最新房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約(十四篇)

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房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇一

買受人：_________________________

根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條出賣存量房的具體狀況如下

存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室?guī)斓炔课唬篲________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

建筑面積_________平方米。

隨存量房同時轉讓的設備及裝飾情況。

甲方轉讓存量房的相關關系。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

證件號碼：_____________________

證件號碼：_____________________

【居住】【注冊】地址：_________

【居住】【注冊】地址：_________

郵政編碼：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

代理人：_______________________

_________年_________月_______日

_________年_________月_______日

附件

附件一隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方;

以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。

附件二付款協(xié)議

一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

乙方同意在以下規(guī)定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶

1._________年_________月_________日前將人民幣________元存入托管賬戶;并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

2._________年_________月_________日前將人民幣_________元存入托管賬戶;并在_________日內{申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇二

合約之一方（以下簡稱賣方）：_________________________

姓名：_______________________

身份證號碼：_______________________

地址：_______________________

合約之第二方（以下簡稱買方）：_______________________

姓名：_______________________

身份證號碼：_______________________

地址：_______________________

合約之第三方（以下簡稱經紀方）：_____________________

地址：_______________________

總機：_______________________

經賣方、買方及經紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、買賣標的：

買賣雙方經協(xié)商須以下列條款通過經紀方出售及購入位于_______________________（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______（以房產證面積或確權面積為準）。

二、成交價格：

該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價_______元/平方米，總價_______元，（大寫）_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

三、付款方式（在［］中打"√"選擇）：

a、一次性付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金；

（b）_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須________年____月____日之前簽妥；

（c）_______元須于買賣完成時（指房屋產權證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價余款。

b、按揭付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金；

（b）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥；

（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

c、轉按付款［］

（a）_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)；

（b）_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉按時簽妥；

（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付

四、稅費承擔及交割：

a、買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。

c、在該物業(yè)交易完成之日（即交結），賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（如水電、管理、電話費及有線電視費等），并即時遷出該房戶口。

五、傭金及賠償：

基于經紀已提供之服務，經紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

六、違約責任：

a、賣方須保證對上述房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)的產權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

b、經紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。

c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

d、賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約

e、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經紀之損失。

f、簽署本合約后，如買賣雙方在未得經紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經紀應得之上述傭金，并支付給經紀方總房款_______%的違約金.

七、其它：

a、經紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。

b、合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

c、本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經紀各持一份。

八、補充：

買方賣方經紀方

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。

賣方簽署：

________年____月____日于_______

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇三

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據(jù)《民法典》等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

(一)本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

(二)房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在

名下或宅地基使用權證登記在名下。

(三)該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

(四)在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

(五)本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

(六)房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額

的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

(七)房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起

日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付

元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

(八)在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后

日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付

元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

(十)在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

(十一)在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

(十二)其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)：身份證號：

乙方(簽字捺印)：身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇四

房屋買賣合同

力發(fā)王明仁律師

甲方：

乙方：

保：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿將其出賣給乙方，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1、甲方在市東壩處蓮花社區(qū)一組擁有一塊(面積為?平方米，批準文號為?，建設許可證號?)，甲方與廖文龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積?平方米。

(注：廖文龍借用?公司資質承建。

)

2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建筑面積?平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。

房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整)。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個永久性車位。

4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預。

二、付款方式及時間

1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整)，現(xiàn)甲、乙、廖文龍三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給廖文龍，作為廖文龍工程尾款，廖文龍放棄對甲方余下40000.00(肆萬元整)的債權。

2、乙方于?年?月?日?通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開戶行為?，賬號?，戶名廖文龍)；

于?年?月?日通過前述賬戶轉賬支付人民幣?(?)；

余款30000.00元通過前述賬戶于2020__年底全部付清。

三、房屋交付時間

甲方應在?年?月?日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元?)；

逾期超過60?日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元)，如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元?)。

四、房屋交付標準：

1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水、電、氣管道，電視、電話、網線安裝到室內；

并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費用由乙方承擔。

3、外墻粉水，涂料等施工完畢；

室內地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。

五、房屋權屬及質量保證

甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵，同時甲方應保證房屋建筑合法，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發(fā)生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償。

(市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算)

六、房屋產權證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關產權證書，甲方應積極為乙方辦理產權，乙方承擔乙方所占房屋的相關費用(包括稅費，土地出讓金等)，如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的違約責任。

七、

1、在辦理產權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致給予補償、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇)歸乙方，甲方應協(xié)助或配合乙方辦理。

如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。

2、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任。

。

八、管理

1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、占有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。

2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保。

3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。

4、甲、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償。

5、房屋的維修按現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行，5年以內如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時甲方應及時維修。

6、未經甲、乙方雙方達成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。

九、

___、對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任。

十、違約責任

1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為,并賠償損失。

2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執(zhí)行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任。

十

一、其他

1、本合同簽字生效后，甲方與于?簽訂的?協(xié)議解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、?各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

保證人：

年?月?日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇五

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產，面積為平方米，房屋所有權證號。

乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。

雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

1.丙方代理費用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費(大寫)元整。委托事項完成后(以新房產證下發(fā)為準)剩余代理費同時一次性由方支付丙方。

第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

逾遲超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

第4條甲方在收到全部房款之后三日內，將上述房產交予乙方。

若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。

若違反國家及徐州市相關政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代付款方式為：，乙方支付首付款(大寫)2.甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。理費用及權證過戶代辦費。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)。

辦理產權過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由方支付。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后，有責任在50個工作日內協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應積極配合。

本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。

本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

代理人：

代理人：

經紀人：

年 月 日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇六

留存方：

(甲方_______________，乙方_______________，見證人一_______________，見證人二_______________)

