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描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲一
地點(diǎn):行政樓會(huì)議室、16樓會(huì)議室
主持人:略。
參加人:香港sts有限公司總經(jīng)理謝鉉安先生、殷庫(kù)資本總經(jīng)理林先生、意向個(gè)人投資者don birch先生(中文名唐)等。
議 題:關(guān)于don birch和殷庫(kù)資本對(duì)**公司項(xiàng)目的投融資
議 程:
1. 林先生介紹殷庫(kù)資本的背景
2.投發(fā)部介紹##集團(tuán)以及**公司情況
3. 投發(fā)部介紹連鎖項(xiàng)目引資意向書
4. 市場(chǎng)部介紹**酒店地震后情況及**公司經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷等
5. 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)唐先生提出的戰(zhàn)略方面的問(wèn)題進(jìn)行解答
6. 雙方就上述內(nèi)容進(jìn)行討論和溝通
香港sts有限公司作為投行中介邀請(qǐng)的殷庫(kù)資本總經(jīng)理林先生和意向個(gè)人投資者don birch先生于10月13日和14日來(lái)訪,并與我方進(jìn)行了融資洽談。雙方展開了針對(duì)**公司經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷、特色定位、發(fā)展規(guī)劃、財(cái)務(wù)狀況、資金需求與使用計(jì)劃、合作方式等方面的廣泛討論,對(duì)于投資者所關(guān)心的問(wèn)題,我方作了一一解答?,F(xiàn)將投資者提出的主要問(wèn)題形成紀(jì)要如下:
1.**公司的營(yíng)銷規(guī)劃和能力
投資者認(rèn)為,**公司現(xiàn)有的占銷售收入1%的市場(chǎng)推廣成本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的(國(guó)外連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店往往達(dá)15%),隨著公司擴(kuò)張和競(jìng)爭(zhēng)的加劇,未來(lái)這方面成本會(huì)大幅增加,希望我方對(duì)此予以充分考慮。
我方對(duì)此作出了解釋。由于本區(qū)域現(xiàn)今市場(chǎng)擁有足夠的客源,不用作過(guò)多推廣也能使入住率達(dá)到理想水平,所以推廣費(fèi)用相對(duì)較低,當(dāng)市場(chǎng)相對(duì)飽和以后,競(jìng)爭(zhēng)加劇,便會(huì)考慮增加推廣費(fèi)用。在我們考慮的營(yíng)銷計(jì)劃中,會(huì)隨著門店的擴(kuò)張而加大相應(yīng)投入,形成品牌、中央預(yù)訂系統(tǒng)、單店直銷、網(wǎng)絡(luò)并舉的營(yíng)銷策略,如明年**公司將安裝中央預(yù)訂系統(tǒng)(crs),以提升開房率;選派銷售人員前往四川以外的地區(qū)進(jìn)行戰(zhàn)術(shù)性推銷和參加it、旅游等各類行業(yè)展會(huì)與論壇;按一定的收入比例重點(diǎn)進(jìn)行廣告和媒體投放,以加強(qiáng)品牌效應(yīng),增加品牌知名度。上述措施都會(huì)增加推廣成本。此外,由于國(guó)內(nèi)外會(huì)計(jì)記帳方法存在一定差別,同樣的費(fèi)用可能計(jì)入了不同的科目,導(dǎo)致國(guó)內(nèi)外同一會(huì)計(jì)科目帳面所反映的推廣費(fèi)用差異較大。
2.**公司的品牌識(shí)別問(wèn)題
這一問(wèn)題包含兩個(gè)層次,一是關(guān)于**公司的雙品牌戰(zhàn)略,二是關(guān)于其主題特色或差異化競(jìng)爭(zhēng)策略的問(wèn)題。
**公司實(shí)施經(jīng)濟(jì)型酒店與商務(wù)型酒店的雙品牌戰(zhàn)略,會(huì)增加管理成本、加大管理難度,可能影響“**158”系列經(jīng)濟(jì)型酒店的經(jīng)營(yíng),并且,從資本市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō),投資者會(huì)因此而對(duì)**公司能否同時(shí)駕馭兩個(gè)不同的品牌和不同的市場(chǎng)持質(zhì)疑態(tài)度;同時(shí),從顧客角度來(lái)看,也會(huì)使市場(chǎng)形象識(shí)別產(chǎn)生混淆,市場(chǎng)定位不夠清晰。所以,雙品牌戰(zhàn)略可能導(dǎo)致缺乏一個(gè)清晰的品牌發(fā)展策略,最后讓**158系列也失去目標(biāo)客戶的認(rèn)知。
