最新推薦提前還貸申請書模板范本(精選16篇)

總結(jié)是一種方法，一種策略，通過定期總結(jié)我們的學(xué)習(xí)和工作經(jīng)驗(yàn)，可以更好地提高個(gè)人能力和專業(yè)素質(zhì)。結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行客觀評價(jià)。閱讀總結(jié)范文可以拓寬我們的思路和視野，讓我們更好地認(rèn)識到總結(jié)的重要性和作用。

推薦提前還貸申請書模板范本篇一

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

經(jīng)過這幾天的考慮，主要從未來個(gè)人技術(shù)發(fā)展的方面，我決定辭去目前的工作，以下是我誠懇的辭職報(bào)告，因?yàn)槲乙呀?jīng)接受了一個(gè)朋友的邀請，去另外一家公司從事xx部門技術(shù)經(jīng)理的工作。

我非常重視在xx公司這半年的工作經(jīng)歷，也很榮幸自己曾經(jīng)成為xx公司這個(gè)充滿活力團(tuán)體的一員，我確信我在xx公司的這段經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，將會給我以后的職業(yè)發(fā)展帶來非常大的幫助，很感謝x總經(jīng)理當(dāng)初給我一個(gè)xx公司工作的機(jī)會，我將以在x公司工作過而感到榮耀和自豪。

由于離職的時(shí)間比較緊，我希望會在短時(shí)間內(nèi)完成離職的手續(xù)，我的工作在公司內(nèi)也比較特殊，既是比較專門的一面，目前和公司的主要研發(fā)工作又沒有涉入太深。對于我曾經(jīng)開發(fā)的系統(tǒng)，如果公司愿意，我仍然可以在短的時(shí)間內(nèi)兼職為公司維護(hù)這些東西，隨時(shí)幫助公司進(jìn)行這些系統(tǒng)的后續(xù)開發(fā)和維護(hù)，直到公司另外招到適合此職位的人，如果需要，同時(shí)我也會抽時(shí)間幫助公司對新來的同事進(jìn)行職位培訓(xùn)。

此致

敬禮！

申請人：

推薦提前還貸申請書模板范本篇二

我于__月__日在你行辦理商品房按揭貸款__萬元，貸款期限自__月__日至__月__日，等額本息__x或等額本金__x還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩余貸款全部一次性__或部分__萬元__x還款，請審批，為感!

申請人：__x。

__月__日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇三

由于生活中的各種原因提前還貸成為了我國大批民眾的選擇。那么想要申請?zhí)崆斑€貸的你，知道大學(xué)宿舍調(diào)換。

申請書。

要怎么寫嗎?不知道不要緊。本站小編為你整理了一些大學(xué)宿舍調(diào)換申請書，希望你喜歡。

工行xx支行：

我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息(或等額本金)還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩余貸款全部一次性(或部分xx萬元)還款，請審批，為感!

申請人：xxx。

xx年xx月xx日。

中國銀行桂林分行高新區(qū)支行：

元整，還款卡(或存折)號為，聯(lián)系電話為。

現(xiàn)由于本人家庭經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)，特向貴行申請?zhí)崆耙淮涡越Y(jié)清貸款，懇請予以批準(zhǔn)及辦理，謝謝!

申請人(簽字)：

申請?zhí)崆皻w還國家助學(xué)貸款人民幣_____元整，請予以批準(zhǔn)。

備注：本人金穗開帳號為：_____。

申請人：

20xx年xx月xx日。

銀行加息已近半月有余，利息的調(diào)整導(dǎo)致部分有余錢的貸款者開始有目的地提前還款，以減少貸款利息開支。經(jīng)記者打聽，加息之后來銀行提前還貸的人數(shù)的確與同期相比有了明顯的增加。對已經(jīng)發(fā)生的貸款，原利率將一直適用到年底，新的計(jì)息周期將從明年1月1日起才正式開始執(zhí)行，不少貸款人抓緊這最后兩個(gè)月的時(shí)間，走上了提前還貸之旅。

