辦公樓長期出租合同書(實用18篇)

合同是經(jīng)過雙方協(xié)商達成的具有法律約束力的協(xié)議。合同中的附加條款可以根據(jù)實際情況進行補充和調(diào)整。如果你不確定如何起草合同，以下范文可以給你一些啟示和指導(dǎo)。

辦公樓長期出租合同書篇一

在不斷進步的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的出租合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

出租人：_______________。

承租人：_______________。

甲、江門租車乙雙方在年_____月_____日達成以下租車協(xié)議：

二、該車只限于昭陽區(qū)范圍內(nèi)作客運出租使用(如需到其它具，必須到區(qū)客管所辦理相關(guān)手續(xù)，否則后果自負(fù)，不得用做以國家法律法規(guī)相違之事，否則因此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

三、江門市租車乙方在租車期間的人身安全、江門租車公司車輛交通安全等由乙方負(fù)責(zé)(包括被搶受傷害、車輛損失等由乙方負(fù)責(zé)，江門游泳與甲方無關(guān))。

四、乙方交納押金_____元給甲方作為安全保證金，乙方不再租賃時，甲、乙雙方一方愿出租，并無任何責(zé)任事故，無經(jīng)濟糾紛，甲方退還乙方全額押金，車自然操縱由甲方負(fù)責(zé)，如人為損傷，由乙方負(fù)責(zé)。

五、江門租車自駕每月租金為_____元，乙方在每月1號必須交清租金。如操縱不當(dāng)所造成的損失，哪個的責(zé)任哪個負(fù)責(zé)。

六、江門租車本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，新會租車一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方請按時交車。

出租人(甲方)：__________。

身份證號：__________。

承租人(乙方)：__________。

身份證號：__________。

_____年_____月_____日。

承租方：_________（簡稱甲方）。

出租方：_________（簡稱乙方）。

根據(jù)雙方共同協(xié)商，同意租用吊車，配合甲方吊裝，具體內(nèi)容磋商如下：

一、施工機械名稱及數(shù)量：_________型_________噸吊車，_________臺。

二、施工內(nèi)容和地點：_________。

四、財務(wù)結(jié)算。

1、計收費標(biāo)準(zhǔn)：_________元/臺班，每天至少保證一個班，超出時間按國家標(biāo)準(zhǔn)，四小時之內(nèi)為半個班，八小時之內(nèi)為一個班。

2、進出場費：_________元（汽車吊即路途臺班_________個班）由甲方支付。

3、嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)單簽收制度，甲方須根據(jù)合同每天認(rèn)真簽署任務(wù)單。簽單人姓名。

4、付款方式：甲方在乙方機械進場前，支付_________元的預(yù)付款（進出廠費），車輛到達甲方場地預(yù)付_________天_________元的預(yù)付款，以后每_________天付一次，預(yù)付款_________元。

5、甲方必須在乙方要求的期限內(nèi)付款，如逾期，乙方除按總費用的2&‰每天計收違約金，還有停止吊裝或終止合同的權(quán)利，因此產(chǎn)生的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)。

五、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，嚴(yán)禁超負(fù)荷起吊。乙方機械進場后，甲方須負(fù)責(zé)每天工作之余該吊車的保衛(wèi)工作，以免發(fā)生機械意外，如因甲方原因造成乙方機械損壞或丟失（包括車上零部件），甲方要負(fù)責(zé)賠償。

六、甲方在吊裝中，必須指派具有起重指揮資質(zhì)證書的起重工指揮，并在施工前做好安全技術(shù)交底工作，統(tǒng)一指揮信號，確保施工安全。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。堅持做到“十不吊”，即：

