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關(guān)于工程調(diào)整單價申請書(推薦)一

一、工程概況工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：工程立項批準或核準、備案文號：資金來源：政府投資

二、工程承包范圍

三、合同工期開工日期：年月____日竣工日期：年月____日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：

天。

四、工程質(zhì)量工程質(zhì)量標準：

五、合同價款合同價款：(大寫)：(人民幣)

元；(小寫)： 元。其中：安全防護、文明施工措施費：(大寫)： 元；(小寫)： 元。其它約定：

六、組成合同的文件組成本合同的文件與本合同

第二部分xx條款和

第三部分專用條款的第2.1款賦予的規(guī)定一致。

七、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、合同生效本合同訂立時間：________年____月____日本合同訂立地點：雙方約定本合同

生效。

十、合同備案本合同生效后必須送 備案。發(fā)包人：(公x) 承包人：(公x)法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：

關(guān)于工程調(diào)整單價申請書(推薦)二

建設(shè)單位（甲方）：_____________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

安裝承包單位（乙方）：_________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 總則

一、工程名稱：

二、國家有關(guān)單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務(wù)書，初步設(shè)計、總概算等文件號。

三、工程編號：

四、工程地點：

五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

六、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應(yīng)

一、本合同全部所需材料按下列第（ ）項供應(yīng)方式辦理：

1．特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)；

2．統(tǒng)配部管材料由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)

3．包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點；

4．……

二、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負責(zé)商品檢驗（在施工現(xiàn)場加工的非標準設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工）。

三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責(zé)供應(yīng)方負擔。

四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應(yīng)由負責(zé)供應(yīng)方負擔。

五、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條 工程款結(jié)算

一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第（ ）項辦理：

1．以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算；

2．按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；

3．按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；

4．包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算；

5．……

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次

撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月（季）報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清（基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理）。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

第六條 施工與設(shè)計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負擔：

1．施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工；

2．施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；

3．在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責(zé)，符合要求者，其檢查費用由甲方負責(zé)。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第七條 竣工驗收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項工程竣工前____日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。

二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起____天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負擔。

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)

四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：

1．增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；

2．隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3．提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收____天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在____天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)此撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負責(zé)修理，并負擔全部修理費用。

第八條 獎勵、懲罰與仲裁

一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設(shè)計單位。

二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價（包工不包料工程按預(yù)算人工費計算），由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎

金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第（ ）項方式處理：

（1）申請________仲裁委員會仲裁；

（2）向________人民法院起訴。

第九條 工程負責(zé)人和工傷事故

一、甲方派________為駐現(xiàn)場負責(zé)人，乙方派________為現(xiàn)場施工負責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責(zé)，乙方不得因此影響工程進度。

第十條 合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。

二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

第十一條 附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

第十二條 合同附件（均略）

一、工程項目一覽表

二、全部施工圖紙

三、施工圖預(yù)算表

四、甲方負責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表

五、國家或省、自治區(qū)、市政政府等有關(guān)單位對工程的批準投資計劃、計劃任務(wù)書等____份文件。

第十三條 其他條款___________________________________________________________

建設(shè)單位（甲方）：_____________

代表人：_______________________

__________年_______月________日

安裝承包單位（乙方）：_________

代表人：_______________________

__________年________月_______

合同編號：

工程名稱：

簽訂日期：

簽訂地點：

發(fā)包人（全稱）:

承包人（全稱）:

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對

簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

具體保修的內(nèi)容雙方約定如下;

包括但不限于《建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理條例》涉及的結(jié)構(gòu)工程、供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，以及雙方約定的其他項目。

二、質(zhì)量保修期

1雙方遵循《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，以下工程的質(zhì)量保修期按不低于如下時間約定:

(1) 結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限:

(2)電氣管線、給排水管道、沒各安裝工程為1年:

(3)供熱與供冷系統(tǒng)為1個采暖期、供冷期;

