最新廉租房的管理(匯總11篇)

總結(jié)是一種自我反思和成長的方式，可以加深我們對自己的認(rèn)識和理解。在進(jìn)行分類時(shí)，我們需要綜合考慮各種不同的因素，而不僅僅是情景本身。以下是小編為大家收集的范文，希望能給大家提供一些寫作的靈感和參考。

廉租房的管理篇一

本人_________________，男，現(xiàn)年__________歲，靠打工維持全家生計(jì)，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住_________________，住房條件十分困難。家中兩個(gè)孩子都在上大學(xué)，女兒__________，現(xiàn)就讀于_________________，兒子__________，現(xiàn)就讀于__________，每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國家助學(xué)貸款來繳納，家中還有年逾__________歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的'生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi)，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據(jù)，家中無任何積蓄。常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看__________縣城市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則后，發(fā)現(xiàn)本人貼合申請條件，為解決全家人十分困難的住房問題，在此個(gè)性向政府申請廉租住房一套，期望政府主管部門、居委會能給予準(zhǔn)許，解決申請人的住房實(shí)際困難，特此感謝!

申請人：_________________。

申請時(shí)間：_________________。

廉租房的管理篇二

第二十七條廉租住房實(shí)行動態(tài)管理，一年一審。享受住房租賃補(bǔ)貼或者配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房變動情況（填寫廉租住房家庭人口、住房、收入狀況表）。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)建設(shè)行政主管部門、民政部門。

第二十八條建設(shè)行政主管部門、民政部門按各自職責(zé)對申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果和有關(guān)規(guī)定，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第二十九條城市低收入住房困難家庭有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：

（一）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；

（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（三）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)行政主管部門或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

第三十條任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

廉租房的管理篇三

租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效?！逗贤ā返?29條就此作了規(guī)定，即：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。它的構(gòu)成要件包括：

(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動。這里所有權(quán)變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。

甲方：_________(出租人)。

乙方：_________(承租人)。

根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、月租按_________元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

四、租金交納方式：_________.

五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個(gè)月后收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;。

2.將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;。

3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;。

4.私自調(diào)換住房的;。

5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;。

6.利用承租房屋進(jìn)非法活動的。

九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁();。

(2)向人民法院起訴()。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廉租房的管理篇四

甲方(出租方)姓名：李金永身份證號：乙方(承租方)姓名：身份證號：甲方將寧城縣八里罕中學(xué)附近住宅10號樓一單元二樓東戶，租賃給乙方居住雙方達(dá)成協(xié)議。

特定合同如下：

一、自20**年月日至20**年月日止，租金人民幣元整，修復(fù)抵押金人民幣一千元整。

租金一次性支付。

待租期滿前一個(gè)月，乙方通知甲方是否續(xù)租，租金再議，合同另定。

二、乙方要愛護(hù)所租房舍及設(shè)施(乙方入住時(shí)均無損)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

乙方所租房舍要文明使用。

不得擾民，不得從事違法活動，不得私自轉(zhuǎn)租或改做他用。

三、乙方注意防火、防盜，安全用水、用電、用氣，如造成事故，一切損失由乙方承擔(dān)。

四、乙方負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)排污費(fèi)、閉路費(fèi)等費(fèi)用。

五、室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，由物業(yè)或乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方不負(fù)責(zé)任。

乙方交房時(shí)應(yīng)保證房舍完好，設(shè)施齊全，室內(nèi)、外清潔，無欠費(fèi)現(xiàn)象(出示發(fā)票)，否則甲方不退還乙方押金。

六、乙方不履行以上合同，甲方有權(quán)終止合同，且不退還剩余房租。

乙方在租賃期內(nèi)，私自中止合同，甲方不退還剩余房租。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效，雙方共同信守，不得違約。

甲方：乙方：

電話：電話：

廉租房的管理篇五

甲乙雙方商定，甲方將________________________________________________，使用面積___________平方米的房屋租給乙方使用，期限自__________年_________月______日至__________年_________月______日租用期限_______月。

第二條。

每月租金___________元，乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____________元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

第三條。

承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。

第四條。

乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣___元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣___元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

第五條。

承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)。

第六條。

甲方中途終止協(xié)議要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。

第七條。

乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。

第八條。

本協(xié)議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

第九條。

電表指數(shù)：民用表：____公用表：____煤氣指數(shù)：_____水表指數(shù)：____。

第十條。

退房時(shí)，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。

第十一條。

廉租房的管理篇六

甲方：

地址：

郵編：

電話：

代表人：

乙方：

地址：

郵編：

電話：

代表人：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在____________（地點(diǎn)），建筑面積為__平方米。租用期____周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為__元，房屋驗(yàn)收合格后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任。

