最新云南省房屋租賃管理條例(精選15篇)

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云南省房屋租賃管理條例篇一

房屋租賃已經(jīng)成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為，國內(nèi)學(xué)者對房屋租賃法律制度的研究也越來越多。下文是上海房屋租賃管理條例，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了規(guī)范本市的房屋租賃行為，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護房屋租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

第三條本條例所稱的房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。

第五條市房屋行政管理部門主管本市房屋租賃管理工作。區(qū)、縣房屋行政管理部門是本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理部門，業(yè)務(wù)上受市房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)。

本市有關(guān)管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本條例。

第二章租賃范圍和條件。

第六條房屋出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人可以是房屋出租人。

第七條房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同、土地。

租賃合同。

另有約定的，從其規(guī)定或者約定。

第八條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的;。

(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的;。

(三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;。

(四)被鑒定為危險房屋的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)符合商品房預(yù)售的條件，并依法取得市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房預(yù)租，商品房預(yù)購人不得將預(yù)購的商品房預(yù)租。

第十條將以劃撥方式取得使用權(quán)的土地上建成的房屋出租的，出租人應(yīng)當(dāng)將租金中所含的土地收益上繳國家，但按照市人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋的除外。

土地收益收繳的具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第三章租賃合同的訂立和登記備案。

第十一條房屋租賃的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面租賃合同。

市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制訂房屋租賃合同的示范文本，供租賃當(dāng)事人參照使用;其中，公有居住房屋的租賃，可以使用市房屋行政管理部門統(tǒng)一印制的租用公房憑證。

第十二條房屋租賃合同包括下列主要內(nèi)容：

(一)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;。

(二)房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;。

(三)房屋用途;。

(四)房屋交付日期;

(五)租賃期限;。

(六)租金數(shù)額、支付方式和期限;。

(七)房屋使用要求和維修責(zé)任;。

(八)房屋返還時的狀態(tài);。

(九)違約責(zé)任;。

(十)爭議的解決方式;。

(十一)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

第十三條房屋的租金由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定。但下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)公有居住房屋;。

(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋;。

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;。

本條例施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋，其租金和租賃關(guān)系的處理辦法由市人民政府另行規(guī)定。

第十四條房屋的租賃期限由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。

房屋租賃期限屆滿，租賃當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。

租賃當(dāng)事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時終止租賃關(guān)系，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限之前書面通知承租人。

公有居住房屋的出租人不得終止租賃關(guān)系，但本條例另有規(guī)定的除外。

第十五條房屋租賃合同及其變更合同由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。

第四章房屋的交付、使用和維修。

第十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋。

出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。

出租人交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。

第十七條房屋交付時存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金;危及承租人安全的，承租人可以隨時解除租賃合同。

第十八條房屋出租前已設(shè)定抵押或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移依法受到限制的，出租人應(yīng)當(dāng)事先書面告知承租人。

第十九條出租人可以根據(jù)租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等因素，與承租人約定收取房屋租賃保證金，但公有居住房屋出租人不得收取房屋租賃保證金。

租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外，應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

第二十條承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。

承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。

出租人可以對承租人使用房屋的情況進行檢查，但不得影響承租人正常使用房屋;承租人對出租人的檢查應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十一條出租非獨立成套的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。

相鄰房屋承租人對合用部位的使用產(chǎn)生爭議的，承租人的共同出租人應(yīng)當(dāng)按照公平、合理的原則在爭議一方提出解決爭議要求之日起三十日內(nèi)協(xié)調(diào)處理，并出具書面意見。

承租人與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人或者相鄰房屋承租人對合用部位的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)當(dāng)與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處理。

第二十二條承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意。增設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定歸屬及維修責(zé)任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。

承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租人可以要求承租人恢復(fù)房屋原狀或者賠償損失。

第二十三條房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定支付租金。

房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定收取租金;除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。

房屋承租人延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算;租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)計算。

承租人逾期不支付租金累計超過六個月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十四條承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費用，由承租人承擔(dān)，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十五條承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十六條出租人應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行養(yǎng)護，使房屋處于正常的可使用狀態(tài);承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)通知出租人予以修復(fù)，出租人應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十七條出租人養(yǎng)護和維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對承租人使用房屋的影響。承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人養(yǎng)護和維修房屋。

第二十八條承租人按照租賃合同的約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù);承租人造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，出租人可以解除租賃合同。

第五章轉(zhuǎn)租。

第二十九條房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十條有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

(一)承租人拖欠租金的;。

(二)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;。

(三)預(yù)租的商品房。

第三十一條房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租賃合同。

公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋不需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不得影響相鄰使用人對合用部位的正常使用。

第三十二條房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

第三十三條房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。

第三十四條房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期期日。

第三十五條房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人和接受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)參照適用本條例有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。

第三十六條公有居住房屋轉(zhuǎn)租用于居住的，出租人不得從承租人轉(zhuǎn)租收益中獲取收益。

第六章租賃關(guān)系的變更和終止。

第三十七條房屋在租賃期間轉(zhuǎn)讓的，房屋的受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

房屋在租賃期間出售的，出租人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第三十八條承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，由房屋承租權(quán)的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

第三十九條房屋承租人交換使用各自承租的房屋，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意，公有居住房屋的出租人無正當(dāng)理由不得拒絕。

房屋交換使用的雙方應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并分別與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

第四十條公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

公有居住房屋承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人經(jīng)協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意;協(xié)商不一致的，由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人。

租賃戶名變更后，原承租人的共同居住人仍享有居住權(quán)。

第四十一條房屋租賃期間租賃當(dāng)事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關(guān)系按照下列規(guī)定處理：

(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。

(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

(三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的，租賃合同依法變更或者終止。

(四)租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同。

前款第(二)項規(guī)定中可以繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應(yīng)當(dāng)變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人。

租賃關(guān)系變更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住權(quán)。

第四十二條房屋在租賃期間改建、擴建或者拆除重建，致使租賃房屋的面積、部位發(fā)生變化的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商一致，變更租賃合同。

房屋在租賃期間因城市建設(shè)需要拆遷的，租賃關(guān)系按照租賃合同的約定處理;租賃合同未約定的，按照城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理。

第四十三條房屋租賃期間發(fā)生下列情形之一的，該租賃關(guān)系終止：

(一)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的;。

(二)房屋因社會公共利益需要被依法征用的;。

(三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

發(fā)生前款第(一)、(二)項所列情形的，由依法提前收回的部門或者依法征用的單位另行安置承租人;公有居住房屋發(fā)生前款第(三)項所列情形的，由出租人另行安置承租人。

第四十四條房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四十五條租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費。

房屋返還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或者租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài);不符合的，出租人可以要求承租人恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔(dān)。

第七章法律責(zé)任。

第四十六條租賃當(dāng)事人違反本條例第六條、第七條、第八條、第九條、第三十條的規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行本條例規(guī)定的義務(wù)，另一方按照本條例第十六條第二款、第三款，第十七條，第二十條第二款，第二十三條第四款，第二十八條第二款，第三十一條第一款、第二款的規(guī)定解除租賃合同的，未履行規(guī)定義務(wù)的租賃當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行本條例規(guī)定的義務(wù)，造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十七條出租人違反本條例第八條第(一)、(三)、(四)、(五)項的規(guī)定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本條例第三十條規(guī)定將不得轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

第四十八條當(dāng)事人違反本條例第九條規(guī)定預(yù)租商品房的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

第四十九條出租人違反本條例第十條規(guī)定，未繳納土地收益的，由市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令其限期改正，并可處以未繳納土地收益金額一倍以下的罰款。

第五十條違反本條例第十三條規(guī)定，擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令其限期改正，退還超過標(biāo)準(zhǔn)收取的租金，并處以一千元以上一萬元以下的罰款。

第五十一條市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門的主管人員和其他直接責(zé)任人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十二條當(dāng)事人對行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人對具體行政行為逾期不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第八章附則。

第五十三條本市最低收入家庭租賃居住房屋的辦法，由市人民政府另行制定。

第五十四條本條例自20xx年7月1日起施行?！渡虾Ｊ谐擎?zhèn)公有房屋管理條例》同時廢止。

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表。

3、房屋所有權(quán)證、國土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔(dān)1%.