(4)其他質(zhì)量保修期限約定如下:工程竣工后1年。

(5)屋面防水保修期為1年。

2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

l、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包入應(yīng)當在按到修理通知之日起3天內(nèi)派入修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理或經(jīng)歷兩次合(兩次)以上維修仍然不能解決問題的.發(fā)包人可委托其他人員修理.維修總價〔含稅金)在承包人質(zhì)保金中扣除，同時，發(fā)包人可在維修總價基礎(chǔ)上加扣15%的管理費。質(zhì)保金不足的，發(fā)包入有權(quán)向承包人追償。

2、發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事敵現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、承包人對維修的質(zhì)量負責(zé)，維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或發(fā)包人驗收簽字方可，所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的質(zhì)量保修金即使到期也必須等到維修完成六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題后方可支付。

四、保修費用

質(zhì)量保修期內(nèi)的保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔。

五、質(zhì)量保修金的返還

保修責(zé)任不予減免。

質(zhì)量保修金返還時，由于部分項目質(zhì)保期未滿，因此，承包人須向發(fā)包人開具與工程項目質(zhì)量保修金等額的保函。最長質(zhì)量保修期滿后且無質(zhì)量問題時退還其保函。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:無

若質(zhì)量保修期間發(fā)生工程質(zhì)量維修事件時，承包人必須在2天或48小時一內(nèi)到現(xiàn)場維修處理，每延誤一天則按合同暫估價的千分之三承擔違約金。

如因工程質(zhì)量缺陷或承包人維修不及時以及維修過程中給房屋所有人、使用人或者第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方向發(fā)包人提出賠償要求時，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人，承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。

發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）：

年月日 年月日

關(guān)于工程調(diào)整單價申請書(推薦)三

甲方（發(fā)包人）：_________

乙方（承包人）：_________

根據(jù)《中華人民共和國招投標法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）中相關(guān)標準，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請招標，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標文件（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價表），并在雙方研究、討論最后確認的設(shè)計文件（同投標文件）的基礎(chǔ)上，確定由乙方對本工程實行總承包（系統(tǒng)集成）。

為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（征求意見稿）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

1．工程概況

1．1 工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

1．2 工程地點：___________________________

1．3 工程內(nèi)容

1）本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。

2）本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)（模擬展板），雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。

3）本次工程建設(shè)包括很多可選項目或設(shè)備（可建設(shè)、可不建設(shè)），可選項目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項工程進行，雙方另外單獨結(jié)算，補簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決?？蛇x項目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時器/報警信號發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。

4）還有部分建議自購項目或設(shè)備，建議自購項目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負責(zé)采購。建議自購項目或設(shè)備包括：機房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。

5）本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項目，因為價格、型號、印刷不確定，未包含在總報價中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。

2．工程承包范圍

承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標文件，設(shè)計要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計說明。

3．合同總額及承包方式

3．1 合同總額（或者稱為工程總造價）即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元（_________元整）。

3．2 承包方式：該項目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進行總承包。

3．3 特別說明

1）在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價格均由甲方提供，若價格發(fā)生變化，以最終價格為準，補差價（如單價高于合同價，甲方補高出部分差價）。

2）在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。

3）合同中有不可預(yù)見因素，若發(fā)生增減項，雙方補簽增、減項合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。

4．組成合同的文件

4．1 本合同

4．2 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標書

4．3 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書

4．4 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報價

4．5 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案

4．6 中標通知書

4．7 圖紙

4．8 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

5．詞語定義

5．1 甲方（發(fā)包人）：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5．2 乙方（承包人）：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5．3 項目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。

5．4 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

5．5 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。

5．6 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

5．7 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

5．8 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

5．9 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

5．10 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

5．11 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

5．12 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

5．13 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

5．14 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

5．15 書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

5．16 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責(zé)任。

5．17 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

5．18 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6．施工組織計劃及工期

6．1 根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為________日歷天（公歷日）。開工日期：_________年________月_______日（以開工報告為準）；竣工日期：_________年_______月________日（一次預(yù)埋隨土建；二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修）。

6．2 進度計劃

1）甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書（已提供），經(jīng)甲方確認后方可施工。

2）承包人（乙方）應(yīng)在每月25日前，將當月的工程進度計劃提交工程師，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

