2023年房管局開會 房地產(chǎn)工作會議講話稿(三篇)

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房管局開會 房地產(chǎn)工作會議講話稿篇一

在這秋高氣爽、碩果累累的美好季節(jié)里，我們把老干部、老同志請回來，歡聚一堂，匯報(bào)工作，交流思想，共聚智慧，共同協(xié)商我局的發(fā)展大計(jì)。首先，我代表新一屆班子向與會的老干部、老同志表示親切的問候和誠摯的敬意。下面，我講三個(gè)問題：

一、今年我局所做主要工作的簡要回顧

(一)住房保障建設(shè)工作實(shí)現(xiàn)新突破

住房保障工作是國家的一項(xiàng)惠民政策，也是我縣與省、市政府簽定的目標(biāo)任務(wù)和軍令狀。由于建設(shè)任務(wù)艱巨、時(shí)間緊迫，征地困難重重、資金落實(shí)不到位，我局領(lǐng)導(dǎo)的主要精力放在住房保障工作上。為順利完成這次任務(wù)，我局在縣委、縣政府、市房管局以及相關(guān)部門的大力支持和社會各界、全局職工的共同努力下，住房保障工作有了新突破。廉租住房建設(shè)和公共租賃住房：按照省、市工作要求，我縣于今年4月2日開工建設(shè)廉租住房847套42300平方米(含130套0.65萬平方米廉租房項(xiàng)目)，總投資6605萬元;開工建設(shè)公共租賃住房298套1.5萬平方米，總投資2615萬元。目前，12棟廉租房和公租房正在緊張施工;經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)：魯山縣陽光新村經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，前期經(jīng)縣委、縣政府的正確決策和魯陽辦事處做大量群眾工作的前提下，該項(xiàng)目已于6月4日將院墻圍起，目前開挖五棟樓房基槽墊層已打;棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：按照省、市要求，確定達(dá)昌機(jī)械廠棚戶區(qū)，核桃園棚戶區(qū)作為今年棚改對象，制定了實(shí)施方案。前期達(dá)昌機(jī)械廠棚戶區(qū)可研、環(huán)評、勘探等相關(guān)手續(xù)已辦理，目前正在作施工企業(yè)招投標(biāo)，前期開挖二棟基槽墊層已打;核桃園棚戶區(qū)可研、環(huán)評、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、三證一書等手續(xù)正在辦理，目前開挖一棟基槽墊層已打。廉租補(bǔ)貼發(fā)放情況：今年我縣的廉租補(bǔ)貼發(fā)放復(fù)核、申報(bào)工作，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。截止6月底，已對補(bǔ)貼人員資格的網(wǎng)上公示、入戶調(diào)查、審核確認(rèn)工作已結(jié)束。補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為45元/人/月，共計(jì)發(fā)放上半年補(bǔ)貼戶1069戶3233人，發(fā)放總金額872910元，下半年補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施方案正在制訂完善。在今年的全縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行觀摩工作中，我局名列前茅，并得到了縣委、縣政府的表彰。

(二)業(yè)務(wù)工作取得新進(jìn)展

由于受國家契稅體制(原由財(cái)政局征收，后改為地稅局征收)和縣依法治稅工作的影響，集體土地上建設(shè)的商品房(俗稱小產(chǎn)權(quán)房)禁止辦證，而唯一能辦的只有符合條件的二手房交易。這樣一來，我局收入嚴(yán)重下降，收不抵支。元至三月份全局收入十八萬元。面對這種嚴(yán)峻局面，局班子高度重視，一方面積極給縣地稅局溝通協(xié)商;另一方面積極給縣領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)，征得縣政府支持;三是想方設(shè)法解決面臨的困難。其次我局領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過深入研討，重新對房管職能和業(yè)務(wù)進(jìn)行了梳理，通過請示省、市房管部門，使停止十年之久的房屋租賃登記備案工作重新開展起業(yè);物業(yè)管理和房屋安全鑒定等新工作也正常開展起來，進(jìn)一步擴(kuò)大了業(yè)務(wù)范圍。在這種嚴(yán)峻的情況下，經(jīng)過全局上下的共同努和，終于度過了難關(guān)。

