臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短 臨時(shí)家庭經(jīng)濟(jì)困難證明(八篇)

人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫(xiě)作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶。范文書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇范文呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短一

茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年，職務(wù)為，崗位為，工作性質(zhì)為(正式制;合同制;臨時(shí)制;其他)，職稱為，該員工是否有違規(guī)違紀(jì)行為(有;無(wú))。

其身份證號(hào)碼為：

其平均月收入為人民幣(大寫(xiě))元

填表人簽字：證明單位(蓋公章)

單位聯(lián)系電話：

單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：

單位辦公地址：

本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。

本收入證明僅限于該職工辦理貸記卡用途，我公司并不對(duì)該職工使用貸記卡可能造成的欠款承擔(dān)任何責(zé)任。

填表日期：年月

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短二

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨的十九屆四中全會(huì)會(huì)議精神，加快實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，按照“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”的總體要求，圍繞區(qū)委“1368”工作計(jì)劃和“2568”重點(diǎn)工程，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定如下實(shí)施方案：

堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神為指導(dǎo)，切實(shí)加強(qiáng)黨對(duì)農(nóng)村工作的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，補(bǔ)齊農(nóng)業(yè)農(nóng)村短板，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)布局，使產(chǎn)業(yè)更加興旺；大力推進(jìn)人居環(huán)境整治，使環(huán)境更加宜居；深入推進(jìn)移風(fēng)易俗，使鄉(xiāng)風(fēng)更加文明；基層黨建進(jìn)一步加強(qiáng)，使鄉(xiāng)村治理更加有效；落實(shí)農(nóng)村醫(yī)療、衛(wèi)生、扶貧、社保等各項(xiàng)民生事業(yè)，使農(nóng)民生活更加幸福。

（一）加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓產(chǎn)業(yè)更加興旺

1．穩(wěn)步提升糧食生產(chǎn)。推廣公司“互聯(lián)網(wǎng)+共享農(nóng)業(yè)”和土地托管兩種新型經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)。加快等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的3萬(wàn)畝中低產(chǎn)農(nóng)田改造。實(shí)施好千億斤糧食田間工程，加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在地下水超采區(qū)補(bǔ)貼推廣小麥節(jié)水品種。實(shí)施好3.25萬(wàn)畝糧食綠色高效示范項(xiàng)目，加快鄉(xiāng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)建設(shè)。建設(shè)完善90萬(wàn)畝糧食生產(chǎn)功能區(qū)，全區(qū)糧食種植面積穩(wěn)定在101萬(wàn)畝，全年糧食總產(chǎn)50萬(wàn)噸以上。培育壯大家庭農(nóng)場(chǎng)、合作社、龍頭企業(yè)等各類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，全年新增市級(jí)合作示范社2家、市級(jí)示范家庭農(nóng)場(chǎng)10家、省級(jí)示范家庭農(nóng)場(chǎng)3家。（牽頭單位：農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；責(zé)任單位：有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

2．推進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效。鞏固“蔬菜”區(qū)域公用品牌，積極打造“大蒜”品牌，提升蔬菜知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。推進(jìn)綠色蔬菜示范基地建設(shè)，培育耐思、科瀚、喆興、際洲等一批示范園區(qū)，帶動(dòng)蔬菜產(chǎn)業(yè)向高端邁進(jìn)。支持秋景育苗、航天育苗等育苗場(chǎng)做大做強(qiáng)，年產(chǎn)集約化育苗2.1億株。支持外向型龍頭企業(yè)積極開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，扶持食品、維新蔬菜、廣興公司等企業(yè)擴(kuò)大蔬菜深加工，提高產(chǎn)品附加值。全年蔬菜播種面積達(dá)到20萬(wàn)畝，產(chǎn)量92萬(wàn)噸，產(chǎn)值21億元。（牽頭單位：農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；責(zé)任單位：有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

3．大力發(fā)展林果產(chǎn)業(yè)。在東部，以豆下鄉(xiāng)等村為中心，大力推廣新品種新技術(shù)，叫響葡萄品牌。在中部，以、、、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，打造千畝優(yōu)質(zhì)林果帶，帶動(dòng)全區(qū)林果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在西部，以永合會(huì)鎮(zhèn)、界河店鄉(xiāng)等為重點(diǎn)，大力發(fā)展核桃、蘋(píng)果、草莓等，實(shí)現(xiàn)園林化發(fā)展。（牽頭單位：農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；責(zé)任單位：有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

4．加快緊固件產(chǎn)業(yè)上檔升級(jí)。抓好產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升、技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新、高端產(chǎn)品生產(chǎn)、重點(diǎn)企業(yè)培育、市場(chǎng)物流發(fā)展、知名品牌打造、搭建服務(wù)平臺(tái)等重點(diǎn)工作，推動(dòng)緊固件產(chǎn)業(yè)向中高端邁進(jìn)。加快實(shí)施一批行業(yè)支撐項(xiàng)目，開(kāi)展知名品牌創(chuàng)建，提升企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和檔次。實(shí)施“入園進(jìn)區(qū)”戰(zhàn)略，推進(jìn)主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)件企業(yè)、“十里長(zhǎng)廊”沿線企業(yè)，向工業(yè)園區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)件園區(qū)集中，實(shí)現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、高效生產(chǎn)。（牽頭單位：標(biāo)發(fā)委；責(zé)任單位：區(qū)直有關(guān)單位、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

（二）推進(jìn)環(huán)境整治，讓鄉(xiāng)村更加宜居

1．全域推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治。對(duì)標(biāo)對(duì)表農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動(dòng)任務(wù)目標(biāo)，以廁所改造、垃圾治理、污水治理、街巷硬化、村莊綠化等為主攻方向，加快補(bǔ)齊農(nóng)村人居環(huán)境短板，確保圓滿完成三年行動(dòng)目標(biāo)任務(wù)。一是深入推進(jìn)“廁所革命”。改造農(nóng)村廁所3萬(wàn)座，提高全區(qū)衛(wèi)生廁所普及率。在改廁過(guò)程中嚴(yán)把施工、貨物質(zhì)量、驗(yàn)收三關(guān)，確保改廁成效。對(duì)已經(jīng)改造的廁所開(kāi)展“回頭看”，完善改廁臺(tái)賬，繪制改廁分布圖，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的，制定整改方案，確保改一座用一座。加強(qiáng)改廁后續(xù)使用維護(hù)服務(wù)，解決廁所維修難的問(wèn)題。配建廁所糞污處理設(shè)施，支持專業(yè)化企業(yè)和個(gè)人開(kāi)展定期收運(yùn)、糞液糞渣資源化利用。二是健全垃圾治理長(zhǎng)效機(jī)制。完成總投資6.1億元的區(qū)垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)生活垃圾處理一體化。加強(qiáng)非正規(guī)垃圾堆放點(diǎn)整治，解決“垃圾堆、垃圾溝、垃圾坡”等問(wèn)題。加強(qiáng)對(duì)保潔公司的管理，確保保潔公司規(guī)范高效運(yùn)行。繼續(xù)開(kāi)展垃圾分類和資源化利用示范工作，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)垃圾源頭減量化、收集分類化和處理資源化。三是加強(qiáng)農(nóng)村生活污水管控。完成20個(gè)村的生活污水治理，完成106個(gè)村的生活污水管控，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村生活污水治理管控全覆蓋，徹底解決農(nóng)村污水亂流問(wèn)題。推動(dòng)城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)向周邊村莊延伸，對(duì)規(guī)劃納入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)的村莊，實(shí)行管網(wǎng)集中統(tǒng)一處理。其他村莊，推行“管網(wǎng)或排水溝+三格滲濾+人工濕地”模式，強(qiáng)化對(duì)生活污水的管控。建立生活污水長(zhǎng)效管護(hù)機(jī)制，落實(shí)運(yùn)行管護(hù)職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。四是提升街巷硬化水平。在全面完成村莊主街道硬化任務(wù)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)抓好巷道硬化，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成85%以上村的街巷硬化。街道硬化為水泥路或柏油路，巷道可因地制宜、量力而行，采用石板、舊磚、砂石、灰土等多種形式進(jìn)行硬化，基本解決村莊內(nèi)道路泥濘、村民出行不便問(wèn)題。五是提高村莊綠化率。以增綠為重點(diǎn)，在環(huán)村周邊、進(jìn)村道路、街道兩側(cè)、庭院內(nèi)外選擇本地適宜樹(shù)種，廣泛種植，能綠盡綠。完成村莊綠化面積3300畝，村莊綠化率達(dá)到35%。六是大力開(kāi)展農(nóng)村空閑宅基地整治提升行動(dòng)。對(duì)村內(nèi)空閑宅基地、殘?jiān)珨啾谶M(jìn)行清理，對(duì)閑置的老舊房屋進(jìn)行拆除或改造提升，對(duì)清理出的空間建設(shè)小游園、小菜園、小果園等，美化人居環(huán)境。同步推進(jìn)村莊規(guī)劃、村莊亮化、美麗庭院等創(chuàng)建工作，全面提升人居環(huán)境整治水平。（牽頭單位：農(nóng)辦；責(zé)任單位：發(fā)展和改革局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、生態(tài)環(huán)境分局、交通運(yùn)輸局、林業(yè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、宣傳部、婦聯(lián)、自然資源和規(guī)劃局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

