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有關(guān)土地信息查詢申請書范本一

受贈人： 身份證號：

法 名： 戒牒號：

贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的義務(wù)。

第一條：贈與土地位于秦皇島市撫寧縣撫寧鎮(zhèn)西桃園村椒園寺，面積以椒園寺為中心約300畝地，土地四至及界址點，坐標(biāo)詳見附件(原土地承包合同)。

第二條：贈與人將該土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條：贈與人與受贈人于___________年___月___日共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)，并贈與土地上的建筑物，附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。

第四條：土地贈與受贈人的目的和用途是用于復(fù)建寺廟所用，如違背建廟意愿，贈與人有權(quán)撤銷贈與，如沒有違背建寺意愿，贈與人及其家屬無權(quán)行使撤銷贈與。

第五條：一切與本合同有關(guān)的糾紛，先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方都可向人民法院提起訴訟。

第六條：本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作為補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第七條：本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)土地信息查詢申請書范本二

合同編號：

甲方(出讓方)： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名) 乙方(受讓方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地的用途

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。

三、土地流轉(zhuǎn)時限

從 年 月 日至 年 月 日止。

四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間

土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。 六、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由 方享有。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔(dān)。

2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。

甲 方： (簽章) 聯(lián)系電話： 乙 方： (簽章) 聯(lián)系電話：

鑒證方： (簽章) 鑒證經(jīng)辦人： (簽章)

年 月 日

有關(guān)土地信息查詢申請書范本三

甲方(出讓方)：夕佳山鎮(zhèn)

乙方(受讓方)：

為擴大種植規(guī)模，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地位置：夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地，小地名： 。

二、流轉(zhuǎn)土面積： 畝，田面積 畝，山面積

三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為20xx年，即 年日止。

四、土地流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費，以后每年 月 日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用。

五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認(rèn)為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設(shè)施歸乙方所有。

六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。

九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸。

十、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復(fù)耕費，由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

監(jiān)證單位：壩上村村民委員會

20xx年日

有關(guān)土地信息查詢申請書范本四

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），深圳市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達成如下協(xié)議，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由市國土局將編號為福田壹號地段，土地面積約＿＿＿＿＿平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準(zhǔn)。?

土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計，即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。?

土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)則）。?

第二條用地者同意支付下列款項成交甲地段：（i）地價總額為＿＿＿＿＿萬港幣；（ii）征地費總額＿＿＿＿＿萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付＿＿＿＿＿萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。?

第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。?

第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。?

第五條在用地者付清上述第二條的用地價款后，市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。?

第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣＿＿＿＿＿元。?

第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。?

第八條市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。?

第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。?

第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。?

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。?

第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。?

第十三條本土地使用合同正本一式三份，市國土局一份、用地者一份、市公證處一份。本合同副本八份，市計劃局一份，市國土局一份，市稅務(wù)局一份，市建設(shè)局一份，市財政局一份，用地者兩份。?

深圳市國土局：

用地者：?

代表：＿＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿＿?

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?

深圳市*證處：＿＿＿＿＿?

公證員（簽字）：＿＿＿＿＿?

公證日期：＿＿＿＿＿?

附件?

附件一：土地使用規(guī)則?

附件二：宗地圖（略）?

附件三：工業(yè)村的地理位置圖（略）?

附件四：發(fā)展大綱圖（略）?

附件一：?

土地使用規(guī)則?

為了切實履行市國土局和深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日的土地使用合同（編號：深地合字＿＿＿＿＿號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證深圳經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”）?

第一章定義?

第一條除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：?

1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟而設(shè)置的、面積約為1，669，140平方米的稱為福田國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與深圳經(jīng)濟特區(qū)其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與皇崗落馬州大橋相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。?

2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約665，000平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。?

3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。?

4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。?

5.“管委會”指深圳市人民政府設(shè)立的福田國際工業(yè)村管理委員會，管委會的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。?

6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標(biāo)示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。?

