高層更換玻璃協(xié)議書 高層更換玻璃協(xié)議書范本(5篇)

無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

高層更換玻璃協(xié)議書(精)一

需方： (以下稱甲方)

地址：

供方： (以下稱乙方)

地址：

根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 鋼材品種、規(guī)格、材質

第二條 合同金額

(一)合同總價暫定：(大寫) 元，￥ 元;

(二)付款時間與方式：

甲方每次付款時，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，并作為付款的前提條件。

(三)在合同簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解，乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予材料款的支付，并共同承擔資金風險。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況，乙方同意不追究甲方逾期付款責任，并自愿與甲方共同向業(yè)主進行資金催討。

第三條 鋼材數量按第 條規(guī)則計算

1.現場設置地磅，按實測噸位計算。

2.圓鋼以過磅數量為準;螺紋鋼現場點數，計算延長米數，按每米理論重量計算噸位。若現場抽驗的每米實際重量誤差小于理論重量的97%時，按每米實際重量計算(如不符合工程質量要求，甲方有權拒絕接收)。

第四條 交貨規(guī)定

(一)甲方至少提前三天通知乙方，乙方應按通知要求時間按時交貨。因乙方原因使甲方停工待料，給甲方造成的經濟損失由乙方承擔。

(二)乙方送貨至 工地，甲方聯系人 聯系方式 ，到工地的運費由乙方承擔，卸車的費用由甲方承擔，在運輸途中的安全及責任由乙方負責。

(三)乙方交貨時提交送貨單，本批次的材質檢驗單及相應鋼材，乙方鋼材送到現場后，甲方當場辦理驗收手續(xù)。

第五條 驗收方法

現場由監(jiān)理和甲方按規(guī)范標準見證取樣、送檢。

第六條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方負責每月提交一次鋼材用量計劃，提前叁天向乙方提供所采購的詳細數量、規(guī)格型號清單及到貨日期。在收到乙方準確到貨時間通知后組織驗收、收貨。

(二)甲方按照約定的付款方式向乙方支付款項。

(三)乙方所交貨物品種、規(guī)格、質量不符本合同規(guī)定時，甲方不能利用的，乙方應負責包退、包換。由于上述原因導致延誤交貨時間，按第六條中第(四)款執(zhí)行。

(四)乙方延遲供貨，每天按本合同暫定總價款的 %支付違約金。乙方以任何理由拒絕供貨的，按本合同暫定總價款的 %向甲方支付違約金。甲方也可主張損失賠償，乙方延遲或拒絕供貨給甲方造成的損失包括但不限于工期違約、賠償(罰款)損失、班組停(窩)工賠償損失、租賃設備租雜費損失、管理成本增加帶來的損失、更換供應商的損失、物價上漲損失等。

(五)乙方延遲供貨超過三日或兩次以上未能按時供貨，甲方有權解除合同，乙方應按照第六條中第(四)款賠償甲方損失。

第七條 產品價格如需調整，必須經雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而擅自延期交貨，或停止供貨時，按第六條第(四)、(五)款執(zhí)行。

第八條 為了便于甲方對合同履行實施有效監(jiān)控，乙方必須于每月28日前將供貨、收款、欠款等情況以傳真形式送至甲方，并進行電話確認，甲方傳真號為 。

第九條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應于五日內向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由，在取得對方相關許可證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應向 人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定內容全部履行完畢時自動失效。

第十二條 合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第十三條 本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本 份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

乙方收款單位：

乙方收款銀行名稱：

乙方收款銀行帳號：

乙方指定收款人姓名：

身份證號碼：

乙方提供的收款單位為本合同中乙方全稱。收款單位必須與“合同簽訂單位名稱”一致。此表必須填寫。一律要求支票支付，杜絕現金交易行為。

特別說明：甲方項目部工程技術專用章僅限所涉及工程技術資料專用，僅對本合同相關事項及其他工程技術資料有效，除此之外的其它事宜處理均屬越權，甲方不予認可，對甲方不產生法律效力。

甲方：(蓋章)