各銀行對提前還貸都要求提前預(yù)約，從預(yù)約開始到實(shí)際扣款日的時(shí)間也是需要支付利息的。如果要提前還貸，應(yīng)盡早預(yù)約，可以相應(yīng)減少利息的支出。預(yù)約一般為貸款人提出書面申請，作為向銀行作出的不可撤銷的承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體操作。

推薦提前還貸申請書模板范本篇四

借款人在辦理提前還貸時(shí)必須事先通知銀行，銀行便會提前做好準(zhǔn)備，算出借款人應(yīng)該償還多少剩余貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。

借款人提前還貸時(shí)還必須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，經(jīng)其審核同意后方可辦理提前還貸事宜。

目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還一部分貸款，但還有一部分剩余房款仍需申請銀行貸款。這種情況，銀行一般會要求借款人提前一定的時(shí)間通知銀行，同時(shí)銀行還會對借款人提前償還的那部分貸款作數(shù)目要求。貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般在1萬元--2萬元以上，還款人必須以萬為單位的整數(shù)償還給銀行。

另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款后，將剩余的貸款一次性還清。這種情況銀行不會要求借款人必須按照貸款的整數(shù)償還，只要將剩余貸款償還給銀行就可以了。

如果借款人在償還了一部分貸款后，要申請?zhí)崆皟斶€部分或者全部貸款，對這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩余貸款的本金就可以了。據(jù)介紹，借款人償還的貸款中包括兩部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等額還款的方式(即每月償還的貸款總額是相同的)，那么借款人在償還貸款的第一年，由于其貸款的本金多，年限長，所以其利息也隨之增多。再者，由于其每月償還的貸款是固定的，所以就會出現(xiàn)在開始每月償還的貸款中，利息所占份額比本金要多；而隨著貸款額度的降低以及貸款年限的減少，借款人每月償還的利息必然會相應(yīng)減少。

例如：

工行xx支行：

我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息（或等額本金）還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩余貸款全部一次性（或部分xx萬元）還款，請審批，為感！

申請人：xxx。

xx年xx月xx日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇五

貸款賬號貸款種類。

借款合同編號借款期限(月)。

貸款到期日還款方式。

注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請。(還款額最好以萬元為基數(shù))。

提前還款類型：提前部分還本提前結(jié)清。

提前還本金額：(大寫)(小寫)元。

調(diào)整分期還款額。

不調(diào)整分期還款額。

調(diào)整還款期限。

不調(diào)整還款期限。

變更還款方式。

等額本息還款法。

等額本金還款法。

等額累進(jìn)還款法(等額遞增/等額遞減)。

(等比遞增/等比遞減)。

本人在此確認(rèn)：

2.承認(rèn)此申請書作為向銀行申請?zhí)崆斑€款的依據(jù);。

3.保證按《借款合同》和銀行規(guī)定償還借款，不發(fā)生任何違約事項(xiàng)。借款人簽字：

申請人：

20xx年xx月xx日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇六

申請?zhí)崆皻w還國家助學(xué)貸款人民幣_____元整，請予以批準(zhǔn)。

備注：本人金穗開帳號為：_____。

申請人：

20xx年xx月xx日。

銀行加息已近半月有余，利息的調(diào)整導(dǎo)致部分有余錢的貸款者開始有目的地提前還款，以減少貸款利息開支。經(jīng)記者打聽，加息之后來銀行提前還貸的人數(shù)的確與同期相比有了明顯的增加。對已經(jīng)發(fā)生的貸款，原利率將一直適用到年底，新的計(jì)息周期將從明年1月1日起才正式開始執(zhí)行，不少貸款人抓緊這最后兩個(gè)月的時(shí)間，走上了提前還貸之旅。