7.“發(fā)展大綱圖”指深圳市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開發(fā)計劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。?

8.“土地使用權(quán)”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。?

9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。?

10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國有土地使用權(quán)的年限。?

11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。?

12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土?

地。?

13.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。?

14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計興建的廠房或貨倉。?

15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)谩㈤T診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設(shè)施等配套設(shè)施。?

16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。?

上述標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。?

17.“樓面建筑面積”指按每層計算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。?

18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：?

（i）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；?

（ii）工業(yè)村管理委員會辦公樓；?

（iii）主干道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業(yè)村的引橋及道路以及連接工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的二號高架橋及道路；?

（iv）污水處理廠、消防站；?

（v）分隔工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。?

19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經(jīng)濟特區(qū)土地登記發(fā)證實施細(xì)則。?

20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指深圳市人民政府為管理工業(yè)村而制定的深圳市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。?

21.“不可抗力”指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。?

第二章用地價款之給付?

第二條土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國土局給付用地價款10×即＿＿＿＿＿港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權(quán)請求退還定金。）?

第三條給付定金后的用地價款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。?

第三章土地登記發(fā)證?

第四條土地使用合同簽訂后并在付清用地價款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。?

第四章界樁定點?

第五條土地使用合同簽訂后（三十（30））天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認(rèn)定。用地者必須妥為保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告市國土局，請求重新埋設(shè)，所需費用由用地者支付。?

第五章法律管轄?

第六條用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經(jīng)濟特區(qū)的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。?

第六章土地利用要求?

第七條甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：?

1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。?

2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計。?

3.建筑容積：為建筑總體的1.8。?

4.總建筑面積：不超過＿＿＿＿＿平方米。?

其中：專業(yè)廠房：＿＿＿＿＿平方米。?

標(biāo)準(zhǔn)廠房：＿＿＿＿＿平方米。?

單身職工宿舍：＿＿＿＿＿平方米。?

商業(yè)樓宇：＿＿＿＿＿平方米。?

5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計確定。?

6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于＿＿＿＿＿平方米的空地，其中＿＿＿＿＿平方米為地面空地，＿＿＿＿＿平方米為在建成的建筑物上的空地。?

7.所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑法規(guī)。國土局不得無理由地不批準(zhǔn)發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準(zhǔn)即生效。?

第八條?

1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?

2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?

第九條用地者對甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國頒布的環(huán)境保護法律、條例和法令，廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護實施細(xì)則以及深圳市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。?

第七章設(shè)計、施工圖紙、施工、竣工?

第十條用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)計圖紙及施工計劃。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?

用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)施及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計和計劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?

第十一條宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計要點，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批復(fù)。?

第十二條用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。?

第十三條規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。?

第十四條用地者應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或以前建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。

在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：?

（?。┯冢撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷栈蛑埃杞ǔ刹簧儆冢撸撸撸撸呷f（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅱ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅲ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅳ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅴ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米。?

如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。?

第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進行驗收，驗收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。?

第八章市國土局的責(zé)任?

第十六條除其在土地使用合同項下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責(zé)任：?

1.負(fù)責(zé)提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進度表，實施紅線區(qū)外各項配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費用；?

2.市國土局進行上述第十六條第1款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認(rèn)可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認(rèn)可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；?

3.市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。?

第九章公共使用工程?

第十七條市國土局應(yīng)委托用地者認(rèn)可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔(dān)。?

第十八條公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費支付方法如下：?

環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分?

擔(dān)。?

政府部門功能、公安和邊防：由深圳市政府負(fù)責(zé)。?

第十九條市國土局進行上述第十六條第1款和第十七條項下的工程，可以準(zhǔn)許深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標(biāo)，若無法決定中標(biāo)承包商時，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是深圳經(jīng)濟特區(qū)外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動土施工前，必須向深圳市有關(guān)部門申請登記注冊或與在深圳市已登記的承包商一起進行施工工程。?