1、超過額定負(fù)荷不吊。

2、指揮信號不明，重量不明不吊。

3、吊索和附件捆綁不牢，不符合安全要求不吊。

4、吊車吊重物直接進行加工的不吊。

5、歪拉、斜吊不吊。

6、工件上站人或工件上浮放有活動物不吊。

7、氧氣瓶、乙炔發(fā)生器等危險物品無安全措施不吊。

8、帶棱角、刃口物件未墊好（防止鋼絲繩磨斷）不吊。

9、埋在地下的物件不拔、不吊。

10、非起重指揮人員指揮時不吊。

七、乙方機組人員應(yīng)加強機械的檢修和保養(yǎng)，使機械處于良好的運行狀態(tài)，乙方機組人員應(yīng)積極配合甲方，在不違反安全操作規(guī)程的前提下，除發(fā)生故障不能起吊外，應(yīng)服從甲方指揮人員的指揮。責(zé)任劃分原則：吊鉤以上事故乙方承擔(dān)責(zé)任；吊鉤以下事故甲方承擔(dān)責(zé)任。

八、乙方機組人員自進入甲方施工現(xiàn)場，必須遵守甲方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，并且遵守甲方的工作時間和工作安排。如乙方機組人員故意懈怠，在有足夠佐證材料證明下，甲方有權(quán)要求更換更高素質(zhì)的吊車司機。

九、施工現(xiàn)場的場地條件、吊裝條件及工吊具均由甲方負(fù)責(zé)。如需夜間施工，甲方必須做好充足的照明工作。乙方機械進場后，如因上述問題不能起吊，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

十、在施工配合中如乙方機械發(fā)生故障，乙方應(yīng)積極組織人員搶修。如甲方包月租用，每月需有2天維修、保養(yǎng)車輛的時間，不得扣除租賃費，維修時間超過2天，按實際超出時間扣除租金，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、其它：

1、乙方機組人員在甲方施工期間，住宿就餐等生活問題由_________方負(fù)責(zé)。

2、乙方機組在施工期間所用燃油料，由_________方負(fù)責(zé)。

3、乙方機械在行駛過程中所發(fā)生的過路、過橋費由_________方負(fù)責(zé)。

4、乙方機械在行駛過程中所需的大型車輛超限證由甲方負(fù)責(zé)。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，價款全部結(jié)清后自動失效。如有未盡事宜，雙方磋商解決。本合同共打印四份，雙方各執(zhí)正本一份，副本一份。

甲方（簽章）_________乙方（簽章）_________。

代理人（簽章）_________代表人（簽章）_________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

乙方：____________________________________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件________和乙方的________《租賃項目申請書》，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：

一、租賃物件：

品名。

規(guī)格。

數(shù)量。

備注。

設(shè)備成交單價、總值和其他交易條款，均按第________號《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。

二、租賃費及有關(guān)條件：

1.租賃費總額：___________（大寫：_______________________）。

租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿____個月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿____個月支付1次，共支付____次，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《________估價單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

四、費用結(jié)算辦法：

1.本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

2.有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行（____帳號：________）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位繳納的進口關(guān)稅、進口工商稅、港口及陸運雜費和銀行費用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。

4.甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結(jié)算辦法同本款第2條。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________________________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責(zé)任。

六、生效：

本合同一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第________號《租賃合同》和本合同所附第________號估價單為本合同不可分割的組成部分。

七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方：____________（章）。

代表：____________________年____月____日。

乙方：____________（章）。

代表：____________________年____月____日。

擔(dān)保單位：____________（章）。

代表：____________________年____月____日。

甲方：姓名：

住址：聯(lián)系電話：

乙方：姓名：原籍：

身份證號：駕證號：

現(xiàn)住：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就承包甲方所有的陜a/t號出租車汽車達成協(xié)議如下：

一、承包時間：年月日起，每日時至?xí)r，承包費每日元（白班、夜班），（油對油，氣對氣）。承包期一年，特殊情況除外。

二、乙方承包車輛時須向甲方交納保證金1000元，使用磨合一個月。承包期為一年（特殊情況除外）。解除承包協(xié)議時，由甲方查實確無違章、違法，三個月后如數(shù)退還乙方保證金。但承包不足三個月，承包金不退。