(三)信訪穩(wěn)定工作取得了新成效

信訪工作是我局的老大難問題，由于歷史機(jī)制、體制等原因，房管局的信訪案件位居全縣信訪前列，況且大多是疑難信訪事件，時(shí)間少則三、五年，多則十年、二十年，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，矛盾相互交織，社會影響面大。面對這一現(xiàn)狀，新一屆班子從化解矛盾，解決問題入手，以全縣開展的“信訪工作百日攻堅(jiān)戰(zhàn)”活動(dòng)為契機(jī)，以攻堅(jiān)的心態(tài)認(rèn)真處理涉房信訪案件，明確責(zé)任、層層分解、嚴(yán)格時(shí)限、科學(xué)決策。截止今年9月底，共排查登記涉房信訪案件74起，接待群眾來訪67起，已辦結(jié)69起，下余5起正在辦理中。

(四)招商引資金工作穩(wěn)步推進(jìn)

為完成縣委縣政府下達(dá)的招商引資任務(wù)，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，一是成立局招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組：經(jīng)研究成立了以黨組書記、局長李國慶同志為組長，其他班子成員為副組長，各二級機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為成員的招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并確定副局長楊立新同志具體負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作;二是明確了目標(biāo)，分解任務(wù)，組建了外出招商小分隊(duì)，并抽調(diào)副局長林紅杰同志為隊(duì)長外出招商，為招商引資工作的有序開展奠定了組織基礎(chǔ)。

在工作開展半年以來，已初見成效。初步洽談了河南省廣宏越實(shí)業(yè)有限公司擬投資1億元人民幣建設(shè)的大型物流中心項(xiàng)目，目前，這個(gè)項(xiàng)目正在籌備前期工作;今年6月初，我局達(dá)成了與平頂山市大團(tuán)結(jié)汽車銷售服務(wù)有限公司投資的市大團(tuán)結(jié)汽貿(mào)城二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目擬投資額為1億元人民幣。另外，我局招商小分隊(duì)正在努力與省外其他大型公司洽談來魯投資意向，力爭早日成功引進(jìn)。

(五)“三創(chuàng)”工作取得顯著成效

為做好“三城聯(lián)創(chuàng)”工作，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，把局“三創(chuàng)”工作列為重要議事日程，研究成立了局“三城聯(lián)創(chuàng)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組。按照制定的“三創(chuàng)”實(shí)施方案和創(chuàng)建規(guī)劃要求，分步驟、有計(jì)劃地實(shí)施，形成了主管領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體管，上下聯(lián)動(dòng)、齊抓共管的工作機(jī)制，并把創(chuàng)建工作納入年度工作目標(biāo)管理。由于領(lǐng)導(dǎo)重視，

房管局開會 房地產(chǎn)工作會議講話稿篇二

20xx 年，我局在市委、市政府的正確指導(dǎo)下，在上級業(yè)務(wù)主管部門的精心指導(dǎo)下，堅(jiān)持以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手，以保障性住房建設(shè)為重點(diǎn)，以打造廉潔、高效、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，我局各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，已圓滿完成年初制定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

一、著力打造優(yōu)秀房管團(tuán)隊(duì)，行風(fēng)建設(shè)有新突破 局班子領(lǐng)導(dǎo)始終以打造高效、廉潔、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，在內(nèi)部管理上下大功夫，使我局工作作風(fēng)明顯提高，行業(yè)形象明顯提升。

1、工作作風(fēng)建設(shè)。在全局職工中開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)、學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀及機(jī)關(guān)效能年活動(dòng)，向社會對象服務(wù)發(fā)放政風(fēng)、行風(fēng)征求意見表，對我局政風(fēng)行風(fēng)進(jìn)行了評議。通過評議反饋，及時(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)、方法，簡化辦事程序，強(qiáng)化服務(wù)意識，通過科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)，找準(zhǔn)制約我局科學(xué)發(fā)展的矛盾因素，通過機(jī)關(guān)效能年活動(dòng)，使我局工作作風(fēng)及辦事效率得到進(jìn)一步提升。

