2023年房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短(大全18篇)

寫(xiě)心得體會(huì)是我們對(duì)過(guò)去的回顧，也是對(duì)未來(lái)的思考和規(guī)劃。寫(xiě)心得體會(huì)時(shí)，可以采用段落結(jié)構(gòu)，分開(kāi)記錄不同的觀點(diǎn)和感悟。以下是小編為大家整理的心得體會(huì)范文，希望能為大家提供一些啟示和參考。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇一

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。

二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;4.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書(shū)簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用;2.如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò)12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買合同書(shū)》，開(kāi)具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_________。

授權(quán)代表(簽字)：_________。

_________年____月____日。

乙方(蓋章)：_________。

授權(quán)代表(簽字)：_________。

_________年____月____日。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇二

抵押人(下稱甲方):身份證號(hào)：_____________________抵押權(quán)人(下稱乙方):。

鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號(hào):____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

第三條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺(tái)市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第四條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第1種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);。

2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第五條。

2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第六條抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第。

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進(jìn)行抵押;。

2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

第七條種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對(duì)外出租;。

2、甲方出租抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第八條本合同其他約定：

未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按下列第2種方式解決。

1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、向人民法院起訴。

第十條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇三

還款人：_______________區(qū)人民政府(以下稱甲方)。

債權(quán)人：_______________(以下稱乙方)。

為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項(xiàng)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成本合同：

一、乙方出借用于我區(qū)_____________“兩基”工程借款合計(jì)人民幣_(tái)____________元。

截至__________年_______________月_______________日已償還的本金_________________元，已償還利息_________________元。

尚欠借款本金_____________元，欠利息_________________元，合計(jì)欠________________元。

二、上述欠款、利息數(shù)額，由_______________會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)得出，雙方對(duì)該審計(jì)結(jié)果予以確認(rèn)。

三、減去__________年_______________月_______________日后償還的數(shù)額，截至訂立本合同之日尚欠本金________________元，尚欠利息_____________元，合計(jì)欠________________元，即為區(qū)人民政府還款數(shù)額。

四、甲方還款期為_(kāi)______________年，從_______________年__________月__________日至___________年___________月___________日，每年按照總債務(wù)的比例償還。

五、在還款期內(nèi)如因不可抗力事件(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本區(qū)財(cái)政收支嚴(yán)重失衡的，還款期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

但不能超過(guò)合理期限。

六、自本合同訂立之日起，乙方與原借款人的債權(quán)債務(wù)(合同)關(guān)系消滅。

七、本合同一式四份，甲、乙方、區(qū)教育和科技局、區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

甲方：_________________。

___________年___________月_________日。

乙方：_________________。

___________年___________月_________日。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇四

第一段：引言(150字)。

房產(chǎn)抵押貸款是一種常見(jiàn)的金融工具，讓人們可以利用自己的房產(chǎn)價(jià)值快速獲取資金支持，滿足短期資金需求。在過(guò)去的幾年里，我有幸借助房產(chǎn)抵押貸款解決了一些緊急情況，收獲了一些寶貴經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)這些經(jīng)歷，我認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)抵押貸款并不是一條易逝的康莊大道，而是需要謹(jǐn)慎考慮和充分準(zhǔn)備的一項(xiàng)重要決策。

第二段：理性思考(250字)。

在考慮房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，理性思考是至關(guān)重要的。首先，我們必須認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)抵押貸款并非免費(fèi)資金，而是一項(xiàng)有償借款，需要按照合同約定的利率和期限歸還本金和利息。其次，我們要對(duì)自己的還款能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，確保貸款可以得到及時(shí)償還，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)壓力和風(fēng)險(xiǎn)。此外，我們還需了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己在借款過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第三段：選擇可靠金融機(jī)構(gòu)(300字)。

