體會是指將學習的東西運用到實踐中去，通過實踐反思學習內容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗總結。心得體會對于我們是非常有幫助的，可是應該怎么寫心得體會呢？那么下面我就給大家講一講心得體會怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

主題新維修班長工作的心得體會報告一

乙方：

第一條加工物、數(shù)量、報酬、交貨期限

第二條乙方對甲方提供的材料的檢驗標準、時間及提出異議的期限：無

第三條加工物的技術標準、質量要求：按照國家標準或行業(yè)標準驗收

第四條乙方對定作物質量負責的期限及條件：自最終驗收合格之日起，保修期一年，如果在質保期內出現(xiàn)故障，乙方負責在收到甲方通知(包括電話、傳真、特快、信件等)兩日內進行調換或修理，由此發(fā)生的費用均由乙方承擔。如乙方未按約定期限履行或拒絕履行上述保修義務，則應支付滯納金，日滯納金數(shù)額為合同總價款的0.05%，兩次修復仍不能解決問題的，甲方有權解除合同，收回合同價款，并由乙方承擔由此而引起的一切損失。

第五條加工物的包裝及運輸費：由乙方承擔，包裝物不回收。

第六條甲方提供技術資料、圖紙的時間、辦公及保密要求：甲方提供的圖紙或樣品、技術資料乙方必須嚴格保密，對由于乙方造成的技術資料、樣品、圖紙等資料的泄密而引起的一切損失由乙方全部承擔。

第七條乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙或樣品、技術要求不合理的，在壹日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到書面異議后的壹個工作日內答復。

第八條甲方不允許第三人完成加工物的主要工作。

第九條加工物的交付方式及地點：乙方按照甲方通知現(xiàn)場維修。

第十條加工物的檢驗標準、方法、費用、地點及期限：檢驗標準：

1、根據(jù)第一條、第三條內容進行驗收。并由乙方負責設備安裝、設備調試;并出具驗收合格報告。

2、檢驗地點：甲方現(xiàn)場

3、檢驗期限：年月日。

第十一條報酬的結算方式及期限：每次維修任務完成，雙方對每次維修工程進行驗收確認、核實工作量，每半年結算一次，乙方提供發(fā)票，驗收合格支付合同價款90%，余款質保期滿無質量問題一次付清。

第十二條甲方在合同簽訂日起無日內交付定金無。(人民幣大寫)。

第十三條本合同解除的條件：雙方協(xié)商。

第十四條違約責任：

①乙方交付的維修物不能正常使用或驗收不合格，甲方有權要求在規(guī)定期限內重新維修，乙方承擔返工費用

②在質保期內乙方承擔因加工物質量問題給使用方造成的一切損失。

③乙方必須在約定期限內交貨，否則每拖延一天向甲方支付違約金合同價款1%。

第十五條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向東營市有管轄權的人民法院起訴。

第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條其他約定事項：本合同有效期年月日至年月日。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

主題新維修班長工作的心得體會報告二

【合同案例】：大學畢業(yè)生小貝承租一房，房內有天花板脫落危險，小貝多次要求房東老陳修理未果，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理，認為該房屋確實存在安全隱患，并已危及到小貝的安全，支持訴請。

小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子。看房時，小貝發(fā)現(xiàn)屋頂天花板有脫落跡象，但考慮到租金相對便宜，仍愿意承租，只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。

某天下班回家，小貝發(fā)現(xiàn)天花板的水泥掉落下來砸了一地，他立即通知老陳要求重新維修天花板。老陳同意修理，人卻遲遲不來。其后，小貝及其同學趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費8000元。對于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對房屋的維修。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同。

虹口法院經(jīng)審理認為，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財產(chǎn)安全，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質量問題，但他仍然有權利隨時解除合同。所以，對小貝的訴請，法院予以支持。

【法官建議】:剛出校門的大學生租房時應在租賃合同中約定涉及因房屋質量問題而引發(fā)的修繕責任等內容，并明確約定違約責任。

房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現(xiàn)實中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。

1、房屋修繕責任

房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。”

從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。

2、承租人裝修改變房屋構造后的返修責任

《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”。現(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造(當然不涉及主體結構安全)，使用中產(chǎn)生的返修責任爭議較多。

我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同約定租賃用途為中介服務，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺，將衛(wèi)生間通風和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用戶發(fā)現(xiàn)下水不暢，樓下住戶發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間通風不暢，于是與出租人聯(lián)系，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修，承租人堅持當時改造方案是經(jīng)出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產(chǎn)生爭議，訴至法院。

這是一個典型的因出租人同意情況下產(chǎn)生的返修爭議，由于當初對改變房屋構造的后果雙方約定不足，造成維修責任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題。為避免此種爭議產(chǎn)生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現(xiàn)返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去，而回避返修責任問題。

3、承租人惡意添附的補償責任

實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人所有，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。

不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償。上述做法符合最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。