第二十條用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預(yù)算的書面認(rèn)可。在實際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費用或其他款項以發(fā)生有關(guān)費用或款項時的貨幣支付。?

第十章供水、供電、電話線、市政服務(wù)?

第二十一條市國土局負(fù)責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時向深圳市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與深圳市國營企業(yè)繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。?

第二十二條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段為特別區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得廣東省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電*有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費。?

第二十三條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時取得深圳市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至＿＿＿＿＿及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條，到＿＿＿＿＿年底需不少于約＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條；并且負(fù)責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按深圳市國營企業(yè)電話收費標(biāo)準(zhǔn)繳納電話費（包括裝置費用）；而且免繳任何附加費用。?

第二十四條甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會負(fù)責(zé)，管委會有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費用：＿＿＿＿＿。但對上述各項以外的費用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。?

第十一章建筑維修活動?

第二十五條用地者在用地地界范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修管理時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：?

1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。

如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準(zhǔn)。?

如需臨時使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報市國土局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時占用費。?

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。?

3.按照國務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏欧艠?biāo)準(zhǔn)，不得損害周圍的環(huán)境。?

4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。?

第二十六條用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會發(fā)放厭惡性物體的機械、爐灶或其他設(shè)備等。?

第二十七條用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批準(zhǔn)（管委會不得無理由地不批準(zhǔn)）。?

第二十八條在進行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由用地者負(fù)擔(dān)。?

第十二章消防設(shè)備?

第二十九條用地者須負(fù)責(zé)提供適當(dāng)及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內(nèi)通過以便抵達任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。?

第三十條用地者須在甲地段內(nèi)負(fù)責(zé)提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。?

第十三章接受檢查?

第三十一條在土地使用期間，市國土局有權(quán)對用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。?

第三十二條在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。?

第三十三條用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進行建設(shè)。?

第三十四條除在土地使用合同中準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強制執(zhí)行，所需費用由用地者負(fù)責(zé)支付。?

第十四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?

第三十五條用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。

用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少于＿＿＿＿＿平方米）的土地使用權(quán)?！灿玫卣邞?yīng)向國土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費〕：?

（a）在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）；?

（b）在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）。

用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)。?

第三十六條如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：?

（1）領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。?

（2）有經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙。?

（3）除有地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達投資總額的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％），或由管委會認(rèn)可之銀行或財務(wù)機構(gòu)保證該受讓人有能力承擔(dān)上述之責(zé)任。?

第三十七條為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國土局辦理變更登記，換領(lǐng)國有土地使用證。?

第三十八條在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一起移轉(zhuǎn)。?

用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。?

用地者分層分單位租售甲地段建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。?

第三十九條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時，可以在中國境內(nèi)進行，也可以在中國境外進行，但沒有與中華人民共和國建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國設(shè)立商務(wù)代表處的國家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國境外進行的，應(yīng)取得所在國或地區(qū)的公證、外交機構(gòu)的認(rèn)證和中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認(rèn)證。在中國境內(nèi)進行的，應(yīng)經(jīng)深圳市*證處公證。?

第十五章抵押?

第四十條甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。?

抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國土局登記處登記。?

第四十一條抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。?

第四十二條抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國土局登記處的登記順序為準(zhǔn)。?

第十六章土地使用期限屆滿?

第四十三條土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：?

1.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。?

2.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。?

3.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續(xù)用申請，續(xù)用年限〔由用地者和國土局協(xié)商確定?！秤玫卣弑仨毎础伯?dāng)時土地市場的價格〕向國土局繳付地價并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。?

第十七章終止?

第四十四條土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：?

1.另一方實質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；?

2.用地者所有或任何實質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當(dāng)局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；?

3.如果中國或深圳市政府當(dāng)局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進行修改，以致對用地者造成不利的重大后果；?

4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；?

5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。?

第十八章土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果?

第四十五條（1）在土地使用年限屆滿時，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項下所有義務(wù)的履行。?

（2）在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當(dāng)時的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國土局交付空地占有。?