3）承包人必須配合土建主體工程進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。

7．開工及延期開工

7．1 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

7．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

8．暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在24小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

9．工期延誤

9．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：

1）發(fā)包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；

2）發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件；

3）發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；

4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

5）設(shè)計變更和工程量增加；

6）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

7）由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`；

8）不可抗力；

9）雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。

9．2 承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后3天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

10．工程竣工

10．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

10．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責(zé)任。

10．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前共11頁，當前第3頁1234567891011

11．工程師權(quán)利與義務(wù)

11．1 如實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

11．2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：_________

工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。

11．3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________（其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。）

11．4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

11．5 除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

12．工程師的委派和指令

12．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

12．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

12．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。共11頁，當前第4頁1234567891011

12．4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

13．項目經(jīng)理

13．1 項目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

13．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

13．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

13．4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的`職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

14．甲方責(zé)任

14．1 甲方責(zé)任：

1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道、提供中心機房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題；

2）開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，保證施工期間的需要；

3）開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

4）開工前向乙方（承包人）提供施工場地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實準確性負責(zé)；

5）開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

7）在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進行圖紙會審和設(shè)計交底；

8）協(xié)調(diào)乙方（承包人）與其他施工方的配合關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進度，并指派專人負責(zé)；

9）向乙方（承包人）免費提供器材保管庫房；

10）向乙方（承包人）免費提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施。

14．2 甲方未能履行上述條款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。

15．乙方（承包人）工作

15．1 乙方責(zé)任：

1）施工前將相關(guān)的設(shè)計、施工組織方案送甲方審查；

2）向工程師提供月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；

3）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

4）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

5）工程器材進場未交給甲方（發(fā)包人）之前，承包人負責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負責(zé)出資維修；如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔維修費用。

15．2 承包人未能履行上述條款的各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

16．工程質(zhì)量

16．1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準（其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報驗）；質(zhì)量標準的評定以施工組織方案書中相關(guān)標準為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗收時主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準。

16．2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔。

17．檢查和返工

17．1 承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

17．2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

17．3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。

17．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

18．隱蔽工程和中間驗收

18．1 工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

18．2 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。

18．3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收12小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

19．重新檢驗

如承包人未通知發(fā)包人驗收隱蔽工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用均由承包方承擔；如承包人通知發(fā)包人驗收隱蔽工程，發(fā)包人未進行驗收，或發(fā)包人已進行驗收而要求重新驗收時，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，與此同時發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。

20．安全施工與檢查

20．1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20．2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

21．安全防護

21．1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

21．2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

22．事故處理

22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔發(fā)生的費用。

22．2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

23．付款方式

23．1 本工程實行工程總費用包干，無預(yù)付款，每月按照經(jīng)核實的工程實際進度的85%支付工程進度款，竣工驗收后，支付至已完實際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。

23．2 工程因甲方原因進行重大調(diào)整（重大調(diào)整條款雙方另行約定）所產(chǎn)生的追加合同價款或減少的合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同時調(diào)整支付。

24．工程量的計量

24．1 承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

24．2 工程師收到承包人報告后3天內(nèi)未進行計量，從第4天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

24．3 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

25．工程設(shè)計變更

25．1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。

25．2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

25．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

26．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

27．確定變更價款

27．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。

27．2 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。共11頁，當前第7頁1234567891011

27．3 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

27．4 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

28．竣工驗收

28．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；工程驗收以發(fā)包人確認的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項目施工方案及整體調(diào)試和驗收計劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗收。

28．2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

28．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

28．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。

28．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，從第6天起承擔工程保管及一切意外責(zé)任。

28．6 中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條28．1款至28．5款辦理。

28．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

28．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責(zé)任。

28．9 工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標準后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟糾紛拒絕付款給承包人。

29．質(zhì)量保修

29．1 本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算，保修期為壹年；設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。

29．2 保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍，承包方免費維修。

30．違約

30．1 發(fā)包人（甲方）違約。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期：

1）本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行；

2）本合同第23條提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

4）發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日，按照應(yīng)付款項的萬分之一支付給承包人利息。