2、加強(qiáng)職工隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)及廉政建設(shè)。注重干部職工的學(xué)習(xí)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)，堅(jiān)持每月一次的干部職工學(xué)習(xí)，每周一次的中層干部學(xué)習(xí);注重班子建設(shè)、中層干部隊(duì)伍建設(shè)，把能干事、愿干事、干成事、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實(shí)到各職能科室負(fù)責(zé)。廉政建設(shè)事關(guān)我局對外形象及工作的全局發(fā)展，事關(guān)黨和政府政策要求的貫徹落實(shí)。我局始終把廉政建設(shè)擺在全局工作的突出位置來抓。具體做法有：

抓好廉政文化建設(shè)，筑牢干部職工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學(xué)習(xí)，加強(qiáng)警示教育，通過宣傳欄等多種形式，強(qiáng)化干部職工防范意識?！鹇鋵?shí)廉政責(zé)任，切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”。年初局長與各科室負(fù)責(zé)人簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，明確各科室黨風(fēng)廉政建設(shè)具體要求，落實(shí)責(zé)任任務(wù)。分管領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，科室負(fù)責(zé)人為直接責(zé)任人，把黨風(fēng)廉政建設(shè)落到實(shí)處。

嚴(yán)格責(zé)任追究，確保廉潔從政。建立相關(guān)規(guī)章，落實(shí)追究責(zé)任?！鹱ズ酶刹筷?duì)伍作風(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格實(shí) 行考勤制度，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委關(guān)于弘揚(yáng)務(wù)實(shí)作風(fēng)，堅(jiān)決克服紀(jì)律觀念淡薄、追求享樂的奢靡之風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律要求和機(jī)關(guān)公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定，一年來全局無一人違法違紀(jì)。

開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題及違反廉潔自律規(guī)定的四個(gè)問題專項(xiàng)治理活動(dòng)，通過專項(xiàng)治理活動(dòng)使行業(yè)行為得到規(guī)范，堅(jiān)決制止了干部職工的不正之風(fēng)，樹立良好的黨風(fēng)、政風(fēng)及高效優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境。建章立制，樹立行業(yè)形象。為規(guī)范職工行為，做到文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我局從源頭做起，抓好制度建設(shè)，規(guī)范了商品房預(yù)售許可、房屋拆遷行為，健全住房保障監(jiān)管機(jī)制，推行政務(wù)公開，做到陽光行政，在窗口部門嚴(yán)格實(shí)行一次性告知制、限時(shí)辦結(jié)制、首問負(fù)責(zé)制等規(guī)章制度。

二、真抓實(shí)干、銳意進(jìn)取，行業(yè)管理取得新成績 狠抓行業(yè)管理，行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設(shè)，為構(gòu)建我市經(jīng)濟(jì)社會和諧發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

1、規(guī)范商品房預(yù)售許可行為 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求進(jìn)行商品房預(yù)售許可，建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強(qiáng)行業(yè)管理，督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對購房戶的不合理收費(fèi)。針對目前房地產(chǎn)市場存在的不規(guī)范行為，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會，商討解決辦法，做到規(guī)范管理。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理，建立所有開發(fā)企業(yè)誠信檔案。今年共計(jì)發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》13 個(gè)，預(yù)售許可面積 50.53 萬平方米，商品房預(yù)售登記備案面積 35.1 萬平方米。

2、簡化辦事程序，解決群眾實(shí)際問題 為進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)二級市場，實(shí)行“一證上市”，對受理、審核、發(fā)證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，多次梳理，形成優(yōu)化辦事方案，對于必收要件、辦事時(shí)限，根據(jù)“依法辦事、簡便快捷”的原則加快辦證時(shí)限。同時(shí)妥善歷史遺留問題，將遺留問題及時(shí)上報(bào)政府，由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組，解決歷史遺留問題。今年，我市新建商品房交易 2051 件，交易面積 231706.42 平方米，存量房交易 1087件，交易面積 154952.1 平方米。

