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大連停供暖申請書如何寫一

在這里簡單的介紹一下大連的概況：大連是一座美麗的海濱城市，它三面環(huán)海一面靠山，獨跨中國四海(渤海、黃海、東海、南海)中的兩海，渤海和黃海。所以氣候宜人，空氣清新，夏天不熱最熱八月平均溫度24度，冬天不冷，平均溫度—5———10度，正好適合滑雪而且還不凍手。大連不大，總面積1.36萬平方公里，人口600萬，城市人口280萬。它的經(jīng)濟總量位于東北山省之首，人均可支配收入13350元。大連分中山，西崗，沙河口，甘井子，旅順和金洲，6個區(qū)。瓦房店，普蘭店，莊河，3個縣級市，以及長海一個海島縣。

雖然各位朋友在大連逗留的時間很段，只有兩天，想在著短短的兩天中多看看大連，多了解大連，這是你們的愿望，也是我的心愿。所以就要我?guī)ьI大家全面了解和突出重點相結合的辦法，來帶領各位朋友們游玩。一方面我會盡量的多講，看到的，沒看到的，我都會去講。另一方面，在游覽路線的安排，盡量讓大家多看，把城市最具代表性的一面展示給大家。陽光，沙灘，大海，是當今世界最流行的最具浪漫色彩的旅游口號，也是健康人生最時尚的追求，所以，看海，玩海，吃海已成了大連最受歡迎的旅游項目了。

所謂的全面了解，就是讓大家全方位的了解大連。游主要有幾大塊來構：一是了解城市風貌，大連市一開始是由俄國人于1899年開建的，至今不過100多年的歷史，先后經(jīng)歷了沙俄租賃，日寇占領，蘇聯(lián)紅軍駐扎等幾個階段，時間長達半個多世紀，所以這座城市的外來文化氛圍也很濃。整個城市的模式和建設風格都不同于其他的傳統(tǒng)城市，而是以廣場為中心，道路呈輻射狀，建筑以歐式建筑為主。二是了解歷史，這主要集中在旅順。

三是特色景區(qū)，大連是著名的海濱城市，不看海濱風光就不算來大連。大連有個國家級旅游度假區(qū)，那就是金石灘。大連有個國家級旅游度假區(qū)，那就是金石灘。它即是大連海濱風光的代表，同時又薈萃了許多現(xiàn)代人文景觀，因海邊遍布許多珍貴的奇礁怪石，被評為國家地質(zhì)公園和天然地質(zhì)博物館。

四是觀看大連全貌，其中包含觀賞大連夜景，我們這里有句話叫“上有天堂，下有蘇杭，不如大連夜景輝煌?！贝筮B還是中國的第三顆明珠————北方明珠。游覽全貌還有兩個途徑，一是站在高處看這是最有效的辦法，另一個途徑就是跳出大連看大連，不是有句話叫“不識廬山真面目，只緣身在廬山中么?！?/p>

那剛才所說的都是全面了解，那么什么又是突出重點呢?那我先問問大家有多了解大連呢?就是最能代表大連旅游項目水平的精品呈現(xiàn)給大家，使大家對大連留下深刻的印象。就象到香港必去太平山，去澳門必去媽祖廟，到泰國必去芭提亞，看人妖表演，去北京必去爬長城一樣，否則就等于沒去這個國家和地區(qū)一樣。那么到底什么是大連的旅游精品呢?大連最明亮的眼睛在哪里呢?我也會著重的給大家列舉幾個帶“最”字的。

第一個，最具震撼力，最煽情的旅游項目，老虎灘極地海洋動物館。這個項目不僅是中國之最，也是中國唯一的，而且但是被世界吉尼斯認證的世界之最。所謂煽情，就是說無論您此時有多少不愉快，您的性格多么內(nèi)向，進了極地館您的情緒都會立即興奮起來，而且大連人都非常的自信，無論您路上走過多少地方，看過多少景點，唯有這里，您的興奮點才能達到高潮。那里就象是一個濃縮的極地世界能欣賞到許多動物明星最精彩的表演。那精彩到什么程度我先不說，您盡可以去想象。