第十九章違約責(zé)任?

第四十六條如果一方未能履行其于本合同項下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項下的聲明或保證不真實或?qū)嵸|(zhì)上是錯誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。?

第二十章不可抗力?

第四十七條遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。

在發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。?

第二十一章適用法律?

第四十八條本規(guī)則的有效性、解釋和實施，應(yīng)為中國公布的法律所管轄，如果上述法律對與本規(guī)則有關(guān)的一項特定事項沒有加以規(guī)定時，則應(yīng)由雙方參照一般國際商業(yè)慣例協(xié)商解決。?

第二十二章爭議的解決?

第四十九條1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。?

2.仲裁應(yīng)提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行最終裁決。?

3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：（i）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；（ii）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；（iii）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。?

4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁團另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權(quán)或?qū)≡V方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強制執(zhí)行。?

5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。?

第二十三章其他條款?

第五十條土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。?

第五十一條本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。?

第五十二條如果由于中華人民共和國頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國土局和用地者的經(jīng)濟利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。?

第五十三條本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報或電傳發(fā)出，并用掛號信加以確認(rèn)。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：?

市國土局：?

地址：中國深圳市＿＿＿＿＿?

電話：＿＿＿＿＿?

傳真：＿＿＿＿＿?

用地者：?

地址：＿＿＿＿＿?

電話：＿＿＿＿＿?

傳真：＿＿＿＿＿?

第五十四條對本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報審批機關(guān)批準(zhǔn)，方能生效。?

第五十五條本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。?

（附件二、三、四略。）

有關(guān)土地信息查詢申請書范本五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

(1)甲方將其承包經(jīng)營的位于______縣鎮(zhèn)村組小地名叫______的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)地塊四至

東齊：______;西齊：______;

南齊：______;北齊：______。

(3)面積：______平方米。

2、轉(zhuǎn)讓期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、轉(zhuǎn)讓費：共計人民幣大寫：____________元整(￥：______元)

4、支付方式和時間：______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

5、雙方約定

(1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

(2)自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。

(3)乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

6、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：

(1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________________

受讓方(乙方)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

有關(guān)土地信息查詢申請書范本六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)

營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

出租土地詳細(xì)情況

總面積：__畝，其中：__田畝，__土畝;

二、出租期限

出租期限為22年，即自20____年12月30日起至20____年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),20____年按0、7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于20____年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

8、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10、其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(按20____年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

3、不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1、在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼

續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

身份證號：身份證號：

________年____月____日________年____月____日

有關(guān)土地信息查詢申請書范本七

甲方(受讓方)：_____________

公司乙方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________

公司甲、乙雙方就乙方所有的________________工廠的轉(zhuǎn)讓事項達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落_____________市________________路________________號廠房連同基地，全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)目暫以乙方________年________月________日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

第二條本件讓售價及計算方法：

1.廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價為人民幣________________萬元整。

2.上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算：半成品如有超過或不足的，則視加工程度，在50%以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾50%的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

3.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

4.乙方應(yīng)收未收款約計________________萬元，除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外，________________月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

第三條付款方法：

1.前條在第一項的價格，于本協(xié)議成立同時，甲方交付乙方人民幣________________萬元，余款________________萬元，在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。

2.前條第四項應(yīng)收款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

第四條交收日期及地點：雙方定于________月________日為交收日期。定于________________市________________路________________號廠房現(xiàn)場為交接地點。

第五條特約事項：

1.交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負(fù)責(zé)辦理。

2.本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。

3.本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

4.廠房場地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負(fù)擔(dān)。

5.乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

有關(guān)土地信息查詢申請書范本八

甲方：_________________(以下簡稱甲方) 乙方：_________________ (以下簡稱乙方)

一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：_________________元整.

二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn)，并已取得房管局、國土局的一切合法手續(xù)。

三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟及其它法律問題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.

五、本合同一經(jīng)簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：___________乙方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：___________

_______________年__________月___________日