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金__元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）。

2、________（具體）廉租房暫行管理辦法（略）。

甲方：

代表人：

簽約日期：

乙方：

代表人：

廉租房的管理篇七

尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：

本人，女，現(xiàn)年76歲，系×村一隊(duì)村民，本人因病無勞動能力，無職業(yè)，僅靠養(yǎng)老保險(xiǎn)月收入790元生活。我也曾想買房子，但就我這點(diǎn)收入想買房子那簡直就是奢望。本人無能力建房，所以本人一直居無定所，在兒女家輪流暫住。由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的.實(shí)際情況，現(xiàn)向政府申請廉租住房一套，望領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)為盼！

謝謝！

此致

敬禮！

申請人：

x年xx月xx日。

廉租房的管理篇八

第五條廉租住房的資金來源主要包括：

（一）按土地出讓金總額的2提取廉租住房保障資金；

（二）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；

（三）財(cái)政預(yù)算安排資金；

（四）直管公房出售以及拆遷補(bǔ)償資金的結(jié)余部分；

（五）社會定向捐贈資金及其他渠道籌措的資金。

第六條廉租住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ谩Ａ庾》勘Ｕ祥_支主要用于：

（一）建造、購買、維修廉租住房資金支出；

（二）廉租住房的租金補(bǔ)貼支出；

（三）廉租住房的租金減免支出；

城市低收入家庭住房狀況調(diào)查、年審工作經(jīng)費(fèi)，列入同級財(cái)政預(yù)算。

第七條廉租住房保障資金實(shí)行項(xiàng)目預(yù)算管理。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門于每年第三季度根據(jù)下年度廉租住房保障計(jì)劃，編制下年度廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)同級財(cái)政部門審核，并報(bào)同級政府批準(zhǔn)后實(shí)施。財(cái)政部門要根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓攘庾》勘Ｕ嫌?jì)劃，落實(shí)廉租住房保障資金來源。

第八條建造廉租住房的資金撥付，按照《舟山市政府投資項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則》和《舟山市基本建設(shè)資金管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其它保障支出按照批準(zhǔn)的廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，根據(jù)廉租住房保障計(jì)劃，按年撥付廉租住房保障資金。

第九條每年年終，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照同級財(cái)政部門規(guī)定，報(bào)送年度廉租住房保障支出項(xiàng)目決算。年度廉租住房保障支出項(xiàng)目出現(xiàn)資金結(jié)余，經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)滾存下年度安排使用。

第十條實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府新建、配建、收購的住房；

（二）部分騰退的國有直管住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第十一條新建廉租住房，主要采取配套建設(shè)方式，在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

第十二條廉租住房建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

廉租房的管理篇九

公租房和廉租房并軌運(yùn)行是去年住房保障工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要求，20底前，各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一運(yùn)營管理。

過去，廉租房與公租房平行運(yùn)行時(shí)，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊(duì)，造成不便。

因收入變化等需要從廉租房對象轉(zhuǎn)換成公租房對象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請新的公租房。

兩種保障房不能調(diào)劑使用，既為百姓帶來不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。

目前各地兩房并軌情況如何?并軌后價(jià)格怎么定?租金會不會讓低收入家庭負(fù)擔(dān)過重?日前，記者在兩地進(jìn)行了調(diào)查。

河北廊坊。

保障面積外“1元租金時(shí)代”終結(jié)。

作為河北省“兩房”并軌的試點(diǎn)城市，廊坊早在8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為“公共住房”，并調(diào)整了補(bǔ)貼辦法。

然而去年，有關(guān)“廊坊廉租房租金漲了13倍”的報(bào)道引起熱議。

報(bào)道指出，廊坊的廉租房租金普遍上漲，以某小區(qū)為例，租金由原來每月每平方米1塊錢，上漲到每月每平方米13塊錢。

漲價(jià)與“兩房”并軌有關(guān)嗎?