30．2 承包人（乙方）違約。當發(fā)生下列情況時，承包人承擔違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：

1）因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

2）因承包人原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準；

3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。共11頁，當前第8頁1234567891011

30．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

31．索賠

31．1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

31．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

2）發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于3天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與31．2．3、31．2．4規(guī)定相同。

31．3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按上述31．2款確定的時限向承包人提出索賠。

32．爭議

32．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

32．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：

1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

4）法院要求停止施工。

33．合同解除

33．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

33．2 發(fā)包人不按合同的約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。

33．3 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

1）因不可抗力致使合同無法履行；

2）因一方違約致使合同無法履行。

33．4 一方依據(jù)本條33．1、33．2、33．3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

33．5 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

33．6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

34．合同生效與終止

34．1 本合同雙方簽字蓋章后生效。

34．2 除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢后，本合同即告終止。

34．3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

35．合同文件及解釋順序

35．1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1）合同書

2）圖紙

3）投標書（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價）及其附件

4）招標文件

5）工程質(zhì)量保修條款

6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

35．2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。

36．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

36．1 語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

36．2 適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。

36．3 適用標準、規(guī)范

1）適用標準、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）、、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（征求意見稿）、《智能建筑設(shè)計標準》、《建筑通用布線國際標準》、《商用建筑布線標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。

2）發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：開工前。

3）所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

37．圖紙

37．1 發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

37．2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

37．3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

38．不可抗力

38．1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及雙方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

38．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。共11頁，當前第10頁1234567891011

38．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；

2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔相應(yīng)費用；

3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；

4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔；

6）延誤的工期相應(yīng)順延。

38．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

39．合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________

地址：_________________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________乙方（蓋章）：_________

地址：_________________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

關(guān)于工程調(diào)整單價申請書(推薦)四

施工單位：公司（以下簡稱甲方）

承包單位：化工有限公司（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司xx防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。

一 、總則

1、 工程名稱：公司梅林生產(chǎn)、生活基地2#、3#樓

2、 工程地點：上梅林深華石料公司大院內(nèi)

3、 工程內(nèi)容：

根據(jù)公司xx工程施工聯(lián)系單和設(shè)計變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯“851”防水涂膜（找平層上作基層處理）。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

三、工程造價：

廚衛(wèi)間聚合物防水每平米20元；屋面“851”聚氨酯防水每平米28元。結(jié)算時按實際面積結(jié)算。

四、質(zhì)量標準：

乙方應(yīng)確保公司梅林生活、生產(chǎn)基地2#、3#樓防水工程達到優(yōu)良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規(guī)范標準dbj15-19-97和xx市現(xiàn)行有 關(guān)標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達到設(shè)計厚度等質(zhì)量要求。

五、雙方責(zé)任：

1、 甲方責(zé)任：

（1）應(yīng)提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

（2）應(yīng)提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

（4）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。

2、 乙方責(zé)任：

（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及xx市建設(shè)局頒發(fā)的準用證，由甲方現(xiàn)場負責(zé)人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市“建科院”檢驗合格后使用。

（2）配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

（3）應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

（4）應(yīng)嚴格按防水工程標準規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，并對工程保修三年。

六、付款方式：

本工程無預(yù)付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優(yōu)良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

代表： 代表：

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

關(guān)于工程調(diào)整單價申請書(推薦)五

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方將 拆遷項目中所涉及的部分建筑物委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)共同協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。

一、施工內(nèi)容及工程量：

1、施工內(nèi)容：建筑物拆除，渣土清運。

2、工程數(shù)量： 拆除標準：拆除范圍內(nèi)建筑物房屋拆除、渣土清運至室內(nèi)地平。

3、注意：施工中拆下的各類廢舊材料歸甲方所有，均由甲方自行處理。

二、工程價款及結(jié)算方式：

1、工程價款：

（1）雙方商定：笨工程單價為 元㎡。

（2）項目總金額： （ 元）

2、結(jié)算方式：

（1）自簽訂合同開工日，甲方只付工程款的30%（ 元）；

（2）乙方完成全部拆除清運工作后2個工作日內(nèi)，甲方一次性支付工程尾款。

三、施工日期：

1、本合同工程定于________年____月____日開工，于________年____月1____日竣工。

2、因不可抗力或天氣影響的因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

四、雙方責(zé)任及權(quán)利：甲方：

1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交代清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關(guān)技術(shù)資料。