云南省房屋租賃管理條例篇二

城市經(jīng)營性租賃房屋的補償一直是房屋征收中法律關(guān)系最復(fù)雜、利益糾葛最多、也最容易引發(fā)糾紛乃至惡性群體性事件的問題,其中的核心是如何補償承租人。下文是廣東省租賃房屋治安管理條例，歡迎閱讀!

第一條為了加強租賃房屋的治安管理，維護社會治安秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

租賃房屋用于其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關(guān)規(guī)定。

各級人民政府應(yīng)當(dāng)按照資源整合、互聯(lián)互通的原則，推進租賃房屋治安管理信息化，實現(xiàn)政府職能部門間的信息共享。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照便民原則，根據(jù)實際情況集中辦理租賃房屋相關(guān)業(yè)務(wù)。

第四條市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)，加強對公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理，維護公共安全。

(一)建立租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采集、查核租賃房屋信息;。

(四)指導(dǎo)出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報送租賃房屋信息;。

住房管理、人口和計劃生育、稅務(wù)、工商等部門按照各自職責(zé)，做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)受公安機關(guān)委托，開展租賃房屋信息采集、登記等治安管理服務(wù)的日常工作。

第七條任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為，有權(quán)向公安機關(guān)等管理部門舉報或者投訴。

對在租賃房屋治安管理服務(wù)工作中做出突出貢獻的單位和個人，可以給予表彰、獎勵。

第八條租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)報送租賃房屋信息。

出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋。

租賃合同。

之日起三個工作日內(nèi)報送;未簽訂合同的，出租人應(yīng)當(dāng)自承租人入住之日起三個工作日內(nèi)報送。承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內(nèi)報送。轉(zhuǎn)租房屋給他人的，承租人應(yīng)當(dāng)自房屋轉(zhuǎn)租之日起三個工作日內(nèi)報送。

通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)租賃房屋的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內(nèi)報送。

出租人委托代理人管理租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)書面明確租賃房屋信息報送人;未明確的，由代理人報送。

第九條租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：

(一)姓名;。

(二)身份證件的種類和號碼;。

(三)聯(lián)系方式;。

報送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)報送，也可以通過電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、短信等方式報送。

第十條房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)對收到的租賃房屋信息，應(yīng)當(dāng)及時登記、錄入租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為出租人或者其代理人、承租人和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送租賃房屋信息提供便利，簡化辦事程序，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。

公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。

第十一條公安機關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)及其工作人員，對租賃房屋治安管理服務(wù)工作中獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得用于法定職責(zé)以外的用途。

房地產(chǎn)中介等服務(wù)機構(gòu)及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得出售或者非法提供給他人。

第十二條公安機關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對租賃房屋集中地區(qū)進行日常巡查，定期走訪并進行治安安全檢查，及時通告周邊治安狀況，指導(dǎo)做好治安防范措施。

第十三條出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪活動或者犯罪嫌疑人的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機關(guān)，并配合公安機關(guān)查處。

出租的房屋居住人數(shù)達到三十人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)采取措施，配合相關(guān)租賃房屋服務(wù)管理機構(gòu)做好治安管理工作。

第十四條出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)安裝租住人員信息采集系統(tǒng);。

(二)即時采集和報送租住人員基本信息;。

(三)配備專職管理人員，制定管理制度。

第十五條承租人應(yīng)當(dāng)接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)的監(jiān)督、檢查，不得提供虛假身份證件、留宿無身份證件的人員;不得利用承租的房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品以及進行其他違法犯罪活動。

承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門舉報，配合有關(guān)部門進行查處。

第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)，做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

第十七條公安機關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)及其工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)違反規(guī)定收取費用的;。

(二)對舉報的違法犯罪活動，不依法及時處理的;。

(三)未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的;。

(五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

第十八條出租人或者其代理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)未按照本規(guī)定報送租賃房屋信息的，由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的，由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;未按照本規(guī)定采集或者報送租住人員信息的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

房地產(chǎn)中介等服務(wù)機構(gòu)及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的，由公安機關(guān)沒收違法所得，處五千元以上一萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條本規(guī)定自20xx年10月1日起施行。1994年9月15日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議通過、20xx年7月28日廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議修訂的《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。

(一)房屋出租的流程。

第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

第二步，簽訂房屋租賃合同。

第三步，將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋租賃合同登記備案。

第四步，領(lǐng)取房屋租賃證，繳納相關(guān)稅費。

(二)房屋轉(zhuǎn)租基本流程。

第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;。

第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;。

第三步，將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;。

第四步，領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費。

云南省房屋租賃管理條例篇三

承租方（乙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

合同內(nèi)容如下：

第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。

第二條乙方租用上述出租房屋的期限自年月日至年月日止。

第三條乙方可將出租房屋作：住宅用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用。

乙方將上述出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的月租金按人民幣元。

（大寫）。乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。

第六條甲方應(yīng)于年月日之前將出租房屋交付乙方使用。如果甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。

第七條租賃期間乙方負責(zé)支付出租房屋的'水電費、房屋管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等。

第八條乙方欠繳出租房屋的水電費、管理費、本維修費、煤氣費、有電視費等滿一個月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。

第九條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。甲方交付出租房屋給乙方時，乙方應(yīng)向甲方代理人繳納個月租金數(shù)額的租賃保證金和元的出租房屋水、電、煤氣、有線電視、管理費等費用保證金。合計人民幣。

第十條合同租賃期內(nèi)，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方委托代理人并采取有效措施。（易損、易耗品除外）。

第十一條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用出租房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施而出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十二條合同租賃期內(nèi)，甲方需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方或甲方代理人書面同意并報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

的租賃期限，乙方應(yīng)及時將出租房屋門鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負。

第十四條合同租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十五條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除；

（一）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

第十六條發(fā)生下列情形之一的，甲方代理人有權(quán)解除本合同。

（一）乙方拖欠租金五天以上；

（二）乙方所欠各項費用達壹仟元以上；

（三）未經(jīng)甲方代理人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（五）未經(jīng)甲方代理人書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修；

（六）未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，甲方應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金不予退還。

（一）甲方遲延交付出租房屋七天以上；

（二）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方代理人，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方代理人返還保證金。

第十八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于本合同終止日期前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。

第十九條本合同期滿，雙方按《物業(yè)使用狀況表》進行物業(yè)、設(shè)施交接和結(jié)清水電費、管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等費用后，甲方應(yīng)退還乙方的保證金。保證金退還時，乙方必須攜帶本人身份證、押金單原件、租賃合同原件；若乙方委托代理人領(lǐng)取，必須持乙方親筆委托書、乙方身份證復(fù)印件、代理人身份證、押金單原件、租賃合同原件前來辦理；否則甲方代理人有權(quán)暫不退還乙方保證金。

第二十條本合同終止，乙方應(yīng)于終止日當(dāng)天內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋鑰匙、費用存折退還甲方代理人。如存折丟失，甲方代理人有權(quán)從乙方保證金中扣除補辦費每本壹佰元人民幣。乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時，甲方代理人有權(quán)強制收回物業(yè)。

合同期滿，乙方未按時搬離出租房屋或擅自與業(yè)主訂立租賃合同，甲方代理人有權(quán)不退還乙方保證金。

第二十一條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方代理人支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金的千分之五。甲方有權(quán)按實際欠租日累積滯納金，從乙方保證金中扣除。

第二十二條合同未到期，乙方中途退租的，其一個月的保證金將自動轉(zhuǎn)為違約補償金，并須提前一個月將退租要求書面通知甲方代理人；合同未到期，甲方要求乙方退租的，須提前一個月書面通知乙方，在扣除實際發(fā)生的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視等費用后返還乙方所交的保。