2．抓好示范村創(chuàng)建。以、、三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)確定4個(gè)村作為區(qū)級(jí)示范村，按照省級(jí)美麗鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)打造。其他13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，分別確定4個(gè)以上成方連片的村作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)示范村，對(duì)照農(nóng)村人居環(huán)境整治十個(gè)專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行打造，帶動(dòng)全區(qū)人居環(huán)境整治上檔升級(jí)。（牽頭單位：農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；責(zé)任單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

3．加快鄉(xiāng)村振興示范區(qū)建設(shè)。充分利用東部葉菜基地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造周邊萬(wàn)畝中小拱棚示范區(qū)，積極發(fā)展都市休閑農(nóng)業(yè)。依托古城景區(qū)優(yōu)勢(shì)，深度挖掘洼人文歷史，打造“東街-裴屯-東橋-永北村”等精品旅游線路。建設(shè)完善周邊村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造環(huán)洼美麗鄉(xiāng)村示范片區(qū)。依托太極文化優(yōu)勢(shì)，充實(shí)完善各類傳統(tǒng)民俗活動(dòng)，打造特色文化體驗(yàn)區(qū)。（牽頭單位：園區(qū)；責(zé)任單位：農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、文化廣電和旅游局、鎮(zhèn)）

（三）開(kāi)展移風(fēng)易俗，讓鄉(xiāng)風(fēng)更加文明

1．深入開(kāi)展移風(fēng)易俗行動(dòng)。狠剎“婚喪嫁娶大操大辦、人情債、攀比斗富”不良風(fēng)氣，培樹(shù)“崇德向善、勤儉節(jié)約、文明健康”新風(fēng)。弘揚(yáng)文明新風(fēng)，制定完善村規(guī)民約，積極發(fā)揮“兩會(huì)一約”作用，規(guī)范婚喪慶典活動(dòng)，推廣“零彩禮”“集體婚禮”等文明新風(fēng)，探索建立移風(fēng)易俗長(zhǎng)效常態(tài)機(jī)制。（牽頭單位：宣傳部；責(zé)任單位：民政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

2．完善基層文化陣地。加強(qiáng)農(nóng)村宣傳文化陣地建設(shè)，大力實(shí)施“四個(gè)一”工程，著力構(gòu)建區(qū)、鄉(xiāng)、村三級(jí)宣傳陣地。強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化服務(wù)站、村綜合性文化服務(wù)中心、文化廣場(chǎng)等基層文化設(shè)施建設(shè)，建立健全區(qū)、鄉(xiāng)、村三級(jí)公共文化服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。開(kāi)展公共文化服務(wù)示范區(qū)創(chuàng)建工作，合理規(guī)劃配置基層綜合性文化服務(wù)中心。充分發(fā)揮文化館等文藝機(jī)構(gòu)作用，組織好文化下鄉(xiāng)活動(dòng)，豐富農(nóng)民精神文化生活。（牽頭單位：宣傳部；責(zé)任單位：文化廣電和旅游局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

3．廣泛開(kāi)展文明村鎮(zhèn)創(chuàng)建。以培育和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀為根本，以鄉(xiāng)風(fēng)民風(fēng)、人居環(huán)境、文化生活等為建設(shè)重點(diǎn)，以農(nóng)村精神文明“十個(gè)一”（即：一個(gè)村民中心、一個(gè)文化廣場(chǎng)、一條鄉(xiāng)風(fēng)文明示范街、一批善行功德榜、一套村規(guī)民約、一個(gè)紅白事理事會(huì)、一個(gè)道德講堂或文化禮堂、一支志愿者隊(duì)伍、一支新鄉(xiāng)賢骨干隊(duì)伍、一次“十星級(jí)文明戶”或“五好家庭”評(píng)選）為抓手，廣泛開(kāi)展文明村鎮(zhèn)創(chuàng)建，進(jìn)一步提升農(nóng)民文明素質(zhì)和農(nóng)村社會(huì)文明水平。（牽頭單位：宣傳部；責(zé)任單位：有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

4．實(shí)施特色文化提升工程。實(shí)施“文化+”戰(zhàn)略，大力發(fā)展特色手工業(yè)、演藝業(yè)、鄉(xiāng)村旅游業(yè)等，挖掘和培育一批具有文化特色的工藝美術(shù)產(chǎn)品和品牌。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)慶典、農(nóng)業(yè)主題公園等創(chuàng)意設(shè)計(jì)，培育一批農(nóng)事體驗(yàn)型、教育實(shí)驗(yàn)型、科技展示型等田園文化綜合體，提升農(nóng)產(chǎn)品文化附加值。加快發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，配套豐富旅游業(yè)態(tài)，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，培育發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。（牽頭單位：文化廣電和旅游局；責(zé)任單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

（四）完善體系建設(shè)，讓鄉(xiāng)村治理更加有效

1．加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)。強(qiáng)化農(nóng)村基層黨組織核心地位，整頓軟弱渙散黨組織，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，把農(nóng)村基層黨組織建成堅(jiān)強(qiáng)戰(zhàn)斗堡壘。選優(yōu)配強(qiáng)村“兩委”班子，加大優(yōu)秀青年農(nóng)民黨員發(fā)展力度，做好村級(jí)后備干部選拔培養(yǎng)工作。因村制宜，大力發(fā)展特色富民產(chǎn)業(yè)，壯大村集體經(jīng)濟(jì)。

2．提高村級(jí)自治能力。全面推行以村黨組織為領(lǐng)導(dǎo)核心，村民委員會(huì)、村民議事會(huì)、村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)各司其職、各負(fù)其責(zé)的村級(jí)治理模式。健全完善村民自治制度，積極發(fā)揮社會(huì)各類人才、鄉(xiāng)賢等群體作用。推動(dòng)鄉(xiāng)村治理重心下移，加快推進(jìn)農(nóng)村“六有”綜合服務(wù)站建設(shè)，打造“一站式”服務(wù)平臺(tái)，逐步形成完善的鄉(xiāng)村便民服務(wù)體系。引導(dǎo)村民積極參與自治，形成政府、群眾之間的良性互動(dòng)，激發(fā)社會(huì)活力，提高自治水平。

3．加強(qiáng)法治鄉(xiāng)村建設(shè)。實(shí)施“一委三中心”規(guī)范化建設(shè)，由村（街）黨支部書(shū)記兼任主任，“兩委”干部、治安員、網(wǎng)格員為成員，負(fù)責(zé)做好矛盾糾紛、信訪隱患、社會(huì)治安排查化解工作，形成“矛盾糾紛聯(lián)調(diào)、社會(huì)治安聯(lián)防、重點(diǎn)工作聯(lián)動(dòng)、突出問(wèn)題聯(lián)治、服務(wù)管理聯(lián)抓、基層平安聯(lián)創(chuàng)”的工作機(jī)制。強(qiáng)化法治宣傳，教育引導(dǎo)廣大農(nóng)民增強(qiáng)法制觀念，自覺(jué)學(xué)法守法用法。

4．提升鄉(xiāng)村德治水平。大力弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，廣泛開(kāi)展好媳婦、好兒女、好公婆評(píng)選表彰活動(dòng)，深入宣傳道德模范，引導(dǎo)農(nóng)村文明新風(fēng)。利用村規(guī)民約和村民議事會(huì)、道德評(píng)議會(huì)、禁賭禁毒會(huì)、紅白理事會(huì)等“一約四會(huì)”，讓村民實(shí)現(xiàn)自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我監(jiān)督、自我發(fā)展，做到“私事不出家、小事不出村”。

5．建設(shè)平安和諧鄉(xiāng)村。廣泛開(kāi)展“三無(wú)三百”平安村創(chuàng)建活動(dòng)，在60個(gè)村建立“一村一輔警”農(nóng)村警務(wù)工作機(jī)制。實(shí)施數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)農(nóng)村“雪亮工程”建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)和“一案三查”，嚴(yán)厲打擊農(nóng)村黑惡勢(shì)力。緊緊圍繞做好群眾工作這條主線，相信群眾、依靠群眾，從源頭預(yù)防和減少矛盾糾紛，維護(hù)農(nóng)村和諧穩(wěn)定。