2、負責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往北拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、熱源、燃氣、通信等線路。

3、負責(zé)通知乙方領(lǐng)取拆房單

4、盡量保證向乙方所交房屋的完整性，維護乙方的合法利益。

5、配合乙方對施工人員進行安全教育。

6、甲方指定 為工程項目負責(zé)人，負責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。乙方：

1、負責(zé)編織施工方案，制定安全、環(huán)保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認真貫徹執(zhí)行國家及____市有關(guān)部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

4、必須嚴格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：灑水降塵，控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。

5、負責(zé)機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失；對因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔。

6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定 為工程項目負責(zé)人，全權(quán)負責(zé)工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關(guān)情況。

五、違約責(zé)任：

1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔（含經(jīng)濟損失）。

2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向人民法院起訴。

六、其他：

1、本合同簽字生效后，甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。

2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：合同簽訂時間：________年____月____日

關(guān)于工程調(diào)整單價申請書(推薦)六

各區(qū)縣(自治縣)人民政府，市政府各部門，有關(guān)單位：

為更好地貫徹實施《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃 (20xx-20xx年)》，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的權(quán)威性和規(guī)劃管理的嚴肅性，防止因隨意修改控制性詳細規(guī)劃影響城市功能和城市品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就進一步加強我市都市區(qū)控制性詳細規(guī)劃修改(以下簡稱控規(guī)修改)等管理工作有關(guān)事項通知如下：

(一)禁止將公共綠地調(diào)整為其他用地(因公共利益需要，經(jīng)市人民政府同意的除外)，凍結(jié)將非居住用地調(diào)整為居住用地，嚴格限制對居住用地地上建筑總規(guī)模(容積率)的調(diào)增。

(二)限制對公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施用地的調(diào)減，限制對各個地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)、地上建筑總規(guī)模(容積率)、配套公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模、特殊地段建筑控制高度以及規(guī)劃保護內(nèi)容的修改。

(三)通過招標、掛牌、拍賣獲得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，不得對控規(guī)確定的用地性質(zhì)、總建設(shè)用地面積和地上總建筑規(guī)模指標進行修改。因城鄉(xiāng)總體規(guī)劃修改、實施城市重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)等公共利益需要決定修改控規(guī)，以及因不可抗力因素使建設(shè)單位無法實施，確需對“招拍掛”后建設(shè)用地的用地性質(zhì)、總建設(shè)用地面積和地上總建筑規(guī)模指標進行調(diào)整，且經(jīng)市政府同意不需收回土地使用權(quán)重新出讓的，應(yīng)當經(jīng)市規(guī)劃主管部門會同市土地主管部門及區(qū)政府共同研究，進行必要性論證，合理確定修改方案，報市政府審批同意后，方可進行修改；否則，應(yīng)先由土地主管部門依法收回國有土地使用權(quán)后，方可進行修改，依法修改后再嚴格按照法定程序重新“招拍掛”。

(四)加油站、加氣站、高速公路配套服務(wù)區(qū)等經(jīng)營性市政項目的規(guī)劃修改，必須嚴格按照控規(guī)修改的程序進行。

(五)因優(yōu)化規(guī)劃布局、交通設(shè)施和市政設(shè)施方案以及更正規(guī)劃成果(含控規(guī)修改成果)中規(guī)劃地塊邊界、道路標高和線型、地下管線走向等內(nèi)容，需要對控規(guī)進行維護的，由市規(guī)劃主管部門審定、辦理。

涉及對地塊用地性質(zhì)、地上建筑總規(guī)模(容積率)、配套公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模、特殊地段建筑控制高度以及規(guī)劃保護內(nèi)容的修改，必須按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十八條的規(guī)定執(zhí)行，修改程序如下：