委托代理人：

聯系電話：

公司地址：

傳 真：

年 月 日

乙方：(蓋章)

委托代理人：

聯系電話：

公司地址：

傳 真：

年 月 日

高層更換玻璃協(xié)議書(精)二

首席財務官cfo

崗位描述：

1、高層管理職位，協(xié)助決策層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰(zhàn)略，對公司中長期目標的達成產生重要影響;

2、負責集團國內外資本運作，參與審核戰(zhàn)略研究和產業(yè)規(guī)劃報告，審核資本市場分析報告;

3、參與投資項目的選擇，參與重要投資的合作洽談;

4、組織投資項目的立項、可行性研究、報審、執(zhí)行以及跟蹤驗收等工作;

5、負責集團發(fā)行上市等股權融資工作;

6、負責集團財務運營。

高層更換玻璃協(xié)議書(精)三

尊敬的各位領導、各位嘉賓：

大家好!

我叫，是x醫(yī)院院長，新年的喜氣還未散盡，我們又迎來了“三八”國際勞動婦女節(jié)xx周年紀念日，借此機會我向在座的各位婦女姐妹們致以最真摯的節(jié)日問候，向市委、市政府、婦聯和各上級組織給予我的鼓勵和榮譽表示衷心的感謝!

“三八”國際勞動婦女節(jié)是全世界勞動婦女團結奮斗、爭取解放的光輝節(jié)日。一百零二年來，世界婦女解放運動波瀾壯闊，我國婦女解放運動取得了輝煌的成就，伴隨著經濟社會發(fā)展步伐，廣大婦女奮發(fā)進取，積極參與社會主義經濟、政治和文化建設，取得了巨大的進步。廣大婦女發(fā)揚“自尊、自信、自立、自強”的精神，全面參與社會主義現代化建設。

在經濟建設領域，廣大婦女充分發(fā)揮聰明才智，積極投身經濟建設，充分展示了巾幗風采，為推動社會經濟的發(fā)展做出了重要貢獻;在精神文明建設領域，廣大婦女以誠信為本，繼承優(yōu)良傳統(tǒng)，弘揚時代精神，發(fā)展先進文化，扶危濟困、奉獻愛心，在社會公德、職業(yè)道德、家庭美德建設中作出了突出貢獻;在民主政治建設進程中，廣大婦女關心國家大事，關注社會變革，參與國家社會事務管理，男女平等日益深入人心，婦女解放事業(yè)取得了實質性的進展。廣大婦女巾幗不讓須眉，在平凡的崗位上作出了不平凡的業(yè)績，在物質文明建設中做出了巨大的貢獻。 在精神文明建設領域，廣大婦女以“自尊、自愛、自強、自立”的精神為動力，愛崗敬業(yè)、無私奉獻。在做好本職工作的同時，還更多的承擔著照顧家庭的責任，呵護著家庭的幸福和美滿。在平凡的生活中,以飽滿的熱情,執(zhí)著的追求,為我們的社會大舞臺增輝添彩,為我國的各項事業(yè)默默奉獻著。事實證明，婦女在社會各個領域都會一樣做出巨大的成就和貢獻。