三、乙方承包車輛必須三證齊全——駕駛證、備案證、資格證。

四、乙方要愛護甲方車輛，保持車內(nèi)干凈衛(wèi)生，按照行業(yè)相關(guān)規(guī)定營運。否則，造成的違規(guī)、處罰由乙方承擔(dān)。

五、乙方每天按時出勤，準(zhǔn)時交接車輛。未經(jīng)甲方許可，堅決不得將車輛轉(zhuǎn)交他人駕駛。若違規(guī)轉(zhuǎn)交，視情節(jié)輕重扣除保證金，直至取消承包協(xié)議。若擅自將車交給他人駕駛，造成的后果全部由乙方承擔(dān)。

六、乙方在承包期間，如因車輛所需的設(shè)備、證件、營運手續(xù)不全，被行業(yè)管理部門、交警處罰由甲方承擔(dān)。

七、乙方在承包期間，所發(fā)生的違法、違紀(jì)、犯罪行為所引起的治安、法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，和甲方無關(guān)。對車輛造成的停運、損壞等損失，乙方必須承擔(dān)。

八、乙方在承包期內(nèi)，發(fā)生的交通違章、罰款以及造成的扣車、停運、擦、掛、碰、撞和人身安全造成的損失均由乙方承擔(dān)。

九、乙方駕駛車輛發(fā)生機械故障時，應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)修車費用。若因駕駛不當(dāng)，人為造成車輛損壞（如輪胎沒氣繼續(xù)駕駛；遇凹凸路面不減速，不避讓造成擦碰鋼圈、擦碰油底殼；遇到大雨，深水不避讓，不繞行，致使發(fā)動機進水；缺油缺水繼續(xù)駕駛等）后果由乙方承擔(dān)。

十、本協(xié)議雙方簽字生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議具有法律效力，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

簽定日期：年月日

甲方(出租方)：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述。

1、甲方將其擁有的坐落于該門面建筑面積共。

二、租賃房屋用途。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的`書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、本合同租賃期為：年。

四、租金及支付方式：

1、租金為每年。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、合同的變更和解除。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八、其他約定。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：

簽訂日期：年月日

乙方：

簽訂日期：年月日

辦公樓長期出租合同書篇二

甲方：

乙方：

一、乙方租用甲方在辦公樓一層，進行物業(yè)管理。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于__年月日至__年月日租給乙方使用，租期為5年，每年租金為元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

三、房屋設(shè)施使用保護要求。

乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;。

對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;。

對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負(fù)，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

甲方：_________乙方：_________。

簽訂地點：___________簽訂地點：___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

辦公樓長期出租合同書篇三

出租方：承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條。

地址。

租賃期：共兩年，自年月日起至年月日。

第二條租金和其他費用。

1、租金交付方式為：租金交付方式每兩年支付：租房面積為1350平米，按每天。

1.5/㎡收取，共計租金。

元（大寫：）。

2、本合同自雙方簽字后開始生效。合同生效后出租方于年月日前（房屋租金已到出租方賬）將辦公樓交付承租方使用。水費、電費、暖氣費等其它費用按平方支付相應(yīng)費用租賃房屋使用有關(guān)的費用均由承租方自行承擔(dān)，出租方除了合同約定的事項外，不承擔(dān)其他任何費用。

4、在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，承租方付清房租。以上房租不含稅價，需由乙方自行繳納房屋租賃稅費。

5、押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次性退還，押金金額為：20萬元（大寫：貳拾萬元整）。

第三條租賃期間房屋修繕和維護。

1、修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢修、以保障承租人辦公安全和正常使用。如租賃房屋發(fā)生自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。如果由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)備的損壞，由承租人承擔(dān)房屋的修繕及設(shè)備的修復(fù)費用。

