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2023年以租代售合同效力(實(shí)用9篇)
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2023年以租代售合同效力(實(shí)用9篇)
2023-11-20 09:01:01    小編:ZTFB

合同的違約責(zé)任會(huì)依照法律規(guī)定進(jìn)行處理。撰寫(xiě)合同前,雙方可以參考相關(guān)范本或征求專業(yè)法律意見(jiàn),以確保合同的合規(guī)性和可執(zhí)行性。合同的模板和范文可以作為起草合同的參考,但需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。

以租代售合同效力篇一

效力待定的合同是指合同簽訂后有效或無(wú)效處于不確定的狀態(tài),效力是否發(fā)生尚未確定,有待于其他行為使其確定的合同。

《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類:

一是限制民事行為能力人訂立的合同;

二是無(wú)權(quán)代理人以本人名義訂立的合同;

三是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同。

此三類合同分別是由于有關(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的,如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認(rèn)權(quán),使之能夠以其利益判斷做出承認(rèn)而使合同有效或者拒絕而使合同無(wú)效,往往是有利于權(quán)利人的利益,有利于促進(jìn)交易的。因此,將這類合同規(guī)定為效力待定合同,是符合權(quán)利人的意志和利益的。

《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同:

(l)主體不合格的效力待定合同:

我國(guó)合同法第47條第1款規(guī)定:“限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。”限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為,應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為行使,或者在征得其法定代理人的同意后實(shí)施。但對(duì)于未成年人依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為并不是當(dāng)然無(wú)效的行為,而只是一種效力待定的行為。我國(guó)合同法第47條第2款規(guī)定:“相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?!边@就確定了未成年人不能依法獨(dú)立實(shí)施的行為是一種效力待定的行為。

主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的,不必追認(rèn)。相對(duì)人可催告法定代理人1個(gè)月內(nèi)追認(rèn),法定代理人未作表示的,視為拒絕。合同被追認(rèn)前,善意的相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

無(wú)行為能力人訂立的合同無(wú)效。

關(guān)于無(wú)民事行為能力人所訂合同的效力問(wèn)題,通行的理論基本是這樣的,無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為有二種情況,一種是可以實(shí)施的民事行為,如純獲利益的行為和處分零花錢(qián)的行為,無(wú)民事行為能力人實(shí)施的這種行為是有效的,其它民事行為,依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理,其自己不能實(shí)施,無(wú)民事行為能力人實(shí)施依法不能實(shí)施的民事行為應(yīng)為無(wú)效。

(2)無(wú)權(quán)代理人訂立的效力待定合同。

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,必須經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)才能對(duì)被代理人產(chǎn)生法律拘束力,否則,后果由行為人承擔(dān)。相對(duì)人可以催告被代理人1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn),被代理人未作表示的,視為拒絕。被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

(3)是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效。

無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,合同有效。

合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

第48條規(guī)定:“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”

第51條規(guī)定:“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效?!?/p>

《合同法》的規(guī)定便是上述三種類型在法律規(guī)定上的具體體現(xiàn)。從上述規(guī)定不難看出,造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問(wèn)題。所以有的學(xué)者把其歸結(jié)為三類:

一是合同的主體不合格,其中分為無(wú)行為能力人的訂立的合同和限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同。

二是因無(wú)權(quán)代理而訂立的合同,其中包括四種情形:

1、根本無(wú)權(quán)代理。

2、授權(quán)行為無(wú)效的代理。

3、超越代理權(quán)限范圍進(jìn)行的代理。

4、代理權(quán)消滅后的代理。

三是無(wú)權(quán)處分行為。

以上三種情形只有當(dāng)法定代理人追認(rèn)、本人追認(rèn)或者有處分權(quán)人追認(rèn)后方才生效,否則就不會(huì)發(fā)生法律效力。效力待定的合同已經(jīng)成立,但由于其不符合合同生效的條件(亦即未“依法”成立),因此在《民法通則》及原《經(jīng)濟(jì)合同法》中將其歸類到無(wú)效合同的范疇。所以《合同法》在制訂的過(guò)程中,充分考慮到如經(jīng)相關(guān)權(quán)利的追認(rèn)便具備了合同有效的條件,亦即解了“不合法”的問(wèn)題,從而認(rèn)定其為有效。這樣既不損害國(guó)家、社會(huì)及公共利益,又充分尊重了當(dāng)事人或相關(guān)權(quán)利人的意愿,應(yīng)當(dāng)該是符合客觀事實(shí)要求的,也促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

此類合同的根本特點(diǎn)就在于合同有效與否取決于權(quán)利人的承認(rèn)或追認(rèn),這就是效力待定合同與其他效力類型合同相區(qū)別的主要標(biāo)志。所以不論在法學(xué)理論還是在司法實(shí)踐中,只要是權(quán)利人進(jìn)行了追認(rèn),而且符合《合同法》第47條、第48條及第51條的規(guī)定,都應(yīng)認(rèn)定合同有效,否則就為無(wú)效。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)作出正確的認(rèn)定和處理。

以租代售合同效力篇二

(1)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。

附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。

當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就,不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。

(2)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。

附生效期限的合同,自期限屆止時(shí)生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。

《勞動(dòng)法》第七十三條規(guī)定:勞動(dòng)者在下列情形下,依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇:1.退休;2.患病、負(fù)傷;3.因工傷殘或者患職業(yè)病;4.失業(yè);5.生育。勞動(dòng)者死亡后,其遺屬依法享受遺屬津貼。另外,勞動(dòng)部發(fā)布的《企業(yè)職工工傷保險(xiǎn)試行辦法》也對(duì)職工因工死亡、因工傷殘所應(yīng)享受的待遇作了具體規(guī)定。