云南省房屋租賃管理條例篇四

第一章總則。

第一條為維護深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))的房屋租賃市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本條例。

第二條本條例所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為。

第三條房屋租賃當(dāng)事人建立租賃關(guān)系應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)遵守國家法律，配合有關(guān)部門做好社會治安綜合治理工作。

第四條深圳市人民政府房地產(chǎn)管理部門是房屋租賃的行政主管機關(guān)(以下簡稱主管機關(guān))，區(qū)人民政府確定的房屋租賃管理部門是區(qū)房屋租賃的行政主管機關(guān)(以下簡稱區(qū)主管機關(guān))，區(qū)主管機關(guān)可以在街道辦事處(鎮(zhèn))設(shè)立派出機構(gòu)。市主管機關(guān)對房屋租賃市場實行統(tǒng)一管理。

市、區(qū)主管機關(guān)行使下列職責(zé)：

(二)根據(jù)本條例的規(guī)定對房屋。

租賃合同。

進行登記和管理;。

(三)根據(jù)本條例的規(guī)定查處非法房屋租賃行為;。

(四)根據(jù)房屋租賃當(dāng)事人的申請調(diào)解處理房屋租賃糾紛;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的或者市人民政府授予的其他職責(zé)。

區(qū)主管機關(guān)行使本條例規(guī)定的職責(zé)和市主管機關(guān)授予的其他職責(zé)。市主管機關(guān)應(yīng)加強執(zhí)法監(jiān)督檢查工作，加強對區(qū)主管機關(guān)的指導(dǎo)。

第五條房屋租賃實行租賃合同登記制度。

第六條房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機關(guān)登記或者備案。

第七條租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機關(guān)申請，并提交下列文件：

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。

(三)出租人身份證明或者法律資格證明;。

(四)承租人身份證明或者法律資格證明。

出租房屋不能按照本條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明到區(qū)主管機關(guān)辦理備案。

第八條區(qū)主管機關(guān)應(yīng)自接到租賃登記申請之日起五日內(nèi)，對符合本條例規(guī)定的，予以登記;不符合本條例規(guī)定的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。

區(qū)主管機關(guān)逾期不作出是否予以登記決定的，即視為予以登記。當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起十五日內(nèi)到區(qū)主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。

區(qū)主管機關(guān)應(yīng)將予以登記的租賃合同的副本自登記之日起三十日內(nèi)送同級稅務(wù)部門備案。

第九條有下列情形之一的，區(qū)主管機關(guān)不予登記：

(一)當(dāng)事人不符合本條例第二十四條、第三十三條規(guī)定的;。

(二)改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的;。

(三)租賃合同期限超過規(guī)定期限的;。

(四)租賃合同期限超過土地使用年限的;。

(五)租賃合同內(nèi)容違反本條例及其他有關(guān)法律規(guī)定的。

第十條房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營的，視為房屋租賃行為。

第十一條市主管機關(guān)應(yīng)根據(jù)房屋租賃市場價格水平定期頒布房屋租賃指導(dǎo)租金。當(dāng)事人可參照指導(dǎo)租金，約定租金數(shù)額。

第十二條行政劃撥、減免地價款的土地上的房屋，經(jīng)批準(zhǔn)出租的，出租人應(yīng)按市主管機關(guān)的規(guī)定補交地價款。

第十三條出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之二，向區(qū)主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費。出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費。

房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。

房屋租賃管理費應(yīng)當(dāng)上繳財政部門，實行收支兩條線管理。具體繳納與使用辦法由深圳市人民政府制定。

第十四條房屋出租人應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定，繳納有關(guān)稅款。

第十五條稅務(wù)部門和區(qū)主管機關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。

第十六條主管機關(guān)的管理人員執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)出示市主管機關(guān)統(tǒng)一制發(fā)的證件。

房屋租賃當(dāng)事人、房屋租賃中介組織應(yīng)當(dāng)遵守本條例規(guī)定，配合主管機關(guān)做好房屋租賃管理工作。

第三章租賃合同。

第十七條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)使用主管機關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。當(dāng)事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。

第十八條當(dāng)事人可委托他人代為出租或者承租房屋。

受委托人應(yīng)持有授權(quán)。

委托書。

境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)當(dāng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證。

第十九條租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址;。

(二)房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;。

(三)房屋用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金數(shù)額及交付方式;。

(六)房屋維修責(zé)任;。

(七)裝修的約定;。

(八)轉(zhuǎn)租的約定;。

(九)解除合同的條件;。

(十)違約責(zé)任;。

(十一)當(dāng)事人約定的其他條款。

前款第(四)項租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需超過上述期限的，須經(jīng)市主管機關(guān)批準(zhǔn)。

第二十條租賃合同一經(jīng)依法簽訂，即為生效。當(dāng)事人應(yīng)全面履行，任何一方不得擅自變更或者解除。

第二十一條有下列情形之一的，允許變更或者解除租賃合同：

(一)因不可抗力不能履行或者不能全面履行的;。

(二)當(dāng)事人協(xié)商一致的;。

(三)當(dāng)事人一方有合理原因確需變更或者解除的;。

(四)當(dāng)事人一方失去本條例第二十四條、第三十三條規(guī)定的資格的。

因變更或者解除租賃合同，造成一方當(dāng)事人損失的，有過錯的一方當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;當(dāng)事人均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十二條承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

出租人在租賃期內(nèi)死亡或者終止，或者因出租房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更，其合法繼承人或者受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

第二十三條租賃合同因租賃期限屆滿終止。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人需延續(xù)租賃關(guān)系的，應(yīng)在合同終止前一個月提出，在合同終止前十日內(nèi)重新簽訂租賃合同，并按本條例第六條的規(guī)定申請登記。

第四章出租人及其權(quán)利和義務(wù)。

第二十四條房屋出租人應(yīng)為房屋所有人或者合法使用人。

第二十五條出租人應(yīng)按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋。

出租人可按租賃合同約定向承租人收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金。保證金的返還方式，由當(dāng)事人在合同中約定。

出租人未按租賃合同約定時間向承租人提供房屋，或者所提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租人支付合同約定的違約金，違約金不足以賠償由此造成承租人損失的，出租人應(yīng)就不足部分進行補償。

第二十六條共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。

第二十七條出租人依租賃合同約定向承租人收取租金。

出租人收取租金，應(yīng)開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。

出租人不得因房屋租賃向承租人收取租金以外的其他費用。

第二十八條出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。

出租人不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾或者妨礙。

第二十九條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：

(一)利用房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;。

(二)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的;。

(三)擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人的;。

(四)超過合同約定期限的;合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。

因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

第三十條出租人應(yīng)按租賃合同約定的責(zé)任負責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。

第三十一條出租人改建、擴建或者裝修房屋，須經(jīng)承租人同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)。

第三十二條房屋出租不妨礙房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原出租人的義務(wù)并享有原出租人的權(quán)利。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第三十三條租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋;因承租人違反本條例第二十九條規(guī)定出租人解除租賃合同的，出租人有權(quán)收回房屋。承租人未經(jīng)出租人同意而逾期不遷出，除按本條例第四十三條規(guī)定處理外，出租人可要求區(qū)主管機關(guān)向承租人發(fā)出限期遷出。

通知書。

或者向人民法院提出訴訟。

第五章承租人及其權(quán)利和義務(wù)。

第三十四條自然人、法人或者其他組織向公安部門申領(lǐng)特區(qū)暫住證件、向工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照或者向有關(guān)部門申領(lǐng)設(shè)立的有效證件，依法須提供房屋租賃證明的，應(yīng)提供經(jīng)區(qū)主管機關(guān)登記的房屋租賃合同。

第三十五條承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人交付租金。

違反前款規(guī)定，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的違約金。

第三十六條出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)拒絕交付部分或者全部租金，并可解除租賃合同：