（五）堅(jiān)持民生為本，讓百姓生活更加幸福

1．改善農(nóng)村辦學(xué)條件。改善農(nóng)村中小學(xué)、幼兒園辦學(xué)條件，抓好永合會(huì)、、講武等3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公辦幼兒園項(xiàng)目建設(shè)。依托“六二一”學(xué)校安全管理機(jī)制，全面落實(shí)校園“網(wǎng)格化”管理，提升農(nóng)村學(xué)校安全管理水平。統(tǒng)籌配置城鄉(xiāng)教學(xué)資源，積極向鄉(xiāng)村傾斜師資力量，配齊配強(qiáng)鄉(xiāng)村教師隊(duì)伍。（責(zé)任單位：教育體育局）

2．提高農(nóng)村醫(yī)療健康水平。完善基本公共衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目補(bǔ)助政策，加強(qiáng)基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和村衛(wèi)生室醫(yī)療條件。實(shí)施六項(xiàng)醫(yī)改突破，高標(biāo)準(zhǔn)建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)專區(qū)和數(shù)字化預(yù)防接種門(mén)診。擴(kuò)充家庭醫(yī)生簽約團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)人群簽約全覆蓋。加強(qiáng)基層全科醫(yī)生隊(duì)伍建設(shè)，搞好人才招聘和培養(yǎng)，滿足農(nóng)村醫(yī)療服務(wù)需求。（責(zé)任單位：衛(wèi)生健康局）

3．做好扶貧社保工作。認(rèn)真貫徹“六個(gè)精準(zhǔn)”“五個(gè)一批”要求，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)和就業(yè)扶貧，確保剩余貧困人口如期脫貧。完善臨時(shí)救助和大病醫(yī)療救助制度，及時(shí)發(fā)放低保、五保、孤兒、“兩殘”等各項(xiàng)救助資金。切實(shí)發(fā)揮好社會(huì)兜底保障作用，確保農(nóng)村低?！皯?yīng)保盡?！薄Ｈ媛鋵?shí)農(nóng)村老齡政策，確保高齡補(bǔ)貼按時(shí)足額發(fā)放。（牽頭單位：民政局；責(zé)任單位：區(qū)直有關(guān)單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

4．促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。進(jìn)一步健全公共就業(yè)服務(wù)體系，積極開(kāi)展職業(yè)技能培訓(xùn)，促進(jìn)農(nóng)民多渠道就業(yè)。實(shí)施鄉(xiāng)村就業(yè)創(chuàng)業(yè)促進(jìn)行動(dòng)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)，培育一批家庭農(nóng)場(chǎng)、手工作坊等，為廣大農(nóng)民提供更多的就業(yè)崗位。加強(qiáng)農(nóng)村職業(yè)教育，對(duì)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體和農(nóng)村實(shí)用人才進(jìn)行專題技能培訓(xùn)，培育壯大一批農(nóng)業(yè)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富。（牽頭單位：人力資源和社會(huì)保障局；責(zé)任單位：農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、職中、自然資源和規(guī)劃局、發(fā)展和改革局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

（一）安排部署階段（2020年1月1日－1月10日）。區(qū)委召開(kāi)全區(qū)性會(huì)議進(jìn)行安排部署。各部門(mén)圍繞總體要求，結(jié)合部門(mén)實(shí)際，明確專人負(fù)責(zé)，制定具體方案，定目標(biāo)、定標(biāo)準(zhǔn)、定措施、定時(shí)限，細(xì)化舉措，建立臺(tái)賬，確保事有人管、活有人干、責(zé)有人擔(dān)。

（二）集中實(shí)施階段（2020年1月11日－11月30日）。區(qū)直有關(guān)單位和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌安排各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)順序，做到集中精力、全面推進(jìn)、合力攻堅(jiān)，保證按期高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

（三）考核驗(yàn)收階段（2020年12月1日－12月31日）。由農(nóng)辦牽頭組織，對(duì)照上級(jí)考核辦法，對(duì)區(qū)直部門(mén)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作完成情況進(jìn)行考核驗(yàn)收，并將考核結(jié)果作為年終評(píng)先評(píng)優(yōu)的重要依據(jù)。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。堅(jiān)持將三農(nóng)工作作為重中之重的戰(zhàn)略思想不動(dòng)搖，強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)的政策力度不減弱，推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展的步伐不放慢，嚴(yán)格落實(shí)“五級(jí)書(shū)記”抓振興的工作機(jī)制，建立黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、黨政齊抓共管、部門(mén)各負(fù)其責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制和工作機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)“三農(nóng)”干部的培養(yǎng)、管理和使用，建立一支優(yōu)秀的“三農(nóng)”工作隊(duì)伍，加快推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施。

（二）搞好部門(mén)聯(lián)動(dòng)。區(qū)直有關(guān)單位要按照責(zé)任分工，各司其責(zé)，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，合力推進(jìn)。農(nóng)辦要發(fā)揮牽總協(xié)調(diào)工作。住建、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、交運(yùn)、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)要切實(shí)加大對(duì)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支持力度。教育、民政、人社、衛(wèi)健等部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村公共服務(wù)的支持力度。宣傳部門(mén)要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，大力宣傳先進(jìn)典型，形成全社會(huì)關(guān)心支持的濃厚氛圍。其他部門(mén)都要各司其職，積極參與到鄉(xiāng)村振興中去，形成強(qiáng)大的工作合力。

（三）加大資金投入。建立健全鄉(xiāng)村振興財(cái)政投入保障制度，通過(guò)列支專項(xiàng)資金，對(duì)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。繼續(xù)對(duì)涉農(nóng)項(xiàng)目、資金進(jìn)行整合，重點(diǎn)支持農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基本公共服務(wù)項(xiàng)目等。區(qū)直有關(guān)單位要積極向上爭(zhēng)取資金，加大投入力度，引導(dǎo)項(xiàng)目、資金、政策向農(nóng)村傾斜。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村街要積極引導(dǎo)資金、技術(shù)、信息、人才、管理等現(xiàn)代要素向農(nóng)業(yè)農(nóng)村流動(dòng)。通過(guò)財(cái)政引導(dǎo)、部門(mén)傾斜、社會(huì)捐助、村街自籌、群眾參與，形成多元化資金投入渠道，為鄉(xiāng)村振興提供有力保障。

（四）強(qiáng)化督導(dǎo)考核。建立完善鄉(xiāng)村振興工作考核評(píng)價(jià)體系，將鄉(xiāng)村振興工作列入對(duì)部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部績(jī)效考核的重要內(nèi)容，作為選撥任用干部的重要依據(jù)。把鄉(xiāng)村振興工作納入?yún)^(qū)重點(diǎn)工作大督查范圍，加大督導(dǎo)考核力度。對(duì)進(jìn)度快、效果好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門(mén)，全區(qū)通報(bào)表?yè)P(yáng)；對(duì)進(jìn)度慢、效果不明顯的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門(mén)，全區(qū)通報(bào)批評(píng)；對(duì)不能按時(shí)完成任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門(mén)，嚴(yán)格追究有關(guān)人員責(zé)任。

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短三

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：身份證號(hào)：

乙方：有限公司

鑒于甲乙雙方依法簽訂了書(shū)面勞動(dòng)合同，建立了勞動(dòng)關(guān)系，甲方在職期間乙方依法為甲方購(gòu)買(mǎi)了社會(huì)保險(xiǎn)?，F(xiàn)因各種原因，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就解除雙方勞動(dòng)關(guān)系達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲乙雙方一致確認(rèn)雙方勞動(dòng)關(guān)系自年月日起解除。

2、乙方自愿于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)一次性支付甲方各項(xiàng)補(bǔ)償元，該款項(xiàng)包含但不限于乙方可能向支付甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。

3、甲方確認(rèn)完全知悉其可能存在的可以向有限公司主張的全部權(quán)利，自乙方支付上述費(fèi)用后，雙方所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系已處理完畢，不再有任何糾紛。

4、甲方承諾不得將本協(xié)議內(nèi)容以任何形式披露給其他任何第三方，也不得以任何形式發(fā)表任何不利于上述三公司的言論，作出不利于上述三公司的行為。