出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況：坐落于_____省_____市_____區(qū)鎮(zhèn)_____村(社區(qū))，東起__________西至__________，南起__________北至__________。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證：為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協(xié)商總價格為_____________元整(大寫：____________萬_____千_____百_____拾_____元整)，當日當面現(xiàn)款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于_____年_____月_____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇七

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_

____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

五、保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

六、稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

七、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;

協(xié)商或調解不成的,

依法向人民法院起訴。

九、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：

_________

乙方(蓋章)：

_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇八

賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號：

買方 (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)有關法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”，房屋土地使用權證號為“ 號”;

2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路(街) 號，為 結構;

3、甲方所售房屋建筑面積 平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

第四條 辦理過房期限

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內，在房地產交易所辦理過房登記手續(xù)。

第五條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續(xù)后 日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長 日。

第六條 違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條 其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條 本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號：

買方 (以下簡稱乙方) 身份證號：

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇九

房屋買賣合同

出賣人：身份證號碼：

買受人：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于__市___小區(qū)號樓_______單元_______室的房屋以人民幣______元整的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退，合同簽訂定金充抵房款。

三、本合同簽定時，甲方所售房屋不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，如甲方不配合則甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。本合同發(fā)生的契稅等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂時，甲方保證對該房不存在債權債務，無抵押擔保，無一房多賣，如存在上述情形甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六、違約責任

1、甲方應當于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之二計算違約金支付給乙方。逾期超過_____天，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方總房款的30%作為違約賠償金。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的起訴至邳州市人民法院。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：

年月日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇十

甲方(出賣方)：________

身份證號：___________

地址：______________

乙方(受讓方)：________

身份證號：___________

地址：___________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：________市___區(qū)_____。地號：___________幢號：________室號：___________。

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：______。

⒊國有土地使用權證編號：_________。

⒋產權登記建筑面積：________平方米。產權登記附記：_____閣樓________汽車庫_______自行車庫_______。

⒌房屋用途：__________。

⒍建筑結構：__________。

⒎房屋建成___年份：_____________年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。

出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。

出賣方保證相關承租人已經明確放棄優(yōu)先購買權。

出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】該房屋目前由_________負責物業(yè)管理。

【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：_____房屋價款。

該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)___________元整。

買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。

第四條：_____房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。

房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

【1】一次性付款：

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)______元整。

【2】分期付款：

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整。

【3】貸款支付：____________________

【4】其它方式：____________________

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。

自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。

買受方要求繼續(xù)履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。

⒉在________年________月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。

(僅選一項)

【1】買受方不向出賣方支付違約金。

【2】___________________。

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第___款。

(僅選一款)

【1】________年_______月____日。

【2】買受方付清房款之日起___天。

【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起___天。

出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。

買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。

查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。

毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_________。

第七條：出賣方逾期交房違約責任。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：_____(不作累加)

⒈逾期不超過________天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行

⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。

自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。

出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第________款。

(僅選一款)

【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。

需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。

(僅選一項)

【1】出賣方承擔。

【2】

【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。

(僅選一項)

【1】該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

【2】買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。

買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同

第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。

如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

甲方(賣方)：__________(印)身份證號：__________

住址：____________________電話：_______________

________年___月___日

乙方(買方)：__________(印)身份證號：__________

住址：____________________電話：_______________

________年___月___日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇十一

甲方，，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

乙方，，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

根據(jù)國家《民法典》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊

2、該房屋為，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：簽約時間：

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇十二

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________________

經紀代理方(以下簡稱丙方)：_______________________________

合同簽署地：____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經紀人代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市-

________________________，為______結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_________字第______號”，“土地所有權證”號為“______________字第_______號”，“土地使用權證”號為“____________字第________號”。

第二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民

幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的

(1)乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾_______萬_______仟______佰______拾______元。

(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后______日內(遇節(jié)假日付款時間順延)，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方的

乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

二、分期付款：

1.由甲方委托丙方代收的

2.乙方直接付款給甲方的

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________________乙方承擔_________________。

第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費(大寫)_______________________________元。乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)_______________________________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的_______%，計人民幣(大寫)_______________________________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均分擔經紀代理費的_______%，計人民幣(大寫)_______________________________元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙雙方須提供相關證件(房屋所有權證、土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后_______日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款_______日內，(2)房屋過戶完成后______日內，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_______%向甲方支付違約金;

甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在__________時間內協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔______________________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔______________________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

甲方(賣方及配偶)：乙方(買房)：房產所有權人：代理人：

房產共有權人：身份證號：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

丙方(經紀人代理方)：

經紀人：身份證號：

通訊地址：蓋章：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：______年______月______日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇十三

賣方：

身份證號碼：

地址：

電話：

買方：

身份證號碼：

地址：

電話：

根據(jù)國家《民法典》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內配置電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業(yè)、住宅房。有房產證、土地證?，F(xiàn)同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經約定，上述房產總價格：

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款。

2.甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

五、上述房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經放棄同等條件下的優(yōu)先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內，立即解除上述房屋上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。

七、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產開發(fā)單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。

八、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件。

甲方：乙方：

甲方保證人乙方保證人

年月日年月日

鑒證人：

年月日

房屋買賣合約實際實際履行 房屋買賣合約有規(guī)定過戶時間雙方都沒有去屬于哪方違約篇十四

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操作。

注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。

第一條標的基本情況及價款

該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。

第二條委托事項

1、甲方委托丙方出售_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購買_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料應真實。

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。

5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。

第四條乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據(jù)委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)相對應。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

甲方：

乙方：

丙方：