住房保障分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。

通俗來說，實(shí)物配租即可以住進(jìn)廉租房或公租房，而租賃補(bǔ)貼是自己在市場上租房，但可獲得一定補(bǔ)貼。

記者發(fā)現(xiàn)，廊坊市民所反映的漲價(jià)，主要由于保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)變了。

廊坊廉租房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，最高60平方米。

按照規(guī)定，超出保障面積的應(yīng)該按住宅市場平均租金繳納。

而在過去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。

記者算了一筆賬，以廊坊市區(qū)光明東道北旺中學(xué)南側(cè)儒苑小區(qū)為例，并軌前，有3口人的低收入家庭，住在這樣的廉租房里，保障面積內(nèi)無需付款，超出保障范圍15平方米，如果按過去每月每平方米1元來計(jì)算，廉租房租金僅為每月15元，遠(yuǎn)低于市場價(jià)9元/月/平方米×60平方米=540元/月。

并軌后，以實(shí)物配租為例：保障面積內(nèi)，最低收入家庭仍可免費(fèi)住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場平均租金的40%和20%的補(bǔ)貼;保障面積外，租金參照該住房的市場價(jià)。

因此，租金變?yōu)?元/月/平方米×45平方米×(1-40%)+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。

居住支出占家庭收入的比例前后有什么變化呢?根據(jù)該市規(guī)定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。

以廊坊城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29416元來測算，該家庭可支配收入在70598.4元以內(nèi)，按收入最高算，過去居住支出占家庭收入的0.2%，漲價(jià)后升為6.4%。

四川雙流。

租金有升有降，省去重新輪候和搬家煩惱。

今年1月，四川成都雙流縣東升街道房管所進(jìn)行了第一次公共租賃住房搖號。

43戶中低收入家庭完成現(xiàn)場選房，在春節(jié)前搬進(jìn)新房。

東升街道棠湖社區(qū)的李清秀一家，年收入曾在3萬元左右，屬于低收入家庭。

并軌前，按照雙流縣廉租房每平方米2.4元的規(guī)定，她家67平方米的廉租房租金每月160.8元，居住支出占總收入的比例約為6.4%，與廊坊市漲價(jià)后的低收入家庭估算水平相近。

20初年審時(shí)，李清秀一家的年收入已經(jīng)達(dá)到4.8萬元，成為中低收入家庭，超出了并軌前廉租住房的保障范圍，按并軌前的規(guī)定，她家應(yīng)該被取消廉租房保障資格，在騰退所住廉租房后，重新申請公租房。

不過李清秀一家趕上了并軌新規(guī)，由于符合公共租賃住房的保障條件，她不必退回之前承租的廉租住房便可直接申請轉(zhuǎn)換為公共租賃住房保障，省去了搬家和重新排隊(duì)輪候的麻煩。

李清秀家所住的房子租金市場價(jià)為每平方米10.5元，按照新規(guī)，中低收入家庭租金應(yīng)為市場價(jià)的60%，即每平方米6.3元，每月租金422.1元。

這樣算來，李清秀一家現(xiàn)在居住支出占總收入的比例升到了10.6%。

雖然居住支出占比提高了，但李清秀并不覺得負(fù)擔(dān)增加。

“每月多支出200多元房租，但月收入畢竟多了1300元，所以沒什么感覺?！崩钋逍阏f，以前輪候要重新排隊(duì)搖號，往往個(gè)把月才能確定住處，而現(xiàn)在只是租金有變化，“人不用挪窩”，省去了不少精力，所以她更贊同現(xiàn)在的方法。

去年9月，雙流縣印發(fā)實(shí)施兩房并軌的具體操作意見。

并軌后，保障面積內(nèi)最低收入家庭實(shí)行零租金;低收入家庭按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的20%收取租金;中低收入家庭以及中低收入線以上、中等收入線以下的住房困難家庭分別按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的60%和80%收取租金。

不同收入的家庭怎么界定呢?2014—2015年，雙流縣的低收入線為家庭年收入3.2萬元，個(gè)人年收入1.6萬元;中低收入線為家庭年收入5萬元，個(gè)人年收入2.5萬元;中等收入線為家庭年收入8萬元，個(gè)人年收入4萬元。

并軌后，對大部分人來講，價(jià)格到底比原來貴了還是便宜了?雙流縣房管局負(fù)責(zé)人認(rèn)為，并軌后對人群有細(xì)分，租金升降無法做統(tǒng)一比較。

例如，一個(gè)家庭年收入6萬元，一個(gè)年收入4萬元。

兩者并軌前都屬于公租房范圍，且并軌前均應(yīng)按市場價(jià)格70%比例繳納租金。

但并軌后，前者屬于中低收入線以上、中等收入線以下，因此按照80%比例收取;而后者屬于中低收入家庭，因此只按照60%收取。

不過該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從總體上看，申請公共租賃住房的人群中，中低收入線以下人群占絕大多數(shù)，最低收入家庭并軌前屬于廉租房的范圍，保障范圍內(nèi)的房租從每平方米2.4元降為現(xiàn)在的零元。