我是一名普通的女醫(yī)生，是恢復高考、改革開放的第一個秋天考入醫(yī)學院校的，畢業(yè)后分配在公辦醫(yī)院工作，1993年我隨甘肅省人民醫(yī)院醫(yī)療隊去深圳開發(fā)區(qū)醫(yī)院幫助工作，在那里激發(fā)了我自主創(chuàng)業(yè)的熱情，放棄了一份令人羨慕的地區(qū)級醫(yī)院主治醫(yī)生工作和科主任職務，辦了停薪留職手續(xù)，自籌資金，在平涼創(chuàng)辦起了隴東第一家肛腸?？漆t(yī)院，創(chuàng)院之初，只買了幾張病床和一些簡單的醫(yī)療設備及藥品。在這樣既簡陋又無先進設備的狀況下，開始接收患者。我自從有了自辦的醫(yī)院后，更是信心十足去一步一步充實自己，把心與病人的心溶在一起。然而創(chuàng)業(yè)的艱難和辛酸令人難以想像，病人不信任，資金困缺，設備簡單，招聘的工作人員沒有技術，但我沒有被眼前的困難所難到，改革我想憑我10多年的醫(yī)療技術和豐富的臨床經驗，相信病人會接受的。我通過媒體做了大量的宣傳工作，同時請來省城的專家指導工作。不斷培養(yǎng)下級醫(yī)護人員，經過醫(yī)療技術和服務質量逐漸改變了病人少的現狀，病床由原來的7張增加到10張。解決地方小又是一個難點，隨著病患者的逐漸增多，地方小條件差，我不畏艱難，貸款修建，醫(yī)院4次辦家，于xx年10月，投資120多萬元，又將醫(yī)院整體搬遷到平涼市區(qū)接觸群眾最多，最繁華，交通方便的南門什字，實現了我多年的一個愿望，從根本上改變了過去的面貌。醫(yī)院不斷擴大，病員不斷增多，xx年10月，辦公面積達4197平方米的惠君醫(yī)院綜合大樓在西門口落成，醫(yī)院隨之整體搬遷至新址。隨著醫(yī)院規(guī)模的擴大，增設了婦科、內科、泌尿外科、中醫(yī)科等科室，病床60張，同時可容納200多名患者就醫(yī)。共投資數百萬元，購置各種設備71臺(件)，可以說這些設備在全國的?？漆t(yī)院也是先進的。技術人員發(fā)展到40人，這些醫(yī)護人員都有豐富的臨床經驗，在平涼同行中享有較高的聲譽。

在這期間我多次拜名師、苦練內功，接觸中國中醫(yī)肛腸學會會長史兆歧、喻德巖、尹伯約等國內肛腸學一流專家教授。兩次赴日本參加肛門大腸學研討會，并在國際一流的福崗、熊本高野大腸醫(yī)院深造一年之久。所有費用都是我自己承擔，通過學習提高和掌握了國際肛腸醫(yī)學前沿技術。借鑒國外先進技術，采用中西醫(yī)結合的方法，內服外敷兼治，部分藥品是自己研究配制的專用良藥。并靠自己多年的臨床經驗，匯各家之長的先進技術，以及嫻熟的手術為岡腸患者解除痛苦，經我親手診治的肛門大腸疾病人數萬例，這些年我先后在國家級重點醫(yī)學雜志和學術研討會上，撰寫發(fā)表各種醫(yī)學論文43篇，多篇有價值的論文先后在國家級重點醫(yī)學雜志發(fā)表和學術交流，并被《國外醫(yī)學雜志》應用。同時獲得省、市級科技進步成果獎7項，參加編寫了專業(yè)書籍4部。從1989年開始，被香港、日本、新加坡等國家和地區(qū)10多次應邀請參加國際國內肛腸學術研討會并宣讀論文。

xx年，為了有效地解決群眾看不起病的問題，創(chuàng)辦了甘肅省平涼市金鼎醫(yī)藥有限公司，率先在平涼市開辦了平價醫(yī)藥超市，先后為社會解決就業(yè)人員800多人。并積極納稅，扶弱救困，為貧困患者減免治療、藥品費用，積極為邊遠山區(qū)學校捐款捐物。積極參與市、區(qū)婦聯、市民革、街道、社區(qū)、紅十字會、等組織的各類公益活動。幫扶貧困學生，資助單親母親，幫撫留守兒童，十多年來累計為社會公益事業(yè)捐款20萬多元，桌凳260套，衣物500多件等。

辛勤的付出，社會也給了我很高的榮譽，先后獲得了衛(wèi)生部授予“德藝雙馨醫(yī)務工作者”、 “ 中國特色社會主義事業(yè)優(yōu)秀建設者”、“中國工商聯全國商界50名管理女精英”、 “平涼地區(qū)中醫(yī)重點學科帶頭人”、 “平涼市三八紅旗手” “崆峒區(qū)三八紅旗手”、 “平涼市巾幗十杰” “平涼市優(yōu)秀私營企業(yè)家”、“全國優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)女性”特別貢獻獎、“平涼市十佳優(yōu)秀母親” “甘肅省首屆道德模范”、“感動甘肅十大隴人嬌子侯選人” “全國道德模范”，醫(yī)院也先后獲得了“甘肅省文明單位”等很多榮譽。