根據(jù)《勞動(dòng)法》第十八條的規(guī)定,下列合同無(wú)效:

1.違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;。

2.采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同,從訂立的時(shí)候開(kāi)始,就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的,如果不影響其余部分的效力、其余部分仍然有效。

有些單位借勞動(dòng)者對(duì)有關(guān)法律法規(guī)不甚清楚的情況,與勞動(dòng)者簽訂有生死條款的勞動(dòng)合同,發(fā)生事故后以勞動(dòng)合同為根據(jù)不予賠償,嚴(yán)重侵害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益,也嚴(yán)重違反了我國(guó)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定,是法所不容的。在這里也特別提醒廣大勞動(dòng)者,在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),一定要慎重起見(jiàn),對(duì)勞動(dòng)合同的各項(xiàng)條款要逐一審查,一旦發(fā)現(xiàn)有生死條款或類似條款,應(yīng)及時(shí)提出,越早解決問(wèn)題,便越能維護(hù)自己的合法權(quán)益。

關(guān)于合同條款效力的問(wèn)題小編分別從合同的效力如何約定和合同中的生死條款有法律效力嗎兩個(gè)方面為家闡述的。希望小編闡述能夠?qū)Υ蠹艺J(rèn)識(shí)合同條款效力有一定的幫助。但如果您并未真的理解到合同效力的相關(guān)內(nèi)容,歡迎您詳情咨詢我們的在線律師。

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以租代售合同效力篇三

《民法典》確立了居間民法典律制度。建設(shè)工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂活動(dòng)中,施工企業(yè)委托他人進(jìn)行居間,沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)事人之間所付居間費(fèi)用有具體違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定,就應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)居間合同的效力。

簡(jiǎn)要案情。

20__年7月初,中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司(以下簡(jiǎn)稱中建*局二公司)工作人員王-非經(jīng)馬*東、呂*鋒介紹認(rèn)識(shí)了義馬市張*華、馬*珉、李*華,雙方開(kāi)始協(xié)商義馬2×155mw熱電廠投標(biāo)招標(biāo)事宜。7月14日,王-非、馬*東代表中建*局二公司與馬*珉、李*華簽訂了居間協(xié)議。雙方約定的主要內(nèi)容是:若該工程中標(biāo)建設(shè)工程合同簽訂后,支付馬*珉、李*華建設(shè)工程合同總額2%的勞務(wù)費(fèi)用;首次支付20萬(wàn)元,余款按工程轉(zhuǎn)款比例支付;違約方賠償對(duì)方10萬(wàn)元損失。

8月14日,義馬市招投標(biāo)辦公室、義馬*熱電廠共同向中建*局二公司發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),中標(biāo)義馬2×155mw熱電廠主控樓、主廠房、升壓站工程。8月31日,義馬*電廠與中建*局二公司簽訂了建設(shè)工程承包合同。原審另查明,王-非任中建*局二公司義馬*電廠項(xiàng)目部經(jīng)理。馬*珉、李*華依據(jù)居間合同收到勞務(wù)費(fèi)204000元。

后因中建*局二公司沒(méi)有支付約定的余款,馬*珉、李*華提起訴訟,要求支付余款74萬(wàn)余元及違約金10萬(wàn)元。

義馬人民法院判決:一、中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司于判決生效后七日內(nèi)支付馬*珉、李*華居間費(fèi)372375元,違約金6萬(wàn)元,合計(jì)432375元。二、駁回馬*珉、李*華對(duì)王-非、馬*東的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)、保全費(fèi)及其他費(fèi)用15291元,由被告中建*局二公司承擔(dān)。

宣判后,中建*局二公司不服,向三門(mén)峽市中級(jí)人民法院提起上訴稱原判決認(rèn)定以下事實(shí)錯(cuò)誤:一是中建*局二公司從未與馬*珉、李*華簽訂過(guò)合同。二是居間合同違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定,為無(wú)效協(xié)議。三是原判決認(rèn)定的中介費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。請(qǐng)求撤銷原判決,判決中建*局二公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

原審被告王-非代理人庭審中述稱:簽訂協(xié)議是個(gè)人行為并非職務(wù)行為。居間協(xié)議違法,為無(wú)效協(xié)議。

判決理由。

三門(mén)峽市中級(jí)人民法院認(rèn)為,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂的協(xié)議,約定主要內(nèi)容是促使義馬*電廠與中建*局二公司中標(biāo)和簽訂建設(shè)工程承包合同,符合《民法典》規(guī)定的居間合同特征,該協(xié)議為居間合同。

本案審理中當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三個(gè):一是王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為,二是居間協(xié)議的效力,三是居間費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。

關(guān)于王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為。居間協(xié)議上雖未寫(xiě)明中建*局二公司名稱,但居間協(xié)議約定的居間義務(wù)是義馬*電廠工程項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同等。在王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂居間協(xié)議后,中建*局二公司就又與馬*東簽訂了關(guān)于義馬*電廠工程項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同的居間協(xié)議。義馬*電廠工程項(xiàng)目中標(biāo)簽訂建設(shè)工程合同后,王-非已經(jīng)成為該工程項(xiàng)目的實(shí)際負(fù)責(zé)人。投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同并不是王-非的個(gè)人事務(wù)而是中建*局二公司的事務(wù),居間協(xié)議也是為了中建*局二公司的事務(wù)。由此可以看出,王-非該系列行為均是職務(wù)行為,王-非也認(rèn)為自己該系列行為是職務(wù)行為。因此,王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是職務(wù)行為。上訴人中建*局二公司認(rèn)為王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是個(gè)人行為,與本案事實(shí)不符,該上訴理由不能成立。