而低收入家庭，如果之前住廉租房的，并軌后租金為市場價(jià)的20%，基本跟以前持平，甚至?xí)兴陆怠?/p>

雙流縣規(guī)定，保障面積在人均16平方米以上、24平方米以下。

記者了解到，與廊坊市不太一樣的.是，雙流縣在保障面積外一直沒有補(bǔ)貼，按市場價(jià)格來收取租金，且超過保障面積的情況比較少。

相關(guān)報(bào)道：

深圳市公租房和廉租房將并軌運(yùn)行【2】。

《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法(送審稿)》(以下簡稱《實(shí)施辦法》)昨起向公眾征求意見。

“兩房”并軌后，我市以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對廉租保障對象實(shí)施住房保障，并將根據(jù)住房市場發(fā)展變化，動態(tài)調(diào)整貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

已連續(xù)5年對低保人員“應(yīng)保盡?！?/p>

近年來，我市“以貨幣補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔”的廉租保障工作取得良好成效。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我市正在發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼1379戶，配租廉租房300套。

自實(shí)施廉租住房制度以來，我市已累計(jì)發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼約7300萬元，補(bǔ)貼3431戶，配租廉租房493套，已連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)了對低保人員(含低保邊緣人員)“全面覆蓋、應(yīng)保盡?！薄?/p>

市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體來說，我市廉租保障工作取得了一定的成績，但廉租保障制度實(shí)施至今，以下兩大問題日漸凸顯：一是原《深圳市廉租住房保障管理辦法》現(xiàn)已失效，但其中的核心條款，包括廉租保障對象準(zhǔn)入條件、申請材料和申請程序、核查等規(guī)定，作為實(shí)際工作的依據(jù)，在新舊政策銜接中應(yīng)予保留沿用;二是現(xiàn)行廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)于20制定，隨著近年物價(jià)上漲及我市房價(jià)快速上漲，上述標(biāo)準(zhǔn)已與現(xiàn)實(shí)存在明顯差距，應(yīng)予提高，且需建立廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制。

該負(fù)責(zé)人表示，基于上述情況，起草《實(shí)施辦法》，不僅是國家、省關(guān)于廉租房與公租房并軌運(yùn)行政策的明確要求，也是完善我市廉租保障制度，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)對低保人員應(yīng)保盡保的客觀需要。

據(jù)悉，我市公租房和廉租房并軌政策基本思路是：首先，并軌后我市以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對廉租保障對象實(shí)施住房保障，實(shí)物配租部分，執(zhí)行統(tǒng)一公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對廉租保障對象發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

其次，將原辦法相關(guān)核心條款，包括廉租保障對象準(zhǔn)入條件、申請材料和申請程序、核查等規(guī)定移植至并軌政策，延續(xù)其效力。

第三，適應(yīng)住房市場發(fā)展變化，動態(tài)調(diào)整貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

自我市廉租住房保障制度建立以來，我市未曾單獨(dú)安排廉租房項(xiàng)目建設(shè)，事實(shí)上已實(shí)現(xiàn)公租房和廉租房房源并軌。

《實(shí)施辦法》再次明確，自《實(shí)施辦法》施行之日起，不再建設(shè)籌集廉租房，《實(shí)施辦法》施行之日前的存量廉租房納入公租房房源。

除存量廉租房租賃合同繼續(xù)履行、續(xù)租等特殊情形外，實(shí)行統(tǒng)一管理，執(zhí)行統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。

今后，市場房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由各區(qū)負(fù)責(zé)制定并公布執(zhí)行;市場房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本區(qū)(新區(qū))社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動情況和住房保障水平等適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

廉租保障對象只承擔(dān)公租房租金的10%。

關(guān)于實(shí)物配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)，《實(shí)施辦法》規(guī)定：廉租保障對象經(jīng)輪候并承租公租房的，配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)與社會輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)一致。

關(guān)于公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，《實(shí)施辦法》規(guī)定：“按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼”，即承租公租房的廉租保障對象實(shí)際只承擔(dān)公租房租金的10%。

關(guān)于公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)上述政策規(guī)定，《實(shí)施辦法》明確，公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對象人口數(shù)計(jì)算，人均補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積上限為50平方米。

承租面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際承租面積計(jì)算;承租面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。

廉租房的管理篇十

我叫_______________，_____________年__________月__________日生，系_______________居民，配偶_______________年生，_______________人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女_____人，家庭月收入_______________元。

本人和配偶結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的`實(shí)際情況，現(xiàn)申請廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!