在辦院20xx年的磨煉，真是受益匪淺，這是我人生的一大筆精神財富。在自己辦醫(yī)院這個高水準工作平臺上，我經受了更高水準的礪煉，技術更加精益求精，眼界更加開闊，思想更加成熟，人生更有了價值感和成就感。xx年，我在北京參加改革開放30年優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)女性頒獎和高層論談，使我親眼目睹了改革開放30年來我們國家創(chuàng)業(yè)婦女取得的輝煌成就。我發(fā)自內心地告訴大家：婦女一樣是國家的改革開放、社會主義建設的主力軍!創(chuàng)業(yè)改變了我的命運、豐富了我的人生，創(chuàng)業(yè)讓我實現了自己的夢想，創(chuàng)業(yè)讓我實現了人生的價值，我從一個醫(yī)生，獲得了高級職稱。雖然年屆五旬，但思考多了，浮躁少了;每天要讀的多了，每天睡的覺少了;精神追求高了，物質享受少了;做得多了，說得少了?，F在社會上認識我的人越來越多了，找我看病的人也越來越多了，我的目光已經走出了醫(yī)院，延伸到社會。我的追求已經不僅僅是溫飽。我的關注已經不再是吃穿。我懂得了什么是發(fā)展，什么是和諧，什么是進步!

在今天這個我們婦女自己的節(jié)日里，跟大家分享我的創(chuàng)業(yè)經歷和感受，就是想說：只要我們廣大婦女朋友以“自尊、自愛、自強、自立”的精神，積極投身于創(chuàng)業(yè)的洪流中，就一樣會取得驕人的成就，一樣會對社會做出自己的貢獻，一樣會實現自己的人生價值!

高層更換玻璃協(xié)議書(精)四

項目名稱：

項目地址：

項目編號：

甲方：

法定代表人： 聯系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

乙方：廣西柳州恒基物業(yè)服務有限公司

法定代表人： 聯系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

企業(yè)資質證號：資質等級：

根據《中華人民共和國民法典》和國家《物業(yè)管理條例》以及國家、地方有關城市物業(yè)管理法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方服務事宜訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型 高層住宅

座落位置：號

規(guī)劃用地面積：平方米 總建筑面積：平方米

第二條 物業(yè)管理服務事項

(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：主體結構(包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)樓梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面。

(二)房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共用照明、樓內消防設施設備、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、電梯、設備機房。

(三)物業(yè)管理區(qū)域內共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、停車場、公益性文化設施、安全警示設施。

(四)共用綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護管理。

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(六)車輛行駛與停放秩序的管理服務。

(七)協(xié)助維護小區(qū)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防火、滅火。

(八)物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主檔案的管理。

(九)根據業(yè)主的需求向業(yè)主提供特約服務，同時應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出特約服務要求時，乙方應當盡力滿足業(yè)主的需求，費用由業(yè)主與乙方協(xié)商確定。

(十)其它服務事項：

1、參與甲方及相關單位對本小區(qū)的接管驗收和管理責任移交工作。

2、協(xié)助甲方組織購房業(yè)主的入伙、交房工作。

3、協(xié)助甲方組織購房業(yè)主的入伙、交房工作。

第三條 前期物業(yè)管理服務合同期限

合同期限暫定兩年，自20__年 月 日起至20__年 月 日止。合同期滿后，首屆業(yè)主委員會仍未成立，經甲、乙雙方協(xié)商同意延期的，本合同期限延長至新合同簽訂或新物業(yè)公司接手之日。

第四條 甲方權利義務

(一)代表全體業(yè)主行使權利;

(二)維護全體業(yè)主的合法權益，制定并遵守《臨時管理規(guī)約》。(《臨時管理規(guī)約》可委托乙方制作，費用由甲方承擔;

