目位置、建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模和主要功能等內(nèi)容。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)辦理用地審批手續(xù)和施工許可手續(xù)。

第五十一條在村莊規(guī)劃確定的宅基地范圍內(nèi)建設(shè)農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)持村民委員會(huì)簽署的書(shū)面同意意見(jiàn)、土地使用證明、住宅設(shè)計(jì)圖件等材料，向鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)材料報(bào)送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起二十個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定，并告知鎮(zhèn)人民政府。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以委托鎮(zhèn)人民政府核發(fā)本條規(guī)定的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

第五十二條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更;需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)線(xiàn)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)線(xiàn)。未經(jīng)驗(yàn)線(xiàn)，建設(shè)工程不得開(kāi)工。

鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程是否符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核實(shí)。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以委托鎮(zhèn)人民政府對(duì)農(nóng)村村民自建住宅進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)和核實(shí)。

第五十三條在村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用國(guó)有土地進(jìn)行工程建設(shè)，或者在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)利用農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按照本章第四節(jié)建設(shè)工程規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第一節(jié)歷史文化保護(hù)區(qū)和歷史建筑。

第五十四條城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立歷史文化保護(hù)區(qū)和歷史建筑的保護(hù)名錄，報(bào)省人民政府核定后公布。經(jīng)批準(zhǔn)公布的歷史文化名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)，保存比較完整、內(nèi)涵較為豐富、特色明顯的傳統(tǒng)鎮(zhèn)街、村落和場(chǎng)所，以及反映歷史風(fēng)貌和地方特色的歷史建筑應(yīng)當(dāng)納入保護(hù)名錄。

保護(hù)名錄應(yīng)當(dāng)明確各類(lèi)保護(hù)對(duì)象的主體和保護(hù)范圍界線(xiàn)，并附有明確的地理坐標(biāo)及相應(yīng)的界址地形圖。

保護(hù)名錄報(bào)送核定前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)文物主管部門(mén)征求有關(guān)部門(mén)、公眾、建筑物所有人和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)，并進(jìn)行專(zhuān)家論證。公民、法人和其他組織可以提出建議。對(duì)符合本條例規(guī)定而沒(méi)有納入保護(hù)名錄的保護(hù)對(duì)象，省人民政府可以直接將其納入保護(hù)名錄。

第五十五條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確區(qū)域歷史風(fēng)貌保護(hù)的主要原則、策略和要求;城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確定城市或者鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌的總體格局，劃定歷史文化保護(hù)區(qū)的范圍，制定規(guī)劃管制措施;控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確歷史文化保護(hù)區(qū)和歷史建筑保護(hù)的具體要求，并落實(shí)到規(guī)劃控制指標(biāo)。

村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)保存具有風(fēng)貌價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，保護(hù)具有鄉(xiāng)土特色的傳統(tǒng)格局，以及與鄉(xiāng)村風(fēng)俗、節(jié)慶、紀(jì)念等活動(dòng)密切關(guān)聯(lián)的特定建筑和場(chǎng)所等作出規(guī)定。

第五十六條對(duì)納入保護(hù)名錄的歷史文化保護(hù)區(qū)，城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織編制專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)規(guī)劃，并參照歷史文化名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)的有關(guān)規(guī)定報(bào)送審批。專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，報(bào)上一級(jí)人民政府和本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

歷史文化保護(hù)區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)歷史風(fēng)貌保護(hù)的原則和總體要求;。

(二)核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶;。

(三)土地使用的規(guī)劃控制和調(diào)整，建筑空間環(huán)境和景觀(guān)的保護(hù)要求;。

(四)與歷史風(fēng)貌保護(hù)要求不協(xié)調(diào)建筑的整改要求;。

(五)規(guī)劃管理的其它要求和措施。

第五十七條對(duì)納入保護(hù)名錄的歷史建筑，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)劃定核心保護(hù)范圍，制定保護(hù)措施，明確使用功能，并可根據(jù)保護(hù)需要?jiǎng)澏ńㄔO(shè)控制地帶或者編制保護(hù)規(guī)劃，經(jīng)征求專(zhuān)家和公眾意見(jiàn)后，報(bào)本級(jí)人民政府審批。