各銀行對提前還貸都要求提前預(yù)約，從預(yù)約開始到實(shí)際扣款日的時(shí)間也是需要支付利息的。如果要提前還貸，應(yīng)盡早預(yù)約，可以相應(yīng)減少利息的支出。預(yù)約一般為貸款人提出書面申請，作為向銀行作出的不可撤銷的承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體操作。

推薦提前還貸申請書模板范本篇七

貸款賬號貸款種類。

借款合同編號借款期限(月)。

貸款到期日還款方式。

提前還款原因：

注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請。(還款額最好以萬元為基數(shù))。

提前還款類型：提前部分還本提前結(jié)清。

提前還本金額：(大寫)(小寫)元。

提前還款后的還款約定：

調(diào)整分期還款額。

不調(diào)整分期還款額。

調(diào)整還款期限。

不調(diào)整還款期限。

變更還款方式。

等額本息還款法。

等額本金還款法。

等額累進(jìn)還款法(等額遞增/等額遞減)。

(等比遞增/等比遞減)。

本人在此確認(rèn)：

2.承認(rèn)此申請書作為向銀行申請?zhí)崆斑€款的依據(jù);。

3.保證按《借款合同》和銀行規(guī)定償還借款，不發(fā)生任何違約事項(xiàng)。

借款人簽字：

推薦提前還貸申請書模板范本篇八

貸款賬號貸款種類。

借款合同編號借款期限(月)。

貸款到期日還款方式。

注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請。(還款額最好以萬元為基數(shù))。

提前還款類型：提前部分還本提前結(jié)清。

提前還本金額：(大寫)　(小寫)元。

調(diào)整分期還款額。

不調(diào)整分期還款額。

調(diào)整還款期限。

不調(diào)整還款期限。

變更還款方式。

等額本息還款法。

等額本金還款法。

等額累進(jìn)還款法(等額遞增/等額遞減)。

(等比遞增/等比遞減)。

本人在此確認(rèn)：

2.承認(rèn)此申請書作為向銀行申請?zhí)崆斑€款的依據(jù);。

3.保證按《借款合同》和銀行規(guī)定償還借款，不發(fā)生任何違約事項(xiàng)。

借款人簽字：

推薦提前還貸申請書模板范本篇九

申請?zhí)崆皻w還國家助學(xué)貸款人民幣_____元整，請予以批準(zhǔn)。

備注：本人金穗開帳號為：_____。

申請人：

20xx月xx日。

銀行加息已近半月有余，利息的調(diào)整導(dǎo)致部分有余錢的貸款者開始有目的地提前還款，以減少貸款利息開支。經(jīng)記者打聽，加息之后來銀行提前還貸的人數(shù)的確與同期相比有了明顯的增加。對已經(jīng)發(fā)生的貸款，原利率將一直適用到年底，新的計(jì)息周期將從明年1月1日起才正式開始執(zhí)行，不少貸款人抓緊這最后兩個(gè)月的時(shí)間，走上了提前還貸之旅。

各銀行對提前還貸都要求提前預(yù)約，從預(yù)約開始到實(shí)際扣款日的時(shí)間也是需要支付利息的。如果要提前還貸，應(yīng)盡早預(yù)約，可以相應(yīng)減少利息的支出。預(yù)約一般為貸款人提出書面申請，作為向銀行作出的不可撤銷的承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體操作。

工行xx支行：

我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息(或等額本金)還款方式。現(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩余貸款全部一次性(或部分xx萬元)還款，請審批，為感!