(三)在交房時，應當向購房人明示甲、乙雙方審定的《前期物業(yè)管理服務合同》，并由購房人對本合同的內容和《臨時管理規(guī)約》予以書面確認并承諾遵守。

(四)審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度。

(五)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。

(六) 監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行。

(七)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質量保證書的約定，承擔物業(yè)保修責任。保修期內出現問題，甲方應按以下 1、2 項處理：

1、負責返修、完善;

2、對業(yè)主提出的相關問題，按承諾的時間做出安排，減少造成業(yè)主損失或對乙方造成不良影響。

(八)本物業(yè)竣工驗收后，甲方按國家有關規(guī)定向乙方提供本物業(yè)管理所需要的檔案資料。

(九)甲方負責完善本物業(yè)內的配套設施，如小區(qū)平面示意圖，道路、交通標識、小區(qū)垃圾桶等的設計和購置。小區(qū)的配套設施分期移交給乙方后由乙方負責管理。

(十)承擔法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條 乙方權利義務

(一)依照有關規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進行管理;

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費，建立物業(yè)項目的管理檔案;

(三)按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》中的二級服務標準提供服務。

(四)在甲方銷售商品房或安置時，乙方應根據甲方的要求，對業(yè)主關于物業(yè)管理的咨詢進行解答，并配合甲方委托的銷售代理公司辦理相關交房手續(xù)。

(五)乙方每周安排工作人員對小區(qū)內空置的房屋或住戶未領取鑰匙的房屋進行管理及維護。具體維護內容為：

1、檢查房屋確保未被他人非法侵占和使用;

2、檢查供水供電等設施的完整程度;

3、檢查門窗是否完好;

4、因空置房門窗關閉會導致室內抹灰開裂或空鼓，物業(yè)需將門窗打開使空氣流通1—2天;

5、乙方每月將例行檢查情況形成書面材料報甲方。

(六)對業(yè)主違反國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章及《臨時管理規(guī)約》的行為，進行勸阻、制止，并向有關部門報告;

(七)對造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損失的，代表業(yè)主要求責任人停止侵害、恢復原狀、賠償損失;

(八)不得將物業(yè)項目整體轉讓給其他物業(yè)管理服務企業(yè)管理，但經甲方同意可以將專項服務委托專業(yè)公司承擔;

(九)負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃;建立健全各種設施維護，維修記錄表格，在合同期內每年須向甲方提交一份記錄表格，并接受監(jiān)督檢查。

(十)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主，當業(yè)主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負責監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責令改正;

(十一)負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;

(十二)對本物業(yè)的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，經甲方和相關業(yè)主同意后報有關部門批準方可實施;

(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時，必須在本合同終止十個工作日內向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：

1、對預收的物業(yè)管理費用進行結算、多收部份予以返還;

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料和本合同第九條第(二)款1-8條有關資料;

3、物業(yè)管理服務用房、場地、甲方配備的一切物資和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。

(十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。

(十五)根據國家及地方相關物業(yè)管理條例、法規(guī)，乙方承擔相應物業(yè)管理責任;除業(yè)主和乙方簽訂相關業(yè)務保管合同外，乙方不承擔對住戶的人身、財產的保管、保險義務;不承擔不屬于乙方責任范圍內的治安刑事案件、意外事故、自然災害等不可抗力因素對業(yè)主或物業(yè)使用人造成的人身財產損害賠償責任。

(十六)乙方管理人員進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主及物業(yè)使用人造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：

1、為救助人命而造成的必要財產損失(如有人在房間中企圖自殺，物業(yè)管理者為救助人命，不得不破門、破窗而入);

2、為避免業(yè)主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內救助);

3、為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;

4、其他類似上述情況的情形。

(十七)接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

(十八)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導。

第六條 物業(yè)管理服務等級標準

乙方根據品尚名城樓盤的定位及服務品質要求，按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》提供二級的物業(yè)服務標準，具體等級標準如下：

(二)高層住宅

品尚名城物業(yè)服務等級(高層住宅)

