
- 時間:2023-01-17 07:14:55
- 小編:ZTFB
- 文件格式 DOC



在日常學習、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
如何寫物業(yè)地下空間安全協(xié)議書通用一
法定代表人:
住所:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
乙方:
法定代表人:
住所:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本房屋租賃:
第一條租賃地點
甲方將自有的、坐落在地址:樓號:具體位置:的房屋(場地),建筑面積平方米、類型,出租給乙方作(請詳細的填寫使用用途,不要只填寫范圍,比如商住使用等字樣)使用。該房屋(場地)是屬于人防工程,在人防工程備案時的用途為:比如車庫等.
第二條租賃期限
本租賃合同的租賃期限為________年____月____日起,至________年____月____日至,共年。
第三條租金及租金交納方式
1、乙方應向甲方交納租賃該房屋(場地)的租金,租金為每年元,該款項甲方應在每年使用前予以支付,第一筆租金應于________年____月____日之前支付給甲方;第二筆租金應于________年____月____日前支付給甲方;……
2、如乙方的租賃期限不足一年或因本協(xié)議提前終止或解除不足一年的,則乙方的租賃期限按照實際租賃天數(shù)進行計算,租金計算方式為:實際租賃天數(shù)乘以每日租金,每日租金為:元。
3、本合同中的人防管理費(請?zhí)顚懻_的費用名稱)元,該款應由乙方及時向北京市人防辦公室繳納,如因乙方未交納或乙方遲延交納該款項,則甲方有權因此提前解除本合同,解除本合同后的問題處理適用本合同第五條第2之規(guī)定;
4、乙方向甲方繳納違約保證金元,合同期滿,乙方無遺留問題后返還,返還該款時,甲方無需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修繕或拆除等問題,該費用甲方有權無需通知乙方,而采取單方面扣除相關的費用的處理方式。
5、本合同期間,因租賃房屋而發(fā)生的水費、電費、供暖費、物業(yè)費、燃氣費等由乙方按照本房屋所在小區(qū)的定價和實際發(fā)生額承擔并交納。乙方拖欠上述水電暖費、物業(yè)、燃氣等費用的數(shù)額合計達到元時,視為乙方違約,甲方有權解除本租賃合同。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、甲方有權對出租房屋及其設備進行定期檢查,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
2、乙方因使用不當或其他原因造成房屋受損、管線不暢、設備損毀等情況時,乙方必須及時修繕,所需費用由乙方自行承擔;如乙方未能及時進行修繕,則甲方應向本合同所記載之乙方的地址發(fā)送ems郵件予以督促修繕,該ems發(fā)出之日起三日內(nèi),乙方仍未進行修繕的,則甲方有權解除本合同或選擇對進行修繕。
如甲方選擇修繕的,則可自行擬定方案,對此進行修繕,修繕的費用,甲方有權選擇從乙方的保證金中予以扣除,或從乙方的租金中予以扣除,不足的租金,乙方有義務于扣除之日予以補齊。乙方如不及時予以補齊的,則甲方可以自扣除修繕費之仍起,次日開始計算乙方的違約金,違約金為每日,違約超過日的,甲方有權單方解除本合同,解除本合同后的問題處理,適用本合同第五條第2之規(guī)定;
3、乙方因工作需要,安裝電話、有線,或在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對承租房屋進行改裝、裝修時,其規(guī)模、范圍、工藝、用料、用時等均應在裝修或改動、添加前事先得到甲方書面同意后方可安裝、施工。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自進行安裝或裝修的,乙方應予以拆除并恢復原狀,并承擔由此發(fā)生的費用以及由此給甲方造成的損失。
甲方書面同意后,乙方進行裝修、拆改、安裝等施工前,乙方應當按照法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定,取得有關批準手續(xù),方可施工,否則,由此產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方自行承擔。如因乙方擅自施工,而使甲方遭受有關部門處罰或其他財產(chǎn)損失的,由乙方予以賠償。
第五條租賃合同的變更
1、租賃雙方如須終止合同,應提前三個月以書面方式告知對方;但乙方如違反本合同之規(guī)定,甲方需提前解除本合同的,無需提前三個月告知乙方。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可以提前解除合同,收回所租賃的房屋,乙方應自甲方的解除合同通知書發(fā)出之日起,日內(nèi)將該租賃房屋中恢復原狀,交付給甲方適用:
(1)擅自將房屋
轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、或與他人調(diào)劑交換的;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
(3)拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費用的;
(4)違反北京市人民政府令(第152號)關于《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》以及其它相關政府部門規(guī)定的;
(5)擅自改變租賃場地用途的;
(6)因違法、違規(guī)或其他問題,被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、調(diào)查或處罰的;
(7)違反甲方單方制定的管理規(guī)定的、損害業(yè)主利益的。
3、合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。
第六條違約責任
1、乙方逾期交付租金,除應補交欠租外,并按應交納本期租金的總數(shù)額的每日,向甲方交付違約金;
2、乙方違反本合同第五條第2之規(guī)定的,視為違約,甲方有權在解除本合同的同時,要求乙方支付違約金,違約金自違約之日起開始計算,違約金為每日.