申請人：xxx。

xx年xx月xx日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇十

申請?zhí)崆皻w還國家助學(xué)貸款人民幣_____元整，請予以批準(zhǔn)。

備注：本人金穗開帳號為：_____。

申請人：

20xx月xx日。

銀行加息已近半月有余，利息的調(diào)整導(dǎo)致部分有余錢的貸款者開始有目的地提前還款，以減少貸款利息開支。經(jīng)記者打聽，加息之后來銀行提前還貸的人數(shù)的確與同期相比有了明顯的增加。對已經(jīng)發(fā)生的貸款，原利率將一直適用到年底，新的計(jì)息周期將從明年1月1日起才正式開始執(zhí)行，不少貸款人抓緊這最后兩個(gè)月的時(shí)間，走上了提前還貸之旅。

各銀行對提前還貸都要求提前預(yù)約，從預(yù)約開始到實(shí)際扣款日的時(shí)間也是需要支付利息的。如果要提前還貸，應(yīng)盡早預(yù)約，可以相應(yīng)減少利息的支出。預(yù)約一般為貸款人提出書面申請，作為向銀行作出的不可撤銷的承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體操作。

推薦提前還貸申請書模板范本篇十一

申請?zhí)崆皻w還國家助學(xué)貸款人民幣_____元整，請予以批準(zhǔn)。

備注：本人金穗開帳號為：_____。

申請人：

20xx年xx月xx日。

銀行加息已近半月有余，利息的調(diào)整導(dǎo)致部分有余錢的貸款者開始有目的地提前還款，以減少貸款利息開支。經(jīng)記者打聽，加息之后來銀行提前還貸的人數(shù)的確與同期相比有了明顯的增加。對已經(jīng)發(fā)生的貸款，原利率將一直適用到年底，新的計(jì)息周期將從明年1月1日起才正式開始執(zhí)行，不少貸款人抓緊這最后兩個(gè)月的時(shí)間，走上了提前還貸之旅。

各銀行對提前還貸都要求提前預(yù)約，從預(yù)約開始到實(shí)際扣款日的時(shí)間也是需要支付利息的。如果要提前還貸，應(yīng)盡早預(yù)約，可以相應(yīng)減少利息的支出。預(yù)約一般為貸款人提出書面申請，作為向銀行作出的不可撤銷的承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體操作。

工行支行：

我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息(或等額本金)還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩余貸款全部一次性(或部分xx萬元)還款，請審批，為感!

申請人：

xx年xx月xx日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇十二

本人系西南財(cái)經(jīng)大學(xué)系級專業(yè)畢業(yè)生（身份證號），于年月日與貴行簽訂了合同編號為：20xx年開助貸字第號的《中國銀行股份有限公司國家助學(xué)貸款借款合同》，獲得貴行提供的國家助學(xué)貸款人民幣（大寫）元整?，F(xiàn)本人欲提前償還全部貸款本息，特向貴行申請并出具本《提前還款申請書》。本人現(xiàn)授權(quán)貴行，自貴行收到本《申請書》之次日（節(jié)假日順延），貴行有權(quán)在原合同約定的扣款賬戶（賬戶戶名為：賬號為：）內(nèi)直接扣劃相應(yīng)貸款本息及罰息（如有罰息），用于提前償還并結(jié)清本人在貴行的全部貸款。

本人聲明：

1、本人的.貸款本息金額以貴行的銀行系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并結(jié)清至貴行實(shí)際扣款之日。

2、本《申請人》具有不可撤銷性，貴行收到本《申請書》即發(fā)生法律效力。如貴行扣款時(shí)，本人扣款賬戶金額不足以全部結(jié)清貸款本息的，貴行應(yīng)及時(shí)通知本人，待本人扣款賬戶內(nèi)資金足以一次性結(jié)清貸款本息時(shí)，貴行再扣款，相應(yīng)延遲期間利息或罰息仍按原合同執(zhí)行。

3、本人聯(lián)系方式：

固定電話（家庭/公司）xxxxxxxxx,移動電話xxxxxxxxxx。

申請人：20xx年xx月xx日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇十三

蘭州銀行張?zhí)K灘支行：

我于20__年__月__日在你行辦理商品房按揭貸款__萬元，貸款期限自__年__月__日至__年__月__日，等額本息（或等額本金）還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩余貸款或部分__萬元還款，請審批，為感！

