商品損失確認(rèn)協(xié)議書 損失確認(rèn)書怎么寫(5篇)

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推薦商品損失確認(rèn)協(xié)議書一

買受人：________________________________

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局制定

二一三年月修訂

目錄

說(shuō)明

專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

第一章合同當(dāng)事人

第二章商品房基本狀況

第三章商品房?jī)r(jià)款

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第六章房屋登記

第七章物業(yè)管理

第八章其他事項(xiàng)

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局共同制訂。各地可在有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

2.商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。

3.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文件。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

6.出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

1.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

2.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

3.房屋的建筑面積：是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上的永久性建筑。

4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

5.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng)。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

6.房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

7.預(yù)告登記：在本合同中是指為保障買受人將來(lái)獲得商品房所有權(quán)，在買賣雙方簽訂商品房買賣合同后，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記類型。

8.轉(zhuǎn)移登記：在本合同中是指為使商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。

9.房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

10.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。

11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。

商品房買賣合同

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買賣合同。

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：_____________

出生日期：年月日，性別：_____________________

通訊地址：

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

【委托代理人】【法定代理人】：___________【國(guó)籍】【戶籍所在地】：________

證件類型：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：_______________

出生日期：年月日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

第二章商品房基本狀況

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為，土地使用權(quán)面積為。買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為。

第二條銷售依據(jù)

該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】：______________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】：______________________。

第三條商品房基本情況

1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。

2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為___________________，建筑層數(shù)為_________層，其中地上___________層，地下___________層。

3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積___________平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。

該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：______________________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

租賃期限：從年月日至年月日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

______________________________________________________________。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒(méi)有銷售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.;

5.。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為佰拾億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總價(jià)款為佰拾億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

3.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總價(jià)款為佰拾億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

4.按照__________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為佰拾億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第八條付款方式及期限

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】商品房?jī)r(jià)款。

買受人采取下列第______種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款元，占全部房?jī)r(jià)款的%。

余款元向申請(qǐng)貸款支付。

4.其他方式：

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。

第九條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金。

逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款。

出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、項(xiàng)所列條件：

1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3.;

4.。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

;

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

;

3.供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，

;

4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，

;

5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

以上第1、2、3、4項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1.公共綠地：_____年____月____日達(dá)到;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到;

3.物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到;

4.醫(yī)院：_____年____月____日達(dá)到;

5.幼兒園：_____年____月____日達(dá)到;

6.學(xué)校：_____年____月____日達(dá)到;

7.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_____年____月____日達(dá)到;

8.;

9.。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.公共綠地、綠化率未達(dá)到上述約定條件的，。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，。

3.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，。

4.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件，。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。

第十二條交付時(shí)間和手續(xù)

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.查驗(yàn)該商品房時(shí)，買受人對(duì)以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議的，由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

管道堵塞;

門窗翹裂、五金件損壞;

燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

_______________________________________________________________;

________________________________________________________________。

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

;

。

第十三條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金項(xiàng)中的比率)。

逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.____________________________________________________________。

第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十四條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，。

其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

______________________________________________________________。

經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、______、______方式處理：

及時(shí)更換、修理;

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

__________________________________________________________;

__________________________________________________________。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七。

室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

_____________________________________________________________。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

_____________________________________________________________。

第十五條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。

下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.__________________________________________________________。

在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

第十六條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。

第六章房屋登記

第十七條房屋登記

預(yù)告登記

1.雙方【同意】【不同意】辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。

雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后_______日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。如果出賣人未按照雙方約定期限申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的，買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

2.有關(guān)預(yù)告登記的其他約定如下：

______________________________________________________________;

______________________________________________________________。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2.因出賣人的責(zé)任，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。

_________________________________________________________。

3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第七章物業(yè)管理

第十八條物業(yè)管理

出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_____________________，資質(zhì)證號(hào)為。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費(fèi)方式：【包干制】【酬金制】【_________】。物業(yè)費(fèi)價(jià)格為__________/月平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)，________，_______，________，_________。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件十。

出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。

買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第八章其他事項(xiàng)

第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)

買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3.__________________________________________________________。

雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：________________________________________;

2.會(huì)所：____________________________________________________;

3.__________________________________________________________。

第二十條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。

第二十一條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

2.出賣人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人賠償損失。

3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于業(yè)主共用的部位和設(shè)施的處分。

4.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

5.__________________________________________________________。

6.__________________________________________________________。

第二十二條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十三條買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十四條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門調(diào)解;或按照下列第______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第二十六條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，______份，______份。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

【法定代理人】：

簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋平面圖

1.房屋分層分戶圖

2.建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖

附件二關(guān)于該商品房共用部位的具體說(shuō)明

1.納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置

2.未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置

附件三抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定

1.抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明

2.解除抵押的條件和時(shí)間

3.關(guān)于抵押的其他約定

附件四出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明

附件五關(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定

附件六關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定

1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途

2.其他約定

附件七關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分重新裝修。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。

雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：

1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_______】;

_______________________________________________________________。

2.起居室：

內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_______】;

_______________________________________________________________。

頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_______】;

_______________________________________________________________。

室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_______】;

_______________________________________________________________。

3.廚房：

地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】;

_______________________________________________________________。

墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_______】;

_______________________________________________________________。

頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】;

_______________________________________________________________。

廚具：_____________________________________________________。

4.衛(wèi)生間：

地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】;

_______________________________________________________________。

墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_______】;

_______________________________________________________________。

頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】;

_______________________________________________________________。

衛(wèi)生器具_(dá)__________________________________________________。

5.陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_______】;

_______________________________________________________________。

6.電梯：

品牌：____________________________________________________;

型號(hào)：____________________________________________________。

7.管道：

_______________________________________________________________。

8.窗戶：

_______________________________________________________________。

9.____________________________________________________________。

10.___________________________________________________________。

附件八關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。

該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不低于國(guó)家和地方規(guī)定。

保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

保修期限為：____________;

____________________________________________________________________。

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：

保修期限為：____________;

____________________________________________________________________。

3.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：

保修期限為：____________;

____________________________________________________________________。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：

保修期限為：____________;

____________________________________________________________________。

5.裝修工程：

保修期限為：____________;

____________________________________________________________________。

6、____________________________________________________________;

7、____________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________。

其他約定

________________________________________________________________。

附件九關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明

附件十關(guān)于物業(yè)管理的約定

1.前期物業(yè)服務(wù)合同

2.臨時(shí)管理規(guī)約

附件十一出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明

附件十二補(bǔ)償協(xié)議

推薦商品損失確認(rèn)協(xié)議書二

定貨單位(甲 方)：北京城建建設(shè)工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理部 供貨單位(乙 方)： 公司 施工地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、北京市標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程》等有關(guān)規(guī)工程商品混凝土供應(yīng)事宜協(xié)商訂立本技術(shù)合同。

第一條

1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)

定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，按設(shè)計(jì)圖紙要求，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、質(zhì)量第一的原則，就商品混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)及要求

2.混凝土耐久性要求

編制說(shuō)明：

1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求匯總，防水混凝土應(yīng)注明抗?jié)B等級(jí)，如果工程部位(如：柱)在不同層間混凝土強(qiáng)度發(fā)生變化應(yīng)注明(如：×層～×層c××s×)，如果項(xiàng)目包含幾個(gè)棟號(hào)且棟號(hào)設(shè)計(jì)概況不一致應(yīng)分棟號(hào)分別列表說(shuō)明。

2.混凝土耐久性要求根據(jù)工程設(shè)計(jì)情況列表。

第二條 預(yù)拌混凝土應(yīng)執(zhí)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

甲乙雙方應(yīng)以如下有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)為一切工作的準(zhǔn)則，但不限于此內(nèi)容。本合同涉及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有變化，按最新、最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

編制說(shuō)明：

根據(jù)工程設(shè)計(jì)情況修改或補(bǔ)充。

第三條 預(yù)拌混凝土的基本技術(shù)要求

1.混凝土原材料要求

預(yù)拌混凝土使用的一切材料必須符合第二條中相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，同時(shí)滿足以下要求：

(1)水泥品種、強(qiáng)度等級(jí)

① 混凝土采用普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級(jí)p.o32.5或p.o42.5。選用含堿量低于0.6%的低堿水泥。

② 冬期施工時(shí)，采用普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級(jí)p.o32.5或p.o42.5 。優(yōu)先選用早強(qiáng)型水泥(大體積混凝土除外)。水泥各項(xiàng)指標(biāo)均須滿足標(biāo)準(zhǔn)gb175-1999規(guī)定的要求。

(2)砂

中砂，含泥量≤3.0%，泥塊含量≤1.0%，通過(guò)0.315mm篩孔的砂且應(yīng)不少于15%，含砂率保持在38%～42%。

(3)石子

石子粒徑5～25mm，針片狀石子不大于10% ，含泥量≤1.0% ，泥塊含量≤0.5%。 (4)外加劑

① 抗?jié)B混凝土采用uea型抗?jié)B劑。 ② 非抗?jié)B混凝土采用高效減水劑或泵送劑。

③ 冬期施工時(shí)，混凝土防凍劑選擇性能優(yōu)越環(huán)保型、早強(qiáng)型防凍劑，各項(xiàng)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)jc475-20xx、gb50119-20xx和dbj-61-20xx規(guī)定的要求。嚴(yán)禁使用以cl為主的氯鹽類防凍劑，確保不含有氨的成分。同時(shí)應(yīng)提前兩個(gè)月將相應(yīng)的資料報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，獲得批準(zhǔn)后，才允許使用。