選擇可靠的金融機(jī)構(gòu)是房產(chǎn)抵押貸款的關(guān)鍵。在選擇時(shí)，我們可以通過(guò)多渠道獲取信息，如網(wǎng)上查詢、身邊朋友的建議等。選擇可靠機(jī)構(gòu)時(shí)，我們要關(guān)注其信譽(yù)度、經(jīng)營(yíng)歷史以及專業(yè)能力等因素。此外，了解機(jī)構(gòu)的具體貸款政策和業(yè)務(wù)流程，包括利率、還款方式、申請(qǐng)條件等，以便在申請(qǐng)過(guò)程中避免不必要的麻煩。

第四段：合理運(yùn)用貸款資金(300字)。

合理運(yùn)用貸款資金是確保順利還款的重要因素。在貸款到手之后，我們要妥善規(guī)劃用途，避免過(guò)度消費(fèi)和無(wú)效投資。我們可以將資金用于教育、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等有益于增加自身價(jià)值和改善生活質(zhì)量的方面。同時(shí)，控制消費(fèi)欲望，避免過(guò)度借款，以免陷入負(fù)債困境，無(wú)法償還貸款。

第五段：合理還款計(jì)劃(200字)。

建立合理的還款計(jì)劃對(duì)于成功申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。我們要密切與金融機(jī)構(gòu)溝通，確保還款期限和還款方式能夠靈活適應(yīng)自己的還款能力。同時(shí)，我們要提前做好預(yù)算，確保每月能夠安排足夠的資金用于償還貸款。如果遇到還款困難，要及時(shí)尋求金融機(jī)構(gòu)的協(xié)助，尋求合理的解決辦法，避免因還款問(wèn)題導(dǎo)致不良記錄的產(chǎn)生。

總結(jié)(100字)。

房產(chǎn)抵押貸款是一項(xiàng)重要決策，它可以為人們提供資金支持，但也需要謹(jǐn)慎選擇和合理運(yùn)用。理性思考、選擇可靠機(jī)構(gòu)、合理運(yùn)用貸款資金、建立合理的還款計(jì)劃是確保房產(chǎn)抵押貸款順利進(jìn)行并順利還款的關(guān)鍵。通過(guò)充分的準(zhǔn)備和良好的執(zhí)行，我們可以更好地應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，并為自己和家人創(chuàng)造更好的未來(lái)。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇五

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________)。

第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任。

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇六

在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異的社會(huì)背景下，房產(chǎn)抵押已成為投資、借貸和金融交易中的重要一環(huán)。作為一名長(zhǎng)期從事金融從業(yè)人員，我深知在房產(chǎn)抵押中存在的風(fēng)險(xiǎn)和諸多問(wèn)題。本文就房產(chǎn)抵押這一話題進(jìn)行一些個(gè)人的心得和體會(huì)，探討如何有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

第二段：房產(chǎn)抵押的基本概念及重要性。

房產(chǎn)抵押是指將房屋質(zhì)押給抵押銀行，以求得一定的貸款額度。房產(chǎn)抵押適用于各類個(gè)人和企業(yè)進(jìn)行資金籌措的情況。但是，房產(chǎn)抵押并不是一項(xiàng)小額貸款，其可能涉及到數(shù)以萬(wàn)計(jì)的貸款額度。房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)同樣較高，借款人需要有足夠的資金來(lái)保障日后的還款和房產(chǎn)的安全。

在進(jìn)行房產(chǎn)抵押過(guò)程中，借款人需要有足夠的財(cái)力來(lái)保證還款的及時(shí)性。否則，銀行可能對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，以贖回欠款，這對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)是非常不利的。除此之外，還有其他的風(fēng)險(xiǎn)，例如，抵押物價(jià)格下跌或者被清算等問(wèn)題。因此，在進(jìn)行房產(chǎn)抵押的時(shí)候，借款人需要非常謹(jǐn)慎，仔細(xì)考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效的措施來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