第五十八條城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在歷史文化名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)的核心保護(hù)范圍設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在傳統(tǒng)鎮(zhèn)街、村落和場(chǎng)所的核心保護(hù)范圍設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在歷史建筑的核心保護(hù)范圍設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

第五十九條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)歷史文化保護(hù)予以必要的資金支持。

基層群眾性自治組織應(yīng)當(dāng)配合政府對(duì)保護(hù)對(duì)象做好保護(hù)工作。

鼓勵(lì)企事業(yè)單位、社會(huì)組織和個(gè)人以捐贈(zèng)等形式資助歷史文化保護(hù)。

第六十條對(duì)納入保護(hù)名錄的保護(hù)對(duì)象，在其核心保護(hù)范圍內(nèi)，不得進(jìn)行與保護(hù)無(wú)關(guān)的建設(shè)活動(dòng)。但新建、擴(kuò)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性公共服務(wù)設(shè)施除外。

在保護(hù)對(duì)象建設(shè)控制地帶進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃或者保護(hù)措施的要求，不得破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌。

在保護(hù)對(duì)象核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)，建設(shè)單位或者個(gè)人在申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交歷史文化保護(hù)的具體方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在作出規(guī)劃許可前，應(yīng)當(dāng)征求文物主管部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)，必要時(shí)應(yīng)組織專(zhuān)家論證和征求公眾意見(jiàn)。

第六十一條在保護(hù)對(duì)象核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)：

(一)開(kāi)山、采石、開(kāi)礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動(dòng);。

(二)占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等;。

(三)修建生產(chǎn)和儲(chǔ)存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等;。

(四)在歷史建筑上刻劃、涂污;。

(五)對(duì)保護(hù)對(duì)象可能造成破壞性影響的其他活動(dòng)。

第六十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)保護(hù)名錄將保護(hù)對(duì)象資料納入規(guī)劃管理信息系統(tǒng)。房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬檔案庫(kù)中對(duì)納入保護(hù)名錄的歷史建筑予以標(biāo)明。

歷史建筑原有測(cè)繪資料不全或者缺失的，房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)歷史建筑進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪資料納入檔案庫(kù)統(tǒng)一管理。

第六十三條納入保護(hù)名錄的歷史建筑，由所有權(quán)人負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕。所有權(quán)人、使用權(quán)人、管理人另有約定的，從其約定。所有權(quán)不明或者由政府代管的，由城市、縣人民政府負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕。

納入保護(hù)名錄的歷史建筑的所有權(quán)人、使用權(quán)人和管理人不具備維護(hù)、修繕能力的，城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)給予資助。

第六十四條不得擅自拆除納入保護(hù)名錄的歷史建筑。因嚴(yán)重?fù)p壞難以修復(fù)或者因公共利益需要確需拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同文物主管部門(mén)組織專(zhuān)家論證、制定補(bǔ)救措施后，報(bào)省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)文物主管部門(mén)批準(zhǔn)。

第六十五條對(duì)納入保護(hù)名錄的歷史建筑，經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定單位鑒定為危房確需翻建的，應(yīng)當(dāng)按照原地、原高度、原外觀(guān)的要求編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，由所有權(quán)人向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家論證，并征求同級(jí)文物、房產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)后，作出是否批準(zhǔn)的決定。

對(duì)納入保護(hù)名錄的歷史建筑進(jìn)行修繕裝飾、添加設(shè)施的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將方案報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)文物、房產(chǎn)管理部門(mén)審批后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第二節(jié)自然風(fēng)貌區(qū)。

第六十六條各級(jí)人民政府編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確定自然風(fēng)貌區(qū)，實(shí)施控制和保護(hù)。