申請人：xxx。

_年__月__日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇十四

中國銀行股份有限公司成都開發(fā)西區(qū)支行：

本人系西南財(cái)經(jīng)大學(xué)系級專業(yè)畢業(yè)生（身份證號），于xx年xx月xx日與貴行簽訂了合同編號為：年開助貸字第號的《中國銀行股份有限公司國家助學(xué)貸款借款合同》，獲得貴行提供的國家助學(xué)貸款人民幣（大寫）元整?，F(xiàn)本人欲提前償還全部貸款本息，特向貴行申請并出具本《提前還款申請書》。本人現(xiàn)授權(quán)貴行，自貴行收到本《申請書》之次日（節(jié)假日順延），貴行有權(quán)在原合同約定的扣款賬戶（賬戶戶名為：，賬號為：）內(nèi)直接扣劃相應(yīng)貸款本息及罰息（如有罰息），用于提前償還并結(jié)清本人在貴行的全部貸款。

本人聲明：

1、本人的貸款本息金額以貴行的`銀行系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并結(jié)清至貴行實(shí)際扣款之日。

2、本《申請人》具有不可撤銷性，貴行收到本《申請書》即發(fā)生法律效力。如貴行扣款時(shí)，本人扣款賬戶金額不足以全部結(jié)清貸款本息的，貴行應(yīng)及時(shí)通知本人，待本人扣款賬戶內(nèi)資金足以一次性結(jié)清貸款本息時(shí)，貴行再扣款，相應(yīng)延遲期間利息或罰息仍按原合同執(zhí)行。

固定電話（家庭/公司）xxxxxxxxx,移動電話xxxxxxxxxx。

申請人：年月日。

推薦提前還貸申請書模板范本篇十五

近期，一些銀行對個(gè)人住房貸款提前還貸收取違約金的問題引起了法律界人士和銀行界人士的激烈爭論，銀行界側(cè)重于其利益，法律界側(cè)重于現(xiàn)有條文的分析，筆者認(rèn)為，提前還貸作為一項(xiàng)新事物，應(yīng)分析其產(chǎn)生的原因，權(quán)衡相關(guān)當(dāng)事人的利益，以對該制度做出界定及完善。

一、借款人為什么要提前還貸。

簡而言之，借款人提前還貸的原因有二：

一是具有了償還能力。有了富余的資金，存銀行利息低，還要收利息稅，投資卻又找不到途徑；而同時(shí)卻以欠銀行一大筆錢，并且負(fù)擔(dān)相對較高的利息，自然，提前還貸既能滿足心理上的“無債一身輕”的感覺，又能經(jīng)濟(jì)上更劃算。那么，借了一大筆款的老百姓為什么一下子冒出這么多的錢來提前還貸呢？究其原因主要有四：首先，借款人對收入和支出的預(yù)期難以把握，譬如突發(fā)疾病、企業(yè)突然效益不好、孩子教育費(fèi)的支出不確定，因而在簽訂借款合同時(shí)，會留有余地，畢竟逾期還款要交違約金；其次，銀行在發(fā)放按揭貸款時(shí)，一般都只是根據(jù)固定工資的某種比例來規(guī)定貸款額和每月還款額度的。而在人們的固定工資之外，存在一塊非固定收入，如福利、第二職業(yè)收入，借款人的非固定收入會不斷累積，從而使提前還貸從經(jīng)濟(jì)方面具有了可能性；第三、一些有能力一次性付清購房款的借款人向銀行申請住房貸款時(shí)，原本就保留一定資金用于投資，當(dāng)投資收益低于房貸利息支出時(shí)，便選擇提前還貸來減少住房貸款的利息支出；第四、貨幣化分房政策出臺后，一些借款人獲得了一次性住房補(bǔ)貼，從而具備了部分或全額提前還貸的能力。