④ 乙方可在滿足甲方質(zhì)量要求的前提下自行使用其它外加劑，但必須是北京市建委認(rèn)證的產(chǎn)品，并且應(yīng)有準(zhǔn)用證、產(chǎn)品說(shuō)明書、檢測(cè)報(bào)告、并經(jīng)復(fù)試合格。

⑤ 嚴(yán)格控制混凝土所用外加劑中釋放氨的含量，使其符合標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴(yán)禁使用含有硝銨、尿素等容易產(chǎn)生刺激性氣體成分的外加劑。

(5)摻合料

① 采用i級(jí)或ii 級(jí)粉煤灰。

② 乙方可在滿足甲方質(zhì)量技術(shù)的前提下自行使用其它摻合料，但必須有可靠的試驗(yàn)結(jié)果，為保證混凝土的顏色一致，要求供方采用單一來(lái)源摻合料。

(6)水

預(yù)拌混凝土所用的水，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)混凝土拌合水標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (7)冬施特殊要求

① 預(yù)拌混凝土所采用的骨料應(yīng)清潔，不得含有冰、雪、凍塊及其它易凍裂物質(zhì)。 ② 預(yù)拌混凝土原材料應(yīng)采用加熱水或加熱原材料的方法。 ③ 冬期施工日期以甲方通知為準(zhǔn)，具體技術(shù)要求另附。

2.水灰比要求

最大水灰比及最小水泥用量見(jiàn)以上混凝土耐久性要求表;防水混凝土水泥用量不小于320kg/m3，摻有活性摻合料時(shí)，水泥用量不小于280 kg/m3。 3.坍落度要求梁、頂板 140±20mm 墻、柱 160±20mm 墊層 140±20mm 防水保護(hù)層 140±20mm 底板 140±20mm 樓梯 140±20mm坍落度經(jīng)時(shí)損失由供貨單位綜合考慮。具體執(zhí)行混凝土澆筑申請(qǐng)單上的要求。

編制說(shuō)明：

1.根據(jù)工程施工實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以上數(shù)值為經(jīng)驗(yàn)取值，由混凝土澆筑的難易程度而定，在保證混凝土密實(shí)的前提下盡量減小坍落度。

2.根據(jù)天氣情況，是否使用地泵，樓層高度適當(dāng)調(diào)整。

4.泌水性要求

乙方必須確保供應(yīng)的混凝土具有可泵性，必要時(shí)提供壓力泌水試驗(yàn)報(bào)告(壓力泌水試驗(yàn)的要求：10秒的相對(duì)泌水率不大于40%)。 5.初終凝時(shí)間

初凝時(shí)間不小于 小時(shí)，終凝時(shí)間不大于 小時(shí)， 小時(shí)內(nèi)混凝土達(dá)到1.2mpa(常溫下平均溫度為20℃)。

緩凝時(shí)間為砼攪拌運(yùn)輸車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)以后時(shí)間，乙方應(yīng)綜合考慮運(yùn)距、堵車等多種情況進(jìn)行砼配制。具體執(zhí)行混凝土申請(qǐng)單上的要求。

編制說(shuō)明：

1.根據(jù)工程施工實(shí)際情況而定。(一般情況：4小時(shí);8小時(shí);10小時(shí)，冬施時(shí)適當(dāng)增加約2小時(shí)) 2.根據(jù)天氣情況，是否使用地泵，樓層高度適當(dāng)調(diào)整。

6.混凝土配合比

(1)混凝土配合比由乙方根據(jù)甲方提供的強(qiáng)度指標(biāo)及其它的要求制定。 (2)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)混凝土配合比重新設(shè)計(jì)。 ① 所用原材料的產(chǎn)地或品種有顯著變化時(shí)。 ② 該配合比的混凝土生產(chǎn)間斷半年以上時(shí)。 ③ 甲方提出更改意見(jiàn)時(shí)。

7.交貨時(shí)混凝土攪拌物的最高溫度和最低溫度

(1)最高溫度：≤ 35℃(夏季)

(2)最低溫度：保證現(xiàn)場(chǎng)出機(jī)(自罐車卸料至地泵內(nèi)時(shí)的溫度)溫度不低于10℃。 8.預(yù)拌混凝土運(yùn)送

(1)運(yùn)送時(shí)，運(yùn)輸車應(yīng)保持混凝土攪拌物的均勻性，不應(yīng)產(chǎn)生離析的現(xiàn)象，且根據(jù)泵送規(guī)程以保證混凝土澆筑的連續(xù)性，混凝土攪拌運(yùn)輸車在運(yùn)輸途中攪拌桶應(yīng)保持3-6r/min的慢速轉(zhuǎn)動(dòng)。混凝土運(yùn)送延續(xù)時(shí)間不宜超過(guò)所測(cè)得的混凝土初凝時(shí)間的1/2。