2、承租人不得未經(jīng)出租人同意拆改房屋設(shè)施，如需改動必須由出租人同意雙方以書面形式簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

3、承租方在租賃期間出具裝修效果圖，在征得出租方同意后方可改動。改動房屋設(shè)施及布局，以書面方式報出租方備案。

4、承租人租用的辦公場所為整棟辦公樓的三樓，租賃期間三層的安全措施由承租方負(fù)責(zé)，大門的安檢由出租方負(fù)責(zé)。

第四條出租方和承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房主所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、在承租期內(nèi)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須協(xié)調(diào)好房產(chǎn)所有者和承租方的租賃事宜，三方簽訂協(xié)議確認(rèn)后方可出售或轉(zhuǎn)讓。

第五條合同的終止和解除。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人利用了承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

2、承租人拖欠租金累計達到1個月的；

3、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自改變房屋使用用途的；

4、未經(jīng)出租人書面同意對房屋主體結(jié)構(gòu)進行改變的。

房屋到期后，承租方必須按時搬出，并且搬空物品，保持房屋干凈整潔，同時房屋原設(shè)施要恢復(fù)原狀，但經(jīng)出租方同意的更改，可不恢復(fù)原狀。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)自行將承租方的貨物轉(zhuǎn)移其他地方放置并收回房屋，也可向人民法院起訴和申請執(zhí)行，期間承租人因此所受損失出租方不予賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第六條違約責(zé)任。

1、承租方未按前述合同條款約定支付租金及其他費用，出租方有權(quán)解除合同。并要求承租方支付年租金的10%違約金賠償。

2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、出租方應(yīng)保證出租房屋所有權(quán)的合法性，出具房屋房產(chǎn)證原件。

并將房屋房產(chǎn)證復(fù)印件簽字做為合同附件。

第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向新市區(qū)人民法院起訴。

第九條其它。

出租方（簽章）：地址：

委托代理人（簽名）：開戶銀行：電話：郵政編碼：

承租方單位名稱：承租方（簽章）：委托代理人（簽名）：

電話：

辦公樓長期出租合同書篇四

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分?jǐn)傎M、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

辦公樓長期出租合同書篇五

在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的廠房辦公樓出租合同范本，歡迎大家分享。

合同編號：69201

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于成都市路號大廈內(nèi)，房號為號，

建筑面積為平方米。

二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四、租賃期限

租賃期共年，從年月日起至年月日止。

五、租金、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費）。

2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金、物管費等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的`使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

九、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

十、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

辦公樓長期出租合同書篇六

立契約書人：出租人（以下簡稱甲方）。

承租人（以下簡稱乙方）。

茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下：

第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)路號的房屋號樓單元戶，使用面積平方米，類型，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。

第二條租賃期間自年月日起，至年月日止，計年月。

第三條租金議定為每個月人民幣元正（收款付據(jù)），乙方應(yīng)于每月日以前交付甲方。

第四條乙方應(yīng)于本契約成立時，交付甲方人民幣元之擔(dān)保金即押租金（收款付據(jù)）。

第五條使用租賃物之限制：

一、本房屋系供之用，不得非法使用，或存放危險物品。

二、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋全部或部份轉(zhuǎn)租、出借、頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋。

三、房屋有改裝施設(shè)之必要時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后自行裝設(shè)。但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。

第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失致房屋毀損、滅失者，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

第七條房屋因自然之損害有修繕必要時，由甲方負(fù)擔(dān)。房屋零星修理費用由乙方負(fù)擔(dān)。

第九條本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應(yīng)得他方之同意并賠償他方一個月之租金額，作為損害賠償。

第十條乙方如有下列情事，甲方得終止租約并請求損害賠償：

一、違反第五條之規(guī)定者。

二、積欠租金額達二個月以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付者。

第十一條房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。

第十二條于租期屆滿或契約終止時：

一、乙方應(yīng)即將房屋回復(fù)原狀遷讓交還甲方。如遺有任何家具雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。