(一)違反本條例第二十五條第一款規(guī)定的;。

(二)違反本條例第二十七條第三款規(guī)定的;。

(三)違反本條例第二十八條第二款規(guī)定的;。

(四)違反本條例第三十條規(guī)定的。

第三十七條承租人因自己的原因不能行使對房屋的使用權(quán)，不免除交付租金的義務(wù)。

第三十八條承租人應(yīng)按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

承租人確需改變房屋用途或者進行裝修，應(yīng)征得出租人同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報請批準(zhǔn)。由此發(fā)生的費用，由承租人承擔(dān)。

第三十九條租賃期間，因房屋出現(xiàn)缺陷而影響房屋正常使用的，承租人應(yīng)采取有效措施防止缺陷擴大，并立即書面通知出租人，同時報區(qū)主管機關(guān)備案。

出租人經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，承租人可報請區(qū)主管機關(guān)即時進行核查，經(jīng)同意后可自行修繕，由此發(fā)生的費用，由出租人支付。

出租人與承租人對本條第一款所稱缺陷發(fā)生爭議時，可請求有關(guān)部門鑒定。

第四十條承租人因使用不當(dāng)，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費用。

第四十一條租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使出租房屋受到損壞的，承租人與第三人應(yīng)負連帶賠償責(zé)任。

第四十二條租賃期限屆滿，承租人可按本條例第二十三條規(guī)定向出租人提出續(xù)租要約，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

第四十三條租賃期限屆滿或者承租人違反本條例第二十九條規(guī)定未經(jīng)出租人同意或者未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不遷出的，應(yīng)加倍向出租人交付租金;造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。

第四十四條出租人出售已出租房屋，須提前一個月書面通知承租人;在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

第六章轉(zhuǎn)租。

第四十五條經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部或者全部轉(zhuǎn)租第三人。

未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。

第四十六條受轉(zhuǎn)租人應(yīng)符合本條例第三十四條的規(guī)定。

受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租。

第四十七條轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)按本條例規(guī)定訂立租賃合同，并進行登記或者備案。

第四十八條轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期期日。

第四十九條轉(zhuǎn)租的租賃合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)第四章規(guī)定的出租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù);受轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)第五章規(guī)定的承租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。但本條例另有規(guī)定或者合同另有約定的除外。

轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人對原出租人負連帶責(zé)任。

第五十條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。

第七章法律責(zé)任。

第五十一條當(dāng)事人對區(qū)主管機關(guān)不予租賃登記的答復(fù)不服的，可自接到答復(fù)通知書之日起十五日內(nèi)向市主管機關(guān)申請復(fù)議。申請人對復(fù)議決定不服的，可自接到復(fù)議決定通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第五十二條租賃當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機關(guān)申請調(diào)解，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第五十三條租賃當(dāng)事人違反本條例第六條、第四十七條規(guī)定，出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者受轉(zhuǎn)租人并處以約定租金總額百分之十的罰款。

當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進行處罰。

對依法應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以拆除。

第五十四條承租人違反本條例第四十五條第二款規(guī)定或者受轉(zhuǎn)租人違反本條例第四十六條第二款規(guī)定的，沒收其違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

第五十五條出租人或者轉(zhuǎn)租人違反本條例第十四條、第二十七條第二款規(guī)定，由稅務(wù)部門按有關(guān)規(guī)定處理。

第五十六條出租人或者轉(zhuǎn)租人違反本條例第十三條第一款或者第二款規(guī)定，不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責(zé)令其繳納，每遲延一日，按應(yīng)交管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

第五十七條當(dāng)事人不服有關(guān)行政機關(guān)處罰的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第五十八條主管機關(guān)的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則。

第五十九條本條例施行前已簽訂租賃合同，未辦理登記手續(xù)的，當(dāng)事人應(yīng)于本條例施行之日起三個月內(nèi)按本條例規(guī)定補辦登記手續(xù)。逾期不辦理的，按照本條例第五十三條規(guī)定處理。

第六十條深圳市人民政府可根據(jù)本條例制定實施細則。

第六十一條本條例自一九九三年五月一日起施行。

過去在特區(qū)內(nèi)實施的有關(guān)規(guī)定與本條例相抵觸的，以本條例為準(zhǔn)。

房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同，合同中應(yīng)包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時間，房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等主要條款。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

為了加強房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表。

3、房屋所有權(quán)證、國土證。

4、房屋租賃合同。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔(dān)1%.

云南省房屋租賃管理條例篇五

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表。

3、房屋所有權(quán)證、國土證。

4、房屋租賃合同。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔(dān)1%.

云南省房屋租賃管理條例篇六

第一條為了加強城市房屋租賃管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障城市房屋租賃當(dāng)事人(以下簡稱當(dāng)事人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第三條本條例所稱城市房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經(jīng)營等名義提供房屋供他人使用，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)視為租賃的其他行為。

縣(市)房產(chǎn)行政管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃的行政主管部門。

公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋租賃管理的有關(guān)工作。

第五條取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經(jīng)共有人書面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(四)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第七條城市房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面房屋租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向城市房屋租賃行政主管部門登記備案。

經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同，并到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。

第九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權(quán)證明;。

(三)當(dāng)事人合法有效證件。

轉(zhuǎn)租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書面證明。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對其提交材料的真實性負責(zé)。

第十條當(dāng)事人可以書面約定由一方辦理登記備案手續(xù)，也可以書面委托他人或者從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交委托書和代理人合法有效證件。

第十一條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，本著便民的原則，指定房屋租賃登記備案的部門和地點，設(shè)置咨詢電話，并向社會公布。

第十二條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人提交的材料進行核實。符合規(guī)定的，予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明;不符合規(guī)定的，不予登記備案，并書面告知理由。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機關(guān)申請補發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷房屋租賃登記備案證明，并書面告知當(dāng)事人：

(一)申報材料不實的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門工作失誤，造成登記備案錯誤的。

第十五條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)報告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十六條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)如實向出租人提供合法有效證件，屬于外來人員的，及時辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)查驗當(dāng)事人、代理人的證件、委托書和房屋所有權(quán)證明;。

(二)如實為當(dāng)事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務(wù)記錄;。

(五)接受當(dāng)事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十八條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃信息網(wǎng)絡(luò)，開辟信息發(fā)布渠道，定期為當(dāng)事人提供信息服務(wù)，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)加強管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)部門。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)與公安、稅務(wù)、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務(wù)、工商等部門發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

第二十二條居民(社區(qū))委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務(wù)、工商等部門做好出租房屋的管理工作。

第二十三條違反本條例第八條、第九條規(guī)定，當(dāng)事人不按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)的，由城市房屋租賃行政主管部門責(zé)令限期補辦。

第二十四條違反本條例第十三條、第十五條規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰：

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的。

第二十五條城市房屋租賃行政主管部門工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，由其所在單位或者上級行政機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條本條例自12月1日起施行。

云南省房屋租賃管理條例篇七

甲方：

乙方：

為充分利用現(xiàn)有資源，為職工工作生活提供便利，經(jīng)甲乙雙方商議，達成如下合同條款：

一、甲方將其所屬房屋一套出租給乙方居住，租期壹年。

二、住房租金為每月__元；

電費按每度__元收取，水費按每月__元收取。

三、支付租金方法：乙方自簽租合同之日起即交當(dāng)月房租，以后每月月底交下月房租，若乙方拒交或拖欠租金，甲方除如數(shù)追收租金外，拖欠期每月罰款乙方__元，并有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)承租。

四、乙方須服從甲方的管理，遵紀(jì)守法，愛護公物，不改變房屋結(jié)構(gòu)，租用期間如有損壞，由乙方負責(zé)自費修復(fù)，房內(nèi)設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，否則照價賠償。