第四段：房產(chǎn)抵押的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施。

為了有效地規(guī)避房產(chǎn)抵押帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，借款人需要采取一些措施。首先，借款人必須有清晰的資產(chǎn)狀況，以保障資金的來(lái)源和償還能力。其次，借款人應(yīng)該有對(duì)抵押物價(jià)格和市場(chǎng)走勢(shì)的詳細(xì)認(rèn)知，避免過(guò)度抵押并在合適的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行贖回操作。最后，借款人和借貸銀行之間應(yīng)該建立真實(shí)、清晰的信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保障借款人的隱私和金融交易安全。

第五段：結(jié)尾。

總之，在進(jìn)行房產(chǎn)抵押的過(guò)程中，借款人需要仔細(xì)分析，制定一系列措施來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并與借貸銀行建立良好的信任關(guān)系。只有這樣，在抵押過(guò)程中才能避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，提高金融交易的安全性和效率。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇七

郵碼：_______________?電話：_______________。

法定代表人：____________?職務(wù)：____________。

抵押人：___________________________________。

郵碼：_______________?電話：_______________。

法定代表人：____________?職務(wù)：____________。

郵?碼：?電?話：

抵押物業(yè)地址：

協(xié)?議?書(shū)：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____?字第________號(hào)。

第一條?總則。

抵押權(quán)人與抵押人于____?年____?月____?日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____?年____?月____?日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條?釋義。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條?貸款金額。

一、貸款金額：人民幣_(tái)___?元;。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條?貸款期限。

貸款期限為_(kāi)___?年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條?利息。

一、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____?厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條?還款。

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款賬戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條?逾期利息及罰息。

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條?提前還款。

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____?萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;。

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條?手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____?幣_(tái)___?元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條?貸款先決條件。

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶____?銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____?公證機(jī)關(guān)公證。

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____?市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇八

房地產(chǎn)是人們生活當(dāng)中非常重要的一部分，它是人們的歸宿，也是人們最大的資產(chǎn)之一。但每個(gè)人的生活都可能面臨各種困難，這時(shí)房產(chǎn)就可以成為一種抵押品，為他們的生活增加保障。在房產(chǎn)進(jìn)行抵押時(shí)，需要注意很多問(wèn)題，因此，本文就房產(chǎn)抵押心得體會(huì)發(fā)表一些看法，以供借鑒。

第二段：加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。

在進(jìn)行房產(chǎn)抵押的時(shí)候，第一要素就是強(qiáng)化對(duì)于貸款風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)，因?yàn)檫@不僅關(guān)乎自己的房產(chǎn)，而且還可能會(huì)影響到親友。在辦理貸款之前，需要充分了解貸款利率、還款期限等信息，應(yīng)該避免盲目相信所謂的“私人放貸”，以免在貸款過(guò)程中損失了重要的資產(chǎn)，導(dǎo)致更大的傷害。

第三段：規(guī)劃還款計(jì)劃。

在進(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí)，還款必須按照一定的計(jì)劃進(jìn)行，不能隨意變更，否則將可能會(huì)產(chǎn)生更多的利息，增加還款的壓力。在規(guī)劃還款計(jì)劃的時(shí)候，需要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，做好預(yù)算，提前在每個(gè)月的財(cái)務(wù)計(jì)劃上列好還款金額，確保按時(shí)還貸，盡量避免罰款。

第四段：選擇合適機(jī)構(gòu)。

選擇一家合適的抵押貸款機(jī)構(gòu)也是極其重要的，應(yīng)該根據(jù)自己的具體情況選擇更加合適的機(jī)構(gòu)，需要進(jìn)行詳細(xì)的了解，可以通過(guò)調(diào)查網(wǎng)上的評(píng)價(jià)，以及咨詢相關(guān)業(yè)界人士來(lái)了解機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信用等方面的情況。這樣能夠減少在交易中的信息不對(duì)稱和不確定性。