5、甲方確認(rèn)完全知悉理解并自愿履行本協(xié)議。

6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

簽訂日期：年月日

【相關(guān)閱讀】

案例：

劉某從20__年10月開(kāi)始在某國(guó)企公司工作，與其他員工不同的，劉某不是公司辦理正式招工手續(xù)的正式員工，而屬于臨時(shí)招用的“臨時(shí)工”。20__年11月某公司下達(dá)一份通知，凡是在該公司連續(xù)工作滿8年的臨時(shí)工，20__年12月31日前一律辦理解除勞動(dòng)合同的手續(xù)，自20__年1月起，勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)由與當(dāng)?shù)厝瞬胖薪楹炗?。劉某被列入其中。之后公司與劉某協(xié)商一致達(dá)成經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議，同意向劉某支付20000元作為解除勞動(dòng)合同的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并要求劉某承諾領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，放棄追究公司其他權(quán)益的權(quán)利。急于拿到補(bǔ)償金的劉某在公司出具的不平等條約上簽字并順利領(lǐng)取了補(bǔ)償金。事后劉某咨詢他人得知，對(duì)于已在公司工作八年多的他，可以得到8個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，劉某感覺(jué)很“吃虧”，于是20__年1月20日向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)仲裁委員會(huì)提起仲裁，要求某公司向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的差額16800元。公司辯稱向劉某支付20000元補(bǔ)償金是雙方的合意行為，該行為遵循意思自治原則，劉某既然已經(jīng)領(lǐng)取補(bǔ)償金并明確放棄了他的其他權(quán)利，再要求公司補(bǔ)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金就是不誠(chéng)信的行為，司法機(jī)關(guān)不能姑息縱容對(duì)員工不誠(chéng)信的行為，應(yīng)當(dāng)駁回劉某的仲裁請(qǐng)求。

提示：

勞動(dòng)者與用人單位就勞動(dòng)合同解除或終止經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議，協(xié)議中約定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額低于法定標(biāo)準(zhǔn)的，原則上應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

用人單位在與勞動(dòng)者解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)，經(jīng)常會(huì)通過(guò)協(xié)商的方式對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議，補(bǔ)償?shù)慕痤~一般會(huì)比法定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金低，有些勞動(dòng)者得到約定的補(bǔ)償金后就心生悔意，要求用人單位補(bǔ)足經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，由此產(chǎn)生爭(zhēng)議并引起訴爭(zhēng)的案件不在少數(shù)，而此時(shí)，雙方達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議就成了認(rèn)定事實(shí)的重要依據(jù)。協(xié)議約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，屬于用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的條款。勞動(dòng)者按協(xié)議領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，在勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁時(shí)效內(nèi)有權(quán)通過(guò)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟的方式，要求用人單位依法支付未足額給付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。

勞動(dòng)者明知協(xié)議所約定的補(bǔ)償金額與法定標(biāo)準(zhǔn)有出入仍自愿同意簽訂協(xié)議的，如果補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及數(shù)額低于法律或法規(guī)規(guī)定，視為勞動(dòng)者對(duì)自己權(quán)利的自行處分，按協(xié)議領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，勞動(dòng)者無(wú)權(quán)再要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的差額。

用人單位在與勞動(dòng)者協(xié)商和簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)著重體現(xiàn)平等自愿的原則。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)將雙方協(xié)商的過(guò)程簡(jiǎn)要列入?yún)f(xié)議，這將對(duì)補(bǔ)償協(xié)議法律效力的認(rèn)定起到相當(dāng)重要的作用。本案中，公司與劉某以協(xié)商的方式解除勞動(dòng)合同，并協(xié)議約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)并不違反法律規(guī)定。如果公司在與劉某簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中確認(rèn)了雙方協(xié)商的方式和過(guò)程，明確告知依據(jù)國(guó)家相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，在這樣的前提下與劉某所約定的補(bǔ)償協(xié)議，就應(yīng)當(dāng)被視為劉某對(duì)自己權(quán)利的自行處分，其在領(lǐng)取補(bǔ)償金后又反悔，將不會(huì)被司法機(jī)關(guān)所支持。

操作：

對(duì)解除勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議放棄明確

用人單位經(jīng)常會(huì)就“安家費(fèi)”、“離職補(bǔ)助”等達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議的方式與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金協(xié)議相類似。勞資雙方在協(xié)商解決此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量將其明確化、規(guī)范化，從而防止糾紛的發(fā)生。

依據(jù)：

《北京市關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件法律適用問(wèn)題研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要》

30、用人單位與勞動(dòng)者就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的給付標(biāo)準(zhǔn)自行達(dá)成的協(xié)議，如約定的給付標(biāo)準(zhǔn)低于法定標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)者領(lǐng)取后，又在仲裁時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，要求用人單位補(bǔ)足差額部分，應(yīng)予以支持。但如果用人單位在協(xié)議中已明確告知?jiǎng)趧?dòng)者相關(guān)法律或政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)者明確表示放棄權(quán)利，對(duì)其主張則不應(yīng)予以支持。

《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(三)》

第十條勞動(dòng)者與用人單位就解除或者終止勞動(dòng)合同辦理相關(guān)手續(xù)、支付工資報(bào)酬、加班費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等達(dá)成的協(xié)議，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不存在欺詐、脅迫或者乘人之危情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。前款協(xié)議存在重大誤解或者顯失公平情形，當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷的，人民法院應(yīng)予支持。

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短四

**市塑料小企業(yè)面臨的問(wèn)題和政府措施

[摘要]本調(diào)查利用文獻(xiàn)研究法、現(xiàn)場(chǎng)考察法、訪談?wù){(diào)查等手段，對(duì)自20xx年遭遇美國(guó)金融危機(jī)后臺(tái)州塑料行業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展面臨的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，以期挖掘中小企業(yè)發(fā)展的正確方向，并提出相應(yīng)有效的政府應(yīng)采取的應(yīng)對(duì)措施。調(diào)查結(jié)果表明，塑料企業(yè)發(fā)展前景良好，但受金融危機(jī)影響較大。因此，應(yīng)該加大政府扶持力度，從政策、資金等方面來(lái)扶持塑料行業(yè)的發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]后危機(jī)時(shí)代 臺(tái)州 塑料行業(yè)

引言

美國(guó)20xx次貸危機(jī)一定程度上改變了世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向和模式，影響中國(guó)中小企業(yè)出口的發(fā)展方向。從金融危機(jī)中吸取教訓(xùn)，引導(dǎo)中小企業(yè)的改變傳統(tǒng)發(fā)展模式，扶持中小企業(yè)做大做強(qiáng)，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)能力，是政府所刻不容緩的職責(zé)。

一、 對(duì)象與方法

1.對(duì)象

**市城關(guān)春光塑料模具制品廠、臺(tái)州君明打火機(jī)廠、臺(tái)州泰和塑料、經(jīng)貿(mào)局投資部

2.方法

實(shí)地觀察法、訪談?wù){(diào)查法、文獻(xiàn)調(diào)查法

二、 調(diào)查結(jié)果與分析

1、文獻(xiàn)調(diào)查法：

調(diào)查地點(diǎn)：經(jīng)貿(mào)局

資料提供者：經(jīng)貿(mào)局投資部部長(zhǎng)盧衛(wèi)平

調(diào)查時(shí)間：20xx年7月30日星期一

調(diào)查的主要內(nèi)容：

(1)中國(guó)塑料行業(yè)的近期狀況(特指遭遇金融危機(jī)后的數(shù)據(jù))

表1-1 20xx-20xx年中國(guó)塑料模具進(jìn)出口情況統(tǒng)計(jì)表

由表1-1可以看出，20xx年至20xx年的中國(guó)塑料模具進(jìn)出口比例逐漸下降。進(jìn)出口比例從20xx年的1.45：1下降到20xx年的1：1.34，逆差的縮減，說(shuō)明了我國(guó)模具制造水平不斷提高， 模具進(jìn)出口結(jié)構(gòu)在進(jìn)一步改善。同時(shí)，繼20xx年之后，20xx年不但繼續(xù)實(shí)現(xiàn)了全年外貿(mào)順差，而且順差額增加了6.66億美元，這說(shuō)明了我國(guó)在塑料模具的發(fā)展前景很廣闊。

(2)浙江臺(tái)州塑料行業(yè)的目前的地位。

浙江省企業(yè)主要是以制造業(yè)為主，塑料模具業(yè)也尤為發(fā)達(dá)，近兩年來(lái)，對(duì)于中國(guó)的塑料模具進(jìn)出口順差貢獻(xiàn)較大，僅次于廣東省。而臺(tái)州擁有“塑料制品王國(guó)”、“中國(guó)模具之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，是中國(guó)最大的塑料制品生產(chǎn)基地和塑料模具生產(chǎn)基地之一。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)州市塑料企業(yè)總數(shù)達(dá)1萬(wàn)多家，從業(yè)人員18多萬(wàn)人，年銷售額達(dá)300多億，已初步形成了塑料原料、制品、機(jī)械、模具、技術(shù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。雖然生產(chǎn)規(guī)模較大，但是卻沒(méi)有主要的龍頭企業(yè)。

(3)塑料行業(yè)的數(shù)據(jù)。

，20xx年，我區(qū)塑料加工企業(yè)有規(guī)模工業(yè)234家，實(shí)現(xiàn)銷售收入88.65億元，同比增長(zhǎng)12.8%。其中銷售收入上億元的塑料企業(yè)有10家，5000萬(wàn)元-1億的有16家，20xx萬(wàn)元-5000萬(wàn)元的有64家，20xx萬(wàn)元以下的有144家。我