五、合同期間，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)中止合同。

六、乙方要注意用電安全，避免發(fā)生火災(zāi)。

因用電不慎發(fā)生火災(zāi)造成甲方損失的，乙方要照價賠償。

七、如遇政策性變化，甲方有權(quán)終止本合同。

八、合同期滿，如雙方未提出終止合同，本合同延續(xù)一年。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效，雙方共同遵守。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

云南省房屋租賃管理條例篇八

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、面積及狀況。

出租房屋坐落于。

第二條房屋用途。

該房屋用途為。

第三條租賃期限。

租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。

承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責(zé)賠償：

2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的；

3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；

4、承租方擅自改變房屋用途的；

5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的；

6、承租方拖欠租金達一個月的；

7、影響出租方學(xué)校正常教育及管理秩序的；

8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。

合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）。

第四條租金及付款方式。

1、年租金為（人民幣）萬元。

2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。

第六條雙方責(zé)任。

（一）出租方責(zé)任。

1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

2、委托勝利實驗小學(xué)對出租房屋進行日常管理。

（二）承租方責(zé)任。

1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用；

2、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；

4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)保管，愛護使用，并注意安全；

7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責(zé)任；

8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責(zé)；

9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求；

第七條違約責(zé)任。

1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0。1%交納違約金。

2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0。1%交納違約金。

3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自改變承租房屋用途；或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0。1%交納違約金。

第八條合同變更或終止。

1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議的解決方式。

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。

第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。

出租方（章）：承租方（章）：

代理人（簽字）：代理人（簽字）：

合同簽訂日期年月日

云南省房屋租賃管理條例篇九

1、租賃管理費：租金×2%(暫免征)。

2、月租金小于5000元，綜合稅率為租金的4.1%。

(1)房產(chǎn)稅：租金×4%。

(2)個人所得稅：租金×0.1%。

3、月租金等于或大于5000元，綜合稅率為租金的6.12%。

(1)營業(yè)稅：租金×1.5%。

(2)房產(chǎn)稅：租金×4%。

(3)城市維護建設(shè)稅：租金×0.105%。

(4)教育附加：租金×0.045%。

(5)個人所得稅：租金×0.44%。

(6)地方教育附加：租金×0.03%。

二、境內(nèi)企業(yè)房屋租賃稅率。

1、營業(yè)稅：租金×5%。

2、教育附加費：租金×0.15%。

3、地方教育附加：租金×0.1%。

4、城市建設(shè)費：租金×0.05%。

5、印花稅：租金×0.2%(業(yè)主和租客各承擔(dān)50%)。

1、營業(yè)稅：租金×5%。

2、預(yù)提所得稅：(租金―營業(yè)稅)×10%。

3、印花稅：租金×0.2%(業(yè)主和租客各承擔(dān)50%)。

備注：個人購房物業(yè)在出租時才需繳納租金的4%的房產(chǎn)稅，而境內(nèi)企業(yè)和境外企業(yè)，則在購買物業(yè)后無論是否出租每年均需繳納房產(chǎn)原值×70%×1.2%的房產(chǎn)稅。

意見稿提出，個人(含外籍個人、華僑、港澳臺同胞)在深圳市范圍內(nèi)將自有房屋或租入房產(chǎn)出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟利益所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)租賃所得”項目繳納個人所得稅。

其中，個人所得稅征收采取據(jù)實征收和核定征收兩種征收方式，納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋采取據(jù)實征收方式計算應(yīng)納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除相應(yīng)費用，不能提供相關(guān)憑證和計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

而應(yīng)納稅額等于應(yīng)納稅所得額×稅率，個人出租住房，暫將按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。該公告自明年4月1日起實施。

云南省房屋租賃管理條例篇十

2.房屋面積;53.3平方米。

3.合同期限：該房屋租賃期共個月。租賃期限自年月日至年月日。

4.房屋租金及交租周期：該房屋租金為每月元，(大寫：仟佰拾元整)。采用季度交租。

5.支付方式：乙方一次性支付甲方房租共計元，(大寫：仟佰拾元整)，乙方以后租金須在交租金到期前一個月續(xù)交，如乙方不能按時交款，按照本合同第條相關(guān)內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前通知甲方，重新簽訂租賃合同。

7.費用劃分：乙方進住后的水、電、煤氣、電話、有線、衛(wèi)生等費用由乙方負責(zé)，采暖費由甲方負責(zé)，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。乙方在使用房屋期間應(yīng)及時繳納各種費用，不得拖欠。

8.交接時此房煤氣表指數(shù)為，電表指數(shù)度，水表指數(shù)。乙方需向甲方繳納水、電、煤氣、室內(nèi)物品等押金共計元，(大寫：仟佰拾元整)。(注：8月6日星期四交600元，剩余600元月6日前交)。租約期滿后多退少補。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

1.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;不得私自拆改房屋。

2.乙方不得利用承租房屋進行非法活動，發(fā)生任何后果與甲方無關(guān)，由乙方自負。

3.乙方有義務(wù)保管好室內(nèi)用具及設(shè)施，如因乙方造成甲方損失，由乙方負責(zé)全部賠償。

4.如因乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或過失行為發(fā)生漏水、漏電、失火等對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。因地震、水災(zāi)、或非甲方故意、過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

5.乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責(zé)。

6.乙方聲明已實地看過此房屋，并對此房屋現(xiàn)狀無異議。

甲方驗房、驗收。

三、室內(nèi)貴重物品清單。

床2張、熱水器1臺、洗衣機1臺、電視1臺、油煙機1臺、沙發(fā)一個、茶幾1個，甲乙雙方已共同對房屋及其附屬設(shè)施及用具進行核驗，并對以上清單內(nèi)容予以確認，雙方均無異議。

四、違約責(zé)任。

1.甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，造成合同終止，須賠付對方一個月房租。

2.如果乙方不按合同繳納租金，沒逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1‰向乙方加收滯納金，拖欠累計達到10天，經(jīng)甲方催要，仍不繳納房租的，甲方有權(quán)解除合同并強行收回房屋。

3.如租期未滿，乙方無違約行為情況下，甲方提出終止合同，乙方因此產(chǎn)生的一切損失由甲方負責(zé)。(如裝修費、寬帶費);如租期未滿，甲方無違約行為情況下，乙方提出終止合同，乙方需向甲方賠償一個月的房租。

五、其他約定：水、電、物業(yè)費用每月乙方預(yù)交甲方150元，租約期滿后按照實際使用數(shù)量多退少補。

六、生效說明：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章/簽字)：乙方(簽章/簽字)：

聯(lián)系電話聯(lián)系電話。

年月日年月日。

出租方(以下簡稱甲方)：_____。

承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于沈陽市沈北新區(qū)虎石臺鎮(zhèn)第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月/季/年租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按(季/年)支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

水費、電費、煤氣費、采暖費、物業(yè)費、有線電視費以及相關(guān)由乙方使用產(chǎn)生的其他費用。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。

日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔(dān)。

乙方在租賃期間，負責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

第十一條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定。

(一)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章/簽字)：_____乙方(簽章/簽字)：_____。

聯(lián)系電話聯(lián)系電話。

___年___月___日___年___月___日。

3.房地產(chǎn)租賃合同范本。

8.房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本。

10.私人房屋租賃合同格式。

云南省房屋租賃管理條例篇十一

第二條本條例所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為。

第三條房屋租賃當(dāng)事人建立租賃關(guān)系應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)遵守國家法律，配合有關(guān)部門做好社會治安綜合治理工作。

市、區(qū)主管機關(guān)行使下列職責(zé)：

(二)根據(jù)本條例的規(guī)定對房屋租賃合同進行登記和管理;。

(三)根據(jù)本條例的規(guī)定查處非法房屋租賃行為;。

(四)根據(jù)房屋租賃當(dāng)事人的申請調(diào)解處理房屋租賃糾紛;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的或者市人民政府授予的其他職責(zé)。