物業(yè)服務項目服務等級基準價

(元/㎡.月)執(zhí)行價

(元/㎡.月)

一、綜合管理服務二級0.130.13

二、公共區(qū)域秩序維護二級0.200.20

三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生二級0.130.13

四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護二級0.020.03

五、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修

(一)公共部位一類0.030.03

(二)電梯升降系統(tǒng) 0.450.45

(三)排水系統(tǒng) 0.030.03

(四)供水系統(tǒng)二類0.030.03

(五)公共照明系統(tǒng)一類0.010.01

(六)消防系統(tǒng)二類0.020.02

(七)智能化系統(tǒng)二類0.040.04

(八)避雷系統(tǒng)按實分攤按實分攤按實分攤

(九)水景(動力)系統(tǒng)按實分攤按實分攤按實分攤

(十)設施設備保險費用按實分攤按實分攤按實分攤

合 計 1.091.10

商業(yè)物業(yè)服務費1.80元/平方米·月,停車位服務60元/月,化糞池清掏費用40元/年.

具體服務等級標準見《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》：

第七條 物業(yè)管理服務費用

(一)物業(yè)管理服務費用

1、物業(yè)服務費采用包干制，乙方根據《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》提供二級的物業(yè)服務標準，按有關規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)服務費等相關費用，由乙方自主經營，自負盈虧。

2、在本合同期內竣工驗收合格交付管理后的物業(yè)管理服務費：高層住宅暫按建筑面積每月每平方米1.10元由業(yè)主交納;住宅改商業(yè)用途的房屋暫按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;商鋪按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;車位物業(yè)服務費按每月每個60元由使用的業(yè)主交納。

3、當《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》的基準價調整后，品尚名城原定的物業(yè)服務收費標準根據基準價調整幅度和柳州市基本工資調整幅度而上調;車位物業(yè)服務費隨柳州市車輛停放服務費價格調整而增加。

4、車輛停車收費不得高于柳州市物價局審核備案價格標準收取。

5、電梯運行電費、二次加壓電費由受益人按戶分攤，業(yè)主入住率達50%前，扣除物業(yè)公司應向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補足，在業(yè)主入住率達50%后，由乙方負責按實際產生金額向受益人收取。

(1)電梯運行電費根據實際產生金額按戶按樓層系數分攤。

分攤公式：住戶分攤電費=[應分攤電費樓層系數÷(應分攤電費各樓層系數之和×樓層戶數)]×本單元電梯電費(備注：一層系數為“1”，每增加一層，系數加0.2)

(2)二次加壓電費由受益人按實際發(fā)生金額分攤。

分攤公式：電機電量分攤金額=電機電量總金額÷各戶水表總噸數×用戶用水量

用戶的水費為：用水量金額+電機用電量分攤金額

6、消防安全檢測費及維護費由業(yè)主(物業(yè)使用人)按實際產生金額分攤。

7、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但未出售的空置物業(yè)，物業(yè)服務費按收費標準的50%由甲方支付乙方，支付方式以轉賬方式每季度結算一次。辦理交房手續(xù)后的物業(yè)相關費用由乙方按規(guī)定向業(yè)主收取。

8、如甲方向業(yè)主承諾由甲方承擔或贈送的物業(yè)服務相關費用，由甲方全額支付給

乙方，支付方式以轉賬方式每季度結算一次。

9、公共水電費：

① 綠化帶水費：施工及保養(yǎng)期由甲方負責;交付乙方管理后由乙方負責。

② 公共照明、樓道燈電費等公共能耗在在業(yè)主入住率達50%前，扣除物業(yè)公司應向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補足，在業(yè)主入住率達50%后，由乙方負責按實際產生金額向受益人收取。

③ 物業(yè)用房的水、電等相關費用由乙方負責。

10、乙方對住戶的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，按實際發(fā)生的費用計收。

11、小區(qū)停車位、停車場的經營管理：

① 甲方委托乙方進行經營管理，小區(qū)停車位、停車場交付使用后的二年內，由于入住率低，車位使用率較低，所以小區(qū)停車位、停車場交付使用后二年內的經營收入歸乙方所有，用作彌補管理經費的不足。