關(guān)于本案居間協(xié)議的效力?!睹穹ǖ洹反_立了居間民法典律制度,我國(guó)法律沒(méi)有禁止建設(shè)工程承包合同居間。招標(biāo)公告雖然為公開(kāi)事項(xiàng),但并非公開(kāi)的事項(xiàng)就眾所周知。因此,公開(kāi)招標(biāo)的事項(xiàng)也存在向他人報(bào)告投標(biāo)和訂立合同機(jī)會(huì)的情形,投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動(dòng)中所辦理的投標(biāo)事項(xiàng)委托他人代理或者協(xié)助進(jìn)行。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,但并非招投標(biāo)活動(dòng)有居間行為就違反了招投標(biāo)活動(dòng)的原則,只是招投標(biāo)活動(dòng)中的居間事項(xiàng)與其他合同的居間事項(xiàng)有所差別。投標(biāo)人中建*局二公司提供投標(biāo)所需的各種資料和投標(biāo)書(shū),讓馬*珉、李*華參與其投標(biāo)事務(wù)并支付一定勞務(wù)費(fèi)的約定,沒(méi)有違反我國(guó)法律規(guī)定,因此該行為為有效民事法律行為。《建筑法》和《招投標(biāo)法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程承包合同。本案各方當(dāng)事人沒(méi)有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》相應(yīng)規(guī)定的行為。中建*局二公司作為投標(biāo)人和承包人,沒(méi)有證明自己已付居間費(fèi)用用于行賄和回扣等,也不能證明未付居間勞務(wù)費(fèi)是為了違反有關(guān)規(guī)定,也沒(méi)有提供當(dāng)事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實(shí)依據(jù),因此上訴人中建*局二公司認(rèn)為,該協(xié)議違反了《招投標(biāo)法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的理由缺乏事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù),該理由不能成立。

關(guān)于居間報(bào)酬。《民法典》第九百六十三條、第九百六十四條規(guī)定,居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。由此規(guī)定可知,居間報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)以促成合同成立為條件,不以所促成的合同是否履行為條件,委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的,居間人就可以行使居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn),我國(guó)法律對(duì)此還沒(méi)有相應(yīng)規(guī)定,因此確定居間人的居間報(bào)酬應(yīng)按照公平合理的原則,不可太高。一審判決雖然依照公平原則對(duì)居間合同約定的報(bào)酬額予以適當(dāng)調(diào)整,但根據(jù)本案居間報(bào)酬在建設(shè)工程承包合同標(biāo)的的收益中所占的比例還比較高的實(shí)際情況,對(duì)居間費(fèi)用還應(yīng)當(dāng)再適當(dāng)酌減。中建*局二公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程承包合同的履行情況計(jì)算居間報(bào)酬,合同未履行部分不應(yīng)計(jì)算居間報(bào)酬的理由沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。居間協(xié)議書(shū)約定,合同簽訂后首付20萬(wàn)元,余款按照工程轉(zhuǎn)款比例支付。該比例既可以理解為仍然按照工程款2%的比例計(jì)算支付勞務(wù)費(fèi)至付清時(shí)為止,又可以理解為首付20萬(wàn)元后所余勞務(wù)費(fèi)與工程總造價(jià)之比按照轉(zhuǎn)款比例支付。如何計(jì)算應(yīng)付居間勞務(wù)費(fèi)這一約定不明,馬*珉、李*華也沒(méi)有提供施工過(guò)程中轉(zhuǎn)款數(shù)額和應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)款所付的居間勞務(wù)費(fèi),一審確定的工程款額是施工合同終止時(shí)的完工工程價(jià)款,因此原判決認(rèn)定中建*局二公司未按照轉(zhuǎn)款比例支付構(gòu)成違約的證據(jù)與理由不足,應(yīng)予以糾正。

以租代售合同效力篇四

根據(jù)《民法典》第52條第(1)項(xiàng)和第53條第2款之規(guī)定,因欺詐、脅迫而訂立的合同,損害國(guó)家利益的為絕對(duì)無(wú)效合同,除此之外,均納入到可撤銷合同的范疇。

(二)乘人之危的合同。

所謂乘人之危的合同,是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要,為牟取不正當(dāng)利益,迫使對(duì)方違背自己的真實(shí)意愿而訂立的合同?!睹穹ǖ淙舾蓡?wèn)題的意見(jiàn)》第70條規(guī)定:“一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī),為牟取不正當(dāng)利益,迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的,可以認(rèn)定為乘人之危?!币馈睹穹ǖ洹返?4條之規(guī)定,因乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下而訂立的合同,不像《民法典》規(guī)定為無(wú)效民事行為,而是納人了可撤銷合同的范疇。

乘人之危的構(gòu)成要件有:第一、對(duì)方當(dāng)事人處于危難處境或急迫需要。所謂危難處境,是指急欲避免或解除重大不利的狀態(tài),例如,身患重病,急需住院治療所謂急迫需要,是指實(shí)現(xiàn)或保障重人利益的迫切需求。例如,為醫(yī)治重病,急需巨額錢(qián)款。第二,一方當(dāng)事人利用對(duì)方的危難處境或急迫需要,向?qū)Ψ教岢隹量痰臈l件的目的,是為了牟取不正當(dāng)利益。提出苛刻條件的行為,通常表現(xiàn)為積極行為,即一方當(dāng)事人直接向?qū)Ψ教岢瞿撤N要求;有時(shí)也表現(xiàn)為消極行為,即一方當(dāng)事人拒絕對(duì)方的合理請(qǐng)求。提出苛刻條件的環(huán)境,是對(duì)方處于危難境地或急迫需要之中。第三,對(duì)方當(dāng)事人被迫接受該苛刻的條件,作出不真實(shí)的意思表示。第四,對(duì)方當(dāng)事人因其意思表示而蒙受重大損失。重大損失通常表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)上的損失,有時(shí)也表現(xiàn)為其他利益的損失,如被迫簽訂限制人身自由或有損人格利益的合同,使其人身自由受到限制,或人格利益受到損害該重大損失是因作出不真實(shí)的意思表示,即接受苛刻條件而造成的。