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;
2、因市政建設需要拆除、改造已租賃房屋的,自有關部門發(fā)出通知之日起,甲、乙雙方應予以配合,各自拆除各自的財務及設施,由此使甲乙雙方造成損失,或給單方造成損失的,雙方互不承擔責任;
3、因該原因而導致雙方終止合同的,乙方應交納的租金按實際使用時間計算,實行多退少補,相互應結(jié)清該費用。
第八條有關租賃房屋的各種手續(xù)的辦理。
在房屋租賃過程中,應當辦理的一切手續(xù)和政府部門的批準文件及許可手續(xù)等,均由乙方負責辦理。在辦理有關手續(xù)時,如須甲方或產(chǎn)權人蓋章的,由乙方事先書面告知甲方,并將應當蓋章的文件或申請書送交甲方。在符合法律法規(guī)以及政府部門規(guī)定的前提下,甲方給予配合蓋章。否則、甲方有權予以拒絕。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權向該租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條合同的效力
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
簽約時間:簽約時間:
如何寫物業(yè)地下空間安全協(xié)議書通用二
xx年上半年,經(jīng)營部全體員工在物業(yè)公司的領導下,加強政治理論學習和業(yè)務知識學習,不斷創(chuàng)新,努力完成各項任務,現(xiàn)將主要完成的工作、經(jīng)驗體會及今后工作打算匯報一下:
一、主要完成的工作:
x、完成了東部新城國道供水管道的pe管的投標工作,該工程是濟南市第一次大批量使用pe管的工程,影響力巨大。經(jīng)過兩個月的努力,該工程已基本竣工,并得到監(jiān)理和甲方的認可,為偉星pe管道在濟南市場推廣打下了堅實的基礎。
x、完成了經(jīng)一路供水管道改造工程的pe管的投標工作,該工程中標價為.x萬元,目前合同正在履行中。因為經(jīng)一路地處市區(qū),在開挖和與駐地單位協(xié)調(diào)配合上比較困難,所以工程進度緩慢,可能會影響我們的結(jié)算。
x、完成了山大新校供水管道pe管的投標工作,工程中標價xx萬元,已履約xx萬元,該工程地處南外環(huán),是市里的重點工程,目前已經(jīng)打壓實驗,驗收合格,只差一點后來增加的收尾工程。
x、完成了資產(chǎn)評估物業(yè)公司的倉庫清點工作。
二、工作中出現(xiàn)的問題及解決辦法:
x、在年初工作中,因為自身業(yè)務水平較低、經(jīng)驗不足,在剛開始的招投標工作中摸不到頭緒,屢次失敗。問題究竟出在哪里?面對多次失敗的教訓,我們查找自身原因、分析工程標書、對比競爭對手,找出了自己的不足。在今后的工作中我們要不斷加強業(yè)務學習,提高自身能力,增強企業(yè)市場競爭力,在今后的招投標工作中使公司處于不敗之地。
x、不能正確的處理市場信息,具體表現(xiàn)在:①缺乏把握市場信息的能力,在信息高度發(fā)達的現(xiàn)代社會,信息一縱而過,有很多有效的信息在我們身邊流過,但是我們卻沒有抓住;②缺少處理市場信息的能力,有效的信息是靠把握、分析、處理、提交的,及時掌握了信息,我們又往往缺乏如何判斷信息的正確性;③缺乏信息交流,使很多有效信息白白流失。在今后的工作中,應采取有效措施,發(fā)揮信息的作用,加強處理信息的能力,加強溝通交流,能夠正確判斷信息的準確性。
x、缺乏計劃,缺少保障措施。具體表現(xiàn)在山大新校工程中,因為對工程進度缺乏了解,沒有分清輕重緩急,在安排生產(chǎn)上對計劃的先后沒有做好正確的排序,導致供貨緩慢;在設備維護方面又沒有保障措施,機器壞了沒有配件,影響正常施工,造成不良影響。在今后的工作中,應該加強與業(yè)主的溝通,幫助業(yè)主分析圖紙,了解工程進度,提前做出規(guī)劃,在管件上做出余量計劃。對焊接設備加強維護保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不留隱患。對于經(jīng)常損壞的配件,提前做好儲備,要在第一時間維護設備。