二、甲方俟乙方將房屋遷空回復(fù)原狀交還后，應(yīng)將擔(dān)保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其它一切債務(wù)者，甲方得徑以擔(dān)保金抵充之，僅就余額退還，乙方絕無異議。

第十三條租期屆滿或契約終止時，乙方未即將房屋回復(fù)原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方可得因不履行之損害賠償。

第十四條本契約未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)定。

本契約書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

辦公樓長期出租合同書篇七

出租人：

承租人：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街____號房的房地產(chǎn)出租給乙方作辦公用途使用，建筑面積____平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米。

元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超過________年的，超過部分無效。租金按____月結(jié)算，由乙方在每____月的第____日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納____元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓。

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前3個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的.權(quán)利和義務(wù)：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.5%向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔。

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方。

乙方。

簽署日期

辦公樓長期出租合同書篇八

根據(jù)國家法律、法規(guī)雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同，共同遵守，中介公司租賃合同。

1.甲方自愿將座落在________________________套房屋出租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。

2.租賃期自____年___月___日至____年___月___日。月租金為人民幣___________元。付款方式按_____結(jié)算。乙方每次必需提前15日將房租交給甲方。

3.甲方交房時，水______噸，電______度，煤氣_______立方米。租賃期內(nèi)水、電、煤、有線電視費由乙方負(fù)責(zé)交付。甲方有權(quán)查看交費收據(jù)。

4.甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等均由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成有經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。房屋租賃期內(nèi)，甲方保證乙方能正常使用。雙方應(yīng)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)，合同范本《中介公司租賃合同》。

5.房屋租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時、或轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理;因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。乙方應(yīng)搞好鄰里關(guān)系，遵紀(jì)守法。

6.乙方預(yù)付押金______元給甲方，租賃到期，乙方結(jié)清所有費用后，甲方將押金退還乙方。

7.違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的，另一方有權(quán)終止合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。一方提前解除本合同需提前一個月通知對方，并補償對方中介費_____。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之____向乙方加收違約金。

8.本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決。若協(xié)商不成可通過司法解決。

9.房內(nèi)設(shè)施：________________________________________乙方要愛護使用，妥善保管，發(fā)生損壞、丟失要給予修復(fù)或按價賠償。

__________________________________________________________。

11.本合同雙方簽字生效。本合同一式三份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

甲方：__________乙方：__________中介公司。

地址：__________地址：____________________。

身份證：__________身份證：__________。

電話：__________電話：__________。

辦公樓長期出租合同書篇九

甲方：（出租方）。

乙方：（承租方）。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于習(xí)水縣步行街的門面壹間出租給乙方。

二、租金一年，即以年月日起至年月日止。

三、租金第一年壹萬捌仟元整，第二年房租隨行就市。

四、門面租賃所產(chǎn)生的任何稅費、水電費、卷簾門的維修及其他一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方裝修門面時不得損壞記到的主體設(shè)施。

六、租期滿后，乙方將門面交回甲方時，門面的所有裝修不得拆除，乙方并不得要求甲方補償。

七、乙方承租期內(nèi)，如經(jīng)營不善，可將門面轉(zhuǎn)租他人，但必須事先告知甲方。

甲方：

乙方：

辦公樓長期出租合同書篇十

出租單位：

承租單位：

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。

一、房屋租賃的位置用及用途位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________.