區(qū)以具有先進(jìn)水平的模具制造業(yè)為依托，通過(guò)專業(yè)化生產(chǎn)，社會(huì)化協(xié)作，推動(dòng)塑料加工業(yè)的快速發(fā)展，顯現(xiàn)出明顯的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。20xx年，東城街道有規(guī)模上塑料企業(yè)34家、南城街道50家、西城街道21家、北城街道37家，合計(jì)占了全區(qū)60.68%。規(guī)模企業(yè)實(shí)現(xiàn)的銷售收入東城街道32.35億元、南城街道11.48億元、西城街道2.4億元、北城街道16.15億元，合計(jì)占全區(qū)70.37%。

2、訪談?wù){(diào)查法

訪談的主要內(nèi)容和方向：

整個(gè)塑料行業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)流程;金融危機(jī)后企業(yè)的影響;目前遇到的困難;本公司的優(yōu)劣;未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。

調(diào)查報(bào)告記錄：

(1)**市城關(guān)春光塑料模具制品廠

采訪對(duì)象：**市城關(guān)春光塑料模具制品廠廠長(zhǎng)

**市城關(guān)春光塑料模具制品廠是20xx年成立，主要由兩兄弟出資。主要由廠方兩間，面積約為1000平方米，廠址位于沙埠鎮(zhèn)。

目前企業(yè)規(guī)模不是很大，總共員工約70多人。經(jīng)營(yíng)的主要內(nèi)容為塑料茶具、保溫瓶、雨傘等，出口主要方向?yàn)闅W美。

優(yōu)勢(shì)：針對(duì)市面上的塑料制品大都是仿品，質(zhì)量差，價(jià)格低的狀況。公司將引進(jìn)加之500多萬(wàn)的韓國(guó)一整套保溫瓶制作的先進(jìn)技術(shù)，杯口和杯身緊密結(jié)合，保溫效果好，溫飽時(shí)間可以持續(xù)24小時(shí)以上。

企業(yè)的規(guī)模較小，融資困難。銀行貸款多為抵押貸款和保證貸款，基本沒(méi)有針對(duì)中小企業(yè)的信用貸款。

目前的解決方法是通過(guò)多家銀行，比如農(nóng)村信用合作社、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行等多家銀行進(jìn)行小額貸款。

(2)臺(tái)州君明塑料打火機(jī)廠：

采訪對(duì)象：臺(tái)州君明塑料打火機(jī)廠財(cái)務(wù)部經(jīng)理王雪女士。

臺(tái)州君明塑料是典型的家族企業(yè)，董事長(zhǎng)是王雪的配偶，對(duì)外生意的洽談主要由外國(guó)語(yǔ)學(xué)校畢業(yè)的女兒負(fù)責(zé)。臺(tái)州君明塑料打火機(jī)廠曾是高橋鎮(zhèn)企業(yè)規(guī)模第一，曾經(jīng)從事保溫杯、節(jié)日燈等制作產(chǎn)業(yè)，從20xx年6月開(kāi)始，逐漸把企業(yè)的重心轉(zhuǎn)移到塑料打火機(jī)制作上來(lái)。

轉(zhuǎn)型的原因：保溫杯、節(jié)日燈等塑料產(chǎn)品的制作國(guó)內(nèi)市場(chǎng)日趨飽和。打火機(jī)原來(lái)的主要生產(chǎn)地在溫州，但后來(lái)大部分溫州生產(chǎn)商改行房地產(chǎn)，打火機(jī)行業(yè)空缺，故轉(zhuǎn)行。

優(yōu)勢(shì)：臺(tái)州君明塑料打火機(jī)廠從生產(chǎn)到加工到出口都經(jīng)過(guò)了國(guó)際認(rèn)證，是浙江省乃至全國(guó)內(nèi)少有的生產(chǎn)企業(yè)之一(浙江省內(nèi)這種企業(yè)也只有三家)。一線工人工資相對(duì)較高，平均工資為20xx到3000元人民幣，生產(chǎn)積極性高。

中間遭受的挫折：20xx年5月因天氣原因遭遇火災(zāi)，原材料損失約920萬(wàn)，造成資金斷流200余萬(wàn)。

事后的措施：資金：銀行貸款200萬(wàn)，外國(guó)進(jìn)口商自愿資助約50萬(wàn)。安全設(shè)施：將大廠房改造成幾個(gè)小廠房，并安裝屋頂自然噴水裝置，在中午最炎熱的時(shí)候自動(dòng)噴水降溫。預(yù)計(jì)今年年利潤(rùn)為1000萬(wàn)人民幣，能抵消部分損失。

(3)臺(tái)州泰和塑料：

訪談對(duì)象：營(yíng)銷部經(jīng)理盧衛(wèi)旭

訪談內(nèi)容：臺(tái)州泰和塑料成立有十多年的歷史。主要的經(jīng)營(yíng)方向是日用塑料制品、廚房、衛(wèi)浴用品等。出口方向主要是日本和歐美。金融危機(jī)后就企業(yè)條件一直未好轉(zhuǎn)，主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是原材料的上漲，主要是石油價(jià)格的上漲導(dǎo)致成本的上升，另一個(gè)的訂單量的減少。

20xx年也曾遭遇火災(zāi)，損失100多萬(wàn).火災(zāi)的原因是1月臨時(shí)工人傍晚玩煙火引起的。加上金融危機(jī)的影響，曾一度頻臨破產(chǎn)的境地。后通過(guò)向別的企業(yè)融資才逐漸好轉(zhuǎn)?？傮w來(lái)講，20xx年的總銷售額大于20xx年的總銷售額，但利潤(rùn)比20xx年的小。

3、現(xiàn)場(chǎng)考察法：

(1)**市城關(guān)春光塑料模具制品廠

感想：**市城關(guān)春光塑料模具制品廠廠房地處偏僻，工人多為外地人，每月大概只有一兩天的時(shí)間休假，到市區(qū)不方便。從總體來(lái)看，東西堆放雜亂。而廠房和經(jīng)理辦公室的設(shè)備行成鮮明的對(duì)比，企業(yè)主的個(gè)人享樂(lè)主義比較明顯。

(2)臺(tái)州泰和塑料

感想：泰和塑料的辦公室靠近市區(qū)，辦公室面積較小，約10平方米，但有5、6個(gè)接待人員，互為親戚。而在訪談的1個(gè)多小時(shí)內(nèi)，也沒(méi)有人上門(mén)咨詢，多數(shù)人處于無(wú)所事事的狀態(tài)。人員安排不當(dāng)，是家庭式企業(yè)明顯的弊端。

(3)君明塑料打火機(jī)廠

感想：廠房很大，有9個(gè)廠房，完全的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，雖然現(xiàn)在已經(jīng)增加了降溫裝備，但仍存在明顯的安全隱患。像打火機(jī)這種易燃易爆的產(chǎn)品，尤其應(yīng)該提高警惕。

三、 結(jié)論與討論

1.結(jié)論

(1)產(chǎn)品以仿制為主，塑料制品精細(xì)化程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

臺(tái)州市塑料企業(yè)雖然總數(shù)達(dá)1萬(wàn)多家，但分布散，其中沒(méi)有一個(gè)叫得響的品牌，更沒(méi)有多少“拿得出手”的產(chǎn)品，高檔產(chǎn)品幾乎是空白。雖然市面上的塑料制品大部分是臺(tái)州制造，但幾乎都是仿品，質(zhì)量差，價(jià)格低。

(2)塑料行業(yè)存在安全隱患。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，**20xx年上半年共發(fā)生火災(zāi)53起，人員傷亡7人。主要發(fā)生的場(chǎng)所為廠房和住房。而在廠房方面，有很大一部分是不上規(guī)模的個(gè)私企業(yè)或家庭作坊式企業(yè)，造成的損失大。而大多數(shù)小企業(yè)并沒(méi)有把這安全隱患放在重要的考慮位置，所以火災(zāi)的教訓(xùn)屢教不知。

(3)塑料行業(yè)無(wú)序竟?fàn)幀F(xiàn)象普遍，缺乏行業(yè)人才。

臺(tái)州作為全國(guó)塑料制品的主要生產(chǎn)基地和產(chǎn)品集散地，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯。但在該行業(yè)，多數(shù)的企業(yè)主為中學(xué)學(xué)歷，文化水平不高，急功近利，甚至以犧牲質(zhì)量換取利潤(rùn)。而享樂(lè)為先，眼光短淺，管理能力不強(qiáng)，缺乏高素質(zhì)的管理人才。