第五段：選擇合適的抵押方式。

不同的房產(chǎn)抵押方式與其利率是不一樣的。在選擇抵押方式的時(shí)候，應(yīng)該仔細(xì)思考自己的實(shí)際情況，選擇具有靈活性和切實(shí)可行的方式，以便能夠在還款中產(chǎn)生最大的效益。合理的抵押方式可以使貸款的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，增加抵押物的價(jià)值，同時(shí)也會(huì)給自己在貸款期間提供非常大的便利。

總結(jié)：在房產(chǎn)抵押上，我們需要對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)有清醒的認(rèn)識(shí)，制定規(guī)劃好的還款計(jì)劃，選擇合適的機(jī)構(gòu)以及合適的抵押方式，從而避免被貸款壓垮，確保自己的財(cái)產(chǎn)得到有效的保障。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇九

甲方：

乙方：

由于甲方欠乙方工程款產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議：

二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對(duì)外出售，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時(shí)出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，其產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購(gòu)房人辦理，直接辦到乙方指定的購(gòu)房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購(gòu)房人收取任何費(fèi)用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過(guò)戶的書(shū)面通知后方可與購(gòu)房人辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需要費(fèi)用由購(gòu)房人按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。

三、抵頂房產(chǎn)的價(jià)格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關(guān)配套費(fèi)用。抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方對(duì)外銷售的同等標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方于年月日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>

五、如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán)等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款元。

六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十

抵押權(quán)人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

住 址：

聯(lián)系電話：

抵押人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

住 址：

聯(lián)系電話：

鑒于 年 月 日借款人 與債權(quán)人即甲方簽訂了編號(hào)為 的《借款合同》(下稱"主合同")，約定借款人向甲方申請(qǐng)借款人民幣(大寫(xiě)) 元整。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱"抵押物")為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

第一條 抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于 ，建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為 。

第二條 抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條 抵押物的資料、登記和管理

1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。

3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。

第五條 抵押物的保管及使用

1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書(shū)面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。

2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第九條 甲方對(duì)本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以將

權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，無(wú)須取得乙方的同意。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。

甲方(簽字)：

___年__月___日

乙方(簽字)：

___年__月___日

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十一

抵押人(以下稱甲方)：

抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

為確保年字第號(hào)合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為(詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書(shū))：

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫(xiě))元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

1.抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

2.抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。

第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。

第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：

第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;。

3.借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十三條違約責(zé)任。

1.按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2.按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

3.甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。

4.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬(wàn)分之的違約金。

5.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

6.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之的違約金。

7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

8.本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十五條爭(zhēng)議的解決方式：

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。

第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書(shū)一式份。

甲方：公章乙方：公章。

法定代表人：簽字法定代表人：簽字。

(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)。

年月日年月日。

簽訂合同地點(diǎn)：省(市)市縣(區(qū))。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十二

自從房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇把自己的房產(chǎn)用于抵押。所謂房產(chǎn)抵押就是拿自己的房產(chǎn)作為抵押品，借款人可以獲得更高的貸款額度和更低的利率。對(duì)于有個(gè)人財(cái)務(wù)需求的人來(lái)說(shuō)，抵押房產(chǎn)是一種較為便捷的貸款方式。然而，在進(jìn)行房產(chǎn)抵押前，需要考慮到的問(wèn)題非常多，這也是我進(jìn)行抵押過(guò)程中的心得體會(huì)所在。

第二段：認(rèn)真比較不同的貸款機(jī)構(gòu)和銀行。

在進(jìn)行房產(chǎn)抵押前，首先要找到一家可靠的貸款機(jī)構(gòu)或銀行。對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)，我們需要認(rèn)真比較每一個(gè)選項(xiàng)。我們要完善地了解每個(gè)機(jī)構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)并查看他們的評(píng)價(jià)和客戶反饋。我們可以根據(jù)客戶的評(píng)價(jià)和經(jīng)驗(yàn)來(lái)結(jié)合自身情況，進(jìn)行選擇。