(一)控規(guī)修改申請的提出

區(qū)人民政府申請對行政區(qū)域內(nèi)用地進行控規(guī)修改的，應(yīng)當按照區(qū)內(nèi)各類用地布局合理、開發(fā)建設(shè)及居住人口總量控制的原則，對擬修改控規(guī)范圍或相鄰控規(guī)范圍的用地布局、建筑總量進行總體平衡后，向市政府提出書面申請，同時提交申請修改的理由、具有相應(yīng)資質(zhì)單位編制的控規(guī)修改初步方案(含所在控規(guī)范圍內(nèi)或相關(guān)控規(guī)范圍用地布局、用地和建筑總量總體平衡方案)及意見等必要性論證材料。取得土地使用權(quán)的建設(shè)單位認為需要修改控規(guī)的，應(yīng)當向建設(shè)項目所在地的區(qū)人民政府提出書面建議，由區(qū)人民政府按照前述要求提出修改申請。

市級土地儲備機構(gòu)申請對所儲備土地紅線范圍內(nèi)用地進行控規(guī)修改的，征求儲備土地所在區(qū)人民政府意見后，參照上述材料要求，直接由市級土地儲備機構(gòu)向市政府書面提出申請。

(二)控規(guī)修改的必要性論證

市人民政府批轉(zhuǎn)市規(guī)劃主管部門進行必要性論證的，市規(guī)劃主管部門應(yīng)組織有關(guān)部門對控規(guī)修改的必要性進行論證，同時將申請單位的書面申請以及必要性論證材料在市規(guī)劃主管部門網(wǎng)站和規(guī)劃地段公示，召開專家論證會征求利害關(guān)系人意見和相關(guān)專家意見，形成論證結(jié)論。

論證結(jié)論為不必要修改的，市規(guī)劃主管部門直接回復(fù)申請單位。論證結(jié)論為有必要修改的，市規(guī)劃主管部門專題報文請示市政府，市政府批準同意后，方可組織編制控規(guī)修改方案。經(jīng)論證需先修改總體規(guī)劃的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和程序?qū)傮w規(guī)劃進行修改后方可組織編制控規(guī)修改方案。

(三)控規(guī)修改方案的審查、審定和審批

控規(guī)修改申請單位委托規(guī)劃編制單位依據(jù)市政府批準修改的意見編制控規(guī)修改方案，并提交市規(guī)劃主管部門組織審查。審查中，應(yīng)當邀請有關(guān)部門、專家對修改方案進行論證，并采取公告、聽證等方式 (公告時間不得少于30日)，就控規(guī)修改方案征求公眾意見。因修改用地性質(zhì)、容積率對城市有重大影響的，還應(yīng)提交市規(guī)委會專家委員會審議。審查通過后，按分級管理原則審定，報市政府審批。

控規(guī)修改均應(yīng)報請市政府審批。對土地“招拍掛”前的控規(guī)修改，實行分級管理。

(一)修改后容積率在《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》規(guī)定范圍以內(nèi)，容積率增加幅度不超過50％且建筑規(guī)模增量在30萬平方米(含30萬平方米)以下的，由市人民政府委托市規(guī)劃主管部門審定；

(二)修改后容積率超出《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》規(guī)定范圍、調(diào)整幅度在50％以上2倍以下，或者建筑規(guī)模增量在30萬-50萬平方米以內(nèi)，由市政府分管副市長審定；

(三)修改后容積率超出《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》規(guī)定范圍、調(diào)整幅度在2倍以上，或者建筑規(guī)模增量在50萬平方米以上，由市政府市長審定。