第五條房屋租賃實行租賃合同登記制度。

第六條房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機關(guān)登記或者備案。

第七條租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機關(guān)申請，并提交下列文件：

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。

(三)出租人身份證明或者法律資格證明;。

(四)承租人身份證明或者法律資格證明。

區(qū)主管機關(guān)應(yīng)將予以登記的租賃合同的副本自登記之日起三十日內(nèi)送同級稅務(wù)部門備案。

第九條有下列情形之一的，區(qū)主管機關(guān)不予登記：

(一)當(dāng)事人不符合本條例第二十四條、第三十三條規(guī)定的;。

(二)改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的;。

(三)租賃合同期限超過規(guī)定期限的;。

(四)租賃合同期限超過土地使用年限的;。

(五)租賃合同內(nèi)容違反本條例及其他有關(guān)法律規(guī)定的。

第十條房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營的，視為房屋租賃行為。

第十二條行政劃撥、減免地價款的土地上的房屋，經(jīng)批準(zhǔn)出租的，出租人應(yīng)按市主管機關(guān)的規(guī)定補交地價款。

房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。

房屋租賃管理費應(yīng)當(dāng)上繳財政部門，實行收支兩條線管理。具體繳納與使用辦法由深圳市人民政府制定。

第十四條房屋出租人應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定，繳納有關(guān)稅款。

第十六條主管機關(guān)的管理人員執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)出示市主管機關(guān)統(tǒng)一制發(fā)的證件。

房屋租賃當(dāng)事人、房屋租賃中介組織應(yīng)當(dāng)遵守本條例規(guī)定，配合主管機關(guān)做好房屋租賃管理工作。

第三章租賃合同。

第十七條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)使用主管機關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。當(dāng)事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。

第十八條當(dāng)事人可委托他人代為出租或者承租房屋。

受委托人應(yīng)持有授權(quán)委托書。境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)當(dāng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證。

第十九條租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址;。

(二)房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;。

(三)房屋用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金數(shù)額及交付方式;。

(六)房屋維修責(zé)任;。

(七)裝修的約定;。

(八)轉(zhuǎn)租的約定;。

(九)解除合同的條件;。

(十)違約責(zé)任;。

(十一)當(dāng)事人約定的其他條款。

前款第(四)項租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需超過上述期限的，須經(jīng)市主管機關(guān)批準(zhǔn)。

第二十條租賃合同一經(jīng)依法簽訂，即為生效。當(dāng)事人應(yīng)全面履行，任何一方不得擅自變更或者解除。

第二十一條有下列情形之一的，允許變更或者解除租賃合同：

(一)因不可抗力不能履行或者不能全面履行的;。

(二)當(dāng)事人協(xié)商一致的;。

(三)當(dāng)事人一方有合理原因確需變更或者解除的;。

(四)當(dāng)事人一方失去本條例第二十四條、第三十三條規(guī)定的資格的。

第二十二條承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

出租人在租賃期內(nèi)死亡或者終止，或者因出租房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更，其合法繼承人或者受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

第二十三條租賃合同因租賃期限屆滿終止。

第四章出租人及其權(quán)利和義務(wù)。

第二十四條房屋出租人應(yīng)為房屋所有人或者合法使用人。

第二十五條出租人應(yīng)按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋。

出租人可按租賃合同約定向承租人收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金。保證金的返還方式，由當(dāng)事人在合同中約定。

第二十六條共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。

第二十七條出租人依租賃合同約定向承租人收取租金。

出租人收取租金，應(yīng)開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。

出租人不得因房屋租賃向承租人收取租金以外的其他費用。

第二十八條出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。

出租人不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾或者妨礙。

第二十九條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：

(一)利用房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;。

(二)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的;。

(三)擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人的;。

(四)超過合同約定期限的;合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。

因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

第三十條出租人應(yīng)按租賃合同約定的責(zé)任負責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。

第三十一條出租人改建、擴建或者裝修房屋，須經(jīng)承租人同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)。

第三十二條房屋出租不妨礙房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原出租人的義務(wù)并享有原出租人的權(quán)利。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第五章承租人及其權(quán)利和義務(wù)。

第三十五條承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人交付租金。

違反前款規(guī)定，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的違約金。

第三十六條出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)拒絕交付部分或者全部租金，并可解除租賃合同：

(一)違反本條例第二十五條第一款規(guī)定的;。

(二)違反本條例第二十七條第三款規(guī)定的;。

(三)違反本條例第二十八條第二款規(guī)定的;。

(四)違反本條例第三十條規(guī)定的。

第三十七條承租人因自己的原因不能行使對房屋的使用權(quán)，不免除交付租金的義務(wù)。

第三十八條承租人應(yīng)按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

出租人與承租人對本條第一款所稱缺陷發(fā)生爭議時，可請求有關(guān)部門鑒定。

第四十條承租人因使用不當(dāng)，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費用。

第四十一條租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使出租房屋受到損壞的，承租人與第三人應(yīng)負連帶賠償責(zé)任。

第四十二條租賃期限屆滿，承租人可按本條例第二十三條規(guī)定向出租人提出續(xù)租要約，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

第四十四條出租人出售已出租房屋，須提前一個月書面通知承租人;在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

第六章轉(zhuǎn)租。

第四十五條經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部或者全部轉(zhuǎn)租第三人。

未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。

第四十六條受轉(zhuǎn)租人應(yīng)符合本條例第三十四條的規(guī)定。

受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租。

第四十七條轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)按本條例規(guī)定訂立租賃合同，并進行登記或者備案。

第四十八條轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期期日。

轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人對原出租人負連帶責(zé)任。

第五十條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。

第七章法律責(zé)任。

當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進行處罰。

對依法應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以拆除。

第五十五條出租人或者轉(zhuǎn)租人違反本條例第十四條、第二十七條第二款規(guī)定，由稅務(wù)部門按有關(guān)規(guī)定處理。

第五十七條當(dāng)事人不服有關(guān)行政機關(guān)處罰的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第八章附則。

第六十條深圳市人民政府可根據(jù)本條例制定實施細則。

第六十一條本條例自一九九三年五月一日起施行。

過去在特區(qū)內(nèi)實施的有關(guān)規(guī)定與本條例相抵觸的，以本條例為準(zhǔn)。

云南省房屋租賃管理條例篇十二

第二十七條清掃保潔、清運垃圾糞便、除雪、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合國家、省和本市規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二十八條專業(yè)清掃保潔單位，應(yīng)當(dāng)按照作業(yè)規(guī)范，定時清掃，保證街路及其他公共場所的整潔，并應(yīng)當(dāng)提高濕式作業(yè)率和機械化清掃率。

機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位、個體工商戶等應(yīng)當(dāng)按照劃定的責(zé)任區(qū)域進行清掃保潔。

第二十九條收集和管理各類垃圾應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:。

(一)各類垃圾應(yīng)當(dāng)實行分類收集和管理;。

(二)推行生活垃圾收集容器化。產(chǎn)生生活垃圾的單位和個人，應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定地點投放垃圾;。

(五)非有毒有害工業(yè)垃圾，應(yīng)當(dāng)按照市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定的地點排放;。

(六)鼓勵廢棄物的回收利用，推廣先進技術(shù)，實現(xiàn)城市垃圾的減量化、資源化、無害化。

第三十條環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時清運生活垃圾，做到日產(chǎn)日清。垃圾箱、站、點應(yīng)當(dāng)配有專人管理。

商場、飯店等單位對其產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)當(dāng)裝袋運到規(guī)定地點排放，或者委托環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位有償清運。

第三十一條城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸服務(wù)實行許可制度。從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸?shù)钠髽I(yè)應(yīng)當(dāng)符合法定條件，并依法取得市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的許可。

從事環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵循環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)規(guī)范，達到城市容貌標(biāo)準(zhǔn)和城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三十二條責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)及時清掏和疏通公廁、化糞池，防止堵塞、糞便外溢。清掏的糞便應(yīng)當(dāng)密閉運送到規(guī)定的消納場所處理。對易于孳生、聚集蚊蠅的公廁、化糞池、垃圾箱、果皮箱、垃圾場、排水溝等，應(yīng)當(dāng)采取有效措施預(yù)防和消滅蚊蠅。