第二個最是最神奇美妙的旅游項目，圣亞海洋世界。這又是一個世界之最，世界上唯一的一座情景式海洋主題樂園。引進美國迪尼斯樂園的創(chuàng)意理念。整個旅程的情景設計充滿了科幻般豐富的想象和神秘感，可謂是一步一個故事，步步都是傳奇。

第三個最是最浪漫的旅游項目，就是老虎灘的珊瑚館，它是一個亞洲之最，是亞洲展示品種最多的珊瑚館。所謂浪漫是指館內(nèi)的人魚表演，水下芭蕾和婚禮表演。大連帶最的旅游項目遠不止這些，譬如以海洋動物為主演的歡樂劇場和海獸館，亞洲最大的海洋公園和蛇博物館，中國最大的森林公園，亞洲最大的四維電影院。這些旅游項目我們路過的時候我在仔細的為大家講解。

可能朋友們會問為什么大連有這么多帶最的旅游項目，那這也反映了大連人的性格特點，凡事不做則罷，要做就做最大最好，想必朋友們也一樣吧，不看則罷，要看就看帶最字的。旅游么，就是要玩的開心和增長見識，只有這樣才不枉大家出來旅游一趟。對不?

朋友們，來到大連能告訴對大連的基本印象是什么嗎?恩，不錯，大連有三多還有三少，那朋友們根據(jù)你們對大連的觀察看看大連的三多三少是什么?對，大連的廣場多，綠地多，歐式建筑多。大連有較大的廣場50多個，這些廣場都是形狀個異，分布在各區(qū)各處。

廣場本來就是城市的有機組成部分，就象高級賓館一定要有寬敞豪華的大堂，現(xiàn)代居室離不開舒適的客廳一樣，廣場也素有“城市的客廳”之稱，時任市長__曾為我們描繪這樣一副藍圖：大連不是要把花園建在城市里，而是要把城市建在花園里，讓老百姓出門就能進花園。大連的綠化覆蓋率42%以上是中國北方綠色最濃的城市。

旅順介紹：旅順距大連46.8公里，車行40分鐘。

那說了這么多，大家已經(jīng)對大連有了一個基本的印象了吧!現(xiàn)在我就逐步的讓大家更了解大連，那了解大連就要先從它的歷史說起，據(jù)考證考證，6千年前已有人類在大連居住。唐初，大連稱三山浦，東晉時，旅順口稱馬石津，元代改稱獅子口。中日甲午戰(zhàn)爭爆發(fā)后，大連和旅順的統(tǒng)治權一直在日本，清政府，沙俄之間交迭，直至1945年才解放，解放初期大連和旅順曾一度為兩個城市，后來合并為旅大市。

1981年改稱大連。旅順主要就是近代史遺跡，素有中國近代史博物館之稱。旅順位于我國唯一的內(nèi)海————渤海的“咽喉”地帶，外國軍艦一旦攻占了旅順，我國的首都北京就會門戶洞開。因此，旅順又叫“京津門戶”。是帝國主義侵略中國的必掙之地。旅順軍港終年不凍不淤，港口開向東南，面對渤，黃兩海后有群山環(huán)護，地勢險要易守難攻，被當時認定為世界五大軍港之一。

然而，這并沒有阻止沙俄和日本對旅順的野心，尤其是日本，為了進一步達到侵略中國的目的，不惜以成千上萬的士兵的生命為代價，先后在這里打了兩次大的戰(zhàn)爭，使旅順抱受戰(zhàn)火的洗劫。兩場戰(zhàn)役是甲午中日戰(zhàn)爭和日俄戰(zhàn)爭。甲午戰(zhàn)爭爆發(fā)與1894年。日本3萬多侵略者從莊河登陸，攻占了旅順，并對無辜的百姓進行四天四夜的大屠殺。當時旅順約有2萬人，幸存者盡36人。