**公司如何做好主題特色的定位,實(shí)行差異化競(jìng)爭(zhēng),使顧客能夠從眾多的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌中記住,換言之,如何吸引來(lái)自全國(guó)各地的顧客,使其在面臨包括如家、錦江之星、七天等知名經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的眾多酒店中,選擇入住?這關(guān)系到如何深度發(fā)掘巴蜀文化、進(jìn)行主題文化特色定位,以及如何挖掘潛力滿足旅游市場(chǎng)特點(diǎn)、提供差異化產(chǎn)品,從而形成核心競(jìng)爭(zhēng)力的問(wèn)題。
3.**公司如何在上市前路演時(shí)說(shuō)服投資者投資這樣一個(gè)區(qū)域性品牌,而不去選擇全國(guó)性的品牌?在目前階段規(guī)模還較小。
我方從**公司的未來(lái)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和主題文化定位的角度回答了唐先生的這一問(wèn)題。**公司的發(fā)展規(guī)劃可分為三步,第一步是在四川和西南做大做強(qiáng),第二步則擴(kuò)張到西北、華中、中南等地區(qū),第三步則向全國(guó)其它地區(qū)廣泛布點(diǎn),最終發(fā)展成為一個(gè)全國(guó)性的知名品牌,在目前階段,首先爭(zhēng)取成為西部的一個(gè)強(qiáng)勢(shì)品牌,使**公司成為一個(gè)具有本土文化特點(diǎn)和西部特色的酒店。目前在四川,和如家、七天等全國(guó)領(lǐng)先品牌相比是完全有競(jìng)爭(zhēng)力的,在本區(qū)域發(fā)展上是具有優(yōu)勢(shì)的。對(duì)而言,唯一缺少就是發(fā)展所需資金。只要資金到位,完全可以迅速發(fā)展起來(lái),至少可以很快成為西部的第一品牌。
此外,我方還介紹了**公司三年內(nèi)的短期發(fā)展規(guī)劃。
4.**公司的運(yùn)作模式
投資者認(rèn)為,**酒店中的行政房、迷你吧、餐廳等設(shè)施意義不大,不應(yīng)該一味追求品質(zhì)的提升和服務(wù)設(shè)置的多樣化,比如房間的射燈、過(guò)于寬敞的大堂等,這些都屬于過(guò)度的產(chǎn)品包裝。同時(shí),不應(yīng)該設(shè)置過(guò)多的價(jià)格層級(jí)。經(jīng)濟(jì)型酒店所提供的產(chǎn)品和服務(wù)應(yīng)該高度有限性,產(chǎn)品線應(yīng)當(dāng)單一,**公司這些傳統(tǒng)的星級(jí)酒店的營(yíng)銷和產(chǎn)品模式導(dǎo)致這樣一個(gè)簡(jiǎn)單產(chǎn)品復(fù)雜化;而根據(jù)國(guó)際上的成功案例,簡(jiǎn)單的產(chǎn)品能夠更有效地降低運(yùn)營(yíng)成本,能夠?qū)崿F(xiàn)高速?gòu)?fù)制,能夠吸引固定客源,能很容易的做好市場(chǎng)推廣。與此相關(guān),唐先生還深入問(wèn)了一些關(guān)于設(shè)施維護(hù)成本方面的問(wèn)題。
5. 由于集團(tuán)公司對(duì)**酒店的幫助較大(工程公司和洗滌公司與之間也存在大量的關(guān)聯(lián)交易),可能使得從目前來(lái)看**公司的總體成本較低,但是,真正獨(dú)立發(fā)展以后,可能會(huì)出現(xiàn)較大幅度的成本上升。此外,如何使從集團(tuán)體系中獨(dú)立出來(lái)?獨(dú)立性如何體現(xiàn)?也比較困難,可能需要一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期。唐先生還表示了對(duì)融資成功后集團(tuán)是否會(huì)放棄對(duì)支持和幫助的疑問(wèn)。
我方對(duì)投資者的這一問(wèn)題進(jìn)行了解釋。**公司本身就是一家完全獨(dú)立的、嚴(yán)格按照中國(guó)的相關(guān)法律成立的連鎖酒店公司,有獨(dú)立的組織架構(gòu),獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算,管理團(tuán)隊(duì)也是完全獨(dú)立,在##集團(tuán)沒有任何兼職。但由于**公司是##集團(tuán)旗下的子公司,我們?cè)诎ㄏ礈?,工程等多個(gè)方面都對(duì)其給與了較大的扶持,這些內(nèi)部交易價(jià)格與外部交易價(jià)格是幾乎相同的。如果融資成功,成為合資企業(yè),它將嚴(yán)格按照合資企業(yè)法的規(guī)定來(lái)運(yùn)作。目前,集團(tuán)為**公司輸血,也是為了培養(yǎng)**公司的造血能力,使其將來(lái)能夠真正獨(dú)立發(fā)展,那時(shí)候可能集團(tuán)的支持會(huì)比現(xiàn)在少一些,但即使成為合資企業(yè)或上市后,集團(tuán)仍會(huì)提供必要的支持。