第三十三條從事車輛清洗和維修的單位或者個人應(yīng)當(dāng)采取措施，防止廢油、廢液等影響周圍環(huán)境。清洗車輛的污水必須集中排入沉淀池。不得占用道路進行經(jīng)營。

第三十四條垃圾排放實行收費制度。產(chǎn)生和排放垃圾的單位或者個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定繳納垃圾排放費或者處理費。

第三十五條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)及時組織冬季除雪，保障道路暢通。

任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)按照市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門劃定的責(zé)任區(qū)域和規(guī)定的時限完成除雪任務(wù)。

第三十六條禁止下列有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為:。

(一)隨地吐痰、便溺;。

(二)亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物;。

(三)亂扔、亂倒生活垃圾、污水、糞便、殘土、動物尸體等;。

(四)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜;。

(五)在街道兩側(cè)等公共露天場所屠宰動物;。

(六)焚燒冥紙、冥鈔和在出殯途中拋撒紙錢、紙花等;。

(七)其他有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為。

第四章環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施管理。

第三十七條規(guī)劃主管部門在進行城市具體規(guī)劃、建設(shè)工程選址時，應(yīng)當(dāng)會同市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，編制環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施專項規(guī)劃，確定環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施專項規(guī)劃和市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的要求，建設(shè)、設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

任何單位和個人不得擅自占用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃用地或者改變其使用性質(zhì)。確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的同意，并經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

鼓勵單位和個人投資建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

第三十八條從事新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改建和住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的單位，以及機場、碼頭、車站、公園、廣場、景點、體育娛樂場所、商飲等公共設(shè)施、場所的經(jīng)營管理單位，應(yīng)當(dāng)按照城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

第三十九條建筑施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置廁所和密閉式垃圾站或者垃圾收集容器，設(shè)置的廁所應(yīng)當(dāng)為水沖或者環(huán)保移動式廁所。

第四十條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收，所需費用納入建設(shè)工程概算，由主體工程建設(shè)單位承擔(dān)。配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，其項目和設(shè)計方案的審查應(yīng)當(dāng)有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門參加。經(jīng)批準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計方案，不得隨意改變。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施竣工，必須有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門參加驗收。驗收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正或者交納返工、補建工程費用，由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門組織返工、補建。

第四十一條市和縣(市)市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場)，并組織實施。

任何單位和個人不得擅自設(shè)置生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場)，不得擅自設(shè)立棄置場受納生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾。

第四十二條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門申報登記。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施檔案和管理制度。

第四十三條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施“誰建設(shè)、誰所有、誰管理”。權(quán)屬單位無力管理的，可以委托環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位或者經(jīng)營單位進行管理。將環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施移交給環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位維護的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理移交手續(xù)。

第四十四條任何單位或者個人不得擅自閑置、占用、遷移、拆除、關(guān)閉環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，或者改變其使用性質(zhì)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。確有必要關(guān)閉、閑置或者拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門審核批準(zhǔn)，并由建設(shè)單位予以等量還建或者補償。

經(jīng)批準(zhǔn)拆除的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施必須補建的，應(yīng)當(dāng)先建后拆。確需先拆后建的，拆除單位應(yīng)當(dāng)交納環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施代建費，由批準(zhǔn)機關(guān)組織建設(shè);也可以交納保證金，待還建驗收合格后予以返還。經(jīng)批準(zhǔn)拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施后不需還建的，由建設(shè)單位給予權(quán)屬單位補償，補償標(biāo)準(zhǔn)由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定。

第四十五條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施實行有償使用的，應(yīng)當(dāng)達到國家和省、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件。具體的收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)，由市物價部門會同市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定。

第四十六條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，配套設(shè)置公共廁所。公共場所沒有附設(shè)公共廁所或者原有公共廁所數(shù)量不足的，市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織建設(shè)。

第四十七條禁止下列損害環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的行為:。

(一)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上亂涂、亂貼、亂刻;。

(二)依附環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場所搭建建筑物或者構(gòu)筑物;。

(三)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上堆放各種物品;。

(四)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地或者作業(yè)場所挖掘沙石、泥土;。

(五)向環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)排放腐蝕性物質(zhì)、易燃易爆或者劇毒物質(zhì);。

(六)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)焚燒物品;。

(七)其他損毀環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的行為。

第五章法律責(zé)任。

第四十八條違反本條例第四條規(guī)定，管理責(zé)任人不履行其責(zé)任區(qū)內(nèi)市容環(huán)境衛(wèi)生維護和保潔責(zé)任的，由行政執(zhí)法部門予以警告，責(zé)令改正，并處二百元以上一千元以下罰款。

第四十九條違反本條例第十一條第一項、第二項規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，由行政執(zhí)法部門會同規(guī)劃主管部門，責(zé)令有關(guān)單位或者個人限期改正或者拆除。逾期未改正或者未拆除的，經(jīng)市或者區(qū)、縣(市)人民政府批準(zhǔn)，由行政執(zhí)法部門會同規(guī)劃主管部門組織強制拆除，并對非經(jīng)營性行為的，處一百元以上一千元以下罰款;對經(jīng)營性行為的，處一千元以上一萬元以下罰款。

第五十條違反本條例第十一條第三項規(guī)定，在建筑物頂部堆放雜物、搭棚設(shè)架，主要街路兩側(cè)和重點地區(qū)的建筑物的頂部、陽臺外、窗外設(shè)置不符合容貌景觀標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，吊掛、晾曬和擺放物品，平臺、陽臺內(nèi)堆放的物品超過護欄的高度，并未保持整潔的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五十元以上一百元以下罰款。

第五十一條違反本條例第十一條第四項規(guī)定，建筑物的所有權(quán)人和使用人擅自改建窗門、陽臺的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，或者采取其他補救措施，并對非經(jīng)營性行為，處一百元以上一千元以下罰款;對經(jīng)營性行為且有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下罰款，最高不得超過三萬元;對經(jīng)營性行為而無違法所得的，處一百元以上一千元以下罰款。

第五十二條違反本條例第十四條規(guī)定，在道路及其他公共場所設(shè)置公安、交通、路燈、民政、環(huán)保、電力、郵政、通信等公共設(shè)施，設(shè)施的所有權(quán)人或者維護單位未及時對公共設(shè)施進行維修、更換、清洗或者補設(shè)，未保持各類設(shè)施完好、整潔、美觀的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處五百元以上五千元以下罰款。

第五十三條違反本條例第十五條規(guī)定，擅自占用城市道路、廣場、過街天橋、地下通道及其他公共場地設(shè)置集貿(mào)市場、進行生產(chǎn)加工、堆放物料、擺攤設(shè)點、搭建棚廈或者臺階等設(shè)施，臨街商業(yè)、飲食業(yè)等行業(yè)的經(jīng)營者超出門、窗進行店外經(jīng)營或者擺放雜物的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十四條違反本條例第十六條規(guī)定，擅自在道路和公共場地借助護欄、電桿懸掛物品的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十五條違反本條例第十七條規(guī)定，工程施工現(xiàn)場沒有設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志和臨時環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，建筑、拆遷施工現(xiàn)場的出入口路面不作必要覆蓋，未設(shè)置沖洗設(shè)備，對進出的車輛未進行清洗，帶泥行駛，污染路面的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并對責(zé)任單位處二千元以上二萬元以下罰款。

第五十六條違反本條例第十八條規(guī)定，在渾河、南北運河等城市水域沿岸濫倒或者堆放垃圾、糞便、污染物及其他廢棄物的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第五十七條違反本條例第二十二條第一項、第二項規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自設(shè)置戶外廣告的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。

第五十八條違反本條例第二十二條第三項規(guī)定，設(shè)置牌匾、電子滾動顯示屏、標(biāo)識等設(shè)施不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正或者拆除;逾期未改正或者未拆除的，處一千元以上一萬元以下罰款。