旅順有座萬忠墓，就是當年死難者合葬墓地。為了永遠記住這段血的歷史，旅順解放后，人們從修萬忠墓，在上面書寫四個大字：永矢不忘。甲午戰(zhàn)爭后日本強迫清政府簽下了《馬關條約》，其中一款就是遼東半島割讓日本。馬關條約妨礙了俄國獨霸遼東和東北的戰(zhàn)略計劃，于是聯(lián)合德法兩國逼迫日本退出遼東，日本在迫不得已的情況下撤離，并向清政府所要3千萬“贖遼費”。不久，俄軍趁虛而入。經(jīng)過了10年的養(yǎng)精蓄銳，又于1904年卷土重來，于是在旅順這塊土地上爆發(fā)了日俄戰(zhàn)爭。日俄戰(zhàn)爭以俄軍敗退告終，日本再次霸占旅順長達10年之久。

大連停供暖申請書如何寫二

第一章 總 則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方):_________

企業(yè)名稱：______________________

法定代表人：____________________

注冊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

受委托方(以下簡稱乙方):_______

企業(yè)名稱：______________________

法定代表人：____________________

注冊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

據(jù)有關法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的有關約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將大物業(yè)委托乙方實行前期物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________________________________

座落位置：_____市____區(qū)____路(街道)____號。

管理界限：東至________;南至_______________;

西至__________________;北至_______________。

占地面積：______平方米

建筑面積：______平方米

委托管理的物業(yè)構成細目見附表。

第三條 本合同生效時，本物業(yè)的開發(fā)建設現(xiàn)狀是：規(guī)劃設計進入_____階段，工程施工進度及竣工狀況______，是否已通過綜合驗收______ ，入住狀況________。

第四條 根據(jù)本合同生效時本物業(yè)的開發(fā)建設現(xiàn)狀，乙方參與下列事項管理：

1.參與規(guī)劃設計，負責_______________________ 。

2.參與工程質(zhì)量監(jiān)督，負責 __________________ 。

3.參與竣工驗收，負責_______________________ 。

4. ________________________________________ 。

第五條 根據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。

第六條 制定《物業(yè)使用守則》，與物業(yè)產(chǎn)權人、使用人辦理物業(yè)交接驗收和入住手續(xù)，收取有關費用，并負責審核購房人《大連市城市住房維修基金專用收據(jù)》。

第七條 負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重結構部位(基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_______ 、________ 。

共用設備包括：給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________ 、_________ 。

共用設施包括：非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、________ 、___________ 。

第八條 其他委托管理事項

1. 按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。

2. 附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

3. 公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

4. 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政路、_____的清掃保潔及垃圾的收集。

5. 實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權人出資建設的停車場地，由乙方負責管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權制止停放，不承擔相應的管理責任。

6. 協(xié)助公安部門維護社區(qū)秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、______ 。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。

7. 與房屋及附屬建筑物改裝修相關的垃圾清運、________ 、________等的管理。

8. 物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權人和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、_________ 。

9. 負責向物業(yè)產(chǎn)權人和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費、電梯運行費、采暖費、代收電費、水費、煤氣費、房租、_______ 、__________ 。

10. 房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護，若產(chǎn)權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托合理收費。

第三章 委托管理期限

第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)產(chǎn)權人委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

第四章 雙方權利和義務

第十條 甲方權利和義務

(一) 甲方權利

1.審定乙方前期物業(yè)管理辦法、方案和規(guī)章制度;

2.審核乙方有關前期物業(yè)管理的財務預算、批準決算;

3.檢查、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實施情況，提出整改意見;

4.監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營用方使用情況。

(二) 甲方義務

1.為乙方實施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實施前期物業(yè)管理方案，協(xié)調(diào)好開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關系。