除以上問(wèn)題外,雙方還就財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)中的一些具體細(xì)節(jié)進(jìn)行了探討。
唐先生表示,將會(huì)在10月底和林先生、謝先生等進(jìn)一步商討,最后給我方關(guān)于是否繼續(xù)深入談判的反饋意見。
我們認(rèn)為,盡管外方因國(guó)情不同、市場(chǎng)不同而對(duì)**公司的了解和分析存在一定偏頗,但是,許多建議仍是具有合理性和可行性的,特別是唐先生,作為在國(guó)外具有管理大型知名集團(tuán)企業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人和長(zhǎng)年從事酒店經(jīng)營(yíng)與投資的私人投資者。提出的許多問(wèn)題是有相當(dāng)?shù)膶I(yè)深度的。通過(guò)此次融資洽談,使我方對(duì)資本市場(chǎng)的融資規(guī)律和要求有了更進(jìn)一步的了解,意向投資者提出的在經(jīng)營(yíng)中的一些問(wèn)題,也值得我方學(xué)習(xí)和總結(jié),并采取實(shí)際措施,使經(jīng)營(yíng)定位和經(jīng)營(yíng)模式更加符合資本市場(chǎng)的需要。這對(duì)于我們改進(jìn)**酒店的經(jīng)營(yíng),調(diào)整競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略,打造核心競(jìng)爭(zhēng)力都是有借鑒意義的。
x年十月十六日
描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲二
時(shí)間:20xx年5月15日上午9:00
地點(diǎn):鄉(xiāng)政府大會(huì)議室
出席:鄉(xiāng)黨政班子成員、鄉(xiāng)創(chuàng)建省級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員、村紀(jì)檢組長(zhǎng)、鄉(xiāng)保潔員、部分企業(yè)負(fù)責(zé)人。
主持:(鄉(xiāng)政府鄉(xiāng)長(zhǎng))
5月15日,鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長(zhǎng)主持召開了鄉(xiāng)創(chuàng)建省級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作動(dòng)員大會(huì)。村黨總支書記、主任、紀(jì)檢組長(zhǎng),派出所,全體機(jī)關(guān)干部,部分鄉(xiāng)內(nèi)企業(yè)負(fù)責(zé)人,11名鄉(xiāng)保潔員,共55人參加了會(huì)議。
會(huì)上,分管創(chuàng)建工作的副鄉(xiāng)長(zhǎng)代表鄉(xiāng)黨委政府作了動(dòng)員報(bào)告,鄉(xiāng)黨委書記作了重要講話。
會(huì)議指出,生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建工作是一項(xiàng)十分重要的綜合性工作,涉及面廣,工作量大,任務(wù)繁重,需要各行各業(yè)、方方面面共同參與和大力支持,全體鄉(xiāng)村干部和廣大黨員要充分認(rèn)識(shí)到抓緊抓好此項(xiàng)工作的重大意義,把創(chuàng)建工作作為凝聚群眾力量、改善投資環(huán)境、提高全鄉(xiāng)品位、提高居民素質(zhì)、提高生活質(zhì)量、樹立地方形象的有效途徑,提到事關(guān)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定的全局高度再認(rèn)識(shí),齊心協(xié)力共同抓、堅(jiān)持不懈長(zhǎng)效抓。
會(huì)議決定,把創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作作為當(dāng)前一段時(shí)期的主要工作任務(wù)來(lái)抓,自5月15日開始至20xx年結(jié)束,全鄉(xiāng)集中領(lǐng)導(dǎo)、集中精力、集中時(shí)間以環(huán)境衛(wèi)生等為重點(diǎn),對(duì)全面發(fā)動(dòng),全民動(dòng)員,綜合治理,齊抓共管,結(jié)合全區(qū)鄉(xiāng)村清潔工程的實(shí)施,在全鄉(xiāng)范圍內(nèi)大打一場(chǎng)文明創(chuàng)建、生態(tài)創(chuàng)建工作攻堅(jiān)戰(zhàn)。