自然風(fēng)貌區(qū)應(yīng)當(dāng)包括自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、生態(tài)公益林、森林公園、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、地質(zhì)地貌風(fēng)景區(qū)和重要江河湖泊、水庫(kù)、海岸、濕地以及大型城市綠地等。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)、交通運(yùn)輸、水利、旅游、城市管理等部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)自然風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)工作。

第六十七條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)自然風(fēng)貌資源的分布，確定區(qū)域自然風(fēng)貌保護(hù)的總體格局和管制原則、要求;城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照區(qū)域自然風(fēng)貌保護(hù)的總體格局，明確各類(lèi)自然風(fēng)貌區(qū)的分布、范圍和管制措施;控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)將自然風(fēng)貌的保護(hù)要求落實(shí)到規(guī)劃控制指標(biāo)，并提出保護(hù)和恢復(fù)自然風(fēng)貌的措施;村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)注重與山水田園、植被等自然景觀(guān)的協(xié)調(diào)與融合。

第六十八條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，劃定各類(lèi)自然風(fēng)貌區(qū)的邊界控制線(xiàn)并制定保護(hù)措施，經(jīng)征詢(xún)有關(guān)部門(mén)和公眾意見(jiàn)后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)并公布實(shí)施。

公布自然風(fēng)貌區(qū)邊界控制線(xiàn)，應(yīng)當(dāng)附有明確的地理坐標(biāo)及相應(yīng)的界址地形圖。

第六十九條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃建設(shè)綠道網(wǎng)，綠道規(guī)劃建設(shè)管理的具體辦法，由省人民政府在本條例實(shí)施之日起一年內(nèi)制定。

第七十條各級(jí)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查。

城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)每年向上一級(jí)人民政府報(bào)告年度實(shí)施計(jì)劃的落實(shí)情況，以及城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和修改情況。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年向上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可和變更情況。

第七十一條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)每年向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)的監(jiān)督。

鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期向鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受鎮(zhèn)人民代表大會(huì)監(jiān)督。

第七十二條省人民政府、地級(jí)以上市人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度，對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和修改情況進(jìn)行督察。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)利用城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，對(duì)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督。

第七十三條縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在辦事窗口、政府網(wǎng)站公布辦理規(guī)劃許可和審批的條件、程序以及期限等有關(guān)內(nèi)容，為公民、法人和其他組織提供便利，并接受社會(huì)監(jiān)督。

第七十四條依法應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予行政許可或者批準(zhǔn)，有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不予行政許可或者批準(zhǔn)的，上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令其作出準(zhǔn)予行政許可決定或者批準(zhǔn)決定，也可以建議有關(guān)人民政府責(zé)令其作出準(zhǔn)予行政許可決定或者批準(zhǔn)決定。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)違法作出行政許可或者審批的，上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令其撤銷(xiāo)或者直接撤銷(xiāo)該行政許可或者批準(zhǔn)決定。因撤銷(xiāo)行政許可或者批準(zhǔn)決定給當(dāng)事人合法權(quán)益造成損失的，違法作出行政許可或者批準(zhǔn)決定的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第七十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)公布舉報(bào)方式，接受公民、法人和其他組織對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)行為的舉報(bào)。屬于本部門(mén)職責(zé)范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、處理，并答復(fù)已知舉報(bào)人;不屬于本部門(mén)職責(zé)范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知舉報(bào)人。

第七十六條有下列行為之一的，責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(二)未按照規(guī)定編制和實(shí)施近期建設(shè)規(guī)劃、年度實(shí)施計(jì)劃的;。

(四)未按照規(guī)定向上一級(jí)人民政府報(bào)告年度實(shí)施計(jì)劃落實(shí)情況以及城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和修改情況的。

第七十七條縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)、省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府、上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(一)違反規(guī)定批準(zhǔn)、改變規(guī)劃條件或者規(guī)劃許可內(nèi)容的;。

(二)未按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)線(xiàn)和規(guī)劃條件核實(shí)的;。