2.征求乙方對本物業(yè)規(guī)劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關單位落實整改。

3.執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。

4.承擔相關的前期物業(yè)管理費用。

5.按規(guī)定向乙方提供全部工程技術檔案資料。

6.按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用暫行規(guī)定》(大政發(fā)[1998]51號)及其配套文件規(guī)定交納維修基金。

7.按有關規(guī)定提供建筑面積_____㎡的物業(yè)辦公用房(產(chǎn)權歸全體物業(yè)產(chǎn)權人所有)，應于通過竣工綜合驗收之日起__________日內(nèi)，交由乙方使用。

8.按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積1%的比例，向乙方提供㎡經(jīng)營用房(產(chǎn)權歸全體物業(yè)產(chǎn)權人所有)，應于通過竣工綜合驗收之日起_____日內(nèi)交由乙方使用。

9.負責處理有關工程建設遺留問題。

第十一條 乙方的權利和義務

(一) 乙方權利

1.根據(jù)甲方委托和有關法律法規(guī)制定前期物業(yè)管理實施辦法、方案和規(guī)章制度并實施管理。

2.依據(jù)本合同委托管理事項，向甲方及有關單位提出整改意見和建議。

3.提出維修資金年度使用計劃并對委托物業(yè)實施維修養(yǎng)護和管理。

4.規(guī)勸、制止產(chǎn)權人或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的行為。

5.有權使用物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房。

6.依據(jù)《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定，向產(chǎn)權人或使用人收取物業(yè)管理費用及其他費用。

7.選聘專業(yè)公司承擔專項業(yè)務，但不得將整體物業(yè)管理責任轉讓給第三人。

8.當物業(yè)產(chǎn)權人、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理。

9.《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定的甲方轉讓給乙方的權利。

(二) 乙方義務

1.履行本合同并依法經(jīng)營管理，自覺維護甲方及產(chǎn)權人或使用人的權益。

2.主動接受甲方的監(jiān)督。

3.接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導。

4.按照有關規(guī)定使用維修基金利息。

5.每半年向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。每年月份向物業(yè)產(chǎn)權人公布全年維修基金利息收支情況。

6.本合同終止之日起7日內(nèi)，向物業(yè)產(chǎn)權人委員會移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關財務帳冊和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房及本物業(yè)的公共財產(chǎn)等。

7.《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定的甲方轉讓給乙方的義務。

第五章 前期物業(yè)管理服務標準

第十二條 竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執(zhí)行;竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務標準，依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標準》(大房局發(fā)[1998]86號)和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標準》(大房局發(fā)[1998]87號)制定，具體內(nèi)容如下：

一、 房屋及維修管理

1.房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2.房屋幢號、行政街號、管理號、單元號有明顯標志，設有引路方向平面圖。

3.封閉陽臺、空調(diào)外掛機、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側房屋立面無曬衣架。

4.一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。

5.房屋完好率98%以上。

6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機構審計，有完整的竣工報告并執(zhí)行有關保修制度，工程資料存檔備查。

7.房屋小修、急修及時率達98%以上，合格率達100%，險情排隊及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。

8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

二、共用設備管理

1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2.專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。

3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合格。

5.電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。

6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

7.負責鍋爐供暖的，鍋爐供暖嚴守各項規(guī)章制度，運行正常并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為18℃，不低于16℃。

三、 共用設施管理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設備設施齊全，運行正常。

3.道路暢通，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標志明顯，有防范措施。

四、 綠化及養(yǎng)護管理

1.公共綠地、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當。

2.綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。

五、環(huán)境衛(wèi)生管理

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾放等保潔設施。

2.小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，隨產(chǎn)隨清。

3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。

4.道路、庭院、綠地、公用場地無紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。

5.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水。

6.小區(qū)內(nèi)無馬路攤點、馬路市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊，管理有序。

7.小區(qū)內(nèi)無違法、臨時建筑。

8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9.共用場地定期清潔、地面無油漬等污染現(xiàn)象。