3、關(guān)注民生，重視民享，全力抓好保障性住房建設(shè) 加強(qiáng)住房社會保障，逐步建立了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房為主體的保障體系，市政府統(tǒng)一規(guī)劃，今年分別在羊爪咀、玉龍河、新城區(qū)、榮塘邊三個(gè)地段組織建設(shè)了廉租住房住宅小區(qū)建筑面積 5.01萬平方米。積極向上級部門爭取財(cái)政資金及國債資金，用于廉租住房建設(shè)，至目前為止共計(jì)投入廉租房建設(shè)資金 4971 萬元，國債資金 400 萬元，發(fā)放住房補(bǔ)貼 560 萬元，保障戶數(shù) 5242 戶，加強(qiáng)廉租住房資金管理，設(shè)立廉租住房建設(shè)資金專項(xiàng)賬戶及租賃補(bǔ)貼發(fā)放專項(xiàng)賬戶，完善廉租住房制度建設(shè)，制定出臺了《豐城市 20xx年廉租住房保障實(shí)施方案》，從制度上確定了符合我市住房保障建設(shè)的發(fā)展模式。

4、規(guī)范操作，嚴(yán)格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，完善商貿(mào)服務(wù)工程，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設(shè)要 、城鎮(zhèn)集貿(mào)市場、社保局、求，我局依法對劍邑大橋(橋頭公園)糧食局坪家湖、家俱廠進(jìn)行了依法拆遷，在實(shí)施過程中規(guī)范拆遷行為，對拆遷人按法律、法規(guī)進(jìn)行拆遷許可，拆遷行為做到了“四合 ，即項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法及法一到位”補(bǔ)償金額到位。今年共計(jì)拆遷面積 32300m2，安置拆遷戶 286 戶。 城市拆遷即關(guān)系到社會發(fā)展，又關(guān)系到千家萬戶的切身利益，在拆遷管理和實(shí)施中嚴(yán)格按照法律、法規(guī)及程序辦事，同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際穩(wěn)妥地處理問題，做到每片拆遷操作有序，從發(fā)布公告—通知—宣傳—補(bǔ)償協(xié)議的簽訂都嚴(yán)把程序關(guān)，做到公平、公正。

5、白蟻防治工作 加強(qiáng)白蟻防治規(guī)范化管理，建立完整的工程檔案，向社會公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，通過宣傳，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村白蟻得到有效防治，今年白蟻預(yù)防面積 1066257.32 平方米，滅治面積 27580平方米。

6、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場 緊緊圍繞規(guī)劃審批、開發(fā)建設(shè)、房屋銷售等環(huán)節(jié)，對所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了全面清理。對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步凈化了房地產(chǎn)市場。加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)行為的監(jiān)管力度，針對我市房地產(chǎn)不規(guī)范行為，多次召開房地產(chǎn)工作會議，查找問題根源，提出解決辦法，制定有關(guān)措施。

7、加大直管公房及房屋租賃市場管理 為防止直管公房承租戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋現(xiàn)象，我局對直管公房進(jìn)行清理空關(guān)房力度，從源頭堵住轉(zhuǎn)租、空關(guān)情況發(fā)生。規(guī)范經(jīng)營性資產(chǎn)管理，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，對經(jīng)營性門面實(shí)行招投標(biāo)管理。加強(qiáng)房屋租賃管理，聯(lián)合工商部門對全市出租門面進(jìn)行全面清理，實(shí)行登記備案。對我市五個(gè)街辦的流動(dòng)人口作了調(diào)查摸底。