以租代售合同效力篇五

合同的效力,就是合同的法律約束力,是指合同由法律賦予的并受法律保護(hù)的法律效力。合同的效力必須是因合同而生的,或者直接產(chǎn)生、或者間接產(chǎn)生,而不是與合同無(wú)關(guān)、完全由法律直接規(guī)定的。當(dāng)事人各方通過(guò)訂立合同的方式來(lái)進(jìn)行交易,怎樣才能使合同被法律認(rèn)可和保護(hù)?因此,我們必須明確一個(gè)基本前提?!逗贤ā返?條規(guī)定:“依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對(duì)依法成立的合同進(jìn)行法律保護(hù)?!币虼藢?duì)合同效力的認(rèn)定就成了國(guó)家對(duì)合同的認(rèn)可、保護(hù)與干涉的具體內(nèi)容之一。

《合同法》第四十四條規(guī)定:依法成立的合同,自成立時(shí)生效。它主要包含了兩個(gè)方面的意思,其一是合同應(yīng)當(dāng)“依法”,其二便是指出了合同生效的時(shí)間。該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時(shí)間的同一性,但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的',在當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明時(shí)也可適用。在現(xiàn)實(shí)中,很多合同都分為合同簽訂或成立的時(shí)間,而另定一個(gè)具體時(shí)間才讓合同生效,也得到了法律的承認(rèn)和認(rèn)可。

三、有效合同。

所謂有效合同,是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。合同如果成立后生效,則會(huì)在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力。如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù),另一方當(dāng)事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對(duì)方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

四、無(wú)效合同。

合同無(wú)效是相對(duì)于合同有效而言的,是指合同雖然已經(jīng)成立但是沒(méi)有具備合同生效的條件,因此被確定為無(wú)效?!逗贤ā返?2條確立了五種合同為無(wú)效合同。該條規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無(wú)效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。;同時(shí),《合同法》第53條規(guī)定:合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。這一條款屬于合同法的強(qiáng)制性條款,就算是合同當(dāng)事人在合同中約定了相應(yīng)的內(nèi)容,如果違反了《合同法》的這一規(guī)定,都應(yīng)無(wú)效。

五、效力待定的合同。

所謂效力待定的合同,是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定,因此其發(fā)生效力與否尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)或追認(rèn)才能生效?!逗贤ā返?7條、第48條、第49條做出了相關(guān)規(guī)定。從規(guī)定不難看出,造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問(wèn)題。

以租代售合同效力篇六

一、從擔(dān)保合同的法律關(guān)系構(gòu)成看。

包括主體、客體和內(nèi)容三要素。

二、從擔(dān)保合同的性質(zhì)看。

擔(dān)保合同是從合同。擔(dān)保合同的目的和作用在于擔(dān)保主債合同的實(shí)現(xiàn),由此可見(jiàn),若沒(méi)有主債合同的存在,就沒(méi)有必要設(shè)立擔(dān)保合同。因此,擔(dān)保合同必須以主債權(quán)債務(wù)合同的設(shè)立為其存在的前提條件,而且與之共始終。

三、擔(dān)保合同效力的認(rèn)定主要是從主合同是否成立有效、擔(dān)保合同的.主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當(dāng)?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾臁?/p>

第一,擔(dān)保合同是從合同,即依附于主合同的存在而存在。當(dāng)主合同無(wú)效時(shí),擔(dān)保合同作為主合同的從合同自然也無(wú)效。若當(dāng)事人在擔(dān)保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔(dān)保),則按當(dāng)事人約定的內(nèi)容來(lái)處理。

第二,擔(dān)保合同的主體不合格導(dǎo)致?lián):贤瑹o(wú)效。如無(wú)行為能力人或限制行為能力人獨(dú)自擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;國(guó)家禁止為保證人的單位,如未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)的法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén),違背國(guó)家法律規(guī)定,訂立保證合同,做為保證人都應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

第三是擔(dān)保合同的客體若是違背國(guó)家法律、政策、公序良俗或有害社會(huì)利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。例如,不能以人身為標(biāo)的設(shè)立擔(dān)保合同;不能以法律明確規(guī)定不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保合同的標(biāo)的;如以土地所有權(quán)作為抵押標(biāo)的擔(dān)保合同無(wú)效;擔(dān)保的內(nèi)容如違背法律或有害社會(huì)公共秩序應(yīng)為無(wú)效,如保證人向債權(quán)人保證若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊,這樣的擔(dān)保合同無(wú)效。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,其民事責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人各方的過(guò)錯(cuò)程序予以確定,如債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

范文:

抵押權(quán)人:_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

抵押人:_______________大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

_________年_________月_________日,_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份,規(guī)定浙江_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司,____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為_(kāi)_________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。

第二條抵押物。

乙方愿提供座落于______市_________路號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________.