二是“借新還舊”即通過向銀行要新的貸款來還舊的貸款。之所以要“多此一舉”是因?yàn)椋涸诶⒈３植蛔儠r(shí)，轉(zhuǎn)貸款可以取得更好的金融服務(wù)；在利息下降時(shí)，轉(zhuǎn)貸款可以取得更低利息的新貸款。而如今全球經(jīng)濟(jì)不景氣和金融業(yè)競爭的加劇，各國的利率一直處于下降通道中，隨之而來的是一股前所未有的提前還貸熱潮。這下銀行界有點(diǎn)慌了。

二、銀行為什么要對提前還貸收取違約金。

前幾年，銀行在貸款時(shí)是“老子”，催款時(shí)是“孫子”。世道可變得真快，現(xiàn)在借款人提前還貸它卻不喜歡了。其實(shí)，銀行算得很精，現(xiàn)在借款人提前還貸銀行損失可大了：

首先，提前還貸業(yè)務(wù)造成了銀行人力成本的增加。放貸前銀行要做個(gè)人資信調(diào)查，對其抵押資產(chǎn)做評估等工作，出現(xiàn)提前還貸的情況時(shí)，銀行必須重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。由于每位前來提前還貸者的情況都不一樣，銀行無法運(yùn)用計(jì)算機(jī)操作，只能使用人工來完成，這樣就造成了人力成本的增加。

還有一個(gè)原因就是，銀行開始“居安思危”了。中國入世幾年來，現(xiàn)有的外資銀行已經(jīng)開始“攻城掠地”，即將進(jìn)入的外資銀行則更是潛在的威脅，“客戶爭奪戰(zhàn)”已經(jīng)打響，并將愈演愈烈。而房貸業(yè)務(wù)是優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，為了避免一些借款人通過轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)成為外資銀行的客戶，中資銀行一方面必須提高服務(wù)水平，讓客戶不想走；另一方面，就想設(shè)置一個(gè)“壁壘”，讓客戶走不了。這可能嗎？銀行發(fā)現(xiàn)對提前還貸收到違約金是“國際慣例”。在國外，有些外資銀行對提前還貸的客戶收取違約金，讓客戶很難退出，如香港的銀行對1年、2年、3年之內(nèi)提前還貸者，分別收取全部利息的40％、30％、20％作為違約金。這一下收取提前還貸違約金既合理又“合法”了。于是，上海8家銀行經(jīng)協(xié)商決定，“一年內(nèi)提前還房貸，要交給銀行5%的違約金”。

三、銀行對提前還收取違約金合理嗎。

筆者認(rèn)為：首先，提前還貸的確是加大了銀行的人力成本，但銀行應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)出更好的流程，來提高效益，提高競爭力。況且，可為額外付出的人力成本收費(fèi)，也不能收違約金。借款人要弄明白，銀行多花了一小時(shí)，會損失多少，銀行多花了一天的時(shí)間，又會損失多少，這錢借款人應(yīng)當(dāng)出，但收取違約金可是太狠了點(diǎn)；其次，銀行提出提前還貸打亂了資金計(jì)劃這就沒道理了。銀行的資金有存、有貸是個(gè)變量。該計(jì)劃被打亂，只能怪銀行自己沒有把計(jì)劃安排好。銀行既然知道大家會來提前還貸，就應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)出一個(gè)提前還貸會造成的資金模型。況且，要是資金供不應(yīng)求，銀行還會怕提前還貸而打亂資金計(jì)劃嗎？最后，借款人簽合同時(shí)是“同意”了提前還貸違約金條款，但說這是“借款人愿意”，卻是“強(qiáng)盜邏輯”。沒有房住的借款人能不愿意嗎？按揭貸款的合同及相應(yīng)條款是由銀行單方制定的，對于個(gè)人而言，在按揭貸款時(shí)，只有對合同文本的接受權(quán)和認(rèn)可權(quán)，而無建議權(quán)和修改權(quán)。并且提前還貸違約金對借款人而言，完全是承擔(dān)義務(wù)，卻未因此獲得任何權(quán)利，而銀行則相反。