(2)任何情況下均嚴(yán)禁加水，即：乙方司機(jī)及其他人員在運(yùn)送混凝土的過(guò)程中不得加水，并且還應(yīng)拒絕甲方操作人員可能因?yàn)楣ぷ鞑槐愣孕屑铀?，并且及時(shí)將情況通知甲方。當(dāng)夏季高溫，進(jìn)場(chǎng)混凝土的坍落度不符合混凝土申請(qǐng)單要求的，要求在現(xiàn)場(chǎng)添加減水劑時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，在甲方的監(jiān)督下完成相應(yīng)的工作，每輛罐車應(yīng)自帶有刻度的減水劑透明塑料桶。每輛罐車司機(jī)應(yīng)經(jīng)過(guò)預(yù)拌混凝土廠家試驗(yàn)室的相關(guān)培訓(xùn)工作。

(3)混凝土施工用量較大時(shí)，要根據(jù)甲方要求投入罐車和輸送泵，確?；炷翝仓募皶r(shí)、連續(xù)性。

(4)甲方在混凝土澆筑前4～6小時(shí)將澆筑信息以書面形式傳真給乙方，包括工程名稱、澆筑部位、澆筑時(shí)間、混凝土強(qiáng)度等級(jí)以及其他技術(shù)要求等參數(shù);在正式混凝土澆筑前2小時(shí)再次以電話形式確認(rèn)具體的發(fā)灰時(shí)間，以確保能夠準(zhǔn)確供應(yīng)。

(5)當(dāng)遇到多個(gè)部位同時(shí)澆筑混凝土?xí)r，為確?；炷翜?zhǔn)確運(yùn)輸?shù)綐亲瑪嚢枵疽烧{(diào)度員跟蹤服務(wù)，并在現(xiàn)場(chǎng)指揮和檢查各混凝土供應(yīng)部位是否準(zhǔn)確。

(6)正式進(jìn)入冬施時(shí)，供應(yīng)單位應(yīng)負(fù)責(zé)將所有混凝土攪拌車罐體套上保溫被，以保持混凝土的溫度，減少熱量損失，并負(fù)責(zé)保溫被的維護(hù)。同時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督混凝土攪拌車收車時(shí)將罐內(nèi)積水倒盡，罐內(nèi)嚴(yán)禁積水。 9.質(zhì)量檢驗(yàn)及判定

(1)檢驗(yàn)項(xiàng)目包括：強(qiáng)度和坍落度。

(2)出場(chǎng)檢驗(yàn)的取樣試驗(yàn)工作，由乙方承擔(dān)交貨檢驗(yàn)的取樣試驗(yàn)工作，坍落度由甲方 專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)，混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)委托 (常規(guī)試驗(yàn)單位)、 (見(jiàn)證試驗(yàn)單位)檢測(cè)。

(3)在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要隨時(shí)進(jìn)行混凝土的檢測(cè)，并及時(shí)調(diào)整施工配 合比，以達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

(4)合格判斷

①?gòu)?qiáng)度的試驗(yàn)結(jié)果滿足gb107-87的規(guī)定。 ②坍落度的允許偏差值為±20mm。 10.乙方應(yīng)提供的資料

(1)混凝土運(yùn)送于現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)隨第一輛車提供全套的技術(shù)資料原件(一式四份)，上報(bào)使 用單位技術(shù)部。按照北京市工程資料管理規(guī)程(dbj01-51-20xx)8.5.9條的規(guī)定，主要包括：

①配合比通知單、開盤鑒定

②預(yù)拌混凝土出廠合格證(應(yīng)寫明部位)(澆筑完32天內(nèi)提供)

③預(yù)拌混凝土運(yùn)輸單(每車必須帶有小票，保證字跡清楚，內(nèi)容填寫齊全、準(zhǔn)確) ④混凝土氯化物和堿總量計(jì)算書

(2)技術(shù)資料還應(yīng)包括法定檢測(cè)單位出具的如下原材材質(zhì)證明： ①粉煤灰：合格證、試驗(yàn)報(bào)告。

②外加劑：出場(chǎng)合格證、準(zhǔn)用證、性能檢測(cè)報(bào)告、使用說(shuō)明書、防偽標(biāo)志、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告(法定檢測(cè)單位)、生產(chǎn)廠家復(fù)試報(bào)告。

(3)除向甲方提供上述資料外，乙方還應(yīng)按北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》規(guī)定，保證規(guī)程中8.5.9條第2項(xiàng)2)中所列資料的可追溯性。

(4)乙方向甲方所提供的資料中涉及“工程名稱及部位”、“施工單位”的內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照甲方所提供的書面?zhèn)髡鎯?nèi)容填寫。

第四條 合同生效與終止

1.本合同與經(jīng)濟(jì)合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 2.本合同在雙方完成約定工作內(nèi)容，工程款結(jié)算完后即告終止。

