加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文 加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文大全(6篇)

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推薦加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文(精)一

一、保養(yǎng)電梯規(guī)格明細(xì)及費(fèi)用

.電梯規(guī)格：

保養(yǎng)單價：

二、保養(yǎng)期限

此保養(yǎng)服務(wù)從免費(fèi)保養(yǎng)結(jié)束日開始，合約期一年。

三、 付款方式：

合約總價：人民幣 元整，即 元整。

付款方式：甲方每季度支付一次保養(yǎng)費(fèi)， 季度保養(yǎng)費(fèi)： 元整。甲方未依照約定履行時，乙方可終止保養(yǎng)合約，并免除一切責(zé)任。

四、保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍

1.本合約采用：五十項(xiàng)保養(yǎng)，費(fèi)用均包含在保養(yǎng)費(fèi)中。

2.乙方每月 2次派遣技術(shù)人員。按我國政府部門所制定的有關(guān)條例為依據(jù)對本電梯設(shè)備做機(jī)電上之安全檢查及各機(jī)件之加油潤滑、清理點(diǎn)檢、性能調(diào)整等作業(yè)，并作好相應(yīng)記錄。保養(yǎng)范圍如附件“電梯保養(yǎng)維修工作范圍表”。

3.保養(yǎng)時間：乙方在甲方商定的工作日和常規(guī)的工作時間內(nèi)進(jìn)行。

4.乙方對升降機(jī)提供24小時緊急故障處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)。除了關(guān)人等緊急故障30分鐘到達(dá)現(xiàn)場維修外，一般故障均在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，若不能及時到達(dá)現(xiàn)場，所有后果由乙方負(fù)責(zé)。

5.向甲方有償提供五十項(xiàng)以外的備品備件以及本合同不包含項(xiàng)目的部品更換。

6.保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方未按照本合同第四條提供保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)通知乙方立即解除保養(yǎng)合同，并由乙方承擔(dān)解除合同的一切后果。

五、遵請甲方配合項(xiàng)目

1.乙方在保養(yǎng)時，甲方應(yīng)給予工作上的方便。

2.為確實(shí)維護(hù)自身利益和電梯品質(zhì)，甲方應(yīng)采用正廠指定使用之零件及潤滑油類。如因使用之零部件與原設(shè)計(jì)規(guī)格不符而造成之后果，由甲方自行負(fù)責(zé)。

3.保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得準(zhǔn)許任何人對電梯進(jìn)行任何裝修、翻新、修理、更換，否則乙方對電梯的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)通知甲方立即終止本合同。

4.官方年度安全檢查及限速器校驗(yàn)所須支付之指定代檢費(fèi)均由甲方支付;乙方確保電梯通過年度安全檢查，但由于甲方原因造成除外。

六、本合約不承擔(dān)之項(xiàng)目

1.下列的涂裝、規(guī)整、修理、更換。

a.轎廂 b.各層廳門 c.門框 d.地坎 e.呼梯盒面板 f.操縱盤面板

g.觀光電梯各部分玻璃清潔(電梯井道等)

2.因甲方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

3.本合同所述設(shè)備的附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等)一切翻新、修理、裝飾、加裝、更換、清理或維修工程。

4.修理或更換工程中的土建工程。

5.各種因國家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程。

6.非乙方承造和安裝的設(shè)施。

7.任何非乙方所能控制的種種因素而產(chǎn)生的損失、損害或索賠，乙方概不負(fù)責(zé)，同時也無需對此因素所引起的后果負(fù)責(zé)。

七.服務(wù)費(fèi)用變更

改變時，經(jīng)雙方協(xié)商后應(yīng)于變更。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成協(xié)議。

2.本電梯若發(fā)生任何意外或糾紛，雙方無法解決時，以公正單位鑒定為準(zhǔn)或由法院判決責(zé)任制歸屬。

3.本契約壹式貳份，甲乙雙方各持壹份為準(zhǔn)。本約所有附件均不可分割，享有同等效力。

4.本約文字如有刪改、未經(jīng)雙方同意簽章者：無效。

甲 方 乙 方

公 章： 公 章：

法定代表或授 法定代表或授

權(quán)代理人簽章： 權(quán)代理人簽章：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

推薦加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文(精)二

合同編號：___________

賣方：___________________

買方：___________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買、賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、合同標(biāo)的之名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格和包裝：

合同標(biāo)的之技術(shù)要求詳見技術(shù)附件。

合同標(biāo)的包裝由賣方負(fù)責(zé)，按適合鐵路、公路或海運(yùn)的條件設(shè)計(jì)。

二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料：

1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

電梯執(zhí)行《電梯制造與安裝安全規(guī)范（gb7588） 》和《電梯技術(shù)條件gb10058》標(biāo)準(zhǔn)。

2.技術(shù)資料：買方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_____日前將所有土建等技術(shù)資料蓋章確認(rèn)后交給賣方。

三、付款方式及付款期限：

1.付款方式：買方以________方式支付合同價款。買方付款時，應(yīng)當(dāng)注明付款單位、用途、銀行帳號及合同編號，并立即將付款憑證傳真給賣方的合同經(jīng)

辦人。

2.付款期限：

（1）買方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月________日前支付合同總價的_______%（￥________元）給賣方作為首期預(yù)付款，其中合同總價的______％（￥_________元）作為合同定金。