(四)未劃定自然風(fēng)貌區(qū)的邊界控制線(xiàn)并制定保護(hù)措施的。

第七十八條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府、上級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(三)未在歷史建筑的核心保護(hù)范圍設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，或者未在房屋權(quán)屬檔案庫(kù)中對(duì)納入保護(hù)名錄的歷史建筑予以標(biāo)明的。

第七十九條建設(shè)單位或者個(gè)人違反本條例第二十八條規(guī)定，未依法辦理規(guī)劃許可審批手續(xù)建設(shè)地下建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變經(jīng)許可審批確定的地下空間的使用功能、高度、層數(shù)和面積的，由當(dāng)?shù)爻鞘小⒖h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，處以建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。

第八十條建設(shè)單位或者個(gè)人違反本條例第四十條規(guī)定，未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由當(dāng)?shù)爻鞘?、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，責(zé)令限期改正，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。無(wú)法采取改正措施消除影響的，責(zé)令限期拆除;不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為前款規(guī)定的無(wú)法采取改正措施消除影響的情形：

(四)占用各級(jí)文物保護(hù)單位、歷史建筑保護(hù)范圍用地進(jìn)行建設(shè)的;。

(五)擅自在建筑物樓頂、退層平臺(tái)、住宅底層院內(nèi)以及配建的停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)的;。

(六)在已完成規(guī)劃條件核實(shí)的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的;。

(七)其他無(wú)法采取改正措施消除影響的情形。

前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的合理誤差范圍的標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)制定。

本條第一款規(guī)定的違法收入，按照該建設(shè)工程的銷(xiāo)售平均單價(jià)或者市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)與違法建設(shè)面積的乘積確定;建設(shè)工程造價(jià)按照有違法建設(shè)情形的單項(xiàng)工程造價(jià)確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價(jià)確定。

第八十一條建設(shè)單位或者個(gè)人違反本條例第四十一條第四款規(guī)定，未按照規(guī)定設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌的，由當(dāng)?shù)爻鞘小⒖h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元罰款。

第八十二條設(shè)計(jì)單位違反本條例第四十二條規(guī)定，有下列行為之一的，由當(dāng)?shù)爻鞘?、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)：

(一)違反規(guī)劃許可內(nèi)容編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的;。

(二)違反相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的;。

(三)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案文字標(biāo)明的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與圖紙所示不相一致的。

第八十三條違反本條例第四十五條和第五十二條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)線(xiàn)，或者驗(yàn)線(xiàn)不合格擅自開(kāi)工的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正。逾期不改正的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府對(duì)建設(shè)單位處一萬(wàn)元罰款，對(duì)個(gè)人處二千元罰款。

第八十四條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)本條例第四十六條規(guī)定，在規(guī)劃條件核實(shí)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，依照本條例第八十條的規(guī)定處理后可以依法組織竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第八十五條違反本條例第六十四條規(guī)定，擅自拆除納入保護(hù)名錄的歷史建筑，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為、限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施;逾期不恢復(fù)原狀或者不采取其他補(bǔ)救措施的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以指定有能力的單位代為恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由違法者承擔(dān);造成嚴(yán)重后果的，對(duì)單位并處二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八十六條違反本條例規(guī)定，未依法取得有關(guān)規(guī)劃許可證的在建或者建成項(xiàng)目，對(duì)無(wú)法確定建設(shè)單位或者個(gè)人的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙等公共媒體和違法建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)予以公告，告知建設(shè)單位或者個(gè)人依法接受處理，公告期限不少于三十日。

無(wú)法確定建設(shè)單位或者個(gè)人的違法建設(shè)項(xiàng)目不及時(shí)拆除可能影響安全、交通等的，可以在向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后予以強(qiáng)制拆除。

第八十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)的決定后，建設(shè)單位或者個(gè)人不停止建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)立即向本級(jí)人民政府報(bào)告。城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)等措施。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令限期拆除的決定后，建設(shè)單位或者個(gè)人逾期不拆除且未申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)立即向本級(jí)人民政府報(bào)告。城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告之日起十五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面責(zé)成有關(guān)部門(mén)依法強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除的費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