3.本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字及公章： 乙方簽字及公章：

(法人代表或委托人) (法人代表或委托人)

年 月 日 年 月 日

推薦商品損失確認(rèn)協(xié)議書三

商品混凝土購(gòu)買合同

需方(以下稱甲方)：

供方(以下稱乙方)：

甲方因承建該工程需要由乙方供應(yīng)預(yù)拌混凝土，為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)的政策、法規(guī)、條例規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商后簽訂本合同，并共同信守以下條款：

一、預(yù)拌砼技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量、單價(jià)：

1.1預(yù)計(jì)工程總方量：

1.2砼技術(shù)指標(biāo)(強(qiáng)度等級(jí))：至

1.3砼單價(jià)：25為元/3，每減一個(gè)等級(jí)單價(jià)減10元，25以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加15元，35以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加20元。

1.4抗?jié)B混凝土：6另加10元/3;8另加15元/3;12另加25元/3;

1.5坍落度≥180另加10元/3，灌注樁混凝土另加10元/3;

1.6有特殊要求的砼單位：

1.7非泵送混凝土單價(jià)順減20元/3。

二、預(yù)拌混凝土交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收：

2.1交貨期限：自年月日開始供應(yīng)至年月底結(jié)束。

2.2交貨地點(diǎn)：按合同規(guī)定，甲方承建工程的施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.3交貨方式：乙方用混凝土攪拌車將預(yù)拌混凝土送至工地，按甲方指定地點(diǎn)卸料。

2.4交貨驗(yàn)收：乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土數(shù)量以隨車“供貨單”為準(zhǔn)，如有異議可采用隨機(jī)抽查核定。

三、預(yù)拌混凝土質(zhì)量、技術(shù)要求、交貨檢驗(yàn)及資料交接：

3.1預(yù)拌混凝土質(zhì)量按國(guó)家14902《預(yù)拌混凝土》、市建質(zhì)(20)373號(hào)《寧波市預(yù)拌混凝土管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2針對(duì)所承建的工程需要，甲乙雙方另行簽訂技術(shù)協(xié)議書，做為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

3.3交貨檢驗(yàn)：應(yīng)由雙方試驗(yàn)人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定共同取樣甲方制作試件并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。

3.4每月貨款結(jié)清后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供混凝土質(zhì)量檢測(cè)資料。

四、結(jié)算及付款方式：

4.1乙方根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)的《預(yù)拌混凝土送貨單》編制《預(yù)算混凝土結(jié)算明細(xì)表》提供甲方，作為貨款結(jié)算依據(jù)，如有異議，甲方應(yīng)在三天內(nèi)提出，否則視為確認(rèn)。

4.2付款方式：

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

5.1甲方應(yīng)根據(jù)該工程的施工進(jìn)度和對(duì)混凝土的需求情況，負(fù)責(zé)向乙方提供月供應(yīng)計(jì)劃。

每次澆筑混凝土的前三天應(yīng)通知乙方(至少提前24小時(shí))，應(yīng)填寫要貨聯(lián)系單作為乙方生產(chǎn)依據(jù)。

在混凝土澆筑過(guò)程中，若需改變混凝土技術(shù)性能，甲方應(yīng)書面通知乙方有關(guān)人員，以便調(diào)整施工配合比。

5.2每批混凝土澆筑到最后153時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供尾數(shù)用量，并及時(shí)通知乙方現(xiàn)場(chǎng)人員或乙方廠內(nèi)調(diào)度室(電話：)，否則已拌出未用的混凝土應(yīng)由甲方簽認(rèn)。

5.3甲方應(yīng)保證道路暢通，負(fù)責(zé)辦理占道證、夜間施工證，提供沖洗車輛條件，保證工地進(jìn)出道口文明衛(wèi)生。

夜間施工應(yīng)有良好的照明條件。

5.4協(xié)助乙方對(duì)合作供應(yīng)中的重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究解決。

5.5甲方在使用預(yù)拌混凝土過(guò)程中，必須按照50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和14902《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)特種混凝土還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，對(duì)已澆筑的混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照50204的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保混凝土的質(zhì)量，在澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁自行加水以增大混凝土流動(dòng)性。

若對(duì)混凝土性能有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)會(huì)同乙方加強(qiáng)抽樣檢測(cè)。

如因甲方現(xiàn)場(chǎng)管理不善或養(yǎng)護(hù)不到位而造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.6甲方在施工過(guò)程中如出現(xiàn)爆模等不能連續(xù)澆筑混凝土情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，但對(duì)乙方已發(fā)出混凝土必須簽單。

5.7混凝土卸料時(shí)間單車不得超過(guò)2小時(shí)半，否則乙方有權(quán)處置車內(nèi)混凝土，同時(shí)甲方必須簽單。

5.8根據(jù)甲方要求，已出廠的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等)，無(wú)法澆筑時(shí)，應(yīng)視作已履行該部分交貨義務(wù)，甲方必須簽單。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