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方:___________________。

代表:___________________。

乙方:_______________大廈。

代表:___________________。

_______年______月______日。

以租代售合同效力篇七

合同效力待定,是指合同成立以后,因存在不足以認(rèn)定合同無(wú)效的瑕疵,致使合同不能產(chǎn)生法律效力,在一段合理的時(shí)間內(nèi)合同效力暫不確定,由有追認(rèn)權(quán)的當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)正或有撤銷權(quán)的當(dāng)事人進(jìn)行撤銷,再視具體情況確定合同是否有效。處于此階段中的合同,為效力待定的合同。合同效力待定,意味著合同效力既不是有效,也不是無(wú)效,而是處于不確定狀態(tài)。設(shè)立這一不確定狀態(tài),目的是使當(dāng)事人有機(jī)會(huì)補(bǔ)正能夠補(bǔ)正的瑕疵,使原本不能生效的合同盡快生效,以實(shí)踐合同法盡量成就交易、鼓勵(lì)交易的基本原則。當(dāng)然,從加速社會(huì)財(cái)富流轉(zhuǎn)、促使不確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系盡快確定和穩(wěn)定的原則出發(fā),合同效力待定的時(shí)間不可能很長(zhǎng),效力待定也不可能是合同效力的最后狀態(tài)。無(wú)論如何,效力待定的合同最后要么歸于有效,要么歸于無(wú)效,沒(méi)有第三種狀態(tài)。

民法通則已經(jīng)規(guī)定了效力待定的行為(如無(wú)權(quán)代理)。合同法對(duì)此予以了繼承和發(fā)展,形成了效力待定合同的法律制度。根據(jù)合同法第47條、第48條,限制民事行為能力人訂立的合同、無(wú)權(quán)代理訂立的合同、無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同,均屬效力待定,其法定代理人、被代理人、權(quán)利人可依法追認(rèn),善意的相對(duì)人也可依法撤銷(此撤銷不同于合同法第54條的撤銷。第54條的撤銷是對(duì)生效合同的撤銷,此處的撤銷是對(duì)效力待定的合同的撤銷)。法定代理人、被代理人、權(quán)利人沒(méi)有依法追認(rèn),善意的相對(duì)人也沒(méi)有依法撤銷的,合同無(wú)效。法律規(guī)定當(dāng)事人為民事行為時(shí)要有民事行為能力,進(jìn)行代理時(shí)要有代理權(quán),處分財(cái)產(chǎn)時(shí)要有權(quán)處分,是為了維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,保障交易安全,維護(hù)行為人和相對(duì)人的合法權(quán)益。

但考慮到社會(huì)生活的復(fù)雜性,違反上述規(guī)定的合同一律作無(wú)效處理有時(shí)不僅不能實(shí)現(xiàn)前述目的.,反而會(huì)徒增當(dāng)事人和社會(huì)的麻煩。合同法設(shè)立追認(rèn)制度有利于在保證交易安全的前提下加速財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn);規(guī)定相對(duì)人有權(quán)催告、撤銷,能使相對(duì)人的利益得到平衡。本制度能大幅降低無(wú)效合同的發(fā)生頻率,使法律更好地調(diào)整各種紛繁復(fù)雜的交易情況。

這類合同的基本特征是:合同已成立,但是該合同在合同效力要件方面存在瑕疵,這種瑕疵主要是由于當(dāng)事人本身所有的不足所造成的,因此法律不能馬上賦予其完全的效力,實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人所希望的預(yù)期,其效力還有待于其他行為使其確定。

我國(guó)《合同法》規(guī)定了,存在著以下三種情況的合同為效力待定合同:

(一)限制行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同,必須經(jīng)過(guò)其法定代理人的追認(rèn)才有效;。

(三)是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效。

以租代售合同效力篇八

公民身份號(hào)碼:______________。

聯(lián)系電話:______________。

案由:_________________宅基地使用權(quán)糾紛。

訴訟請(qǐng)求:_________________。

1、請(qǐng)求法院判處被告_____________按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。

事實(shí)與理由:_________________。

原告于20__年8月7日與被告_____________簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,協(xié)議轉(zhuǎn)讓_____________第一間宅基地使用權(quán),并于當(dāng)日支付_____________宅基地預(yù)付款人民幣5萬(wàn)元整,但_______________至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù),沒(méi)有辦理相關(guān)的手續(xù),導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與_______________協(xié)商未果,請(qǐng)求法院判處_______________及時(shí)履行協(xié)議義務(wù)。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源:_________________。

1、《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單。

3、被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》。

此致

__________縣人民法院。

具狀人:______________。

_____年_____月_____日。

以租代售合同效力篇九

請(qǐng)求事項(xiàng):

1、請(qǐng)求確認(rèn)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間的勞動(dòng)關(guān)系;。

2、請(qǐng)求被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付雙倍工資;。

3、請(qǐng)求被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;。

4、請(qǐng)求被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)并辦理相關(guān)手續(xù);。

5、請(qǐng)求仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

事實(shí)和理由。

_____________年__________月,申請(qǐng)人到被申請(qǐng)人處工作,任外聘工長(zhǎng)職務(wù),月工資_____________元。在勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間,被申請(qǐng)人從未與申請(qǐng)人簽訂書(shū)面的正式勞動(dòng)合同,也未給申請(qǐng)人交納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn),因此應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任。

第一,申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人處工作三年有余,事實(shí)上存在勞動(dòng)關(guān)系。

第二,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十七條第一款之規(guī)定,被申請(qǐng)人應(yīng)支付給申請(qǐng)人三個(gè)半月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí),被申請(qǐng)人違反《勞動(dòng)合同法》在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)不得解除勞動(dòng)合同的法律規(guī)定,應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十七條、《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十五之規(guī)定向申請(qǐng)人支付賠償金。綜上,共計(jì)七個(gè)月。