回顧一年來的工作，我們深感成績的取得，是市委、市政府高度重視的結(jié)果，是省、市主管部門精心指導(dǎo)的結(jié)果，是全局干部職工積極努力、頑強(qiáng)拼搏的結(jié)果，在總結(jié)成績的同時(shí)，我們還清醒地看到我們工作中存在的問題和不足：一是服務(wù)意識還有待進(jìn)一步強(qiáng)化，服務(wù)質(zhì)量有待進(jìn)一步提高，服務(wù)環(huán)境有待進(jìn)一步改善;二是干部職工學(xué)風(fēng)還不濃，業(yè)務(wù)素質(zhì)還有待提高;三是房地產(chǎn)秩序有待進(jìn)一步規(guī)范，物業(yè)管理有待進(jìn)一步加強(qiáng)。

面對這些問題，我們一定高度重視，積極應(yīng)對，努力加以解決。 “三個(gè)代表”重要思想為指 20xx年我局將堅(jiān)持以鄧小平理論、導(dǎo)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以加強(qiáng)住房保障、規(guī)范房地產(chǎn)市場為重點(diǎn)，進(jìn)一步解放思想，真抓實(shí)干，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，努力實(shí)現(xiàn)我市房地產(chǎn)市場又好又快發(fā)展，為推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展構(gòu)建和諧社會作出更大的貢獻(xiàn)。結(jié)合我局實(shí)際，將重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面工作：

一、加強(qiáng)組織建設(shè)。打造高素質(zhì)的房管團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)抓好局組織建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)及廉政建設(shè);

二、加大住房保障力度，完善住房保障體系，全力推進(jìn)完善廉租住房制度建設(shè);

三、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，

四、 促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展; 規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)行為，進(jìn)一步完善物業(yè)維修基金歸集等各項(xiàng)政策規(guī)定，加大歸集管理力度;

五、進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理;積極推進(jìn)數(shù)字化房地產(chǎn)建設(shè)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案，提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為;

六、嚴(yán)格拆遷管理，做到陽光拆遷，維護(hù)社會穩(wěn)定;

七、挖掘市場潛力，提高行業(yè)管理效益，特別抓好直管公房、房屋租賃市場、白蟻防治等方面潛在經(jīng)濟(jì)效益，努力啟動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)公司;

八、提高服務(wù)水平，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，各科室要張貼業(yè)務(wù)受理必收要件及工作流程;

九、關(guān)心職工生活，努力解決職工生活工作中的實(shí)際問題。

房管局開會 房地產(chǎn)工作會議講話稿篇三

同志們：

今天，我們召開上半年工作總結(jié)會議，主要內(nèi)容是總結(jié)回顧上半年的各項(xiàng)工作，安排部署下半年的工作重點(diǎn)，并明確具體要求。剛才，各單位、各部門匯報(bào)了上半年工作開展情況和下半年的工作思路，大家講得都很好，起到了相互溝通、相互啟發(fā)的作用。下面，我再講幾點(diǎn)意見。

一、全局上半年主要工作回顧

今年，我們根據(jù)學(xué)比看工作精神和全局實(shí)際情況，提高了各單位工作任務(wù)指標(biāo)，盡管存在這樣那樣的困難和問題，總體上說，大部分責(zé)任單位都能實(shí)現(xiàn)時(shí)間過半，任務(wù)過半，較好地完成局里布置的工作任務(wù)，各項(xiàng)工作有條不紊向前推進(jìn)。

(一)全面加大住房保障工作力度。積極做好保障性住房項(xiàng)目立項(xiàng)和資金申請工作，加大協(xié)調(diào)力度和督查力度，盯緊項(xiàng)目，強(qiáng)化監(jiān)管，交叉作業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)住房保障工作。一是全面加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，爭取經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目111.3萬平方米，計(jì)劃建設(shè)規(guī)模為前5年的總和，在全省位居第四，各個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)工作正在緊張籌備。二是大力推進(jìn)廉租住房建設(shè)。爭取廉租住房項(xiàng)目14.3萬平方米，目前已開工7.72萬平方米，其中：市區(qū)廉租住房開工新建4萬平方米。三是加快發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼。爭取中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金5312萬元，其中20xx年度資金2710萬元，20xx年度資金2602萬元，根據(jù)國家相關(guān)政策，我市安排2212萬元用于發(fā)放租賃補(bǔ)貼，另外3100萬元收購小套型住房用于實(shí)物配租。目前，已發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼767萬元，小套型住房收購工作正在緊張進(jìn)行。四是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，對市區(qū)東方明珠一期和葉縣昆安小區(qū)一期1006套經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行搖號配售，保證了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的公開、公平、公正。

