房屋返租合同(通用9篇)

合同一旦違約，可能導(dǎo)致法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。如何起草一份合同需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和專業(yè)的知識。我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了一些行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合同樣板，您可以根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。

房屋返租合同篇一

出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)

地址: _________地址:_________

電話: _________電話:_________

傳真: _________傳真:_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:

一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、返租期限:

1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。

2、返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、免租期為三個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租。

4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣______);第二年月租金為人民幣______元(大寫:人民幣______);第三年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣____)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔(dān),其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M用由甲方承擔(dān)。

七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。

八、違約責(zé)任

1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的.地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________

簽署日期:_________簽署日期:_________

房屋返租合同篇二

立契約書人_________（以下簡稱甲方）_________（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_________路_________號，加強磚造，_________層樓房一棟。一樓面積_________平方米，二樓面積_________平方米，_________。依下列條款分管使用。

（一）甲方分管部分：

本建物_________部分。

（二）乙方分管部分：

本建物_________部分。

第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條本共有建物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

第七條本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)_________分之_________，乙方負(fù)擔(dān)_________分之_________。地價稅各自分擔(dān)二分之一。水電費依各人實際使用分擔(dān)。

第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。

本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋返租合同篇三

甲方(賣房人)：

乙方(購房人)：

丙方(房產(chǎn)中介)：

甲乙丙三方于?年月日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市??房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于??房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。

第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋返租合同篇四

法定代表人：___________________________。

甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條返租商鋪。

甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。

1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。

2.返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租。

4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

第三條租金及支付期限。

1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。

第四條其它費用。

1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔(dān),其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。

2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M用由甲方承擔(dān)。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)。

1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。

4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任。

1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

第七條通知。

本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

第八條陳述和保證。

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第九條補充與變更。

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條不可抗力。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條法律適用與糾紛解決方式。

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十二條生效條件。

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

房屋返租合同篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪租賃給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營，特訂立本合同，由雙方共同遵照執(zhí)行。

第二條：店鋪的概況

一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽區(qū)百子灣路甲_____號大成國際商業(yè)中心_____號樓_____號店鋪。

二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積_____平方米。

三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時的驗收依據(jù)。

第三條：租賃用途

乙方向甲方承諾，店鋪的用途為_____，除此以外，不得用于其他用途。

第四條：乙方資格

乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核；

1、_____營業(yè)執(zhí)照副本。

2、_____簽約代表人授權(quán)委托書。

3、_____其他必要的文件。

乙方保證所提交之證照、文件的合法性。

第五條：租賃期限

一、店鋪的租賃期限為壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。

三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開始前_____柒_____日交付店鋪。

第六條：租金、押金及其交付方式

一、店鋪每月租金為人民幣_____元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪租賃合同》柒個工作日內(nèi)繳付。

二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)（按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門開具發(fā)票事宜。

三、匯款途徑：__________

甲方開戶銀行：__________

收款人名稱：__________

四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)?，電話等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在柒個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。

第七條：物業(yè)費、水電費、電話費、燃?xì)赓M等交納辦法

一、物業(yè)費：由甲方自行向相關(guān)部門交納。

二、在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項費用包括：水電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方每月向相關(guān)部門交納。

第八條：店鋪的維修和裝修

一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長相應(yīng)的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來的一切損失。

二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿時，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開始履行時的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價款，由甲方向乙方支付該款項。

第九條：甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。

二、_____在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。

三、_____租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。

四、_____乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時，甲方應(yīng)提供必要的配合。

五、_____簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。

六、_____租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。

第十條：乙方權(quán)利義務(wù)_____一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項：首期租金和押金。

二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。

三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國際商業(yè)中心《商戶經(jīng)營管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。

四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。

第十一條：合同的解除

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：

1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金，_____并賠償由此給乙方造成的損失。

2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：

1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的；

2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后10日內(nèi)，未予改正的；

三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：

1、甲方遲延交付房屋超過10日的；

2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過10日的；

3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過10日的；

4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，且超過10日的；

5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現(xiàn)合同目的的。

四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。

第十二條：違約責(zé)任

一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個月的租金作為違約金。

2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。

4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。

5、由于甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項千分之二的違約金；

2、乙方已繳納的押金不予退還；

3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實賠償。

三、如遇一方所提供的文件不符政府部門要求，應(yīng)由不合格方及時補齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內(nèi)有所變更，該方應(yīng)在文件變更后三日內(nèi)，向另一方提供變更后的文件復(fù)印件。

第十三條：合同終止

一、合同期滿或解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。

二、合同期滿，如甲方的店鋪需要繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、合同期滿柒個工作日內(nèi)甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方。

第十四條：不可抗力

倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂或其他自然災(zāi)害，使商業(yè)中心或店鋪嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無法履行本合同長達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應(yīng)地解除，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將押金及預(yù)付租金退還給乙方。

第十五條：爭議的解決

因合同訂立或者履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十六條：合同生效

本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

第十七條：其它約定

一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。

第十八條：合同附件

本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。

一、甲方提供裝修及設(shè)施狀況；

二、乙方資質(zhì)證明；

三、《商戶經(jīng)營管理公約》

四、甲方與與北京恒興置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《_____北京市商品房預(yù)售合同》復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：

授權(quán)委托人（簽字）：_____授權(quán)委托人（簽字）：

房屋返租合同篇六

答：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

答：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

答：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

答：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

答：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求法院確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋返租合同篇七

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

甲方將其購買的(建筑面積__________________平方米)出租給乙方。

租賃期限自20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項。

免租期為______個月，由_____年______月______日至_____年______月______日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費。年租金支付額度計算：

第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。

第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。

第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。

1、乙方違約責(zé)任。

乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方違約責(zé)任。

甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實際經(jīng)營方造成各項損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費用。

2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。

3、租期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場的實際經(jīng)營人承擔(dān)。

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的.任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。

本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。

甲方：__________________________________乙方：

地址：__________________________________地址：

電話：__________________________________電話：

房屋返租合同篇八

乙方（承租方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

甲方將其購買的___（建筑面積_________平方米）出租給乙方。

租賃期限自20___年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項。

免租期為___個月，由___年___月___日至___年___月___日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費。

年租金支付額度計算：

第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。

第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。

第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。

1、乙方違約責(zé)任

乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方違約責(zé)任

甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實際經(jīng)營方造成各項損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費用。

2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。

3、租期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場的實際經(jīng)營人承擔(dān)。

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。

本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。

甲方：_________________乙方：

地址：_________________地址：

電話：_________________電話：

_______年_____月____日_______年_____月____日

房屋返租合同篇九

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的商鋪返租合同范本，希望對大家有所幫助。

出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)

地址: _________地址:_________

電話: _________電話:_________

傳真: _________傳真:_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:

一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、返租期限:

1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。

2、返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、免租期為三個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租。

4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣______);第二年月租金為人民幣______元(大寫:人民幣______);第三年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣____)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔(dān),其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的.商鋪維修費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M用由甲方承擔(dān)。

七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。

八、違約責(zé)任

1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________

簽署日期:_________簽署日期:_________