那么，提前還貸違約金是不是一無是處呢？筆者認(rèn)為，從誠實(shí)信用的角度來看，提前還貸違約金有其自身的價(jià)值：首先，如果對提前還貸不收取違約金，借款客戶就有可能在簽合同時(shí)會盡量選擇較長的借款期限，而通過轉(zhuǎn)貸來取得更低的利率，或者取得更優(yōu)惠的金融服務(wù)。如英國就有許多的貸款經(jīng)紀(jì)公司，幫助借款人比較挑選最合適的抵押貸款，而且轉(zhuǎn)貸的手續(xù)費(fèi)通常由新的貸款人來承擔(dān)。自始英國的提前還貸開始占全部貸款的三分之一；其次，如果對提前還貸不收取違約金，借款客戶就有可能在借款時(shí)會預(yù)留一部分的資金用于投資以獲取更高的回報(bào)，在無投資途徑時(shí)，則提前還貸。由此產(chǎn)生的客戶道德風(fēng)險(xiǎn)，將損害貸款銀行的正當(dāng)利益。

提前還貸違約金既有合理之處，也有不合理之處，但它在我國合法嗎？

（一）提前還貸違約金是否為國際慣例。

國際慣例是指在國際交往中反復(fù)實(shí)踐為眾人所共知共用的習(xí)慣做法，一般分為兩種，一種是國家之間交往中形成的習(xí)慣做法，稱為公法慣例。另一種就是現(xiàn)在一些行業(yè)所稱的“國際慣例”，即商業(yè)慣例。商業(yè)慣例是商業(yè)領(lǐng)域內(nèi)交易主體之間事項(xiàng)，具有可選擇性，只對雙方當(dāng)事人有約束力。而提前還貸違約金約束的借款人是消費(fèi)者，它不是商事主體，不能適用商業(yè)慣例。對提前還貸收取違約金至多只能是國際上商業(yè)銀行通行的做法，即行業(yè)慣例。況且國際慣例以及行業(yè)慣例在我國能否適用，還必須看該慣例是否符合我國法律。只有在我國法律對此無明確規(guī)定，并且該做法不違背法律的精神時(shí)才可以適用。

（二）提前還貸違約金是否違反《反為不正當(dāng)競爭》。

（三）提前還貸違約金是否為“霸王”條款。

按揭貸款的.合同及相應(yīng)條款是由銀行單方制定的，對于個(gè)人而言，在按揭貸款時(shí)，只有對合同文本的接受權(quán)和認(rèn)可權(quán)，而無建議權(quán)和修改權(quán)。所以銀行給借款人提供的合同文本是合同法上的格式文本，而其中的格式條款，如果是排除貸款銀行的責(zé)任，加重對方的責(zé)任，則該條款不具有法律效力。提前還貸違約金從銀行的角度來看，僅取得了收取違約金的權(quán)利，卻將由此產(chǎn)生的任何義務(wù)，完全由借款人來承擔(dān)，屬于“霸王”條款，不具法律效力。

（四）提前還貸違約金是否違反《合同法》。

我國《合同法》第206條規(guī)定，“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確的，借款人可以隨時(shí)返還?！钡?08條規(guī)定，“借款人提前償還借款，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息”。從語法解釋上看，第206條使用的為“期限”而不是“期間”一詞，指的是時(shí)間的最后截止期，第208條“當(dāng)事人的另有約定除外”，并不是指不得提前還款，而是指使用其他的計(jì)息方式，即如果沒有另外約定，還應(yīng)按實(shí)際借款的期間計(jì)息。這說明法律是不禁止提前還款的；并且從當(dāng)時(shí)的立法精神上來看，提前歸還貸款，是當(dāng)事人積極履行合同義務(wù)，是受鼓勵(lì)的。畢竟，當(dāng)時(shí)就連商業(yè)銀行自己都是鼓勵(lì)借款人提前還貸的。