(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理。加強(qiáng)全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第一階段驗(yàn)收，獲得全國優(yōu)秀城市稱號。對**房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行改版升級，開展市轄6縣(市)房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)，在全省18個(gè)省轄市中第一家推出覆蓋市、縣兩級的房地產(chǎn)網(wǎng)站群，完善了房地產(chǎn)信息發(fā)布和政策宣傳平臺。在商品房網(wǎng)上登記備案的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息的分析與整合，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)信息向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)上直報(bào)。對**市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會進(jìn)行換屆改選，充實(shí)協(xié)會力量，完善協(xié)會章程，為房地產(chǎn)企業(yè)搭建交流合作的行業(yè)平臺，暢通房地產(chǎn)企業(yè)與行業(yè)主管部門信息溝通的渠道。在市場低迷的情況下，舉辦20xx住交會，為房地產(chǎn)企業(yè)搭建市場互動(dòng)平臺，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，達(dá)成購房意向2424個(gè)，面積22.9萬平方米。共辦理商品房預(yù)售8.23萬平方米，季度末累計(jì)可售面積45.99萬平方米，與去年同期相比下降明顯，市場供給放緩，5月份基本上沒有預(yù)售項(xiàng)目。商品房銷售合同登記備案23.87萬平方米，其中商品住房22.38萬平方米，1937套，均價(jià)2645元，成交量和成交價(jià)格與去年相比均有上升，市場正逐步回暖。二手房成交13.17萬平方米，金額2.32億元，其中二手住房12.5萬平方米，1481套，2.05億元，均價(jià)1641元。同時(shí)加強(qiáng)房屋租賃市場管理，登記備案面積26.4萬平方米， 1.15萬間，發(fā)放租賃證4317本，公房登記備案達(dá)到89%。

(三)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。規(guī)范發(fā)展物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，開展20xx年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，對全市70家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本情況進(jìn)行綜合考核，限期整改3家，注銷資質(zhì)3家，規(guī)范了物業(yè)服務(wù)行為。做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)審批工作，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到80家，其中一級資質(zhì)2家，二級資質(zhì)3家，三級資質(zhì)57家，一級資質(zhì)企業(yè)占全省的1/3。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目222個(gè)，創(chuàng)建國家級示范項(xiàng)目1個(gè)，省優(yōu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4個(gè)，市優(yōu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目16個(gè)。同時(shí)積極推進(jìn)住宅專項(xiàng)維修資金歸集工作，目前3個(gè)住宅小區(qū)歸集工作已經(jīng)完成。

(四)加強(qiáng)房屋登記管理和使用安全管理。制定《**市集體土地房屋權(quán)屬登記管理暫行辦法》，認(rèn)真研究解決歷史遺留問題房屋登記問題，加快集體土地房屋辦證籌備工作，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋登記管理和服務(wù)，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)屬登記發(fā)證174.84萬平方米，其中研究歷史遺留問題房屋 97棟、31.50萬平方米，已登記29棟、9.81萬平方米。加大違規(guī)裝修和私拆亂改行為查處力度，加強(qiáng)房屋安全鑒定、房屋裝飾裝修和危險(xiǎn)房屋防治的管理工作。開展公共場所用房安全隱患排查治理和企業(yè)生產(chǎn)用房安全排查工作，重點(diǎn)加強(qiáng)各級各類教育教學(xué)機(jī)構(gòu)教學(xué)用房和衛(wèi)生系統(tǒng)房屋排查鑒定工作，排查房屋101棟，面積19.27萬平方米，鑒定面積42.37萬平方米，對河南平棉紡織集團(tuán)等13家企業(yè)生產(chǎn)用房進(jìn)行排查，公共場所用房完好率達(dá)到100%。