申請人：______________。

_____年_____年_____日。

廉租房的管理篇十一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

第一章總則。

第一條為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《廉租住房保障辦法》（市政府令21號）等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就下列廉租住房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第二條房屋的座落、面積、租金、租賃期限等租賃基本事項(xiàng)：

房屋座落房屋面積建筑面積（m2）使用面積（m2）。

租金類型計(jì)租面積（m2）租金標(biāo)準(zhǔn)（xxx元/m2）月租金（xxx元/月）。

配租標(biāo)準(zhǔn)超過配租標(biāo)準(zhǔn)。

月租金合計(jì)支付方式銀行代扣，銀行收取的代扣手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月0.60元，甲乙雙方各承擔(dān)50％。

銀行帳號租賃期限其他事項(xiàng)租賃期間，如遇政府調(diào)整公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方自政府文件規(guī)定的調(diào)租之日起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同其他條款繼續(xù)有效。

第二章租金結(jié)算約定。

第三條乙方在中國工商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折作為該房屋的租金代扣帳戶，乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該帳戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。

第四條在授權(quán)扣款期間，如租金代扣帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況，乙方必須在五個(gè)工作日內(nèi)重新確定代扣帳戶，并通知甲方變更扣款帳戶。否則，如發(fā)生租金代扣不成功，視為乙方逾期不交租金。

第五條按月結(jié)算，乙方必須在每月20日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入金額不足的.，視為逾期不交租金。

第三章房屋的交付與回收。

第六條房屋交付時(shí)，甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)。

第七條租賃期滿一年之日起兩個(gè)月內(nèi)，乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，通過審批的，依據(jù)《年審表》，甲乙雙方在本合同《南寧市廉租住房年審登記表》上簽名蓋章，原租賃合同繼續(xù)履行，履行期限為一年；未通過審批的，本合同終止，乙方將房屋騰退交還甲方。

第八條經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能影響房屋的正常使用。

甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。對未經(jīng)同意留存的物品，視為無主物，甲方有權(quán)自行處置該物品。

第四章房屋維修約定。

第九條租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕，確保該房屋符合正常居住條件。

第十條雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括：

（一）房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件；

（二）房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施；

（三）房屋其他共用部位和共用設(shè)施。

第十一條在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中，乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修：

（一）房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件；

（二）分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施；

（三）分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施；

（四）乙方裝修裝飾部分；

（五）因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。

第十二條對乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。

第十三條對甲方維修的項(xiàng)目，乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在合理的時(shí)限內(nèi)提供維修服務(wù)。

甲方如需要對出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五章房屋安全約定。

第十四條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十五條乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。乙方對承租房屋的裝飾裝修同時(shí)必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令110號）的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。

第十六條乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途，正確使用房屋及其附屬設(shè)施，不得有下列危及房屋安全的行為：

（一）私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電；

（二）在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食；

（三）在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)物品；

（四）在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品；

（五）在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建（構(gòu)）筑物。

第十七條因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十八條租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六章物業(yè)管理約定。

第十九條在有物業(yè)管理的小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第二十條甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金。

第七章合同變更、解除、終止。

第二十一條乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。

第二十二條承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時(shí)，雙方約定按以下情況處理：

（一）終止合同，承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金，并騰退住房。

（二）經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續(xù)履行本合同（如承租人死亡的，其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同）。

第二十三條合同的解除與終止。

（一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：

1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的；

3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的；

4、乙方拆改變動承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途；

5、故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

6、無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的；

7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)月以上未居住的（含3個(gè)月）；

8、無正當(dāng)理由累計(jì)六個(gè)月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的（含六個(gè)月）；

9、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動；

10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的；

（二）租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的，本合同終止。

（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止，乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

第八章違約責(zé)任。

第二十四條甲方在乙方遞交《南寧市廉租住房保障實(shí)物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴，并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償。

第二十五條甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十六條乙方逾期支付租金，每逾期一個(gè)月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算），乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計(jì)算公式如下：

欠租違約金=欠租金額×10%×逾期月數(shù)。

第二十七條租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的，甲方將按《南寧市廉租住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

第九章免責(zé)事項(xiàng)。

第二十八條租賃期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的，本合同自行終止，造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí)，本租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無條件服從，及時(shí)搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第三十條因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收，不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)收，超過半個(gè)月而不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收。乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候，在申請期間，可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第十章附則。

第三十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

第三十二條本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第三十三條本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第三十四條本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字簽章后生效。

甲方（簽章）：

法定代表人：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

簽約日期：20xx年xx月xx日

簽約地點(diǎn)：

乙方（簽章）：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

簽約日期：20xx年xx月xx日

簽約地點(diǎn)：