第八十八條本條例自2019年5月1日起施行?！稄V東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》同時(shí)廢止。

本省行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改、實(shí)施工作，參照本條例關(guān)于鎮(zhèn)規(guī)劃的規(guī)定執(zhí)行。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇十二

為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)村莊規(guī)劃建設(shè)管理，更好地合理利用土地、節(jié)約土地，改善農(nóng)民的生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》，國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》和《浙江省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法》，結(jié)合本村實(shí)際。制定本實(shí)施細(xì)則。

一、在本村行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行村莊規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本細(xì)則。本細(xì)則所稱(chēng)的規(guī)劃區(qū)，是指村莊建設(shè)的發(fā)展需要實(shí)行控制的區(qū)域。村莊規(guī)劃的`范圍，有正式批準(zhǔn)的村莊整體規(guī)劃中劃定。

二、村莊規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一管理，并應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持合理布局，節(jié)約用地的原則，全面規(guī)劃、正確引導(dǎo)、因地制宜，逐步建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

三、村莊規(guī)劃的建設(shè)管理和實(shí)施，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用土地先由村民委員會(huì)向承包戶(hù)實(shí)行代征，建房申請(qǐng)戶(hù)向村里交納代征費(fèi)用的辦法。建房戶(hù)在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)建房，必須服從規(guī)劃管理，辦理規(guī)劃選址手續(xù)和用地報(bào)批。

農(nóng)村村民建房報(bào)批程序：

1、村民向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，同時(shí)交納使用土地的代征費(fèi)用，申請(qǐng)報(bào)告費(fèi)用和其他費(fèi)用，并經(jīng)村民委員會(huì)討論同意。

2、由鎮(zhèn)人民政府根據(jù)村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，上報(bào)市規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)批準(zhǔn)核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》，向市土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。

3、村民在辦理好用地手續(xù)后，持農(nóng)房設(shè)計(jì)通用施工圖紙（由村里統(tǒng)一設(shè)計(jì)的圖紙）和村鎮(zhèn)建筑工匠的資格證書(shū)，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站提出申請(qǐng)，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審查同意后，報(bào)市規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)核發(fā)《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》。

1、統(tǒng)一戶(hù)型，占地面積為每戶(hù)160平方米。

2、統(tǒng)一建筑紅線(xiàn)。

3、統(tǒng)一標(biāo)高，標(biāo)高由村民委員會(huì)確定。

4、統(tǒng)一層高，層高是指定每一層的高度。

5、統(tǒng)一間距，前幢房屋后立面與后幢房屋前立面的距離。

6、統(tǒng)一立面裝飾，各立面的裝飾由村民委員會(huì)統(tǒng)一布置。

五、施工管理。

在新村規(guī)劃區(qū)內(nèi)承接農(nóng)居民住宅建設(shè)，必須按《浙江省個(gè)體承建農(nóng)（居）民住宅管理暫行規(guī)定》執(zhí)行，具有個(gè)體泥木工匠資格證書(shū)，方可承接施工業(yè)務(wù)，并且由村民委員會(huì)督促建房與個(gè)體泥木工匠簽訂好書(shū)面施工合同，個(gè)體泥木工匠向村民委員會(huì)交納施工保證金（每戶(hù)5000元）。

個(gè)體泥木工匠在新村規(guī)劃區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)施工中，必須按照村民委員會(huì)所規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行文明施工、規(guī)范施工。泥木工匠交納的施工保證金待工程竣工驗(yàn)收合格后歸還。

六、居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有村統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)置，地下排水設(shè)施費(fèi)每戶(hù)交納元，由村民委員會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一實(shí)施。

七、在新村農(nóng)戶(hù)建房原則上以二戶(hù)為一組，即六間門(mén)面，一組與一組之間留弄堂寬度為3米，每戶(hù)交納土地代征費(fèi)20000元，如房屋的結(jié)構(gòu)原因或申請(qǐng)建房戶(hù)需要單立戶(hù)，要留小弄堂的，小弄堂為2米，()并每戶(hù)外加3000元。