第三,《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同,但被申請(qǐng)人超過(guò)一年未與申請(qǐng)人簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同,按《勞動(dòng)合同法》第十四條第三款、《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第七條之規(guī)定,被申請(qǐng)人與申請(qǐng)人已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同并應(yīng)以書(shū)面形式確立。但被申請(qǐng)人至今未與申請(qǐng)人簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十二條第二款之規(guī)定,被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)支付雙倍工資。

第四,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,用不單位應(yīng)為每位勞動(dòng)者交納社會(huì)保險(xiǎn),但被申請(qǐng)人從未給申請(qǐng)人交納任何的社會(huì)保險(xiǎn),所以應(yīng)為申請(qǐng)人補(bǔ)交。

綜上所述,被申請(qǐng)人嚴(yán)重侵犯了申請(qǐng)的合法權(quán)益,理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)貴委員會(huì)依法裁決,支持申請(qǐng)人的訴請(qǐng),維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

此致

________________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)。

申請(qǐng)人:____________。

_____________年__________月__________日。

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乙方:一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價(jià)格甲方向乙方出售一批儀器,(詳情參見(jiàn)附件附頁(yè)之清單)一次性交乙方,甲方保證所提供的所有設(shè)備附件是齊全,使用功能是正常良好的。各方面符合清單上所規(guī)定的質(zhì)量
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定就乙方經(jīng)銷甲方“滇珍寶”牌系列產(chǎn)品相關(guān)事宜簽訂如下合同條款:一、產(chǎn)品
乙方:____________________一、使用許可的攝影作品:攝影作品______幅(見(jiàn)附件)。二、乙方可以在宣傳資料或各種媒體(報(bào)刊、雜志、電視等)上使用該作品以用于廣告
地址:______________電話:______________傳真:______________乙方:______________地址:______________電話:__
售方(簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):電話:購(gòu)方(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿
住所:________________________________________受托人:__________律師事務(wù)所(下簡(jiǎn)稱“乙方”)住所:________________
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《民法典》有關(guān)條款,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就乙方租賃甲方電腦事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方租賃甲方電腦,電腦配置詳見(jiàn)附件(電腦設(shè)備保值價(jià)合
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《民法典》有關(guān)條款,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就乙方租賃甲方電腦事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方租賃甲方電腦,電腦配置詳見(jiàn)附件(電腦設(shè)備保值價(jià)合
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《民法典》有關(guān)條款,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就乙方租賃甲方電腦事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方租賃甲方電腦,電腦配置詳見(jiàn)附件(電腦設(shè)備保值價(jià)合
乙方______________(供方):身份證號(hào):_____________雙方本著保護(hù)動(dòng)物,愛(ài)惜、尊重生命的人道主義精神,以誠(chéng)信、公平、合理之原則,經(jīng)雙方充分的平等協(xié)商,特訂立
乙方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條位置(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣場(chǎng),場(chǎng)地面積__________平方米,經(jīng)營(yíng)本
買方(乙方):___________根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:第一條甲方將自己的房屋及房屋占用
甲方:_________乙方:_________甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,特簽訂如下協(xié)議:2.乙方自愿參加甲方所組織的各類拍攝活動(dòng);3.乙方自愿提供給甲方的個(gè)人資料
身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:乙方(買方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:丙方(中介):營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:聯(lián)系電話:根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商
一、自覺(jué)加強(qiáng)學(xué)習(xí),努力適應(yīng)工作我是初次接觸物業(yè)管理工作,對(duì)綜合管理員的職責(zé)任務(wù)不甚了解,為了盡快適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境,我自覺(jué)加強(qiáng)學(xué)習(xí),虛心求教釋惑,不斷理清工作思路,總結(jié)工作
雖然實(shí)習(xí)只有短短的一周,但是我收獲了很多,成長(zhǎng)了很多,學(xué)著逐漸融入這個(gè)學(xué)校,這個(gè)集體。我找到了我們小學(xué)的校長(zhǎng),在學(xué)校的統(tǒng)籌下我被安排在六年級(jí)的一個(gè)班,為他們簡(jiǎn)單講解一下英語(yǔ)的書(shū)寫(xiě)規(guī)
乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定及精神,甲乙雙方就設(shè)點(diǎn)展示銷售茶水事宜達(dá)成如下條款,以資共同執(zhí)行。一、合作方式1、乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,由甲方設(shè)點(diǎn)并派制作人員進(jìn)行茶水
承租人(乙方):第一條根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在(巷、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租
乙方:乙方系甲方正式簽約之合作對(duì)象,經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》和地方政府有關(guān)規(guī)定,雙方在遵循平等自愿的,協(xié)商一致,誠(chéng)實(shí)信用的原則下,就甲方商業(yè)秘密保密事項(xiàng)
接收方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________鑒于住建局下屬單位市政園林工程管理處沒(méi)有固定辦公場(chǎng)所,根據(jù)縣政府領(lǐng)導(dǎo)批示,經(jīng)雙方友好協(xié)商后同意將位于漢山
供方(乙方):依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》等相關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同,并共同遵守下列條款:第一條:標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款1、一般情況2、其他情況在合同的可預(yù)知供貨數(shù)量?jī)?nèi)不得
可我覺(jué)得,我們也是學(xué)校這個(gè)大家庭中的一員呀!只讓辛勤的學(xué)校工作者辛苦行嗎?這樣正確嗎?我曾看到身邊的個(gè)別同學(xué)不僅不去美化校園,反而去破壞這美麗的環(huán)境,我憂傷了!為校園憂傷,憂傷這美
乙方:一、雙方的責(zé)任義務(wù)(一)甲方的責(zé)任義務(wù)1、甲方向乙方交付設(shè)備齊全的租賃車輛,并對(duì)承租人是否具有相應(yīng)的行為能力進(jìn)行合理審查。2、車輛租賃期間若發(fā)生交通事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,