會(huì)議號(hào)召,全鄉(xiāng)各部門要進(jìn)一步增強(qiáng)抓創(chuàng)建的機(jī)遇感和緊迫感,切實(shí)把思想統(tǒng)一到鄉(xiāng)黨委政府的決策部署上來(lái);明確任務(wù),進(jìn)一步加快創(chuàng)建的步伐,真抓實(shí)干、轉(zhuǎn)變作風(fēng),扎實(shí)抓好各項(xiàng)工作的落實(shí);理清思路、明確重點(diǎn),創(chuàng)造性地開展工作,確保我鄉(xiāng)生態(tài)創(chuàng)建進(jìn)入全區(qū)先進(jìn)行列,為爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)邁出堅(jiān)實(shí)的步伐。
主題詞:省級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建會(huì)議紀(jì)要
發(fā):各村、鄉(xiāng)直各單位
抄送:宣傳部環(huán)保局生態(tài)辦
鄉(xiāng)黨政辦公室20xx年5月15日印發(fā)
(共印20份)
描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲三
會(huì)議時(shí)間:__年11月6日 星期四 9:30-10:40
會(huì)議地點(diǎn):______
主 持 人:____
參會(huì)人員:____
記 錄 人:____
會(huì)議主題:對(duì)______項(xiàng)目的初步評(píng)審以及下一步工作安排
會(huì)議內(nèi)容:
__年10月29日至__年10月30日,考察小組對(duì)“______公司”及該公司負(fù)責(zé)的“____項(xiàng)目”進(jìn)行了考察。會(huì)上考察小組對(duì)考察結(jié)果進(jìn)行了匯報(bào),與會(huì)人員在聽取了匯報(bào)后針對(duì)考察結(jié)果以及合作的可能性進(jìn)行了討論,形成了階段性的意見。現(xiàn)將會(huì)議的有關(guān)內(nèi)容紀(jì)要如下:
1、______公司基本情況
(1)公司情況簡(jiǎn)單介紹
注冊(cè)資本:兩千萬(wàn)元(__年03月17日,未有相關(guān)驗(yàn)資報(bào)告)。股權(quán)結(jié)構(gòu):______,出資1950萬(wàn)元,持股97.5%,項(xiàng)逢保出資50萬(wàn)元,持股2.5%。(根據(jù)__總介紹,項(xiàng)總股份代持)。法定代表人:______(實(shí)際控制人)。法人治理:公司領(lǐng)導(dǎo)層意見不一,公司副總和x水有董事長(zhǎng)意見相左,公司精神面貌不佳,但是公司x總有改革的想法(改組管理,減少副總,增加部門經(jīng)理的權(quán)利)。公司目前為四級(jí)建筑開發(fā)資質(zhì),準(zhǔn)備升三級(jí)。公司曾在__年______人雜志第二頁(yè)進(jìn)行宣傳,在銷售中心,有__總與______市領(lǐng)導(dǎo)、______街道辦領(lǐng)導(dǎo)的合影。
(2)______與________的關(guān)系____公司與浙江省______實(shí)業(yè)集團(tuán)實(shí)際上并無(wú)關(guān)系。x水有與項(xiàng)逢保之前為合作關(guān)系,后項(xiàng)逢保撤資去宿遷,公司名義上保留股份。
(3)億和豐達(dá)與山河置業(yè)的關(guān)系
周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的項(xiàng)目,后轉(zhuǎn)于億和豐達(dá)億和豐達(dá)與山河置業(yè)關(guān)系待查。
(4)億和豐達(dá)香格里拉項(xiàng)目介紹
據(jù)介紹香格里拉項(xiàng)目為當(dāng)時(shí)億泰集團(tuán)與億和豐達(dá)合作開發(fā),現(xiàn)項(xiàng)目已完工,x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車庫(kù),據(jù)介紹估價(jià)為800萬(wàn)左右。香格里拉項(xiàng)目:報(bào)表收入5875萬(wàn),稅金1000萬(wàn)左右,支出5000萬(wàn)左右,不知名占有5500萬(wàn)左右。(分析所得)
2、______項(xiàng)目基本情況
(1)項(xiàng)目地理位置 ______北路,______汽車站。
(2)項(xiàng)目性質(zhì)屬于城中村改造項(xiàng)目周樓嘉苑項(xiàng)目為北辛街道周樓區(qū)域“城中村”改造一期工程。該工程共占地71.4畝,總投資6.9億元,涉及居民326戶、1158人。共建設(shè)11層的居民樓14棟,建筑面積12.6萬(wàn)平方米,722戶,其中回遷安置面積5.6萬(wàn)平方米、460戶,可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導(dǎo)下,在市土地局、規(guī)劃局、建設(shè)局、財(cái)政局和建工局的.關(guān)心支持下,按照滕國(guó)土掛牌字(__)第1號(hào)出讓公告要求,落實(shí)認(rèn)購(gòu)資金8570萬(wàn)元,由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規(guī)摘牌。