六、 社區(qū)秩序維護

1.小區(qū)內(nèi)實行24小時保安值班巡邏制度。

2.保安人員值勤有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實。

七、 停車場及車輛停放管理

1.甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2.__________________________

3.__________________________

八、消防

1.消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2.配備專職或兼職消防管理人員。

3.消防通道暢通無阻。

九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施改裝管理

第六章 前期物業(yè)管理服務費及相關費用

第十三條 物業(yè)管理服務費

1.本合同有效期內(nèi)未交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務費，由甲方按下列標準向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米______元。付費時間 _________ 。

2.本合同有效期內(nèi)已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務費，由乙方根據(jù)《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定，按下列標準向物業(yè)產(chǎn)權人或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_____元，收費時間________ 。

3.合同有效期內(nèi)，若物價部門批準調(diào)整物業(yè)管理服務費收費標準，從批準執(zhí)行之日起，乙方按調(diào)整標準向甲方、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取。

4.甲方、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的百分之0.3按日交納滯納金。

5.物業(yè)產(chǎn)權人轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。

第十四條 保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護執(zhí)行建筑工程保修的有關規(guī)定，由甲方承擔保修責任，可按下列約定具體實施(在下列選項上畫“√”)。

1.甲方負責落實保修規(guī)定，承擔維修費用。

2.甲方委托乙方落實保修規(guī)定，并按工程實際發(fā)生費用向乙方支付維修費。

第十五條 保修期滿后發(fā)生的房屋公共部位、共用設備、共用設施的維修養(yǎng)護更新費用，執(zhí)行維修基金制度。已設立維修基金的物業(yè)，按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規(guī)定》(大政發(fā)[1998]51號)及其配套文件執(zhí)行;未設立維修基金的物業(yè)發(fā)生的維修養(yǎng)護更新費用，由甲方和物業(yè)產(chǎn)權人按各自分攤的實際費用向乙方支付。

第十六條 乙方根據(jù)有關委托，按政府定價向物業(yè)產(chǎn)權使用人、代收水費、電費、煤氣費、房租、______ 、_______ 、_______ 等。

第十七條 物業(yè)產(chǎn)權人或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實施維修養(yǎng)護及其他服務時，乙方可按約定標準向物業(yè)產(chǎn)權人或使用人收取服務費。

第十八條 電梯運行費、采暖費收費按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權人出資建設的停車場地停放車輛的，由乙方對要求停放車輛的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人實行委托服務，按下列標準收取停車場地有償使用費。有償使用費收入扣除經(jīng)營管理成本后結余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護費用，40%用于彌補減免的物業(yè)管理服務費和便民服務費用。

1.露天車位每日_____________元;

2.車庫每年_________________元;

3.摩托車每日_______________元;

4.自行車每日_______________元。

第二十條 乙方按_____%的比例從物業(yè)管理服務收費中提取管理者利潤。

第七章 法律責任

第二十一條 甲方違反本合同第十一條款第(二)項有關約定，使乙方不便或無法實施前期物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。

第二十二條 乙方違反本合同第十二條第(二)項有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經(jīng)濟損失的，乙方應予賠償。

第二十三條 乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。

第二十四條 乙方不按規(guī)定使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成甲方和物業(yè)產(chǎn)權人經(jīng)濟損失或?qū)е率奘юB(yǎng)，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第二十五條 物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

第二十六條 因物業(yè)產(chǎn)權人、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人承擔。

二十七條 影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限 日內(nèi)負責加固補強返修，直至合格。影響相鄰房屋安全問題由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限_____日內(nèi)負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。

第二十八條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_______元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

第八章 附 則

第二十九條 雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件_____頁，一式3份。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，雙方同意1.由大連市仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。

第三十四條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

代表人：___________ 代表人：___________

_____年_____月___日 _____年____月____日

附件：委托管理物業(yè)明細