三、今后的工作打算:
x、培養(yǎng)市場,加大廣告宣傳,樹立品牌意識。
濟南目前正在大搞城市建設,東部新城、西部大學城、市內(nèi)大面積的管網(wǎng)改造以及分支供水的實施改造都給我們帶來了無限商機。我們要做好市場調(diào)查,總結(jié)上半年三個工程的經(jīng)驗教訓,做好客戶的回訪工作,利用偉星管材良好的性能特點,適當?shù)耐度胍欢ǖ膹V告宣傳,提高企業(yè)知名度,加大營銷力度,進一步的進行推廣。
x、做好售后服務方面的工作,特別是搶修工作。現(xiàn)在市場競爭最激烈的還是服務方面的競爭,一個好的產(chǎn)品的推廣不光是良好的質(zhì)量,還要有全面的售后服務。很多新興的管材,剛開始打入市場時轟轟烈烈,但是為什么沒過多久就消聲隱跡了呢?就是因為保障措施不到位,服務水平達不到。我們要在維修方面下工夫,對人員進行系統(tǒng)的培訓,購買搶修專用工具,備齊維修管件,真正做到使客戶無后顧之憂。
x、分析競爭對手,加強與競爭對手的溝通,實施合作競爭。
目前,我們最強大的競爭對手是‘四川森普管業(yè)’,該公司的銷售網(wǎng)絡覆蓋整個山東市場,有著龐大的人際關系網(wǎng)絡,在濟南的銷售業(yè)績僅次于我們?,F(xiàn)在,我們兩家為了爭奪市場份額,都采取了降低價格這一策略,這樣下去只會損失雙方更多的利潤,兩敗具傷。在下半年的工作中,應加強雙方的聯(lián)系,互相完善、互相補充、互相利用、共同促進、聯(lián)合競爭、利益循環(huán)、共享市場。
x、加強部門間的溝通合作。作為經(jīng)營部門,應該多向兄弟部門學習,加強聯(lián)系,共同合作,做好服務工作。為了物業(yè)公司共同的目標,各部門應該緊密合作,減少內(nèi)耗,充分發(fā)揮團隊精神,利用集體的力量提高物業(yè)公司整體作戰(zhàn)能力。
x、加強學習和內(nèi)部管理,加強培訓,規(guī)范各項管理制度,提高人員素質(zhì)。不斷的學習專業(yè)知識,提高業(yè)務水平。不斷完善和規(guī)范各項管理制度,為各項工作的開展打下良好的基礎。
x做好安全方面的工作,安全是企業(yè)永恒的主題堅持預防為主、
防治結(jié)合、加強教育、群防群治的原則,通過安全教育,不斷增強員工的安全意識和自我防護能力,為員工創(chuàng)造一個安全、舒適的工作環(huán)境。
如何寫物業(yè)地下空間安全協(xié)議書通用三
20xx年上半年,在開發(fā)區(qū)管委會及總公司的支持和領導下,到目前為止我們已完成營業(yè)收入xx萬元,20xx年下半年,我們將繼續(xù)保持上半年的良好發(fā)展勢頭,響應市政府振興老工業(yè)基地的號召,進一步加大業(yè)務投入,爭取引進更多的工程項目,重點開拓物業(yè)管理業(yè)務。同時還要找問題、找差距、找不足,為此,我們制定我公司20xx下半年的工作計劃:
一、總的工作目標:
1、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi),提高道路保潔質(zhì)量,確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市。
2、發(fā)展綠化,確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化養(yǎng)護及綠化保潔任務。
3、積極拓展其他工程業(yè)務,提高經(jīng)濟效益。
4、確保安全生產(chǎn),加強安全意識,尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全。
5、提高全體干部員工的服務意識和服務理念。