2.討論

(1)大部分企業(yè)負(fù)責(zé)人表示舍不得在設(shè)備、技術(shù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)上花大錢(qián)?？陀^地說(shuō)，我區(qū)中小塑料生產(chǎn)企業(yè)從模仿起步，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外著名品牌，是發(fā)展過(guò)程中的常見(jiàn)路徑。但隨著塑料原料價(jià)格持續(xù)高揚(yáng)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，“低、小、散”格局勢(shì)必?zé)o法適應(yīng)形勢(shì)。**市城關(guān)塑料模具制品廠董事長(zhǎng)說(shuō)：“看到洋品牌的做法，我感覺(jué)創(chuàng)新其實(shí)只是更關(guān)注細(xì)節(jié)，比人家考慮得更周到一些。這些正是我區(qū)日塑企業(yè)所欠缺的。

(2)多數(shù)家庭式企業(yè)成立的原因之初是規(guī)模效應(yīng)，所憑借的是周?chē)H朋好友的經(jīng)驗(yàn)，而不是經(jīng)過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)，不了解相關(guān)的法律法規(guī)和必要的安全防范措施，導(dǎo)致從事人員專業(yè)水平不高，整體行業(yè)水準(zhǔn)不高。

(3)國(guó)外市場(chǎng)萎縮和產(chǎn)能過(guò)剩帶來(lái)的壓力。20xx年，歐債危機(jī)導(dǎo)致國(guó)外市場(chǎng)需求萎縮，給國(guó)內(nèi)從事塑料制品出口的企業(yè)帶來(lái)了前所未有的沖擊，由于全球金融危機(jī)的爆發(fā)，國(guó)際原油價(jià)格大幅回落，使得國(guó)內(nèi)市場(chǎng)塑料原材料價(jià)格大幅下降，塑料產(chǎn)品的價(jià)格也相應(yīng)下降，即使產(chǎn)量增長(zhǎng)，銷售也可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。金融危機(jī)給我國(guó)塑料行業(yè)出口造成的影響

(4)因?yàn)槠髽I(yè)家數(shù)太多，臺(tái)州的塑料行業(yè)普遍存在無(wú)序竟?fàn)?，有的企業(yè)不在開(kāi)拓市場(chǎng)、建立穩(wěn)定客戶上下功夫，總想投機(jī)賺錢(qián)，看什么產(chǎn)品緊俏、賺錢(qián)他就做什么，沒(méi)有客戶就采取壓價(jià)與別人竟?fàn)帲考a(chǎn)品哪怕只有一分的利潤(rùn)也能接單生產(chǎn)，導(dǎo)致來(lái)黃采購(gòu)塑料的客戶發(fā)出感慨“到，便宜還有便宜”。

四、 對(duì)策與建議

1、重組塑料企業(yè)，領(lǐng)導(dǎo)龍頭企業(yè)上市，支持上規(guī)模企業(yè)做大做強(qiáng)，中小企業(yè)整合發(fā)展。

政府可以通過(guò)以下措施，引導(dǎo)塑料企業(yè)重組洗牌。對(duì)于龍頭企業(yè)，出臺(tái)政策鼓勵(lì)支持，帶動(dòng)區(qū)域整體發(fā)展;出臺(tái)成立塑料企業(yè)股份有限公司優(yōu)惠政策，簡(jiǎn)化相關(guān)手續(xù);減少企業(yè)重組成本，以整合資源，利用區(qū)域集聚優(yōu)勢(shì)，抱團(tuán)進(jìn)軍出口市場(chǎng)。

2、調(diào)整出口退稅政策，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整新的出口退稅新政，包括增值稅和消費(fèi)稅退(免)稅政策，對(duì)高新出口技術(shù)企業(yè)采取優(yōu)惠稅率，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，減少出口成本。減輕中小企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)，緩解目前小型企業(yè)資金緊張的局面。

3、引導(dǎo)開(kāi)拓東南亞市場(chǎng)，建立多元化避風(fēng)險(xiǎn)能力。

臺(tái)州塑料多出口于傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國(guó)家，容易受西方市場(chǎng)需求的影響。在金融危機(jī)后，著力實(shí)施市場(chǎng)多元化戰(zhàn)略，利用東盟打開(kāi)東南亞市場(chǎng)，加強(qiáng)“金磚四國(guó)”的拓展力度，加大新興市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)發(fā)展中國(guó)家市場(chǎng)，分散風(fēng)險(xiǎn)，緩解臺(tái)州塑料受制于人的局面，提高風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避能力。

4、利用當(dāng)前形勢(shì)，依靠先進(jìn)科技，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，提高塑料行業(yè)整體水平。

人民幣升值使引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)裝備的成本減低，塑料企業(yè)可以通過(guò)引進(jìn)、吸收、改造國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，促進(jìn)了塑料行業(yè)整體技術(shù)水平的提高。人為塑料企業(yè)與高等院校、科研單位的合作穿針引線。加強(qiáng)與科研機(jī)構(gòu)、高等院校的聯(lián)系，推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，加快技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)和科技成果的轉(zhuǎn)化應(yīng)用，提高產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平

5、設(shè)立專項(xiàng)基金，渡過(guò)經(jīng)濟(jì)困難期。

設(shè)立中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金，用于支持中小企業(yè)特別是小微企業(yè)自主創(chuàng)新、品牌建設(shè)、創(chuàng)業(yè)基地、公共服務(wù)體系、小額信貸體系及擔(dān)保體系建設(shè)等，幫助企業(yè)渡過(guò)經(jīng)濟(jì)難關(guān);設(shè)立轉(zhuǎn)型升級(jí)基金，對(duì)在技術(shù)創(chuàng)新、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、企業(yè)上市等領(lǐng)域取得突出成就的，分別予以獎(jiǎng)勵(lì)。

五、 附錄：社會(huì)調(diào)查證明材料

1、照片(見(jiàn)上文)

2、實(shí)習(xí)單位證明

去小企業(yè)調(diào)查的時(shí)候，主要是在工商銀行實(shí)習(xí)時(shí)做小企業(yè)融資程序中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)一起做的社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查，所以由于工作的不對(duì)外性，沒(méi)有訪談時(shí)照片

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短五

甲方：

戶籍所在區(qū)(縣)

性別：

出生年月：

住所(址)

郵編：

身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：___________戶籍所在區(qū)(縣)__________性別：____出生年月：__________住所(址)________

郵編：_________身份證件號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_______________________聯(lián)系電話：__________

丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心住所：_________________郵編：___________組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________法定代表人：_____________

委托代理人：聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標(biāo)的物

第一條甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書(shū)編號(hào)__________________.

第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號(hào)：______)，甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號(hào)____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋類型為_(kāi)_______，建筑物地上層數(shù)為_(kāi)___層，地下層數(shù)為_(kāi)___層，建筑層高為_(kāi)___米。(該房屋戶型見(jiàn)本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。)

第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)________測(cè)量，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______平方米。

第四條乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的____%.

第二章房?jī)r(jià)款和支付方式

第五條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě))________元，(小寫(xiě))________元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積，乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))____元，(小寫(xiě))________元。

第六條乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________賬戶名稱：_________賬號(hào)：____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。

驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng)：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書(shū)面催告書(shū)。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____計(jì)算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)____日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)

第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____計(jì)算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

第十七條出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的____倍。

第十八條甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的____倍。

第十九條甲、乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù);甲、乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司(地址：________________、電話：________)對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七)，乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第七章房屋的回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓

第二十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購(gòu)買(mǎi)其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu)，回購(gòu)價(jià)格為本合同約定的總房?jī)r(jià)款(以下簡(jiǎn)稱“總房?jī)r(jià)款”)加同期銀行存款利息。

第二十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)后，可以申請(qǐng)丙方回購(gòu)該房屋。丙方核實(shí)同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu)，回購(gòu)價(jià)格為總房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并書(shū)面征詢丙方行使回購(gòu)權(quán)的意見(jiàn)。丙方可以行使回購(gòu)權(quán);丙方?jīng)Q定不回購(gòu)的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購(gòu)該房屋的，回購(gòu)價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付回購(gòu)款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的____%，其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余____%的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

第二十五條乙方承諾，購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì)入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

第二十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書(shū)面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書(shū)面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

(四)乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會(huì)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章合同解除

第二十九條乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房?jī)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第三十條甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書(shū)面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力。

第十章其它約定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。

第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

第十一章?tīng)?zhēng)議解決

第三十五條各方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱)

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方(名字)

乙方本人簽署：

委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章：日期：年月日

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短六

一、總則

(一)適用范圍

本守則適用于本公寓樓所有員工。包括合同工、零散工、臨時(shí)工。

(二)宗旨

本公寓樓將通過(guò)嚴(yán)格的管理、高效率的工作、一流的服務(wù)，為賓客提供舒適方便的生活享受?！百e客至上，服務(wù)第一”是公寓樓的宗旨。

(三)目標(biāo)