二、租期共一年矠卑時間及交款方式如下從________年____月____日至________年____月____日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時交一個月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用每月末公司派人抄表軠每月號前交清當(dāng)期電費。

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責(zé)任。

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進行非法活動甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。

2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等有關(guān)工作盠自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。

4、乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。

5、乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān)。

7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六、租賃期滿或合同解除姠方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。

七、不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔(dān)責(zé)任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。

九、其他。

1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導(dǎo)致乙方強制搬遷押金退還乙方。

2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時姠方應(yīng)無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請有管轄權(quán)人民法院裁決。

本合同一式二份。

合同雙方各執(zhí)一份。

甲方_________乙方_________。

________年____月____日________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

辦公樓長期出租合同書篇十一

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任。

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;。

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任。

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一、其他條款。

本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期：

簽訂日期：年月日

北京頂強房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費用。

雙方茲訂立。

如下：

第一條。

自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第二條。

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

第三條。

甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;。

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。

3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;。

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;。

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;。

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條。

由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條。

乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第六條。

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;。

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

第七條。

乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。

乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條。

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條。

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。

第十條。

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一條。

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

第十二條。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____。

(本人簽名)(本人簽名)。

共

2

頁，當(dāng)前第。

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頁

1

2

辦公樓長期出租合同書篇十二

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期。

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金。

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議。

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。

辦公樓長期出租合同書篇十三

甲方：

乙方：

甲方維修辦公樓室內(nèi)，現(xiàn)委托乙方采取包工、包料、機械、設(shè)備、安全生產(chǎn)及雙方責(zé)任，特商定如下條款共同遵守執(zhí)行。

一、項目名稱：

二、工程地址：

甲方將此工程發(fā)包給乙方施工，所需人工由乙方提供。

三、工程面積及造價：平方米。室內(nèi)維修，原地面拆除，鋪地板磚，原有辦公室門拆除，換成實木套裝門和防盜門。由于窗戶破損嚴(yán)重?zé)o法使用，需拆除更換新鋼窗。室內(nèi)需要粉刷涂料。工程造價為人民幣壹拾陸萬柒仟陸佰叁拾叁元整。

四、工期：

五、方式：乙方按照甲方要求進行施工維修。要求乙方施工中不能影響單位正常工作，保證工程質(zhì)量，所有材料符合環(huán)保要求，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

六、甲乙雙方的責(zé)任：

1、乙方必須服從甲方管理人員指揮、調(diào)配指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場和各項管理及規(guī)章制度。做到文明施工、安全施工。

2、乙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安全施工，負(fù)責(zé)安排施工，人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量及生活，現(xiàn)場衛(wèi)生、安全等工作事宜。提供作業(yè)場地和生活區(qū)域。

3、乙方強化施工人員安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不準(zhǔn)亂搭亂接電線，不建章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等安全事故發(fā)生，否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。

4、乙方必須配備好人員和機械設(shè)備保證工期和質(zhì)量，非外來因素，如雨天、地質(zhì)災(zāi)害等誤工，工期給予順延。無故拖延工期，每拖延一日按工程總造價的0.5%支付罰金。

七、付款方式：乙方按甲方要求保證質(zhì)量和工期，驗收合格交工后乙方提供發(fā)票，甲方付給乙方工程款。

八、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

辦公樓長期出租合同書篇十四

隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的長期出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

出租方（甲方）

住所：

法定代表人：

承租方（乙方）

住所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方____城市園地下儲藏室事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市浦東新區(qū)____路____弄 （號/幢） 室（部位） （以下簡稱該房屋）該房屋使用面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 .

2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。

3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時的現(xiàn)場為準(zhǔn)，如室內(nèi)有共用設(shè)施（備）需維修，乙方必須履行配合義務(wù)。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用，不能作為存放經(jīng)營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住，禁止作為寵物的暫棲所，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險物品。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途。

3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關(guān)，包括由于自然災(zāi)害引發(fā)的物損。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下儲藏室交接清單》（附件一），甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下儲藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下儲藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無需催告，由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果，不視為甲方違約。

2、乙方須一次性支付完租賃費后方可使用該租賃房。租賃費不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費用。

3、租賃期限：20年

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣20xx元。租賃費金額總計人民幣 元。（大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角整），標(biāo)準(zhǔn)以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價計算確定。物業(yè)管理費由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費為1.00元/平方米/月。

2、乙方應(yīng)于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租金。

3、乙方支付租金的方式： .