第三段：評(píng)估您的房產(chǎn)。

在選擇銀行或金融機(jī)構(gòu)之后，我們需要對(duì)自己房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定它的價(jià)值。我們需要了解不同的房產(chǎn)評(píng)估方法，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和購(gòu)買等其他相關(guān)因素，來(lái)確定房產(chǎn)的價(jià)值。這個(gè)過(guò)程中要注意細(xì)節(jié)，以免對(duì)房產(chǎn)價(jià)值做出錯(cuò)誤估計(jì)。

第四段：準(zhǔn)備好所有需要的文件。

在申請(qǐng)貸款時(shí)，我們還需要準(zhǔn)備所需文件，以便證明我們的收入，身份和財(cái)務(wù)狀況。這些文件包括銀行賬戶，工資單，身份證明，財(cái)產(chǎn)證明等。在準(zhǔn)備這些文件時(shí)，我們需要仔細(xì)檢查和整理，確保所有的文件無(wú)誤，并符合貸款機(jī)構(gòu)或銀行的要求。

第五段：綜合考慮，做出明智的決定。

抵押房產(chǎn)對(duì)我們個(gè)人財(cái)務(wù)狀況具有重要影響，因此仔細(xì)考慮，做出明智的決策是必不可少的。在進(jìn)行房產(chǎn)抵押前，我們需要仔細(xì)進(jìn)行預(yù)算，以確定我們可以承擔(dān)的最大貸款額度和能承受的利率。這些考慮將幫助我們做出正確的決定，并最大程度地保護(hù)我們的利益。

總結(jié)：

房產(chǎn)抵押是一種方便的借貸方式，但我們一定要仔細(xì)考慮，做出正確的決定，以避免出現(xiàn)意外的情況。因此，在進(jìn)行這個(gè)過(guò)程中，我們必須謹(jǐn)慎選擇貸款機(jī)構(gòu)，細(xì)心評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并準(zhǔn)備好所需文件。在所有因素都充分考慮的前提下，我們才能做出明智的決定，確保我們的利益得到最大保障。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十三

甲、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條 為了確保甲、乙雙方于____ 年____月___日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。

第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第九條 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；

（二） 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；

（三） 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。

第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。

第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

（二） 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。

第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。

第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條 本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開(kāi)戶行、帳號(hào)等。）

甲方：_____ 公司（章）

法定代表人：_________

或授權(quán)代表（簽字）：_____________

乙方：_________ 公司（章）

法定代表人：___________

或授權(quán)代表（簽字）：______________

______年____月____日

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十四

甲方：

乙方：

__________________。

甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則，訂立如下合同：

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：

七、違約責(zé)任。

八、其它事項(xiàng)。

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、

2、本合同為打印件，合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效、

甲方（簽章）：

乙方（簽章）。

法寶代表人（簽名）：

法寶代表人（簽名）：

簽定時(shí)間：________年____月____日。

簽定時(shí)間：________年____月____日。

簽定地點(diǎn)：

簽定地點(diǎn)：

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十五

鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號(hào):____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條 本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在 7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

第三條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺(tái)市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第四條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第_____種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第六條 抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進(jìn)行抵押;

2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

第七條 種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對(duì)外出租;

2、甲方出租抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第八條 本合同其他約定：

未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按下列第 2種方式解決

1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

2、向人民法院起訴。

第十條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，登記機(jī)關(guān)留存_____份。

甲方：_______________

___年__月___日

乙方：__________

___年__月___日

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十六

抵押人（甲方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：

乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。

為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明（見(jiàn)附件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：

（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。

第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

抵押人（公章）：法定代表人（簽字）。

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十七

抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人（乙方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：

乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合 同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。

為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙 方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人 發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押， 抵押財(cái)產(chǎn)由本合同 項(xiàng)下的抵押物清單載明（見(jiàn)附件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的 價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少， 保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng) （選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得 價(jià)款應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：