(五)加強(qiáng)內(nèi)部管理工作。認(rèn)真開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)、“講黨性修養(yǎng)、樹良好作風(fēng)、促科學(xué)發(fā)展”活動(dòng)，學(xué)習(xí)焦裕祿精神，進(jìn)一步深化“強(qiáng)基礎(chǔ)、精管理、優(yōu)服務(wù)、爭先進(jìn)”主題活動(dòng)，推進(jìn)“學(xué)先進(jìn)、比創(chuàng)新、看實(shí)效”長效工作，為住房保障和房產(chǎn)管理工作注入新鮮活力。通過新聞媒體和我局網(wǎng)站向社會發(fā)布政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)公開承諾二十條，全面公布主要職能、責(zé)任部門、監(jiān)督部門、責(zé)任人員、聯(lián)系電話和局長信箱，特別邀請市人大代表、市政協(xié)委員作社會監(jiān)督員，為進(jìn)一步加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，提高市場管理和服務(wù)水平邁開了堅(jiān)實(shí)一步。發(fā)揚(yáng)一方有難、八方支援的精神，組織全局干部職工為重病職工郭金保同志捐款19110元。加大雙創(chuàng)工作力度，加強(qiáng)公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、街頭游園建設(shè)，深入整治直管公房、局屬單位開發(fā)項(xiàng)目和家屬院環(huán)境衛(wèi)生，摘掉了落后帽子，進(jìn)入了先進(jìn)行列。進(jìn)一步加強(qiáng)局屬單位經(jīng)濟(jì)建設(shè)，各開發(fā)、物業(yè)單位積極尋找建設(shè)項(xiàng)目，努力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，大眾開發(fā)西高皇育華新居項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)開工，房屋租賃單位和物業(yè)企業(yè)及時(shí)調(diào)整工作目標(biāo)，不斷加大租金和費(fèi)用征收力度，房屋租賃合同簽訂率、租金收繳率均達(dá)100%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率保持在65%以上。在搞好經(jīng)營、開發(fā)、物業(yè)與局屬房屋租賃工作的基礎(chǔ)上，增加全局職工工資補(bǔ)助，提高職工生活水平，促進(jìn)了全局和諧發(fā)展的良好局面。

二、存在問題及下半年工作安排

同志們，上半年各項(xiàng)工作盡管取得了一定的成績，但對比我們的年度任務(wù)和趕超目標(biāo)，下半年的任務(wù)還很艱巨，工作中還存在一定的問題。主要表現(xiàn)是，保障性住房建設(shè)還需要加快推進(jìn)，房地產(chǎn)市場監(jiān)察執(zhí)法還需要大力加強(qiáng)，房屋租賃工作還有很多問題需要努力克服，政風(fēng)行風(fēng)20條承諾還需要認(rèn)真兌現(xiàn)，歷史遺留官司等問題還需要抓緊解決，公房租賃管理還需要及時(shí)改進(jìn)，各單位開發(fā)經(jīng)營還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。各單位、各部門要緊密結(jié)合趕超目標(biāo)和上半年任務(wù)完成情況，深入調(diào)查研究，制定工作對策，確保完成年度任務(wù)。

(一)積極完善我市住房保障體系。保障性住房建設(shè)是民生工程，也是增收熱點(diǎn)，是職能問題，也是收入問題，要加大督查力度，倒排工期，強(qiáng)力推進(jìn)。東方明珠項(xiàng)目一期10月份要具備入住條件，二期要在7月中旬完成實(shí)質(zhì)性開工。山水華庭經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目要加大協(xié)調(diào)力度，要在近期通過規(guī)委會審定后立即開工建設(shè)。藍(lán)欣家園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目要抓緊完成控制性規(guī)劃編制工作，在此基礎(chǔ)上抓緊編制詳細(xì)性規(guī)劃，10月底前要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性開工。8萬平方米廉租住房9月底前也要實(shí)質(zhì)性開工，圓滿完成廉租住房建設(shè)任務(wù)。抓緊開展廉租住房房源收購工作，出臺《廉租住房租售并舉管理辦法》，完成20xx年度和20xx年度廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)，同時(shí)認(rèn)真做好保障性住房用地計(jì)劃申報(bào)，為明年住房保障工作打下良好基礎(chǔ)。