（2）賣方于交付貨物前_______日內(nèi)發(fā)出結(jié)算通知書，買方在接到結(jié)算通知書日起天內(nèi)支付合同貨價的___________%（￥__________元），款到按合同規(guī)定發(fā)貨。

（3）貨到工地，檢驗(yàn)齊備并符合安裝要求后第__________天買方向供方支付本合同總價款的__________％（￥_______元）給賣方。

四、交貨期限：

1.交貨時間：賣方應(yīng)于_________年________月__________日向買方交付合同標(biāo)的。

2.交貨時間順延：賣方在下列情況之一下，得順延交貨時間。

（1）買方未按照本合同第二條第2 款提交技術(shù)資料。

（2）買方未按照本合同第三條第2 款履行付款義務(wù)。

五、履行地點(diǎn)：_______________________。

1.賣方應(yīng)當(dāng)按期交貨，買方應(yīng)當(dāng)按期辦理提貨。買方提貨的方式是：

賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，運(yùn)達(dá)港站：____________________________________。

賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸時，安裝現(xiàn)場如需辦理特種公安運(yùn)輸許可證或其它手續(xù)的，由賣方負(fù)責(zé)。

2.注意事項(xiàng)：買方收到賣方代辦托運(yùn)的貨物后，若發(fā)現(xiàn)包裝箱損壞和缺件，應(yīng)即時記錄缺損情況，并要求運(yùn)輸部門出具有效證明，以最快捷的方式通知賣方，賣方同時聯(lián)系當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司實(shí)地勘查，在______________天內(nèi)向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司備案并索賠，買方予以必要協(xié)助。

六、檢驗(yàn)：

1.雙方在安裝前另行約定開箱日期，并由雙方共同進(jìn)行檢驗(yàn)。

2.在包裝箱體完好無損的情況下，貨物數(shù)量與約定不符，由賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、或更換。賣方如期交貨后經(jīng)檢驗(yàn)需補(bǔ)足、修理或更換的，只要賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行且不影響安裝，不視為延遲履行。

七、土建及安裝要求：

1.買方對井道、機(jī)房的土建必須按賣方確認(rèn)的電梯或扶梯井道設(shè)計(jì)圖紙及其圖上的技術(shù)說明設(shè)計(jì)和施工，土建圖紙由買賣雙方代表簽字確認(rèn)，與賣方提供的電梯井道設(shè)計(jì)圖同時作為本合同的附件。

2.本合同電梯應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)責(zé)安裝，雙方另行簽訂安裝合同。

3.買方加裝電梯附屬設(shè)備須經(jīng)賣方確認(rèn)，否則，由此引起的安全事故及其他不良后果，賣方概不負(fù)責(zé)。

4.合同標(biāo)的由于買方原因放置時間過長（超過_______________個月）或保管不當(dāng)（如未防盜、防腐、防高溫等）而影響正常安裝，或者出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)。

八、保修：

1.在正常使用情況下，自政府主管部門驗(yàn)收合格之日起，賣方負(fù)責(zé)三包保修______年(三包指零部件的包修包換包退)，保修期間每季度巡檢一次。如因買方原因不能于交付貨后________個月內(nèi)完成安裝，或者因買方原因不能按時報(bào)檢的，則保修期從交付貨物起_______個月后失效。未經(jīng)賣方同意，買方自行安裝或委托第三方安裝的，賣方不負(fù)責(zé)保修，由此引起的一切問題由買方負(fù)責(zé)。在保修期間，由于買方或電梯使用單位管理使用不當(dāng)造成的故障，不屬于保修的范圍，賣方予以有償修復(fù)。

2.賣方在保修期內(nèi)提供搶修熱線服務(wù)（電話：___________），在接到買方及電梯使用人的搶修電話后，賣方應(yīng)在________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場作出應(yīng)急處置，并保證在_________小時內(nèi)修復(fù)。如賣方不履行搶修及保修義務(wù)，則質(zhì)保金不予支付，且賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、違約責(zé)任：

1.賣方不履行合同義務(wù)應(yīng)雙倍返還定金給買方，買方不履行合同義務(wù)無權(quán)要求返還定金。

2.賣方逾期交貨，應(yīng)向買方支付違約金并賠償買方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金以逾期部分價款總額每日__________%計(jì)算。違約方支付違約金后，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

3.除不可抗力外，賣方不能交貨或者買方中途退貨應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫荒芙回浕蛲素浀呢泝r總額的_________%作為違約金。遲延履行超過__________天可以視為不能交貨或中途退貨。

4.買方未按照第第五條第1 款辦理提貨的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付倉租；電梯每臺每月__________元；扶梯每臺每月___________元，不足一個月按一個月計(jì)算。

十、解決糾紛的方式：

雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商后仍無法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第____種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁；

2.依法向需方所在地人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)：

1.合同供貨期后_________月內(nèi)，賣方免費(fèi)為買方存放合同標(biāo)的物。供貨期后第_______天起，因買方原因逾期提貨的，買方應(yīng)按第九條第4 款支付倉租及滯納金。

2.____________________________________________________________________________

十二、合同生效

本合同自雙方簽名蓋章時起成立，在買方根據(jù)第三條第二款第（1）項(xiàng)支付定金及預(yù)付款之日起生效。

十三、與本合同不可分割附件：

電梯產(chǎn)品技術(shù)要求。

十四、其他：_____________________________________________________________________

甲方（蓋章）：________________ 乙方（蓋章）：________________

地址：________________________ 地址：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