② 小區(qū)停車位、停車場交付使用后的第三年起，采取由乙方承包的方式經營管理，具體承包事宜在小區(qū)停車位、停車場交付使用滿兩年后另行簽訂合同約定。

③ 乙方負責小區(qū)停車位、停車場的治安、防火、環(huán)保、生產安全等方面的綜合管理，并承擔相關費用和相應的責任。

12、本小區(qū)物業(yè)維修資金依據國家、地方法規(guī)有關規(guī)定處理。

13、乙方須在每季度結束前與甲方核算本月甲方應支付的費用(包括空置房屋的費用及給業(yè)主減免的物業(yè)費等)，乙方按季度遞交物業(yè)管理服務費支付函及清單等材料，并于每季度5日前向甲方遞交上季度物業(yè)管理服務報告。甲方應于每季度15日前向乙方支付乙方上個季度物業(yè)管理服務及相關費用。

(二) 公共設備設施的維修、養(yǎng)護費用;

1、公共部位設備設施的小修，養(yǎng)護費用，由乙方承擔;大中修及更新費用，由甲方承擔。

2、供水、供電、通訊、有線電視等設備;相應單位承擔其管理區(qū)域內管線和設施設備的維修、養(yǎng)護，由乙方負責聯系執(zhí)行，產生的大、中修、更新費用由甲方承擔，小修、小零部件的更換,則由乙方負責(保修期內的按維保法規(guī)和合同執(zhí)行，保修期外的由乙方負責)。

3、公共綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔。改造、更新費用，由甲方承擔。

4、附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。大、中修費用及更新費用由甲方承擔。

第八條 物業(yè)管理服務用房

在合同期內甲方向乙方無償提供經簡單裝修的物業(yè)管理服務用房共m2(使用權)，座落位置 乙方負責該房屋的日常維修及養(yǎng)護。合同終止時，乙方不得擅自拆除已建設的固定設施設備，并將其移交甲方。如有損壞的乙方負責修復。

第九條 物業(yè)管理驗收交接

(一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前 10 日內，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)，如存在問題，按以下 1、2 項處理：

1、負責返修、完善;

2、委托乙方返修、完善，甲方支付全部費用;

(二)在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內，甲方應向乙方移交下列文件的資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備的竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等資料;

2、物業(yè)竣工驗收資料;

3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料;

4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件;

5、共用設施設備的檢驗合格證書;

6、鋼材、水泥等主要材料的質量保證書;

7、房屋裝修的供水、供電等隱蔽管線圖;

8、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條 違約責任

(一)甲方違反本合同第七條約定，未按時按標準支付甲方應承擔費用的，乙方有權要求甲方支付，并追究甲方違約責任。

(二)乙方違反本合同第六條中承諾的管理目標，甲方有權要求乙方在 15 日內整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同，乙方將已收取的費用全部退還給甲方;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

(三)乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費標準的，甲方及業(yè)主有權要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經濟損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主經濟賠償。

(四)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付 貳萬 元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

(五)其他： 無

第十一條 質量糾紛的約定

因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門的鑒定為準。

第十二條 不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條 爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，按下列第 2 種方式處理：

1、向 柳州市仲裁 委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條 合同附件

(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中所規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 合同備案

(一)本合同正本共10頁，一式壹拾貳份，甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)叁份，送交物業(yè)管理行政部門備案壹份，具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條 其他約定事項

1、本合同期滿后，乙方可在合同期滿前7個工作日進行告示后撤離或可參與本小區(qū)物業(yè)管理公司的競聘，并在相同條件下，經業(yè)主委員會同意享有優(yōu)先受聘權。

2、在合同有效期內，乙方利用小區(qū)道路或公共(共用)部位進行廣告等的經營收益，除經營管理成本外，用于補充物業(yè)管理費用，經營期至合同有效期滿而終止。小區(qū)道路或公共(共用)部位的經營項目及收益報表接受甲方或業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督。

