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關(guān)于價(jià)格單認(rèn)證申請(qǐng)書(shū)一
受托估價(jià)方: 北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因?yàn)?,特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表
檔次 房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至 1.5
4 以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:
關(guān)于價(jià)格單認(rèn)證申請(qǐng)書(shū)二
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商,本著互惠雙贏的原則,就乙方代理銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品雙方自愿達(dá)成本協(xié)議并共同遵守。
一、產(chǎn)品
1、名稱(chēng)、零售價(jià)、包裝規(guī)格
2、供貨價(jià):見(jiàn)附件1。以發(fā)票結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。
二、經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域、期限
1、甲方授權(quán)乙方為范圍內(nèi)甲方產(chǎn)品系列奶粉的獨(dú)家代理商。
首年度銷(xiāo)售指標(biāo)為:_________。
2、授權(quán)期限為年,自協(xié)議生效之日起計(jì)算;乙方完成銷(xiāo)量且無(wú)根本違約,甲方同意續(xù)簽合同。甲乙雙方對(duì)新年度的銷(xiāo)量另行協(xié)商。
三、雙方責(zé)任
乙方責(zé)任:
1、按照協(xié)議在本區(qū)域內(nèi),積極做好市場(chǎng)推廣工作,實(shí)際銷(xiāo)量不得低于指標(biāo)的______%,否則甲方可以解除協(xié)議。
2、每月以書(shū)面形式向甲方提供真實(shí)的產(chǎn)品流向、庫(kù)存、各規(guī)格的效期及客戶(hù)反
饋信息,以便甲方及時(shí)給予市場(chǎng)指導(dǎo)及協(xié)助市場(chǎng)監(jiān)控。
3、終端零售店(__________店、__________、超市、大賣(mài)場(chǎng)等)的促銷(xiāo)價(jià)不得低于公司當(dāng)時(shí)規(guī)定零售價(jià)的_______%。未經(jīng)允許不得進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售。
4、嚴(yán)格遵守地域限定,如乙方發(fā)生竄貨,即在協(xié)議規(guī)定的范圍之外的地區(qū)直接
或間接銷(xiāo)售協(xié)議產(chǎn)品,乙方需按甲方當(dāng)時(shí)規(guī)定的零售價(jià)回購(gòu)所有竄貨并處3-10倍(零售價(jià)計(jì))的違約罰款。如果乙方是惡意竄貨或竄貨嚴(yán)重,除上述處罰外,甲方有權(quán)取消乙方代理資格。
5、乙方應(yīng)保持合理的庫(kù)存,以免出現(xiàn)銷(xiāo)售終端斷貨。協(xié)議期間若無(wú)故出現(xiàn)斷貨超過(guò)2周,甲方有權(quán)采取相應(yīng)的彌補(bǔ)措施。
6、選派高素質(zhì)人員推廣銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品,并在推廣銷(xiāo)售過(guò)程中能夠維護(hù)甲方形象。
市場(chǎng)投入的推廣費(fèi)應(yīng)不低于銷(xiāo)售回款額的______%。
7、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):乙方應(yīng)當(dāng)尊重和維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),包括但不限于商譽(yù)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、外觀設(shè)計(jì)權(quán)、商號(hào)權(quán)等,未經(jīng)甲方授權(quán)不得對(duì)產(chǎn)品宣傳資料進(jìn)行修改。
甲方責(zé)任:
1、甲方根據(jù)乙方進(jìn)貨額提供一定數(shù)量的相關(guān)宣傳資料和促銷(xiāo)品,并協(xié)助乙方對(duì)其人員進(jìn)行產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)及咨詢(xún)服務(wù)。
2、甲方保證所銷(xiāo)售的產(chǎn)品均通過(guò)國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn),提供每批質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,并提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》和《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。