簽約代表：____________________ 簽約代表：____________________

經(jīng)辦人：______________________ 安裝聯(lián)系人：__________________

電話：________________________ 電話：________________________

傳真：________________________ 傳真：________________________

郵編：________________________ 郵編：________________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________

帳號：________________________ 帳號：________________________

簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日

推薦加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文(精)三

合同編號：____________________

買方：____________________

賣方：__________________

安裝方：____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買、賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

序號品牌型號規(guī)格電梯：層/站/門扶梯：傾角及提升高數(shù)量(臺)單價(元)合計(jì)價(元)

3升達(dá)sdl20xx/0.5-jxvf (貨梯)4/4/4199,45099,450

5迅達(dá)9300ae-10-en-35-100-k-r(扶梯)35° 4500mm2163,300326,600

6迅達(dá)9300ae-10-en-30-100-k-r(扶梯)30° 5960mm2191,025382,050

合同總價(rmb元)：捌拾萬零捌仟壹佰圓整(￥808,100.00元)

注：總價包含稅金.

合同標(biāo)的之技術(shù)要求詳見附件。

合同標(biāo)的包裝由賣方負(fù)責(zé)。

本合同以下各項(xiàng)中，有口的條款以____________作為雙方的確認(rèn)。

2.1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

電梯執(zhí)行《電梯制造與安裝安全規(guī)范(gb7588)》和《電梯技術(shù)條件(gb10058)》;自動扶梯/自動人行道執(zhí)行《自動扶梯和自動人行道制造與安裝安全規(guī)范(gb16899-97)》;液壓梯執(zhí)行(gb 21240-20xx)》。

2.2、技術(shù)資料

2.2.1、本合同標(biāo)的物設(shè)計(jì)所需的技術(shù)資料(包括建筑圖紙、土建參數(shù)等)，由買方于簽訂合同前確認(rèn)蓋章后提供賣方。

2.2.2、本合同技術(shù)附頁所列之各項(xiàng)，買方應(yīng)在簽署確認(rèn)的同時予以確認(rèn)。

2.2.3、本合同技術(shù)附頁所列若有待定內(nèi)容，買方未能予以書面確認(rèn)時，交貨期另行協(xié)商。

3.1、付款方式：買方以_匯款_方式支付合同價款。買方付款時,注明付款單位、用途、銀行帳號及合同編號并立即將付款憑證傳真給賣方的合同經(jīng)辦人。買方在付款前要求開發(fā)票時，實(shí)際付款金額以付款憑據(jù)為準(zhǔn)。

3.2、付款條件

3.2.1、買方在合同簽訂之日起3天內(nèi)支付合同總價的20 %(￥161,620.00元)作為預(yù)付款，其中占合同總價的15%(￥121,215.00元)作為定金。

3.2.2、買方在交貨期40日前支付合同總價的余額(￥646,480.00元)作為提貨款。

3.2.3、分批次履行合同時，按以上比例分批次付款。

4.1、交貨時間：合同簽訂，滿足前述第二條之2.2.1、2.2.2款以及第三條之3.2款的內(nèi)容后，賣方應(yīng)于收到預(yù)付款后貨梯60天內(nèi)，扶梯80天內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)向買方交付合同標(biāo)的。

4.2、賣方在下列情況之一下，將順延交貨及完成安裝時間;若有異議或者屆時可能引起的價格變動，由雙方另行協(xié)商：

4.2.1、買方未按照本合同第三條之3.2款履行付款義務(wù)。

4.2.2、買方未按本合同第二條之2.2.1、2.2.2款提交技術(shù)資料。

4.2.3、買方未按本合同第二條之2.2.3款對待定事項(xiàng)作出書面確認(rèn)。

5.1、賣方須按期交貨，提貨的方式為：

賣方代辦運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用安裝方負(fù)責(zé)，送達(dá)地點(diǎn)：廣東省z市z買方指定工地z廣場買方自提，提貨地點(diǎn)：

5.2、為確保貨物安全、及時運(yùn)送到買方以上指定地點(diǎn)。買方應(yīng)提前確認(rèn)工地現(xiàn)場道路通暢、可承載重型車輛安全通過、安排相關(guān)人員做好接貨準(zhǔn)備。

5.3、若買方需要更改送貨地點(diǎn)，應(yīng)提前書面通知賣方。更改送貨地點(diǎn)引起的交貨期變更和運(yùn)輸費(fèi)用變更，雙方協(xié)商解決。

5.4、貨到工地直至安裝進(jìn)場前，買方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，避免標(biāo)的物因保管不當(dāng)影響正常安裝或出現(xiàn)質(zhì)量問題。倘若約定由賣方保管時，買方應(yīng)提供合適的場所(位置應(yīng)在安裝地點(diǎn)的首層或貨車到達(dá)層(蓋有屋頂)里，應(yīng)備好電梯保管場地(每臺電梯需10米×10米)，該場地應(yīng)設(shè)置在能確保把電梯導(dǎo)軌(5米長)搬去候梯廳的通路的地方)，并保證貨到工地7日內(nèi)能夠進(jìn)場安裝;貨到工地7日滿仍不具備進(jìn)場條件時，由買方負(fù)責(zé)保管直至現(xiàn)場具備進(jìn)場條件。