6、維護職工的合法利益,提高職工福利待遇,確保職工隊伍的穩(wěn)定。
7、力爭完成全年營業(yè)收入xx萬元,創(chuàng)利稅xx萬元。
8、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務,擬承接高鐵國際商務區(qū)一體化物業(yè)管理。
二、具體措施:
1、加強政治學習,統(tǒng)一思想認識,提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設和發(fā)展服務的意識。將開發(fā)區(qū)的新形勢、新發(fā)展、新變化傳達給個職工,激發(fā)職工的工作熱情。
2、加強職工業(yè)務技能培訓。
尤其是物業(yè)管理人員,分管理人員、維修人員、秩序維護員(保安)、保潔員等不同部門、不同工種要定期進行物業(yè)管理知識、專業(yè)技能訓練,定期進行消防知識培訓;對駕駛員定期進行安全思想教育。
3、繼續(xù)在各部門推行承包責任制,由部門負責人負責本部門內(nèi)部的所有事務,部門負責人對公司經(jīng)理負責。
1)公司擬正式成立監(jiān)管科,隸屬于公司辦公室,向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作。
監(jiān)管科于20xx年初成立試運行以來,對公司的各項工作都有了很大的促進作用,但是監(jiān)管力度仍然不夠大,離公司領導對監(jiān)管科的期許,還有比較大的差距。
公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科,加強對各部門的檢查考核,量化考核指標,每天考核兩次,不走過場,不搞形式主義,不怕得罪人,如實填寫日考核表,月底總結(jié)考核情況報辦公室,根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進行獎懲。
2)對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進行重大改革。
推行承包責任制,環(huán)衛(wèi)隊實行隊長負責制,隊長簽定承包責任合同,全面負責環(huán)衛(wèi)工作。
同時計劃分路段進行承包,由監(jiān)管科對各路段進行考核定獎懲;垃圾中轉(zhuǎn)站(車隊)實行隊長負責制,隊長簽訂承包責任合同,職責范圍包括垃圾中轉(zhuǎn)站、車隊、安全保衛(wèi)、渣土辦;與駕駛員簽訂責任狀,明確駕駛員的責、權、利,進一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任;對原垃圾站進行改造,新上壓縮機組一臺;強化服務功能,提高服務水平,加大對企事業(yè)單位的服務力度,擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛;擬接管經(jīng)七路垃圾中轉(zhuǎn)站。
3)辦公室加強內(nèi)部管理。
對公司各部門勞動紀律及業(yè)績的監(jiān)督考核;負責倉庫、汽車等事項的綜合管理;組織經(jīng)理辦公會及班組長會議,每月進行工作總結(jié)并制定下月工作計劃;安排監(jiān)管科每天考核各部門工作;進一步加強物資采購、倉庫管理、用油管理,材料進出必須有領導簽字;油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油,并由辦公室安排專人隨同;汽車維修及購買配件由專人負責,辦公室統(tǒng)一安排。
4)綠化隊實行承包責任制。
分管經(jīng)理簽訂承包責任合同,負責綠化隊內(nèi)部所有事務。在確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化帶養(yǎng)護及保潔任務的同時,積極拓展其他綠化工程業(yè)務。
5)繼續(xù)加大物業(yè)管理力度。