把公寓樓具辦的有中國(guó)風(fēng)格和國(guó)內(nèi)一流水準(zhǔn)。

(四)要求

1.熱愛(ài)祖國(guó)，遵守國(guó)家的政策法令，遵守外事紀(jì)律。

2.熱愛(ài)集體，關(guān)心企業(yè)，嚴(yán)守職責(zé)，熱愛(ài)本職工作，講究職業(yè)道德，熱情待客，文明服務(wù)，為本公寓樓建立良好的聲譽(yù)，樹(shù)立良好的形象。

3.領(lǐng)導(dǎo)層要嚴(yán)守職責(zé)權(quán)限，以身作則，尊重下級(jí)。

4.鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，努力學(xué)習(xí)科學(xué)文化，不斷提高業(yè)務(wù)水平、外語(yǔ)水平，不斷提高為賓客服務(wù)的水準(zhǔn)。

二、規(guī)定

(一)員工如有下列事項(xiàng)變更應(yīng)呈報(bào)人事部

1.住址和電話。

2.婚姻狀況。

3.生育子女。

(二)儀容

1.儀容要端莊大方。上班要穿工作服，佩戴工號(hào)牌，服裝要整潔，衣服要洗凈熨平。不得裸背敞胸，不得穿短褲、背心，不得卷褲腳;不準(zhǔn)穿拖鞋、水鞋、涼鞋到餐廳，穿皮鞋的要擦亮。

2.頭發(fā)要梳理好，不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、怪發(fā)式。男士不準(zhǔn)留大胡子，不準(zhǔn)留長(zhǎng)指甲。女士不準(zhǔn)濃妝艷抹、染指甲，不準(zhǔn)戴其他飾物。

3.坐、立、行姿勢(shì)要端莊，舉止要大方。坐時(shí)不準(zhǔn)將腳放在桌、椅上，不準(zhǔn)蹺腳、搖腿;站立時(shí)姿勢(shì)要自然大方，兩手垂放或自然彎曲在背后或胸前，不得兩手插口袋，不要呆板不動(dòng)、倚墻、靠壁或倚椅靠柜;行走時(shí)不能搖頭晃腦、拉手、搭肩、奔走追逐。

(三)禮節(jié)禮貌

1.對(duì)待賓客態(tài)度要自然、大方、穩(wěn)重、熱情、有禮。做到笑面迎客，用好敬語(yǔ)。不以膚色、種族、信仰取人。

2.與客人相遇要主動(dòng)讓路，會(huì)見(jiàn)客人時(shí)主動(dòng)握手，特別是女賓，若客人先伸出手來(lái)和你握手時(shí)，應(yīng)面帶笑容與客人握手，握手時(shí)，姿勢(shì)要端正，腰要直，上身向前傾，用力要隨對(duì)方的表示，不能用左手與客人握手。

3.與客人談話時(shí)應(yīng)站立端正，講究禮貌，不左顧右盼、低頭哈腰或昂首叉腰;用心聆聽(tīng)客人的談話，不與客人搶話，不中途插話，不與客人爭(zhēng)論，不強(qiáng)詞奪理;說(shuō)話要有分寸，語(yǔ)氣要溫和，語(yǔ)言要文雅。

4.不要詢問(wèn)客人的年齡，特別是對(duì)女賓;不要詢問(wèn)客人的履歷、工資收入、

衣物價(jià)格;對(duì)奇裝異服或舉止奇特的人不圍觀，不交頭接耳;對(duì)傷殘和有缺陷的人士不歧視，服務(wù)要周到。

(四)勞動(dòng)紀(jì)律

1.按時(shí)上、下班，上、下班要走職工通道，乘職工專用電梯，不曠工，不擅離職守;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，不得私自調(diào)班，需要調(diào)班時(shí)必須找好調(diào)班人員，征得經(jīng)理同意后方可調(diào)班;不準(zhǔn)串崗。

2.員工上班前不得飲酒，吃生蔥、生蒜等食品。上班時(shí)不準(zhǔn)抽煙，不準(zhǔn)吃零食、口香糖;不得剔牙齒、摳鼻孔、挖耳朵、打飽嗝、伸懶腰、打哈欠、打噴嚏;不隨地吐痰、丟雜物、修指甲、搔癢、摳腳趾。

3.上班時(shí)間不準(zhǔn)做私活、會(huì)客、洗衣服、洗澡、看書(shū)報(bào)、下棋、打私人電話;不得帶親友到公寓樓公區(qū)場(chǎng)所、餐廳玩耍、聊天;不準(zhǔn)開(kāi)收錄音機(jī)、電視機(jī);不準(zhǔn)哼唱歌曲、小調(diào)。

4.服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排和調(diào)度，按時(shí)完成任務(wù)，不得無(wú)故拒絕或終止工作。

5.前臺(tái)人員要站立服務(wù)，面帶笑容，做到“請(qǐng)”字當(dāng)頭，“謝”字不離口，賓客至上，熱情周到。

6.嚴(yán)格遵守外事紀(jì)律，不私自套換外匯和處理客人遺留、遺棄、贈(zèng)送的物品、紀(jì)念品;不準(zhǔn)與客人亂拉關(guān)系;公寓樓允許收的服務(wù)費(fèi)要繳公。

7.愛(ài)護(hù)公寓樓里的財(cái)產(chǎn)，愛(ài)護(hù)一切工作用具，注意節(jié)約原材料，節(jié)約用電、用水、用氣、用油;注意設(shè)備的維修、保養(yǎng);不私拿公家的物品。

(五)工作考勤

1.每個(gè)員工上、下班時(shí)必須簽到。嚴(yán)禁代人或委托人簽到，違者給予處罰。

2.穿好工作制服后，應(yīng)向領(lǐng)班或經(jīng)理報(bào)到。

3.如因公差、外勤、加班、病假、事假等原因未能簽到，應(yīng)向領(lǐng)班或經(jīng)理報(bào)告，應(yīng)備有病、事假條等，以備核查。

(六)制服與制服柜

1.公寓樓視不同崗位的職務(wù)發(fā)給不同的制服，員工上崗工作時(shí)必須穿著制服。所穿制服必須保持整齊、清潔。

2.下班后必須將制服存放在制服柜里，員工不得將制服帶出公寓樓。

3.公寓樓將定期給員工更換新制服。若有損壞或遺失，將按有關(guān)規(guī)定辦理。員工離開(kāi)工作單位時(shí)，必須將制服交回有關(guān)部門(mén)。

4.員工制服柜專為放制服而設(shè)，不得存放食物或其他物品，并應(yīng)保持整潔。

5.領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查員工制服或制服柜。

(七)工作證與工號(hào)牌

1.凡在本公寓樓工作的員工均發(fā)給每人工作證和工號(hào)牌。員工當(dāng)值時(shí)應(yīng)佩戴工號(hào)牌和攜帶工作證。部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)及保安部人員有權(quán)隨時(shí)檢查。

2.工作證、工號(hào)牌、制服柜鎖匙如有遺失、被竊，應(yīng)立即向本部或人事部、保安部報(bào)告，并由本人賠償損失后補(bǔ)發(fā)。因使用時(shí)間太長(zhǎng)而引起損失者可免費(fèi)更新。

3.員工離店時(shí)，應(yīng)將有關(guān)證件交回人事部。

(八)檢查攜帶的物品

1.員工上班時(shí)不得將包裹及其他物件帶進(jìn)公寓樓寄存，更不得將有害的物品或禁止閱讀的書(shū)刊帶進(jìn)公寓樓，下班時(shí)不得將公寓樓任何物品攜帶出公寓樓，保安人員有權(quán)檢查，任何人不得拒絕。

2.員工若需將公寓樓物品或私人物品拿到公寓樓外，需持有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)簽署

的放行條或證明。

3.檢查人員不得有傷害被檢查人員人格的言論和行動(dòng)。

。 三、員工請(qǐng)假

一、曠工

按下列情況之一曠工

未事先辦理請(qǐng)假手續(xù)而缺勤或未準(zhǔn)假而私自休假者，各種假期逾期而無(wú)續(xù)假者。

不服從調(diào)配而不上班者。

打架、斗毆至傷不上班者。

遲到、早退三十分鐘以上者。

其它應(yīng)按曠工處理，曠工一天扣三天工資，另加罰款100元，扣除當(dāng)月全勤獎(jiǎng);曠工予以開(kāi)除。

二、病假

員工因病休假，填寫(xiě)病假申請(qǐng)表，出示區(qū)級(jí)以上醫(yī)院病假通知書(shū)，經(jīng)部門(mén)主管、經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)后，交到人事部方可生效。

急診：?jiǎn)T工如遇到緊急病情，可在自己居住的附近醫(yī)院就診，急診在三小時(shí)內(nèi)通知部門(mén)經(jīng)理，24小時(shí)內(nèi)病假請(qǐng)明交到部門(mén)，填寫(xiě)病假申請(qǐng)表。