3、若甲方調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格,需提前三十天向乙方發(fā)出書(shū)面報(bào)價(jià)變更通知單,并按新價(jià)格表供貨結(jié)算。
4、維護(hù)市場(chǎng)秩序,打擊竄貨。
5、負(fù)責(zé)雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體投放品牌廣告。
6、負(fù)責(zé)全國(guó)性推廣活動(dòng)策劃和區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)。
7、提供全國(guó)統(tǒng)一的終端、平面、戶(hù)外廣告等宣傳的設(shè)計(jì)稿。
8、設(shè)立400電話(huà)醫(yī)生熱線(xiàn),解答消費(fèi)者問(wèn)題,提供專(zhuān)業(yè)育嬰指導(dǎo)。
四、供貨及付款方式:
乙方將貨款匯入甲方指定賬號(hào)后_____個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方指定地點(diǎn)發(fā)貨。
乙方指定地點(diǎn)為:_________。
到乙方指定地點(diǎn)的運(yùn)輸(汽運(yùn))費(fèi)由甲方承擔(dān),其他物流費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方每次訂貨不少于30箱(6罐/箱),否則,甲方發(fā)貨運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、驗(yàn)收、退貨:
1、甲方提供的產(chǎn)品的保質(zhì)期不低于一年半,否則,乙方可拒收。
2、甲方將產(chǎn)品送到指定地點(diǎn)后,乙方須當(dāng)場(chǎng)開(kāi)箱檢驗(yàn),并在調(diào)撥單上簽字確認(rèn);若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品數(shù)量、規(guī)格、箱號(hào)與訂單不符或有奶粉罐破損等情況,請(qǐng)讓送貨員當(dāng)場(chǎng)在送貨單上簽字證明,并通知甲方處理。若出現(xiàn)癟罐應(yīng)由運(yùn)輸方賠償(具體條款另行通知)。乙方簽收后再發(fā)現(xiàn)包裝破損產(chǎn)品,甲方不負(fù)責(zé)任。
3、在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或在運(yùn)輸過(guò)程中遭雨淋、破損等原因?qū)е聼o(wú)法銷(xiāo)售的產(chǎn)品,經(jīng)甲方確認(rèn)后可退貨。不符合此兩種情況者概不退換貨。
六、協(xié)議生效、變更和終止
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字、蓋章且保證金到甲方賬上之日起生效。2、如有補(bǔ)充,雙方可簽署協(xié)議附件。附件與協(xié)議具有同等法律效力。
3、在本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi),除因乙方違約甲方解除協(xié)議的情形外,雙方不可單
方解除合同。
七、不可抗力因素
甲乙雙方應(yīng)相互諒解由于不可抗力所造成的工作延誤及給雙方帶來(lái)的損失。因單方延遲履行而遭遇不可抗力,由延遲方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任;不可抗力因素指:政府的政策限制,持續(xù)性國(guó)內(nèi)國(guó)際事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)或暴亂及大規(guī)模自然災(zāi)害等。
八、司法管轄:甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過(guò)法律途徑解決。本協(xié)議的司法管轄為甲方所在地(上海市虹口區(qū))法院。
九、保密條款
未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式將本合同內(nèi)容向任何第三方泄露。
(以下無(wú)正文)
甲方:______________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________
開(kāi)戶(hù)賬號(hào):_________
注冊(cè)地址:_________
傳真:______________
電話(huà):______________
授權(quán)人簽字:_________
蓋章:______________
_____年_____月_____日
乙方:______________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________
開(kāi)戶(hù)賬號(hào):_________
注冊(cè)地址:_________
傳真:______________
電話(huà):______________
授權(quán)人簽字:_________
蓋章:______________
_____年_____月_____日
關(guān)于價(jià)格單認(rèn)證申請(qǐng)書(shū)三
尊敬的袁經(jīng)理:
您好!非常感謝您給我提供這么寶貴的機(jī)會(huì)和平臺(tái),能夠讓我在本公司學(xué)習(xí)和發(fā)展!也非常感謝您對(duì)我的信任,提供給我這么重要的工作崗位!