(3)目前兩棟商業(yè)大廈的銷售對(duì)象
地下層高為6米,目前正在和沃爾瑪超市進(jìn)行商談,準(zhǔn)備在地下一層設(shè)立超市,地上1-4層的裙樓設(shè)計(jì)為百貨商場(chǎng),目前準(zhǔn)備引入的商家為:四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上,一棟設(shè)計(jì)為寫字樓,一棟為酒店賓館。據(jù)分析:x總打算等沃爾瑪正式入住后,道路修繕完畢,在正式對(duì)外發(fā)售商鋪,根據(jù)調(diào)查,商鋪已銷售部分。
(4)根據(jù)調(diào)查,目前項(xiàng)目投資在1.7億左右,銷售收入在2.2億(x總說(shuō)1.2億左右為項(xiàng)目收入,其他為自身投入)。實(shí)際情況為__年______億和豐達(dá)置業(yè)從山河置業(yè)購(gòu)買而來(lái),實(shí)際土地出讓金一億零陸百萬(wàn),地上建筑捌仟貳佰萬(wàn)元,共計(jì)一億捌仟捌佰萬(wàn)元。
3、相關(guān)協(xié)議情況
(1)山東省山河置業(yè)與______市億和豐達(dá)置業(yè)關(guān)于周樓嘉苑項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓:項(xiàng)目規(guī)劃用地:160.292畝,一期71.1478畝,二期89.442畝。
__年03月28日。
描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲四
工程
第一次監(jiān)理
例會(huì)紀(jì)要
總監(jiān):
*公司
*項(xiàng)目監(jiān)理部
時(shí) 間:20xx年12月31日9點(diǎn)00分
地 點(diǎn):現(xiàn)場(chǎng)辦公室
參加單位:(建設(shè)單位)
監(jiān)理有限公司
建筑工程有公司限
參加人員:詳見會(huì)議簽到表
本次會(huì)議為第一次監(jiān)理例會(huì),由建設(shè)單位代表主持,會(huì)議主要內(nèi)容如下:
一、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)人員及其分工
1、建設(shè)單位:
現(xiàn)場(chǎng)工程師:
2、監(jiān)理單位:
總監(jiān):
水電安裝監(jiān)理:
土建監(jiān)理:
安全監(jiān)理:
3、施工單位:
項(xiàng)目經(jīng)理:
現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé):
質(zhì)量員:
安全員:
施工員:
資料員:
材料員:
二、建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)
建設(shè)單位宣布本工程全權(quán)委托監(jiān)理有限公司監(jiān)理,總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)本工程
施工階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全監(jiān)理工作。
三、建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求
1、項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)、五大員開工前必須到位;
2、項(xiàng)目部管理人員、特殊工種作業(yè)人員崗位證書盡快報(bào)監(jiān)理審核;
3、施工單位進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備盡快報(bào)驗(yàn);
4、施工單位企業(yè)資質(zhì)、中標(biāo)通知書、施工合同盡快報(bào)監(jiān)理;
5、施工組織設(shè)計(jì)及臨時(shí)用電、樁基施工、土方開挖、井點(diǎn)降水、活動(dòng)房搭拆、塔吊安拆、
應(yīng)急預(yù)案等專項(xiàng)施工方案盡快報(bào)驗(yàn);
6、進(jìn)場(chǎng)施工材料、構(gòu)配件盡快報(bào)驗(yàn);
7、樁基分包單位資質(zhì)盡快報(bào)監(jiān)理審核;
8、施工總進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)布置總平面圖盡快報(bào)監(jiān)理審核;
9、開工前其它相關(guān)資料盡快報(bào)驗(yàn);
10、建設(shè)方提出本工程工期較緊,要求施工方合理安排工期,計(jì)劃20xx年*月*日開工,爭(zhēng)取春節(jié)前地下室施工完成;
11、建設(shè)方提出基坑圍護(hù)采用四周井點(diǎn)降水及中間一排井點(diǎn)降水的措施。