6.1乙方必須按照/19002標(biāo)準(zhǔn)，建立和健全質(zhì)量保證體系。

嚴(yán)格原材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的管理制度，對(duì)所使用的原材料要切實(shí)、認(rèn)真按國(guó)家及寧波市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.2根據(jù)甲方下達(dá)的《要貨聯(lián)系單》，保質(zhì)保量按時(shí)完成預(yù)拌混凝土供應(yīng)任務(wù)。

6.3應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)資料。

6.4現(xiàn)場(chǎng)制作的試塊為單位工程混凝土強(qiáng)度的評(píng)定依據(jù)，見(jiàn)證取樣應(yīng)按照14902標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并有乙方現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員參加。

當(dāng)甲方對(duì)預(yù)拌混凝土質(zhì)量有疑議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方人員進(jìn)行抽檢，供貨量的驗(yàn)收方法按14902標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每次驗(yàn)收車數(shù)以不少于3車為一個(gè)單位，基累計(jì)誤差值允許在±2%，密度值由乙方提供，以實(shí)測(cè)值為準(zhǔn)。

七、保證及違約責(zé)任：

7.1乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)將預(yù)拌混凝土送至甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)按預(yù)拌混凝土《交驗(yàn)單》進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，并正確引導(dǎo)乙方攪拌運(yùn)輸車司機(jī)在預(yù)定位置卸料，如因甲方指揮失誤，造成混凝土澆筑部位錯(cuò)誤，乙方不負(fù)責(zé)任。

7.2若乙方所供應(yīng)的混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求，甲方有權(quán)拒收。

7.3若由于甲方原因，造成工程停工一個(gè)月以上，則從第二個(gè)月算起，五天內(nèi)甲方應(yīng)向乙方付清已供應(yīng)混凝土的全部貨款。

7.4如因甲方未按合同規(guī)定執(zhí)行，逾期未支付乙方混凝土貨款，乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土，并自即日起按民法典的有關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期違約金，待欠款結(jié)清時(shí)，再繼續(xù)執(zhí)行合同。

在停止供應(yīng)混凝土期間，甲方不得向第二家攪拌站要求供應(yīng)混凝土，如需第二家供應(yīng)時(shí)，應(yīng)將所欠乙方混凝土貨款于7日內(nèi)一次性付清并結(jié)清乙方的經(jīng)濟(jì)損失后，方可中止合同。

7.5如需提供履約擔(dān)保，另立履約擔(dān)保書，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

7.6乙方在接到甲方供貨通知(計(jì)劃)單后，若遇特殊情況不能按時(shí)供貨，雙方需友好磋商，適當(dāng)延時(shí)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩天，否則乙方需要承擔(dān)誤工損失責(zé)任。

7.7在混凝土澆筑過(guò)程中，乙方發(fā)生設(shè)備故障，乙方必須及時(shí)搶修，并和甲方商議施工工藝，避免出現(xiàn)施工接差，若設(shè)備搶修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成混凝土施工質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

八、補(bǔ)充條款：

九、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如遇特殊情況，雙方共同協(xié)商解決，以利工程建設(shè)。

十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方均應(yīng)友好解決。

協(xié)商不成，通過(guò)乙方所在地執(zhí)法機(jī)關(guān)仲裁或訴訟解決。

十一、本合同簽約后，如一方提出解除合同，除適用民法典規(guī)定的定金罰款外，同時(shí)提出方須向?qū)Ψ劫r償合同款價(jià)2%的損失費(fèi)。

若一方違約造成他方損失的，另一方有權(quán)依法追索。

十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦商品損失確認(rèn)協(xié)議書四

合同編號(hào)：________________

簽約日期：________________

簽約地點(diǎn)：________________

賣方：____________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

e-mail：__________________

買方：____________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

e-mail：__________________

買賣雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。此合同經(jīng)買賣雙方共同制訂，買方愿意購(gòu)入、賣方愿意售出下述進(jìn)口貨物，謹(jǐn)此簽約。

1.本合同項(xiàng)下的合同金額、交貨地點(diǎn)（即交貨港口）交貨期限（即交貨時(shí)間）以及貨物品種、數(shù)量、單價(jià)、包裝等內(nèi)容見(jiàn)《新連鎖商品進(jìn)口供貨清單》（見(jiàn)附件1，簡(jiǎn)稱《供貨清單》），為本合同不可分割部分，買方簽字后生效）

2.包裝

賣方應(yīng)對(duì)本合同所售貨物進(jìn)行適當(dāng)完全的包裝，以適于長(zhǎng)距離的遠(yuǎn)洋或內(nèi)陸運(yùn)輸，能夠很好地保護(hù)貨物，防止潮濕、濕氣、震動(dòng)、生銹、粗暴處理。