6.1、合同標(biāo)的物運(yùn)抵買方指定地點(diǎn)后，買方應(yīng)在48小時內(nèi)對運(yùn)抵的箱體進(jìn)行驗(yàn)收。任何一方未能在約定期間參與驗(yàn)收，視為無條件接受對方的驗(yàn)收結(jié)果。

6.2、雙方在安裝前另行約定開箱日期,并由雙方共同進(jìn)行檢驗(yàn)：

6.2.1、在包裝箱體完好無損的情況下，貨物數(shù)量質(zhì)量與約定不符，由賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、修理或換;

6.2.2、如開箱前包裝箱已經(jīng)損壞，箱內(nèi)貨物有缺損的,由保管方負(fù)責(zé)。

6.3、賣方如期交貨后經(jīng)檢驗(yàn)需補(bǔ)足、修理或更換的,只要賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行且不影響安裝,不視為遲延履行。

7.1、買方對井道、機(jī)房的土建必須按賣方確認(rèn)的電梯或扶梯井道設(shè)計(jì)圖紙及其圖上的技術(shù)說明設(shè)計(jì)和施工,土建圖紙由買賣雙方代表簽字確認(rèn),與賣方提供的電梯井道設(shè)計(jì)圖同時作為本合同的附件。

7.2、按照國務(wù)院頒布實(shí)施的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》以及為了保證設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量，本合同標(biāo)的物的安裝、調(diào)試和維修等工作應(yīng)當(dāng)由賣方或賣方指定的安裝單位負(fù)責(zé)，雙方另行簽訂安裝合同。

7.3、買方加裝電(扶)梯附屬設(shè)備須經(jīng)賣方確認(rèn)，否則由此引起的安全事故及其他不良后果,賣方概不負(fù)責(zé)。

8.1、在正常使用情況下,自當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格之日起,賣方負(fù)責(zé)三包保修一年,保修期間按照國家有關(guān)規(guī)定例行巡檢,保修期一年完后賣方再免費(fèi)保養(yǎng)維修一年,不含電梯配件費(fèi)用。如因買方原因不能于貨到工地后六個月內(nèi)完成安裝或不能按時報(bào)檢的，則保修期從貨到工地之日起十八個月失效。

8.2、未經(jīng)賣方同意，買方自行安裝或委托第三方安裝的，賣方不負(fù)責(zé)保修，并只承擔(dān)與產(chǎn)品原設(shè)計(jì)、制造相關(guān)的直接質(zhì)量責(zé)任，除此以外的其他責(zé)任均由買方承擔(dān)。

8.3、在保修期間，由于買方或電(扶)梯使用單位管理使用不當(dāng)造成的故障，不屬于保修的范圍，賣方可予以有償修復(fù)。

9.1、合同履行過程中，任何一方要求變更合同，應(yīng)征得對方同意，雙方就變更事宜協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

9.2、賣方不履行合同應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，買方不履行合同無權(quán)要求返還定金。

9.3、賣方逾期交貨或者買方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，遲延履行違約金以合同總額每日百分之一計(jì)算。違約方支付違約金后，對方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

9.4、賣方不能交貨超過1個月，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的所有損失;買方逾期提貨超過6個月，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)對標(biāo)的物另行處置，所處置的標(biāo)的物所得不足以彌補(bǔ)賣方損失時，賣方有權(quán)對買方繼續(xù)追索。

9.5、買方未按照第3.2條履行付款或要求延遲發(fā)貨超過21天的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付倉儲費(fèi)：電梯每臺每月1500元;扶梯每臺每月3000元，不足一個月按一個月計(jì)算。

9.6、買方未按照第3.2條履行付款或要求延遲發(fā)貨超過90天或以上時，除按前項(xiàng)計(jì)算倉儲費(fèi)和違約金外，另須支付因倉儲時間超過90天賣方為確保合同標(biāo)的物質(zhì)量而作檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用每臺3000元。

9.7、買方未支付上述9.5、9.6條所產(chǎn)生的倉儲費(fèi)及檢驗(yàn)費(fèi)前，賣方有權(quán)留置標(biāo)的物。

：雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請人民法院解決。

電梯驗(yàn)收合格后賣方負(fù)責(zé)買兩年的電梯保險(xiǎn)，受益人為買方

1、技術(shù)規(guī)格(電梯)。

2、其他:

：本合同自雙方簽名蓋章時起成立,并依法生效。

買方(蓋章)：__________

單位名稱____市____投資有限公司

地址____市____大道南____號

法人代表：__________

開戶銀行：____________________

帳號：__________

納稅人識別號：__________

經(jīng)辦人日期：__________

推薦加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文(精)四

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意，共同簽署本保養(yǎng)合同，具體條款如下：

新梯交驗(yàn)日期： 年 月 日

二、保養(yǎng)內(nèi)容

1、乙方指派具有專業(yè)技能的技術(shù)人員每月二次在例常工作時間內(nèi)對本合同所指定的電梯(自動扶梯)進(jìn)行定期清潔、潤滑、調(diào)整、檢查等的規(guī)范保養(yǎng)工作。