一、合同內(nèi)容:1、辦公桌臺(tái):規(guī)格,_________,附柜,_________,用高密度板壓木皮制作。2、書(shū)柜:規(guī)格_________。_________為主材制作。3、椅子按國(guó)家
乙方:按照《合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格:基地自產(chǎn)時(shí)鮮蔬菜。第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法:1、產(chǎn)品的數(shù)量:按甲乙雙方
供貨方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就本工程供貨事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:一、工程詳細(xì)信息:此項(xiàng)必須填寫(xiě)清
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:第一條甲方將鋪面出租給乙方,
承租方:______________(簡(jiǎn)稱乙方)工程名稱:___________簽訂時(shí)間:_______________年__________月__________日工程地址:__
[出租]承租方:_________________________預(yù)出租方:____________________________[預(yù)租]預(yù)承租方:_______________
承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在________
身份證號(hào)_________________________地址_________________________承租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,
出賣人簽訂地點(diǎn)買受人簽訂時(shí)間根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,為進(jìn)一步加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)家畜家禽養(yǎng)殖生產(chǎn)的規(guī)范化、科學(xué)化和集約化,提高養(yǎng)殖生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,本著公
賣方:_________________________簽訂日期:_____________________雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,就汽車買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)
租賃乙方:______________身份證號(hào)碼:______________身份證地址:______________工作單位:______________附身份證復(fù)印件張。經(jīng)甲乙
第一條房屋基本情況房屋坐落于____市____區(qū)菊樂(lè)路151號(hào)7樓20號(hào),以下簡(jiǎn)稱該房第二條房屋用途該房屋用途為住房,乙方租賃該房其中的一間臥,(單間),僅限乙方人居住,不得轉(zhuǎn)租他
為了確定工作或事情順利開(kāi)展,常常需要預(yù)先制定方案,方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的方案呢?下面是小編為大家收集的方案策劃范
為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行,就不得不需要事先制定方案,方案是在案前得出的方法計(jì)劃。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編精心整理的方案策劃范文,歡迎閱讀與收藏。六星支部創(chuàng)建
藥品集中采購(gòu)和使用是一項(xiàng)重大的機(jī)制改革,按照國(guó)家、省、市要求,根據(jù)邢臺(tái)市深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《河北省深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)關(guān)于以藥品集中采購(gòu)和使用為突破口
買受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲就機(jī)器買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲乙雙方約定甲方賣出、乙方買進(jìn)后記機(jī)器。第二條買賣總金額為。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。1、本日(訂約日)先交付定
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,擁有完全
乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。第一條租賃地點(diǎn)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第
出租方:_________法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________通訊地址:_
一、甲方將____市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。二、租期,從________年_
一、甲方將____市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。二、租期,從________年_
承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào)碼:_________________甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、租賃房屋地址:__
承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào)碼:_________________甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、租賃房屋地址:__
受讓方(乙方):身份證號(hào):經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商,就甲方果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方自愿將自己的土地上的石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方,(土地證編號(hào):)。二、石榴樹(shù)每棵壹佰元,300
乙方:甲乙雙方充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),本著平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:1、甲方保證向乙方供貨,所提供的產(chǎn)品必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),甲方接收退貨
董事會(huì)一致通過(guò)并決議如下:一、成立________獨(dú)資公司。一、經(jīng)營(yíng)范圍:________。二、注冊(cè)資本:________。三、地址:________。________公司董事會(huì)成
第一條,產(chǎn)品名稱、價(jià)格、數(shù)量。后附詳細(xì)報(bào)價(jià)單。此價(jià)格經(jīng)雙方認(rèn)可,作為本合同的附件。第二條,交貨地點(diǎn)及時(shí)間。1地點(diǎn):北京市。2時(shí)間:自本合同簽訂且乙方收到預(yù)付款后20日內(nèi)。第三條,加
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________注冊(cè)地址:_____________________乙方:_________________________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____
地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方:住址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特簽訂本合同。一、定義甲方方是一家依據(jù)中華人民共
一、委托事項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造名稱:□發(fā)明專利□實(shí)用新型專利□外觀設(shè)計(jì)專利授權(quán)上述代理人辦理:□申請(qǐng)、審批、批復(fù)程序中的有關(guān)事宜?!醍愖h程序中的有關(guān)事宜?!鯚o(wú)效程序中的有關(guān)事宜。□其他有關(guān)事
(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán),特此委托。代理人:性別:年齡:聯(lián)系電話:手機(jī):身份證號(hào)碼:職務(wù):投標(biāo)人:法定代表人:授權(quán)委托日期:年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工程具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方將承建的以下項(xiàng)目所用商品砼由甲方供應(yīng)。為明確雙方在商品砼供應(yīng)過(guò)程中的權(quán)力、和責(zé)任,特簽訂本合同,供雙方
出賣人:________________________買受人:________________________簽訂時(shí)間:________年____月____日簽訂地點(diǎn):_____