（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前 30 天通知乙方；發(fā)生前款 其他情形在事后 7 日內(nèi)通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款， 其借款合 同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償， 乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸 款本息。

第十一條本合同生效后， 借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履 行期限，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更 登記，延長(zhǎng)抵押期間。

第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方 有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以 抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份， 副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

抵押人（公章）： 法定代表人（簽字）

房產(chǎn)抵押心得體會(huì)簡(jiǎn)短篇十八

房產(chǎn)抵押貸款是一種各種目的的貸款方式，通過(guò)將房屋作為擔(dān)保物抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，來(lái)獲得一筆資金。我曾通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款解決了一些燃眉之急的資金需求，以下是我對(duì)這種貸款方式的心得體會(huì)。

首先，房產(chǎn)抵押貸款給了我應(yīng)急資金的保障。生活中，突發(fā)的緊急事情時(shí)有發(fā)生，比如家里需要大修、子女的大學(xué)學(xué)費(fèi)等。這時(shí)，房產(chǎn)抵押貸款就起到了非常重要的作用。將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，銀行通常能夠提供相對(duì)較高的貸款額度。這使得我在遇到緊急情況時(shí)能夠快速獲得所需的資金，而不必陷入無(wú)法解決的困境中。

其次，房產(chǎn)抵押貸款給了我更大的資金運(yùn)用空間。通過(guò)將房屋作為擔(dān)保，我可以獲得較高額度的貸款，這就為我提供了更多的投資機(jī)會(huì)和資金運(yùn)用空間。通過(guò)合理的資金運(yùn)用，我可以在房產(chǎn)抵押貸款期限內(nèi)獲得更高的收益，從而實(shí)現(xiàn)資金的增值，增加我的財(cái)富積累。相比于其他貸款方式，房產(chǎn)抵押貸款的利率通常較低，這為我提供了更大的獲利空間。

然而，我也深感房產(chǎn)抵押貸款存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。首先，房產(chǎn)抵押貸款需要將房屋作為擔(dān)保，這就意味著一旦貸款無(wú)法如期還款，銀行有權(quán)將房屋進(jìn)行變賣來(lái)償還貸款。這對(duì)于我來(lái)說(shuō)是一種巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果我在規(guī)定的還款期限內(nèi)無(wú)法償還貸款，不僅會(huì)失去房屋，還會(huì)損失一大筆已經(jīng)付出的貸款利息。其次，房產(chǎn)抵押貸款的利率通常是比較低的，但是隨著市場(chǎng)利率的波動(dòng)，貸款利率也可能進(jìn)行調(diào)整。如果貸款利率上漲，將會(huì)對(duì)我的還款能力造成一定的壓力，甚至可能導(dǎo)致還款困難。

綜上所述，房產(chǎn)抵押貸款對(duì)于我來(lái)說(shuō)既是一種緊急資金的保障，也提供了更大的資金運(yùn)用空間。然而，我也必須認(rèn)識(shí)到這種貸款方式所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，我在選擇房產(chǎn)抵押貸款時(shí)必須慎重考慮，確保貸款的用途明確、還款能力充足，并且要緊密關(guān)注市場(chǎng)利率的變動(dòng)，以及與銀行的合作協(xié)議。

最后，我希望通過(guò)我的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)能夠?qū)ζ渌蓄愃菩枨蟮娜颂峁┮恍﹨⒖肌Ｔ谶x擇房產(chǎn)抵押貸款之前，一定要充分了解各家銀行的貸款政策和利率，選擇合適的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。同時(shí)，也要對(duì)自己的還款能力做出準(zhǔn)確的評(píng)估，并制定科學(xué)合理的還款計(jì)劃。只有充分認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)和可能帶來(lái)的影響，合理運(yùn)用這一金融工具，我們才能夠在資金需求和財(cái)務(wù)規(guī)劃方面達(dá)到一個(gè)平衡，更好地解決生活和事業(yè)中的資金困難。