2、承擔(dān)合同期內(nèi)的應(yīng)急服務(wù)工作，應(yīng)急服務(wù)工作時間：全天24小時。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)本合同所指定的電梯(自動扶梯)發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打乙方的急修電話通知乙方從速派遣具有專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。一般情況下接到通知后，城區(qū)一小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，鄉(xiāng)下二小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。

三、乙方權(quán)責(zé)

1、應(yīng)按第二條要求清潔、潤滑、調(diào)整、檢查等的規(guī)范保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方保養(yǎng)人員應(yīng)請甲方管理人員在作業(yè)表單上簽字認(rèn)可。

2、承擔(dān)第二條要求的保養(yǎng)工作所發(fā)生的費(fèi)用(不包括需更換零配件等材料費(fèi))。

3、經(jīng)甲方要求的其他非保養(yǎng)工作或非乙方原因產(chǎn)生的故障修理以及確認(rèn)需維修或更換零配件時，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價單的形式書面通知甲方。經(jīng)甲方簽認(rèn)后，乙方應(yīng)盡快提供相應(yīng)服務(wù)，可辦理甲方委托的零配件采購工作，其費(fèi)用由甲方支付。

4、當(dāng)發(fā)生或發(fā)生非維保責(zé)任事故時，應(yīng)及時書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯(自動扶梯)安全運(yùn)行時，應(yīng)及時通知甲方停止使用該電梯(自動扶梯)，甲方應(yīng)及時作出處理，如不按要求整改而發(fā)生的一切后果，由甲方承擔(dān)。

5、配合甲方接受政府主管部門對電梯(自動扶梯)的年度定期檢驗(yàn)，并對因保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。

6、如遇天災(zāi)、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯(自動扶梯)或零配件損壞，所造成的損失、損壞、延誤等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)甲方之需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。

7、乙方在維修中，出現(xiàn)安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8、甲方要求乙方對電梯(自動扶梯)進(jìn)行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制路線等屬于非保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方在能力許可的情況下應(yīng)盡量予以滿足，但甲方應(yīng)向乙方另行通知支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。

9、甲方應(yīng)給予乙方河里充分的停梯保養(yǎng)或應(yīng)急服務(wù)時間。

四、甲方權(quán)責(zé)

1、甲方提供的電梯(自動扶梯)必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述保養(yǎng)設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托保養(yǎng)的權(quán)利。

2、在本合同有效期內(nèi)甲方電梯(自動扶梯)及附屬設(shè)備的使用管理。機(jī)房環(huán)境和消防衛(wèi)生等要滿足電梯(自動扶梯)運(yùn)行的條件，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表單上簽字確認(rèn)。

3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時，甲方有責(zé)任無償提供適當(dāng)?shù)陌才偶氨匾妮o助設(shè)備，務(wù)必使乙方能順利完成保養(yǎng)工作，并配合乙方開展工作。

4、因甲方管理、使用者使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致電梯(自動扶梯)發(fā)生安全故障，則由甲方承擔(dān)責(zé)任及整改費(fèi)用。

5、甲方自動或委托其他單位或個人對電梯(自動扶梯)進(jìn)行保養(yǎng)及加裝、裝修、改造而影響設(shè)備使用性能和安全性能所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)任何責(zé)任及整改費(fèi)用。在本合同有效期(包括自動延續(xù)內(nèi))，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得許可或允許任何人士(甲方雙方指派的員工除外)進(jìn)入有關(guān)設(shè)備如機(jī)房、井道的范圍內(nèi)或?qū)Ρ竞贤贫娞輰?shí)施任何工程，否則，由此導(dǎo)致本合同所制定電梯任何意外或損失(包括人員損傷)等，乙方概不負(fù)責(zé)，若因此要乙方進(jìn)行修理工程時，甲方應(yīng)繳付額外費(fèi)用。

6、每年度的政府部門定期檢驗(yàn)由甲方自動向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督提出，并負(fù)擔(dān)檢測費(fèi)用，包括限速器的檢測費(fèi)用。如要求乙方配合時，應(yīng)提前兩個工作日通知乙方并征得乙方同意。

7、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能順利排除故障。

8、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行每年年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因不合格且涉及安全隱患的項(xiàng)目，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改。委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯(自動扶梯)應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此而發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。

9、負(fù)責(zé)提供電梯保養(yǎng)工作所需的潤滑油(主要包括主機(jī)減速箱齒輪油、導(dǎo)軌潤滑油、緩沖器液壓油)。

10、 在本合同期內(nèi)，當(dāng)甲方有必要對電梯轎廂內(nèi)進(jìn)行裝潢時，應(yīng)提前通知乙方并告知特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，且負(fù)責(zé)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢驗(yàn)的費(fèi)用。

11、 承擔(dān)本合同超出乙方責(zé)任所列內(nèi)容或未列事項(xiàng)的一切開支。

12、 甲方應(yīng)到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)電梯操作人員、安全員若干名。

五、違約責(zé)任

1、甲方不按本合同規(guī)定的時間與保養(yǎng)費(fèi)(包括更換零配件的費(fèi)用)或其他經(jīng)甲方同意支付的費(fèi)用支付給乙方，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，直至該費(fèi)用得到全部付清為止，由此而產(chǎn)生的后果由甲方自負(fù)。