3、在緊急搶修中，甲方、業(yè)主同意乙方臨時占用、挖掘道路、場地，并要求乙方按約定期限內恢復原狀。

第十七條 合同責任及生效

1、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人應對履行本合同承擔相應的責任。

2、如因物價上漲、市人均工資上漲等因素，乙方可根據實際情況重新核算相關物業(yè)費的收費標準，向業(yè)主公示并征求業(yè)主意見，如未得到須經占有小區(qū)建筑物總面積過半數的業(yè)主、占總戶數過半數的業(yè)主同意情況下，乙方嚴重虧損時，乙方可根據《廣西物業(yè)管理條例》按相關程序撤出本項目的物業(yè)管理。

3、本合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

高層更換玻璃協(xié)議書(精)五

甲方：貴州弘遠益民投資有限公司

乙方：黃燦華

為進一步加強企業(yè)經營管理，充分調動高層管理人員的積極性，落實個人收益與企業(yè)效益相掛鉤的薪籌發(fā)放制度，甲乙雙方經過充分協(xié)商，依據相關勞動法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、聘用崗位

甲方為生產經營需要，鑒于乙方有一定的行業(yè)從業(yè)經驗，聘請乙方擔任甲方的 職位。期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿如繼續(xù)聘用，雙方應重新簽訂協(xié)議。

二、崗位職責及權限

(一)、為便于乙方開展工作，甲方在日常經營管理中賦予乙方一定的經營管理權限，但重大事項必須向甲方匯報。

(二)、乙方在工作中應承擔起與其職權相對應的責任。

具體崗位責任視個人崗位不同制定

三、報酬計算方法

乙方采取年薪制，暫定年薪總額為人民幣12萬元，其中60%為基本年薪按月核準發(fā)放給乙方，剩余40%為績效年薪，由甲方根據企業(yè)經營狀況、乙方履行職務情況、乙方所管理公司實際運營情況結合

公司年薪管理辦法決定是否發(fā)放及發(fā)放標準系數，年薪績效工資在每一個經營年度末，按照甲方與乙方簽訂的年度經營目標責任書進行考核，與次年3-4月份年會述職評議會結束后發(fā)放。 其他具體獎勵標準和經營利潤分紅參照公司年薪管理辦法及另行制定持股計劃執(zhí)行。

四、禁止性行為

在乙方任職期間，不得有以下任何行為，一旦發(fā)現，則視為乙方嚴重違反甲方勞動紀律，甲方除可解除與乙方的勞動合同關系外還可視情況對乙方實施一定的經濟處罰。

1、禁止在任何商業(yè)行為中有商業(yè)受賄的行為;

2、禁止和其本人有親屬關系或利益關系的單位或個人進行關聯交易以謀取利益，如確有必要應說明關系后經批準方可實施;

3、禁止在工作中利用職權謀取個人利益;

4、在工作中，如接觸相關貨款或單位財產的，嚴禁個人擅自挪用或侵占為個人所有;

5、在各項經營決策過程中，乙方應有謹慎行事的義務，避免因失職、瀆職給甲方造成經濟損失;

6、其他各項有損甲方利益或甲方企業(yè)形象的行為。

7、屢次違反甲方制定的相關公司管理制度體系。

如有上述各項行為甲方一經發(fā)現有權立即解除本協(xié)議，并不發(fā)放任何考核工資，如給甲方造成經濟損失的，乙方應首先賠償經濟損失。

五、其他

1、本合同中所約定的乙方可以獲得的年度績效考核工資首先應當作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如有乙方的賠償責任或經濟處罰，甲方可以直接扣除考核工資以抵沖賠償或處罰。

2、乙方如在合同期內解除合同的，甲方將不發(fā)放任何考核工資，如上一年度考核工資尚未發(fā)放的亦不再發(fā)放。

3、如乙方離開現任職務或與甲方解除勞動合同關系，甲方仍有權就本合同約定事項保留對乙方的追索權。

六、甲方所制定其他勞動合同制度同樣是本協(xié)議有效的組成部分，乙方應嚴格遵守。

七、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽字(蓋章) 簽字(捺印)

年 月 日 年 月 日