3.裝運(yùn)標(biāo)志

賣方須在每個(gè)運(yùn)輸包裝物上標(biāo)明本合同的合同編號(hào)，并標(biāo)出包裝號(hào)碼、體積、毛重、凈重，以及“本面向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等裝運(yùn)標(biāo)志。

4.供貨履約擔(dān)保

（1）中國(guó)xx公司（即擔(dān)保人）提供的以本合同為主合同的“供貨履約擔(dān)?！保I方與賣方簽訂本合同之日同時(shí)與賣方、擔(dān)保人簽訂《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保條款》（見(jiàn)附件2），并由擔(dān)保人通過(guò)買方當(dāng)?shù)貒?guó)家xx局儲(chǔ)匯局下屬的業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（簡(jiǎn)稱代辦營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)）向買方轉(zhuǎn)交由擔(dān)保人出具的《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保承保通知單》（見(jiàn)附件3，簡(jiǎn)稱《供貨擔(dān)保承保通知單》）

（2）買方支付的貨款由代辦營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)代收后匯入擔(dān)保人和賣方指定的賬戶，______個(gè)工作日內(nèi)賣方委托擔(dān)保人向買方開具《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保單》（見(jiàn)附件4，簡(jiǎn)稱《供貨擔(dān)保單》），該擔(dān)保單以傳真和郵寄方式由擔(dān)保人送達(dá)給買方。

（3）買方若因貿(mào)易融資原因需要將基于本合同項(xiàng)下的由擔(dān)保人向買方出具的《供貨擔(dān)保單》項(xiàng)下的《供貨清單》中的賠款款項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給他人，買方在向賣方提交本合同時(shí)，須以書面方式向賣方和擔(dān)保人提交申請(qǐng)書并由賣方和擔(dān)保人進(jìn)行確認(rèn)，申請(qǐng)書應(yīng)注明該賠款款項(xiàng)受讓人的詳細(xì)資料，包括：公司全稱、通訊地址、電話、傳真、開戶名稱、開戶行、賬號(hào)。

5.商品檢測(cè)及貨物交割

（1）買賣雙方指定境外賣方所在國(guó)（地區(qū)）當(dāng)?shù)氐腳_____對(duì)上述貨物進(jìn)行品種和數(shù)量檢測(cè)，并由其出具品種和數(shù)量檢測(cè)報(bào)告。

______________聯(lián)系方式如下：

（2）雙方確認(rèn)上述貨物的承運(yùn)人為中xx公司（簡(jiǎn)稱承運(yùn)人），買方承擔(dān)從境外賣方裝運(yùn)港將貨物運(yùn)至買方指定目的港的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。

承運(yùn)人聯(lián)系方式如下：

（3）賣方備妥上述貨物后，賣方須在不遲于每批貨物交貨期限前______日以傳真方式向買方提交______________出具的檢測(cè)報(bào)告及《新連鎖進(jìn)口商品檢測(cè)報(bào)告通知單及回執(zhí)》（見(jiàn)附件5，簡(jiǎn)稱《檢測(cè)報(bào)告通知單》）由買方確認(rèn)。

（4）如買方對(duì)賣方以傳真方式提交出具的品種和數(shù)量的檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容無(wú)異議，須在收到賣方《檢測(cè)報(bào)告通知單》傳真件24小時(shí)之內(nèi)，向賣方傳真簽章后的《檢測(cè)報(bào)告通知單》和《裝運(yùn)通知單》（見(jiàn)附件6）；如買方對(duì)檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容有異議，須在收到賣方《檢測(cè)報(bào)告通知單》傳真件24小時(shí)之內(nèi)，向賣方傳真簽章后的《檢測(cè)報(bào)告通知單》，按本合同“7.違約處理”規(guī)定處理。

（5）買賣雙方以承運(yùn)人簽發(fā)的提單上載明的交貨時(shí)間和裝運(yùn)地點(diǎn)為貨物實(shí)際交貨時(shí)間和交貨地點(diǎn)，該實(shí)際交貨時(shí)間應(yīng)在本合同規(guī)定的最遲一批貨物交貨期限內(nèi)；如因買方或承運(yùn)人的原因造成交貨時(shí)間或交貨地點(diǎn)的變化，買方應(yīng)以書面方式通知賣方變更后的貨物交貨時(shí)間和交貨地點(diǎn)。

（6）因?yàn)橘I方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)給予賣方《裝運(yùn)通知單》或者因?yàn)樯鲜觯?）中買方或承運(yùn)人的原因，造成交貨延遲，賣方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）如買方所購(gòu)商品需要國(guó)家有關(guān)部門進(jìn)口批文和許可證，賣方可協(xié)助買方辦理，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