2、乙方不能按本合同規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)，且連續(xù)兩個月以上時間未進(jìn)行保養(yǎng)，甲方可以以書面通知乙方提出終止意向，一個月后終止合同。

3、如果有任何一方在本合同期滿前單方面解除合同(本條第1款乙方停止服務(wù)、

2款甲方終止合同除外)，則應(yīng)向另一方支付合同總金額的20%作為違約金。

六、自年月日至年月 日止，為期 年。

七、合同書特約事項(xiàng)

1、如無任何乙方在本合同期滿前3個月書面通知變更或終止，則本合同在到期后次日起按年自動延續(xù)，但最長不超過5年。

2、甲方若發(fā)生公司名稱變更，應(yīng)及時書面通知乙方，并附上工商行政管理局的證明文件，

3、若發(fā)生新舊物業(yè)更替，本合同繼續(xù)有效，并且甲方有義務(wù)做好交接工作以方便新物業(yè)繼續(xù)履行本合同。同時甲方應(yīng)立即將更替事宜書面告知示乙方。

4、乙方在進(jìn)行、意圖進(jìn)行或不能進(jìn)行本合同內(nèi)所訂明應(yīng)履行的義務(wù)時，可能引起一切損失、損壞或損傷，除非證明該等損失、損壞或損傷是直接由乙方員工疏忽所致，乙方只負(fù)責(zé)將損壞該電梯(自動扶梯)修妥。在任何情況下，乙方對該電梯(西東扶梯)所屬的建筑物有任何損失、利益損失、使用損失或任何類似性質(zhì)的索賠等，無論是否乙方員工疏忽所致，乙方只須最多賠償本合同中該部電梯(自動扶梯)一個月的保養(yǎng)費(fèi)。

5、甲方不能履行本合同的條例或拒絕或于乙方規(guī)定時間內(nèi)，授權(quán)乙方進(jìn)行有關(guān)修理或更換零配件，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)。若零配件已損壞至嚴(yán)重程度，乙方有權(quán)立即停止以保安全或以書面通知甲方及時取消本合同。因上述延誤而導(dǎo)致的損失、損壞、損傷、意外或任何性質(zhì)的索賠等，無論是否因延誤急修服務(wù)或更換零配件所致，乙方概不負(fù)責(zé)。

6、如未及時繳付保養(yǎng)費(fèi)，雙方須進(jìn)行談判或因任何非乙方所能控制的原因于保養(yǎng)期間引致有關(guān)電梯(自動扶梯)服務(wù)只聽超過三十天，甲方必須承擔(dān)所為恢復(fù)該電梯(自動扶梯)運(yùn)行必需的安全測試及零配件更換費(fèi)用。

7、本合同只包括本合同所指定的電梯(自動扶梯)的保養(yǎng)工作，其他有關(guān)工作和責(zé)任，如不在本合同闡明中，乙方將不負(fù)任何責(zé)任。

八、付款方式

1、本合同采用甲方先繳保養(yǎng)費(fèi)，后由乙方提供保養(yǎng)服務(wù)方式。電梯保養(yǎng)費(fèi)用，每年為人民幣(不含稅費(fèi))(大寫) 。

2、保養(yǎng)費(fèi)用在電梯保養(yǎng)合同簽訂后三天內(nèi)付清。

3、本合同自動延續(xù)時，保養(yǎng)費(fèi)用在本合同自動延續(xù)期生效后七天內(nèi)付清。

4、如未按期支付保養(yǎng)費(fèi)用，則按逾期付款處理。

九、其他

1、本合同經(jīng)雙方加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，隨本合同的附件具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)無效，可申請吳江市人民法院訴訟解決。

甲方單位： 乙方單位：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電 話： 電 話：

單位地址： 單位地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

推薦加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文(精)五

甲方(委托方) 乙方(受托方)

單位名稱： 單位名稱：

單位地址： 單位地址：,

法人委托人： 法人委托人：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

簽定日期： 簽約地點(diǎn)：

雙方按照國家tsgt5001-20xx特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《電梯使用管理及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定，為保證電梯的安全性能及明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則，共同訂立本合同，以便遵守。

一、 服務(wù)范圍

甲方委托乙方對安裝于 的、位于地址 的 臺電梯設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

其中： 產(chǎn)品名稱 廠家 型號 層/站 臺數(shù)

二、 服務(wù)期限

1、自年月日止，服務(wù)期限屆滿后，本合同自動順延一年。若合同任何一方對此存有異議，須在服務(wù)期滿的一個月前以書面形式告知另一方。

2、當(dāng)事者一方提出解約的，服務(wù)期限在解約通知書送達(dá)后壹個月終止。

三、 服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容

1、本合同的服務(wù)形式為普通保養(yǎng)。

1.1 每15天內(nèi)一次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，對設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保持設(shè)備正常運(yùn)行。24小時值班電話：

1.2 乙方對設(shè)備提供24小時應(yīng)急處理服務(wù)。如遇電梯關(guān)人接到報(bào)修電話后市區(qū)抵達(dá)時間不超過30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，其他地區(qū)一般不超過1小時。

1.3 向甲方有償提供備品配件。

1.4本合同提供的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作一般在非公休假日的正常工作時間內(nèi)進(jìn)行。

2、服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)繳付電/扶梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：