乙方:___________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。第一條、合作方式乙方有網(wǎng)上
供貨方:__________一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間簽定時(shí)間:二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家一等品生產(chǎn),顏色、手感、品質(zhì)按我司確認(rèn)的為標(biāo)準(zhǔn)。三、交(提)
承租方(乙方):_________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于_________________房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年_
車位出租合同范本(一)出租人:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_委托代理人:_聯(lián)系電話:_地址:_承租人:_法定代表人:_身份證:_通訊地址:_編碼:_聯(lián)系電話:_根據(jù)《中華人民共和國(guó)民
承租方:____________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋
承租方:____________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋
供貨方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)項(xiàng)目名稱:一、產(chǎn)品、名稱、型號(hào)、數(shù)量1、產(chǎn)品名稱:2、供貨期:二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量要求按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、進(jìn)供檢驗(yàn)報(bào)告,產(chǎn)
乙方:_縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜,達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議:一、征用
地址:____________地址:____________郵碼:____________郵碼:____________電話:____________電話:____________
_鎮(zhèn)華民村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《浙江省土地管理實(shí)施辦法》和縣政府有關(guān)征用土地政策的規(guī)定,因開(kāi)化縣屠宰場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)的需要,經(jīng)規(guī)劃選址定點(diǎn),確定向乙
代表:地址:電話:乙方:代表:地址:電話:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,就乙方為甲方足球俱樂(lè)部進(jìn)行推廣達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明,雙方都已理解并認(rèn)可了本協(xié)議的所有內(nèi)容,同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)
一、加強(qiáng)學(xué)習(xí),形成共識(shí),建章立制,職能履行正常。工作實(shí)踐中我們深知,正確的思想認(rèn)識(shí)是做好一切工作的基礎(chǔ)。我校從工作實(shí)際出發(fā),健全關(guān)工委組織,不斷調(diào)整班子,充分發(fā)揮“五老”作用。堅(jiān)持
一、加強(qiáng)學(xué)習(xí),形成共識(shí),建章立制,職能履行正常。工作實(shí)踐中我們深知,正確的思想認(rèn)識(shí)是做好一切工作的基礎(chǔ)。我校從工作實(shí)際出發(fā),健全關(guān)工委組織,不斷調(diào)整班子,充分發(fā)揮“五老”作用。堅(jiān)持
乙方:_________一、甲方授權(quán)乙方限在_________省_________市(縣、區(qū))區(qū)域內(nèi)作為甲方商品的獨(dú)家經(jīng)銷商,甲方不再向另家供貨,從而保證乙方獨(dú)家銷售權(quán)。二、業(yè)務(wù)代
監(jiān)督“一把手”難,有著許多深層次的因素一、監(jiān)督意識(shí)淡薄因素。首先,從監(jiān)督客體“一把手”自身的情況來(lái)看,有些“一把手”認(rèn)為自身素質(zhì)高,認(rèn)為自己的職責(zé)就是指揮和監(jiān)督別人,對(duì)來(lái)自上級(jí)的監(jiān)
用人單位:_______________________學(xué)校名稱:________________________風(fēng)險(xiǎn)告知:三方協(xié)議一旦簽署,就意味著大學(xué)生第一份工作就基本確定,因
乙方(供方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條甲方工程向乙方采購(gòu)開(kāi)關(guān)插座。乙方生產(chǎn)的開(kāi)關(guān)插座的名稱、規(guī)格、型號(hào)、電壓等級(jí)、
身份證號(hào):現(xiàn)居住地:受讓方(乙方):身份證號(hào):現(xiàn)居住地:甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方持有的______有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:一、轉(zhuǎn)讓股權(quán)
供需雙方經(jīng)協(xié)商,就供方為需方提供辦公家具(見(jiàn)《初步報(bào)價(jià)一覽表》)業(yè)務(wù),一致達(dá)成如下協(xié)議:一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、金額及供貨情況說(shuō)明:1、產(chǎn)品名稱:大禮堂座椅2、規(guī)格
乙方:甲、乙雙方根據(jù)《保密制度》以及國(guó)家、地方政府有關(guān)規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,保障甲方利益不受損失,確保乙方職業(yè)道德和行為操守,現(xiàn)就甲方商業(yè)秘密保密事
乙方: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 養(yǎng)蠶戶根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就蠶繭養(yǎng)殖收購(gòu)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況品種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)單位數(shù)量?jī)r(jià)格
地點(diǎn):_________________參加人:_________________決議事項(xiàng):_________________公司第_____次股東會(huì)于________年_____
委托代理人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:開(kāi)戶行:賬號(hào):乙方(以下簡(jiǎn)稱供方):委托代理人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:開(kāi)戶行:賬號(hào):供需雙方本著真誠(chéng)合作、互惠互利的原則,在平等友好的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)協(xié)商
1、股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)系依法設(shè)立的有限公司,本協(xié)議簽訂時(shí)公司的注冊(cè)資本為人民幣x萬(wàn)元,甲方、乙方均為公司的股東,分別持有公司x萬(wàn)元和x萬(wàn)元出資,占公司注冊(cè)資本的%、%
乙方:_______________身份證號(hào)碼:_______________甲乙雙方因乙方工傷事故賠償問(wèn)題,經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,并嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)條款執(zhí)行:1、乙方
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居
乙方:_____________;身份證號(hào)碼:_____________為維護(hù)_____________公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)、股東的合法權(quán)益,規(guī)范公司的組織和行為。根據(jù)《中華人
身份證:_________________買方(下稱乙方):_________________身份證:_________________乙方向甲方購(gòu)買坐落于,面積:________
乙方:__________為了將我協(xié)會(huì)推向社會(huì)化,打造名牌社團(tuán)形象,展示我協(xié)會(huì)的強(qiáng)大的實(shí)力,增進(jìn)社會(huì)各界與我協(xié)會(huì)的互相了解,值此更名之際我協(xié)會(huì)將舉行首屆______________
簽訂時(shí)間______年_____月____日買受人(簡(jiǎn)稱甲方):_________出賣人(簡(jiǎn)稱乙方):_________為進(jìn)一步推進(jìn)和深化“肉菜糧放心工程”,加快農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和無(wú)公害