五、其他費用

1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費、通訊費、設(shè)施（備）維修費、物業(yè)管理費、___________等費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方承擔(dān)的上述費用，支付方式和時間：_____________.

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋內(nèi)（共用設(shè)施設(shè)備除外）的專用設(shè)施（備）由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費用。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。

2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、轉(zhuǎn)租

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二） 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：

（一） 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30日內(nèi)仍未交付的；

（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的`；

（三） 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的；

（四） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五） 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；

（六） 乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費用達 2 個月的；

（七） .

十、違約責(zé)任

1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。

3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。

十一、其他條款

1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對應(yīng)的租賃費返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應(yīng)的租賃費的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應(yīng)的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費計。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3、甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列第（二）種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種）

（一） 提交浦東新區(qū)仲裁委員會仲裁；

（二） 依法向租賃物所在地人民法院起訴。

5、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或名字）

法定代表人簽署： 乙方本人簽署：

簽暑日期： 年 月 日 簽暑日期： 年 月 日

辦公樓長期出租合同書篇十五

出租單位：

承租單位：

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋租賃的位置用及用途：

位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間，現(xiàn)租給乙方作為___。

二、租期共___年，具體時間及交款方式如下：

從__年__月__日至___年___月_日，每月租金為人民幣___元。合同簽訂時交一個月押金__元和第一季度的租金__元，以后于每季度末月的___號交下季度租金。

三、甲方可提供電給乙方使用，電價暫訂為___元/度，另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用，每月末公司派人抄表，于每月號前交清當(dāng)期電費。

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責(zé)任：

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。

2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金，除應(yīng)向甲方按每日1%償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋;乙方如逾期不交還房屋，除仍應(yīng)向甲方如數(shù)補交租金外，還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等有關(guān)工作，并自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。

4、乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。

5、乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例，如發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方必須做好各項防盜措施，租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故，均由乙方承擔(dān)。

7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六、租賃期滿或合同解除，乙方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

七、不可抗力：合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護，如屬乙方人為造成房屋破損乙方自己維修。

九、其他：

1、租賃期間，如國家征地，必須提前壹個月書面通知乙方，則本合同隨之終止，乙方必須無條件搬出，以乙方退還租房的實日期為限，返還剩余租金及押金。。

2、租賃期間，如乙方提前終止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。

本合同規(guī)定的租賃期屆滿時，乙方應(yīng)無條件退還租房給甲方，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請有管轄權(quán)人民法院裁決。

本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日

辦公樓長期出租合同書篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于_____市路號大廈內(nèi)，房號為號，

建筑面積為平方米。

二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四、租賃期限。

租賃期共年，從年月日起至年月日止。

五、租金、物管費等費用及其支付時間。

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的'能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六、保證條款。

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金、物管費等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

九、違約責(zé)任。

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

十、其它事項。

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交__________委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日。

辦公樓長期出租合同書篇十七

一、乙方租用甲方在____區(qū)濱河路國泰花苑的辦公樓一層(租用面積為65平方米)，進行物業(yè)管理。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月3____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為1000元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

三、房屋設(shè)施使用保護要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;。

(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;。

(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，

第一是保護，

第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。

第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負(fù)，如：水、暖、電等等。

第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日。

辦公樓長期出租合同書篇十八

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施。

1-1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市。

_______________________________________________出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二、租賃用途。

2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限。

3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式。

4-1、該房租月租金為人民幣______________元。（大寫：_____________________）。

4-2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費用。

5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費口物業(yè)管理費口租金稅費口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣______________元（大寫______________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任。

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下：

_____________。

七、轉(zhuǎn)租的約定。

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件。

8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任。

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任。

10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的`違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一、其他條款。

11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定。

出租方（甲方）承租方（乙方）。

電話：電話：

日期：日期：