(1)每臺 元/年， 臺 元/年。大寫：

(2)配件材料費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

四、 付款方式

1、甲方在本合同服務(wù)期限開始前一個月，以匯票( )、現(xiàn)金( )、支票( )方式，將服務(wù)費(fèi)用50%計(jì) 元，預(yù)先支付給乙方，收到款項(xiàng)后此合同方可生效。乙方即向甲方提供服務(wù)，余下款項(xiàng)在服務(wù)期6個月后一次付清。

2、保養(yǎng)中，零部件和易損件的購置費(fèi)及相關(guān)的費(fèi)用，須在項(xiàng)目保養(yǎng)之前預(yù)先支付并由雙方簽字確認(rèn)。

五、 本合同不承擔(dān)項(xiàng)目

1、本合同所述設(shè)備的附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等)的一切翻新、修理、裝飾、加裝、更換、清理或維修工程;

2、修理或更換工程中的土建工程;

3、各種因國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)或政府命令發(fā)生改變需增減安全裝置及增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程及相關(guān)設(shè)施;

4、因甲方使用管理不當(dāng)或人為損壞、或因不可抗力所造成的修理和更換工程;

5、非乙方承擔(dān)和安裝的設(shè)施。

6、本合同及合同附件所述及內(nèi)容之外的其它項(xiàng)目。

六、 服務(wù)費(fèi)用變更

服務(wù)期限內(nèi)，由于材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)或其它費(fèi)用價格發(fā)生變化，使本合同服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用發(fā)生改變時，經(jīng)雙方協(xié)商后應(yīng)于變更。

七、 雙方的責(zé)任

乙方的責(zé)任

1、乙方在提供服務(wù)時，當(dāng)甲方保證提供實(shí)施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。

2、乙方必須按本合同約定，按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并依照電/扶梯的性能指標(biāo)對設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，詳細(xì)維保的項(xiàng)目請見附件(附后)，維護(hù)保養(yǎng)單需有甲方相關(guān)人員簽字才視為有效的。

3、按照本合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機(jī)正常和安全的運(yùn)行所需的備品備件，

4、配合政府主管部門對有效服務(wù)期內(nèi)的電梯、扶梯設(shè)備實(shí)施年檢，對政府主管部門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項(xiàng)目及時提供免費(fèi)整改。

5、在乙方按本合同規(guī)定提供有效服務(wù)期內(nèi)對電梯存在的故障，應(yīng)及時書面通知甲方并進(jìn)行詳細(xì)記錄。

6、當(dāng)設(shè)備存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時，應(yīng)及時通知甲方暫時停止使用該電梯設(shè)備。

7、乙方將隨時聽取甲方對電梯運(yùn)行信息的反饋，對不正常的運(yùn)行狀況，及時認(rèn)真分析及糾正。

8、任何非乙方所能控制的種種因素(自然災(zāi)害)而產(chǎn)生的損失、損壞或索賠，乙方概不負(fù)責(zé)，同時也無需對此因素所引起的后果負(fù)責(zé)。

9、自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置安全警示標(biāo)志。

10、乙方每半年對甲方使用的電梯進(jìn)行一次電梯應(yīng)急演練;協(xié)助甲方制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。

11、乙方每年度進(jìn)行的一次自行檢查需在特種設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)檢測之前進(jìn)行，并向乙方出具自行檢查和審核人員的簽字并加蓋有關(guān)專用章的記錄或報(bào)告。

甲方的責(zé)任

1、負(fù)責(zé)按照政府主管部門對電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進(jìn)行全面的管理，監(jiān)督并配合對乙方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

2、在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充分的停梯時間并協(xié)助和管理設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志，同時應(yīng)阻止非乙方員工進(jìn)入設(shè)備維護(hù)的專用區(qū)域。

3、甲方如要求乙方提供超越本合同所列內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方以報(bào)價單形式經(jīng)甲方確認(rèn)承諾后實(shí)施服務(wù)。

4、一旦發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即停用，保持現(xiàn)狀，通知乙方檢修，嚴(yán)禁強(qiáng)行使用。

5、甲方若需要終止合同，必須提前壹個月書面通知乙方，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用后，再辦理終止事宜。

6、服務(wù)期限內(nèi)，甲方在未告知乙方前，出于安全的考慮不能允許非甲方人員及其他人員對電梯設(shè)備進(jìn)行修理、更換、改動、干擾設(shè)備的任何部件。否則，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任乙方將不負(fù)任何責(zé)任。乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程的，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7、甲方負(fù)責(zé)電梯日常管理工作，并授權(quán)專門人員就甲方所提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在《保養(yǎng)報(bào)告單》上簽字確認(rèn)。

8、甲方應(yīng)按乙方對設(shè)備維護(hù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求做好通風(fēng)以保證設(shè)備高效率的運(yùn)行。

9、甲方應(yīng)保證電梯緊急報(bào)警時能于有關(guān)機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效的聯(lián)系，同時將在電梯的顯著位置張貼乘客須知和安全注意事項(xiàng)包括應(yīng)急救援電話。

10、在電梯出現(xiàn)關(guān)人時及時通知乙方并采取措施安撫乘客。

八、 特別約定

1、為保護(hù)西子奧的斯的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及西子奧的斯技術(shù)專利的線路板、電腦板等應(yīng)交由 回收或當(dāng)場銷毀。