四、研究確定各方在施工過(guò)程中參加監(jiān)理例會(huì)的主要人員
1、建設(shè)方:現(xiàn)場(chǎng)代表;
2、現(xiàn)場(chǎng)全體監(jiān)理人員;
3、施工單位項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位主要管理人員。
五、總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底
詳見監(jiān)理交底記錄。
六、研究確定召開例會(huì)周期、地點(diǎn)
1、例會(huì)召開周期:二周一次
2、時(shí)間為:星期一
3、地點(diǎn)為:現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室
七、研究確定召開例會(huì)的主要議題
1、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況,分析未完事項(xiàng)原因;
2、檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況,提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施;
3、檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況,針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施;
4、檢查工程量核定及工程款支付情況;
5、解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng);
6、安全生產(chǎn)、文明施工及其它有關(guān)事宜。
參加單位會(huì)簽:
(建設(shè)單位)(簽字和蓋章) (施工單位簽字蓋章)
(監(jiān)理單位簽字蓋章)
**年**月**日
描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲五
施工安全生產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要
xx年1月28日下午,宋強(qiáng)副局長(zhǎng)主持召開了今年第一季度全市建筑施工防范重特大事故工作會(huì)議。各市、區(qū)建設(shè)局分管安全的副局長(zhǎng)、建管股長(zhǎng)、監(jiān)督站長(zhǎng);市建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督站長(zhǎng);市造價(jià)站、建筑業(yè)協(xié)會(huì)秘書處主要負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。市安全生產(chǎn)監(jiān)督局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)邀出席了會(huì)議。紀(jì)要如下:
一、會(huì)議傳達(dá)了xx年第一季度全省建筑施工防范重特大事故工作會(huì)議精神。xx年,全省施工安全生產(chǎn)形勢(shì)總體平穩(wěn),主要表現(xiàn)在“兩個(gè)同比下降”:一是事故起數(shù)和死亡人數(shù)同比基本持平,略有下降。二是大部分地區(qū)建筑施工傷亡事故起數(shù)和傷亡人數(shù)同比下降。但我省施工事故死亡人數(shù)在全國(guó)各省市中仍排在前三位,安全生產(chǎn)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。
二、會(huì)議要求,各地要抓緊做好以下六個(gè)方面的工作:
1、抓緊制訂xx年安全工作規(guī)劃、計(jì)劃。各地要主動(dòng)想辦法把工作做在前面,爭(zhēng)取早計(jì)劃、早準(zhǔn)備,確保我市今年建筑施工安全生產(chǎn)繼續(xù)保持總體穩(wěn)定。
2、做好迎接安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任考核的準(zhǔn)備。今年,省建設(shè)廳將對(duì)各級(jí)建設(shè)行政主管部門和施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任考核,各地可自行組織預(yù)考,加強(qiáng)監(jiān)督隊(duì)伍建設(shè)和完善相關(guān)管理制度,同時(shí)要主動(dòng)與上級(jí)主管部門溝通,爭(zhēng)取上級(jí)主管部門的指導(dǎo)。
3、繼續(xù)抓好“平安卡”制度的落實(shí)工作。目前,我市建筑工人“平安卡”持證率在4%左右,一是要抓緊推進(jìn)我市建筑工人“平安卡”持證率的提高,二是要使“平安卡”管理人性化。