(二)進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。在認(rèn)真開展好企業(yè)服務(wù)年活動(dòng)的同時(shí)，根據(jù)國家政策，嚴(yán)格實(shí)行整治。目前，我市房地產(chǎn)市場回暖明顯，一些房地產(chǎn)企業(yè)和不法中介乘機(jī)造勢、雇人排隊(duì)、甚至瘋狂炒作，與周邊城市相比，我們的問題是比較突出的，已經(jīng)引起領(lǐng)導(dǎo)和社會的高度關(guān)注。我們必須履行職責(zé)，積極作為，采取措施，從嚴(yán)整治。對情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的企業(yè)，要加大查處力度，遏制蔓延勢頭，狠剎市場歪風(fēng)，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境。抓緊推進(jìn)物業(yè)規(guī)范化管理，開展好達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)和十佳企業(yè)評比等規(guī)范化管理年活動(dòng)，扶持和表彰優(yōu)秀企業(yè)，批評和清除劣質(zhì)企業(yè)，發(fā)展好物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

(三)進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全管理。繼續(xù)強(qiáng)化公共場所安全隱患排查治理工作，對全市中小學(xué)校進(jìn)行全面檢查并采取有效措施，確保教育用房使用安全。結(jié)合企業(yè)服務(wù)年活動(dòng)安排，積極開展企業(yè)生產(chǎn)用房安全隱患排查治理工作，制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全管理。建立公共場所和企業(yè)生產(chǎn)用房安全檔案，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全規(guī)范化管理。

(四)進(jìn)一步加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)和內(nèi)部管理。深入開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展活動(dòng)和“強(qiáng)基礎(chǔ)、精管理、優(yōu)服務(wù)、爭先進(jìn)”主題活動(dòng)，拓展工作職能，規(guī)范工作程序，提高管理層次。盡快出臺相關(guān)規(guī)范性文件，解決好歷史遺留問題，創(chuàng)建省級文明單位和交易產(chǎn)權(quán)規(guī)范化管理等先進(jìn)單位，樹立法治、誠信、優(yōu)質(zhì)、高效的政府形象。進(jìn)一步加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，抓班子帶隊(duì)伍，形成合力，激發(fā)活力，為加強(qiáng)住房保障和房產(chǎn)管理工作提供隊(duì)伍保障。要高度重視并全面加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，采取強(qiáng)力推進(jìn)措施，動(dòng)員干部職工嚴(yán)格自律，積極作為，兌現(xiàn)公開承諾，爭取社會認(rèn)可，要通過住房保障和房產(chǎn)管理系統(tǒng)的共同努力，扭轉(zhuǎn)被動(dòng)局面，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的跨越。

同志們，半年過去了，時(shí)間不等人，下半年形勢更緊迫。各單位、各部門要認(rèn)真對照年度工作目標(biāo)，理清工作頭緒，分出輕重緩急，采取有效措施，全力向前推進(jìn)。要牢固樹立趕超意識和效能意識，嚴(yán)格要求，自我加壓，提高目標(biāo)，開拓創(chuàng)新，力爭超額完成任務(wù)。要對重點(diǎn)工作和目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行層層分解，落實(shí)到人，一級抓一級，層層抓落實(shí)。要強(qiáng)化督查抓落實(shí)，強(qiáng)化監(jiān)察問實(shí)效，確保全年各項(xiàng)任務(wù)圓滿完成，為住房保障和房產(chǎn)管理工作再上新臺階做出新貢獻(xiàn)。