八、電力、廣播、有線(xiàn)電視、通信電纜等有關(guān)設(shè)施統(tǒng)一由村民委員會(huì)規(guī)劃、布置、實(shí)施，建房戶(hù)必須服從，不得拒絕。

九、農(nóng)村居民建房用地實(shí)行選址、放樣、砌基和竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”管理制度，“四到場(chǎng)”由村、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)會(huì)同鎮(zhèn)國(guó)土資源管理辦公室組織實(shí)施。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇十三

改革開(kāi)放以來(lái)，特別是近來(lái)，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)變，我國(guó)的城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)發(fā)生了深刻的變化，城鎮(zhèn)化呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。

一是我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平大大提高。城鎮(zhèn)化率由1978年的17.9%，上升到的43.9%.城市數(shù)量和規(guī)模迅速增加，一些地區(qū)形成了聯(lián)系緊密的城市群。1978-20，全國(guó)城市總數(shù)由193年增加到656個(gè)。城市等級(jí)規(guī)模也發(fā)生了巨大變化，其中，城市人口在50萬(wàn)以上的大城市從40個(gè)增加到140個(gè)，中等城市從60個(gè)增加到230個(gè)，小城市從93個(gè)發(fā)展到286個(gè)。從城市發(fā)展的趨勢(shì)看，呈現(xiàn)出城市區(qū)域化和區(qū)域城市化。一些地方出現(xiàn)了聯(lián)系緊密的城市群，如我國(guó)的“長(zhǎng)三角”、“珠三角”、“京津冀”等城市密集地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響力日益增強(qiáng)。

二是國(guó)家投資體制、財(cái)稅體制以及土地使用制度等發(fā)生了根本性的變化。由改革開(kāi)放初期，我國(guó)城市建設(shè)基本上由政府主導(dǎo)的一元化投資體制，向現(xiàn)階段政府、社會(huì)多方參與的多元化投資體制轉(zhuǎn)變。土地使用制度由單一的政府劃撥方式，向土地出讓方式(招、拍、掛)占主體的有償使用方式轉(zhuǎn)變。加上中央政府、地方政府財(cái)稅體制改革等，都對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃體制產(chǎn)生了重大影響。

三是小城鎮(zhèn)發(fā)展呈現(xiàn)新局面，建制鎮(zhèn)內(nèi)涵發(fā)生了本質(zhì)變化。1978年我國(guó)僅有建制鎮(zhèn)2173個(gè)。這些鎮(zhèn)以縣城鎮(zhèn)和工礦城鎮(zhèn)為主，其經(jīng)濟(jì)社會(huì)結(jié)構(gòu)和小城市相似，與周?chē)r(nóng)村的經(jīng)濟(jì)社會(huì)聯(lián)系相對(duì)較弱。到年，建制鎮(zhèn)數(shù)量已達(dá)17645個(gè)，新增的建制鎮(zhèn)大多由原鄉(xiāng)建制發(fā)展而來(lái)，是一定區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的中心，并正在發(fā)展成為以為農(nóng)業(yè)服務(wù)、商貿(mào)旅游、工礦開(kāi)發(fā)等多種產(chǎn)業(yè)為依托的、各具特色的新型小城鎮(zhèn)，并在事實(shí)上構(gòu)成了具有中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化的重要組成部分。這種地位和作用是一般意義上的城市或者農(nóng)村所無(wú)法替代的。

四是流動(dòng)人口數(shù)量龐大。我國(guó)目前進(jìn)入城鎮(zhèn)務(wù)工的農(nóng)民已超過(guò)1億人。由于戶(hù)籍和土地制度等原因，其絕大多數(shù)戶(hù)口在農(nóng)村，工作生活在城鎮(zhèn)，即在保留農(nóng)村宅基地和承包經(jīng)營(yíng)土地的前提下進(jìn)城務(wù)工，各種待遇與市民相差較大，而形成了一種具有中國(guó)特色的、有學(xué)者稱(chēng)之為“準(zhǔn)城鎮(zhèn)化”的現(xiàn)象。