4、要進(jìn)一步提升《廣東省建設(shè)廳建筑工程安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理辦法》的執(zhí)行力度。各地要切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督檢查,對(duì)違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人堅(jiān)決扣分。
5、要繼續(xù)落實(shí)好安全生產(chǎn)許可證制度,強(qiáng)化施工單位、監(jiān)理單位和有關(guān)人員的責(zé)任意識(shí)。
6、要加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全技術(shù)管理,提高對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案執(zhí)行情況的檢查力度。
三、會(huì)議強(qiáng)調(diào),各地要切實(shí)做好今冬明春建筑施工安全生產(chǎn)工作,周密部署,狠抓落實(shí)。特別是近期受低溫雨霧天氣影響,要引起高度重視,確保全國(guó)“兩會(huì)”期間不出安全事故;要保持清醒頭腦,提高對(duì)“安全隱患”概念的認(rèn)識(shí),要由過(guò)去只重“物”的管理,轉(zhuǎn)化為既重“物”的管理更要重“人”的管理,因?yàn)椤叭恕钡墓芾砩铣霈F(xiàn)了“安全隱患”更可怕;要認(rèn)真總結(jié)xx年的安全監(jiān)管工作,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),為xx年的建筑安全監(jiān)管工作打下理論基礎(chǔ)。
參加會(huì)議人員:。
送:省建設(shè)廳安全處,市安委辦、建筑協(xié)會(huì)
發(fā):各市(區(qū))建設(shè)局
描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲六
時(shí)間:
地點(diǎn):
參加人員:
會(huì)議議題:
紀(jì)要內(nèi)容:
本次例會(huì)由_________召集,_________主持,_________記錄。
整個(gè)會(huì)議共持續(xù)___小時(shí),會(huì)議聽取______匯報(bào),研究討論了______,部署了______工作,現(xiàn)紀(jì)要如下:
決定事項(xiàng)如下:
1._____________________________________________。
2._____________________________________________。
3._____________________________________________。
4._____________________________________________。
附:______例會(huì)重點(diǎn)任務(wù)指令
_________
______年___月___日
描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲七
*年*月*日,我局在局四層會(huì)議室召開會(huì)議,專題就道路改造工程社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估?,F(xiàn)將會(huì)議確定的事項(xiàng)紀(jì)要如下:
會(huì)議指出,道路改造工程是**年立項(xiàng)的改造工程。這兩項(xiàng)工程不僅是3所學(xué)校的必經(jīng)之路,能夠?yàn)閷W(xué)生和沿線居民安全出行提供保障,更是一件改善民生,順應(yīng)民意的工程。希道路改造工程涉及工程建設(shè)、社會(huì)穩(wěn)定等方面。根據(jù)上級(jí)部門關(guān)于社會(huì)重大事項(xiàng)需進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的要求,這兩項(xiàng)工程開工前,有必要做好項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作,先期研判,科學(xué)決策,確保社會(huì)穩(wěn)定和公共安全。
會(huì)議明確,道路改造工程必須依法依規(guī)有序推進(jìn)。相關(guān)各部門要通力協(xié)作,積極配合和支持道路改造工程。負(fù)責(zé)做好辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證,并配合環(huán)保局負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估工作,安全科全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全監(jiān)督,