（8）買賣雙方同意由承運(yùn)人為買方提供國(guó)際運(yùn)輸、進(jìn)口報(bào)關(guān)報(bào)檢（中國(guó)商檢機(jī)構(gòu)規(guī)定的進(jìn)口商檢）國(guó)內(nèi)配送的全程物流服務(wù)；進(jìn)口所需費(fèi)用（包括國(guó)際運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)關(guān)、商檢、國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用）由買方承擔(dān)，具體支付方式由買方與承運(yùn)人另行商定。

（9）貨物進(jìn)口關(guān)稅及增值稅應(yīng)由買方在接到賣方書面通知后向賣方支付，賣方在貨物完成進(jìn)口通關(guān)后按實(shí)際發(fā)生多退少補(bǔ)，并按實(shí)際收取的貨款、進(jìn)口關(guān)稅及增值稅的總額向買方提供增值稅發(fā)票。

（10）如買方?jīng)]有按承運(yùn)人及賣方的要求交納上述貨物進(jìn)口所需費(fèi)用、進(jìn)口關(guān)稅及增值稅，視為買方自動(dòng)放棄貨物，賣方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

6.貨款支付

（1）貨物總值詳見(jiàn)附件1《供貨清單》。

（2）自本合同簽字之日，買方將《供貨清單》項(xiàng)下的______________％貨款交納給代辦營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)，買方須在交款單上填寫《供貨清單》編號(hào)以及擔(dān)保人指定的賣方貨款賬戶（見(jiàn)以下（3））后，領(lǐng)取《供貨擔(dān)保承保通知單》。

（3）賣方貨款賬戶

開戶行：________________________________

供貨方開戶名稱：北京xx公司

賬號(hào)：________________________________

7.違約處理

如賣方未按本合同中約定的期限、地點(diǎn)、品種或數(shù)量向買方供貨，買方可以按照《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保條款》的規(guī)定向賣方和擔(dān)保人書面提出索賠。

8.質(zhì)量異議

買方若對(duì)所購(gòu)貨物的質(zhì)量提出異議，應(yīng)向賣方提交相關(guān)索賠文件，包括：索賠書，瑞士x集團(tuán)下屬的xx公司（-cstc）出具的相關(guān)商品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

9.退貨

賣方如要求退回有異議部分貨物并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買方須委托中xx公司將該部分貨物運(yùn)至賣方指定港口。

10.不可抗力

賣方如因洪水等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可抗力原因不能按期交貨或不能交貨時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商本合同可以延遲履行；如雙方?jīng)Q定終止執(zhí)行本合同，賣方須在交貨期限后______________日內(nèi)全額退回買方已支付的貨款及利息（期間存款利息按企業(yè)活期存款利率計(jì)算）

11.爭(zhēng)議

買賣雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；如爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，則由______________仲裁委員會(huì)在______________進(jìn)行仲裁。

12.有效

（1）本合同自買賣雙方簽章之日起生效，本合同的附件與本合同不可分割，具備同等法律效力。

（2）如買方支付的貨款在本合同簽訂之日起______________個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有存入代辦營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)指定的賬戶，本合同自動(dòng)失效。

（3）任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，須經(jīng)買方、賣方和擔(dān)保人三方共同認(rèn)可。

附件（略）

賣方（簽章）________

日期：________________

買方（簽章）________

日期：________________

：3次

字?jǐn)?shù)：3331字

推薦商品損失確認(rèn)協(xié)議書五

委托人： 簽訂地點(diǎn)：

代銷人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

第一條 代銷商品、數(shù)量、價(jià)格

商品名稱商標(biāo)晶牌規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)

合計(jì)人民幣金額(大寫)：

(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條 代銷商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

第三條 代銷商品的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第四條 代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

第五條 代銷期限終止后，未售出的代銷商品的處理：

第六條 代銷商品報(bào)酬的計(jì)算方法是：

第七條 報(bào)酬、貨款的結(jié)算(可按下列方式選擇，未選擇的劃掉)

1.已售商品的價(jià)款每月 日結(jié)算一次，代銷人的相應(yīng)報(bào)酬從價(jià)款中扣除。最后一批代銷商品價(jià)

款與報(bào)酬在代銷期限終止時(shí)結(jié)清。

2.已售商品達(dá)百分之 時(shí)，代銷人與委托人結(jié)算一次價(jià)款，相應(yīng)報(bào)酬從價(jià)款中扣除。最后一批

代銷商品價(jià)款與報(bào)酬在代銷期限終止時(shí)結(jié)清。

3.

第八條 本合同解除的條件：

第九條 違約責(zé)任：

第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項(xiàng)：

委 托 人

委托人名稱(章)：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

居民身份證號(hào)碼：

電話：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：代 銷 人

代銷人名稱(章)：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

居民身份證號(hào)碼：

電話：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

監(jiān)制部門： 印制單位：