出租方違約訴狀范文(精選8篇)

文章的開頭是吸引讀者注意力的重要部分，我們需要注意開門見山。在寫總結(jié)時，要注意邏輯性和條理性，讓讀者能夠清晰地理解你的觀點和結(jié)論?？偨Y(jié)是一種能幫助我們更好地理解和把握所學知識的方式，以下是一些總結(jié)范文，希望對您有所幫助。

出租方違約訴狀篇一

電話：______________。

訴訟請求：_________________。

2、要求被告承擔本案訴訟費。

事實與理由：_________________。

被告于__________年_____月_____日以經(jīng)營_____為由，向原告_____信用社借款___________元，月利率為_____‰，約定借款期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。借款到期后，經(jīng)原告多次催討，被告未歸還借款本息。故根據(jù)《中華人民共和國民法典》第_____條的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權(quán)益。

此致

具狀人：___________。

____年_____月_____日。

出租方違約訴狀篇二

1、被告向原告支付租賃金及水電費__________元;。

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：_________________。

此致

__________人民法院。

具狀人：______________。

_____年_____月_____日。

出租方違約訴狀篇三

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費用由被告承擔。

事實及理由：_________________原告與被告及被告的合伙人何在20__年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場a2棟房出租給他們用于教學場地。合同簽訂一個月后，被告的合伙人何退出，由被告一人承租使用。該合同約定：_________________租賃期為五年，自20__年7月1日至20__年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為20__元;按季度交納租金，提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：_________________承租人不按時繳納租金，拖欠租金壹個月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。

在租賃合同履行過程中，被告多次違約，租賃金總不按時繳納，水電費至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時間應在20__年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽的喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護自己的合法權(quán)益，以避免更大的損失發(fā)生。請人民法院支持原告的訴訟請求。

此致

___________人民法院。

具狀人：___________。

____年_____月_____日。

出租方違約訴狀篇四

訴訟請求：_________________。

1、被告向原告支付租賃金及水電費4500元;。

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費用由被告承擔。

事實及理由：_________________原告與被告及被告的合伙人何在20__年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場a2棟房出租給他們用于教學場地。合同簽訂一個月后，被告的合伙人何退出，由被告一人承租使用。該合同約定：_________________租賃期為五年，自20__年7月1日至20__年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為20__元;按季度交納租金，提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：_________________承租人不按時繳納租金，拖欠租金壹個月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。

在租賃合同履行過程中，被告多次違約，租賃金總不按時繳納，水電費至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時間應在20__年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽的.喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護自己的合法權(quán)益，以避免更大的損失發(fā)生。請人民法院支持原告的訴訟請求。

此致

___________人民法院。

具狀人：___________。

____年_____月_____日。

出租方違約訴狀篇五

訴訟請求：_________________。

2、要求被告承擔本案訴訟費。

事實與理由：_________________。

被告于__________年_____月_____日以經(jīng)營_____為由，向原告_____信用社借款___________元，月利率為_____‰，約定借款期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。借款到期后，經(jīng)原告多次催討，被告未歸還借款本息。故根據(jù)《中華人民共和國民法典》第_____條的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權(quán)益。

此致

_______________人民法院。

_____年_____月_____日。

出租方違約訴狀篇六

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;。

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________。

此致

__________人民法院。

具狀人：______________。

_____年_____月_____日。

出租方違約訴狀篇七

1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。

2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

3、請求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價值約________________元。

4、本案訴訟費由被告承擔。

事實和理由：_________________。

某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用_____________元，原告收取押金_________________元。

某年某月某日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。

原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。

此致

_____________人民法院(房屋所在地)。

具狀人：_____________(原告姓名)。

時間：_________________。

出租方違約訴狀篇八

承租方（乙方）:。

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋座落:**市**小區(qū)*號樓*單元***室，包括***號地下室。

第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和責任:。

（一）甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同。應由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時，不影響合同的執(zhí)行（本條第三款情況除外）。

（二）乙方在居住期間應維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。

（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方(簽字):乙方（簽字）:。

年月日年月日。

住址:原住址:。

工作單位:工作單位:。

電話:電話:。

手機:手機:。

1.各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

2.房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

3.在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

4.確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

5.租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

6.承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

7.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。

8.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

9.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

10.如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

租房合同常見問題解答。

1.辦理房屋租賃合同需要什么證件？

答:房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，具體可以協(xié)商。

2.和二房東簽的租房合同有效嗎？

答:如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租有效，否則無效。

3.房屋租賃合同期限內(nèi)，若房屋被繼承、轉(zhuǎn)讓，合同還有效嗎？

答:不影響租賃合同效力，仍然有效。

4.我現(xiàn)在租的房子不想住了，可以轉(zhuǎn)租給別人嗎？

答:按規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋時應得到出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。

5.租賃期內(nèi)，房東可以賣房嗎？

答:在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據(jù)我國合同法規(guī)定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。出租人在出售房屋之前應按規(guī)定時間書面通知承租人。

6.房東可以在租約期內(nèi)隨意漲房租嗎？

答:如果簽訂的合同中沒有明確規(guī)定不能漲租，那么房東就有權(quán)漲租。

7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么辦？

答:房東有權(quán)要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。

8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應該按每日百分之多少才合理？

答:法律沒有具體規(guī)定，協(xié)商一致就可以，通常約定每日萬分之五比較合適。

大致上都在這邊了。還有其他的問題你自己去找一下那個365租房的專題好了。