病假證明不得由他人代交或郵寄(病假證明中注明發(fā)燒和不能行走的病例除外)。 如無(wú)開(kāi)病假證明者，將按曠工處理，并給予紀(jì)律處分，直至開(kāi)除。

病假一天扣當(dāng)天工資。

三、事假

員工因事確需本人處理，須提前二天向部門(mén)經(jīng)理以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假，來(lái)不及到公司請(qǐng)假時(shí)，應(yīng)用電話通知部門(mén)，經(jīng)同意后方可休假，事后補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)。

四、其它假

如喪假、婚假等等，根據(jù)本人情況領(lǐng)導(dǎo)研究酌情處理。申請(qǐng)方法：向部門(mén)申報(bào)及主管總經(jīng)理審批。

五、請(qǐng)假及請(qǐng)假天數(shù)審批權(quán)限

請(qǐng)假：各種假期不論時(shí)間長(zhǎng)短(病假除外)一律填寫(xiě)“請(qǐng)假條”，按規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后效。

請(qǐng)假天數(shù)審批權(quán)限

部門(mén)經(jīng)理有權(quán)批假一天，二天以上報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)。

部門(mén)經(jīng)理以上管理人員，請(qǐng)假必須提前一天填寫(xiě)“請(qǐng)假申請(qǐng)表”經(jīng)總經(jīng)理審批后方可休假。

休假有關(guān)規(guī)定

員工休假須填寫(xiě)“請(qǐng)假申請(qǐng)表”經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)后，報(bào)辦公室(人事部)備案，部門(mén)經(jīng)理以上管理人員休假，報(bào)主管總經(jīng)理審批后生效，報(bào)辦公室備案。

員工休假期滿后，須主動(dòng)到本部門(mén)和辦公室(人事部)銷假，否則超期部分以曠工論處。

所有請(qǐng)假方式必須以書(shū)面材料于第一時(shí)間內(nèi)報(bào)人事部。

每人每月三天假。

(二)教育培訓(xùn)

為了提高員工的管理水平、服務(wù)水準(zhǔn)、知識(shí)水平、技術(shù)水平，員工必須接受教育培訓(xùn)。培訓(xùn)方式可以在公寓樓內(nèi)進(jìn)行，亦可以送學(xué)校直至國(guó)外留學(xué)。受培訓(xùn)的員工在合同期內(nèi)要為賓館服務(wù)，否則必須賠償為培訓(xùn)所支出的有關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用。

四、表彰

本公寓樓員工凡符合下列條件之一者予以表彰。

(一)表彰條件

1.努力鉆研業(yè)務(wù)，對(duì)提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平和工作效率有所發(fā)明、創(chuàng)造、改革成效顯著者。

2.愛(ài)店如家、積極工作、熱情服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)異成績(jī)者。

3.努力拓展業(yè)務(wù)、積極開(kāi)展市場(chǎng)銷售，對(duì)公寓樓營(yíng)業(yè)有特殊貢獻(xiàn)者。

4.在為賓客服務(wù)中，深入細(xì)致、熱情周到，使賓客深感滿意而受到贊揚(yáng)、感謝者。

5.嚴(yán)格開(kāi)支、節(jié)省費(fèi)用有顯著成績(jī)者。

6.防患于未然，為保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，見(jiàn)義勇為、有特殊功勞者。

7.拾到客人遺失的貴重物品上交或歸還失主者。

8.幫助賓客解決危難，妥善處理客人病、傷及受到客人表?yè)P(yáng)者。

(二)表彰方式

口頭表?yè)P(yáng);

通報(bào)表?yè)P(yáng);

授予獎(jiǎng)狀;

授予獎(jiǎng)品;

授予獎(jiǎng)金;

加薪晉級(jí)。

(三)表彰程序

由基層班長(zhǎng)、經(jīng)理報(bào)告部門(mén)經(jīng)理;部門(mén)經(jīng)理報(bào)告總經(jīng)理批轉(zhuǎn)人事部;工會(huì)或班長(zhǎng)、經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理執(zhí)行權(quán)力范圍內(nèi)的表彰活動(dòng)。

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短七

出賣(mài)人：____________________

買(mǎi)受人：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________。

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

具體約定見(jiàn)附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

第七條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________________。

第八條交付條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______、______項(xiàng)所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.滿足第十一條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

4.出賣(mài)人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

5._____________________________________________________。

第九條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第九條處理。

驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。

______________________________________________________________。

2.買(mǎi)受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

________________________________________________________;

________________________________________________________。

3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

________________________________________________________;

________________________________________________________。

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

上水、下水：____年____月____日達(dá)到__________________;

[市政雙路供電][過(guò)渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_________________________;

供暖：____年____月____日達(dá)到______________________;

燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;

電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到_____________________;

小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_______________;

公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到___________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到_______________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會(huì)所：______年______月______日達(dá)到_________________________;

購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_____________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_____________________;

___________________________________________________________;

__________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

______________________________________________________________。

2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第九條處理。

由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

__________________________________________________________。

3.出賣(mài)人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理。

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

___________________________________________________________。

___________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

______________________________________________________。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

第十四條住宅保修責(zé)任

出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條建筑隔聲情況

出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》、《隔聲門(mén)》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。

經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

1.買(mǎi)受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。

3.____________________________________________________________。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣(mài)人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

________________________________________________________。

經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2.買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣。

買(mǎi)受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

2.如因買(mǎi)受人的責(zé)任，________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3.______________________________________________________________。

4.______________________________________________________________。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車(chē)庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

1.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

2.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。

地上停車(chē)管理費(fèi)__________，地下停車(chē)管理費(fèi)__________。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

1.按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

2.按照半年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

3.按照季收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十一條專項(xiàng)維修資金

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi)，向買(mǎi)受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

買(mǎi)受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任

買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第二十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。

出賣(mài)人：________________________買(mǎi)受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

[委托銷售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________

精選臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難證明申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短八

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________ 郵編：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________

法定代表人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

住所：_________________________ 郵編：___________

組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人：_____________

委托代理人： 聯(lián)系電話：___________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章 合同標(biāo)的物

第一條 甲方取得 區(qū)/縣 地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目：

已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書(shū)編號(hào)： 。

第二條 根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號(hào)： )，甲方向乙方出售座落于 區(qū)/縣 路

弄《 》 號(hào) 室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為 ，房屋類型為 ，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層，建筑層高為

米。(該房屋戶型見(jiàn)本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。)

第三條 據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu) 測(cè)量，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米。

第四條 乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的 %。

第二章 房?jī)r(jià)款和支付方式

第五條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積 ，乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě))

元。

第六條 乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、賬戶名稱：_________、賬號(hào)： )。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

第七條 乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章 房屋交付

第八條 甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條 乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。

驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

4、 。

乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第 項(xiàng)：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。

2、 。

第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書(shū)面催告書(shū)。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。

第四章 房地產(chǎn)登記

第十四條 甲、乙雙方約定，在 年 月 日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。

第十五條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章 房屋質(zhì)量及保修

第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的 倍。

第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的 倍。

第十九條 甲、乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù);甲、乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第六章 物業(yè)管理

第二十條 甲方已于 年 月 日選聘 物業(yè)公司(地址： 、電話： )對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七)，乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條 乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第七章 房屋的回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓

第二十二條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購(gòu)買(mǎi)其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu)，回購(gòu)價(jià)格為本合同約定的總房?jī)r(jià)款(以下簡(jiǎn)稱“總房?jī)r(jià)款”)加同期銀行存款利息。

第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)后，可以申請(qǐng)丙方回購(gòu)該房屋。丙方核實(shí)同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu)，回購(gòu)價(jià)格為總房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并書(shū)面征詢丙方行使回購(gòu)權(quán)的意見(jiàn)。丙方可以行使回購(gòu)權(quán);丙方?jīng)Q定不回購(gòu)的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購(gòu)該房屋的，回購(gòu)價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付回購(gòu)款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的 %，其余 %按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余 %的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章 房屋使用管理

第二十五條 乙方承諾，購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十六條 乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì)入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

第二十七條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書(shū)面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書(shū)面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

(四)乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會(huì)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章 合同解除

第二十九條 乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知的 日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款的 %計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房?jī)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第三十條 甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房?jī)r(jià)款的 %計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條 甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書(shū)面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力。

第十章 其它約定

第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。

第三十四條 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份、丙方執(zhí) 份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)

份、 執(zhí) 份。

第十一章 爭(zhēng)議解決

第三十五條 各方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或選擇下列第 種方式解決：(打勾選擇)

□(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

□(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱)：

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章： 日期： 年 月 日

乙方(名字)：

乙方本人簽署：

的委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章： 日期： 年 月 日

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章： 日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：