(一)涉及用地性質(zhì)、容積率的控規(guī)修改，對城市有重大影響的，上報審批前一律提交市規(guī)委會專家委員會審議。

(二)市規(guī)委會專家委員會應(yīng)建立不少于100人的專家?guī)?，其中要有一定?shù)量的外地專家。

(三)建立專家?guī)旃芾硇畔⑾到y(tǒng)，召開控規(guī)修改專家委員會會議審議前，由系統(tǒng)隨機抽取并通知專家參會。

(四)每次專家評審會到會專家不得少于7人，半數(shù)以上專家同意修改方案的，方可進入下一步審批程序。

(五)市國土、環(huán)保、園林等部門應(yīng)當派人參加專委會專家委員會議。

(一)控規(guī)修改必要性論證階段征求利害關(guān)系人意見的公示時間不得少于7日，修改方案上報審批前的公告時間不得少于30日。

(二)控規(guī)修改公告必須同時在當?shù)貎煞N主要報刊媒體報道，同時要在市規(guī)劃局網(wǎng)站、規(guī)劃展覽館、有關(guān)區(qū)政府政務(wù)公開場所和規(guī)劃地段現(xiàn)場公告，向市民說明控規(guī)修改的有關(guān)情況。其中報刊媒體公告時間應(yīng)該在3天以上。

(三)若控規(guī)修改必要性論證公示時多數(shù)利害關(guān)系人表示不同意修改的，應(yīng)當依法組織召開由利害關(guān)系人、建設(shè)單位、專業(yè)技術(shù)人員及有關(guān)部門等參加的聽證會。

(一)對擅自改變規(guī)劃許可的建設(shè)總規(guī)模進行建設(shè)，突破規(guī)劃容積率的，限期拆除。因建筑安全等因素不能拆除的，對超面積部分予以沒收實物或沒收違法收入。違法收入按建設(shè)工程所在地同期同類型房屋市場銷售價格計算。

(二)對擅自超出規(guī)劃許可的建設(shè)總規(guī)模進行建設(shè)，但未突破規(guī)劃容積率的，除補交土地綜合價金及各種規(guī)費外，依法對超出部分面積處以工程造價10％的罰款。

(三)對擅自減少規(guī)劃許可確定的配套設(shè)施或改變建筑立面設(shè)計等要求的，責(zé)令其限期改正，按規(guī)劃要求建設(shè)；否則，不予規(guī)劃驗收。

(四)對違反法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃、設(shè)計中弄虛作假的規(guī)劃編制、建筑設(shè)計單位，有關(guān)部門停止受理其規(guī)劃編制方案、建設(shè)工程設(shè)計方案的報建。

主城各區(qū)人民政府、市級土地儲備機構(gòu)要樹立大局意識，以提高城市品質(zhì)和人居環(huán)境為工作出發(fā)點，在申請控規(guī)修改前認真研究，嚴格把關(guān)。

市規(guī)劃主管部門應(yīng)堅持依法行政，加強控規(guī)編制和修改的技術(shù)審查工作，建立已批準控規(guī)的動態(tài)維護機制。同時，在對控規(guī)修改內(nèi)部審查程序進行完善的基礎(chǔ)上，健全完善市規(guī)委會專家審查和公眾參與的機制，提高規(guī)劃修改的科學(xué)性。

市監(jiān)察部門、市規(guī)劃主管部門應(yīng)當建立控規(guī)編制和修改成果備察機制。

市國土、監(jiān)察、審計、環(huán)保、園林等部門應(yīng)配合規(guī)劃主管部門做好控規(guī)修改有關(guān)工作。

市規(guī)劃主管部門、土地主管部門應(yīng)積極配合人民法院司法處置國有土地使用權(quán)(含建設(shè)項目和建構(gòu)物等)。

主城各區(qū)人民政府、市政府各部門、有關(guān)單位要嚴格按照本通知的要求開展有關(guān)工作，并接受監(jiān)察機關(guān)和社會的監(jiān)督。任何單位或個人發(fā)現(xiàn)違反本通知要求和規(guī)定程序的，均有權(quán)向監(jiān)察機關(guān)舉報。對違反本通知要求的單位，監(jiān)察機關(guān)按照有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。

本通知自印發(fā)之日起施行。主城外各區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)參照本通知的內(nèi)容，結(jié)合本地實際，制定控規(guī)修改管理的辦法。