第五十九條違反本條例第二十二條第四項規(guī)定，設(shè)置的櫥窗廣告、牌匾、標(biāo)識、電子顯示屏不牢固安全、不整潔美觀，圖案、文字、燈光顯示不全或者破損、污濁、腐蝕、陳舊未及時維修或者更換的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正;逾期不改正的，強制拆除，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十條違反本條例第二十四條第一款規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在公共場所、公共設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物上設(shè)置標(biāo)語、宣傳品的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十一條違反本條例第二十四條第二款規(guī)定，擅自在公共場所散發(fā)、懸掛宣傳品和廣告，在建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施等處刻畫、涂寫、噴涂宣傳品和廣告的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第六十二條違反本條例第二十六條規(guī)定，運輸液體、散裝貨物的車輛，未作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令其糾正違法行為，采取補救措施，并處二百元以上一千元以下罰款。

第六十三條違反本條例第二十九條、第三十條規(guī)定，未按照規(guī)定地點投放生活垃圾，未單獨收集、運輸、處置餐飲垃圾，未按照規(guī)定地點排放建筑垃圾、工程渣土、非有毒有害工業(yè)垃圾的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期改正，單位有此行為的，處五千元以上五萬元以下罰款;個人有此行為的，處二百元以下罰款。

》等法律法規(guī)處罰。

第六十四條違反本條例第三十一條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸活動的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，并處一萬元以上三萬元以下罰款。

第六十五條違反本條例第三十三條規(guī)定，從事車輛清洗和維修的單位或者個人，未采取措施導(dǎo)致廢油、廢液等影響周圍環(huán)境或者占用道路進行經(jīng)營的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處五十元以上三百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處三百元以上三千元以下罰款。

第六十六條違反本條例第三十六條規(guī)定，由行政執(zhí)法部門責(zé)令其糾正違法行為，并對隨地吐痰，亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物的，處二十元罰款;對隨地便溺，亂倒污水、糞便，亂扔動物尸體，在街道兩側(cè)等公共露天場所屠宰動物的，處五十元以上一百元以下罰款;對亂扔亂倒生活垃圾、殘土的，責(zé)令清除，并對個人處二百元以下罰款，對單位處五千元以上五萬元以下罰款;對飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜的，責(zé)令其限期處理或者予以沒收，并按照每只(頭)處二十元以上五十元以下罰款。

第六十七條違反本條例第三十七條、第三十八條規(guī)定，未按照規(guī)定配套建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以下罰款。未建的配套設(shè)施由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門代為建設(shè)，建設(shè)費用由違法行為人承擔(dān)。

第六十八條違反本條例第四十條規(guī)定，配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施未經(jīng)驗收或者驗收不合格投入使用的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，并處工程造價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，專項用于環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。

第六十九條違反本條例第四十一條規(guī)定，擅自設(shè)立垃圾處理廠(場)、棄置場的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，并處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十條違反本條例第四十四條規(guī)定，擅自占用、遷移、拆除、關(guān)閉環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者改變環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用途的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令恢復(fù)原狀，并處一萬元以上十萬元以下罰款;造成環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施損毀應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十一條違反本條例第四十七條規(guī)定，在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上亂涂、亂貼、亂刻;依附環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場所搭建建筑物或者構(gòu)筑物;在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上堆放各種物品;在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地或者作業(yè)場所挖掘沙石、泥土;向環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)排放腐蝕性物質(zhì)、易燃易爆或者劇毒物質(zhì);在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)焚燒物品的，由行政執(zhí)法部門給予警告，責(zé)令恢復(fù)原狀，并對非經(jīng)營性行為，處一千元以下罰款;對經(jīng)營性行為，處五千元以上三萬元以下罰款。

第七十二條市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門在管理活動中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行違法行為，可以責(zé)令改正，滯留違法行為使用的工具;對于隨地便溺，亂倒垃圾殘土等適用簡易程序的違法行為，可以做出行政處罰，并及時向行政執(zhí)法部門通報。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門在管理活動中發(fā)現(xiàn)既成違法行為，應(yīng)當(dāng)函告行政執(zhí)法部門，行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)及時依法處理并將處理結(jié)果向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門回復(fù)。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門與行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)建立工作聯(lián)系制度，協(xié)調(diào)管理活動，互相支持配合。

第七十三條侮辱、毆打市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員或者阻礙其執(zhí)行公務(wù)的，破壞環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的，依法給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第七十五條本條例自1月1日起施行。

云南省房屋租賃管理條例篇十三

房屋租賃已經(jīng)成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為。沈陽市城市房屋租賃管理條例是如何制定的?下文是沈陽市城市房屋租賃管理條例，歡迎閱讀!

第三條本條例所稱城市房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經(jīng)營等名義提供房屋供他人使用，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)視為租賃的其他行為。

縣(市)房產(chǎn)行政管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃的行政主管部門。

公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋租賃管理的有關(guān)工作。

第五條取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經(jīng)共有人書面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(四)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向城市房屋租賃行政主管部門登記備案。

第九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權(quán)證明;。

(三)當(dāng)事人合法有效證件。

轉(zhuǎn)租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書面證明。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對其提交材料的真實性負責(zé)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交。

委托書。

和代理人合法有效證件。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機關(guān)申請補發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷房屋租賃登記備案證明，并書面告知當(dāng)事人：

(一)申報材料不實的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門工作失誤，造成登記備案錯誤的。

第十五條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)報告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十六條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)如實向出租人提供合法有效證件，屬于外來人員的，及時辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)查驗當(dāng)事人、代理人的證件、委托書和房屋所有權(quán)證明;。

(二)如實為當(dāng)事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務(wù)記錄;。

(五)接受當(dāng)事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)加強管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)部門。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)與公安、稅務(wù)、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務(wù)、工商等部門發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

第二十二條居民(社區(qū))委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務(wù)、工商等部門做好出租房屋的管理工作。

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的。

第二十七條本條例自20xx年12月1日起施行。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表。

3、房屋所有權(quán)證、國土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔(dān)1%.

云南省房屋租賃管理條例篇十四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限。

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方和承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份送單位備案。

出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：_________。

簽訂地點：___________簽訂地點：___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

云南省房屋租賃管理條例篇十五

出租方(甲方)承租人(稱乙方)身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同內(nèi)容如下：

第一條：甲方將座落于市區(qū)房屋租給乙方使用。

第二條：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。

第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。

第四條：該出租房的租金為每月幣萬仟佰拾元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金幣萬仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。

第五條：交租方式為每月交一次，幣萬仟佰拾元整。每次交租為當(dāng)月日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金十天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

第六條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負責(zé)。

2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三。

十天與甲方協(xié)商。

3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。

4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，并通知對方。

第七條：乙方使用房屋時，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟損失。

第八條：如發(fā)生不抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責(zé)。

第九條：乙方租房期滿遷出時，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

第十條：此房屋僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方。

第十一條：若乙方違反合同所約束的條款，甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)。

第十二條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字(名)之日起生效用，均具有法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日。

6.簡單房屋租賃合同協(xié)議范本。

8.簡單的房屋租賃合同范本。

最新云南省房屋租賃管理條例(精選15篇)

云南省房屋租賃管理條例篇一

云南省房屋租賃管理條例篇二

云南省房屋租賃管理條例篇三

云南省房屋租賃管理條例篇四

云南省房屋租賃管理條例篇五

云南省房屋租賃管理條例篇六

云南省房屋租賃管理條例篇七

云南省房屋租賃管理條例篇八

云南省房屋租賃管理條例篇九

云南省房屋租賃管理條例篇十

云南省房屋租賃管理條例篇十一

云南省房屋租賃管理條例篇十二

云南省房屋租賃管理條例篇十三

云南省房屋租賃管理條例篇十四

云南省房屋租賃管理條例篇十五

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