2、本合同正常終止前，若甲方不再擁有電/扶梯的管理權(quán)時，甲方應(yīng)通知乙方并為新的甲方與乙方的簽約提供便利條件。本合同正常終止日前或新合同簽訂前的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、本合同及其所有附件均屬商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方的同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內(nèi)容。

九、 其它

1、對本合同上述事項(xiàng)產(chǎn)生疑問或分歧時，由雙方協(xié)商解決。

2、本合同自代表簽署蓋章后，且乙方收到款項(xiàng)后生效。

3、本合同一式二份，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議書范文(精)六

維保單位(乙方)甲方：

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、乙方按照國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)并根據(jù)雙方約定的維保工作計(jì)劃有規(guī)律地定期對設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等內(nèi)容，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目(包括遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)和信號疊加裝臵)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

2、及時地更換易損部件和維修服務(wù)，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

3、與當(dāng)年10月份對所維保范圍內(nèi)設(shè)備進(jìn)行綜合性安全檢查和確認(rèn)工作。

4、負(fù)責(zé)通過技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格，負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目的實(shí)施，報(bào)檢費(fèi)用由甲方另行支付。如發(fā)生兩次或多次檢測，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關(guān)規(guī)定。 除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)和故障處理。

第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

維護(hù)保養(yǎng)電梯臺數(shù)總計(jì)(28臺)、總計(jì)金額 元(人民幣)，大寫： 整 。具體明細(xì)如下：

使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(北京)有限公司

第六條 結(jié)算方式

(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費(fèi)用，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗(yàn)收簽字后，于10個工作日內(nèi)支付合同款的25%( ) 。

(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 ■半包 □大包。

乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內(nèi)的由乙方免費(fèi)提供，單價在1000元以上的費(fèi)用由甲方另行支付。

第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。

搶修服務(wù)時間(包括困人)： 十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，保證24小時服務(wù)，當(dāng)天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負(fù)責(zé)人 。

第九條 駐場：乙方(■是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：1、駐場人員嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2﹑認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計(jì)劃和日常巡視，并做好保養(yǎng)及維修記錄，每月保養(yǎng)計(jì)劃時間表交甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)同意后方可按計(jì)劃執(zhí)行，不得隨意進(jìn)行停梯維保工作。3﹑甲方有特殊情況需配合的，應(yīng)積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測及試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理，保證電梯年檢一次性通過。5﹑駐場人員須持證上崗，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明服務(wù)。6、針對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時修復(fù)解決。

第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。

3、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生一次此類情況甲方將進(jìn)行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照 電梯年維保費(fèi)比例的5% 扣除維保費(fèi)并要求乙方限期解決。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

(1) 產(chǎn)品合格證;

(2) 使用維護(hù)說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設(shè)圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;

(7) 電梯運(yùn)行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10)北京市特種設(shè)備登記卡;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;

2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);

(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請，并繳納相關(guān)電梯檢測費(fèi)用。

9、提供24小時值班用房一間，分機(jī)電話一部(不設(shè)外線)。

第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書。

2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 10 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過15分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場。

3、現(xiàn)場專職作業(yè)人員不得少于二人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》并不得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作。

4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)，反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動。

9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

11、配合甲方確保監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝臵等系統(tǒng)安全可靠(包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備)。

第十二條 違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

(三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 1%0 的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照合同總額的1% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據(jù)過失分別自行承擔(dān)部分責(zé)任。

(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 電梯年維保費(fèi)比例的5%/每次 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(七)由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故，或兩個工作日未能恢復(fù)運(yùn)行的，乙方將按照電梯年維保費(fèi)比例的 5% 支付違約金。

(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當(dāng)時恢復(fù)運(yùn)行的，乙方應(yīng)以書面形式說明情況，通知物業(yè)公司，特殊情況四小時之內(nèi)必須恢復(fù)正常運(yùn)行。

(十)曳引機(jī)、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經(jīng)甲方技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場鑒定，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)價經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方組織專項(xiàng)大修。如因維修保養(yǎng)不到位、違章操作致使曳引機(jī)嚴(yán)重缺油、鋼絲繩張力不均、導(dǎo)軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機(jī)抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。大修年限按國家有關(guān)規(guī)定及電梯實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)確定。

(十一)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)所引發(fā)的一切費(fèi)用。

第十三條 本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：

1、 本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備(如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、

機(jī)房電源等)的一切翻修、裝飾、更換維修工程。

2、 修理或更換工程中的土建工程。

3、 各種因國家或政府機(jī)關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程。

4、 因甲方使用不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

第十四條合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;

(二)提交 北京 仲裁委員會仲裁。

第十六條 其它約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

第十七條 附則

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。

2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份，效力相同。

4、附件：

(1)《電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》

(2)《北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》

(3)《電梯急修任務(wù)單》

(4)《電梯維保項(xiàng)目回訪記錄》

(5)《顧客滿意度調(diào)查表》

(6)《北京市電梯定期自檢記錄》

(7)《往來函件表格》

(8)《電梯機(jī)房日檢查記錄表》

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

住所： 許可證號碼：

單位負(fù)責(zé)人： 住所：

聯(lián)系電話： 法定代表人：

電梯安全管理員： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 24小時急修電話：

開戶銀行： 傳真電話：

帳號： 開戶銀行：

郵政編碼： 帳號：

郵政編碼：

年 月 日 年 月日