做好安全培訓及管理,定期對安保人員進行技能培訓、消防培訓,定期舉行技能競賽和消防演習;繼續(xù)加強科技創(chuàng)業(yè)園服務區(qū)的管理,對服務區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質(zhì)量進行監(jiān)督管理,確保宿舍樓住戶財產(chǎn)及人身安全,確保園區(qū)環(huán)境美觀,高標準高質(zhì)量完成園區(qū)車棚建設;繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理,擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程;承接清潔技術產(chǎn)業(yè)園綠化。
4、開源節(jié)流,節(jié)約各項經(jīng)費開支,加強財務審計力度,尤其是工程審計,提高公司的經(jīng)濟效益。
5、加大物業(yè)管理房租、水電費收費力度,確保費用及時回收。
6、改革公司工資分配體制。進一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度,宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得,盡可能使工資分配趨于合理化。
7、加強安全生產(chǎn)管理,進行安全知識培訓,包括保安職責教育、消防知識培訓、車輛行駛安全教育等,特別是行車安全管理,通過每周進行一次安全思想教育,強化駕駛員的安全意識。確保20xx年全年無安全責任事故。
8、嚴格執(zhí)行獎懲制度,細化獎懲條例。做到獎優(yōu)罰劣,使人人有壓力,人人有動力。
20xx年下半年,我們將以振興老工業(yè)基地為契機,參與推進開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè),各級領導的關心支持為動力,齊心協(xié)力,共謀發(fā)展,爭取超額完成全年經(jīng)濟目標任務。
您可能關注的文檔
- 科研機器采購申請書 儀器采購申請(九篇)
- 有關掛靠招標代理公司協(xié)議書(優(yōu)質(zhì)12篇)
- 職能部門個人提升計劃范文(精選14篇)
- 土地證繼承協(xié)議書簡短(優(yōu)秀9篇)
- 更換消防主機申請書 更新消防主機請示(六篇)
- 水利工程推進會議范文標題 水利工程開工標語(九篇)
- 音樂社申請書匯總(通用18篇)
- 對外漢語課堂反思范文范本 對外漢語課堂小結(jié)(3篇)
- 最新大學加入申請書范文簡短(匯總20篇)
- 經(jīng)費預算調(diào)整申請書簡短 科研經(jīng)費預算調(diào)整申請(三篇)
- 學生會秘書處的職責和工作總結(jié)(專業(yè)17篇)
- 教育工作者分享故事的感悟(熱門18篇)
- 學生在大學學生會秘書處的工作總結(jié)大全(15篇)
- 行政助理的自我介紹(專業(yè)19篇)
- 職業(yè)顧問的職業(yè)發(fā)展心得(精選19篇)
- 法治興則民族興的實用心得體會(通用15篇)
- 教師在社區(qū)團委的工作總結(jié)(模板19篇)
- 教育工作者的社區(qū)團委工作總結(jié)(優(yōu)質(zhì)22篇)
- 體育教練軍訓心得體會(優(yōu)秀19篇)
- 學生軍訓心得體會范文(21篇)
- 青年軍訓第二天心得(實用18篇)
- 警察慰問春節(jié)虎年家屬的慰問信(優(yōu)秀18篇)
- 家屬慰問春節(jié)虎年的慰問信(實用20篇)
- 公務員慰問春節(jié)虎年家屬的慰問信(優(yōu)質(zhì)21篇)
- 植物生物學課程心得體會(專業(yè)20篇)
- 政府官員參與新冠肺炎疫情防控工作方案的重要性(匯總23篇)
- 大學生創(chuàng)業(yè)計劃競賽范文(18篇)
- 教育工作者行政工作安排范文(15篇)
- 編輯教學秘書的工作總結(jié)(匯總17篇)
- 學校行政人員行政工作職責大全(18篇)