回顧從入職到現(xiàn)在的近三個(gè)月時(shí)間里,我學(xué)到了很多東西:從對(duì)物料的一無(wú)所知到漸漸了解;從對(duì)工作軟件操作的生疏到流暢;從對(duì)供貨商的陌生到熟悉;從對(duì)采購(gòu)流程的生疏到逐步掌握;更讓我學(xué)會(huì)了如何去發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題,如何溝通以及如何處理人際關(guān)系等。而這些,也正是我缺少的和亟待解決的。
現(xiàn)在,就這三個(gè)月來(lái)的主要工作情況總結(jié)如下:
首先,及時(shí)的將審核完畢的采購(gòu)申請(qǐng)單整理打印出來(lái),在牛經(jīng)理核對(duì)以及劃歸供貨商完畢之后,及時(shí)的下推采購(gòu)申請(qǐng)單,生成采購(gòu)訂單;其次,在采購(gòu)訂單審核完畢以后,及時(shí)核對(duì)物料規(guī)格型號(hào)并聯(lián)系供應(yīng)商盡快備貨發(fā)貨;再次,接收貨物后,認(rèn)真驗(yàn)收貨物及核對(duì)其價(jià)格,并將清單和貨物運(yùn)往各區(qū)塊庫(kù)房;最后,協(xié)助完成入庫(kù)、退換貨以及采購(gòu)物資報(bào)表等相關(guān)工作。
作為一名新員工,我深知采購(gòu)工作的重要性以及及時(shí)性,盡管我做好了各種準(zhǔn)備,也在工作中出現(xiàn)了一些錯(cuò)誤和問(wèn)題,主要表現(xiàn)在以下幾方面:
一、由于對(duì)物料的規(guī)格型號(hào)的認(rèn)知不清楚以及經(jīng)驗(yàn)的不住,導(dǎo)致需要和材料員核對(duì)物料信息數(shù)次以后才能明確,從而降低了采購(gòu)工作的效率。
二、不夠細(xì)心。主要表現(xiàn)在對(duì)物料的了解程度不夠以及信息核對(duì)不清而導(dǎo)致的退貨、換貨問(wèn)題。
三、對(duì)供貨商的不了解而導(dǎo)致的不能及時(shí)通知供貨商備貨發(fā)貨的問(wèn)題。
四、工作經(jīng)驗(yàn)不足以及相關(guān)知識(shí)欠缺的問(wèn)題。
五、同事間配合存在不足的問(wèn)題。
為了能夠更好的完成今后的采購(gòu)工作,在今后的工作中,我需要做好以下幾方面: 第一,加強(qiáng)對(duì)相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí),提高自身素養(yǎng),虛心請(qǐng)教老同事,提高工作效率。 第二,善于思考和反省,創(chuàng)新工作方法。
第三,嚴(yán)肅工作態(tài)度,做到認(rèn)真謹(jǐn)慎。
第四,處理好同事間的關(guān)系,培養(yǎng)良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。
第五,積極溝通領(lǐng)導(dǎo)和同事,以便順利完成工作任務(wù)。
這三個(gè)月的工作,讓我學(xué)到了很多寶貴的東西,也意識(shí)到自己的不足和缺陷。古語(yǔ)有云:天下難事必作于易,天下大事必作于細(xì)。終不為大,成其大;輕諾寡信,必多難。因此,在今后的工作中,我會(huì)針對(duì)自身存在的問(wèn)題,改善工作方法和態(tài)度,團(tuán)結(jié)合作,認(rèn)真學(xué)習(xí),積累經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),恪守職業(yè)道德以及公司的規(guī)章制度,將采購(gòu)工作順利完成,以期能夠?yàn)楣镜陌l(fā)展盡到綿薄之力。
再次感謝!望安!