會(huì)議要求,要進(jìn)一步加大協(xié)調(diào)周邊居民和單位的力度,在充分尊重民意的基礎(chǔ)上認(rèn)真細(xì)致地做好民眾的宣傳解釋工作,要科學(xué)的安排多種預(yù)案,切實(shí)有效化解各種矛盾,最大限度地消除不穩(wěn)定隱患,確保項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)妥推進(jìn)。進(jìn)一步完善安全預(yù)案,道路改造工程要切實(shí)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防范,確保周邊民眾的出行安全。
會(huì)議強(qiáng)調(diào),道路改造工程涉及到的相關(guān)單位要深入細(xì)致地做好維穩(wěn)工作,確保社會(huì)大局的穩(wěn)定。市政科要認(rèn)真做好沿線居民的工作,避免矛盾發(fā)生。要本著合理合法、人性化考慮的原則,回應(yīng)和解決沿線居民和單位提出的合理訴求。
與會(huì)單位通過(guò)評(píng)估,道路改造工程的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)認(rèn)定為“風(fēng)險(xiǎn)程度很低,基本不會(huì)發(fā)生影響社會(huì)穩(wěn)定的事件”。
參加本次會(huì)議的有:、。會(huì)議由主持。
參會(huì)單位負(fù)責(zé)人和代表有:
紀(jì)要整理:
描寫紀(jì)要內(nèi)容心得體會(huì)及收獲八
20xx年5月25日,泗縣縣委、副縣長(zhǎng)王春峰召開會(huì)議,專題研究泗州名城政府安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資工作有關(guān)事宜。泗城鎮(zhèn)人民政府及縣直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加會(huì)議?,F(xiàn)將會(huì)議精神紀(jì)要如下:
會(huì)議指出,泗州名城政府安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目占地148.16畝,總建筑面積19.18萬(wàn)平方米,可解決近1000戶居民安置問(wèn)題。項(xiàng)目建成后,將極大地改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳顥l件,提升泗縣整體形象。
為做好泗州名城政府安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資工作,會(huì)議確定:
1.縣政府辦負(fù)責(zé)擬定縣政府向農(nóng)業(yè)銀行出具的泗州名城安置小區(qū)征地拆遷主體為征遷辦、泗城鎮(zhèn),項(xiàng)目建設(shè)單位為城投公司,項(xiàng)目實(shí)施單位為住建委的函。5月27日前完成。
2.縣政府辦負(fù)責(zé)擬定縣政府向農(nóng)業(yè)銀行出具的關(guān)于泗州名城政府安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資還本付息的承諾函。5月27日前完成。
3.縣政府決定將泗州名城政府安置小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地塊劃撥給縣城投公司,縣國(guó)土局負(fù)責(zé)將土地劃撥給城投公司的合法性批件。5月29日前完成。
4.縣發(fā)改委負(fù)責(zé)立項(xiàng)批復(fù)。5月27日前完成。
5.縣住建委負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告。5月27日前完成。
6.縣征遷辦負(fù)責(zé)提供政府有關(guān)部門簽發(fā)的項(xiàng)目拆遷、安置、補(bǔ)償辦法、征收許可等合法性批件。5月29日前完成。
7.縣財(cái)政局負(fù)責(zé)出具財(cái)政資金還款的函。5月29日前完成。
8.縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。5月29日前完成。
9.縣環(huán)保局負(fù)責(zé)出具環(huán)評(píng)批復(fù)。5月29日前完成。
10.縣城投公司負(fù)責(zé)出具自有資金到位計(jì)劃和投入資金證明。5月29日前完成。
會(huì)議要求,各責(zé)任單位要按照會(huì)議確定的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn),抓緊時(shí)間完善手續(xù),確保融資工作順利進(jìn)行。
參會(huì)人員:泗縣政府辦吳會(huì)鋒,泗縣城投公司吳杰,泗縣征遷辦王廣亞,泗縣住建委方乃運(yùn)、周振華,泗縣環(huán)保局易軍,泗縣規(guī)劃局程永,泗縣國(guó)土局胡恒強(qiáng),泗城鎮(zhèn)劉進(jìn),農(nóng)業(yè)銀行泗縣支行陸玉超。
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