目前，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平總體上已到了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展階段。黨的十六屆三中全會(huì)提出的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，黨的十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村等重大戰(zhàn)略，就是從社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的全局出發(fā)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展。要堅(jiān)持把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為重中之重，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。

規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇十四

從自治區(qū)法制辦獲悉，為了加強(qiáng)農(nóng)村公路的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理，保障農(nóng)村公路安全暢通，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公路法》、《公路安全保護(hù)條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合廣西實(shí)際，自治區(qū)交通運(yùn)輸廳制定了《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村公路管理辦法(送審稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，此《辦法》現(xiàn)公開(kāi)征求意見(jiàn)，各界人士可在6月10日前通過(guò)電子郵件、信函等方式提出意見(jiàn)和建議。

近年來(lái)，通過(guò)各方的共同努力，廣西農(nóng)村公路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件得到顯著改善。一是農(nóng)村公路建設(shè)成績(jī)顯著。截至2014年底，廣西公路總里程為114899.5公里，其中：農(nóng)村公路里程達(dá)到99360.8公里，占全區(qū)公路總里程的86.5%;二是農(nóng)村公路網(wǎng)絡(luò)主骨架初步形成。截至2014年底，縣道里程為25076.3公里，鄉(xiāng)道里程為28825.5公里，村道里程為45459公里。初步建成以縣道為主，鄉(xiāng)道、村道為輔的農(nóng)村公路網(wǎng)絡(luò)。三是逐步建立適合廣西實(shí)際情況的農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)管理體制。

盡管廣西農(nóng)村公路建設(shè)和發(fā)展取得了明顯成效，但仍存在一些問(wèn)題和困難，制約了農(nóng)村公路管理工作的順利開(kāi)展。農(nóng)村公路的養(yǎng)護(hù)與管理主體責(zé)任落實(shí)不到位;鄉(xiāng)道、村道管理養(yǎng)護(hù)機(jī)制不健全，職責(zé)分解不明確;路政管理職責(zé)和執(zhí)法主體不明確等問(wèn)題導(dǎo)致鄉(xiāng)道、村道失管現(xiàn)象日益嚴(yán)重，嚴(yán)重影響到農(nóng)村公路的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。制定《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村公路管理辦法》，為廣大農(nóng)民群眾營(yíng)造更加順暢的出行環(huán)境，具有十分重要的意義。

據(jù)了解，《辦法》將進(jìn)一步明確縣級(jí)人民政府作為農(nóng)村公路工作的責(zé)任主體，厘清縣道、鄉(xiāng)道、村道的養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)，建立農(nóng)村公路績(jī)效考核與社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村公路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)、管理行為的規(guī)范，對(duì)依法督促縣級(jí)人民政府切實(shí)履行主體責(zé)任，改善農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)和管理資金匱乏狀況，提高鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府加強(qiáng)鄉(xiāng)道、村道養(yǎng)護(hù)管理的意識(shí)，促進(jìn)廣西農(nóng)村公路更好、更快發(fā)展。

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規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)短篇十五

第五十八條　對(duì)依法應(yīng)當(dāng)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制，或者未按法定程序編制、審批、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)有關(guān)人民政府負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

第五十九條　城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)委托不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)有關(guān)人民政府負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

第六十條　鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府、上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）未依法組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的；

（四）未依法對(duì)經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布的；

（六）發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的行為，而不予查處或者接到舉報(bào)后不依法處理的。

第六十一條　縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對(duì)未依法取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；

（三）對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的。

第六十二條　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處合同約定的規(guī)劃編制費(fèi)一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的；

（二）違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。

未依法取得資質(zhì)證書(shū)承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，依照前款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，依照本條第一款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十三條　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書(shū)后，不再符合相應(yīng)的資質(zhì)條件的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條　建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十七條　建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

第六十九條　違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。