關(guān)于價(jià)格單認(rèn)證申請(qǐng)書(shū)四
房產(chǎn)委托中介代理銷(xiāo)售合同
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:?甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積____平方米,戶(hù)型____?;房屋所有權(quán)證號(hào):____,屬于:____?。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式:
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,總價(jià)____元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,?銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得____?%、乙方得____?%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式:
四、結(jié)算方式:?雙方約定,自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式:
一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限:
1.本合同代理期限為?____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。
2.?甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得?____%?,乙方得?____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù):
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò)八年的,應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任:
1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、_____的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由?_________委員會(huì)_____。該_____為終局。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:乙方:
代表:代表:
聯(lián)系地址:地址:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
開(kāi)戶(hù)行:
帳號(hào):
簽約日期:?年?月?日于
關(guān)于價(jià)格單認(rèn)證申請(qǐng)書(shū)五
汽車(chē)銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程:
1.客戶(hù)開(kāi)發(fā)。在銷(xiāo)售流程的潛在客戶(hù)開(kāi)發(fā)步驟中,最重要的是通過(guò)了解潛在客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)需求來(lái)開(kāi)始和他建立一種良好的關(guān)系。只有當(dāng)銷(xiāo)售人員確認(rèn)關(guān)系建立后,才能對(duì)該潛在客戶(hù)進(jìn)行邀約。
2.接待。為客戶(hù)樹(shù)立一個(gè)正面的第一印象。由于客戶(hù)通常預(yù)先對(duì)購(gòu)車(chē)經(jīng)歷抱有負(fù)面的想法,因此殷勤有禮的專(zhuān)業(yè)人員的接待將會(huì)消除客戶(hù)的負(fù)面情緒,為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)歷設(shè)定一種愉快和滿(mǎn)意的基調(diào)。
3.咨詢(xún)。重點(diǎn)是建立客戶(hù)對(duì)銷(xiāo)售人員及經(jīng)銷(xiāo)商的信心。對(duì)銷(xiāo)售人員的信賴(lài)會(huì)使客戶(hù)感到放松,并暢所欲言地說(shuō)出他的需求,這是銷(xiāo)售人員和經(jīng)銷(xiāo)商在咨詢(xún)步驟通過(guò)建立客戶(hù)信任所能獲得的最重要利益。
4.產(chǎn)品介紹。要點(diǎn)是進(jìn)行針對(duì)客戶(hù)的產(chǎn)品介紹,以建立客戶(hù)的信任感。銷(xiāo)售人員必須通過(guò)傳達(dá)直接針對(duì)客戶(hù)需求和購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的相關(guān)產(chǎn)品特性,幫助客戶(hù)了解一輛車(chē)是如何符合其需求的,只有這時(shí)客戶(hù)才會(huì)認(rèn)識(shí)其價(jià)值。直至銷(xiāo)售人員獲得客戶(hù)認(rèn)可,所選擇的車(chē)合他心意,這一步驟才算完成。
5.試車(chē)。這是客戶(hù)獲得有關(guān)車(chē)的第一手材料的最好機(jī)會(huì)。在試車(chē)過(guò)程中,銷(xiāo)售人員應(yīng)讓客戶(hù)集中精神對(duì)車(chē)進(jìn)行體驗(yàn),避免多說(shuō)話(huà)。銷(xiāo)售人員應(yīng)針對(duì)客戶(hù)的需求和購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)進(jìn)行解釋說(shuō)明,以建立客戶(hù)的信任感。