五、對提前還貸違約金的規(guī)范與完善。

就目前來看，銀行所主張的提前還貸違約金是不合法的。但筆者認(rèn)為，法律的解釋不是為了說明過去，而是為了服務(wù)現(xiàn)在。對提前還貸違約金這個(gè)新現(xiàn)象的理解，不能局限于法律條文，而應(yīng)把握法律的精神。既然提前還貸違約金有其自身的價(jià)值，我們完全可以對它進(jìn)行規(guī)范與完善，使它符合公平的觀念并能貫徹誠實(shí)信用原則。

（一）避免提前還貸違約金而引起的不正當(dāng)競爭行為。

3、應(yīng)當(dāng)限定提前還貸違約金的最高比例，以保護(hù)那些缺乏經(jīng)驗(yàn)的借款人的利益和維護(hù)市場的自由競爭。如意大利的銀行一直對提前還貸收取很高的違約金，借款人很難轉(zhuǎn)貸。隨著近幾年利率的普遍下降，特別是來自英國等其他歐盟國家銀行的競爭性低利率，一些借款人在目前通行的利率是大約5%的情況下，卻必須為前幾年的貸款承擔(dān)高達(dá)15%利率。

（二）避免提前還貸違約金而引起的“霸王”條款。

2、要體現(xiàn)公平原則。如果市場競爭是充分的，整個(gè)市場中就會形成選擇權(quán)，從而只有提供了非常誘人的低利率的銀行才敢收違約金，否則無異于將客戶推向不收取違約金的競爭對手。然而，我國的銀行業(yè)的競爭是不充分的，如果要收取提前還貸違約金，就必須以法定的形式要求銀行為此承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如更低的利率，更優(yōu)的個(gè)性化服務(wù)。

房屋抵押借款合同的期限很長，一般為10-，簽訂合同時(shí)無法清晰地預(yù)見將來的情況。如果發(fā)生的情況嚴(yán)重影響了合同的成立基礎(chǔ)，依情勢變更原則，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。()由于這種變更的成本很高，銀行有必要對此類情況進(jìn)行一定的界定，而將其歸入免責(zé)條款中。筆者認(rèn)為，免責(zé)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)限定在借款人無法合理預(yù)見的領(lǐng)域。

1、確定一定比例內(nèi)的提前還貸免收違約金。由于借款人無法對將來的收入和支出作精確的預(yù)期，應(yīng)當(dāng)規(guī)定在一定比例內(nèi)的提前還貸不收違約金。如在荷蘭典型的抵押貸款規(guī)定是每年允許提前償還10%到20%而無需支付違約金。

2、對超出一定年限的提前還貸免收違約金。如美國財(cái)政部監(jiān)管署（occ）于就要求美國花旗銀行把抵押貸款提前還貸違約金的收取年限從五年降低到三年。205月臺灣地區(qū)發(fā)布的《房屋貸款提前清償違約金行業(yè)警示原則》指出，若金融業(yè)者提供房貸戶前三年較低水準(zhǔn)的優(yōu)惠利率，則限制房貸戶不得提前清償?shù)钠陂g最長只能三年。

3、對政策性因素引起的提前還貸免收違約金。如我國貨幣化分房政策出臺后，借款人獲得了一次性住房補(bǔ)貼用于部分或全額提前還貸，應(yīng)當(dāng)免收違約金。

推薦提前還貸申請書模板范本篇十六

中國銀行桂林分行高新區(qū)支行：

本人，身份證號碼為，年畢業(yè)于(學(xué)校系院專業(yè))，在校期間共獲得國家助學(xué)貸款人民幣。

元整，還款卡(或存折)號為，聯(lián)系電話為。

現(xiàn)由于本人家庭經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)，特向貴行申請?zhí)崆耙淮涡越Y(jié)清貸款，懇請予以批準(zhǔn)及辦理，謝謝!

申請人(簽字)：