6.協(xié)商。為了避免在協(xié)商階段引起客戶(hù)的疑慮,對(duì)銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō),重要的是要使客戶(hù)感到他已了解到所有必要的信息并控制著這個(gè)重要步驟。如果銷(xiāo)售人員已明了客戶(hù)在價(jià)格和其他條件上的要求,然后提出銷(xiāo)售議案,那么客戶(hù)將會(huì)感到他是在和一位誠(chéng)實(shí)和值得信賴(lài)的銷(xiāo)售人員打交道,會(huì)全盤(pán)考慮到他的財(cái)務(wù)需求和關(guān)心的問(wèn)題。
7.成交。重要的是要讓客戶(hù)采取主動(dòng),并允許有充分的時(shí)間讓客戶(hù)做決定,同時(shí)加強(qiáng)客戶(hù)的信心。銷(xiāo)售人員應(yīng)對(duì)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)信號(hào)敏感。一個(gè)雙方均感滿(mǎn)意的協(xié)議將為交車(chē)鋪平道路。
8.交車(chē)。交車(chē)步驟是客戶(hù)感到興奮的時(shí)刻,如果客戶(hù)有愉快的交車(chē)體驗(yàn),那么就為長(zhǎng)期關(guān)系奠定了積極的基礎(chǔ)。在這一步驟中,按約定的日期和時(shí)間交付潔凈、無(wú)缺陷的車(chē)是我們的宗旨和目標(biāo),這會(huì)使客戶(hù)滿(mǎn)意并加強(qiáng)他對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的信任感。重要的是此時(shí)需注意客戶(hù)在交車(chē)時(shí)的時(shí)間有限,應(yīng)抓緊時(shí)間回答任何問(wèn)題。
9.跟蹤。最重要的是認(rèn)識(shí)到,對(duì)于一位購(gòu)買(mǎi)了新車(chē)的客戶(hù)來(lái)說(shuō),第一次維修服務(wù)是他親身體驗(yàn)經(jīng)銷(xiāo)商服務(wù)流程的第一次機(jī)會(huì)。跟蹤步驟的要點(diǎn)是在客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)新車(chē)與第一次維修服務(wù)之間繼續(xù)促進(jìn)雙方的關(guān)系,以保證客戶(hù)會(huì)返回經(jīng)銷(xiāo)商處進(jìn)行第一次維護(hù)保養(yǎng)。新車(chē)出售后對(duì)客戶(hù)的跟蹤是聯(lián)系客戶(hù)與服務(wù)部門(mén)的橋梁,因而這一跟蹤動(dòng)作十分重要,這是服務(wù)部門(mén)的責(zé)任。
汽車(chē)銷(xiāo)售技巧
銷(xiāo)售技巧目錄:銷(xiāo)售人員的五個(gè)條件銷(xiāo)售的七個(gè)步驟
認(rèn)識(shí)汽車(chē)消費(fèi)者分析客戶(hù)需求
如何尋找潛在客戶(hù)接近客戶(hù)技巧
把產(chǎn)品利益轉(zhuǎn)化為客戶(hù)利益
專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人員的五個(gè)條件
1.正確的態(tài)度: ·自信(相信銷(xiāo)售能帶給別人好處); ·銷(xiāo)售時(shí)的熱忱 ;·樂(lè)觀態(tài)度; ·open-mindedness; ·積極; ·關(guān)心您的客戶(hù); ·勤奮工作; ·能被人接受(有人緣); ·誠(chéng)懇; 2.產(chǎn)品及市場(chǎng)知識(shí): ·滿(mǎn)足客戶(hù)需求的產(chǎn)品知識(shí); ·解決客戶(hù)問(wèn)題的產(chǎn)品知識(shí)及應(yīng)用; ·市場(chǎng)狀況; ·競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品; ·銷(xiāo)售區(qū)域的了解; 3.好的銷(xiāo)售技巧 ·基礎(chǔ)銷(xiāo)售技巧; ·提升銷(xiāo)售技巧; 4.自我驅(qū)策 ·客戶(hù)意愿迅速處理; ·對(duì)刁難的客戶(hù),保持和藹態(tài)度; ·決不放松任何機(jī)會(huì); ·維持及擴(kuò)大人際關(guān)系; ·自動(dòng)自發(fā); ·不斷學(xué)習(xí); 5.履行職務(wù) ·了解公司方針、銷(xiāo)售目標(biāo); ·做好銷(xiāo)售計(jì)劃; ·記錄銷(xiāo)售報(bào)表 ;
關(guān)于價(jià)格單認(rèn)證申請(qǐng)書(shū)六
合同(contract),又稱(chēng)為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方: 公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因?yàn)?,特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[20xx]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表檔次房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰20xx以下(含100)20xx1以上至20xx2.20xx01以上至xx1.54以上至20xx0.20xx01以上至20xx0.20xx01以上至20xx00.20xx000以上0.1本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方: 乙方:(蓋章) (蓋章)
負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:
年月日
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